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京基智农: 2023年年度报告

证券之星 2024-03-20 00:00:00
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             深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
深圳市京基智农时代股份有限公司
                    深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
  公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别
和连带的法律责任。
  公司负责人熊伟、主管会计工作负责人顾彬及会计机构负责人（会计主
管人员）王洪涛声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
  本报告如涉及公司未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质
性承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解
计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。
  公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信
息披露》中的“畜禽、水产养殖相关业务”及“房地产业”的披露要求。
  请投资者认真阅读本报告全文，并特别注意原料价格及生猪价格波动风
险等风险因素，详见“第三节 管理层讨论与分析”之“十一、公司未来发展
的展望”相关内容。
  公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
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                                                                   目              录
                           深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
（一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。
（二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
（三）报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
                       深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
                  释义
        释义项   指                        释义内容
本公司/公司        指    深圳市京基智农时代股份有限公司
中国证监会         指    中国证券监督管理委员会
京基集团          指    京基集团有限公司
京基时代          指    深圳市京基时代实业有限公司
广东京基智农时代      指    广东京基智农时代有限公司
广东京基智农科技      指    广东京基智农科技有限公司
京基智农食品        指    深圳市京基智农食品有限公司
惠州京基智农        指    惠州京基智农畜牧有限公司
徐闻京基智农        指    徐闻县京基智农时代有限公司
高州京基智农        指    高州市京基智农时代有限公司
文昌京基智农        指    文昌市京基智农时代有限公司
贺州京基智农        指    贺州市京基智农时代有限公司
徐闻项目          指    徐闻县生猪养殖产业链项目
高州项目          指    高州市生猪养殖产业链项目
文昌项目          指    文昌市生猪养殖产业链项目
京基地产          指    深圳市京基房地产股份有限公司
《公司章程》        指    《深圳市京基智农时代股份有限公司章程》
《公司法》         指    《中华人民共和国公司法》
《证券法》         指    《中华人民共和国证券法》
元、万元          指    人民币元、人民币万元
报告期           指    2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日
                                               深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
               第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称            京基智农                          股票代码          000048
股票上市证券交易所       深圳证券交易所
公司的中文名称         深圳市京基智农时代股份有限公司
公司的中文简称         京基智农
公司的外文名称（如有）     SHENZHEN KINGKEY SMART AGRICULTURE TIMES CO.,LTD
公司的外文名称缩写（如有）   KINGKEY SMART AGRI
公司的法定代表人        熊伟
注册地址            广东省深圳市罗湖区桂园街道老围社区蔡屋围京基一百大厦 A 座 7101
注册地址的邮政编码       518001
公司注册地址历史变更情况    报告期内未发生变更
办公地址            广东省深圳市罗湖区桂园街道老围社区蔡屋围京基一百大厦 A 座 7101
办公地址的邮政编码       518001
公司网址            http://www.kingkeyzn.com/
电子信箱            a000048@126.com
二、联系人和联系方式
                                     董事会秘书                   证券事务代表
姓名                       尚鹏超                           肖慧
联系地址                     广东省深圳市罗湖区桂园街道老围社区蔡屋围京基一百大厦 A 座 7101
电话                       0755-25425020-6368
传真                       0755-25420155
电子信箱                     a000048@126.com
三、信息披露及备置地点
公司披露年度报告的证券交易所网站          深圳证券交易所：http://www.szse.cn
                          《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》巨潮资讯网
公司披露年度报告的媒体名称及网址
                          （http://www.cninfo.com.cn/）
公司年度报告备置地点                公司董事会办公室
四、注册变更情况
统一社会信用代码                       914403001921809577
                               公司上市时的主营业务为“鸡、鸡苗，禽蛋，鸡场设备，肉制品，饮
                               料，建材，自酿鲜啤，兴办实业，兽药，兽医器械，副食品，饲料，粮
                               油，轻工纺织品，果菜，电子产品，五金交电，汽车零配件”；上市后
公司上市以来主营业务的变化情况（如有）
                               先后增加“在合法取得的土地上从事房地产开发经营；货物及技术进出
                               口；房屋租赁”及“畜禽养殖、销售；良种繁育；生猪屠宰；肉制品包
                               装、冷藏、运输；饲料加工；食品生产”；2023 年 9 月，公司 2023 年
                                            深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
                            第一次临时股东大会审议通过《关于修订<公司章程>的议案》，公司经
                            营范围增加“工程和技术研究和试验发展；农业科学研究和试验发展；
                            技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；软
                            件开发；食用农产品初加工；生物饲料研发；农林废物资源化无害化利
                            用技术研发”。
历次控股股东的变更情况（如有）             报告期内未发生变更
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称                                大华会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址                              北京市海淀区西四环中路 16 号院 7 号楼 1101
签字会计师姓名                                 薛祈明、周英
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□适用 ?不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□适用 ?不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否
营业收入（元）            12,417,006,232.40    5,995,656,104.54        107.10%     3,221,474,431.12
归属于上市公司股东的净利润（元）    1,746,300,186.67     773,073,916.59         125.89%      389,339,568.12
归属于上市公司股东的扣除非经常性
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元）     -414,653,912.74    1,021,171,817.86        -140.61%    2,640,721,394.56
基本每股收益（元/股）                  3.3375              1.4775         125.89%              0.7441
稀释每股收益（元/股）                  3.3314              1.4775         125.48%              0.7441
加权平均净资产收益率                   55.47%              31.35%          24.12%              15.00%
总资产（元）             12,127,949,064.02   17,536,045,755.10         -30.84%   14,832,560,318.32
归属于上市公司股东的净资产（元）    3,852,734,738.27    2,622,827,542.76         46.89%     2,532,781,673.83
公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在
不确定性
□是 ?否
扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值
□是 ?否
七、境内外会计准则下会计数据差异
□适用 ?不适用
                                            深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
□适用 ?不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
八、分季度主要财务指标
                                                                                        单位：元
                     第一季度                  第二季度                 第三季度                 第四季度
营业收入               6,663,134,945.61      1,938,732,967.59     1,325,951,890.15     2,489,186,429.05
归属于上市公司股东的净利润      1,219,766,615.49        64,923,546.62        -26,743,976.76      488,354,001.32
归属于上市公司股东的扣除非经常
性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额      -379,544,600.52       -124,796,876.95        -75,895,241.98      165,582,806.71
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 ?否
九、非经常性损益项目及金额
?适用 □不适用
                                                                                        单位：元
           项目          2023 年金额             2022 年金额             2021 年金额               说明
非流动性资产处置损益（包括已计提
                        -33,950,204.57       -94,618,159.34      109,222,731.96
资产减值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司正
常经营业务密切相关，符合国家政策
规定、按照确定的标准享有、对公司
损益产生持续影响的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套
期保值业务外，非金融企业持有金融
资产和金融负债产生的公允价值变动             83,087.83         9,294,198.45       14,509,878.29
损益以及处置金融资产和金融负债产
生的损益
除上述各项之外的其他营业外收入和
                         -1,872,400.03       -21,273,376.33       -14,116,544.70
支出
减：所得税影响额                -23,133,677.02        -5,580,516.08       64,245,271.05
   少数股东权益影响额（税后）         -6,243,205.33             2,208.71          218,381.82
合计                       16,819,241.64       -88,731,855.73       50,187,603.38          --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ?不适用
                              深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
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                     第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所处行业情况
  （一）宏观经济运行情况
品零售总额 471,495 亿元，同比增长 7.2%。总体来看，我国经济稳健向好，消费缓慢复苏。
  （二）生猪行业发展情况
  国家统计局数据显示，2023 年末全国能繁母猪存栏量 4,142 万头，比 2022 年 12 月末的阶段性高点减少约 250 万头，
但仍然高于正常保有量（2023 年调控指导保有量为 4,100 万头）；2023 年生猪出栏 72,662 万头，增长 3.8%；猪肉产量
格低迷，全行业处于深度亏损期。
  自非洲猪瘟爆发以来，受高猪价及行业高盈利驱动，各类产业资本、跨界资本纷纷进军养殖业，极大加速了我国生
猪养殖业的规模化进程。据农业农村部公开信息显示，2023 年我国生猪产业发展水平在逆境中提升，预计 2023 年生猪
养殖规模化率将超过 68%，较 2022 年提升约 3 个百分点。
                                       深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
  随着规模及产能扩张、猪价持续走低，小散养殖户退出，我国生猪养殖业参与主体发生巨大变化。同花顺行业统计
年鉴数据显示，我国生猪养殖总户数从 2011 年的 5,787 万户下降至 2021 年的 2,010 万户，下降幅度高达 65%；减少户数
集中在年出栏 999 头以下的养殖户，而年出栏 1,000 头及以上养殖户则有所增长。
  根据上市公司披露的出栏数以及农业农村部披露的全国出栏数，我国上市猪企（含港股）的市场占有率从 2018 年的
管理水平高、生物安全防控好、融资能力强，将直接影响到产能去化节奏，改变猪价周期的长短和波动幅度，这将对规
模企业后续生产经营管理提出新的挑战。
减产能，这意味着行业将更多依赖于市场化竞争来倒逼产能去化，各养殖主体可能面临着长于预期的亏损阵痛期。目前
许多养殖主体均已出现流动性危机，并纷纷采用出售资产等方式自救，未来一年生猪产能有望加速去化。
  （二）深圳房地产市场发展情况
许双拼房办理双证合一、发布“认房不认贷”、下调二套房首付比例至 40%、普通住房认定取消“实际成交总价 750 万
元以下（含 750 万元）”的价格限制条件等，在一定程度上提振了市场信心。深圳市价格认定与监测中心数据显示，
手住宅全年成交均价 63,386 元/㎡，同比下跌 15.4%。
二、报告期内公司从事的主要业务
  （一）主要业务和产品
  报告期内，公司主营业务为生猪养殖与销售；饲料生产与销售；种鸡、肉鸡养殖与销售；房地产开发。
  （二）主要经营模式
  以供应粤港澳大湾区市场为目标，公司在广东及周边地区建设多个现代化、规模化、高标准的大型生猪养殖基地，
主要采取楼宇聚落式、自繁自养模式。公司生猪养殖基地采用“6750”标准化生产线模式，组织实施闭群、批次化、满
负荷均衡生产，猪舍均配备自动喂料、自动饮水、自动环控、空气过滤新风系统、大数据管理等智慧养殖系统，有效保
障猪群健康生长，提升生产管理效率。
                                       深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
   目前，公司已形成集饲料生产、种猪繁育、生猪育肥、食品终端为一体的生猪养殖产业链条。在食品终端环节，以
京基智农食品为主体开展食品端建设，拥有猪肉、鸡肉等优质畜禽产品，与深圳主要屠宰厂达成长期合作，并打通了商
超、大型食品企业、新零售等渠道。
   公司以下属公司广东京基智农科技有限公司为载体开展饲料业务，致力于猪料、鸡料和水产料的研发、生产和销售；
此外，公司在各生猪养殖项目所在地配建饲料厂，以满足项目各阶段生猪的饲养需求。各饲料厂均采用业内领先的生物
安全控制技术和先进的智能自动化生产设备，减少人力干预，高精度、无残留、自动化、全程可追溯，在保障生产安全、
生物安全的前提下，确保产品质量稳定可靠。
   公司以下属公司惠州京基智农畜牧有限公司为载体，以自繁自养方式开展种鸡、肉鸡养殖与销售业务。惠州京基智
农系省级农业龙头企业、国家指定的肉鸡供港基地、广东省农产品出口示范基地、首批供深食品养殖基地、深圳市无公
害农产品示范基地等，现有土地 6,400 多亩、现代化鸡舍 10 万平方米。该基地以国际先进标准为养殖标准，实施完整的
可追溯制度，以确保禽类产品质量安全。
   房地产业是公司的存量去化业务，目前仅剩余山海公馆项目部分产品。
   （三）报告期内主要业务经营情况
   报告期内，公司始终围绕“专业化运营、精细化管理”的经营主题全面提升管理水平，严守生物安全生命线，养殖
项目产能利用率及管理水平持续提升，养殖成本进入行业前列。2023 年公司累计销售生猪 184.50 万头（其中仔猪 23.20
万头）；截至报告期末，公司育肥猪（含哺乳仔猪）存栏 110.85 万头，母猪存栏 11.22 万头。
   此外，公司以京基智农食品为载体，联合深圳主要屠宰厂与商超、新零售等渠道，形成了产-屠-销的产业链条，大
力承担起深圳猪肉供给责任，助力深圳战略物资储备，保障市民“肉篮子”量足价稳质优。报告期内，公司被增选为深
圳市米袋子菜篮子联合会副会长单位，并荣获“保供稳价突出贡献单位”“‘圳品’推进优秀单位”“脱贫攻坚突出贡
献单位”等荣誉称号。
   报告期内，广东京基智农科技深练内功，从能耗、原材料、人效、机效等方面持续降本，开展多项技改实现生产线
满产满负，不断优化管理，提升生产运营及客户服务水平，从内部深挖边际效益，取得了良好成效。此外，贺州饲料厂
（年产 36 万吨猪饲料及 6 万吨预混料）、文昌饲料厂（年产 12 万吨猪饲料）及徐闻饲料厂（年产 36 万吨猪饲料）、高
州饲料厂（年产 18 万吨猪饲料）生产有序运行，实现饲料自产自供，助力生猪养殖降本增效。
   报告期内，肉鸡行情低迷，饲料价格处于高位，养殖户投苗积极性受挫，惠州京基智农根据市场需求情况及时调整
生产计划，加大淘汰老母鸡、延缓种蛋入孵、适当加大种苗投苗量，同时选择优质客户，适当控制欠款额度，降低资金
风险。报告期内，惠州京基智农累计销售鸡苗 2,206.9 万羽，同比增长 1.2%。
   报告期内，公司稳步推进存量项目建设开发及销售工作，山海御园、山海公馆住宅项目集中入伙工作顺利完成，山
海公馆公寓项目顺利开盘。截至报告期末，山海御园项目累计结算面积 159,892.29 平方米（金额 1,087,933.44 万元）；
山海公馆累计预售（销售）面积 28,785.92 万平米（金额 181,607.28 万元），报告期内结算面积 21,983.80 平方米（金额
                                                        深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
主要项目开发情况
                                                                                 预计总 累计投
                                                          土地      规划计容 本期竣工 累计竣工
城市/   项目   所在     项目       权益      开工     开发     完工                              投资金 资总金
                                                          面积      建筑面积  面积   面积
区域    名称   位置     业态       比例      时间     进度     进度                              额（万 额（万
                                                         （㎡）       （㎡） （㎡）   （㎡）
                                                                                  元） 元）
      山海      住宅、公         2020 年 6
深圳         宝安      100.00%          正常 100.00% 9,580.26 88,730.00 89,088.14 89,088.14
      公馆      寓及酒店         月 1日
      山海      住宅、商         2020 年 6
深圳         宝安      100.00%          正常 100.00% 34,181.97 166,470.00        166,495.22
      御园      业            月 19 日
主要项目销售情况
                                                   累计预售 本期预售
                                           可售                本期预售 累计结算       本期结算
城市/   项目   所在     项目       权益     计容建              （销售） （销售）           本期结算面
                                           面积                （销售）金 面积         金额
区域    名称   位置     业态       比例     筑面积               面积   面积            积（㎡）
                                          （㎡）                额（万元） （㎡）       （万元）
                                                   （㎡）   （㎡）
      山海      住宅、公
深圳         宝安      100.00% 88,730 88,763.96 28,785.92 12,833.95 75,659.02 21,983.80 21,983.80 138,596.36
      公馆      寓及酒店
      山海      住宅、商
深圳         宝安      100.00% 166,470 161,629.68 161,201.53 28,456.15 177,340.36 159,892.29 116,729.60 793,626.98
      御园      业
土地一级开发情况
□适用 ?不适用
发展战略和未来一年经营计划
参见“管理层讨论与分析”中的“十一、公司未来发展的展望”相关内容。
向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保
?适用 □不适用
的议案》，同意公司就山海御园房地产项目商品房销售向银行申请楼宇按揭额度人民币 84 亿元，用于该楼盘个人住房贷
款和个人商业用房贷款按揭所需的阶段性担保。
案》，同意公司就山海公馆房地产项目商品房销售向银行申请楼宇按揭额度人民币 25 亿元，用于该楼盘个人住房贷款和
个人商业用房贷款按揭所需的阶段性担保。
   报告期内，公司为购买房地产项目商品房且符合贷款条件的银行按揭贷款客户累计提供担保 67,693 万元，占公司最
近一期经审计净资产的 17.57%。截至报告期末，按揭贷款担保余额为 353,239 万元，占公司最近一期经审计净资产的
董监高与上市公司共同投资（适用于投资主体为上市公司董监高）
□适用 ?不适用
三、核心竞争力分析
   生猪养殖业务是公司的核心主业，公司自 2019 年确定战略转型以来，生猪养殖业务发展迅速，目前已在广东及周边
地区建成多个繁殖育肥一体化楼房养殖基地，产品主要供应粤港澳大湾区市场。
   （一）养殖模式集约化、高效化、标准化优势
   公司主要采用楼宇聚落式立体养殖模式，是国内高标准、智慧化楼宇养殖工艺的先行者。该养殖模式具有集约化、
高效化、高度标准化等优势。
                                     深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
效提高生物安全防控等级，减少外来病原，保障猪只安全；同时，适度规模化更有利于项目采用自动清粪、干湿分离等
先进环保处理工艺，形成种养结合、循环利用的生态体系。
员配置、用人要求、管理制度等方面进行模式标准化、可复制化，并陆续将该模式在徐闻、贺州等项目复制，各项目均
已实现高效运行，为公司未来发展奠基了坚实的模式基础。
  （二）区域价格优势
  公司以粤港澳大湾区为核心，在广东、广西及海南地区布局生猪养殖项目，并已与深圳市市场监督管理局就深圳市
“菜篮子”产品稳产保供合作事宜签署《战略合作框架协议》，优先向深圳市供应生猪及各类肉制品。根据农业农村部
的数据显示，粤港澳大湾区市场区域的猪肉产品市场价格普遍高于全国平均水平，具有较明显的区域价格优势。
  （三）成本控制优势
  公司通过标准化流程实现养殖项目的高效管理：一方面，依赖于技术研究院的科研实力以及通过饲料的自产自足，
可以针对猪只不同生产阶段、不同原材料行情适时优化饲料配方，实现精准营养的同时降低采购成本，进而降低生猪养
殖成本；另一方面，项目采用国际先进的空气过滤除臭等工艺手段，有效提升猪只健康度，逐步减少药品疫苗的使用，
降低单位养殖成本。报告期内，随着各项目产能利用率持续提升，公司育肥猪平均养殖成本呈现持续下降态势，成本控
制能力处于行业领先水平。
  （四）育种优势
  公司拥有高学历的专业育种团队，并与华南农业大学开展技术性合作，持续提升公司在选配选留、种猪测定等方面
的基础规范操作能力，同时采用数量遗传等工具稳步提升遗传性能。此外，公司与国际知名育种公司 PIC 等达成战略合
作，已构建 GGP-GP-PS-育肥的完整繁育体系。截至 2023 年底，公司母猪存栏约 11.2 万头，其中基础母猪约 9.8 万头，
后备母猪约 1.4 万头。母猪存栏量处于区域领先水平。
  （五）饲料优势
  公司对动物营养和饲料配方技术的研发积累较为丰富，长期专注于动物营养需求、饲料配方技术、品种繁殖和优良
种质选育等研究，对各种原材料的综合利用水平较高，可针对不同环境下的不同品种、不同生长阶段的猪只制定多样化
的饲料配方，为猪只提供全面、均衡的精准营养，并根据市场行情及时调整营养配方，在保障饲料营养的同时有效降低
养殖成本。此外，公司在各项目所在地配建饲料厂，闭环制料并通过管道等封闭运输方式直接输送至猪舍，可减少二次
运输，有效降低生物安全风险。
  （六）疾病防控优势
  公司所有项目从设计开始充分考虑疫病防控的需要，均采用全进全出、封闭管理的方式，全程实施循环封闭式管理，
并已建立严格的生物安全防疫体系，不断提升生物安全防控等级，有效降低疫病尤其是非洲猪瘟的风险，保障猪只安全。
报告期内，公司高州项目被农业农村部认定为国家级无非洲猪瘟小区，贺州及徐闻项目亦已通过国家级无非洲猪瘟小区
现场评审。
  （七）食品安全优势
  公司对生产全流程进行强监管与强防控，确保食品安全。首先，全力推进配套饲料厂建设，严格执行公司营养管理
制度，从原料采购、加工生产等环节严格控制饲料质量；其次，通过自繁自养的全产业链布局，实现饲料采购、育种、
繁殖、保育、育肥、终端销售等全环节可视化管理及全链条全周期可溯源管理；最后，在养殖基地自建实验室配备喹诺
酮、氟苯尼考、四环素类、磺胺类等兽药药残快速检测的仪器设备，严格按照休药期做好出栏前的药残控制，同时委托
第三方专业检测机构结合国家法律法规以及政府抽检要求定期进行检测，切实保障供深畜禽产品的质量安全。
  （八）科研优势
                                               深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
  公司聚焦生猪产业研发，已与华南农业大学等建立紧密的产学研合作体系，双方聚焦畜牧养殖产业前瞻、关键、重
大技术研究开发，合作开展《威特消毒剂灭活 ASFV 的定性评价》《浓戊二醛溶液对 ASFV 体外杀灭效果的评价》《非
瘟背景下规模化猪场消毒技术方案的制定与评估》《猪场猪流行性腹泻流行病学监测及疫苗候选株的筛选》等课题研究。
近几年公司在养殖相关产业研发中投入超亿元，在畜禽智慧养殖、饲料加工、生物安全防控等领域取得多项发明专利、
实用新型专利及软件著作权。截至报告期末，公司拥有实用新型 28 项，软件著作权 9 项，发明专利 2 项。此外，公司积
极参与“十四五”国家重点研发计划，系“多层（楼房）养猪智能化生物安全与疫病防控关键技术研发”课题牵头单位。
  （九）人才优势
  截至报告期末，公司已经形成近 3,000 人的现代农业团队，助推公司战略落地。公司十分重视产学研合作，与华南
农业大学合作成立华南农业大学、广东茂名农林科技职业学院等多所专业院校开展人才合作，形成稳定的技术生源储备
及技术人才支持。同时，公司持续常态化开展内部培训，重点开展“京选之秀”、“京动力”、“京职达人”、“智农
学堂”等系列培训项目，全年共计开展 1,409 场培训，累积课时达 1,857 小时，累积培训人员达 39,616 人次，极大提升
了员工专业素养与文化凝聚力。
  （十）品牌荣誉优势
  凭借着优质的产品和行业影响力，公司及旗下产品获颁多项殊荣。公司及子公司先后荣获“广东省重点农业龙头企
业”“深圳质量百强企业”“深圳知名品牌”“深圳老字号”“广东菜篮子基地”“深圳市菜篮子基地”“珠海菜篮子
基地”“国家生猪产能调控基地”“广东省畜禽养殖标准化示范场”“广东省出口示范基地”“广东省标准化示范场”；
公司旗下麻黄鸡、香鸡两大肉鸡产品分别获得“圳品”标识，被列为首批“供深食品”；公司旗下高州市生猪养殖基地
于 2023 年 2 月获得国家级“非洲猪瘟无疫小区”荣誉，贺州、徐闻公司也已通过了国家级非洲猪瘟无疫小区现场评审。
四、主营业务分析
参见“二、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
（1） 营业收入构成
                                                                              单位：元
                                                                             同比增减
                 金额             占营业收入比重          金额             占营业收入比重
营业收入合计      12,417,006,232.40        100%    5,995,656,104.54        100%      107.10%
分行业
饲料生产           923,458,439.39        7.44%     886,535,849.37       14.79%       4.16%
房地产开发        8,582,074,600.90       69.12%   2,707,478,194.43       45.16%     216.98%
商业贸易             5,419,622.49        0.04%      39,594,469.15        0.66%     -86.31%
养殖业          2,887,427,838.54       23.25%   2,347,198,305.52       39.15%      23.02%
房屋及土地租赁         15,735,756.92        0.13%      13,487,269.52        0.22%      16.67%
金融               2,889,974.16        0.02%       1,362,016.55        0.02%     112.18%
分产品
全价料           808,116,772.93        6.51%     866,155,380.25        14.45%      -6.70%
浓缩料               523,806.18        0.00%         607,132.97         0.01%     -13.72%
预混料           113,854,229.62        0.92%      19,115,126.67         0.32%     495.62%
禽业产品           64,724,437.76        0.52%      70,242,013.39         1.17%      -7.86%
                                                          深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
猪业产品         2,812,937,234.81                22.65%     2,271,837,052.85            37.89%           23.82%
房屋及土地租赁         15,735,756.92                 0.13%        13,487,269.52             0.22%           16.67%
商品房          8,582,074,600.90                69.12%     2,707,478,194.43            45.16%          216.98%
金融               2,889,974.16                 0.02%         1,362,016.55             0.02%          112.18%
商业贸易             5,172,841.52                 0.04%        39,594,469.15             0.66%          -86.94%
其他              10,976,577.60                 0.09%         5,777,448.76             0.10%           89.99%
分地区
深圳地区         8,611,741,061.42                69.35%     2,955,793,824.05            49.30%          191.35%
深圳以外的广东
地区
广西地区           673,087,725.71                 5.42%      154,382,121.46              2.57%          335.99%
海南地区            81,661,569.66                 0.66%      352,826,131.53              5.88%          -76.86%
分销售模式
直销          12,417,006,232.40              100.00%      5,995,656,104.54           100.00%          107.10%
（2） 占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况
?适用 □不适用
                                                                                                   单位：元
                                                                营业收入比上          营业成本比上            毛利率比上年
             营业收入                  营业成本               毛利率
                                                                年同期增减            年同期增减             同期增减
分行业
饲料生产         923,458,439.39       812,524,215.76      12.01%            4.16%          2.93%          1.06%
房地产开发      8,582,074,600.90     3,847,388,210.55      55.17%          216.98%        213.40%          0.51%
养殖业        2,887,427,838.54     2,941,137,845.20      -1.86%           23.02%         53.77%        -20.37%
分产品
全价料          808,116,772.93       703,989,528.02      12.89%           -6.70%         -8.79%          2.00%
猪业产品       2,812,937,234.81     2,868,279,937.18      -1.97%           23.82%         55.10%        -20.57%
商品房        8,582,074,600.90     3,847,388,210.55      55.17%          216.98%        213.40%          0.51%
分地区
深圳地区       8,611,741,061.42     3,859,939,521.30      55.18%          191.35%        163.94%         4.66%
深圳以外的广
东地区
分销售模式
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据
□适用 ?不适用
（3） 公司实物销售收入是否大于劳务收入
?是 □否
   行业分类           项目                    单位                  2023 年              2022 年            同比增减
           销售量                    吨                            215,091.55        215,709.51          -0.29%
           生产量                    吨                            214,721.77        215,719.67          -0.46%
饲料生产
           库存量                    吨                              2,444.97          2,814.75         -13.14%
           销售量                    平方米                          138,921.86         43,162.69         221.86%
           生产量                    平方米                           88,763.96        161,629.68         -45.08%
房地产开发
           库存量                    平方米                           76,880.00        127,037.90         -39.48%
                                             深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
             销售量           万头                       184.50             126.44             45.92%
             生产量           万头                       184.50             126.44             45.92%
生猪
             库存量
相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明
?适用 □不适用
房地产开发（商品房）销售量涨幅较大，主要系本报告期商品房交付数量较上年同期大幅增加；
房地产开发（商品房）生产量较上年同期下降，主要系本报告期山海公馆竣工，其体量小于上年同期竣工的山海御园；
生猪生产量及库存量同比大幅上涨，主要系本报告期内产能持续释放，生猪出栏量实现大幅增长。
（4） 公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况
□适用 ?不适用
（5） 营业成本构成
行业分类
                                                                                         单位：元
 行业分类        项目                                                                          同比增减
                         金额            占营业成本比重           金额            占营业成本比重
           营业成本合计   7,608,878,281.09      100.00%   3,973,013,550.44              100%     91.51%
饲料生产       营业成本       812,524,215.76       10.68%     789,433,107.83            19.87%      2.93%
           其中：原材料     773,261,747.57       10.16%     750,517,626.74            18.89%      3.03%
           职工薪酬         8,949,553.65        0.12%       8,795,642.94             0.22%      1.75%
           折旧及摊销        4,863,882.03        0.06%       4,950,954.43             0.12%     -1.76%
           能源消耗        14,355,357.90        0.19%      13,612,313.76             0.34%      5.46%
房地产开发      营业成本     3,847,388,210.55       50.56%   1,227,619,238.80            30.90%    213.40%
           其中：土地获
           得价款及前期    883,875,598.25        11.62%    312,477,356.26             7.86%     182.86%
           开发费
           建安成本及基
           础配套费
           开发间接费      199,454,332.38        2.62%      60,764,124.19             1.53%    228.24%
商业贸易       营业成本         5,088,289.75        0.07%      40,621,151.05             1.02%    -87.47%
养殖业        营业成本     2,941,137,845.20       38.65%   1,912,639,491.66            48.14%     53.77%
           其中：原材料   2,154,538,466.35       28.32%   1,328,098,732.06            33.43%     62.23%
           职工薪酬       177,216,777.20        2.33%     135,303,669.27             3.41%     30.98%
           折旧及摊销      370,239,718.33        4.87%     281,788,926.49             7.09%     31.39%
房屋及土地
           营业成本        2,109,530.80        0.03%        2,051,001.30            0.05%      2.85%
租赁
           其中：折旧及
           摊销
金融         营业成本          630,189.03        0.01%         649,559.80             0.02%      -2.98%
           其中：职工薪
           酬
           其他费用          127,859.45        0.00%         164,484.06             0.00%     -22.27%
                                    深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
（6） 报告期内合并范围是否发生变动
?是 □否
  ①新设子公司：2023 年 4 月 21 日，公司通过新设方式成立全资子公司深圳市京基智农研究中心有限公司。
  ②注销子公司：2023 年 12 月 8 日，厦门康达尔圆香食品有限公司被注销；2023 年 12 月 19 日，厦门康达尔牧新实
业有限公司被注销。
（7） 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□适用 ?不适用
（8） 主要销售客户和主要供应商情况
公司主要销售客户情况
前五名客户合计销售金额（元）                                                  814,499,760.45
前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例                                                     6.56%
前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例                                                 0.00%
公司前 5 大客户资料
        序号               客户名称         销售额（元）                占年度销售总额比例
        合计                --              814,499,760.45                 6.56%
主要客户其他情况说明
□适用 ?不适用
公司主要供应商情况
前五名供应商合计采购金额（元）                                                1,434,673,286.06
前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例                                                  30.64%
前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例                                                3.67%
公司前 5 名供应商资料
        序号              供应商名称         采购额（元）                占年度采购总额比例
        合计                --             1,434,673,286.06              30.64%
主要供应商其他情况说明
□适用 ?不适用
                                                      深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
                                                                                        单位：元
                                                                 主要系报告期内地产项目收入增加，对
销售费用        758,283,202.71   265,339,793.54            185.78%
                                                                 应的企业管理服务费用增加
                                                                 主要系报告期内生猪养殖项目出栏量增
管理费用        257,547,353.81   213,643,151.18            20.55%
                                                                 大，相应的保费及营运费用增加
                                                                 主要系报告期内生猪养殖项目借款融资
财务费用         98,342,967.66    35,650,821.79            175.85%
                                                                 规模增加，利息费用及担保费相应增加
研发费用         43,106,107.71    37,481,779.58            15.01%
?适用 □不适用
                                                                               拟达到
                                                                                     预计对公司未来
 主要研发项目名称                       项目目的                             项目进展           的
                                                                                      发展的影响
                                                                               目标
               以杂交黄颡鱼作为研究对象，设计低蛋白饲料中补
低蛋白日粮及蝇蛆粉
               充蛋氨酸和赖氨酸以及蝇蛆蛋白替代鱼粉蛋白对杂
替代鱼粉对黄颡鱼生
               交黄颡鱼的摄食、生长、体组成以及抗氧化性能的
长及体组成和抗氧化
               影响，为杂交黄颡鱼的营养与饲料以及健康养殖提
能力的影响研究
               供理论依据与参考。
               以斑点叉尾鮰为研究对象，以新鲜鱼油、新鲜豆油
氧化油脂对斑点叉尾      为对照，配制了含不同氧化鱼油、氧化豆油的饲
鮰生长抗氧化和肠道      料，考察对斑点叉尾鮰生长性能、体色和机体抗氧
健康的影响及抗氧化      化功能的影响，为油脂在水产饲料中的合理应用和
剂添加的干预作用研      预防氧化油脂的危害提供依据。然后以茶多酚为抗
究              氧化剂来缓解氧化油脂的危害，为预防油脂的氧化
               及茶多酚在斑点叉尾鮰中的应用提供理论依据。                                       增强技       提升产品营业研
                                                                           术储        究水平，降低配
               研究不同梯度的大豆粕替代鱼粉对牛蛙生长性能、
饲料中豆粕替代鱼粉                                                        已完结       备，提       方成本，逐步提
               消化酶活力及肠道组织结构的影响，目的在于探索
对牛蛙生长性能消化                                                                  升产品       升产品在行业种
               合理的豆粕替代鱼粉水平，节约鱼粉的使用量，达
酶活力和肠道组织结                                                                  性能        的竞争力
               到降低配方成本的目的，为牛蛙饲料的配方设计提
构的影响研究
               供参考。
饲料中添加溶菌酶对      本研究以胡须鸡为试验对象，探讨了溶菌酶对鸡生
胡须鸡生长免疫肠道      长性能、免疫的影响，为肉鸡实际生产中更好应用
的影响研究          溶菌酶提供依据。
无豆粕的低蛋白日粮      通过研究无豆粕的低蛋白质补充氨基酸饲粮对樱桃
对樱桃谷鸭生产性能      谷鸭生长性能、血清生化指标及粪氮含量的影响，
的影响研究          旨在为低蛋白肉鸭配方设计提供参考。
饲料中添加后生元对      通过研究饲料中添加后生元对猪生产性能及肠道健
猪生产性能及肠道健      康的影响，旨在为后生元在猪生产中的应用提供科
康的影响研究         学依据。
公司研发人员情况
研发人员数量（人）                                        60                       41                46.34%
研发人员数量占比                                      1.96%                    1.40%                0.56%
研发人员学历结构
本科                                               17                        6            183.33%
硕士                                               18                       17                5.88%
                                            深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
博士                                     5                       3           66.67%
大专及以下                                 20                      15           33.33%
研发人员年龄构成
公司研发投入情况
研发投入金额（元）                  43,106,107.71           37,481,779.58           15.01%
研发投入占营业收入比例                        0.35%                   0.63%            -0.28%
研发投入资本化的金额（元）                       0.00                    0.00            0.00%
资本化研发投入占研发投入的比例                    0.00%                   0.00%            0.00%
公司研发人员构成发生重大变化的原因及影响
□适用 ?不适用
研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因
□适用 ?不适用
研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明
□适用 ?不适用
                                                                       单位：元
           项目           2023 年                   2022 年             同比增减
经营活动现金流入小计              6,625,366,273.44         7,405,923,972.13          -10.54%
经营活动现金流出小计              7,040,020,186.18         6,384,752,154.27          10.26%
经营活动产生的现金流量净额            -414,653,912.74         1,021,171,817.86      -140.61%
投资活动现金流入小计                 55,271,714.37         5,244,868,016.75          -98.95%
投资活动现金流出小计                976,802,177.49         7,093,071,409.00          -86.23%
投资活动产生的现金流量净额            -921,530,463.12        -1,848,203,392.25          50.14%
筹资活动现金流入小计              1,463,650,709.96          727,000,000.00       101.33%
筹资活动现金流出小计              1,201,911,015.67         1,285,753,596.61           -6.52%
筹资活动产生的现金流量净额             261,739,694.29         -558,753,596.61       146.84%
现金及现金等价物净增加额            -1,074,444,681.57       -1,385,785,171.00          22.47%
相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明
?适用 □不适用
（1）本报告期经营活动产生的现金流量净额较上年同期减少的主要原因：地产项目售楼回款减少；
（2）本报告期投资活动产生的现金流量净额较上年同期增加的主要原因：生猪养殖项目已投产运营，项目投资建设支出
减少；
（3）本报告期筹资活动产生的现金流量净额较上年同期增加的主要原因：生猪养殖项目融资规模扩大。
报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明
?适用 □不适用
本报告期内交楼确认收入的商品房售楼款于前期预售阶段已收取，系公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存
                                                       深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
在重大差异的主要原因。
五、非主营业务分析
?适用 □不适用
                                                                                        单位：元
                    金额            占利润总额比例                     形成原因说明                是否具有可持续性
                                                    主要系报告期内注销厦门牧新公司
投资收益             -13,357,490.77            -0.54%                                      否
                                                    及厦门圆香公司净损失
                                                    主要系报告期内计提消耗性生物资
资产减值            -126,867,771.64            -5.11%                                      否
                                                    产减值准备
                                                    主要系收到政府拆迁赔偿及地产项
营业外收入              5,971,654.22            0.24%                                       否
                                                    目客户定金挞定所致
                                                    主要系报告期内生产性生物资产毁
营业外支出             29,717,165.78            1.20%                                       否
                                                    损报废损失
其他收益              19,498,211.14            0.78%    主要系报告期内公司收到政府补助                    否
                                                    主要系报告期内产生的信用减值损
信用减值损失               604,035.92            0.02%                                       否
                                                    失冲回
                                                    主要系报告期内生猪产能持续释
资产处置收益          -100,471,220.26            -4.04%                                      否
                                                    放，生物资产正常更新所致
六、资产及负债状况分析
                                                                                        单位：元
                                                                         比重增减        重大变动说明
                金额            占总资产比例           金额            占总资产比例
                                                                                 主要系生猪养殖项目建
货币资金       1,106,729,723.96        9.13% 2,145,436,872.96       12.23%    -3.10% 设投入、股利分配、地
                                                                                 产回款等综合原因所致
应收账款         27,669,272.42         0.23%     25,068,786.12      0.14%      0.09%
                                                                                  主要系报告期内公司房
                                                                                  地产项目大幅交付确认
存货         2,872,707,801.35       23.69% 6,095,356,561.33       34.76%    -11.07%
                                                                                  收入的同时，相应结转
                                                                                  成本所致
投资性房地产       11,446,556.08         0.09%     12,804,932.88      0.07%      0.02%
长期股权投资       13,994,004.87         0.12%     15,425,376.88      0.09%      0.03%
                                                                                   主要系报告期内生猪养
固定资产       6,051,793,916.85       49.90% 4,822,700,854.07       27.50%    22.40%
                                                                                   殖项目建设转固
在建工程        176,166,585.00         1.45%    558,753,573.13      3.19%     -1.74%
                                                                                   主要系报告期内续签房
使用权资产       310,272,027.72         2.56%    258,715,127.76      1.48%      1.08%
                                                                                   屋租赁合同所致
短期借款        384,839,659.47         3.17%    227,000,000.00      1.29%      1.88%
                                                                                  主要系报告期公司房地
合同负债        517,616,619.22         4.27% 6,889,624,354.95       39.29%    -35.02% 产项目大幅交付，合同
                                                                                  负债结转收入所致
                                                                                  主要系报告期内生猪养
长期借款       1,472,304,928.58       12.14% 1,154,547,587.24       6.58%       5.56%
                                                                                  殖项目贷款增加
                                                     深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
                                                                                        主要系报告期内续签房
租赁负债           108,261,223.03    0.89%    56,578,019.41         0.32%          0.57%
                                                                                        屋租赁合同所致
                                                                                        主要系报告期内生猪养
生产性生物资产        343,786,143.90    2.83%   416,159,223.33         2.37%          0.46%    殖项目种猪正常更新及
                                                                                        折旧计提
                                                                                        主要系山海公馆和山海
                                                                                        御园项目入伙，结转的
其他流动资产         135,862,442.11    1.12%   896,342,039.91         5.11%         -3.99%
                                                                                        企业管理服务费增加所
                                                                                        致
                                                                                        主要系报告期内公司房
                                                                                        地产项目大幅交付，合
                                                                                        同负债结转收入，预售
递延所得税资产        858,894,522.51    7.08% 1,482,694,518.54         8.46%         -1.38%
                                                                                        收入计算的预计利润对
                                                                                        应的可抵扣暂时性差异
                                                                                        降低所致
                                                                                        主要系预付购置非流动
其他非流动资产         53,191,360.44    0.44%   510,331,802.66         2.91%         -2.47%    资产款项本期结转至固
                                                                                        定资产所致
                                                                                        主要系报告期内地产项
应付账款           531,016,777.31    4.38% 1,504,527,992.35         8.58%         -4.20%
                                                                                        目工程款结算所致
应交税费           460,062,733.91    3.79%   825,778,676.07         4.71%         -0.92%
一年内到期的非                                                                              主要系一年内长期借款
流动负债                                                                                 及租赁负债重分类所致
                                                                                     主要系报告期内公司房
                                                                                     地产项目大幅交付，合
其他流动负债          93,389,703.56    0.77%   668,093,162.38         3.81%         -3.04%
                                                                                     同负债结转收入，对应
                                                                                     待转销项税减少所致
                                                                                     主要系报告期内搬迁收
                                                                                     入再投资购置的资产对
递延所得税负债         41,192,395.54    0.34%    78,672,552.05         0.45%         -0.11%
                                                                                     应的应纳税暂时性差异
                                                                                     减少所致
境外资产占比较高
□适用 ?不适用
?适用 □不适用
                                                                                              单位：元
                           本期公允 计入权益的       本期
                                                                                        其他
  项目         期初数           价值变动 累计公允       计提的       本期购买金额           本期出售金额                  期末数
                                                                                        变动
                            损益  价值变动        减值
金融资产
融资产（不
含衍生金融
资产）
工具投资
金融资产小
计
上述合计       26,500,000.00                              10,040,000.00     35,040,000.00        1,500,000.00
金融负债                0.00                                                                            0.00
                                      深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
其他变动的内容
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□是 ?否
                                                            单位：元
        项目         期末账面价值                            受限原因
 货币资金                     51,746,003.66   保证金及其他使用受限制的存款
 存货                       79,512,096.64   存货用于借款抵押
 固定资产                     45,887,633.13   固定资产用于借款抵押
 投资性房地产                   10,254,995.61   投资性房地产用于借款抵押
 无形资产                      7,052,682.50   无形资产用于借款抵押
 生产性生物资产                  21,449,540.92   生产性生物资产于借款抵押
        合计               215,902,952.46
七、投资状况分析
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
（1） 证券投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2） 衍生品投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
□适用 ?不适用
                                     深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
公司报告期无募集资金使用情况。
八、重大资产和股权出售
□适用 ?不适用
公司报告期未出售重大资产。
□适用 ?不适用
九、主要控股参股公司分析
□适用 ?不适用
公司报告期内无应当披露的重要控股参股公司信息。
十、公司控制的结构化主体情况
□适用 ?不适用
十一、公司未来发展的展望
  （一）行业格局与发展趋势
  我国生猪养殖行业正处于快速的规模化进程中，行业竞争形势每年均会发生较大变化。根据国内上市猪企披露数据
及农业农村部数据，2023 年全国生猪出栏 72,662 万头，其中 18 家上市猪企（牧原股份、温氏股份、新希望、正邦科技、
傲农生物、大北农、天邦股份、中粮家佳康、唐人神、天康生物、京基智农、金新农、立华股份、华统股份、神农集团、
东瑞股份、罗牛山、正虹科技）共出栏生猪 15,318 万头，占据市场份额的 21.08%。在行业规模化进程中，竞争的主体
将逐步由散户转变为规模养殖户尤其是大规模养殖企业，后者不仅具有较高的养殖水平和领先的成本控制能力，而且具
有更充足的现金流及更强的融资能力，这将改变原来的猪价周期规律。以美国生猪行业为例，伴随着行业规模化浪潮，
“猪周期”呈现明显的周期变长、波动增大的特点，这意味着未来生猪养殖行业可能会面临亏损周期更长、极端行情下
单头亏损金额更大的情形，这将进一步倒逼缺乏成本控制力、现金流管理能力的中小散户退出，同时也对大型养殖企业
的管理能力提出新的挑战。
  与此同时，我国家禽养殖业亦呈现规模化趋势，市场份额持续向龙头企业集中。2023 年温氏股份、立华股份、圣农
发展、益生股份、仙坛股份等规模企业肉鸡产量同比增长分别为 9.5%、12.2%、7.1%、12.3%、15.7%，而全国家禽出栏
量同比增长仅为 4.2%，远低于龙头企业产量增速。未来，我国家禽养殖业会继续加快规模化进程，进一步强化强者恒强
的竞争格局。
  报告期内，饲料行业继续加快规模化、集约化进程。截至 2023 年底，全国 10 万吨以上规模饲料生产厂 1,050 家，
较上年增加 103 家；全年饲料产量 19,647.3 万吨，较上年增长 13.0%；占全国饲料总产量的比重为 61.1%，较上年提高
                                   深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
较上年下降 1.5 个百分点，其中有 7 家企业集团年产量超过 1,000 万吨，较上年增加 1 家。未来，预计饲料行业市场将持
续向优势企业集中，生产效率低、品牌效应小、经营水平差的饲料企业将会加快退出，强者恒强的局面将进一步加强。
  随着房地产企业风险逐步释放，监管部门频繁释放积极信号。在供给端，国务院副总理刘鹤公开表态，房地产是国
民经济支柱产业，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债情况；在需求端，住建部会议要求坚持因城施策、精准
施策、一城一策，用好政策工具箱，充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策。在前述政
策基调下，广州、上海等城市陆续优化调整限购政策，其他城市有望进一步跟进，带动市场逐步修复。在系列政策的刺
激下，房地产市场预计会有所提振，但考虑到中国城镇化已经进入中后期，未来中小房企生存形势依旧严峻。
  （二）公司发展计划
目精细化管理，保持项目满产满负，全面提升养殖综合效率；（2）以市场需求为导向，调整优化养殖计划、出栏体重等，
把握好成本与效益之间的平衡点，实现养好猪、卖好价；（3）从原料采购、营养配方、养殖管控、出栏检测等全流程做
好食品安全工作，扎实推动健康养殖；（4）深挖边际效益，落实节能减排举措，全面推进降本增效；（5）持续推进管
理标准化水平，重点做好统计分析的标准化及绩效考核的规范化；（6）保持禽养殖存量业务稳定运营，集中发展种苗业
务，盘活闲置资产，深挖经营效益。
盘。同时，借助核心产品口碑和渠道，开发高档蝌蚪料、鳜鱼料等，提升市场占有率，争取超额利润。对于各养殖项目
配套饲料厂，公司将着重提升内部管理，提高精细化生产水平，在安全生产的前提下，为养殖项目持续提供供应稳定、
质量过硬、成本合理的饲料，从而提升公司养殖成本竞争力。
  （三）公司面临的风险
  在利率居高不下、地缘政治冲突升级、国际贸易不振、气候灾难多发等多重因素影响下，2024 年将是经济增长更具
挑战性的一年。联合国《2024 年世界经济形势与展望》报告预计，全球经济增长将从 2023 年的 2.7%放缓至 2024 年的
  面对经济系统性风险，公司将密切关注宏观经济形势及行业发展趋势，坚持稳健经营理念，合理调整资金管理策略，
全方位加强运营管理及成本控制，提升公司抗风险能力，确保公司整体稳定发展。
  我国生猪养殖行业呈现较强的周期性波动特征，且这种周期性波动将会长期存在。自 2020 年开始，国内生猪产能迅
速扩张，至今生猪产能依旧处于过剩状态。2023 年以来，受猪价低位运行影响，部分生猪养殖企业出现现金流危机，可
能会加快产能去化节奏，但仍不排除仍然维持产能去化慢、猪价持续低迷的情形。
  为应对猪周期风险，公司将持续提升生产管理水平和养殖效率，降低养殖成本；同时保持稳健经营理念，积极拓宽
融资渠道，预留充足现金，提升抗周期风险能力。
                                         深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
   受饲料需求变动、全球天气变化等因素影响，豆粕、玉米等饲料原料价格亦会出现大幅波动。如出现极端行情，原
材料价格可能会持续上涨，进而带动养殖成本上升。对此，公司将持续加强饲料产品研发，根据养殖需求和原材料行情
适时调整饲料配方，进而提升产品竞争力和盈利能力；通过加强研判、集中采购、供应商谈判等手段降低原材料采购成
本；通过自建饲料厂实现生猪饲料自给自足，稳定原材料供应体系。
   随着生猪养殖行业规模化不断提高、消费者食品安全意识越来越强，政府陆续发布生猪养殖行业系列监管政策，涉
及添加剂、生物安全、食品安全、环保等方面，行业由粗放式发展向高质量发展转变已成为共识。未来，生猪养殖行业
相关政策会日趋严格，以满足社会可持续发展和人们美好生活的需要。
   公司始终秉承经济发展与社会责任并存的经营理念，以可持续发展为己任。针对环保问题，公司坚守合法合规经营
底线，组织行业专家团队对项目进行监督指导并系统定策，对生猪养殖过程中产生的臭气、污水及固废等进行系统化整
改，调拨专项资金用于升级环保设备设施，保证达标排放等；针对食品安全问题，公司采用楼宇聚落式立体养殖模式，
能有效防范疫病发生，同时在项目基地配备实验室，能快速进行药残检测，并及时了解生猪生长情况，从而切实保障供
深畜禽产品的质量安全。
   公司高度重视生物安全问题，已成立专门的“非洲猪瘟防范与控制领导小组”，建立完善的操作流程和严格的内控
制度，但如果相关制度执行不力或养殖项目周边疫病肆虐，公司仍可能面临生猪发生疫病的风险。一旦养殖项目发生重
大疫病，将会引发公司生物资产损失、生猪产量下降，导致公司业绩下滑。未来，公司将持续加强生物安全体系建设，
完善猪场内消毒设施设备、物理隔离等防疫硬件配置，坚决落实疫病防控相关制度流程，不断提升生物安全防控水平。
   近期监管部门频繁释放积极信号，因城施策优化房地产政策，从供给端和需求端双管齐下短期提振市场，推动房地
产市场平稳健康发展；长期来看，政府工作报告提出将健全风险防控长效机制，加大保障性住房建设和供给，完善商品
房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。公司将时刻关注相关政策变化，研判市场动态，
及时调整经营战略，做好市场定位，延伸地产附加值，加快资金回笼，以规避和应对相关风险。
十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动
?适用 □不适用
             接待          接待对象                谈论的主要内容及提
 接待时间             接待方式            接待对象                    调研的基本情况索引
             地点           类型                    供的资料
                                方正证券、广发                  详 见 2023 年 1 月 10 日
                                             主要沟通公司生猪销
             在线           机构                 售及成本情况、业务
                                             发展战略等。
                                机构投资者 17 名               表》（编号；2023-001）
                                             主要沟通公司生猪养
                                                         详 见 2023 年 2 月 14 日
                                国金证券、国金      殖成本及降本措施、
             公司   实地调研    机构    证券、前海开       主要生产指标、人才
                                源、精至资产       培养及其他业务规划
                                                         表》（编号；2023-002）
                                             等。
                                中金公司、中信      主要沟通公司生猪养   详 见 2023 年 2 月 22 日
             公司   实地调研    机构
                                机构投资者 15 名   方式等。        表》（编号；2023-003）
                                         深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
                               方正证券、长江          主要沟通公司经营情          详 见 2023 年 3 月 15 日
             在线           机构
                               机构投资者 83 名       及未来规划等。            表》（编号；2023-004）
                                                主要沟通公司生猪产
                               广发证券、大成                             详 见 2023 年 3 月 23 日
                                                能分布、成本及变化
             公司    实地调研   机构                    趋势、产业链延伸计
                                                划、地产项目交付进
                               生命保险资管                              表》（编号；2023-005）
                                                度等。
                                                主要沟通公司各业务
                               通过网络远程方                             详 见 2023 年 3 月 30 日
                                                板块经营情况、主要
             在线           其他                    财务指标及变化、员
                                                工培养及考核、融资
                               的全体投资者                              表》（编号；2023-006）
                                                方式及计划等。
                                                主要沟通公司生猪养
                               长江证券、广发                             详 见 2023 年 4 月 14 日
                                                殖模式选择及优化、
                   实地调研   机构                    高州项目经营情况、
                                                生物安全防控措施
                               机构投资者 68 名                          表》（编号；2023-007）
                                                等。
                                                主 要 沟 通 公 司 2023
                               方正证券、长江
                                                年第一季度主要财务          详见 2023 年 5 月 4 日披
                               证券、国泰君安
             在线           机构   证券、中泰证券
                               等 机 构 投 资 者 61
                                                措施和方向、疫病防          （编号；2023-008）
                               名
                                                控措施等。
                                                主要沟通公司最新生
                               方正证券、国都                             详 见 2023 年 7 月 12 日
                                                猪销售情况、生产成
             在线           机构                    本及存栏情况、地产
                                                项目收入结转情况
                               机构投资者 42 名                          表》（编号；2023-009）
                                                等。
                               长江证券、广发
                                                主 要 沟 通 公 司 2023   详 见 2023 年 8 月 21 日
                               证券、国泰君安
             在线           机构   证券、天风证券
                               等 机 构 投 资 者 86
                                                生猪出栏计划等。           表》（编号；2023-010）
                               名
                               长江证券、方正          主 要 沟 通 公 司 2023   详 见 2023 年 9 月 14 日
             在线           机构
月 15 日             线上交流        券、国新证券等          划方案及相关考核指          《投资者关系活动记录
                               机构投资者 30 名       标等。                表》（编号；2023-011）
                                                主要沟通公司生猪销
                               长江证券、嘉实                             详见 2023 年 10 月 16 日
                                                售情况、养殖指标情
             在线           机构                    况、养殖成本及目
月 16 日             线上交流        金、广发基金等                             《投资者关系活动记录
                                                标、股权激励计划推
                               机构投资者 22 名                          表》（编号；2023-012）
                                                进情况等。
                                                主 要 沟 通 公 司 2023
                               长江证券、国新                             详见 2023 年 10 月 31 日
                                                年第三季度主要业务
             在线           机构                    板块经营情况、现金
月 30 日             线上交流        券、兴业证券等                             《投资者关系活动记录
                                                流情况、代养成本管
                               机构投资者 32 名                          表》（编号；2023-013）
                                                控措施等。
                                                主要对投资者关注的
                               通过电话提问的
                               投资者
                                                复。
             互动易               通过互动易平台
              平台               提问的投资者
                        深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
                           略规划等问题进行回
                           复。
十三、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案。
□是 ?否
                               深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
                     第四节 公司治理
一、公司治理的基本状况
  公司严格遵守《公司法》《证券法》《上市公司治理准则》等法律法规及《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳
证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等业务规则的要求，结合公司实际，不断完善公
司治理机制，已建立以《公司章程》为基础，以《股东大会议事规则》《董事会议事规则》《监事会议事规则》及公司
各项管理制度等为主要架构的制度体系和规范的法人治理结构，明确决策、执行、监督等方面的职责权限，确保股东大
会、董事会、监事会等机构合法合规有效运作。同时，董事会下设审计、提名、战略以及薪酬与考核四个专门委员会，
其中审计、提名及薪酬与考核委员会均由独立董事担任召集人，以充分发挥董事会专门委员会及独立董事的作用，维护
公司和全体股东的利益。
  报告期内，公司共召开 1 次年度股东大会，2 次临时股东大会，7 次董事会，7 次监事会，会议的召开及表决程序均
符合《公司法》《证券法》及《公司章程》等相关规定。公司董事、监事和高级管理人员勤勉尽责，对董事会、监事会
和股东大会负责。公司根据《上市公司信息披露管理办法》等相关规定认真履行信息披露义务，保证公司信息披露的真
实、准确、完整、及时，保护投资者合法权益。
  报告期内，为促进公司的规范运作，保障公司独立董事依法独立行使职权，充分发挥独立董事在公司治理中的作用，
董事会根据《公司法》《证券法》《上市公司独立董事管理办法》等有关法律、法规、规范性文件和《公司章程》的有
关规定并结合公司实际情况，制定了新的《独立董事工作制度》，并同步制定了《独立董事专门会议制度》，修订了
《董事会审计委员会实施细则》，使得公司治理结构得到进一步完善。
公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定是否存在重大差异
□是 ?否
公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定不存在重大差异。
二、公司相对于控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面
的独立情况
  报告期内，公司严格按照《公司法》《证券法》等法律法规和《公司章程》的要求规范运作，在资产、人员、财务、
机构、业务等方面与控股股东、实际控制人互相独立，拥有完整的业务体系及自主经营能力。
  公司资产完整，具备与生产经营有关的主要生产系统和配套设施，合法拥有与生产经营有关的主要土地、厂房、机
器设备以及商标、专利、非专利技术的所有权或使用权，具有独立的原材料采购和产品销售体系，与控股股东、实际控
制人及其控制的其他企业的资产界定明确、划分清楚，不存在资产、资金被非正常占用而损害公司利益的情形。
  公司人员独立，公司总裁、副总裁、财务负责人和董事会秘书等高级管理人员均未在控股股东、实际控制人及其控
制的其他企业中担任除董事、监事以外的其他职务，且均未在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业领薪；公司的
财务人员亦未在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业中兼职。
  公司设立独立的财务部门，按照企业会计准则的要求建立了独立、完整、规范的财务会计核算体系和制度，对分公
司、子公司具有明确的财务管理制度；公司能够根据法律、法规及《公司章程》等相关规定并结合自身的实际情况独立
                                           深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
做出财务决策；公司在银行单独开立账户，拥有独立的银行账号，不存在与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业
共用银行账户的情形；公司作为独立的纳税人，依法独立纳税。
  公司拥有独立的生产经营场所和办公场所，根据生产经营的需要设置相应的职能部门，各部门均按规定的职责独立
运作，与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业之间不存在混合经营、合署办公的情形。
  公司具备完整的业务流程及独立的研发、采购、生产和销售体系，在生产经营、内部管理、对外投资、对外担保等
方面独立进行决策。公司的业务独立于控股股东、实际控制人及其控制的其他企业，与控股股东、实际控制人及其控制
的其他企业之间不存在严重影响公司独立性或显失公平的关联交易。
三、同业竞争情况
?适用 □不适用
          与上市公司的                                                           工作进度及
 问题类型                 公司名称       公司性质          问题成因             解决措施
          关联关系类型                                                            后续计划
                                                              控股股东已出
                                           公司与控股股东房                       同业竞争对公
                                                              具并履行关于
 同业竞争      控股股东    京基集团有限公司        其他      地产开发业务方面                       司的不利影响
                                                              避免同业竞争
                                           存在同业竞争                         已基本消除。
                                                              的承诺。
四、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
   会议届次       会议类型    投资者参与比例           召开日期            披露日期              会议决议
                                                                      详见披露于巨潮资讯网
             年度股东大会          68.67% 2023 年 4 月 7 日   2023 年 4 月 8 日
大会                                                                    会决议公告》（公告编
                                                                      号：2023-013）
                                                                    详见披露于巨潮资讯网
                                                                    的《2023 年第一次临时
             临时股东大会          63.12% 2023 年 9 月 4 日 2023 年 9 月 5 日 股 东 大 会 决 议 公 告 》
时股东大会
                                                                    （ 公 告 编 号 ： 2023-
                                                                    详见披露于巨潮资讯网
                                                                    的《2023 年第二次临时
             临时股东大会          63.10% 2023 年 9 月 28 日 2023 年 9 月 29 日 股 东 大 会 决 议 公 告 》
时股东大会
                                                                    （ 公 告 编 号 ： 2023-
□适用 ?不适用
                                                  深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
五、董事、监事和高级管理人员情况
                                                        本期增   本期减
                                                  期初持               其他增       期末持       股份增减
                      任职   任期起始        任期终止             持股份   持股份
姓名    性别   年龄   职务                                 股数               减变动        股数       变动的原
                      状态    日期          日期              数量    数量
                                                  （股）               （股）       （股）         因
                                                        （股）   （股）
熊伟    男    46   董事长   现任                            0     0     0        0         0 0
                           月 29 日      月 28 日
                董事、        2018 年 08   2024 年 6
巴根    男    51         现任                            0     0     0        0         0 0
                总裁         月 13 日      月 28 日
                董事、        2018 年 8    2024 年 6                                         获授限制
蔡新平   男    50         现任                            0     0     0 250,000 250,000
                副总裁        月 13 日      月 28 日                                           性股票
靳庆军   男    66   董事    现任                            0     0     0        0         0 0
                           月 17 日      月 28 日
黄明祥   男    65   董事    离任                            0     0     0        0         0 0
                           月 17 日      月 25 日
陈家荣   男    35   董事    现任                            0     0     0        0         0 0
                           月 15 日      月 28 日
张永富   男    34   董事    现任                            0     0     0        0         0 -
                           月8日         月 28 日
                独立董        2018 年 6    2024 年 6
王红兵   男    62         现任                            0     0     0        0         0 -
                事          月 29 日      月 28 日
                独立董        2018 年 9    2024 年 6
李东明   男    49         现任                            0     0     0        0         0 -
                事          月3日         月 28 日
                独立董        2021 年 6    2024 年 6
傅衍    男    65         现任                            0     0     0        0         0 -
                事          月 28 日      月 28 日
                独立董        2022 年 11   2024 年 6
陈建华   男    60         现任                            0     0     0        0         0 -
                事          月 15 日      月 28 日
                监事会        2020 年 9    2024 年 6
陈家慧   女    30         现任                            0     0     0        0         0 -
                主席         月 17 日      月 28 日
张莉莉   女    37   监事    现任                            0     0     0        0         0 -
                           月6日         月 28 日
黄丽芳   女    39   监事    现任                            0     0     0        0         0 -
                           月6日         月 28 日
蔡小芳   女    42   监事    现任                            0     0     0        0         0 -
                           月8日         月 28 日
柳杨    男    37   监事    现任                            0     0     0        0         0 -
                           月 28 日      月 28 日
谢永东   男    53   副总裁   现任                            0     0     0 250,000 250,000
                           月 18 日      月 28 日                                           性股票
王鸿鹤   男    50   副总裁   现任                            0     0     0 200,000 200,000
                           月 25 日      月 28 日                                           性股票
吴志君   男    62   副总裁   现任                            0     0     0 500,000 500,000
                           月 28 日      月 28 日                                           性股票
                董事会        2021 年 3    2024 年 6                                         获授限制
尚鹏超   男    33         现任                            0     0     0 200,000 200,000
                秘书         月 20 日      月 28 日                                           性股票
                财务总        2023 年 4    2024 年 6                                         获授限制
顾彬    男    39         现任                            0     0     0 200,000 200,000
                监          月 28 日      月 28 日                                           性股票
                财务总        2021 年 6    2023 年 3
伍玉利   女    43         离任                            0     0     0        0         0 -
                监          月 28 日      月 31 日
合计    --   --    --   --       --         --        0     0     0                        --
报告期是否存在任期内董事、监事离任和高级管理人员解聘的情况
                                           深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
?是 □否
潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《财务总监辞职公告》（公告编号：2023-011）。
公司董事、监事、高级管理人员变动情况
?适用 □不适用
        姓名          担任的职务             类型                日期            原因
伍玉利             财务总监            离任               2023 年 3 月 31 日   个人原因
顾彬              财务总监            聘任               2023 年 4 月 28 日   董事会聘任
公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责
  （1）董事主要工作经历
  熊伟先生：中国国籍，1978 年出生，会计学专业，学士学位。曾任深圳市京基房地产股份有限公司副总裁、京基集
团有限公司常务副总裁、深圳市京基百纳商业管理有限公司董事长、深圳市京基物业管理有限公司董事长。现任阳光新
业地产股份有限公司董事、总裁及京基集团有限公司董事、深圳市京基一百大厦酒店管理有限公司董事、深圳市百纳小
额贷款有限责任公司董事。2018 年 8 月至今任公司董事长。
  巴根先生：中国国籍，1972 年出生，生物化学专业，学士学位。1993 年至 2008 年 1 月先后任职于深圳市越好实业
有限公司、深圳市万科物业管理有限公司、深圳市家德实业有限公司。2008 年 1 月至 2018 年 8 月，担任深圳市京基百
纳商业管理有限公司总裁，现兼任深圳市百纳小额贷款有限责任公司董事长。2018 年 8 月至今任公司董事、总裁。
  蔡新平先生：中国国籍，1973 年出生，人力资源管理专业，学士学位。2001 年 9 月至 2013 年 9 月先后任职于深圳
市万科物业发展有限公司、深圳市电信实业公司；2013 年至 2018 年 8 月先后担任深圳市京基百纳商业管理有限公司副
总裁、深圳市京基房地产股份有限公司副总裁、深圳市京基百纳商业管理有限公司常务副总裁。2018 年 8 月至今任公司
董事、副总裁。
  靳庆军先生：中国国籍，1957 年出生，法学专业，硕士学位。靳庆军先生曾先后任职于香港孖士打律师行、英国律
师行 C1yde＆Co.、中信律师事务所、信达律师事务所、金杜律师事务所，2014 年至 2021 年 6 月兼任国泰君安证券股份
有限公司独立董事，2018 年 2 月至 2024 年 2 月兼任深圳市郑中设计股份有限公司独立董事。2018 年 9 月至今任公司董
事。
  陈家荣先生：中国香港籍，1988 年出生，英属哥伦比亚大学经济学学士。2012 年起历任平安证券投行部业务经理、
深圳市京基房地产股份有限公司总裁助理、京基集团有限公司副总裁、京基实业控股有限公司董事、京基智慧文化控股
有限公司非执行董事，2020 年 6 月至今担任美图公司非执行董事。2022 年 11 月起任公司董事。
  张永富先生：中国国籍，1990 年出生，会计学专业，学士学位。2012 年 8 月至 2016 年 3 月先后担任深圳市方大建
科集团股份有限公司项目会计、财务经理；2016 年 4 月至 2018 年 5 月担任深圳市绿景企业管理集团有限公司预算经理；
公司、深圳市京基房地产股份有限公司担任财务总监、财务管理中心副总经理、财务管理中心总经理，现兼任营销中心
总经理。自 2021 年 6 月至 2022 年 3 月 14 日任公司监事。2022 年 4 月起任公司董事。
  王红兵先生：中国国籍，1961 年生，硕士、复旦大学 EMBA、高级经济师、高级会计师，深圳市麦瑞资产管理有限
公司董事长。曾先后担任南京市农业银行副行长、上海浦东发展银行总行财务总监、上海浦东发展银行深圳分行行长、
上海市驻深圳企业家协会会长、深圳市中小企业发展促进会副会长；曾荣获全国金融劳动模范和全国优秀银行行长称号；
现任深圳市麦瑞资产管理有限公司董事长。2018 年 6 月起任公司独立董事。
                                        深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
  李东明先生：中国国籍，1975 年出生，经济学博士。1999 年 7 月至 2019 年 10 月先后任职于中国民生银行、中国人
民保险公司、中国人保寿险公司、北京鑫恒投资管理有限公司、中国国家开发银行金融有限公司、深圳市同心投资基金
股份公司、腾邦控股（06880.HK）。现任深圳市恒裕堂投资有限公司总经理兼执行董事、爱心人寿保险股份有限公司董
事。2018 年 9 月起任公司独立董事。
  傅衍先生：中国国籍，1958 年 10 月生，德国柏林工大动物遗传学博士。1995 年 12 月起任浙江大学动物科学学院教
授、博士生导师；1996 年 1 月被国家人事部批准为“来华定居专家”；2005 年 8 月至 2012 年 7 月任 PIC 亚洲技术总监
及 Genus 中国技术与研究总监；2012 年 10 月至 2022 年 6 月任天邦食品股份有限公司（以下简称“天邦食品”）副总裁、
首席科学家、研究院院长等；2015 年 5 月至 2022 年 12 月任跨国公司 Choice Genetics 董事。曾任中国畜牧兽医学会动物
遗传育种分会副理事长、中国遗传学会动物遗传专业委员会委员。现任国际生态发展联盟中国区副理事长、中国细胞生
物学会医学细胞生物学分会理事、中国转化医学联盟理事、浙江省遗传学会副理事长。2022 年 7 月 1 日起，史记生物技
术有限公司（以下简称“史记生物”）从天邦食品剥离后，任史记生物首席科学家。2021 年 6 月起任公司独立董事。
  陈建华先生：中国国籍，1963 年生，中共党员，经济学博士，教授，博士生导师，博士后导师。曾为深圳大学金融
学系创办人之一，兼任神州高铁（000008）、岭南股份（002717）、中集集团财务公司、摩根士丹利中国基金公司独立
董事等。现兼任皇庭国际（000056）独立董事，深圳大学经济学教授，深圳大学国际金融研究所所长，国家一流学科深
圳大学金融学科点负责人，中华人民共和国教育部学位中心学位论文评审专家；兼任北京大学光华管理学院博士生导师、
武汉大学社会保障研究中心学术委员、宁波诺丁汉大学博士生导师、澳门城市大学博士生导师、中国世界经济学会理事、
全国美国经济学会理事等。2022 年 11 月起任公司独立董事。
  （2）监事主要工作经历
  陈家慧女士：中国国籍，1993 年出生，毕业于不列颠哥伦比亚大学经济与统计学专业，学士学位。毕业后曾任工银
亚洲客户经理，2019 年 3 月至今任京基集团有限公司总裁助理。2020 年 9 月起任公司监事，2021 年 3 月起任公司监事会
主席。
  张莉莉女士：中国国籍，1986 年出生，法学专业，学士学位。2008 年 1 月至 2009 年 11 月担任渣打银行深圳分行客
户关顾部（CSR）专员。2010 年 4 月至 2018 年 8 月期间先后担任深圳市京基百纳商业管理有限公司 KKMALL 总经理助
理、人事行政主管、人事行政经理、KKMALL 副总经理。现任本公司总裁办公室总经理。2018 年 9 月至今任公司监事。
  黄丽芳女士：中国国籍，1984 年出生，汉语言文学（秘书）专业，学士学位。2007 年 5 月至 2009 年 1 月担任广州
市江秾汇贸易有限公司行政助理。2009 年 4 月至 2018 年 8 月期间先后在深圳市京基百纳商业管理有限公司、京基集团
有限公司、深圳市京基房地产股份有限公司担任行政经理、员工关系经理、人力行政中心高级专业经理。现任公司人力
资源副总监。2018 年 9 月至今任公司监事。
  蔡小芳女士：中国国籍，1981 年出生，华中科技大学英语、会计双学位学士。2004 年 6 月至 2011 年 5 月任大华会
计师事务所经理；2011 年 6 月至今先后担任京基集团有限公司审计主管、财务经理、财务部总监。2022 年 4 月起任公司
监事。
  柳杨先生：中国国籍，1985 年出生，财务管理专业，学士学位。2008 年 6 月至 2014 年 7 月任职于深圳市公安局光
明分局；2014 年 8 月至 2018 年 1 月任职于深圳市京基百纳商业管理有限公司；2018 年 2 月至 2019 年 6 月任职于深圳市
光明区建设发展集团有限公司。2019 年 7 月起任职于公司，2021 年 6 月起任公司监事。
  （3）高级管理人员主要工作经历
  巴根先生、蔡新平先生主要工作经历信息详见“董事主要工作经历”部分内容。
  谢永东先生：中国国籍，1970 年出生，应用生物学专业，研究生学历。1992 年 7 月至 2012 年 7 月任深圳市康达尔
饲料有限公司营销经理、深圳康达尔（江西）饲料有限公司副总经理、深圳康达尔（安徽）饲料有限公司执行董事、广
东京基智农科技有限公司总经理；2012 年 7 月至 2015 年 6 月担任广东京基智农科技有限公司执行董事；2015 年 7 月至
今任广东京基智农科技有限公司董事长。2019 年 1 月至今任公司副总裁。
                                       深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
  王鸿鹤先生：中国国籍，1973 年出生，工业电气自动化专业，学士学位。1995 年至 1998 年 10 月任职于中石化集团
河南油田设计院；1998 年至 2002 年任深圳庐山置业房地产开发公司机电主管；2002 年 6 月至 2018 年 8 月先后任深圳市
京基房地产股份有限公司工程主管、工程部经理、工程管理中心总经理、副总裁；2018 年 9 月至 2020 年 12 月任公司监
事、房地产事业部总裁；2019 年 4 月至今兼任深圳市京基智农房地产开发有限公司总经理。2020 年 12 月至今任公司副
总裁。
  吴志君先生：中国国籍，1961 年出生，畜牧专业，本科学历，中国畜牧业协会猪业分会副会长，广西水产畜牧业协
会副理事长，国家生猪产业技术体系综合试验站站长、推广研究员，享受国务院特殊津贴人员。吴志君先生自 1983 年 8
月至 2019 年 10 月先后担任广西农垦良圻农场有限公司技术员、副总经理，广西农垦永新畜牧集团有限公司董事长、总
经理、党委书记；2019 年 10 月至 2021 年 3 月任广西农垦集团有限责任公司首席专家；2021 年 4 月至今任公司副总裁。
  尚鹏超先生：中国国籍，1990 年出生，法学专业，硕士学历。曾任职于金杜律师事务所，2018 年 8 月加入公司，先
后担任证券法务中心总经理、监事会主席等职务，2021 年 3 月起任公司董事会秘书。
  顾彬先生：中国国籍，1984 年出生，会计学专业，本科学历，中级会计师，曾任职于深圳空间房地产有限公司、中
国南玻集团股份有限公司、佳兆业集团控股有限公司、京基集团有限公司。2018 年 9 月加入公司，先后担任公司审计监
察中心总经理、徐闻县京基智农时代有限公司总经理。2023 年 4 月起任公司财务总监。
在股东单位任职情况
?适用 □不适用
                         在股东单位担                                           在股东单位是否
 任职人员姓名        股东单位名称               任期起始日期              任期终止日期
                          任的职务                                             领取报酬津贴
熊伟         京基集团有限公司     董事         2016 年 9 月 1 日                     否
陈家慧        京基集团有限公司     总裁助理       2019 年 3 月 1 日                     是
蔡小芳        京基集团有限公司     财务部总监      2011 年 6 月 1 日                     是
在股东单位任职
           无
情况的说明
在其他单位任职情况
?适用 □不适用
任职人员                       在其他单位                                           在其他单位是否
           其他单位名称                      任期起始日期             任期终止日期
 姓名                        担任的职务                                            领取报酬津贴
       阳光新业地产股份有限公司     董事、总裁        2020 年 5 月 29 日    2025 年 2 月 28 日       是
       深圳市京基一百大厦酒店管理
                        董事           2013 年 12 月 30 日                         否
熊伟     有限公司
       深圳市百纳小额贷款有限责任
                        董事           2012 年 12 月 12 日                         否
       公司
       深圳市百纳小额贷款有限责任
巴根                      董事长          2012 年 12 月 12 日                         否
       公司
陈家荣    美图公司             非执行董事        2020 年 6 月 3 日                           是
       深圳市京基房地产股份有限公    财务管理中心总经
       司                理
张永富
       深圳市京基房地产股份有限公
                        营销中心总经理      2023 年 11 月 1 日                          是
       司
       深圳市郑中设计股份有限公司    独立董事         2018 年 2 月 28 日    2024 年 2 月 22 日       是
       时代中国控股有限公司       独立董事         2015 年 10 月 28 日                         是
       中发展控股有限公司        独立董事         2017 年 10 月 20 日                         是
       远洋集团控股有限公司       独立董事         2016 年 3 月 22 日                          是
靳庆军
       金涌投资有限公司         独立董事         2019 年 12 月 1 日                          是
       天津银行股份有限公司       独立非执行董事      2017 年 3 月 17 日    2023 年 5 月 11 日       是
       横琴人寿保险有限公司       独立董事         2016 年 12 月 28 日   2023 年 4 月 10 日       是
       浦林成山控股有限公司       独立非执行董事      2023 年 9 月 9 日                           是
王红兵    深圳市麦瑞资产管理有限公司    执行董事、总经理     2012 年 3 月 7 日                           否
                                             深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
          爱心人寿保险股份有限公司    董事               2017 年 8 月 1 日                          否
李东明
          深圳市恒裕堂投资有限公司    总经理、执行董事         2019 年 11 月 27 日                        否
傅衍        史记生物技术有限公司      首席科学家            2022 年 7 月 1 日                          是
          深圳市皇庭国际企业股份有限
                          独立董事             2019 年 9 月 26 日    2025 年 9 月 13 日      是
陈建华       公司
          深圳大学            教授               2005 年 12 月 1 日                         是
在其他单
位任职情 无
况的说明
公司现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况
□适用 ?不适用
董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序、确定依据、实际支付情况
  （1）决策程序
  公司独立董事、外部董事和外部监事的津贴由薪酬与考核委员会拟定方案经董事会审议后报股东大会批准；公司高
级管理人员（含兼职董事的高级管理人员）的薪酬由董事会批准。
  （2）确定依据
  公司于 2021 年 6 月 28 日召开 2021 年第一次临时股东大会，审议通过《公司董事、监事及高级管理人员绩效考核与
薪酬发放管理办法（2021 年修订）》，明确了公司独立董事、外部董事和公司高级管理人员（含兼职董事的高级管理人
员）的薪酬标准。其中：对于独立董事和外部董事，公司每年按照固定标准发放董事津贴，独立董事和外部董事出席公
司董事会和股东大会的差旅费以及按《公司章程》及相关规定行使职权所需费用，由公司据实报销；对于高级管理人员
（主要包括总裁、副总裁、财务总监、董事会秘书，包括兼职董事的公司高级管理人员），公司实行年薪制，年薪包括
基本薪酬和绩效薪酬两部分，根据其所担任的公司行政管理职务，按《公司章程》及公司薪酬管理制度确定发放标准，
不另行发放董事津贴；对于兼职监事的公司员工，公司根据其所担任的公司行政管理职务，按《公司章程》及公司薪酬
管理制度确定薪酬发放标准，不另行发放监事津贴；外部监事不领取津贴。
  （3）实际支付情况
  报告期内，公司向独立董事/外部董事发放津贴标准为每人每年 15 万元（税前）。公司高级管理人员（含兼职董事
的高级管理人员）和兼职监事的公司员工的基本薪酬按月支付，绩效薪酬根据公司经营情况及考核结果按年度支付。报
告期内，公司实际支付独立董事、外部董事、监事、高级管理人员税前报酬合计为 1,388.62 万元?
公司报告期内董事、监事和高级管理人员报酬情况
                                                                                 单位：万元
                                                                从公司获得的          是否在公司关
     姓名         性别    年龄              职务          任职状态
                                                                税前报酬总额          联方获取报酬
熊伟          男                  46   董事长             现任                  15.00     是
巴根          男                  51   董事、总裁           现任                 210.70     否
蔡新平         男                  50   董事、副总裁          现任                 162.80     否
靳庆军         男                  66   董事              现任                  15.00     否
黄明祥         男                  65   董事              离任                  15.00     否
陈家荣         男                  35   董事              现任                  15.00     否
张永富         男                  34   董事              现任                  15.00     是
王红兵         男                  62   独立董事            现任                  15.00     否
李东明         男                  49   独立董事            现任                  15.00     否
傅衍          男                  65   独立董事            现任                  15.00     否
陈建华         男                  60   独立董事            现任                  15.00     否
                                             深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
陈家慧        女                  30   监事会主席             现任                   0   是
张莉莉        女                  37   监事                现任               63.61   否
黄丽芳        女                  39   监事                现任               42.55   否
蔡小芳        女                  42   监事                现任                   0   是
柳杨         男                  37   监事                现任               54.55   否
谢永东        男                  53   副总裁               现任              186.50   否
王鸿鹤        男                  50   副总裁               现任              150.60   否
吴志君        男                  62   副总裁               现任              206.60   否
尚鹏超        男                  33   董事会秘书             现任               81.00   否
顾彬         男                  39   财务总监              现任               79.00   否
伍玉利        女                  43   财务总监              离任               15.71   否
合计         -                   -   -                  -            1,388.62
其他情况说明
□适用 ?不适用
六、报告期内董事履行职责的情况
        会议届次             召开日期               披露日期                     会议决议
                                                            详见披露于巨潮资讯网的《第十届董事
第十届董事会第四次会议          2023 年 3 月 14 日    2023 年 3 月 15 日     会第四次会议决议公告》（公告编号：
                                                            详见披露于巨潮资讯网的《第十届董事
第十届董事会第七次临时会议        2023 年 4 月 28 日    2023 年 4 月 29 日     会第七次临时会议决议公告》（公告编
                                                            号：2023-015）
                                                            详见披露于巨潮资讯网的《第十届董事
第十届董事会第五次会议          2023 年 8 月 18 日    2023 年 8 月 19 日     会第五次会议决议公告》（公告编号：
                                                            详见披露于巨潮资讯网的《第十届董事
第十届董事会第八次临时会议        2023 年 9 月 12 日    2023 年 9 月 13 日     会第八次临时会议决议公告》（公告编
                                                            号：2023-039）
                                                            详见披露于巨潮资讯网的《第十届董事
第十届董事会第九次临时会议        2023 年 10 月 30 日   2023 年 10 月 31 日    会第九次临时会议决议公告》（公告编
                                                            号：2023-049）
                                                            详见披露于巨潮资讯网的《第十届董事
第十届董事会第十次临时会议        2023 年 10 月 31 日   2023 年 11 月 1 日     会第十次临时会议决议公告》（公告编
                                                            号：2023-053）
                                                            详见披露于巨潮资讯网的《第十届董事
第十届董事会第十一次临时会议       2023 年 12 月 22 日   2023 年 12 月 23 日    会第十一次临时会议决议公告》（公告
                                                            编号：2023-064）
                           董事出席董事会及股东大会的情况
           本报告期应              以通讯方式                                是否连续两次
                   现场出席董                    委托出席董          缺席董事会              出席股东
 董事姓名      参加董事会              参加董事会                                 未亲自参加
                    事会次数                     事会次数            次数               大会次数
             次数                 次数                                 董事会会议
熊伟             7          2             5           0          0       否          3
巴根             7          4             3           0          0       否          3
蔡新平            7          4             3           0          0       否          3
靳庆军            7          2             5           0          0       否          3
黄明祥            7          1             5           0          1       否          3
                                              深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
陈家荣            7             0          7          0      0     否          3
张永富            7             0          7          0      0     否          3
王红兵            7             1          6          0      0     否          3
李东明            7             3          4          0      0     否          3
傅衍             7             0          7          0      0     否          3
陈建华            7             4          3          0      0     否          3
连续两次未亲自出席董事会的说明
无
董事对公司有关事项是否提出异议
□是 ?否
报告期内董事对公司有关事项未提出异议。
董事对公司有关建议是否被采纳
?是 □否
董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明
    报告期内，公司全体董事严格按照《公司法》《证券法》《公司章程》等相关法律法规规定，恪尽职守、勤勉尽责，
能够积极主动关注公司经营管理信息、财务状况、重大事项等，按时出席相关会议，对提交董事会审议的各项议案均能
深入讨论，作出决策时能够充分考虑中小股东的利益和诉求，切实增强董事会决策的科学性；本着对公司、投资者负责
的态度，深入了解公司经营状况和内部控制的建设及董事会决议执行情况，为公司经营和发展提出合理化的意见和建议。
    报告期内，独立董事对公司内部控制、信息披露、财务报告等各方面进行监督和核查，并按照规定对公司续聘会计
师事务所、关联交易、对外担保、股权激励等事项发表了独立、公正的意见，积极有效地履行了独立董事职责，维护了
公司和中小股东的合法权益。
七、董事会下设专门委员会在报告期内的情况
                                                                        异议事项
               召开会                                     提出的重要   其他履行职责
委员会名称   成员情况            召开日期                会议内容                        具体情况
               议次数                                     意见和建议    的情况
                                                                        （如有）
                                                       建议公司多   审阅公司年度
                                    审议通过：1、《2022 年度
                                                       进行同行企   内部审计工作
                                    财务决算报告》；2、
                                                       业研究，对   报告与计划，
       王红兵、                         《2022 年度内部控制自我评
第十届董事会                 2023 年 3 月                      比各方经营   并督促内部审
       李东明、        5                价报告》；3、《关于 2022
审计委员会                  14 日                            策略，并将   计计划的实
       熊伟                           年度利润分配预案的议
                                                       研究成果在   施；与年审会
                                    案》；4、《关于 2022 年年
                                                       董事会分    计师沟通年报
                                    度报告及摘要的议案》。
                                                       享。      审计事项。
                                          深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
                                                        建议公司细
                               审议通过：1、《关于 2023          化相关表
                               议案》。                     相关财务数
                                                        据。
                               审议通过：1、《关于 2023
                               年半年度报告及摘要的议
                               案》；2、《关于续租房屋
                               暨关联交易的议案》；3、
                               《关于向银行申请综合授信
                               额度的议案》；4、《关于
                               为下属公司提供担保额度的
                               议案》；5、《关于核销部
                               分应收款项及长期股权投资
                               的议案》；6、《关于续聘
                               会计师事务所的议案》。
                                              建议公司选
                              审议通过：1、《关于 2023
                                              择大型银行
                                              机构的理财
                                              产品，注意
                              金进行投资理财的议案》。
                                              把控风险。
                              审议通过：《关于核销部分
                              长期股权投资及应收款项的
                              议案》
       王红兵、
第十届董事会            2023 年 4 月   审议通过：《关于提名公司
       李东明、   1
提名委员会             28 日         财务总监的议案》
       巴根
                               审议通过：《关于董事、高
                               级 管 理 人 员 2022 年 度 绩 效
                               薪酬方案的议案》
                               审议通过：1、《关于
                               〈2023 年限制性股票激励计
第十届董事会 李东明、       2023 年 9 月   划（草案）〉及其摘要的议
薪酬与考核委 傅衍、巴   3   12 日         案》；2、《关于〈2023 年
员会     根                       限制性股票激励计划考核管
                               理办法〉的议案》
                              审议通过：1、《关于调整
                              激励对象名单的议案》；
                              限制性股票的议案》。
       巴根、靳
第十届董事会            2023 年 8 月   《关于对下属公司增资的议
       庆军、王   1
战略委员会             18 日         案》
       红兵
八、监事会工作情况
监事会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险
□是 ?否
                                  深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
监事会对报告期内的监督事项无异议。
九、公司员工情况
报告期末母公司在职员工的数量（人）                                           58
报告期末主要子公司在职员工的数量（人）                                       3,004
报告期末在职员工的数量合计（人）                                          3,062
当期领取薪酬员工总人数（人）                                            3,062
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（人）                                    0
                           专业构成
           专业构成类别                        专业构成人数（人）
生产人员                                                      2,483
销售人员                                                        48
技术人员                                                       149
财务人员                                                       157
行政人员                                                       206
工程人员                                                        19
合计                                                        3,062
                           教育程度
           教育程度类别                          数量（人）
硕士以上                                                         73
本科                                                          457
大专                                                          764
高中、中专                                                       584
高中以下                                                      1,184
合计                                                        3,062
报告期内，员工的工资均按照公司薪酬管理制度按月发放。员工的绩效薪酬与公司的经营效益直接挂钩，并结合员工的
绩效考评结果和在岗时间进行核发。公司年度薪酬总额计划由总部总裁办公室根据公司主要经济指标完成情况，实施总
量控制与管理，同时列入年度预算管理进行有效控制。
构建公司人才梯队的同时，重点培养核心管理骨干团队，秉持“专业化运营，精细化管理”的理念，加强业务骨干管理
者的专业水平，提升管理能力，为公司业务健康平稳发展夯实了人才基础。为了进一步加强公司整体学习氛围，提升员
工学习效率，公司对智农云学堂线上学习平台进行了升级，构建了线上知识问答专区及学习积分兑换商城，极大提升了
员工学习积极性。为了使培训工作在各公司更好、更深入的开展，公司对培训职能进行了进一步细化，同时为匹配公司
发展节奏，全面更新了培训管理制度，使培训工作开展依据更加全面、细致，为 2024 年公司培训体系持续深入建设提供
了有力支撑。
                                       深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
□适用 ?不适用
十、公司利润分配及资本公积金转增股本情况
报告期内利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况
?适用 □不适用
红股，不以公积金转增股本。该方案于 2023 年 4 月 7 日经公司 2022 年年度股东大会审议通过，并于 2023 年 5 月 10 日
实施完成。详见公司 2023 年 4 月 29 日披露于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《2022 年度权益分派实施公告》（公
告编号：2023-019）。
                             现金分红政策的专项说明
是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求：                                                 是
分红标准和比例是否明确和清晰：                                                        是
相关的决策程序和机制是否完备：                                                        是
独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用：                                                   是
公司未进行现金分红的，应当披露具体原因，以及下一步
                                                                    不适用
为增强投资者回报水平拟采取的举措：
中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益
                                                                       是
是否得到了充分保护：
现金分红政策进行调整或变更的，条件及程序是否合规、
                                                                    不适用
透明：
公司报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正但未提出现金红利分配预案
?适用 □不适用
    报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正
                                            公司未分配利润的用途和使用计划
        但未提出现金红利分配预案的原因
综合考虑公司所处行业特性、生产经营情况及长期发展需
要，为保障公司持续、稳定、健康发展，更好地维护全体                       用于公司日常生产经营
股东的长远利益，本次未提出现金红利分配预案。
本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况
□适用 ?不适用
公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
十一、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况
?适用 □不适用
〈2023 年限制性股票激励计划（草案）〉及其摘要的议案》等相关议案。为进一步建立、健全公司长效激励机制，充分
调动公司核心团队的工作积极性，公司推出 2023 年限制性股票激励计划（以下简称“本激励计划”），确定以 10.69 元/
股的价格向 171 名激励对象授予限制性股票 785 万股（占公司总股本的 1.50%）。
                                            深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
及其摘要的议案》《关于〈2023 年限制性股票激励计划考核管理办法〉的议案》和《关于提请股东大会授权董事会办理
励对象中 14 人因离职或个人原因自愿放弃拟获授的全部限制性股票，根据公司 2023 年第二次临时股东大会的授权，董
事会对本激励计划激励对象名单进行调整，将前述人员原拟获授的限制性股票在本激励计划的其他激励对象之间进行分
配。调整后，本激励计划授予的激励对象人数由 171 人调整为 157 人。
公司董事、高级管理人员获得的股权激励情况
?适用 □不适用
                                                                                单位：股
                                报告期
                                                本期      限制性
              年初持   报告期         内已行 期末持 报告期 期初持    报告期新
                        报告期 报告期                 已解      股票的 期末持有
              有股票   新授予         权股数 有股票 末市价 有限制    授予限制
姓名      职务              内可行 内已行                 锁股      授予价 限制性股
              期权数   股票期         行权价 期权数 （元/ 性股票    性股票数
                        权股数 权股数                 份数      格（元/ 票数量
               量    权数量         格（元/ 量   股）  数量     量
                                                量        股）
                                 股）
       董事、
蔡新平             0     0   0    0        0   0        0   0   0   250,000   10.69    250,000
       副总裁
吴志君 副总裁         0     0   0    0        0   0        0   0   0   500,000   10.69    500,000
谢永东 副总裁         0     0   0    0        0   0        0   0   0   250,000   10.69    250,000
王鸿鹤 副总裁         0     0   0    0        0   0        0   0   0   200,000   10.69    200,000
       董事会
尚鹏超             0     0   0    0        0   0        0   0   0   200,000   10.69    200,000
       秘书
       财务总
顾彬              0     0   0    0        0   0        0   0   0   200,000   10.69    200,000
       监
合计       --     0     0   0    0   --       0   --       0   0 1,600,000   --      1,600,000
高级管理人员的考评机制及激励情况
     公司高级管理人员由董事会聘任。公司对于高级管理人员实行年薪制，年薪包括基本薪酬和绩效薪酬两部分，根据
其所担任的公司行政管理职务，按《公司章程》及公司薪酬管理制度确定薪酬发放标准。董事会下设的薪酬与考核委员
会负责对公司高级管理人员的工作能力、履职情况等进行评价与考核，制定高级管理人员的年度薪酬方案；同时，根据
行业状况并结合公司实际经营情况，制定科学合理的薪酬激励方案。
     报告期内，公司高级管理人员勤勉尽责，积极落实公司股东大会和董事会相关决议，认真完成了各项工作任务。公
司制定的高级管理人员薪酬方案公平、合理，薪酬发放程序符合有关法律、法规的要求。公司于报告期内推出限制性股
票激励计划，根据收益与贡献对等的原则，授予对象涵盖主要高级管理人员，有利于进一步激励高级管理人员，提高公
司的可持续发展能力。
□适用 ?不适用
                                         深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
□适用 ?不适用
十二、报告期内的内部控制制度建设及实施情况
    公司按照《公司法》等相关法律法规及规范性文件的要求，结合自身业务特点和内部控制要求设置内部机构，建立
了由股东大会、董事会、监事会、管理层和各控股子公司及其职能部门构成的内部控制组织架构，形成了相对有效的职
责分工和制衡。报告期内，公司第十届董事会、监事会及管理层勤勉尽责，促进公司规范运作、稳健发展。
    报告期内，公司制定了《独立董事工作制度》《独立董事专门会议制度》等相关制度，进一步完善内部控制体系。
公司持续加强对关联交易、对外担保、重大投资、信息披露等活动的控制，并已建立相应的控制政策和程序。报告期内，
公司按照相关法律法规及公司章程的规定审议关联交易、对外提供担保、投资理财等事项并进行相应的信息披露，独立
董事对相关事项的必要性、合法合规性、公允性、对公司和中小股东权益的影响及存在的风险等发表意见，为公司科学
决策提供建议。
    报告期内，公司及时组织董事、监事及高级管理人员参加监管机构组织的相关培训，提高管理层的规范运作意识，
确保内部控制制度得到有效执行，切实提升公司规范运作水平，促进公司健康可持续发展。
    公司内部审计部门定期对公司内部控制制度的建立和实施、公司财务信息的真实性和完整性等情况进行检查监督。
报告期内，内部审计部门对公司内部控制进行自查后认为，公司已按照企业内部控制规范体系和相关规定的要求在所有
重大方面保持了有效的内部控制。
□是 ?否
十三、公司报告期内对子公司的管理控制情况
无
十四、内部控制评价报告或内部控制审计报告
内部控制评价报告全文披露日期    2024 年 3 月 20 日
内部控制评价报告全文披露索引    详见披露于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《2023 年度内部控制自我评价报告》
纳入评价范围单位资产总额占公
司合并财务报表资产总额的比例
纳入评价范围单位营业收入占公
司合并财务报表营业收入的比例
                                    缺陷认定标准
        类别                      财务报告                   非财务报告
                  a、企业更正已公布的财务报告，或注册会           a、内部控制环境无效，重大决策程序缺
                  计师发现当期财务报告存在重大错报，而            失或不科学导致重大失误，或严重违反
定性标准
                  内部控制在运行过程中未能发现该错报，            国家法律法规，或重要业务缺乏制度控
                  或监管部门责令公司对以前年度财务报告            制或制度系统失效，或董事、监事和高
                                         深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
                  存在的差错进行改正，或企业审计委员会                  级管理人员严重舞弊，或内部控制重大
                  和内部审计机构对内部控制的监督无效，                  缺陷 未得 到整改 ，认 定为 重大缺 陷；
                  认定为重大缺陷；b、注册会计师发现当期                 b、内部控制环境存在重要缺陷，导致
                  财务报告存在一般错报，而内部控制在运                  严重 失误 ，或违 反国 家法 律法规 较严
                  行过程中未能发现该错报，或企业审计委                  重，或关键岗位人员严重流失，或重要
                  员会和内部审计机构对内部控制的监督存                  业务制度控制或系统存在缺陷未及时控
                  在重要缺陷，认定为重要缺陷；c、不属于                 制，或内部控制重要缺陷未得到整改，
                  重 大 缺 陷 和 重 要 缺 陷 的 ， 认 定 为 一 般缺    认定为重要缺陷；c、不属于重大缺陷和
                  陷。                                  重要缺陷的，视情形认定为一般缺陷。
                  a、影响水平超过评价年度报表利润总额的
                  超过评价年度营业收入的 5%，或超过评价
                                                      a、影响水平超过评价年度报表资产总额
                  年度所有者权益的 5%，认定为重大缺陷；
                                                      的 0.5%，认定为重大缺陷；b、影响水
                  b、影响水平超过评价年度报表利润总额的
                                                      平超过评价年度资产总额的 0.3%，但不
定量标准              3%，但不超过 5%，或超过评价年度资产
                                                      超过 0.5%，认定为重要缺陷；c、不属
                  总额的 0.5%，但不超过 1%，或超过评价
                                                      于重大缺陷和重要缺陷的，认定为一般
                  年度营业收入的 3%，但不超过 5%，或超
                                                      缺陷。
                  过评价年度所有者权益的 3%，但不超过
                  陷和重要缺陷的，认定为一般缺陷。
财务报告重大缺陷数量（个）                                                               0
非财务报告重大缺陷数量（个）                                                              0
财务报告重要缺陷数量（个）                                                               0
非财务报告重要缺陷数量（个）                                                              0
?适用 □不适用
                      内部控制审计报告中的审议意见段
我们认为，公司于 2023 年 12 月 31 日按照《企业内部控制基本规范》和相关规定在所有重大方面保持了有效的财务报
告内部控制。
内控审计报告披露情况                          披露
内部控制审计报告全文披露日期                      2024 年 3 月 20 日
                                    详见披露于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《2023 年
内部控制审计报告全文披露索引
                                    度内部控制审计报告》
内控审计报告意见类型                          标准无保留意见
非财务报告是否存在重大缺陷                       否
会计师事务所是否出具非标准意见的内部控制审计报告
□是 ?否
会计师事务所出具的内部控制审计报告与董事会的自我评价报告意见是否一致
?是 □否
十五、上市公司治理专项行动自查问题整改情况
不适用
                                    深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
                     第五节 环境和社会责任
一、重大环保问题
上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位
□是 ?否
报告期内因环境问题受到行政处罚的情况
 公司或子公司名                                       对上市公司生
            处罚原因       违规情形         处罚结果                 公司的整改措施
    称                                          产经营的影响
                   存在超过大气污染物排放    分别罚款 14 万             已整改完成，后续复
文昌市京基智农
            环境问题   标准排放大气污染物的行    元、16 万元、14   无重大影响    查显示大气污染物排
时代有限公司
                   为              万元                    放已达标
                                                        已整改完成，后续复
文昌市京基智农            存在超过水污染排放标准
            环境问题                  罚款 27.6 万元   无重大影响    查显示水污染物排放
时代有限公司             排放水污染物的行为
                                                        已达标
参照重点排污单位披露的其他环境信息
无
在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
□适用 ?不适用
未披露其他环境信息的原因
无
二、社会责任情况
详见公司同日披露于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《2023 年度环境、社会与公司治理（ESG）报告》。
三、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴的情况
    报告期内，公司积极践行全面乡村振兴战略，大力发展智能化养殖，高效率、高质量供应生猪产品，以科技创新引
领生猪产业高质量发展；坚持高质量发展绿色农业，探索种养循环模式，创新联农带农机制，以产业带动区域发展；积
极履行企业社会责任，全年累计投入 164.91 万元用于关爱老幼、改善乡村基建、捐资助学、繁荣乡村文化等公益行动，
助力乡村产业、人才、生态、文化、组织全面高质量振兴。
    （一）降本增效、稳产保供，引领行业高质量发展
    报告期内，公司大力发展智能化养殖，新增专利、软件著作权授权 6 项，荣获 2022 年度广东省农业技术推广奖一等
奖、二等奖各 1 项，并牵头承担国家十四五重点研发计划“多层（楼房）养猪智能化生物安全与疫病防控关键技术研发”
课题研究，让传统养殖业走向现代化、数字化道路，持续降本增效，引领生猪产业高质量发展。
    在春节及生猪价格波动期间，公司充分调动资源，全力生产，全流程可追溯，保障粤港澳大湾区市民“肉篮子”量
足价稳质优，荣获“保供稳价突出贡献单位”“‘圳品’推进优秀单位”“脱贫攻坚突出贡献单位”等荣誉称号。公司
旗下生猪养殖项目获评“国家级生猪产能调控基地”及广东省、深圳市“菜篮子”生产稳供基地。
    （二）种养循环、联农带农，带动区域高质量发展
    报告期内，公司坚持高质量发展绿色农业，依托生猪产业链项目，以有机肥为纽带、结合项目所在地特色种植资源，
不断探索高效生态循环农业发展模式，创新联农带农机制，带动区域高质量发展。
                               深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
  公司旗下生猪养殖项目为贺州市仁义镇东江村 80 亩药材种植基地捐赠 50 吨有机肥，助力当地药材种植业增产增收，
以种养循环经济模式推动高质量乡村振兴；在高州建立金竹草种养循环生态农业示范基地，探索“养殖尾水资源化利用-
农作物种植示范基地-形成种植产业-带动农户增收”可持续发展模式，带动当地农业高质量发展。
  （三）积极履责、多举并措，助力乡村高质量振兴
  报告期内，公司积极履行企业社会责任，全年累计投入 164.91 万元用于关爱老幼、改善乡村基建、捐资助学、繁荣
乡村文化等公益行动，助力乡村产业、人才、生态、文化、组织全面高质量振兴。
  公司通过一系列捐赠活动，助力项目所在地做好老幼等群体关心关爱服务。报告期内，公司在徐闻县开展“敬老助
老，情暖元宵”活动，在高州市进行春节及中秋节慰问，在贺州市举行“迎新春、送温暖、献爱心”活动，在文昌市开
展“冬日暖阳，让爱回家”爱心公益活动等。
  公司积极助力乡村基础设施建设。报告期内，公司资助 5 万元用于徐闻县曲界镇六竹村开展乡村基础设施建设；捐
赠 7.3 万元用于荷花镇高丰村、大村村及张家堡村乡村振兴建设；捐赠八步区东江村路灯建设资金，改善乡村道路照明
条件，保障村民出行安全。
  公司积极开展捐资助学活动，列支专项教育公益事业基金为大学生提供学术奖励，2023 年合计支出 10 万元，助力
区域教育综合发展，稳就业保民生，振兴乡村人才。同时，在项目周边所在地开展多场助学金发放活动，鼓励乡村教育
发展。
  此外，公司大力支持乡村文化繁荣。报告期内，公司赞助 5 万元用于支持徐闻县举办马拉松比赛活动；在文昌市昌
洒镇举办“送戏进村·文化惠民”公益演出活动，并为文昌项目周边凤元村委会昌烈村村民献上文化佳宴，助力乡村文
化振兴。
                                  深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
                         第六节 重要事项
一、承诺事项履行情况
末尚未履行完毕的承诺事项
?适用 □不适用
                                                 承诺        承诺     履行
  承诺事由     承诺方    承诺类型          承诺内容
                                                 时间        期限     情况
                         间接控制上市公司期间，若本承诺人及/或
                         本承诺人控制的其他企业在获得有关与上
                         市公司具有直接竞争关系的业务机会，相
                         关第三方同意按照合理的条款将该机会提
           收购人及
                  关于避免   供给上市公司，同时上市公司亦有意参与     2018 年
           实际控制                                                   承诺已
                  同业竞争   且具备该等业务机会的实力及运营能力，     11 月 23   60 个月
           人（陈华                                                   履行
                  的承诺    则本承诺人、上市公司和第三方应进行善     日
           先生）
                         意协商以促使上市公司实施该等业务机
                         会。2、本次要约收购完成后 5 年之内且
                         本承诺人直接或间接控制上市公司期间，
                         本承诺人将以届时法律法规允许的各种方
                         式解决与上市公司之间的同业竞争问题。
                         人及本承诺人控制的其他企业（之间的关
收购报告书或                   联交易进行表决时，履行关联交易决策、
权益变动报告                   回避表决等公允决策程序。2、本承诺人
书中所作承诺                   及本承诺人控制的其他企业将尽可能避免
                                                          于承诺
                         与上市公司发生关联交易；对无法避免或
                                                          人直接
                         者有合理原因而发生的关联交易，将遵循
                                                          或间接
                         市场公正、公平、公开的原则，按照公
                                                          控制上
           收购人及          允、合理的市场价格进行交易，并依法签
                  关于规范                          2018 年    市公司
           实际控制          署协议，履行合法程序，保证不通过关联                       正常履
                  关联交易                          11 月 23   且上市
           人（陈华          交易损害上市公司及其他股东的合法权                        行中
                  的承诺                           日         公司保
           先生）           益。3、不利用本承诺人在上市公司的地
                                                          持上市
                         位及影响谋求上市公司在业务合作等方面
                                                          地位期
                         给予优于市场第三方的权利或谋求与上市
                                                          间持续
                         公司达成交易的优先权利。4、本承诺人
                                                          有效
                         将杜绝一切非法占用上市公司的资金、资
                         产的行为。若上市公司向本承诺人及本承
                         诺人控制的其他企业提供担保的，应当严
                         格按照法律法规的规定履行相关决策及信
                         息披露程序。
承诺是否按时
           是
履行
如承诺超期未
履行完毕的，
应当详细说明
未完成履行的     不适用
具体原因及下
一步的工作计
划
                                        深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
及其原因做出说明
□适用 ?不适用
二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。
三、违规对外担保情况
□适用 ?不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
四、董事会对最近一期“非标准审计报告”相关情况的说明
□适用 ?不适用
五、董事会、监事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的
说明
□适用 ?不适用
六、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况说明
?适用 □不适用
财政部于 2022 年 11 月 30 日发布《企业会计准则解释第 16 号》，其中“关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所
得税不适用初始确认豁免的会计处理”内容自 2023 年 1 月 1 日起施行。公司根据前述规定对原采用的相关会计政策进行
相应变更，自 2023 年 1 月 1 日起执行新的会计政策。该变更对公司财务报表相关项目无影响。
七、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
?适用 □不适用
（1）2023 年 12 月 08 日，厦门康达尔圆香食品有限公司被注销。
（2）2023 年 12 月 19 日，厦门康达尔牧新实业有限公司被注销。
八、聘任、解聘会计师事务所情况
现聘任的会计师事务所
                                          深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
境内会计师事务所名称                              大华会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬（万元）                                                       147
境内会计师事务所审计服务的连续年限                                                        5
境内会计师事务所注册会计师姓名                         薛祈明、周英
境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限                  薛祈明（5 年）、周英（2 年）
当期是否改聘会计师事务所
□是 ?否
聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况
?适用 □不适用
公司于 2023 年 8 月 19 日召开第十届董事会第五次会议，审议通过《关于续聘会计师事务所的议案》，同意续聘大华会
计师事务所（特殊普通合伙）为公司为公司 2023 年度财务报告及内部控制的审计机构。该事项于 2023 年 9 月 4 日经公
司 2023 年第一次临时股东大会审议通过。2023 年度，公司财务报告审计费用 117 万元（不含税），内部控制审计费用
九、年度报告披露后面临退市情况
□适用 ?不适用
十、破产重整相关事项
□适用 ?不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
十一、重大诉讼、仲裁事项
?适用 □不适用
诉讼（仲裁）     涉案金额（万         是否形成   诉讼（仲      诉讼（仲裁）审理    诉讼（仲裁）   披露   披露
 基本情况        元）           预计负债   裁）进展       结果及影响      判决执行情况   日期   索引
                                          部分诉讼处于审理阶
           累 计 6,237.14
其他未达到重                                    段，部分诉讼已作出
           万元（包括主                审理中或已                 已执行完成或
大诉讼披露标                     否              调解或判决。以上诉                  无
           张和被主张权                结案                    执行中
准的诉讼事项                                    讼/仲裁对公司无重大
           益案件）
                                          影响。
十二、处罚及整改情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在处罚及整改情况。
十三、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
?适用 □不适用
报告期内，公司及控股股东、实际控制人不存在未履行法院生效判决、所负数额较大的债务到期未清偿等情况。
                                                  深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
十四、重大关联交易
?适用 □不适用
                             占同类 获批的         可获得
                关联交     关联交易         是否超 关联交
关联交 关联关 关联交 关联交     关联交      交易金 交易额         的同类 披露日 披露索
                易定价     金额（万         过获批 易结算
 易方  系  易类型 易内容     易价格      额的比 度（万         交易市  期   引
                原则       元）          额度   方式
                              例  元）           价
深圳市   本公司
            向关联                                                 按项目
京基房   控股股                                                                2019 年 2019-
            人购买 购买综   市场    市场                                  开发和   市场
地产股   东之控                        16,218.24 100.00%     0   否             5 月 15 036 号公
            综合服 合服务   定价    定价                                  销售进   定价
份有限   股子公                                                                日      告
            务                                                   度
公司    司
合计                     --   --   16,218.24   --        0   --    --    --   --    --
大额销货退回的详细情况           不适用
按类别对本期将发生的日常关联交
易进行总金额预计的，在报告期内 不适用
的实际履行情况（如有）
交易价格与市场参考价格差异较大
                不适用
的原因（如适用）
□适用 ?不适用
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
□适用 ?不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
□适用 ?不适用
公司报告期不存在关联债权债务往来。
□适用 ?不适用
公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
□适用 ?不适用
公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
                                                      深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
?适用 □不适用
基房地产股份有限公司（以下简称“京基地产”）续签房屋租赁合同，租赁期限为五年，以满足公司日常经营需要和员
工办公需求。
重大关联交易临时报告披露网站相关查询
        临时公告名称                            临时公告披露日期                  临时公告披露网站名称
关于续租房屋暨关联交易的公告                             2023 年 8 月 19 日    巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）
十五、重大合同及其履行情况
（1） 托管情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在托管情况。
（2） 承包情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在承包情况。
（3） 租赁情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在租赁情况。
?适用 □不适用
                                                                                单位：万元
                      公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
      担保额度                                                   反担保情
担保对象            担保        实际发生 实际担保       担保物                             是否履行 是否为关
      相关公告                          担保类型                      况（如   担保期
 名称             额度         日期   金额       （如有）                              完毕  联方担保
      披露日期                                                    有）
山海御园 2021 年 6                                  连带责任
购房客户 月 1 日                                     保证
山海公馆 2022 年 3                                  连带责任
购房客户 月 16 日                                    保证
报告期内审批的对外                             报告期内对外担保实
担保额度合计（A1）                            际发生额合计（A2）
报告期末已审批的对
                                      报告期末实际对外担
外担保额度合计                   1,090,000                                                353,239
                                      保余额合计（A4）
（A3）
                                            深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
                                 公司对子公司的担保情况
         担保额度                                          反担保情
担保对象                      实际发生 实际担保                担保物              是否履行 是否为关
         相关公告 担保额度                           担保类型       况（如   担保期
  名称                        日期      金额            （如有）               完毕  联方担保
         披露日期                                           有）
徐闻京基 2020 年 10           2020 年 12           连带责任
智农      月 31 日           月 30 日              保证
高州京基 2020 年 10           2020 年 12           连带责任 房屋建筑
智农      月 31 日           月 30 日              保证   物
贺州京基 2022 年 08           2022 年 12           连带责任
智农      月 25 日           月 16 日              保证
文昌京基 2020 年 10           2021 年 6            连带责任
智农      月 31 日           月 30 日              保证
高州京基 2022 年 12           2022 年 12           连带责任 房屋建筑
智农      月7日              月 30 日              保证   物
广东京基 2022 年 12           2023 年 3            连带责任
智农      月7日              月 31 日              保证
徐闻京基 2022 年 12           2023 年 9            连带责任
智农      月7日              月 25 日              保证
广东京基 2023 年 8
智农      月 19 日
深圳京基 2023 年 8
智农食品 月 19 日
徐闻京基 2023 年 8
智农      月 19 日
高州京基 2023 年 8
智农      月 19 日
文昌京基 2023 年 8
智农      月 19 日
贺州京基 2023 年 8
智农      月 19 日
贺州京基 2023 年 8
智农饲料 月 19 日
徐闻京基
智农、高
州京基智
农 、 文 昌 2023 年 8
京 基 智 月 19 日
农、贺州
京基智农
饲料
报告期内审批对子公                       报告期内对子公司担
司担保额度合计                 294,200 保实际发生额合计                                    103,982.99
（B1）                            （B2）
报告期末已审批的对                       报告期末对子公司实
子公司担保额度合计               751,800 际担保余额合计                                     262,455.83
（B3）                            （B4）
                                 子公司对子公司的担保情况
      担保额度                                          反担保情
担保对象                   实际发生 实际担保                担保物                 是否履行 是否为关
      相关公告 担保额度                           担保类型       况（如      担保期
 名称                      日期      金额            （如有）                  完毕  联方担保
      披露日期                                           有）
文昌京基 2021 年 6         2021 年 6
智农   月 28 日           月 30 日
高州京基 2022 年 12        2022 年 12                房屋建筑
智农   月7日              月 30 日                   物
报告期内审批对子公                       报告期内对子公司担
司担保额度合计                         保实际发生额合计
                                            深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
（C1）                      （C2）
报告期末已审批的对                    报告期末对子公司实
子公司担保额度合计             67,000 际担保余额合计                                     50,920.27
（C3）                         （C4）
                         公司担保总额（即前三大项的合计）
报告期内审批担保额                    报告期内担保实际发
度合计                  294,200 生额合计                                       179,547.08
（A1+B1+C1）                   （A2+B2+C2）
报告期末已审批的担                     报告期末实际担保余
保额度合计               1,908,800 额合计                                       666,615.10
（A3+B3+C3）                    （A4+B4+C4）
实际担保总额（即 A4+B4+C4）占公司净资
产的比例
其中：
直接或间接为资产负债率超过 70%的被担保
对象提供的债务担保余额（E）
担保总额超过净资产 50%部分的金额（F）                                                   473,978.36
上述三项担保金额合计（D+E+F）                                                       473,978.36
对未到期担保合同，报告期内发生担保责任
或有证据表明有可能承担连带清偿责任的情 0
况说明（如有）
违反规定程序对外提供担保的说明（如有） 0
采用复合方式担保的具体情况说明
在“子公司对子公司的担保情况”中，担保对象为文昌京基智农、高州京基智农的 2 笔担保，合计担保余额 50920.27 万
元，公司也对其提供了担保，在“公司对子公司的担保情况”中也进行了列示。
（1） 委托理财情况
?适用 □不适用
报告期内委托理财概况
                                                                      单位：万元
                                                         逾期未收回       逾期未收回理财
  具体类型       委托理财的资金来源      委托理财发生额          未到期余额
                                                          的金额        已计提减值金额
银行理财产品         自有资金                 1,004            0           0             0
合计                                  1,004            0           0             0
单项金额重大或安全性较低、流动性较差的高风险委托理财具体情况
□适用 ?不适用
委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形
□适用 ?不适用
（2） 委托贷款情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在委托贷款。
                                      深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
 ?适用 □不适用
                    合同涉及 合同涉及    评估基
合同订 合同订          合同           评估                   截至报告
            合同      资产的账 资产的评    准日 定价 交易价格 是否关 关联      披露                    披露
立公司 立对方          签订           机构                   期末的执
            标的       面价值 估价值     （如 原则 （万元） 联交易 关系      日期                    索引
方名称 名称           日期           名称                    行情况
                    （万元） （万元）    有）
                                                                             披露于巨潮
                                                                             资讯网《关
          房地产                                                                于签订房地
          项目开                                                                产项目开发
    深圳市                                                       截至报告
          发建设    2019                                                   2019 建设及策划
    京基房                                                   控股股 期末累计
          及策划    年6                 市场                                  年 5 营销综合管
本公司 地产股                     无                         是   东控股 已付
          营销综    月 21               定价                                  月 15 理服务合同
    份有限                                                   子公司 179103.60
          合管理    日                                                      日    暨关联交易
    公司                                                        万元
          服务合                                                                的公告》
          同                                                                  （公告编
                                                                             号：2019-
    广东吴                                                       截至报告
          山海公    2020
    川建筑                                                       期末累计
          馆施工    年5                 市场
本公司 安装工                     无             99,519.23   否    无 已付
          总承包    月 13               定价
    程有限                                                       96284.83
          工程     日
    公司                                                        万元
    广东吴                                                       截至报告
          山海御    2020
    川建筑                                                       期末累计
          园施工    年5                 市场
本公司 安装工                     无            185,790.01   否    无 已付
          总承包    月 13               定价
    程有限                                                       180232.81
          工程     日
    公司                                                        万元
    深圳市                                                       截至报告
          山海御    2021
    万德建                                                       期末累计
          园室内    年 11               市场
本公司 设集团                     无            121,040.14   否    无 已付
          精装修    月 18               定价
    股份有                                                       117408.94
          工程     日
    限公司                                                       万元
 十六、其他重大事项的说明
 ?适用 □不适用
 公司位于深圳市宝安区沙井街道土地证号分别为宝府国用字（1992）第 0400137 号、第 0300075 号范围内的约 24.3 万平
 方米土地以及土地证号宝府国用字（1992）第 0400136 号范围内的约 1.4 万平方米土地开展城市更新项目合作，约定由
 京基宏达负责项目开发并承担所有开发成本及风险，公司则可获得物业补偿面积共计 123,000 平方米。截至报告期末，
 该项目城市更新单元计划已在市规划和自然资源局完成备案及完成计划立项工作。
 十七、公司子公司重大事项
 □适用 ?不适用
                                                       深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
                             第七节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
                                                                                                  单位：股
                       本次变动前                      本次变动增减（＋，－）                           本次变动后
                                            发行        公积金
                     数量           比例             送股          其他          小计           数量           比例
                                            新股         转股
一、有限售条件股
份
  其中：境内法
人持股
     境内自然人持
股
  其中：境外法
人持股
     境外自然人持
股
二、无限售条件股
份
资股
资股
三、股份总数             523,239,250    100.00%                   7,330,000   7,330,000   530,569,250   100.00%
股份变动的原因
?适用 □不适用
公司于 2023 年 12 月 5 日完成 2023 年限制性股票激励计划所涉限制性股票共计 733 万股的授予登记，公司总股本由
股份变动的批准情况
?适用 □不适用
（1）2023 年 9 月 12 日，公司召开第十届董事会第八次临时会议、第十届监事会第八次临时会议，审议通过《关于
〈2023 年限制性股票激励计划（草案）〉及其摘要的议案》等相关议案。
（2）2023 年 9 月 28 日，公司召开 2023 年第二次临时股东大会，审议通过《关于〈2023 年限制性股票激励计划（草
案）〉及其摘要的议案》《关于〈2023 年限制性股票激励计划考核管理办法〉的议案》和《关于提请股东大会授权董事
                                          深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
会办理 2023 年限制性股票激励计划相关事宜的议案》。
（3）2023 年 10 月 31 日，公司召开第十届董事会第十次临时会议和第十届监事会第十次临时会议，审议通过《关于调
整 2023 年限制性股票激励计划激励对象名单的议案》及《关于向激励对象授予限制性股票的议案》。
（4）2023 年 12 月 5 日，公司完成 2023 年限制性股票激励计划所涉限制性股票的授予登记，累计向 152 名激励对象授予
登记 733 万股限制性股票。
股份变动的过户情况
□适用 ?不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
?适用 □不适用
（1）基本每股收益和稀释每股收益：按期初股本计算，报告期基本每股收益为 3.3375 元；按变动后的股本计算，报告
期基本每股收益为 3.2914 元。可见股本增加导致基本每股收益下降；对稀释每股收益的影响与基本每股收益相同。
（2）归属于公司普通股股东的每股净资产：按期初股本计算，报告期末归属于公司普通股股东的每股净资产为 7.3632
元；按变动后的股本计算，报告期末归属于公司普通股股东的每股净资产为 7.2615 元。可见股本增加导致每股净资产有
所下降。
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 ?不适用
?适用 □不适用
                                                                         单位：股
                  期初限售    本期增加限售        本期解除
       股东名称                                    期末限售股数         限售原因    解除限售日期
                   股数       股数          限售股数
                                                             获授限制性股
吴志君                   0      500,000              500,000             2024 年 12 月
                                                             票尚在限售期
                                                             获授限制性股
蔡新平                   0      250,000              250,000             2024 年 12 月
                                                             票尚在限售期
                                                             获授限制性股
谢永东                   0      250,000              250,000             2024 年 12 月
                                                             票尚在限售期
                                                             获授限制性股
王鸿鹤                   0      200,000              200,000             2024 年 12 月
                                                             票尚在限售期
                                                             获授限制性股
尚鹏超                   0      200,000              200,000             2024 年 12 月
                                                             票尚在限售期
                                                             获授限制性股
顾彬                    0      200,000              200,000             2024 年 12 月
                                                             票尚在限售期
公司（含子公司）核心管
                                                             获授限制性股
理人员及核心技术/业务骨          0     5,730,000            5,730,000            2024 年 12 月
                                                             票尚在限售期
干（146 人）
合计                    0     7,330,000      0     7,330,000     --          --
二、证券发行与上市情况
?适用 □不适用
                                                               深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
股票及其衍                发行价格                                     获准上市         交易终止
          发行日期                    发行数量          上市日期                                    披露索引         披露日期
生证券名称                （或利率）                                    交易数量          日期
股票类
                                                                                  详见披露于巨潮资
                                                                                  讯 网 的 《 关 于 2023
限制性股票                    10.69     7,330,000                   7,330,000
         月 5日                                  月6日                                计划授予登记完成 月 5 日
                                                                                  的公告》（公告编
                                                                                  号：2023-061）
报告期内证券发行（不含优先股）情况的说明
报告期内，公司实施了 2023 年限制性股票激励计划，以 10.69 元/股的价格向 152 名激励对象定向发行本公司 A 股普通
股股票共计 733.00 万股，每股面值 1.00 元，实际募集资金总额 78,357,700.00 元。
?适用 □不适用
报告期内，公司完成 2023 年限制性股票激励计划所涉限制性股票的授予登记，公司总股本由 523,239,250 股增加至
构没有重大影响。
□适用 ?不适用
三、股东和实际控制人情况
                                                                                                     单位：股
                            年度报告
                                                      报告期末表决
                            披露日前                                              年度报告披露日前上一月
报告期末普通股                                               权恢复的优先
股东总数                                                  股股东总数
                            普通股股                                              东总数（如有）
                                                      （如有）
                            东总数
                     持股 5%以上的股东或前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
                                                             持有有限        质押、标记或冻结情况
                             持股          报告期末         报告期内增减      持有无限售条
 股东名称         股东性质                                           售条件的
                             比例          持股数量          变动情况       件的股份数量 股份状态   数量
                                                             股份数量
深圳市京基时代
        境内非国有法人              29.44% 156,183,392                     0        0    156,183,392   质押   151,634,360
实业有限公司
京基集团有限公
        境内非国有法人              27.68% 146,867,557            -52,324,000       0    146,867,557   质押   101,323,924
司
前海鹏城万里资
本管理（深圳）
有限公司-鹏城   其他                     4.93%   26,162,000        26,162,000        0     26,162,000
万里价值贰号私
募证券投资基金
                                                 深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
锆石私募基金管
理（海南）有限
公司-锆石凡宇 1      其他    4.93%       26,162,000   26,162,000         0    26,162,000
号私募证券投资
基金
深圳市券期资本
管理有限公司-
券期资本琨瑶 3       其他    2.93%       15,540,000           0          0    15,540,000
号私募证券投资
基金
武汉正奇资产管
理有限公司-正
奇资产稳健优选        其他    2.44%       12,964,346     748,146          0    12,964,346
资基金
海南靖戈私募基
金管理合伙企业
（有限合伙）-
               其他    0.53%        2,816,439    2,816,439         0     2,816,439
靖戈耀武 500 增
强 2 号私募证券
投资基金
湖南峻熙私募基
金管理有限公
司-峻熙精选 1       其他    0.53%        2,793,500    2,793,500         0     2,793,500
号私募证券投资
基金
湖南富船私募投
资基金管理有限
公司-富船后行 1      其他    0.50%        2,671,200    2,671,200         0     2,671,200
号私募证券投资
基金
香港中央结算有
              境外法人   0.33%        1,762,427   -1,561,367         0     1,762,427
限公司
战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10
                      无
名股东的情况
                             京基集团持有深圳市京基时代实业有限公司 100%股权，二者为一致行动人；
上述股东关联关系或一致行动的说明
                             公司未知其余股东间是否存在关联关系及是否属于一致行动人。
上述股东涉及委托/受托表决权、放弃表决权
                     无
情况的说明
前 10 名股东中存在回购专户的特别说明         无
                         前 10 名无限售条件股东持股情况
                                                                               股份种类
             股东名称                报告期末持有无限售条件股份数量
                                                                       股份种类             数量
深圳市京基时代实业有限公司                                       156,183,392.00    人民币普通股          156,183,392.00
京基集团有限公司                                            146,867,557.00    人民币普通股          146,867,557.00
前海鹏城万里资本管理（深圳）有限公司-鹏
城万里价值贰号私募证券投资基金
锆石私募基金管理（海南）有限公司-锆石凡
宇 1 号私募证券投资基金
深圳市券期资本管理有限公司-券期资本琨瑶
武汉正奇资产管理有限公司-正奇资产稳健优
选 3 号私募证券投资基金
                                          深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
海南靖戈私募基金管理合伙企业（有限合
伙）-靖戈耀武 500 增强 2 号私募证券投资基                   2,816,439.00   人民币普通股        2,816,439.00
金
湖南峻熙私募基金管理有限公司-峻熙精选 1
号私募证券投资基金
湖南富船私募投资基金管理有限公司-富船后
行 1 号私募证券投资基金
香港中央结算有限公司                                  1,762,427.00   人民币普通股        1,762,427.00
前 10 名无限售流通股股东之间，以及前 10 名
                          京基集团持有深圳市京基时代实业有限公司 100%股权，二者为一致行动人；
无限售流通股股东和前 10 名股东之间关联关
                          公司未知其余股东间是否存在关联关系及是否属于一致行动人。
系或一致行动的说明
                       基金通过信用证券账户持有公司股份 26,162,000 股；
                       用证券账户持有公司股份 15,540,000 股；
前 10 名普通股股东参与融资融券业务情况说 信用证券账户持有公司股份 12,964,346 股；
明（如有）                  4、海南靖戈私募基金管理合伙企业（有限合伙）-靖戈耀武 500 增强 2 号私募
                       证券投资基金通过信用证券账户持有公司股份 2,816,439 股；
                       证券账户持有公司股份 2,793,500 股；
                       信用证券账户持有公司股份 2,671,200 股。
前十名股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 ?不适用
前十名股东较上期发生变化
?适用 □不适用
                                                                         单位：股
                           前十名股东较上期末发生变化情况
                                  期末转融通出借股份且尚未 期末股东普通账户、信用账户持股及转
                          本报告期
        股东名称（全称）                      归还数量      融通出借股份且尚未归还的股份数量
                          新增/退出
                                  数量合计 占总股本的比例   数量合计    占总股本的比例
前海鹏城万里资本管理（深圳）有限公
                          新增          -             -       26,162,000        4.93%
司-鹏城万里价值贰号私募证券投资基金
锆石私募基金管理（海南）有限公司-锆
                          新增          -             -       26,162,000        4.93%
石凡宇 1 号私募证券投资基金
海南靖戈私募基金管理合伙企业（有限
合伙）-靖戈耀武 500 增强 2 号私募证券   新增          -             -        2,816,439        0.53%
投资基金
湖南峻熙私募基金管理有限公司-峻熙精
                          新增          -             -        2,793,500        0.53%
选 1 号私募证券投资基金
湖南富船私募投资基金管理有限公司-富
                          新增          -             -        2,671,200        0.50%
船后行 1 号私募证券投资基金
武汉正奇资产管理有限公司－正奇资产
                          退出          -             -               0         0.00%
稳健优选 2 号私募证券投资基金
林炜豪                       退出          -             -               0         0.00%
陈平                        退出          -             -               0         0.00%
深圳市券期资本管理有限公司－券期资
                          退出          -             -               0         0.00%
本琨瑶 8 号私募证券投资基金
杨志宇                       退出          -             -        1,600,000        0.30%
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□是 ?否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
                                                深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
控股股东性质：自然人控股
控股股东类型：法人
           法定代表人/                    组织机构
 控股股东名称                成立日期                                    主要经营业务
            单位负责人                      代码
                                                 一般经营项目是:投资兴办高科技工业、房地产、旅
                                                 游 、 餐 饮 、 能 源 、储 运 等 实 业 （ 具 体 项 目 另 行 申
                                                 报）；国内贸易,从事货物及技术的进出口业务（法
                                                 律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的
                                                 项目除外）；自有物业租赁；物业管理（凭物业管理
                                                 资质证书经营）；会所管理及咨询；高新科技建筑材
                                                 料的技术开发,各类经济信息咨询（不含限制项
                                                 目）；游艇租赁；从事广告业务；酒店管理、餐饮管
                                                 理；日用百货、副食的内部零售及相关配套服务；会
京基集团有限公                                          议服务（法律、行政法规、国务院决定禁止和规定在
           陈华       1997 年 9 月 16 日 279381452
司                                                登记前须经批准的项目除外）；健身服务；电子商
                                                 务。（企业经营涉及前置性行政许可的,须取得前置
                                                 性行政许可文件后方可经营）,许可经营项目是:棋
                                                 牌、茶艺、游泳池、健身房、保健、按摩、足浴；附
                                                 属商务中心、商场；美容美发、桑拿；机动车辆停放
                                                 服 务 ； 旅 业 、 住 宿； 咖 啡 厅 、 咖 啡 制 售 ； 酒 吧 、
                                                 KTV、公共浴室；销售烟酒、饮料；中西餐制售；餐
                                                 饮服务；房地产经纪。（依法须经批准的项目,经相
                                                 关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相
                                                 关部门批准文件或许可证件为准）
控股股东报告期
内控股和参股的    截至报告期末，京基集团持有阳光新业地产股份有限公司（简称“阳光股份”，股票代码：000608）股
其他境内外上市    份 22,477.10 万股，占阳光股份总股本的 29.97%，系阳光股份控股股东。
公司的股权情况
控股股东报告期内变更
□适用 ?不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人性质：境内自然人
实际控制人类型：自然人
   实际控制人姓名          与实际控制人关系                      国籍           是否取得其他国家或地区居留权
      陈华                 本人                       中国                      是
主要职业及职务          京基集团董事长
                 截至报告期末，陈华先生通过京基集团持有阳光新业地产股份有限公司（简称“阳光股
过去 10 年曾控股的境内外
                 份”，股票代码：000608）股份 22,477.10 万股，占阳光股份总股本的 29.97%，系阳光股
上市公司情况
                 份实际控制人。
实际控制人报告期内变更
□适用 ?不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
                                            深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 ?不适用
?适用 □不适用
                  股票质押融资                  偿还               是否存在偿债   是否影响公司
  名称       股东类别                  具体用途           还款资金来源
                  总额（万元）                  期限                或平仓风险   控制权稳定
京基集团有限公
           控股股东       285,000    日常运营          日常业务收入        否        否
司
深圳市京基时代
           控股股东       186,000    日常运营          日常业务收入        否        否
实业有限公司
?适用 □不适用
             法定代表人/
 法人股东名称                         成立日期        注册资本           主要经营业务或管理活动
             单位负责人
                                                        兴办实业（具体项目另行申报）；股权
深圳市京基时代实                                                投资；国内贸易（法律、行政法规、国
            陈华          1996 年 5 月 28 日   80,000 万人民币
业有限公司                                                   务院决定规定在登记前须经批准的项目
                                                        除外）；自有房屋租赁。
□适用 ?不适用
四、股份回购在报告期的具体实施情况
股份回购的实施进展情况
□适用 ?不适用
采用集中竞价交易方式减持回购股份的实施进展情况
□适用 ?不适用
                      深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
               第八节 优先股相关情况
□适用 ?不适用
报告期公司不存在优先股。
                 深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
           第九节 债券相关情况
□适用 ?不适用
                                      深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
                         第十节 财务报告
一、审计报告
审计意见类型                            标准的无保留意见
审计报告签署日期                          2024 年 3 月 19 日
审计机构名称                            大华会计师事务所（特殊普通合伙）
审计报告文号                            大华审字[2024]0011007861 号
注册会计师姓名                           薛祈明、周英
                             审计报告正文
深圳市京基智农时代股份有限公司全体股东：
  一、审计意见
  我们审计了深圳市京基智农时代股份有限公司(以下简称京基智农公司)财务报表，包括 2023 年 12 月 31 日的合并及
母公司资产负债表，2023 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表以及相
关财务报表附注。
  我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了京基智农公司 2023 年 12 月
  二、形成审计意见的基础
  我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分
进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于京基智农公司，并履行了职业
道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
  三、关键审计事项
  关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体
进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。
  我们确定下列事项是需要在审计报告中沟通的关键审计事项。
  （一）房地产营业收入的确认
  如附注七、注释 43.营业收入，2023 年度京基智农公司房地产营业收入 858,207.46 万元，占合并营业收入的 69.12%。
  京基智农公司房地产营业收入的确认中涉及房地产项目一系列合同及销售商品房风险报酬转移时点的判断条件复杂，
且房地产营业收入对京基智农公司的重要性，以及单个房地产开发项目营业收入确认上的细小错误汇总起来可能对京基
智农公司的利润产生重大影响，为此我们将房地产营业收入的确认识别为关键审计事项。
  对房地产营业收入的确认，我们执行的主要审计程序如下：
  （1）评价京基智农公司与房地产开发项目收入确认相关的主要内部控制的设计和运行有效性；
  （2）检查京基智农公司销售合同以评价京基智农公司有关房地产开发项目的收入确认政策是否符合相关会计准则的
要求；
  （3）对于本期确认房地产营业收入的项目，核查竣工备案表（回执）；选取样本，检查销售合同及补充协议以及可
以证明房产已交付的支持性文件，以评价相关房地产营业收入是否符合京基智农公司的收入确认政策；
                                   深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
   （4）对营业收入实施截止性测试，确认收入是否记录在正确的会计期间。
   （5）核查京基智农公司给业主发放的（精装）入伙通知书、经业主确认的（精装）收楼意见书，以评价京基智农公
司有关房地产开发项目的营业收入确认政策是否符合相关会计准则的要求。
   基于已执行的审计工作，我们认为，房地产营业收入的确认符合收入的会计政策，房地产营业收入是真实、完整的，
并记录于恰当的会计期间。
   （二）生猪养殖营业收入的确认
   如附注七、注释 43.营业收入，2023 年度京基智农公司生猪养殖营业收入 281,293.72 万元，占合并营业收入的
   由于京基智农公司生猪养殖的客户比较分散，且营业收入是京基智农公司关键业绩指标之一，存在可能操纵收入时
点以达到特定目标或预期的固有风险，因此我们将生猪养殖收入确定为关键审计事项。
   对生猪养殖收入的确认，我们执行的主要审计程序如下：
   （1）评价京基智农公司与生猪养殖项目收入确认相关的主要内部控制的设计和运行有效性；
   （2）选取生猪养殖营业收入记账凭证，检查相关的销售结算单据、发票等原始单据数据信息是否一致；
   （3）结合对应收账款的审计，选择主要客户函证当期销售额；
   （4）对营业收入实施截止测试，确认收入确认是否记录在正确的会计期间。
   （5）实施分析程序，分析销售收入、销售单价是否与市场行情趋势吻合，分析毛利率变动是否异常，与同行业是否
存在较大差异。
   基于已执行的审计工作，我们认为，生猪养殖营业收入的确认符合收入的会计政策，生猪养殖营业收入是真实、完
整的，并记录于恰当的会计期间。
   四、其他信息
   京基智农公司管理层对其他信息负责。其他信息包括 2023 年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计
报告。
   我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。
   结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审
计过程中了解的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
   基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项
需要报告。
   五、管理层和治理层对财务报表的责任
   京基智农公司管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的
内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
   在编制财务报表时，京基智农公司管理层负责评估京基智农公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如
适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算京基智农公司、终止运营或别无其他现实的选择。
   治理层负责监督京基智农公司的财务报告过程。
   六、注册会计师对财务报表审计的责任
   我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审
计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能
由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通
常认为错报是重大的。
   在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：
                                    深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之
上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准
则要求我们在审计报告中提请报告使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。
我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致京基智农公司不能持续经营。
导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。
 我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得
关注的内部控制缺陷。
 我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性
的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。
 从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审
计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某
事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
 大华会计师事务所（特殊普通合伙）                              中国注册会计师：（项目合伙人）薛祈明
 中国·北京                                         中国注册会计师：周英
                                                二〇二四年三月十九日
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
编制单位：深圳市京基智农时代股份有限公司
                                                                       单位：元
          项目            2023 年 12 月 31 日              2023 年 1 月 1 日
流动资产：
 货币资金                             1,106,729,723.96             2,145,436,872.96
 结算备付金
 拆出资金
 交易性金融资产                                                          25,000,000.00
 衍生金融资产
                  深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
 应收票据               5,000,000.00       15,000,000.00
 应收账款             27,669,272.42        25,068,786.12
 应收款项融资
 预付款项             45,294,773.47       104,551,398.41
 应收保费
 应收分保账款
 应收分保合同准备金
 其他应收款            40,555,530.79        77,508,451.32
  其中：应收利息         11,736,353.43          7,952,042.91
       应收股利
 买入返售金融资产
 存货             2,872,707,801.35     6,095,356,561.33
 合同资产
 持有待售资产
 一年内到期的非流动资产
 其他流动资产          135,862,442.11       896,342,039.91
流动资产合计          4,233,819,544.10     9,384,264,110.05
非流动资产：
 发放贷款和垫款
 债权投资
 其他债权投资
 长期应收款
 长期股权投资           13,994,004.87        15,425,376.88
 其他权益工具投资           1,500,000.00         1,500,000.00
 其他非流动金融资产
 投资性房地产           11,446,556.08        12,804,932.88
 固定资产           6,051,793,916.85     4,822,700,854.07
 在建工程            176,166,585.00       558,753,573.13
 生产性生物资产         343,786,143.90       416,159,223.33
 油气资产
 使用权资产           310,272,027.72       258,715,127.76
 无形资产             46,661,505.82        47,873,544.24
 开发支出
 商誉
 长期待摊费用           26,422,896.73        24,822,691.56
 递延所得税资产         858,894,522.51      1,482,694,518.54
 其他非流动资产          53,191,360.44       510,331,802.66
非流动资产合计         7,894,129,519.92     8,151,781,645.05
资产总计           12,127,949,064.02    17,536,045,755.10
流动负债：
 短期借款            384,839,659.47       227,000,000.00
 向中央银行借款
                 深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
 拆入资金
 交易性金融负债
 衍生金融负债
 应付票据
 应付账款           531,016,777.31      1,504,527,992.35
 预收款项               508,073.60           947,342.61
 合同负债           517,616,619.22      6,889,624,354.95
 卖出回购金融资产款
 吸收存款及同业存放
 代理买卖证券款
 代理承销证券款
 应付职工薪酬          83,818,872.84       117,079,155.61
 应交税费           460,062,733.91       825,778,676.07
 其他应付款         3,835,925,057.95     3,044,499,737.28
  其中：应付利息        28,833,866.85        27,312,537.11
       应付股利       6,136,861.04          6,136,861.04
 应付手续费及佣金
 应付分保账款
 持有待售负债
 一年内到期的非流动负债    674,951,874.27       283,513,321.36
 其他流动负债          93,389,703.56       668,093,162.38
流动负债合计         6,582,129,372.13    13,561,063,742.61
非流动负债：
 保险合同准备金
 长期借款          1,472,304,928.58     1,154,547,587.24
 应付债券
  其中：优先股
       永续债
 租赁负债           108,261,223.03        56,578,019.41
 长期应付款
 长期应付职工薪酬
 预计负债
 递延收益            12,455,976.81        18,669,018.87
 递延所得税负债         41,192,395.54        78,672,552.05
 其他非流动负债          4,550,000.00          4,100,000.00
非流动负债合计        1,638,764,523.96     1,312,567,177.57
负债合计           8,220,893,896.09    14,873,630,920.18
所有者权益：
 股本             530,569,250.00       523,239,250.00
 其他权益工具
  其中：优先股
      永续债
 资本公积           120,550,514.70        42,165,327.20
 减：库存股           78,357,700.00
                                   深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
 其他综合收益                             -9,267,125.60               -8,755,896.94
 专项储备
  盈余公积                             261,619,625.00              261,619,625.00
  一般风险准备
  未分配利润                    3,027,620,174.17              1,804,559,237.50
 归属于母公司所有者权益合计             3,852,734,738.27              2,622,827,542.76
  少数股东权益                      54,320,429.66                 39,587,292.16
 所有者权益合计                   3,907,055,167.93              2,662,414,834.92
 负债和所有者权益总计               12,127,949,064.02             17,536,045,755.10
法定代表人：熊伟         主管会计工作负责人：顾彬                       会计机构负责人：王洪涛
                                                                     单位：元
          项目           2023 年 12 月 31 日             2023 年 1 月 1 日
流动资产：
 货币资金                              730,343,118.46            1,925,321,311.01
 交易性金融资产                                                        25,000,000.00
 衍生金融资产
 应收票据
 应收账款                                1,435,331.83                1,111,762.36
 应收款项融资
 预付款项                                 551,599.20                     508,459.02
 其他应收款                           3,907,109,964.68            5,205,071,955.88
  其中：应收利息                           10,538,888.88                6,990,277.78
      应收股利
 存货                              1,761,246,466.69            4,976,829,440.31
 合同资产
 持有待售资产
 一年内到期的非流动资产
 其他流动资产                             30,977,558.65              876,366,022.76
流动资产合计                           6,431,664,039.51           13,010,208,951.34
非流动资产：
 债权投资
 其他债权投资
 长期应收款
 长期股权投资                          2,205,737,735.05              816,710,377.06
 其他权益工具投资                            1,500,000.00                1,500,000.00
 其他非流动金融资产
 投资性房地产                              6,217,974.50                6,866,735.54
 固定资产                               34,587,601.84               36,848,536.84
 在建工程                                 208,091.75                           0.00
 生产性生物资产
 油气资产
 使用权资产                              43,211,780.52               13,585,515.26
                 深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
 无形资产             8,214,600.79        10,161,274.27
 开发支出
 商誉
 长期待摊费用           8,660,350.24          8,174,900.07
 递延所得税资产        858,894,522.51      1,482,694,518.54
 其他非流动资产         36,952,680.51        39,381,604.67
非流动资产合计        3,204,185,337.71     2,415,923,462.25
资产总计           9,635,849,377.22    15,426,132,413.59
流动负债：
 短期借款
 交易性金融负债
 衍生金融负债
 应付票据
 应付账款           215,606,094.91      1,217,144,233.11
 预收款项                                    141,366.90
 合同负债           505,979,848.68      6,873,731,520.27
 应付职工薪酬          30,771,392.88        40,336,165.60
 应交税费           440,142,849.93       804,168,917.76
 其他应付款         3,833,338,613.64     2,952,250,630.72
  其中：应付利息
       应付股利       6,136,861.04          6,136,861.04
 持有待售负债
 一年内到期的非流动负债      8,008,257.54        12,371,627.59
 其他流动负债          59,343,112.32       633,580,598.73
流动负债合计         5,093,190,169.90    12,533,725,060.68
非流动负债：
 长期借款
 应付债券
  其中：优先股
       永续债
 租赁负债            35,403,831.57          2,716,241.67
 长期应付款
 长期应付职工薪酬
 预计负债
 递延收益               797,335.00          4,081,280.00
 递延所得税负债         41,192,395.54        78,672,552.05
 其他非流动负债          2,000,000.00          2,000,000.00
非流动负债合计          79,393,562.11        87,470,073.72
负债合计           5,172,583,732.01    12,621,195,134.40
所有者权益：
 股本             530,569,250.00       523,239,250.00
 其他权益工具
  其中：优先股
     永续债
                                 深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
 资本公积                            81,747,090.49               3,361,902.99
 减：库存股                           78,357,700.00
 其他综合收益                          -9,163,500.00              -9,163,500.00
 专项储备
 盈余公积                         261,619,625.00             261,619,625.00
 未分配利润                      3,676,850,879.72           2,025,880,001.20
所有者权益合计                     4,463,265,645.21           2,804,937,279.19
负债和所有者权益总计                  9,635,849,377.22          15,426,132,413.59
                                                              单位：元
            项目         2023 年度                    2022 年度
一、营业总收入                    12,417,006,232.40           5,995,656,104.54
 其中：营业收入                   12,417,006,232.40           5,995,656,104.54
      利息收入
      已赚保费
      手续费及佣金收入
二、营业总成本                     9,687,531,077.81           4,907,905,714.66
 其中：营业成本                    7,608,878,281.09           3,973,013,550.44
      利息支出
      手续费及佣金支出
      退保金
      赔付支出净额
      提取保险责任合同准备金净
额
      保单红利支出
      分保费用
      税金及附加                  921,373,164.83             382,776,618.13
      销售费用                   758,283,202.71             265,339,793.54
      管理费用                   257,547,353.81             213,643,151.18
      研发费用                       43,106,107.71              37,481,779.58
      财务费用                       98,342,967.66              35,650,821.79
       其中：利息费用               106,911,935.33                 66,272,432.92
            利息收入                 21,361,744.44              36,368,506.99
 加：其他收益                          19,498,211.14              12,358,191.57
     投资收益（损失以“－”号填
                                 -13,357,490.77             21,582,543.14
列）
     其中：对联营企业和合营
                                  -1,431,372.01             49,616,850.74
企业的投资收益
        以摊余成本计量的
金融资产终止确认收益
     汇兑收益（损失以“-”号填列）
   净敞口套期收益（损失以“－”
号填列）
     公允价值变动收益（损失以
                         深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
“－”号填列）
     信用减值损失（损失以“-”号填
列）
     资产减值损失（损失以“-”号填
                       -126,867,771.64         -4,722,585.29
列）
     资产处置收益（损失以“-”号填
                       -100,471,220.26        -75,962,450.05
列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列）      2,508,880,918.98     1,047,236,353.00
 加：营业外收入                  5,971,654.22          2,570,803.44
 减：营业外支出                 29,717,165.78        56,382,006.17
四、利润总额（亏损总额以“－”号填
列）
 减：所得税费用                727,569,987.78       197,328,906.77
五、净利润（净亏损以“－”号填列）      1,757,565,419.64      796,096,243.50
  （一）按经营持续性分类
号填列）
号填列）
  （二）按所有权归属分类
六、其他综合收益的税后净额               -511,228.66       -2,817,022.66
  归属母公司所有者的其他综合收益
                           -511,228.66         -2,817,022.66
的税后净额
   （一）不能重分类进损益的其他
综合收益
额
综合收益
变动
变动
   （二）将重分类进损益的其他综
                           -511,228.66         -2,817,022.66
合收益
合收益
合收益的金额
  归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额               1,757,054,190.98      793,279,220.84
  归属于母公司所有者的综合收益总
额
  归属于少数股东的综合收益总额         11,265,232.97        23,022,326.91
八、每股收益
                                       深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
 （一）基本每股收益                                    3.3375                      1.4775
 （二）稀释每股收益                                    3.3314                      1.4775
法定代表人：熊伟               主管会计工作负责人：顾彬                     会计机构负责人：王洪涛
                                                                      单位：元
            项目               2023 年度                     2022 年度
一、营业收入                            8,595,058,324.26            2,718,821,807.90
 减：营业成本                           3,848,078,507.71            1,228,305,464.74
     税金及附加                         915,031,071.18              380,578,371.91
     销售费用                          746,621,891.78              250,833,389.41
     管理费用                          108,158,609.34              107,926,885.53
     研发费用                              11,609,232.80                8,105,141.71
     财务费用                              -18,388,558.41              -34,881,654.19
      其中：利息费用                             123,478.98
         利息收入                          18,573,271.84               33,900,362.47
 加：其他收益                                11,445,087.53                3,956,249.64
     投资收益（损失以“－”号填
                                       -94,201,628.23              20,503,321.27
列）
    其中：对联营企业和合营企
                                        -1,431,372.01              49,616,850.74
业的投资收益
       以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益（损失以“-”号填
列）
   净敞口套期收益（损失以“－”
号填列）
    公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
     信用减值损失（损失以“-”号填
列）
     资产减值损失（损失以“-”号填
列）
     资产处置收益（损失以“-”号填
                                                                        -6,935.89
列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列）                 2,902,816,036.15             808,513,580.97
 加：营业外收入                                3,810,103.85                  876,514.50
 减：营业外支出                                5,501,631.13                   76,274.35
三、利润总额（亏损总额以“－”号填
列）
 减：所得税费用                           726,914,380.35              193,907,901.19
四、净利润（净亏损以“－”号填列）                 2,174,210,128.52             615,405,919.93
  （一）持续经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
  （二）终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
   （一）不能重分类进损益的其他
                               深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
综合收益
额
综合收益
变动
变动
   （二）将重分类进损益的其他综
合收益
合收益
合收益的金额
六、综合收益总额                  2,174,210,128.52          615,405,919.93
七、每股收益
  （一）基本每股收益
  （二）稀释每股收益
                                                          单位：元
       项目            2023 年度                  2022 年度
一、经营活动产生的现金流量：
 销售商品、提供劳务收到的现金           6,369,432,811.94         7,199,395,323.00
 客户存款和同业存放款项净增加额
 向中央银行借款净增加额
 向其他金融机构拆入资金净增加额
 收到原保险合同保费取得的现金
 收到再保业务现金净额
 保户储金及投资款净增加额
 收取利息、手续费及佣金的现金
 拆入资金净增加额
 回购业务资金净增加额
 代理买卖证券收到的现金净额
 收到的税费返还                                                53,967,081.32
 收到其他与经营活动有关的现金             255,933,461.50           152,561,567.81
经营活动现金流入小计                6,625,366,273.44         7,405,923,972.13
 购买商品、接受劳务支付的现金           5,042,509,128.60         4,858,187,027.66
 客户贷款及垫款净增加额
 存放中央银行和同业款项净增加额
 支付原保险合同赔付款项的现金
 拆出资金净增加额
 支付利息、手续费及佣金的现金
 支付保单红利的现金
                             深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
 支付给职工以及为职工支付的现金          451,271,806.99            401,353,691.80
 支付的各项税费                1,040,447,202.67            424,051,005.30
 支付其他与经营活动有关的现金           505,792,047.92            701,160,429.51
经营活动现金流出小计              7,040,020,186.18          6,384,752,154.27
经营活动产生的现金流量净额            -414,653,912.74          1,021,171,817.86
二、投资活动产生的现金流量：
 收回投资收到的现金                     180,992.28              25,472,267.43
 取得投资收益收到的现金                    84,436.22               6,258,384.38
 处置固定资产、无形资产和其他长
期资产收回的现金净额
 处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
 收到其他与投资活动有关的现金              50,304,770.91        5,160,582,069.47
投资活动现金流入小计                   55,271,714.37        5,244,868,016.75
 购建固定资产、无形资产和其他长
期资产支付的现金
 投资支付的现金                                                1,500,000.00
 质押贷款净增加额
 取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
 支付其他与投资活动有关的现金            10,042,500.00           5,167,116,726.58
投资活动现金流出小计                976,802,177.49           7,093,071,409.00
投资活动产生的现金流量净额            -921,530,463.12          -1,848,203,392.25
三、筹资活动产生的现金流量：
 吸收投资收到的现金                   78,357,700.00
 其中：子公司吸收少数股东投资收
到的现金
 取得借款收到的现金              1,380,346,282.19            712,000,000.00
 收到其他与筹资活动有关的现金             4,946,727.77             15,000,000.00
筹资活动现金流入小计              1,463,650,709.96            727,000,000.00
 偿还债务支付的现金                513,103,420.69            510,536,096.68
 分配股利、利润或偿付利息支付的
现金
 其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
 支付其他与筹资活动有关的现金            54,794,090.36             22,662,837.34
筹资活动现金流出小计              1,201,911,015.67          1,285,753,596.61
筹资活动产生的现金流量净额             261,739,694.29           -558,753,596.61
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额          -1,074,444,681.57         -1,385,785,171.00
 加：期初现金及现金等价物余额          2,129,428,401.87          3,515,213,572.87
六、期末现金及现金等价物余额           1,054,983,720.30          2,129,428,401.87
                                                         单位：元
       项目          2023 年度                   2022 年度
一、经营活动产生的现金流量：
 销售商品、提供劳务收到的现金         2,462,747,738.31          3,822,101,306.32
 收到的税费返还                                             53,967,081.32
 收到其他与经营活动有关的现金         7,057,187,183.39          4,599,664,672.85
经营活动现金流入小计              9,519,934,921.70          8,475,733,060.49
 购买商品、接受劳务支付的现金         1,694,105,170.44          1,915,295,258.76
 支付给职工以及为职工支付的现金           74,088,968.07             86,539,232.98
                                                     深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
     支付的各项税费                                       1,030,249,855.47                      416,707,724.52
     支付其他与经营活动有关的现金                                6,015,071,854.15                    6,396,626,733.94
    经营活动现金流出小计                                     8,813,515,848.13                    8,815,168,950.20
    经营活动产生的现金流量净额                                    706,419,073.57                     -339,435,889.71
    二、投资活动产生的现金流量：
     收回投资收到的现金                                             180,992.28                     77,393,767.43
     取得投资收益收到的现金                                            76,050.90                      5,224,394.20
     处置固定资产、无形资产和其他长
    期资产收回的现金净额
     处置子公司及其他营业单位收到的
    现金净额
     收到其他与投资活动有关的现金                                   25,000,000.00                    4,386,413,991.80
    投资活动现金流入小计                                        25,363,773.18                    4,469,258,831.74
     购建固定资产、无形资产和其他长
    期资产支付的现金
     投资支付的现金                                       1,458,700,300.00                     444,499,700.00
     取得子公司及其他营业单位支付的
    现金净额
     支付其他与投资活动有关的现金                                                                    4,401,382,726.58
    投资活动现金流出小计                                     1,466,782,313.63                    4,856,094,725.27
    投资活动产生的现金流量净额                                 -1,441,418,540.45                     -386,835,893.53
    三、筹资活动产生的现金流量：
     吸收投资收到的现金                                        78,357,700.00
     取得借款收到的现金
     收到其他与筹资活动有关的现金
    筹资活动现金流入小计                                        78,357,700.00
     偿还债务支付的现金
     分配股利、利润或偿付利息支付的
    现金
     支付其他与筹资活动有关的现金                                   13,790,877.08                       13,663,039.16
    筹资活动现金流出小计                                       537,030,127.08                      693,874,064.16
    筹资活动产生的现金流量净额                                   -458,672,427.08                     -693,874,064.16
    四、汇率变动对现金及现金等价物的
    影响
    五、现金及现金等价物净增加额                                -1,193,671,893.96                   -1,420,145,847.40
     加：期初现金及现金等价物余额                                1,924,015,012.42                    3,344,160,859.82
    六、期末现金及现金等价物余额                                   730,343,118.46                    1,924,015,012.42
   本期金额
                                                                                             单位：元
                                      归属于母公司所有者权益                                                所有者
   项目                                                                                        少数股
                   其他权益工具资本 减：库 其他综合收 专项 盈余 一般风 未分配                                              权益合
           股本                                       其他                                小计     东权益
              优先股 永续债 其他 公积 存股    益   储备 公积 险准备 利润                                                计
一、上年期末余 523,239             42,165,                  -        261,619    1,804,559   2,622,82 39,587, 2,662,41
额        ,250.00            327.20        8,755,896.94        ,625.00      ,237.50   7,542.76 292.16 4,834.92
二、本年期初余 523,239             42,165,                  -        261,619    1,804,559   2,622,82 39,587, 2,662,41
额        ,250.00            327.20        8,755,896.94        ,625.00      ,237.50   7,542.76 292.16 4,834.92
三、本期增减变
动金额（减少以                                     -511,228.66
“－”号填列）
                                                          深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
（一）综合收益                                                                           1,746,300       1,745,78 11,265, 1,757,05
                                                 -511,228.66
总额                                                                                  ,186.67       8,958.01 232.97 4,190.98
（二）所有者投 7,330,0                78,385, 78,357,                                                    7,357,48         5,168,98
入和减少资本    00.00                187.50 700.00                                                          7.50             7.50
的普通股      00.00                700.00 700.00
具持有者投入资
本
入所有者权益的
金额
                                                                                                                 -        -
                                                                                          -              -       -        -
（三）利润分配                                                                           523,239,2       523,239, 9,800,0 533,039,
积
险准备
（或股东）的分                                                                           523,239,2       523,239, 9,800,0 533,039,
配                                                                                     50.00        250.00 00.00 250.00
（四）所有者权
益内部结转
（五）专项储备
（六）其他
四、本期期末余 530,569                120,550 78,357,            -         261,619       3,027,620       3,852,73 54,320, 3,907,05
额        ,250.00                ,514.70 700.00 9,267,125.60         ,625.00         ,174.17       4,738.27 429.66 5,167.93
   上期金额
                                                                                                          单位：元
                                   归属于母公司所有者权益
  项目                                                                                                   少数股 所有者权益
                   其他权益工具     资本 减：库 其他综 专项                     盈余 一般风 未分配
          股本                                                               其他                   小计     东权益  合计
                 优先股 永续债 其他   公积 存股 合收益 储备                      公积 险准备 利润
一、上年期 523,239                 42,165,                          261,619        1,711,69        2,532,781 26,364, 2,559,146,63
末余额    ,250.00                 327.20                           ,625.00       6,345.91          ,673.83 965.25          9.08
二、本年期 523,239                 42,165,                          261,619        1,711,69        2,532,781 26,364, 2,559,146,63
初余额    ,250.00                 327.20                           ,625.00       6,345.91          ,673.83 965.25          9.08
三、本期增
减变动金额                                              -
（减少以                                         2,817,0
“－”号填                                          22.66
列）
                                                       深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
（一）综合                                                                      773,073,     770,256,8 23,022, 793,279,220.
收益总额                                                                        916.59          93.93 326.91            84
（二）所有
者投入和减
少资本
入的普通股
工具持有者
投入资本
计入所有者
权益的金额
                                                                                  -             -       -            -
（三）利润
分配
公积
风险准备
（或股东）                                                                      680,211,     680,211,0 9,800,0 690,011,025.
的分配                                                                         025.00          25.00 00.00             00
（四）所有
者权益内部
结转
（五）专项
储备
（六）其他
四、本期期 523,239             42,165,                       261,619            1,804,55     2,622,827 39,587, 2,662,414,83
末余额    ,250.00             327.20                        ,625.00           9,237.50       ,542.76 292.16          4.92
   本期金额
                                                                                                     单位：元
    项目              其他权益工具            资本         减：库    其他综合          专项      盈余         未分配              所有者权益
             股本                                                                                      其他
                   优先股 永续债 其他         公积         存股       收益          储备      公积          利润               合计
一、上年期末余 523,239,                    3,361,902.                    -         261,619,62 2,025,880,0        2,804,937,2
额         250.00                            99         9,163,500.00               5.00       01.20              79.19
二、本年期初余 523,239,                    3,361,902.                    -         261,619,62 2,025,880,0        2,804,937,2
额         250.00                            99         9,163,500.00               5.00       01.20              79.19
三、本期增减变
动金额（减少以
“－”号填列）
                                                          深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
（一）综合收益                                                                             2,174,210,1         2,174,210,1
总额                                                                                        28.52               28.52
（二）所有者投 7,330,00                    78,385,187 78,357,7                                                 7,357,487.5
入和减少资本      0.00                            .50   00.00                                                           0
普通股          0.00                           .00   00.00
持有者投入资本
所有者权益的金
额
                                                                                              -                  -
（三）利润分配                                                                            523,239,250         523,239,250
                                                                                            .00                .00
                                                                                              -                  -
股东）的分配
                                                                                            .00                .00
（四）所有者权
益内部结转
（五）专项储备
（六）其他
四、本期期末余 530,569,                    81,747,090 78,357,7            -    261,619,62 3,676,850,8          4,463,265,6
额         250.00                            .49   00.00 9,163,500.00          5.00       79.72                45.21
  上期金额
                                                                                                  单位：元
  项目                  其他权益工具         资本        减：库 其他综合收 专项              盈余         未分配               所有者权益
          股本                                                                                     其他
                    优先股 永续债   其他     公积         存股   益   储备              公积          利润                 合计
一、上年期    523,239,                  3,361,902                           261,619,62 2,090,685,10        2,869,742,384
                                                    -9,163,500.00
末余额       250.00                         .99                                 5.00         6.27                  .26
二、本年期    523,239,                  3,361,902                           261,619,62 2,090,685,10        2,869,742,384
                                                    -9,163,500.00
初余额       250.00                         .99                                 5.00         6.27                  .26
三、本期增
减变动金额                                                                                        -
（减少以                                                                              64,805,105.0
“－”号填                                                                                        7
列）
（一）综合                                                                             615,405,919.        615,405,919.9
收益总额                                                                                       93                     3
（二）所有
者投入和减
少资本
                                                                                             -                    -
（三）利润
分配
                                                    深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
公积
（或股东）                                                                       680,211,025.   680,211,025.0
的分配                                                                                  00                0
（四）所有
者权益内部
结转
（五）专项
储备
（六）其他
四、本期期     523,239,                 3,361,902                     261,619,62 2,025,880,00   2,804,937,279
                                                 -9,163,500.00
末余额        250.00                        .99                           5.00         1.20             .19
  三、公司基本情况
       （一）公司注册地、组织形式和总部地址
       深圳市京基智农时代股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）前身为深圳康达尔实业总公司,于 1994 年经
  深圳市人民政府批准，由深圳市龙岗区投资管理有限公司作为独家发起人，向社会公众募集面值 1 元的 2,180 万股普通
  股 而 设 立 的 股 份 有 限 公 司 。 公 司 于 1994 年 11 月 1 日 在 深 圳 证 券 交 易 所 上 市 ， 现 持 有 统 一 社 会 信 用 代 码 为
       经过历年的派送红股、转增股本及本期股权激励定向增发限制性股，截至 2023 年 12 月 31 日，本公司累计发行股本
  总数 530,569,250.00 股，注册资本为 530,569,250.00 元，注册地址：深圳市罗湖区深南东路 5016 号京基 100 大厦 A 座 71
  层，总部地址：深圳市罗湖区深南东路 5016 号京基 100 大厦 A 座 71 层，母公司为京基集团有限公司，公司最终实际控
  制人为自然人陈华先生。
       （二）公司业务性质和主要经营活动
       本公司经营范围为：
       一般经营项目：养殖鸡、鸡苗、禽蛋、生产制造肉制品、饮料、鸡场设备、自酿鲜啤、兴办实业（具体项目另行申
  报）；国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；货物及技术进出口；在合法取得使用权的土地上从事房
  地产开发经营；房屋租赁。工程和技术研究和试验发展；农业科学研究和试验发展；技术服务、技术开发、技术咨询、
  技术交流、技术转让、技术推广；软件开发；食用农产品初加工；生物饲料研发；农林废物资源化无害化利用技术研发。
  （除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
       许可经营项目：畜禽养殖、销售；良种繁育；生猪屠宰；肉制品包装、冷藏、运输；饲料加工；食品生产。（依法
  须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
       报告期内本公司主营业务包括房地产开发、养殖业及饲料生产等。
       （三）合并财务报表范围
       本公司本期纳入合并范围的子公司共 29 户，详见本附注十、在其他主体中的权益。本期纳入合并财务报表范围的主
  体较上期相比，增加 1 户，减少 2 户，合并范围变更主体的具体信息详见附注九、合并范围的变更。
       （四）财务报表的批准报出
       本财务报表业经公司董事会于 2024 年 3 月 19 日批准报出。
                                     深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
四、财务报表的编制基础
  本公司根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则——基本准则》和具体企业会计准则、企业
会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”）进行确认和计量，在此基础上，
结合中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号——财务报告的一般规定》（2023 年修
订）的规定，编制财务报表。
  本公司对报告期末起 12 个月的持续经营能力进行了评价，未发现对持续经营能力产生重大怀疑的事项或情况。因此，
本财务报表系在持续经营假设的基础上编制。
五、重要会计政策及会计估计
  本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了报告期公司的财务状况、经营成果、现金
流量等有关信息。
  自公历 1 月 1 日至 12 月 31 日止为一个会计年度。
  本公司的主要业务为房地产开发、养殖业及饲料生产等。
  房地产行业的营业周期通常从购买土地起到房产开发至销售变现，一般在 12 个月以上，具体周期根据开发项目情况
确定，并以其营业周期作为资产和负债的流动性划分标准；除房地产行业以外的其他经营业务，营业周期较短，以 12 个
月作为资产和负债的流动性划分标准。
  采用人民币为记账本位币。
  境外子公司以其经营所处的主要经济环境中的货币为记账本位币，编制财务报表时折算为人民币。
?适用 □不适用
           项目                            重要性标准
重要的单项计提坏账准备的应收款项        占相应应收款项金额的 10%以上，且金额超过 100 万元的认定为重要。
重要的账龄超过一年的应付账款及其
                        占应付账款或其他应付款余额 10%以上，且金额超过 1,000 万元的认定为重要。
他应付款
本期重要的应收款项核销             占相应应收款项金额的 10%以上，且金额超过 100 万元的认定为重要。
                                深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
重要的在建工程项目          单个项目预算金额占公司最近一期经审计总资产 3%以上的认定为重要。
重要的非全资子公司          营业收入占最近一期经审计营业收入 10%以上认定为重要。
重要的合营企业或联营企业       长期股权投资账面价值占公司最近一期经审计总资产 3%以上的认定为重要。
                   金额超过 1,000 万元，且占公司最近一期经审计净资产绝对值 10%以上的认定为
重要的或有事项
                   重要。
重要的资产负债表日后事项       公司将资产负债表日后利润分配情况认定为重要。
为一揽子交易进行会计处理
 ①这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；
 ②这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；
 ③一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；
 ④一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
 本公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日在被合并方资产、负债（包括最终控制方收购被合并方而形成
的商誉）在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。在合并中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值
（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
 如果存在或有对价并需要确认预计负债或资产，该预计负债或资产金额与后续或有对价结算金额的差额，调整资本
公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足的，调整留存收益。
 对于通过多次交易最终实现企业合并的，属于一揽子交易的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理；
不属于一揽子交易的，在取得控制权日，长期股权投资初始投资成本，与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并
日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。对于合并
日之前持有的股权投资，因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，暂不进行会计处理，
直至处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理；因采用权益法核算而确认的
被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的所有者权益其他变动，暂不进行会计处理，直至处置该
项投资时转入当期损益。
 购买日是指本公司实际取得对被购买方控制权的日期，即被购买方的净资产或生产经营决策的控制权转移给本公司
的日期。同时满足下列条件时，本公司一般认为实现了控制权的转移：
 （1）企业合并合同或协议已获本公司内部权力机构通过。
 （2）企业合并事项需要经过国家有关主管部门审批的，已获得批准。
 （3）已办理了必要的财产权转移手续。
 （4）本公司已支付了合并价款的大部分，并且有能力、有计划支付剩余款项。
 （5）本公司实际上已经控制了被购买方的财务和经营政策，并享有相应的利益、承担相应的风险。
 本公司在购买日对作为企业合并对价付出的资产、发生或承担的负债按照公允价值计量，公允价值与其账面价值的
差额，计入当期损益。
                               深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
  本公司对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并
中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，经复核后，计入当期损益。
  通过多次交换交易分步实现的非同一控制下企业合并，属于一揽子交易的，将各项交易作为一项取得控制权的交易
进行会计处理；不属于一揽子交易的，合并日之前持有的股权投资采用权益法核算的，以购买日之前所持被购买方的股
权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的股权投资因采用权益
法核算而确认的其他综合收益，在处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。
合并日之前持有的股权投资采用金融工具确认和计量准则核算的，以该股权投资在合并日的公允价值加上新增投资成本
之和，作为合并日的初始投资成本。原持有股权的公允价值与账面价值之间的差额以及原计入其他综合收益的累计公允
价值变动应全部转入合并日当期的投资收益。
  为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他直接相关费用，于发生时计入当期损益；为企业
合并而发行权益性证券的交易费用，可直接归属于权益性交易的从权益中扣减。
  控制，是指投资方拥有对被投资方的权力,通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资
方的权力影响其回报金额。
  本公司在综合考虑所有相关事实和情况的基础上对是否控制被投资方进行判断。一旦相关事实和情况的变化导致对
控制定义所涉及的相关要素发生变化的，本公司会进行重新评估。相关事实和情况主要包括：
  （1）被投资方的设立目的。
  （2）被投资方的相关活动以及如何对相关活动作出决策。
  （3）投资方享有的权利是否使其目前有能力主导被投资方的相关活动。
  （4）投资方是否通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报。
  （5）投资方是否有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。
  （6）投资方与其他方的关系。
  本公司合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，所有子公司（包括本公司所控制的单独主体）均纳入合并财务
报表。
  本公司以自身和各子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报表。本公司编制合并财务报表，
将整个企业集团视为一个会计主体，依据相关企业会计准则的确认、计量和列报要求，按照统一的会计政策，反映本企
业集团整体财务状况、经营成果和现金流量。
  所有纳入合并财务报表合并范围的子公司所采用的会计政策、会计期间与本公司一致，如子公司采用的会计政策、
会计期间与本公司不一致的，在编制合并财务报表时，按本公司的会计政策、会计期间进行必要的调整。
  合并财务报表时抵销本公司与各子公司、各子公司相互之间发生的内部交易对合并资产负债表、合并利润表、合并
现金流量表、合并股东权益变动表的影响。如果站在企业集团合并财务报表角度与以本公司或子公司为会计主体对同一
交易的认定不同时，从企业集团的角度对该交易予以调整。
                               深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
 子公司所有者权益、当期净损益和当期综合收益中属于少数股东的份额分别在合并资产负债表中所有者权益项目下、
合并利润表中净利润项目下和综合收益总额项目下单独列示。子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公
司期初所有者权益中所享有份额而形成的余额，冲减少数股东权益。
 对于同一控制下企业合并取得的子公司，以其资产、负债（包括最终控制方收购该子公司而形成的商誉）在最终控
制方财务报表中的账面价值为基础对其财务报表进行调整。
 对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。
 在报告期内，若因同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则调整合并资产负债表的期初数；将子公司或业务合
并当期期初至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；将子公司或业务合并当期期初至报告期末的现金流量纳入
合并现金流量表，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
 因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资方实施控制的，视同参与合并的各方在最终控制方开始控制时即以目
前的状态存在进行调整。在取得被合并方控制权之前持有的股权投资，在取得原股权之日与合并方和被合并方同处于同
一控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益以及其他净资产变动，分别冲减比较报表期间的期初
留存收益或当期损益。
 在报告期内，若因非同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则不调整合并资产负债表期初数；将该子公司或业
务自购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司或业务自购买日至报告期末的现金流量纳入合并
现金流量表。
 因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资方实施控制的，对于购买日之前持有的被购买方的股权，本公司按
照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益。购买日之前持有的被购
买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益以及除净损益、其他综合收益和利润分配之外的其他所有者权益变动的，
与其相关的其他综合收益、其他所有者权益变动转为购买日所属当期投资收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净
负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
 在报告期内，本公司处置子公司或业务，则该子公司或业务期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表；该
子公司或业务期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。
 因处置部分股权投资或其他原因丧失了对被投资方控制权时，对于处置后的剩余股权投资，本公司按照其在丧失控
制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子
公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额与商誉之和的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公
司股权投资相关的其他综合收益或除净损益、其他综合收益及利润分配之外的其他所有者权益变动，在丧失控制权时转
为当期投资收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
 通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及
经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：
 A.这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；
 B.这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；
 C.一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；
 D.一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
                                  深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
  处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，本公司将各项交易作为一项处置子公司并丧
失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的
差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
  处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易不属于一揽子交易的，在丧失控制权之前，按不丧失控制权的情
况下部分处置对子公司的股权投资的相关政策进行会计处理；在丧失控制权时，按处置子公司一般处理方法进行会计处
理。
  本公司因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合并日）开始持
续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，
调整留存收益。
  在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的长期股权投资而取得的处置价款与处置长期股权投资相对应享有子
公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本
公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
  本公司根据合营安排的结构、法律形式以及合营安排中约定的条款、其他相关事实和情况等因素，将合营安排分为
共同经营和合营企业。
  未通过单独主体达成的合营安排，划分为共同经营；通过单独主体达成的合营安排，通常划分为合营企业；但有确
凿证据表明满足下列任一条件并且符合相关法律法规规定的合营安排划分为共同经营：
  （1）合营安排的法律形式表明，合营方对该安排中的相关资产和负债分别享有权利和承担义务。
  （2）合营安排的合同条款约定，合营方对该安排中的相关资产和负债分别享有权利和承担义务。
  （3）其他相关事实和情况表明，合营方对该安排中的相关资产和负债分别享有权利和承担义务，如合营方享有与合
营安排相关的几乎所有产出，并且该安排中负债的清偿持续依赖于合营方的支持。
  本公司确认共同经营中利益份额中与本公司相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理：
  （1）确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产；
  （2）确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；
  （3）确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；
  （4）按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；
  （5）确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。
  本公司向共同经营投出或出售资产等（该资产构成业务的除外），在该资产等由共同经营出售给第三方之前，仅确
认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。投出或出售的资产发生符合《企业会计准则第 8 号——资
产减值》等规定的资产减值损失的，本公司全额确认该损失。
                             深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
  本公司自共同经营购买资产等（该资产构成业务的除外），在将该资产等出售给第三方之前，仅确认因该交易产生
的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。购入的资产发生符合《企业会计准则第 8 号——资产减值》等规定的资产
减值损失的，本公司按承担的份额确认该部分损失。
  本公司对共同经营不享有共同控制，如果本公司享有该共同经营相关资产且承担该共同经营相关负债的，仍按上述
原则进行会计处理，否则，应当按照相关企业会计准则的规定进行会计处理。
  在编制现金流量表时，将本公司库存现金以及可以随时用于支付的存款确认为现金。将同时具备期限短（一般从购
买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险很小四个条件的投资，确定为现金等价
物。
  外币业务交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率作为折算汇率折合成人民币记账。
  资产负债表日，外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除属于与购建符合资本化条
件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理外，均计入当期损益。以历史成本计量的
外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额。
  以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本
位币金额的差额，作为公允价值变动(含汇率变动)处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。
  资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目除“未分配利润”项目外，
其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算。按照上述折算产
生的外币财务报表折算差额计入其他综合收益。
  处置境外经营时，将资产负债表中其他综合收益项目中列示的、与该境外经营相关的外币财务报表折算差额，自其
他综合收益项目转入处置当期损益；在处置部分股权投资或其他原因导致持有境外经营权益比例降低但不丧失对境外经
营控制权时，与该境外经营处置部分相关的外币报表折算差额将归属于少数股东权益，不转入当期损益。在处置境外经
营为联营企业或合营企业的部分股权时，与该境外经营相关的外币报表折算差额，按处置该境外经营的比例转入处置当
期损益。
  本公司在成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
  实际利率法是指计算金融资产或金融负债的摊余成本以及将利息收入或利息费用分摊计入各会计期间的方法。
  实际利率，是指将金融资产或金融负债在预计存续期的估计未来现金流量，折现为该金融资产账面余额或该金融负
债摊余成本所使用的利率。在确定实际利率时，在考虑金融资产或金融负债所有合同条款(如提前还款、展期、看涨期权
或其他类似期权等)的基础上估计预期现金流量，但不考虑预期信用损失。
  金融资产或金融负债的摊余成本是以该金融资产或金融负债的初始确认金额扣除已偿还的本金，加上或减去采用实
际利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的累计摊销额，再扣除累计计提的损失准备（仅适用
于金融资产）。
                               深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
 本公司根据所管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为以下三类：
 （1）以摊余成本计量的金融资产。
 （2）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。
 （3）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
 金融资产在初始确认时以公允价值计量，但是因销售商品或提供服务等产生的应收账款或应收票据未包含重大融资
成分或不考虑不超过一年的融资成分的，按照交易价格进行初始计量。
 对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益，其他类别的金融资产相
关交易费用计入其初始确认金额。
 金融资产的后续计量取决于其分类，当且仅当本公司改变管理金融资产的业务模式时，才对所有受影响的相关金融
资产进行重分类。
 金融资产的合同条款规定在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付，且管理
该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标，则本公司将该金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产。本公
司分类为以摊余成本计量的金融资产包括货币资金、应收票据、应收账款、其他应收款等。
 本公司对此类金融资产采用实际利率法确认利息收入，按摊余成本进行后续计量，其发生减值时或终止确认、修改
产生的利得或损失，计入当期损益。除下列情况外，本公司根据金融资产账面余额乘以实际利率计算确定利息收入：
的实际利率计算确定其利息收入。
金融资产的摊余成本和实际利率计算确定其利息收入。若该金融工具在后续期间因其信用风险有所改善而不再存在信用
减值，本公司转按实际利率乘以该金融资产账面余额来计算确定利息收入。
 金融资产的合同条款规定在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付，且管理
该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标，则本公司将该金融资产分类为以公允
价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。
 本公司对此类金融资产采用实际利率法确认利息收入。除利息收入、减值损失及汇兑差额确认为当期损益外，其余
公允价值变动计入其他综合收益。当该金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益
中转出，计入当期损益。
 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的应收票据及应收账款列报为应收款项融资，其他此类金融资产列报为其
他债权投资，其中：自资产负债表日起一年内到期的其他债权投资列报为一年内到期的非流动资产，原到期日在一年以
内的其他债权投资列报为其他流动资产。
 在初始确认时，本公司可以单项金融资产为基础不可撤销地将非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变
动计入其他综合收益的金融资产。
 此类金融资产的公允价值变动计入其他综合收益，不需计提减值准备。该金融资产终止确认时，之前计入其他综合
收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。本公司持有该权益工具投资期间，在本公司收取股利的
                                 深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
权利已经确立，与股利相关的经济利益很可能流入本公司，且股利的金额能够可靠计量时，确认股利收入并计入当期损
益。本公司对此类金融资产在其他权益工具投资项目下列报。
 权益工具投资满足下列条件之一的，属于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产：取得该金融资产的目
的主要是为了近期出售；初始确认时属于集中管理的可辨认金融资产工具组合的一部分，且有客观证据表明近期实际存
在短期获利模式；属于衍生工具（符合财务担保合同定义的以及被指定为有效套期工具的衍生工具除外）。
 不符合分类为以摊余成本计量或以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产条件、亦不指定为以公允价
值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产均分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
 本公司对此类金融资产采用公允价值进行后续计量，将公允价值变动形成的利得或损失以及与此类金融资产相关的
股利和利息收入计入当期损益。
 本公司对此类金融资产根据其流动性在交易性金融资产、其他非流动金融资产项目列报。
 在初始确认时，本公司为了消除或显著减少会计错配，可以单项金融资产为基础不可撤销地将金融资产指定为以公
允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
 混合合同包含一项或多项嵌入衍生工具，且其主合同不属于以上金融资产的，本公司可以将其整体指定为以公允价
值计量且其变动计入当期损益的金融工具。但下列情况除外：
款的提前还款权，允许持有人以接近摊余成本的金额提前偿还贷款，该提前还款权不需要分拆。
 本公司对此类金融资产采用公允价值进行后续计量，将公允价值变动形成的利得或损失以及与此类金融资产相关的
股利和利息收入计入当期损益。
 本公司对此类金融资产根据其流动性在交易性金融资产、其他非流动金融资产项目列报。
 本公司根据所发行金融工具的合同条款及其所反映的经济实质而非仅以法律形式，结合金融负债和权益工具的定义，
在初始确认时将该金融工具或其组成部分分类为金融负债或权益工具。金融负债在初始确认时分类为：以公允价值计量
且其变动计入当期损益的金融负债、其他金融负债、被指定为有效套期工具的衍生工具。
 金融负债在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关的交易费用
直接计入当期损益；对于其他类别的金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。
 金融负债的后续计量取决于其分类：
 此类金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计
入当期损益的金融负债。
 满足下列条件之一的，属于交易性金融负债：承担相关金融负债的目的主要是为了在近期内出售或回购；属于集中
管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明企业近期采用短期获利方式模式；属于衍生工具，但是，被指
定且为有效套期工具的衍生工具、符合财务担保合同的衍生工具除外。交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），
按照公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，所有公允价值变动均计入当期损益。
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 在初始确认时，为了提供更相关的会计信息，本公司将满足下列条件之一的金融负债不可撤销地指定为以公允价值
计量且其变动计入当期损益的金融负债：
合进行管理和业绩评价，并在企业内部以此为基础向关键管理人员报告。
 本公司对此类金融负债采用公允价值进行后续计量，除由本公司自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综
合收益之外，其他公允价值变动计入当期损益。除非由本公司自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益
会造成或扩大损益中的会计错配，本公司将所有公允价值变动（包括自身信用风险变动的影响金额）计入当期损益。
 除下列各项外，公司将金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债，对此类金融负债采用实际利率法，按照摊余成
本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益：
 财务担保合同是指当特定债务人到期不能按照最初或修改后的债务工具条款偿付债务时，要求发行方向蒙受损失的
合同持有人赔付特定金额的合同。不属于指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的财务担保合同，在
初始确认后按照损失准备金额以及初始确认金额扣除担保期内的累计摊销额后的余额孰高进行计量。
 金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，则终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。
 本公司与借出方之间签订协议，以承担新金融负债方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款实
质上不同的，或对原金融负债（或其一部分）的合同条款做出实质性修改的，则终止确认原金融负债，同时确认一项新
金融负债，账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）之间的差额，计入当期损益。
 本公司回购金融负债一部分的，按照继续确认部分和终止确认部分在回购日各自的公允价值占整体公允价值的比例，
对该金融负债整体的账面价值进行分配。分配给终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担
的负债）之间的差额，应当计入当期损益。
 本公司在发生金融资产转移时，评估其保留金融资产所有权上的风险和报酬的程度，并分别下列情形处理：
义务单独确认为资产或负债。
则根据其是否保留了对金融资产的控制，分别下列情形处理：
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  （1）未保留对该金融资产控制的，则终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或
负债。
  （2）保留了对该金融资产控制的，则按照其继续涉入被转移金融资产的程度继续确认有关金融资产，并相应确认相
关负债。继续涉入被转移金融资产的程度，是指本公司承担的被转移金融资产价值变动风险或报酬的程度。
  在判断金融资产转移是否满足上述金融资产终止确认条件时，采用实质重于形式的原则。公司将金融资产转移区分
为金融资产整体转移和部分转移。
  （1）金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：
（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产）之和。
  （2）金融资产部分转移且该被转移部分整体满足终止确认条件的，将转移前金融资产整体的账面价值，在终止确认
部分和继续确认部分（在此种情形下，所保留的服务资产应当视同继续确认金融资产的一部分）之间，按照转移日各自
的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：
的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产）之和。
  金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认该金融资产，所收到的对价确认为一项金融负债。
  存在活跃市场的金融资产或金融负债，以活跃市场的报价确定其公允价值，除非该项金融资产存在针对资产本身的
限售期。对于针对资产本身的限售的金融资产，按照活跃市场的报价扣除市场参与者因承担指定期间内无法在公开市场
上出售该金融资产的风险而要求获得的补偿金额后确定。活跃市场的报价包括易于且可定期从交易所、交易商、经纪人、
行业集团、定价机构或监管机构等获得相关资产或负债的报价，且能代表在公平交易基础上实际并经常发生的市场交易。
  初始取得或衍生的金融资产或承担的金融负债，以市场交易价格作为确定其公允价值的基础。
  不存在活跃市场的金融资产或金融负债，采用估值技术确定其公允价值。在估值时，本公司采用在当前情况下适用
并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债
特征相一致的输入值，并尽可能优先使用相关可观察输入值。在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，
使用不可观察输入值。
  本公司对以摊余成本计量的金融资产、分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产等以预期信用
损失为基础进行减值会计处理并确认损失准备。
  预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指本公司按照原实
际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其
中，对于本公司购买或源生的已发生信用减值的金融资产，应按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。
  对由收入准则规范的交易形成的应收款项，本公司运用简化计量方法，按照相当于整个存续期内预期信用损失的金
额计量损失准备。
  对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，在资产负债表日仅将自初始确认后整个存续期内预期信用损失的累
计变动确认为损失准备。在每个资产负债表日，将整个存续期内预期信用损失的变动金额作为减值损失或利得计入当期
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损益。即使该资产负债表日确定的整个存续期内预期信用损失小于初始确认时估计现金流量所反映的预期信用损失的金
额，也将预期信用损失的有利变动确认为减值利得。
  除上述采用简化计量方法和购买或源生的已发生信用减值以外的其他金融资产，本公司在每个资产负债表日评估相
关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加，并按照下列情形分别计量其损失准备、确认预期信用损失及其变
动：
  （1）如果该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加，处于第一阶段，则按照相当于该金融工具未来 12 个
月内预期信用损失的金额计量其损失准备，并按照账面余额和实际利率计算利息收入。
  （2）如果该金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，则按照相当于该
金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备，并按照账面余额和实际利率计算利息收入。
  （3）如果该金融工具自初始确认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，本公司按照相当于该金融工具整个存续期
内预期信用损失的金额计量其损失准备，并按照摊余成本和实际利率计算利息收入。
  金融工具信用损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。除分类为以公允价值计量且其变动
计入其他综合收益的金融资产外，信用损失准备抵减金融资产的账面余额。对于分类为以公允价值计量且其变动计入其
他综合收益的金融资产，本公司在其他综合收益中确认其信用损失准备，不减少该金融资产在资产负债表中列示的账面
价值。
  本公司在前一会计期间已经按照相当于金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量了损失准备，但在当期资产
负债表日，该金融工具已不再属于自初始确认后信用风险显著增加的情形的，本公司在当期资产负债表日按照相当于未
来 12 个月内预期信用损失的金额计量该金融工具的损失准备，由此形成的损失准备的转回金额作为减值利得计入当期损
益。
  （1）信用风险显著增加
  本公司利用可获得的合理且有依据的前瞻性信息，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认
日发生违约的风险，以确定金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。对于财务担保合同，本公司在应用金融
工具减值规定时，将本公司成为做出不可撤销承诺的一方之日作为初始确认日。
  本公司在评估信用风险是否显著增加时会考虑如下因素：
按合同规定期限还款的经济动机或者影响违约概率；
  于资产负债表日，若本公司判断金融工具只具有较低的信用风险，则本公司假定该金融工具的信用风险自初始确认
后并未显著增加。如果金融工具的违约风险较低，借款人在短期内履行其合同现金流量义务的能力很强，并且即使较长
时期内经济形势和经营环境存在不利变化，但未必一定降低借款人履行其合同现金流量义务的能力，则该金融工具被视
为具有较低的信用风险。
  （2）已发生信用减值的金融资产
  当对金融资产预期未来现金流量具有不利影响的一项或多项事件发生时，该金融资产成为已发生信用减值的金融资
产。金融资产已发生信用减值的证据包括下列可观察信息：
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 金融资产发生信用减值，有可能是多个事件的共同作用所致，未必是可单独识别的事件所致。
 （3）预期信用损失的确定
 本公司基于单项和组合评估金融工具的预期信用损失，在评估预期信用损失时，考虑有关过去事项、当前状况以及
未来经济状况预测的合理且有依据的信息。
 本公司以共同信用风险特征为依据，将金融工具分为不同组合。本公司采用的共同信用风险特征包括：金融工具类
型、信用风险评级、账龄组合、逾期账龄组合、合同结算周期、债务人所处行业等。相关金融工具的单项评估标准和组
合信用风险特征详见相关金融工具的会计政策。
 本公司按照下列方法确定相关金融工具的预期信用损失：
预期向该合同持有人、债务人或任何其他方收取的金额之间差额的现值。
额与按原实际利率折现的估计未来现金流量的现值之间的差额。
 本公司计量金融工具预期信用损失的方法反映的因素包括：通过评价一系列可能的结果而确定的无偏概率加权平均
金额；货币时间价值；在资产负债表日无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的有关过去事项、当前状况以及未来
经济状况预测的合理且有依据的信息。
 （4）减记金融资产
 当本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回的，直接减记该金融资产的账面余额。这种减记
构成相关金融资产的终止确认。
 金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，没有相互抵销。但是，同时满足下列条件的，以相互抵销后的净额
在资产负债表内列示：
 （1）本公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；
 （2）本公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。
 本公司对应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注五、11.6 金融工具减值。
 本公司由收入准则规范的交易形成的应收票据单独确定其信用损失。
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  当在单项工具层面无法以合理成本评估预期信用损失的充分证据时，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况
以及对未来经济状况的判断，依据信用风险特征将应收票据划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。确定组
合的依据如下：
      组合名称     确定组合的依据                 计提方法
                         参考历史信用损失经验，结合当前状况及未来经济状况的预测，通过违约
 银行承兑票据组合         承兑机构
                         风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
                         参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未来经济状况的预测，编制应
 商业承兑汇票组合         承兑人
                         收票据账龄与整个存续期预期信用损失对照表，计算预期信用损失。
  账龄组合的账龄与预期信用损失率对照表如下：
             账龄                   应收票据预期信用损失率（%）
  本公司对应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注五、11.6 金融工具减值。
  本公司由收入准则规范的交易形成的应收账款单独确定其信用损失。
  当在单项工具层面无法以合理成本评估预期信用损失的充分证据时，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况
以及对未来经济状况的判断，依据信用风险特征将应收账款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。确定组
合的依据如下：
   组合名称       确定组合的依据                  计提方法
单项计提预期信 单项计提坏账准备的 参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，单独评估
用损失组合   应收账款      预期信用损失的应收账款，将其归入相应组合计提坏账准备。
             除单项计提坏账准备 参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约
账龄风险组合
             的所有应收账款   风险敞口和未来 12 个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
  账龄组合的账龄与预期信用损失率对照表如下：
             账龄                   应收账款预期信用损失率（%）
  分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的应收票据，自初始确认日起到期期限在一年内（含一年）的，
列示为应收款项融资；自初始确认日起到期期限在一年以上的，列示为其他债权投资。其相关会计政策参见本附注五、
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  账龄组合的账龄与预期信用损失率对照表如下：
                账龄                  应收款项融资预期信用损失率（%）
其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
  本公司对其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注五、11.6 金融工具减值。
  本公司对在单项工具层面能以合理成本评估预期信用损失的充分证据的其他应收款单独确定其信用损失。
  当在单项工具层面无法以合理成本评估预期信用损失的充分证据时，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况
以及对未来经济状况的判断，依据信用风险特征将其他应收款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。确定
组合的依据如下：
          组合名称        确定组合的依据               计提方法
                                  参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济
         单项计提预期      单项计提坏账准备的其
                                  状况的预测，单独评估预期信用损失的其他应收款，将
         信用损失组合      他应收款
                                  其归入相应组合计提坏账准备
                                  根据参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来
                     除单项计提坏账准备的
         账龄风险组合                   经济状况的预测，编制其他应收款账龄与整个存续期信
                     所有其他应收款
                                  用损失率对照表，计算预期信用损失
  账龄组合的账龄与预期信用损失率对照表如下：
                     账龄               其他应收款预期信用损失率（%）
  本公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素的，确认为合同资产。
本公司拥有的无条件(即，仅取决于时间流逝)向客户收取对价的权利作为应收款项单独列示。
  本公司对合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注五、11.6 金融工具减值。
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  存货是指本公司在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过
程中耗用的材料和物料等。主要包括：开发成本、拟开发土地、开发产品、原材料、库存商品、消耗性生物资产、周转
材料及其他。
  开发成本是指尚未建成、以出售为目的的物业；拟开发土地是指所购入的、已决定将之发展为已完工开发产品的土
地；开发产品是指已建成、待出售的物业。项目整体开发时，拟开发土地全部转入开发成本；项目分期开发时，将分期
开发用地部分转入开发成本，未开发土地仍保留在拟开发土地。
  存货在取得时，按成本进行初始计量，包括采购成本、加工成本和其他成本。存货发出时按月末一次加权平均法计
价。房地产开发产品的成本包括土地出让金、基础配套设施支出、建筑安装工程支出、开发项目完工之前所发生的借款
费用及开发过程中的其他相关费用。开发产品销售时，按个别计价法计价。
  消耗性生物资产具体计价方法详见本附注五、24、生物资产。
  存货盘存制度为永续盘存制。采用月中抽盘与月末全盘相结合，由仓库保管会同生产部门、财务部门人员对存货进
行盘点的方式，主要存货的盘点方法如下：
  ①公司祖代种猪、父母代种猪、后备种猪及商品生猪等生物资产，采取圈养方式。定位栏饲养的种猪，通过核实栏
位卡片和猪只耳牌逐头点数；各养殖单元的商品生猪，将猪只赶至圈舍一头，留出狭窄通道，逐头进行点数。
  ②大宗饲料包装物料通过盘点包数乘以平均标准包重确定重量；存放于筒仓、油罐、糖蜜罐及原料库等的散装物料
通过丈量计算确定重量，根据原料特性、仓储形状，采用吊线法、红外线测量及敲打法辅助等方法进行丈量计算的体积
乘以密度以确定重量。
  ③公司父母代种鸡、商品代肉鸡采用笼养方式，每个笼有标准的饲养只数，期末公司对种鸡、商品代肉鸡按笼盘点
并计算出实际存养只数。
  期末对存货进行全面清查后，按存货的成本与可变现净值孰低提取或调整存货跌价准备。产成品、库存商品和用于
出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中，以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费
后的金额，确定其可变现净值；需要经过加工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去
至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；为执行销售合同或者劳务合
同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算，若持有存货的数量多于销售合同订购数量的，超出部分的存货
的可变现净值以一般销售价格为基础计算。
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  期末按照单个存货项目计提存货跌价准备；但对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类别计提存货跌价准备；
与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，则合
并计提存货跌价准备。
  以前减记存货价值的影响因素已经消失的，减记的金额予以恢复，并在原已计提的存货跌价准备金额内转回，转回
的金额计入当期损益。
  纯土地开发项目，其费用支出单独构成土地开发成本；
  连同房产整体开发的项目，其费用可分清负担对象的，一般按实际面积分摊记入商品房成本。
  质量保证金根据施工合同规定从施工单位工程款中预留。在开发产品保修期内发生的维修费，冲减质量保证金；在
开发产品约定的保修期届满，质量保证金余额退还施工单位。
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中畜禽水产养殖业的披露要求
  本公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组确认为持有待售组成部分：
  （1）根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；
  （2）出售极可能发生，即本公司已经就一项出售计划作出决议，且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。
  确定的购买承诺，是指本公司与其他方签订的具有法律约束力的购买协议，该协议包含交易价格、时间和足够严厉
的违约惩罚等重要条款，使协议出现重大调整或者撤销的可能性极小。
  本公司对于持有待售的非流动资产或处置组不计提折旧或摊销，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，
应当将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持
有待售资产减值准备。
  对于取得日划分为持有待售类别的非流动资产或处置组，在初始计量时比较假定其不划分为持有待售类别情况下的
初始计量金额和公允价值减去出售费用后的净额，以两者孰低计量。
  上述原则适用于所有非流动资产，但不包括采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产、采用公允价值减去出
售费用后的净额计量的生物资产、职工薪酬形成的资产、递延所得税资产、由金融工具相关会计准则规范的金融资产、
由保险合同相关会计准则规范的保险合同所产生的权利。
  （1）企业合并形成的长期股权投资，具体会计政策详见本附注五、5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计
处理方法。
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  （2）其他方式取得的长期股权投资
  以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。初始投资成本包括与取得长期
股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出。
  以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本；发行或取得自身权益
工具时发生的交易费用，可直接归属于权益性交易的从权益中扣减。
  在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，非货币性资产交换换
入的长期股权投资以换出资产的公允价值为基础确定其初始投资成本，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可
靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入长期股权投资的初始投
资成本。
  通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照公允价值为基础确定。
  本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算，并按照初始投资成本计价，追加或收回投资调
整长期股权投资的成本。
  除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，本公司按照享有被投资单位
宣告分派的现金股利或利润确认为当期投资收益。
  本公司对联营企业和合营企业的长期股权投资采用权益法核算；对于其中一部分通过风险投资机构、共同基金、信
托公司或包括投连险基金在内的类似主体间接持有的联营企业的权益性投资，采用公允价值计量且其变动计入损益。
  长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，不调整长期股权投
资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益。
  本公司取得长期股权投资后，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投
资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；并按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有
的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其
他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。
  本公司在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，
对被投资单位的净利润进行调整后确认。本公司与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照应享有的比
例计算归属于本公司的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。
  本公司确认应分担被投资单位发生的亏损时，按照以下顺序进行处理：首先，冲减长期股权投资的账面价值。其次，
长期股权投资的账面价值不足以冲减的，以其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益账面价值为限继续确认投资
损失，冲减长期应收项目等的账面价值。最后，经过上述处理，按照投资合同或协议约定企业仍承担额外义务的，按预
计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。
  被投资单位以后期间实现盈利的，公司在扣除未确认的亏损分担额后，按与上述相反的顺序处理，减记已确认预计
负债的账面余额、恢复其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益及长期股权投资的账面价值后，恢复确认投资收
益。
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  本公司原持有的对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的按金融工具确认和计量准则进行会计处理的权益
性投资，因追加投资等原因能够对被投资单位施加重大影响或实施共同控制但不构成控制的，按照《企业会计准则第 22
号——金融工具确认和计量》确定的原持有的股权投资的公允价值加上新增投资成本之和，作为改按权益法核算的初始
投资成本。
  按权益法核算的初始投资成本小于按照追加投资后全新的持股比例计算确定的应享有被投资单位在追加投资日可辨
认净资产公允价值份额之间的差额，调整长期股权投资的账面价值，并计入当期营业外收入。
  本公司原持有的对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的按金融工具确认和计量准则进行会计处理的权益
性投资，或原持有对联营企业、合营企业的长期股权投资，因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控
制的，在编制个别财务报表时，按照原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始投
资成本。
  购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在处置该项投资时采用与被投资单位直接处
置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。
  购买日之前持有的股权投资按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》的有关规定进行会计处理的，原
计入其他综合收益的累计公允价值变动在改按成本法核算时转入当期损益。
  本公司因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按《企业会
计准则第 22 号——金融工具确认和计量》核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计
入当期损益。
  原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资
产或负债相同的基础进行会计处理。
  本公司因处置部分权益性投资等原因丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能
够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进
行调整。
  本公司因处置部分权益性投资等原因丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权不
能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》的有关规定进
行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。
  处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款之间的差额，应当计入当期损益。采用权益法核算的长期股权投资，
在处置该项投资时，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础，按相应比例对原计入其他综合收益的部分
进行会计处理。
  处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，将多次交易事项作为一揽
子交易进行会计处理：
  （1）这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；
  （2）这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；
                              深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
  （3）一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；
  （4）一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
  因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权的，不属于一揽子交易的，区分个别财务报表和合并财
务报表进行相关会计处理：
  （1）在个别财务报表中，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款之间的差额计入当期损益。处置后的剩余股
权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核
算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按《企业会计准则第 22 号——金
融工具确认和计量》的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。
  （2）在合并财务报表中，对于在丧失对子公司控制权以前的各项交易，处置价款与处置长期股权投资相应对享有子
公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（股本溢价），资本公积不足冲减的，调
整留存收益；在丧失对子公司控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取
得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之
间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，在丧失控
制权时转为当期投资收益。
  处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并
丧失控制权的交易进行会计处理，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：
  （1）在个别财务报表中，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，
确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
  （2）在合并财务报表中，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，确
认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
  如果本公司按照相关约定与其他参与方集体控制某项安排，并且对该安排回报具有重大影响的活动决策，需要经过
分享控制权的参与方一致同意时才存在，则视为本公司与其他参与方共同控制某项安排，该安排即属于合营安排。
  合营安排通过单独主体达成的，根据相关约定判断本公司对该单独主体的净资产享有权利时，将该单独主体作为合
营企业，采用权益法核算。若根据相关约定判断本公司并非对该单独主体的净资产享有权利时，该单独主体作为共同经
营，本公司确认与共同经营利益份额相关的项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理。
  重大影响，是指投资方对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同
控制这些政策的制定。本公司通过以下一种或多种情形，并综合考虑所有事实和情况后，判断对被投资单位具有重大影
响：（1）在被投资单位的董事会或类似权力机构中派有代表；（2）参与被投资单位财务和经营政策制定过程；（3）与
被投资单位之间发生重要交易；（4）向被投资单位派出管理人员；（5）向被投资单位提供关键技术资料。
投资性房地产计量模式
成本法计量
折旧或摊销方法
投资性房地产计量模式
成本法计量
折旧或摊销方法
                                   深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
  投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增
值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。此外，对于本公司持有以备经营出租的空置建筑物，若董事会作出书面决议，
明确表示将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，也作为投资性房地产列报。
  本公司的投资性房地产按其成本作为入账价值，外购投资性房地产的成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于
该资产的其他支出；自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
  本公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，按其预计使用寿命及净残值率对建筑物和土地使用权计提折旧
或摊销。投资性房地产的预计使用寿命、净残值率及年折旧（摊销）率列示如下：
      类别      预计使用寿命（年）          预计净残值率（%）         年折旧（摊销）率（%）
  土地使用权          20-50 年             -                2.00-5.00
  房屋建筑物          20-35 年             5                2.71-4.75
  投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，本公司将该投资性房地产转换为固定资产或无形资产。自用房
地产的用途改变为赚取租金或资本增值时，自改变之日起，本公司将固定资产或无形资产转换为投资性房地产。发生转
换时，以转换前的账面价值作为转换后的入账价值。
  当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。
投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
（1） 确认条件
  固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资
产在同时满足下列条件时予以确认：
（2） 折旧方法
    类别        折旧方法          折旧年限             残值率            年折旧率
房屋及建筑物     年限平均法       20-35 年         5               2.71－4.75
机器设备       年限平均法       10-15 年         5               6.33－9.50
运输工具       年限平均法       5-12 年          5               7.92－19.00
电子设备       年限平均法       5-7 年           5               13.57－19.00
其他设备       年限平均法       5-7 年           5               13.57－19.00
  本公司自行建造的在建工程按实际成本计价，实际成本由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构
成，包括工程用物资成本、人工成本、交纳的相关税费、应予资本化的借款费用以及应分摊的间接费用等。
  在建工程项目按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的全部支出，作为固定资产的入账价值。所建造的在建
工程已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实
际成本等，按估计的价值转入固定资产，并按本公司固定资产折旧政策计提固定资产的折旧，待办理竣工决算后，再按
实际成本调整原来的暂估价值，但不调整原已计提的折旧额。
                             深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
  在建工程的减值测试方法和减值准备计提方法详见本附注五、26、长期资产减值。
  本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；
其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
  符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定
资产、投资性房地产和存货等资产。
  借款费用同时满足下列条件时开始资本化：
  （1）资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者
承担带息债务形式发生的支出；
  （2）借款费用已经发生；
  （3）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
  资本化期间，指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化的期间不包括在内。
  当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。
  当购建或者生产符合资本化条件的资产中部分项目分别完工且可单独使用时，该部分资产借款费用停止资本化。
  购建或者生产的资产的各部分分别完工，但必须等到整体完工后才可使用或可对外销售的，在该资产整体完工时停
止借款费用资本化。
  符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生的非正常中断、且中断时间连续超过 3 个月的，则借款费用暂停资
本化；该项中断如是所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态必要的程序，则借款费
用继续资本化。在中断期间发生的借款费用确认为当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始后借款费用继续资
本化。
  专门借款的利息费用（扣除尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或者进行暂时性投资取得的投资收益）及
其辅助费用在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态前，予以资本化。
  根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应
予资本化的利息金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。
  借款存在折价或者溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或者溢价金额，调整每期利息金额。
  本公司的生物资产包括消耗性生物资产、生产性生物资产。消耗性生物资产包括指为出售而持有的生物资产，包括
存栏待售的牲畜等。消耗性生物资产按照成本进行初始计量。自行繁殖或养殖的消耗性生物资产的成本，为该资产在出
售前发生的可直接归属于该资产的必要支出，包括符合资本化条件的借款费用；生产性生物资产包括产出农产品、提供
                                深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
劳务或出租等目的而持有的生物资产，包括经济林、产畜和役畜等。生产性生物资产按照成本进行初始计量。自行营造
或繁殖的生产性生物资产的成本，为该资产在达到预定生产经营目的前发生的可直接归属于该资产的必要支出，包括符
合资本化条件的借款费用。
  生物资产同时满足下列条件的，予以确认：
  （1）企业因过去的交易或者事项而拥有或者控制该生物资产；
  （2）与该生物资产有关的经济利益或服务潜能很可能流入企业；
  （3）该生物资产的成本能够可靠地计量。
  公司取得的生物资产，按照取得时的成本进行初始计量。外购生物资产的成本包括购买价款、相关税费、运输费、
保险费以及可直接归属于购买该资产的其他支出。投资者投入的生物资产，按投资合同或协议约定的价值加上应支付的
相关税费作为生物资产的入账价值，但合同或协议约定价值不公允的，按公允价值确定实际成本。
  自行繁殖或养殖的消耗性生物资产的成本，按照其在出售前发生的饲料费、人工费和应分摊的间接费用等必要支出
确定；自行繁殖的生产性生物资产的成本，按照其达到预计生产经营目的前发生的饲料费、人工费和应分摊的间接费用
等必要支出确定。生物资产在达到预定生产经营目的后发生的管护、饲养费用等后续支出根据具体用途分别计入相关资
产成本或当期损益。
  本公司对达到预定生产经营目的的生产性生物资产，采用年限平均法按期计提折旧。本公司根据生产性生物资产的
性质、使用情况和有关经济利益的预期实现方式，确定其使用寿命和预计净残值；并在年度终了，对生产性生物资产的
使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如与原先估计数存在差异的，进行相应的调整。
  本公司生产性生物资产的预计使用寿命、预计净残值率和年折旧率如下：
          类别            使用寿命     预计净残值        年折旧率（%）
   果树                   20 年       -             5
   开产种鸡               10 个月        22 元/只        -
   成熟种猪              24-36 个月     1100 元/头       -
  公司至少于每年年度终了对消耗性生物资产和生产性生物资产进行检查，有确凿证据表明由于遭受自然灾害、动物
疫病侵袭或市场需求变化等原因，使消耗性生物资产的可变现净值或生产性生物资产的可收回金额低于其账面价值的，
按照可变现净值或可收回金额低于账面价值的差额，计提生物资产跌价准备或减值准备，并计入当期损益。
  消耗性生物资产减值的影响因素已经消失的，减记金额予以恢复，并在原已计提的跌价准备金额内转回，转回的金
额计入当期损益。生产性生物资产减值准备一经计提，不得转回。
（1） 使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序
  无形资产是指本公司拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，包括土地使用权、软件等。
  ①无形资产的初始计量
                                 深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
  外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。购买
无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。
  债务重组取得债务人用以抵债的无形资产，以该无形资产的公允价值为基础确定其入账价值，并将重组债务的账面
价值与该用以抵债的无形资产公允价值之间的差额，计入当期损益。
  在非货币性资产交换具备商业实质且换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，非货币性资产交换换
入的无形资产以换出资产的公允价值为基础确定其入账价值，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满
足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入无形资产的成本，不确认损益。
  以同一控制下的企业吸收合并方式取得的无形资产按被合并方的账面价值确定其入账价值；以非同一控制下的企业
吸收合并方式取得的无形资产按公允价值确定其入账价值。
  内部自行开发的无形资产，其成本包括：开发该无形资产时耗用的材料、劳务成本、注册费、在开发过程中使用的
其他专利权和特许权的摊销以及满足资本化条件的利息费用，以及为使该无形资产达到预定用途前所发生的其他直接费
用。
  ②无形资产的后续计量
  本公司在取得无形资产时分析判断其使用寿命，划分为使用寿命有限和使用寿命不确定的无形资产。
  A、使用寿命有限的无形资产
  对于使用寿命有限的无形资产，在为企业带来经济利益的期限内按直线法摊销。使用寿命有限的无形资产预计寿命
及依据如下：
             项目       预计使用寿命                  依据
     土地使用权             20-50 年   国土部门土地出让协议
     软件使用费             5-10 年    受益期限
     其他                  5年      受益期限
  每期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核，如与原先估计数存在差异的，进行相应的调
整。
  经复核，本期期末无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计未有不同。
  B、使用寿命不确定的无形资产
  无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产。
  对于使用寿命不确定的无形资产，在持有期间内不摊销，每期末对无形资产的寿命进行复核。如果期末重新复核后
仍为不确定的，在每个会计期间继续进行减值测试。
  本公司不存在使用寿命不确定的无形资产。
（2） 研发支出的归集范围及相关会计处理方法
  ①划分公司内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段具体标准
  研究阶段：为获取并理解新的科学或技术知识等而进行的独创性的有计划调查、研究活动的阶段。
  开发阶段：在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质
性改进的材料、装置、产品等活动的阶段。
  内部研究开发项目研究阶段的支出，在发生时计入当期损益。
  ②开发阶段支出符合资本化的具体标准
                                 深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
  内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件时确认为无形资产：
形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
  不满足上述条件的开发阶段的支出，于发生时计入当期损益。以前期间已计入损益的开发支出不在以后期间重新确
认为资产。已资本化的开发阶段的支出在资产负债表上列示为开发支出，自该项目达到预定用途之日起转为无形资产。
  本公司在资产负债表日判断长期资产是否存在可能发生减值的迹象。如果长期资产存在减值迹象的，以单项资产为
基础估计其可收回金额；难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回
金额。
  资产可收回金额的估计，根据其公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确
定。
  可收回金额的计量结果表明，长期资产的可收回金额低于其账面价值的，将长期资产的账面价值减记至可收回金额，
减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。资产减值损失一经确认，在以后会计
期间不得转回。
  资产减值损失确认后，减值资产的折旧或者摊销费用在未来期间作相应调整，以使该资产在剩余使用寿命内，系统
地分摊调整后的资产账面价值（扣除预计净残值）。
  因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。
  在对商誉进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。在
对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，先
对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，并与相关账面价值相比较，确认相应的减值损
失。再对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较这些相关资产组或者资产组组合的账面价值（包括所分
摊的商誉的账面价值部分）与其可收回金额，如相关资产组或者资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认商誉
的减值损失。
  长期待摊费用，是指本公司已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在 1 年以上的各项费用。长期待摊费用
在受益期内按直线法分期摊销。
              类别          摊销方法      摊销期限（年）     年摊销率（%）
      办公楼/食堂等装修费及改造       直线法         5-10 年       10.00-20.00
      康达尔花园体育馆装修工程        直线法          10 年             10.00
      惠州京基智农路面及土地改造       直线法          5年               20.00
                              深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
   生猪养殖基地土地租金           直线法        约定的租期             -
 本公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务部分确认为合同负债。
（1） 短期薪酬的会计处理方法
 短期薪酬是指本公司在职工提供相关服务的年度报告期间结束后十二个月内需要全部予以支付的职工薪酬，离职后
福利和辞退福利除外。本公司在职工提供服务的会计期间，将应付的短期薪酬确认为负债，并根据职工提供服务的受益
对象计入相关资产成本和费用。
（2） 离职后福利的会计处理方法
 离职后福利是指本公司为获得职工提供的服务而在职工退休或与企业解除劳动关系后，提供的各种形式的报酬和福
利，短期薪酬和辞退福利除外。
 本公司的离职后福利计划分类为设定提存计划和设定受益计划。
 离职后福利设定提存计划主要为参加由各地劳动及社会保障机构组织实施的社会基本养老保险、失业保险等。在职
工为本公司提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
 本公司按照国家规定的标准定期缴付上述款项后，不再有其他的支付义务。
（3） 辞退福利的会计处理方法
 辞退福利是指本公司在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或者为鼓励职工自愿接受裁减而给予职工的
补偿，在本公司不能单方面撤回解除劳动关系计划或裁减建议时和确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本费用时两
者孰早日，确认因解除与职工的劳动关系给予补偿而产生的负债，同时计入当期损益。
（4） 其他长期职工福利的会计处理方法
 其他长期职工福利是指除短期薪酬、离职后福利、辞退福利之外的其他所有职工福利。
 对符合设定提存计划条件的其他长期职工福利，在职工为本公司提供服务的会计期间，将应缴存金额确认为负债，
并计入当期损益或相关资产成本；除上述情形外的其他长期职工福利，在资产负债表日由公司使用预期累计福利单位法
进行精算，将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。
 与或有事项相关的义务同时满足下列条件时，本公司确认为预计负债：
 （1）该义务是本公司承担的现时义务；
 （2）履行该义务很可能导致经济利益流出本公司；
 （3）该义务的金额能够可靠地计量。
                              深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
  本公司预计负债按履行相关现时义务所需的支出的最佳估计数进行初始计量。
  本公司在确定最佳估计数时，综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。对于货币时间价
值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。
  最佳估计数分别以下情况处理：
  所需支出存在一个连续范围（或区间），且该范围内各种结果发生的可能性相同的，则最佳估计数按照该范围的中
间值即上下限金额的平均数确定。
  所需支出不存在一个连续范围（或区间），或虽然存在一个连续范围但该范围内各种结果发生的可能性不相同的，
如或有事项涉及单个项目的，则最佳估计数按照最可能发生金额确定；如或有事项涉及多个项目的，则最佳估计数按各
种可能结果及相关概率计算确定。
  本公司清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确
认，确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
  本公司的股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
  对于授予的存在活跃市场的期权等权益工具，按照活跃市场中的报价确定其公允价值。对于授予的不存在活跃市场
的期权等权益工具，采用期权定价模型等确定其公允价值，选用的期权定价模型考虑以下因素：（1）期权的行权价格；
（2）期权的有效期；（3）标的股份的现行价格；（4）股价预计波动率；（5）股份的预计股利；（6）期权有效期内的
无风险利率。
  在确定权益工具授予日的公允价值时，考虑股份支付协议规定的可行权条件中的市场条件和非可行权条件的影响。
股份支付存在非可行权条件的，只要职工或其他方满足了所有可行权条件中的非市场条件（如服务期限等），即确认已
得到服务相对应的成本费用。
  等待期内每个资产负债表日，根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息作出最佳估计，修正预计可行权的权
益工具数量。在可行权日，最终预计可行权权益工具的数量与实际可行权数量一致。
  以权益结算的股份支付，按授予职工权益工具的公允价值计量。授予后立即可行权的，在授予日按照权益工具的公
允价值计入相关成本或费用，相应增加资本公积。在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的，在等待期内
的每个资产负债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按照权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服
务计入相关成本或费用和资本公积。在可行权日之后不再对已确认的相关成本或费用和所有者权益总额进行调整。
  以现金结算的股份支付，按照本公司承担的以股份或其他权益工具为基础计算确定的负债的公允价值计量。授予后
立即可行权的，在授予日以本公司承担负债的公允价值计入相关成本或费用，相应增加负债。在完成等待期内的服务或
达到规定业绩条件以后才可行权的以现金结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估
计为基础，按照本公司承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费用和相应的负债。在相关负债结算前
的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当期损益。
                               深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
  若在等待期内取消了授予的权益工具，本公司对取消所授予的权益性工具作为加速行权处理，将剩余等待期内应确
认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。职工或其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，本
公司将其作为授予权益工具的取消处理。
按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策
  收入确认和计量所采用的会计政策
  本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时，按照分摊至该项履约义务的交易价格
确认收入。
  履约义务，是指合同中本公司向客户转让可明确区分商品或服务的承诺。
  取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。
  本公司在合同开始日即对合同进行评估，识别该合同所包含的各单项履约义务，并确定各单项履约义务是在某一时
段内履行，还是某一时点履行。满足下列条件之一的，属于在某一时间段内履行的履约义务，本公司按照履约进度，在
一段时间内确认收入：（1）客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益；（2）客户能够控制
本公司履约过程中在建的商品；（3）本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有
权就累计至今已完成的履约部分收取款项。否则，本公司在客户取得相关商品或服务控制权的时点确认收入。
  对于在某一时段内履行的履约义务，本公司根据商品和劳务的性质，采用产出法/投入法确定恰当的履约进度。产出
法是根据已转移给客户的商品对于客户的价值确定履约进度（投入法是根据公司为履行履约义务的投入确定履约进度）。
当履约进度不能合理确定时，公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约
进度能够合理确定为止。
  本公司的收入主要来源于如下业务类型：房地产开发；养殖业；饲料生产
  收入确认的具体原则：
  （1）房地产开发：公司房地产业务属于在某一时点履行的履约义务，开发项目房产完工并验收合格，签订了销售合
同，取得了买方按销售合同约定交付房产的付款证明，合同约定的开发产品移交条件已经达到，已按合同约定的方式交
付，在客户取得相关商品或服务控制权时点，确认销售收入的实现；
  （2）养殖业：已收讫货款（现销方式或预收货款方式）或预计可收回货款（赊销方式），且按照合同约定方式交付
商品并由客户签收后，客户取得相关商品控制权后确认收入；
  （3）饲料生产：已收讫货款（现销方式或预收货款方式）或预计可收回货款（赊销方式），且按照合同约定方式交
付商品并由客户签收后，客户取得相关商品控制权后确认收入。
  （1）附有销售退回条款的合同
  在客户取得相关商品控制权时，按照因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额（即，不包含预期因销售退回将
退还的金额）确认收入，按照预期因销售退回将退还的金额确认负债。
  销售商品时预期将退回商品的账面价值，扣除收回该商品预计发生的成本（包括退回商品的价值减损）后的余额，
在“应收退货成本”项下核算。
                               深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
  （2）附有质量保证条款的合同
  评估该质量保证是否在向客户保证所销售商品符合既定标准之外提供了一项单独的服务。公司提供额外服务的，则
作为单项履约义务，按照收入准则规定进行会计处理；否则，质量保证责任按照或有事项的会计准则规定进行会计处理。
  （3）附有客户额外购买选择权的销售合同
  公司评估该选择权是否向客户提供了一项重大权利。提供重大权利的，则作为单项履约义务，将交易价格分摊至该
履约义务，在客户未来行使购买选择权取得相关商品控制权时，或者该选择权失效时，确认相应的收入。客户额外购买
选择权的单独售价无法直接观察的，则综合考虑客户行使和不行使该选择权所能获得的折扣的差异、客户行使该选择权
的可能性等全部相关信息后，予以合理估计。
  （4）向客户收取无需退回的初始费的合同
  在合同开始（或接近合同开始）日向客户收取的无需退回的初始费应当计入交易价格。公司经评估，该初始费与向
客户转让已承诺的商品相关，并且该商品构成单项履约义务的，则在转让该商品时，按照分摊至该商品的交易价格确认
收入；该初始费与向客户转让已承诺的商品相关，但该商品不构成单项履约义务的，则在包含该商品的单项履约义务履
行时，按照分摊至该单项履约义务的交易价格确认收入；该初始费与向客户转让已承诺的商品不相关的，该初始费则作
为未来将转让商品的预收款，在未来转让该商品时确认为收入。
  政府补助，是本公司从政府无偿取得的货币性资产与非货币性资产。根据相关政府文件规定的补助对象，将政府补
助划分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。
  与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。与收益相关的政府
补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。
  对期末有证据表明公司能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金的，按应收金额确认政
府补助。除此之外，政府补助均在实际收到时确认。
  政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价
值不能够可靠取得的，按照名义金额（人民币 1 元）计量。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。
  本公司根据经济业务的实质，确定某一类政府补助业务应当采用总额法还是净额法进行会计处理。通常情况下，本
公司对于同类或类似政府补助业务只选用一种方法，且对该业务一贯地运用该方法。
  与资产相关的政府补助确认为递延收益的，在所建造或购买资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。
  与收益相关的政府补助，用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，在确认相关费用或损失的
期间计入当期损益；用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，取得时直接计入当期损益。
  与企业日常活动相关的政府补助计入其他收益；与企业日常活动无关的政府补助计入营业外收支。
  收到与政策性优惠贷款贴息相关的政府补助冲减相关借款费用；取得贷款银行提供的政策性优惠利率贷款的，以实
际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。
  已确认的政府补助需要返还时，初始确认时冲减相关资产账面价值的，调整资产账面价值；存在相关递延收益余额
的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；不存在相关递延收益的，直接计入当期损益。
                               深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
  递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额（暂时性差异）计算确认。于资
产负债表日，递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量。
  本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减的应纳税所得额为限，
确认由可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。但是，同时具有下列特征的交易中因资产或负债的初始确认所产生的
递延所得税资产不予确认：（1）该交易不是企业合并；（2）交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额或可
抵扣亏损。
  对于与联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列条件的，确认相应的递延所得税资产：暂时性差异在
可预见的未来很可能转回，且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额。
  公司将当期与以前期间应交未交的应纳税暂时性差异确认为递延所得税负债。但不包括：
  （1）商誉的初始确认所形成的暂时性差异；
  （2）非企业合并形成的交易或事项，且该交易或事项发生时既不影响会计利润，也不影响应纳税所得额（或可抵扣
亏损）所形成的暂时性差异；
  （3）对于与子公司、联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，该暂时性差异转回的时间能够控制并且该暂时性差异
在可预见的未来很可能不会转回。
  （1）企业拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；
  （2）递延所得税资产和递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者对不同的纳税
主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产和递延所得税负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结
算当期所得税资产及当期所得税负债或是同时取得资产、清偿债务。
（1） 作为承租方租赁的会计处理方法
  在租赁期开始日，除应用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，本公司对租赁确认使用权资产和租赁负债。
  短期租赁和低价值资产租赁
  短期租赁是指不包含购买选择权且租赁期不超过 12 个月的租赁。低价值资产租赁是指单项租赁资产为全新资产时价
值较低的租赁。
  本公司对短期租赁和低价值资产租赁不确认使用权资产和租赁负债，相关租赁付款额在租赁期内各个期间按照直线
法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益。
  本公司对除上述以外的短期租赁和低价值资产租赁确认使用权资产和租赁负债。
（2） 作为出租方租赁的会计处理方法
                               深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
 本公司在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全
部风险和报酬的租赁，其所有权最终可能转移，也可能不转移。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。
 一项租赁存在下列一种或多种情形的，本公司通常分类为融资租赁：
 ①在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
 ②承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款与预计行使选择权时租赁资产的公允价值相比足够低，因而
在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权。
 ③资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。
 ④在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值。
 ⑤租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
 一项租赁存在下列一项或多项迹象的，本公司也可能分类为融资租赁：
 ①若承租人撤销租赁，撤销租赁对出租人造成的损失由承租人承担。
 ②资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于承租人。
 ③承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间。
 在租赁期开始日，本公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。
 应收融资租赁款初始计量时，以未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之
和作为应收融资租赁款的入账价值。租赁收款额包括：
 ①扣除租赁激励相关金额后的固定付款额及实质固定付款额；
 ②取决于指数或比率的可变租赁付款额；
 ③合理确定承租人将行使购买选择权的情况下，租赁收款额包括购买选择权的行权价格；
 ④租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权的情况下，租赁收款额包括承租人行使终止租赁选择权需支付的款项；
 ⑤由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值。
 本公司按照固定的租赁内含利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入，所取得的未纳入租赁投资净额计量的可
变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
 本公司在租赁期内各个期间采用直线法或其他系统合理的方法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入；发生的
与经营租赁有关的初始直接费用资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益；取
得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额，在实际发生时计入当期损益。
  终止经营的确认标准
 本公司将满足下列条件之一的，且该组成部分已经处置或划归为持有待售类别的、能够单独区分的组成部分确认为
终止经营组成部分：
 （1）该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区。
                                         深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
    （2）该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计划的一部分。
    （3）该组成部分是专为转售而取得的子公司。
    终止经营的减值损失和转回金额等经营损益及处置损益作为终止经营损益在利润表中列示。
（1） 重要会计政策变更
?适用 □不适用
                                                                       单位：元
             会计政策变更的内容和原因                 受重要影响的报表项目名称                影响金额
本公司自 2023 年 1 月 1 日起执行财政部 2022 年发布的《企业
会计准则解释第 16 号》“关于单项交易产生的资产和负债相关                   无                            -
的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”。
    会计政策变更说明：2022 年 11 月 30 日，财政部发布了《企业会计准则解释第 16 号》（财会〔2022〕31 号，以下
简称“解释 16 号”），解释 16 号“关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”
自 2023 年 1 月 1 日起施行，允许企业自发布年度提前执行。本公司于本年度施行该事项相关的会计处理，对本公司财务
报表相关项目无影响。
（2） 重要会计估计变更
□适用 ?不适用
（3） 2023 年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用 ?不适用
无
六、税项
        税种                    计税依据                               税率
增值税              产品（商品）销售收入                      13.00%
城市维护建设税          实缴流转税税额                         7.00%
企业所得税            应纳税所得额—注册于中国境内                  15.00%、25.00%
增值税              农产品销售收入、饲料销售收入                  免征
增值税              房地产收入、租赁收入                      5.00%、9.00%
企业所得税            应纳税所得额—注册于中国香港                  16.5%
教育费附加            实缴流转税税额                         3%
地方教育附加           实缴流转税税额                         2%
土地增值税            房地产开发项目增值额                      30.00%-60.00%
环保税              废水排放口的氨氮、生化需氧量、总磷               2.8%
房产税              按照房产原值的 70%（或租金收入）为纳税基准         1.20%（或 12.00%）
                                       深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
              纳税主体名称                                   所得税税率
广东京基智农科技有限公司                                            15%
惠州京基智农畜牧有限公司                                            免征
广东京基智农时代有限公司                                            免征
高州市京基智农时代有限公司                                           免征
徐闻县京基智农时代有限公司                                           免征
贺州市京基智农时代有限公司                                           免征
文昌市京基智农时代有限公司                                           免征
台山市京基智农时代有限公司                                           免征
阳江市京基智农时代有限公司                                           免征
云浮市京基智农时代有限公司                                           免征
汕尾市京基智农时代有限公司                                           免征
阳春市京基智农时代有限公司                                           免征
德庆县京基智农时代有限公司                                           免征
肇庆市京基智农时代有限公司                                           免征
深圳市京基智农食品有限公司                                           免征
  （1）根据财政部、国家税务总局财税[2001]121 号《财政部国家税务总局关于饲料产品免征增值税问题的通知》，
本公司饲料产品均属免征增值税范围。
  （2）财政部国家税务总局发布《关于免征部分鲜活肉蛋产品流通环节增值税政策的通知》（财税〔2012〕75 号），
批准自 2012 年 10 月 1 日起，免征部分鲜活肉蛋产品流通环节增值税，惠州京基智农畜牧有限公司享受该税收优惠政策。
  （3）本公司之子公司广东京基智农科技有限公司 2022 年 12 月 19 日通过高新技术企业认定，持有 GR202244004198
号《高新技术企业证书》。根据广东省地方税务局粤科高字[2014]19 号高新技术企业税收优惠，自 2022 年至 2024 年企
业所得税可减按 15%计征。
  （4）根据《中华人民共和国企业所得税法》第二十七条规定,企业的下列所得,可以免征、减征企业所得税,其中包括
从事农、林、牧、渔业项目的所得，广东京基智农时代有限公司等农牧相关公司享受减半征收或免税优惠政策。
  本公司养殖产品依据税法规定免征增值税、企业所得税，饲料产品免征增值税。
七、合并财务报表项目注释
                                                                       单位：元
         项目                     期末余额                          期初余额
库存现金                                         327.48                       2,395.18
银行存款                                1,054,983,392.82             2,129,426,006.69
其他货币资金                                 51,746,003.66                 16,008,471.09
合计                                  1,106,729,723.96             2,145,436,872.96
   其中：存放在境外的款项总额                                0.00                          0.00
其他说明：
                               深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
 （1）受限制的货币资金明细如下：
                                                             单位：元
          项目            期末余额                       期初金额
履约义务保证金                          23,364,165.13            11,008,471.09
银行承兑汇票保证金                         8,823,000.00                        -
质押借款保证金                          10,500,000.00                        -
其他使用受限制的存款                        9,058,838.53             5,000,000.00
          合计                     51,746,003.66            16,008,471.09
 （2）本公司编制现金流量表时已将受限制的货币资金从期末现金及现金等价物中扣除。
                                                             单位：元
          项目            期末余额                       期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产
合计                                                        25,000,000.00
（1） 应收票据分类列示
                                                             单位：元
          项目            期末余额                       期初余额
商业承兑票据                          5,000,000.00              15,000,000.00
合计                              5,000,000.00              15,000,000.00
（2） 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
                                                             单位：元
          项目          期末终止确认金额                   期末未终止确认金额
商业承兑票据                                                     5,000,000.00
合计                                                         5,000,000.00
（1） 按账龄披露
                                                             单位：元
          账龄           期末账面余额                     期初账面余额
                                                                   深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
 合计                                                                67,162,982.47                         65,583,488.65
 （2） 按坏账计提方法分类披露
                                                                                                            单位：元
                                  期末余额                                                       期初余额
             账面余额                    坏账准备                               账面余额                   坏账准备
 类别
                                              计提      账面价值                                            计提        账面价值
             金额         比例         金额                                 金额            比例        金额
                                              比例                                                      比例
按单项计
提坏账准
备的应收
账款
 其中：
按组合计
提坏账准
备的应收
账款
 其中：
合计      67,162,982.47100.00% 39,493,710.05 58.80% 27,669,272.42 65,583,488.65 100.00% 40,514,702.53 61.78% 25,068,786.12
 按单项计提坏账准备：36,711,453.72 元
                                                                                                            单位：元
                           期初余额                                                     期末余额
      名称
                   账面余额            坏账准备             账面余额             坏账准备            计提比例             计提理由
 深圳市宏浩实
 业有限公司
 甘泉公司              1,357,864.19    1,357,864.19     1,357,864.19     1,357,864.19    100.00%   账龄较长、预计无法收回
 深圳中鹏石油
 有限公司
 常平正德              1,200,000.00    1,200,000.00     1,200,000.00     1,200,000.00    100.00%   账龄较长、预计无法收回
 陈秋喜               1,001,746.20    1,001,746.20     1,001,746.20     1,001,746.20    100.00%   账龄较长、预计无法收回
 低于 100 万元
 客户汇总
 合计               37,825,401.45   37,825,401.45    36,711,453.72    36,711,453.72
 按组合计提坏账准备：2,782,256.33 元
                                                                                                            单位：元
                                                                       期末余额
             名称
                                         账面余额                          坏账准备                         计提比例
 合计                                           30,451,528.75                   2,782,256.33
 确定该组合依据的说明：
                                                            深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：
□适用 ?不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
                                                                                                       单位：元
                                                          本期变动金额
     类别          期初余额                                                                                 期末余额
                                     计提           收回或转回                 核销             其他
单项计提坏账
准备组合
账龄风险组合           2,689,301.08     1,072,623.97       326,944.29                        652,724.43     2,782,256.33
合计           40,514,702.53        1,258,676.24       326,944.29       1,300,000.00     652,724.43    39,493,710.05
（4） 本期实际核销的应收账款情况
                                                                                                       单位：元
                       项目                                                            核销金额
实际核销的应收账款                                                                                             1,300,000.00
其中重要的应收账款核销情况：
                                                                                                       单位：元
                                                                                                    款项是否由关联
     单位名称             应收账款性质              核销金额               核销原因                履行的核销程序
                                                                                                      交易产生
深圳中鹏石油有限公司                往来款              1,300,000.00   无法收回                    董事会审批                 否
合计                                         1,300,000.00
应收账款核销说明：
（5） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
                                                                                                       单位：元
                                                                                 占应收账款和合            应收账款坏账准
                                 应收账款            合同资产      应收账款和合同
          单位名称                                                                   同资产期末余额            备和合同资产减
                                 期末余额            期末余额      资产期末余额
                                                                                 合计数的比例             值准备期末余额
广州和牧饲料科技有限公司                     4,880,000.00                     4,880,000.00          7.27%                 0.00
深圳市金地物业管理有限公司                    4,580,782.96                     4,580,782.96          6.82%         1,167,633.18
深圳市好新鲜农产品有限公司                    3,706,548.81                     3,706,548.81          5.52%           185,327.44
深圳市宏浩实业有限公司                      1,700,000.00                     1,700,000.00          2.53%         1,700,000.00
惠州市荣耀生态农业发展有限
公司
合计                              16,247,260.70                 16,247,260.70            24.19%         3,121,957.07
                                                                                                       单位：元
            项目                                     期末余额                                     期初余额
应收利息                                                         11,736,353.43                            7,952,042.91
其他应收款                                                        28,819,177.36                           69,556,408.41
                                深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
合计                              40,555,530.79            77,508,451.32
（1） 应收利息
                                                            单位：元
            项目           期末余额                    期初余额
委托理财                            11,736,353.43             7,952,042.91
合计                              11,736,353.43             7,952,042.91
无
无
无
（2） 其他应收款
                                                            单位：元
            款项性质        期末账面余额                  期初账面余额
应收暂付款                           49,898,652.85            48,508,477.44
委托理财款                           26,000,000.00            26,000,000.00
合作及股权款                           3,317,882.10             3,500,222.77
押金、保证金                          13,433,759.78            66,554,060.94
合计                              92,650,294.73           144,562,761.15
                                                            单位：元
            账龄          期末账面余额                  期初账面余额
合计                              92,650,294.73           144,562,761.15
                                                                 深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
  ?适用 □不适用
                                                                                                               单位：元
                                  期末余额                                                         期初余额
                账面余额                   坏账准备                                账面余额                     坏账准备
   类别
                                                计提      账面价值                                                 计提    账面价值
              金额          比例           金额                               金额           比例           金额
                                                比例                                                           比例
按单项计提
坏账准备
   其中：
按组合计提
坏账准备
   其中：
合计         92,650,294.73 100.00% 63,831,117.37 68.89%28,819,177.36 144,562,761.15 100.00% 75,006,352.74 51.88%69,556,408.41
  按单项计提坏账准备：59,009,919.44 元
                                                                                                               单位：元
                                期初余额                                                期末余额
        名称
                        账面余额             坏账准备            账面余额               坏账准备                计提比例           计提理由
   中粮集团（深
   圳）有限公司
   安庆富春东方投                                                                                                   账龄较长、预
   资有限公司                                                                                                     计无法收回
   沙井镇实业股份                                                                                                   账龄较长、预
   有限公司                                                                                                      计无法收回
                                                                                                             账龄较长、预
   郑玉西                  5,561,991.21     5,561,991.21    5,642,625.05       5,642,625.05           100.00%
                                                                                                             计无法收回
   深圳市瑞雅恒基
                                                                                                             账龄较长、预
   投资担保发展有              4,000,000.00     4,000,000.00    4,000,000.00       4,000,000.00           100.00%
                                                                                                             计无法收回
   限公司
   康达溢投资公司              3,405,640.59     3,405,640.59
   南昌隆博投资有                                                                                                   账龄较长、预
   限公司                                                                                                       计无法收回
   深圳市宝丽宣实
   业有限公司
   深圳市嘉力达实                                                                                                   账龄较长、预
   业有限公司                                                                                                     计无法收回
   深圳金池建材商                                                                                                   账龄较长、预
   场                                                                                                         计无法收回
                                                                                                             账龄较长、预
   中建二局一公司              1,098,470.31     1,098,470.31    1,098,470.31       1,098,470.31           100.00%
                                                                                                             计无法收回
   小于 100 万元其                                                                                                账龄较长、预
   他应收款项                                                                                                     计无法收回
   合计                112,271,088.04     70,601,665.54   59,009,919.44      59,009,919.44
  按预期信用损失一般模型计提坏账准备：
                                                                                                               单位：元
                               第一阶段                     第二阶段                        第三阶段
         坏账准备              未来 12 个月预期           整个存续期预期信用损失                 整个存续期预期信用损失                        合计
                             信用损失                （未发生信用减值）                   （已发生信用减值）
                                                                 深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
在本期
——转入第二阶段                             0.00                           0.00                           0.00               0.00
——转入第三阶段                             0.00                           0.00                           0.00               0.00
——转回第二阶段                             0.00                           0.00                           0.00               0.00
——转回第一阶段                             0.00                           0.00                           0.00               0.00
本期计提                           211,188.14                           0.00                     84,510.56         295,698.70
本期转回                       1,831,466.57                             0.00                           0.00       1,831,466.57
本期核销                                                                0.00                   9,483,129.16       9,483,129.16
其他变动                           156,338.34                           0.00                           0.00        156,338.34
额
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 ?不适用
本期计提坏账准备情况：
                                                                                                               单位：元
                                                            本期变动金额
     类别         期初余额                                                                                          期末余额
                                     计提             收回或转回                  转销或核销                其他
其他应收坏账
准备
合计             75,006,352.74         295,698.70      1,831,466.57          9,483,129.16        156,338.34    63,831,117.37
                                                                                                               单位：元
                      项目                                                                  核销金额
实际核销的其他应收款                                                                                                    9,483,129.16
其中重要的其他应收款核销情况：
                                                                                                               单位：元
                                 其他应收款                                                                      款项是否由关联
          单位名称                                    核销金额              核销原因            履行的核销程序
                                  性质                                                                          交易产生
深圳市康达溢投资公司                         往来款            3,405,640.59      无法收回                  董事会审批                 否
深圳市宝丽宣实业有限公司                       往来款            3,000,000.00      无法收回                  董事会审批                 否
小于 100 万元款项单位合计                    往来款            3,077,488.57      无法收回                  董事会审批                 否
合计                                                9,483,129.16
其他应收款核销说明：
                                                                                                               单位：元
                                                                                 占其他应收款期末
   单位名称             款项的性质                   期末余额                 账龄                                       坏账准备期末余额
                                                                                 余额合计数的比例
                                                                深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
安庆富春东方投
                 委托理财款                    19,000,000.00   3 年以上                          20.51%     19,000,000.00
资有限公司
沙井镇实业股份
                 合作款                       9,654,102.00   3 年以上                          10.42%       9,654,102.00
有限公司
二期 6 栋 A 座
                 应收垫付款                     9,003,676.45   1 年以内                           9.72%        450,183.82
郑玉西              应收暂付款                     5,642,625.05   3 年以上                           6.09%       5,642,625.05
河南康达尔农牧
                 往来款                       4,321,210.57   3 年以上                           4.66%       1,533,876.92
科技有限公司
合计                                        47,621,614.07                                  51.40%     36,280,787.79
（1） 预付款项按账龄列示
                                                                                                       单位：元
                                         期末余额                                             期初余额
        账龄
                                金额                        比例                   金额                   比例
合计                              45,294,773.47                                 104,551,398.41
（2） 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
本期预付款项期末余额前五名金额合计为 29,346,591.90 元，占公司预付款项期末余额的 64.79%
其他说明：
①预付款项期末余额中无预付关联方款项。
②预付款项期末余额比期初减少 59,256,624.94 元，减幅为 56.68%，系本报告期公司为下属生猪养殖项目公司与其供应
商签署的采购协议提供担保，预付原料采购款减少所致。
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求
是
（1） 存货分类
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中房地产业的披露要求
按性质分类：
                                                                                                       单位：元
                                   期末余额                                                 期初余额
    项目                          存货跌价准备或                                              存货跌价准备或
                账面余额            合同履约成本减             账面价值                账面余额         合同履约成本减         账面价值
                                  值准备                                                  值准备
开发成本          733,400,354.76                      733,400,354.76 1,437,828,414.44                 1,437,828,414.44
开发产品         1,027,805,748.14                    1,027,805,748.14 3,538,972,687.93                3,538,972,687.93
原材料           186,856,078.36                      186,856,078.36    225,259,964.48                 225,259,964.48
                                                                   深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
库存商品               26,622,007.74                         26,622,007.74      29,535,275.50                        29,535,275.50
包装物                 1,114,565.64                          1,114,565.64       1,282,665.05                         1,282,665.05
低值易耗品                 919,407.02                            919,407.02       4,989,127.41                         4,989,127.41
消耗性生物资产           956,418,621.92       60,428,982.23    895,989,639.69     862,876,895.57        5,388,469.05   857,488,426.52
合计               2,933,136,783.58      60,428,982.23 2,872,707,801.35 6,100,745,030.38           5,388,469.05 6,095,356,561.33
按下列格式披露“开发成本”主要项目及其利息资本化情况：
                                                                                                                      单位：元
          预计 预计                                        本期其                                                  利息资 其中：本
 项目    开工                             期初       本期转入开发产     本期（开发成                               期末                   资金
          竣工 总投                                        他减少                                                  本化累 期利息资
 名称    时间                             余额          品         本）增加                                余额                   来源
          时间 资                                          金额                                                  计金额 本化金额
山海上园
一期
山海上园
二期
山海上园
三期
山海上园
四期
合计        --      --           1,437,828,414.44 1,394,985,772.78          690,557,713.10 733,400,354.76                    --
按下列格式项目披露“开发产品”主要项目信息：
                                                                                                                      单位：元
                                                                                                          利息资本
                                                                                                               其中：本期利
 项目名称            竣工时间             期初余额             本期增加             本期减少                 期末余额             化累计金
                                                                                                               息资本化金额
                                                                                                           额
康达尔花园                            678,174.06                                                 678,174.06
山海上园一期                           784,652.96     9,083,131.60     9,867,784.56                      0.00
山海上园二期                       131,288,781.67     5,831,043.73    17,593,912.18            119,525,913.22
山海上园三期                                 0.00 1,383,392,497.23 523,700,507.60              859,691,989.63
山海上园四期                     3,406,221,079.24     4,040,267.19 3,362,351,675.20             47,909,671.23
合计                     --      3,538,972,687.93 1,402,346,939.75 3,913,513,879.54 1,027,805,748.14
（2） 存货跌价准备和合同履约成本减值准备
按下列格式披露存货跌价准备金计提情况：
按性质分类：
                                                                                                                      单位：元
                                           本期增加金额                           本期减少金额
     项目                 期初余额                                                                              期末余额         备注
                                           计提             其他         转回或转销                  其他
消耗性生物资产                5,388,469.05    126,867,771.64       0.00         71,827,258.46                60,428,982.23
合计                     5,388,469.05    126,867,771.64       0.00         71,827,258.46                60,428,982.23
（3） 存货受限情况
按项目披露受限存货情况：
                                                                                                                      单位：元
                                                          深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
       项目名称                       期初余额                         期末余额                         受限原因
开发产品                                      80,219,045.39              79,512,096.64   借款抵押
合计                                        80,219,045.39              79,512,096.64
无
                                                                                                 单位：元
           项目                                      期末余额                               期初余额
合同取得成本                                                     29,756,922.44                     632,474,363.45
待抵扣增值税                                                     74,629,744.81                     228,777,355.10
预缴税费                                                          898,212.54                      11,743,785.14
待摊保险                                                       29,454,361.37                      16,893,445.18
其他                                                          1,123,200.95                       6,453,091.04
合计                                                        135,862,442.11                     896,342,039.91
其他说明：
（1）本期合同取得成本为公司针对深圳市京基房地产股份有限公司为山海上园三期、四期项目提供营销策划结算的企业
管理服务费。
（2）其他流动资产期末余额比期初减少 760,479,597.8 元，减幅为 84.84%，主要系山海上园四期项目入伙确认收入，对
应的合同取得成本结转至销售费用，以及待抵扣增值税减少所致。
                                                                                                 单位：元
                                                      本期末累                   本期末累         指定为以公允价
                                          本期计入其 本期计入其                                 本期确
                                                      计计入其                   计计入其         值计量且其变动
    项目名称      期末余额          期初余额          他综合收益 他综合收益                                 认的股
                                                      他综合收                   他综合收         计入其他综合收
                                           的利得   的损失                                  利收入
                                                      益的利得                   益的损失           益的原因
河南天和农业股份
有限公司（以下简
称“天和农业”）
汕头航空投资股份
有限公司（以下简
称“汕头航空”）
深圳市大信实业股
份有限公司（以下
简称“大信实业”）
天津轮船实业开发
股份有限公司（以
下简称“天津轮
船”）
圳品市场运营科技
有限公司（以下简      1,500,000.00 1,500,000.00
称“圳品科技”）
合计            1,500,000.00 1,500,000.00
分项披露本期非交易性权益工具投资
                                                           深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
                                                                                               单位：元
                                                           其他综合收益    指定为以公允价值计               其他综合收
              确认的股利
  项目名称                     累计利得              累计损失          转入留存收益    量且其变动计入其他               益转入留存
                收入
                                                             的金额      综合收益的原因                收益的原因
天和农业                                        6,784,284.72
汕头航空                                        5,221,500.00
大信实业                                        2,150,000.00
天津轮船                                        1,792,000.00
圳品科技                                                0.00
合计                                         15,947,784.72
其他说明：
其他权益工具投资其他说明：本公司出于战略目的而计划长期持有的上述权益投资，本公司将其指定为以公允价值计量
且其变动计入其他综合收益的金融资产。
                                                                                               单位：元
             减值                                       本期增减变动
                                                               减值准
      期初余额（账 准备                  权益法下确 其他综 其他 宣告发放 计提   期末余额（账
被投资单位                      追加 减少                      其        备期末
       面价值）  期初                  认的投资损 合收益 权益 现金股利 减值    面价值）
                           投资 投资                      他         余额
             余额                    益   调整 变动 或利润 准备
一、合营企业
二、联营企业
华航直升机
（深圳）有 15,425,376.88                        -1,431,372.01                            13,994,004.87
限公司
小计       15,425,376.88                     -1,431,372.01                            13,994,004.87    0.00
合计       15,425,376.88                     -1,431,372.01                            13,994,004.87    0.00
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 ?不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 ?不适用
（1） 采用成本计量模式的投资性房地产
?适用 □不适用
                                                                                               单位：元
       项目                房屋、建筑物                   土地使用权             在建工程                    合计
一、账面原值                              0.00                                     0.00                    0.00
       （1）外购
    （2）存货\
固定资产\在建工程转
                               深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
入
      （3）企业合
并增加
      （1）处置
      （2）其他转
出
二、累计折旧和累计
摊销
      （1）计提或
摊销
      （1）处置
      （2）其他转
出
三、减值准备
      （1）计提
      （1）处置
      （2）其他转
出
四、账面价值
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 ?不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 ?不适用
（2） 采用公允价值计量模式的投资性房地产
□适用 ?不适用
公司是否存在当期处于建设期的投资性房地产
                                                             深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
□是 ?否
公司是否存在当期新增以公允价值计量的投资性房地产
□是 ?否
（3） 未办妥产权证书的投资性房地产情况
其他说明：
期末本公司未发现投资性房地产存在减值迹象，故未计提减值准备。
截至 2023 年 12 月 31 日用于抵押的投资性房地产：
                                                                                                         单位：元
              项目                                   账面原值                                     净值
房屋建筑物                                                          38,133,781.28                            10,254,995.61
              合计                                               38,133,781.28                            10,254,995.61
                                                                                                         单位：元
              项目                                   期末余额                                   期初余额
固定资产                                                       6,051,793,916.85                         4,822,700,854.07
固定资产清理
合计                                                         6,051,793,916.85                         4,822,700,854.07
（1） 固定资产情况
                                                                                                         单位：元
     项目        房屋建筑物               机器设备             运输设备            电子设备            其他设备                  合计
一、账面原值：
金额
    （1）
工程转入及购置
金额
    （1）
处置或报废
二、累计折旧
金额
        （1）
计提
                                                           深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
金额
    （1）
处置或报废
三、减值准备
金额
      （1）
计提
金额
    （1）
处置或报废
四、账面价值
价值
价值
（2） 通过经营租赁租出的固定资产
                                                                                                       单位：元
                      项目                                                       期末账面价值
房屋及建筑物                                                                                              12,237,930.85
合计                                                                                                  12,237,930.85
（3） 未办妥产权证书的固定资产情况
                                                                                                       单位：元
            项目                                   账面价值                               未办妥产权证书的原因
 坪山金龙市场                                                           55,667.13   历史原因形成
 坪山铺位                                                             22,064.00   历史原因形成
 办公大楼等其他                                                         620,070.03   历史原因形成
 合计                                                              697,801.16
其他说明：
其他说明：截至 2023 年 12 月 31 日用于抵押的固定资产：
                                                                                                       单位：元
            项目                                   账面原值                                       净值
 房屋建筑物                                                      36,107,284.48                           21,814,819.13
 机器设备                                                       29,346,458.00                           24,072,814.00
 合计                                                         65,453,742.48                           45,887,633.13
                                                        深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
                                                                                                  单位：元
          项目                                期末余额                                       期初余额
在建工程                                                    176,166,585.00                        558,753,573.13
合计                                                      176,166,585.00                        558,753,573.13
（1） 在建工程情况
                                                                                                  单位：元
                              期末余额                                               期初余额
     项目
            账面余额              减值准备          账面价值               账面余额              减值准备           账面价值
惠州京基智农
种鸡养殖项目
高州京基智农
生猪养殖基地     10,040,239.14                   10,040,239.14       4,769,785.69                     4,769,785.69
建设
徐闻智农生猪
养殖基地建设
贺州智农生猪
养殖基地建设
文昌智农生猪
养殖基地建设
台山智农生猪
养殖基地建设
阳江智农生猪
养殖基地建设
云浮智农生猪
养殖基地建设
阳春智农生猪
养殖基地建设
贺州京基智农
饲料项目建设
肇庆智农生猪
养殖基地建设
德庆智农生猪
养殖基地建设
生猪养殖基地
监控安装工程
康欣园停车场
地坪翻新工程
智慧园区房屋
改造工程
合计        176,166,585.00                  176,166,585.00     558,753,573.13                   558,753,573.13
（2） 重要在建工程项目本期变动情况
                                                                                                  单位：元
                        本期转入           工程累计      利息资本 其中：本
                   本期增加      本期其他                          本期利息
项目名称 预算数 期初余额           固定资产      期末余额 投入占预 工程进度 化累计金 期利息资      资金来源
                    金额       减少金额                          资本化率
                         金额            算比例         额  本化金额
高州京基      4,769,785 24,074,59 18,804,13     10,040,23     93.92%1          7,224,765                自有资金
                                                                  深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
智农生猪               .69        0.54        7.09             9.14                    .37                   及银行借
养殖基地                                                                                                     款
建设
徐闻京基
                                                                                                         自有资金
智农生猪         54,397,92 114,383,3 154,041,9            14,739,32              12,785,37
养殖基地              7.08     25.62     23.82                 8.88                   7.26
                                                                                                         款
建设
贺州京基
智农生猪         382,151,0 144,016,2 514,339,1            11,828,20              14,369,01 14,369,01
养殖基地             13.01     92.63     04.54                 1.10                   8.26      8.26
建设
文昌京基
                                                                                                         自有资金
智农生猪         18,827,43 41,321,42 28,350,64            31,798,21              2,124,360
养殖基地              3.75      7.11      1.37                 9.49                    .60
                                                                                                         款
建设
贺州京基
京基智农         10,183,04 27,001,84 36,915,31            269,576.4
饲料项目              3.33      5.22      2.11                    4
建设
合计
（3） 在建工程的减值测试情况
□适用 ?不适用
（1） 采用成本计量模式的生产性生物资产
?适用 □不适用
                                                                                                       单位：元
     项目         种植业                          畜牧养殖业                      林业          水产业                合计
                 果树                     种猪              种鸡
一、账面原
值：
额
加金额
      （1）
外购
   （2）
自行培育
少金额
      （1）
处置
      （2）
其他
                                                      深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
额
二、累计折旧
额
加金额
     （1）
计提
少金额
     （1）
处置
     （2）
其他
额
三、减值准备
额
加金额
     （1）
计提
少金额
     （1）
处置
     （2）
其他
额
四、账面价值
面价值
面价值
（2） 采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况
□适用 ?不适用
                                   深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
（3） 采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
（1） 使用权资产情况
                                                             单位：元
       项目      房屋及建筑物                土地使用权              合计
一、账面原值
本期租赁               42,714,046.15        35,158,613.90    77,872,660.05
二、累计折旧
     （1）计提         13,401,922.34        11,700,825.12    25,102,747.46
     （1）处置           819,502.59                              819,502.59
三、减值准备
     （1）计提
     （1）处置
四、账面价值
（2） 使用权资产的减值测试情况
□适用 ?不适用
                                      深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
其他说明：
（1） 无形资产情况
                                                                        单位：元
    项目      土地使用权           专利权   非专利技术      软件           其他             合计
一、账面原值
额
加金额
      （1
）购置
    （2
）内部研发
    （3
）企业合并增
加
少金额
      （1
）处置
额
二、累计摊销
额
加金额
      （1
）计提
少金额
      （1
）处置
额
三、减值准备
额
加金额
                                                     深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
少金额
         （1
）处置
额
四、账面价值
面价值
面价值
（2） 未办妥产权证书的土地使用权情况
无
其他说明：
截至 2023 年 12 月 31 日用于抵押的无形资产：
                                                                                              单位；元
              项目                                 账面原值                                  净值
    土地使用权                                               9,795,450.50                        7,052,682.50
    合计                                                  9,795,450.50                        7,052,682.50
（1） 商誉账面原值
                                                                                              单位：元
 被投资单位名称或形成                                      本期增加                       本期减少
                              期初余额                                                           期末余额
    商誉的事项                                     企业合并形成的                     处置
惠州京基智农畜牧有限
公司
厦门康达尔圆香食品有
限公司
厦门康达尔牧新实业有
限公司
深圳市京基智农食品有
限公司
深圳市康达尔金融信息
服务有限公司
合计                            49,729,346.02                            22,278,243.72        27,451,102.30
（2） 商誉减值准备
                                                                                              单位：元
 被投资单位名称或形成                                      本期增加                       本期减少
                              期初余额                                                           期末余额
   商誉的事项                                        计提                        处置
惠州京基智农畜牧有限                    18,338,709.67                                                 18,338,709.67
                                                         深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
公司
厦门康达尔圆香食品有
限公司
厦门康达尔牧新实业有
限公司
深圳市京基智农食品有
限公司
深圳市康达尔金融信息
服务有限公司
合计                      49,729,346.02                                     22,278,243.72           27,451,102.30
                                                                                                     单位：元
     项目        期初余额             本期增加金额                 本期摊销金额               其他减少金额               期末余额
办公楼/食堂等装
修费及改造
惠州京基智农路
面及土地改造
其他修改造费等        13,029,045.72           5,930,964.64        4,329,253.99                           14,630,756.37
合计             24,822,691.56       11,144,476.67           9,544,271.50                           26,422,896.73
其他说明：
（1） 未经抵销的递延所得税资产
                                                                                                     单位：元
                                         期末余额                                             期初余额
          项目
                     可抵扣暂时性差异                     递延所得税资产                 可抵扣暂时性差异            递延所得税资产
未发放年终奖                      11,980,625.92               2,995,156.48          26,838,349.00        6,709,587.25
暂估成本及计提税金                3,342,164,526.76             835,541,131.69       2,562,510,931.52      640,627,732.88
预售收入计算的预计利润                 74,075,449.84              18,518,862.46       3,341,428,793.64      835,357,198.41
股权激励费用                       7,357,487.52               1,839,371.88
租赁负债                        43,211,780.52              10,802,945.13          13,585,515.26        3,396,378.82
合计                       3,478,789,870.56             869,697,467.64       5,944,363,589.42    1,486,090,897.36
（2） 未经抵销的递延所得税负债
                                                                                                     单位：元
                                期末余额                                                期初余额
     项目
                应纳税暂时性差异                    递延所得税负债                应纳税暂时性差异                   递延所得税负债
搬迁收入再投资购置
的资产
固定资产折旧                  6,074,506.96               1,518,626.74             7,859,016.52           1,964,754.13
使用权资产                  43,211,780.52              10,802,945.13            13,585,515.26           3,396,378.82
合计                   207,981,362.68               51,995,340.67           328,275,723.46          82,068,930.87
                                                              深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
（3） 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
                                                                                                            单位：元
                       递延所得税资产和负                抵销后递延所得税资                递延所得税资产和负                抵销后递延所得税资
          项目
                        债期末互抵金额                  产或负债期末余额                 债期初互抵金额                  产或负债期初余额
递延所得税资产                         10,802,945.13        858,894,522.51               3,396,378.82      1,482,694,518.54
递延所得税负债                         10,802,945.13          41,192,395.54              3,396,378.82           78,672,552.05
（4） 未确认递延所得税资产明细
                                                                                                            单位：元
                项目                                  期末余额                                         期初余额
可抵扣亏损                                                        802,631,020.07                             314,627,930.38
资产减值准备                                                       191,204,911.95                             170,638,870.34
合计                                                           993,835,932.02                             485,266,800.72
（5） 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
                                                                                                            单位：元
           年份                         期末金额                         期初金额                             备注
合计                                        802,631,020.07                  314,627,930.38
                                                                                                            单位：元
                                   期末余额                                                期初余额
     项目
                 账面余额              减值准备            账面价值                账面余额            减值准备             账面价值
公益性生物资
产-绿化林
征地款、基建
协调款
预付购置非流
动资产款项
待处置资产           32,485,234.11                     32,485,234.11    32,485,234.11                     32,485,234.11
其他               2,633,449.23                      2,633,449.23     2,633,449.23                      2,633,449.23
合计              53,191,360.44                     53,191,360.44   510,331,802.66                    510,331,802.66
其他说明：
（1）待处置资产系本公司于 2020 年 7 月与深圳市京基宏达实业有限公司签署《城市更新项目合作协议》，双方就公司
位于深圳市宝安区沙井街道土地证号分别为宝府国用字（1992）第 0400137 号、第 0300075 号范围内的约 24.3 万平方米
土地以及土地证号宝府国用字（1992）第 0400136 号范围内的约 1.4 万平方米土地开展城市更新项目合作，对应资产结
转至“其他非流动资产”。
                                                         深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
（2）其他非流动资产期末余额比期初减少 457,140,442.22 元，减幅为 89.58%，主要系预付购置非流动资产款项本期结
转至固定资产所致。
                                                                                                   单位：元
                                期末                                                期初
  项目
          账面余额           账面价值            受限类型    受限情况       账面余额          账面价值            受限类型      受限情况
                                                保证金及其他                                           履约义务保
货币资金     51,746,003.66   51,746,003.66          使用受限制的 16,008,471.09      16,008,471.09          证金及其他
                                                存款                                               受限制导致
                                                存货用于借款                                           存货用于贷
存货       79,512,096.64   79,512,096.64                 80,219,045.39      80,219,045.39
                                                抵押                                               款抵押
                                                固定资产用于                                           固定资产用
固定资产     65,453,742.48   45,887,633.13                 65,378,654.48      49,817,916.57
                                                借款抵押                                             于贷款抵押
                                                无形资产用于                                           无形资产用
无形资产      9,795,450.50    7,052,682.50                  9,795,450.50       7,248,594.50
                                                借款抵押                                             于贷款抵押
                                                                                                 投资性房地
投资性房地                                           投资性房地产
产                                               用于借款抵押
                                                                                                 抵押
                                                生产性生物资                                           生产性生物
生产性生物
资产
                                                押                                                款抵押
合计      299,663,115.89 215,902,952.46                     270,899,361.34 202,970,764.78
                                                                                                   单位：元
             项目                                   期末余额                                 期初余额
质押借款                                                      10,000,000.00
抵押借款                                                      20,000,000.00
保证借款                                                     149,839,659.47                          13,000,000.00
信用借款                                                                                              2,000,000.00
抵押加保证借款                                                  200,000,000.00                       197,000,000.00
票据融资                                                       5,000,000.00                        15,000,000.00
合计                                                       384,839,659.47                       227,000,000.00
短期借款分类的说明：
①本期保证借款系：
a、本公司之子公司广东京基智农时代有限公司向中国银行股份有限公司深圳东门支行借款 10,000.00 万元，由本公司提
供保证；
b、本公司子公司徐闻京基智农时代有限公司向广发银行股份有限公司湛江分行借款 4,983.97 万元，由本公司提供保证。
②本期质押借款 10,000,000 元系本公司之孙公司高州市京基智农时代有限公司向中国建设银行股份有限公司高州支行借
款 1,000.00 万元，由高州市京基智农时代有限公司以货币资金提供质押，详见附注七、注释 1.货币资金。
③本期抵押借款 20,000,000 元系本公司之控股孙公司广东京基智农科技有限公司向东莞银行股份有限公司高埗支行借款
押。抵押资产情况详见附注七、注释 13.固定资产及注释 18.无形资产。
                                      深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
④本期抵押加保证借款 200,000,000 元系本公司之孙公司高州市京基智农时代有限公司向广东茂名农村商业银行股份有限
公司和广东高州农村商业银行股份有限公司荷花支行借款总额 20,000.00 万元，该借款由本公司提供保证，并由本公司及
本公司之子公司深圳市京基智农房地产开发有限公司名下房产提供抵押，同时由本公司之孙公司高州市京基智农时代有
限公司以其机器设备及种猪提供抵押，抵押资产情况详见附注七、注释 12.投资性房地产、注释 13.固定资产、注释 15.生
产性生物资产。
⑤本期票据融资 5,000,000 元系本公司之控股孙公司广东京基智农科技有限公司将部分商业承兑汇票在到期前贴现融资
（1） 应付账款列示
                                                                        单位：元
             项目                期末余额                            期初余额
 工程款                                  217,031,112.94              1,218,602,071.14
 货款                                   313,985,664.37                285,925,921.21
 合计                                   531,016,777.31              1,504,527,992.35
（2） 账龄超过 1 年或逾期的重要应付账款
                                                                        单位：元
             项目                期末余额                          未偿还或结转的原因
 深圳市万德建设集团股份有限公司                       33,313,800.90   质保金
 广西建工集团第四建筑工程有限公司                      18,785,915.60   质保金
 合计                                    52,099,716.50
其他说明：
（1）期末应付账款中应付关联方款项详见附注十四、6、关联方应收应付款项。
（2）应付账款期末余额比期初减少 973,511,215.04 元，减幅为 64.71%，系本期山海御园项目工程等款项结算所致。
                                                                        单位：元
             项目                期末余额                            期初余额
 应付利息                                  28,833,866.85                  27,312,537.11
 应付股利                                   6,136,861.04                   6,136,861.04
 其他应付款                             3,800,954,330.06               3,011,050,339.13
 合计                                3,835,925,057.95               3,044,499,737.28
（1） 应付利息
                                                                        单位：元
             项目                期末余额                            期初余额
 借款应付利息                                28,833,866.85                  27,312,537.11
 合计                                    28,833,866.85                  27,312,537.11
重要的已逾期未支付的利息情况：
                                          深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
                                                                            单位：元
           借款单位                逾期金额                                逾期原因
薪宝发展公司                                     9,977,255.26      满旺发展公司无资产可清偿
南山财政局                                     16,653,390.91      前湾电力公司无资产可清偿
合计                                        26,630,646.17
（2） 应付股利
                                                                            单位：元
            项目                 期末余额                                期初余额
普通股股利                                      6,136,861.04                    6,136,861.04
合计                                         6,136,861.04                    6,136,861.04
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
                                                                            单位：元
           项目            期末余额                期初余额                超过一年未支付原因
龙岗区投资管理公司                3,107,550.00         3,107,550.00    历史原因导致
海南燕园投资管理有限公司             1,911,000.00         1,911,000.00    历史原因导致
其他                       1,118,311.04         1,118,311.04    历史原因导致
           合计            6,136,861.04         6,136,861.04
（3） 其他应付款
                                                                            单位：元
            项目                 期末余额                                期初余额
土地增值税清算准备金                              3,342,164,526.74               2,562,510,931.52
押金及保证金                                     97,044,709.68                  67,734,994.64
固定资产建造及改造工程款                              208,766,909.28                 297,494,221.63
往来款                                        26,735,345.61                  37,774,675.84
预提费用                                       43,010,966.02                  42,836,124.26
限制性股票回购义务                                  78,357,700.00
其他                                          4,874,172.73                   2,699,391.24
合计                                      3,800,954,330.06               3,011,050,339.13
                                                                            单位：元
            项目                 期末余额                             未偿还或结转的原因
土地增值税清算备付金                              2,490,846,437.85     土地增值税清算准备金
青岛大牧人机械股份有限公司                              21,851,570.91     合同未执行完毕
深圳市京基宏达实业有限公司                              20,000,000.00     保证金
广州动福源畜牧设备有限公司                              16,328,034.39     合同未执行完毕
山东福航新能源环保股份有限公司                            11,035,044.20     合同未执行完毕
合计                                      2,560,061,087.35
其他说明：
                                              深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
其他应付款期末余额中应付关联方款项详见附注十四、6、关联方应收应付款项。
（1） 预收款项列示
                                                                                          单位：元
          项目                         期末余额                                       期初余额
租金等                                               508,073.60                              947,342.61
合计                                                508,073.60                              947,342.61
（2） 账龄超过 1 年或逾期的重要预收款项
无
                                                                                          单位：元
          项目                         期末余额                                       期初余额
预售楼款                                          505,979,848.68                         6,873,731,520.27
货款                                             11,636,770.54                            15,892,834.68
合计                                            517,616,619.22                         6,889,624,354.95
预售房产收款情况：
                                                                                          单位：元
       项目名称         期末余额                  期初余额                     竣工时间              预售比例（%）
山海上园一期               28,781,613.33             380,952.38          2014/12/31                   98.77
山海上园二期                4,243,159.20                       -     2017/12/1-2020/12/1              95.72
山海上园三期              392,599,608.26        1,009,497,266.06         2023/12/8                    32.43
山海上园四期               80,355,467.89        5,863,853,301.83         2022/12/21                   99.74
         合计         505,979,848.68        6,873,731,520.27
（1） 应付职工薪酬列示
                                                                                          单位：元
          项目              期初余额                本期增加                  本期减少               期末余额
一、短期薪酬                   117,068,684.98       408,612,613.17       441,868,976.42      83,812,321.73
二、离职后福利-设定提存计划                10,470.63        28,004,778.57        28,008,698.09            6,551.11
三、辞退福利                                          1,636,224.77          1,636,224.77
合计                       117,079,155.61       438,253,616.51       471,513,899.28      83,818,872.84
（2） 短期薪酬列示
                                                                                          单位：元
                                                 深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
           项目            期初余额                    本期增加                 本期减少                期末余额
  其中：医疗保险费                    61,624.53           11,367,926.33       11,413,745.97            15,804.89
       工伤保险费                    200.71               736,465.68          736,191.49              474.90
       生育保险费                  13,866.86            2,378,676.19        2,391,429.42             1,113.63
其他                                                   268,516.00          268,516.00
合计                      117,068,684.98           408,612,613.17      441,868,976.42        83,812,321.73
（3） 设定提存计划列示
                                                                                              单位：元
      项目        期初余额                本期增加                          本期减少                期末余额
合计                10,470.63               28,004,778.57            28,008,698.09                6,551.11
                                                                                              单位：元
           项目                       期末余额                                           期初余额
增值税                                               57,475,156.92                             8,554,983.03
企业所得税                                           383,600,583.69                            809,048,912.51
个人所得税                                              1,194,416.82                             1,056,164.03
城市维护建设税                                            9,226,175.55                                90,343.71
教育费附加                                              6,600,505.73                                75,217.94
土地增值税                                              1,289,662.57                             1,289,662.57
房产税                                                  118,229.62                                99,270.91
土地使用税                                                  4,387.26                                79,446.42
印花税                                                  551,710.14                             5,483,129.34
其他                                                     1,905.61                                 1,545.61
合计                                              460,062,733.91                            825,778,676.07
                                                                                              单位：元
           项目                       期末余额                                           期初余额
一年内到期的长期借款                                      651,826,654.05                            270,180,793.36
一年内到期的租赁负债                                        23,125,220.22                            13,332,528.00
合计                                              674,951,874.27                            283,513,321.36
                                           深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
                                                                                       单位：元
           项目                       期末余额                                    期初余额
其他单位借款                                       49,006,591.24                          49,472,563.65
待转销项税                                        44,383,112.32                         618,620,598.73
合计                                           93,389,703.56                         668,093,162.38
短期应付债券的增减变动：
                                                                                       单位：元
                                                按面
                                                         溢折
债券         票面    发行     债券   发行   期初    本期      值计                  本期         期末         是否
      面值                                                 价摊
名称         利率    日期     期限   金额   余额    发行      提利                  偿还         余额         违约
                                                         销
                                                 息
合计
其他说明：
其他单位借款明细如下：
                                                                                       单位：元
                  单位名称                             期末余额                        备注
 龙岗区财政局等政府部门                                             23,370,000.00        已逾期
 深圳市农业局、国投农业公司、宝安县国土局等单位                                     6,540,000.00     已逾期
 香港公司借款                                                  14,046,591.24        已逾期
 龙岗区工业发展基金会等单位                                               5,050,000.00     已逾期
                   合计                                    49,006,591.24
（1） 长期借款分类
                                                                                       单位：元
           项目                       期末余额                                    期初余额
保证借款                                     1,333,738,900.00                          800,603,200.00
质押加保证借款                                    309,202,682.63                       270,491,803.32
抵押加保证借款                                    481,190,000.00                       353,633,377.28
减：一年内到期的长期借款                              -651,826,654.05                      -270,180,793.36
合计                                       1,472,304,928.58                      1,154,547,587.24
长期借款分类的说明：
     ①保证借款期末余额：
     a.本公司之孙公司徐闻县京基智农时代有限公司向招商银行股份有限公司湛江分行借款，借款起止日期为 2020 年
借款本金为 33,373.89 万元，该借款由本公司及本公司之母公司京基集团有限公司提供保证；
     b.本公司之孙公司贺州市京基智农时代有限公司向招商银行股份有限公司深圳分行借款，借款起止日期为 2022 年
借款本金为 100,000.00 万元，该借款由本公司及本公司之母公司京基集团有限公司提供保证。
                                                       深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
   ②质押加保证借款期末余额：系本公司之孙公司文昌市京基智农时代有限公司向平安银行股份有限公司深圳分行借
款，借款起止日期为 2021 年 6 月 30 日至 2027 年 6 月 27 日，总授信额度 4.70 亿元，根据项目进度情况获取贷款金额，
截止 2023 年 12 月 31 日借款本金 30,920.27 万元，该借款由本公司之全资子公司广东京基智农时代有限公司持有文昌市
京基智农时代有限公司 100%的股权提供质押，并由本公司提供保证。
   ③抵押加保证借款期末余额：本公司之孙公司高州市京基智农时代有限公司向中国农业发展银行高州市支行借款，
借款期限为 2020 年 12 月 30 日至 2030 年 12 月 27 日，授信总额度为 7.60 亿元，截止 2023 年 12 月 31 日借款本金为
提供保证。详见附注七、注释 7.存货。
                                                                                                        单位：元
            项目                                  期末余额                                    期初余额
租赁付款额总额                                                172,352,650.93                               101,350,381.94
减：未确认融资费用                                              -40,966,207.68                               -31,439,834.53
减：一年内到期的租赁负债                                           -23,125,220.22                               -13,332,528.00
合计                                                     108,261,223.03                                56,578,019.41
                                                                                                        单位：元
     项目          期初余额              本期增加                本期减少                期末余额                     形成原因
政府补助             18,669,018.87      6,430,400.00        12,643,442.06          12,455,976.81   详见下表
合计               18,669,018.87      6,430,400.00        12,643,442.06          12,455,976.81            --
其他说明：
与政府补助相关的递延收益：
                                 本期新增           本期计入营业 本期计入其他                                         与资产相关/
     负债项目        期初余额                                                               期末余额
                                 补助金额           外收入金额   收益金额                                          与收益相关
农机补贴              7,678,560.53              -              -     963,564.72          6,714,995.81     与资产相关
环保工程补贴              909,803.30              -              -       39,251.76           870,551.54     与资产相关
装修补助款             4,081,280.00              -              -    3,283,945.00           797,335.00     与资产相关
海南母猪补贴款           4,574,375.04              -              -    3,659,499.96           914,875.08     与资产相关
高州生猪跨县集群产
业园补贴
贺州良种引进补贴                     -   1,140,000.00              -     731,780.60            408,219.40     与资产相关
贺州畜牧业项目补助                    -   2,000,000.00              -     100,000.02          1,899,999.98     与资产相关
办公楼租赁补贴                      -   3,790,400.00              -    3,790,400.00                          与资产相关
      合计         18,669,018.87   6,430,400.00              -   12,643,442.06        12,455,976.81
                                                                                                        单位：元
            项目                                  期末余额                                    期初余额
                                                         深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
财政等政府部门借款                                                    100,000.00                             100,000.00
经济联合社借款                                                    2,000,000.00                           2,000,000.00
以前年度供水公司集资款                                                2,000,000.00                           2,000,000.00
联农带农资金                                                       450,000.00
合计                                                         4,550,000.00                           4,100,000.00
                                                                                                    单位：元
                                                  本次变动增减（+、-）
              期初余额                                                                                期末余额
                               发行新股          送股        公积金转股          其他            小计
股份总数         523,239,250.00   7,330,000.00                                       7,330,000.00   530,569,250.00
股本本期增加情况说明：
根据本公司第十届董事会第八次临时会议、2023 年第二次临时股东大会，审议通过了《关于〈2023 年限制性股票激励计
划（草稿）〉及其摘要的议案》等相关议案；第十届董事会第十次临时会议，审议通过了《关于调整 2023 年限制性股票
激励计划激励对象名单的议案》及《关于向激励对象授予限制性股票的议案》等相关股权激励议案。本次授予限制性股
票的激励对象 152 人，数量 733 万股，授予价格 10.69 元/股，认购 A 股普通股 7,330,000 股，每股面值 1.00 元，每股认
购价格 10.69 元，募集资金总额为 78,357,700.00 元，其中：计入“股本”7,330,000.00 元，计入“资本公积-股本溢价”
                                                                                                    单位：元
            项目                         期初余额               本期增加               本期减少               期末余额
资本溢价（股本溢价）                                                 71,027,700.00                         71,027,700.00
其他资本公积                                 42,165,327.20        7,357,487.50                         49,522,814.70
合计                                     42,165,327.20       78,385,187.50                        120,550,514.70
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
（1）股本溢价本期增加详见注释 34；
（2）其他资本公积本期增加系限制性股票激励成本。根据本公司第十届董事会第八次临时会议、2023 年第二次临时股
东大会，审议通过的《关于〈2023 年限制性股票激励计划（草稿）〉及其摘要的议案》等相关议案，公司以授予日为基
准日确定限制性股票的公允价值，授予限制性股票的单位激励成本=授予日公司股票收盘价-限制性股票授予价格。公司
确定限制性股票授予日为 2023 年 10 月 31 日，授予日公司股票收盘价为 18.72 元/股。公司本期限制性股票激励成本摊销
金额为 7,357,487.50 元，因此，其他资本公积增加 7,357,487.50 元。
                                                                                                    单位：元
      项目                 期初余额                   本期增加                      本期减少                  期末余额
限制性股票回购义务                                         78,357,700.00                                  78,357,700.00
合计                                                78,357,700.00                                  78,357,700.00
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
库存股本期增加系本公司本期股权激励发行限制性股票所致，详见注释 34。
                                                       深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
                                                                                                 单位：元
                                                   本期发生额
                                          减：前期计   减：前期计入
                                                         减：所                           税后归
 项目         期初余额            本期所得税         入其他综合   其他综合收益                  税后归属                  期末余额
                                                         得税费                           属于少
                             前发生额         收益当期转   当期转入留存                  于母公司
                                                          用                            数股东
                                           入损益      收益
一、不能重
分类进损益
           -15,947,784.72                                                                     -15,947,784.72
的其他综合
收益
  其他权
益工具投资
           -15,947,784.72                                                                     -15,947,784.72
公允价值变
动
二、将重分
类进损益的
其他综合收
益
  外币财
务报表折算       7,191,887.78    -511,228.66                                  -511,228.66            6,680,659.12
差额
其他综合收
            -8,755,896.94   -511,228.66                                  -511,228.66           -9,267,125.60
益合计
                                                                                                 单位：元
      项目                    期初余额              本期增加                      本期减少                 期末余额
法定盈余公积                      261,619,625.00                                                   261,619,625.00
合计                          261,619,625.00                                                   261,619,625.00
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
                                                                                                 单位：元
               项目                                 本期                                   上期
调整前上期末未分配利润                                        1,804,559,237.50                         1,711,696,345.91
调整期初未分配利润合计数（调增+，调
减-）
调整后期初未分配利润                                         1,804,559,237.50                         1,711,696,345.91
加：本期归属于母公司所有者的净利润                                  1,746,300,186.67                          773,073,916.59
  提取任意盈余公积
  应付普通股股利
  转作股本的普通股股利
减：对股东现金股利分配                                            523,239,250.00                        680,211,025.00
期末未分配利润                                            3,027,620,174.17                         1,804,559,237.50
                                                  深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
                                                                                          单位：元
                           本期发生额                                        上期发生额
        项目
                  收入                      成本                   收入                      成本
主营业务           12,382,231,082.20        7,597,053,985.15     5,935,434,900.56        3,926,794,797.19
其他业务              34,775,150.20           11,824,295.94        60,221,203.98           46,218,753.25
合计             12,417,006,232.40        7,608,878,281.09     5,995,656,104.54        3,973,013,550.44
经审计扣除非经常损益前后净利润孰低是否为负值
□是 ?否
营业收入、营业成本的分解信息：
                                                                                          单位：元
                                   合并                                           合计
        合同分类
                    营业收入                   营业成本                营业收入                   营业成本
业务类型
其中：
全价料                  808,116,772.93         703,989,528.02      808,116,772.93        703,989,528.02
浓缩料                      523,806.18             395,757.53          523,806.18            395,757.53
预混料                  113,854,229.62         105,709,137.48      113,854,229.62        105,709,137.48
禽业产品                  64,724,437.76          71,291,414.39       64,724,437.76          71,291,414.39
猪业产品               2,812,937,234.81       2,868,279,937.18    2,812,937,234.81       2,868,279,937.18
房屋及土地租赁               15,735,756.92           2,149,762.56       15,735,756.92           2,149,762.56
商品房                8,582,074,600.90       3,847,388,210.55    8,582,074,600.90       3,847,388,210.55
金融                     2,889,974.16             630,189.03        2,889,974.16            630,189.03
商业贸易                   5,172,841.52           4,843,005.34        5,172,841.52           4,843,005.34
其他                    10,976,577.60           4,201,339.01       10,976,577.60           4,201,339.01
按经营地区分类
 其中：
深圳地区               8,611,741,061.42       3,859,939,521.30    8,611,741,061.42       3,859,939,521.30
深圳以外的广东地区          3,050,515,875.61       2,981,106,834.47    3,050,515,875.61       2,981,106,834.47
广西地区                 673,087,725.71         671,981,696.69      673,087,725.71        671,981,696.69
海南地区                  81,661,569.66          95,850,228.63       81,661,569.66          95,850,228.63
按销售渠道分类
 其中：
直销                12,417,006,232.40       7,608,878,281.09   12,417,006,232.40       7,608,878,281.09
合计                12,417,006,232.40       7,608,878,281.09   12,417,006,232.40       7,608,878,281.09
其他说明：
①履约义务的说明
销售商品合同：本公司与客户之间的销售商品合同主要包含商品房销售、饲料销售、猪业及禽业产品销售的履约义务。
本公司以控制权转移时点确认收入：取得商品的现时收款权利、商品所有权上的主要风险和报酬的转移、已将该商品的
实物转移给客户，客户接受该商品。
                                      深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
提供服务合同：本公司与客户之间的提供服务合同主要为物业出租等履约义务，由于本公司履约的同时客户即取得并消
耗本公司履约所带来的经济利益，本公司将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不
能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合
理确定为止。
②与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息说明
主要为尚未达到房地产销售合同约定的交付条件的销售合同交易价格。本公司预计在未来 1-2 年内，在房产完工并验收
合格，达到销售合同约定的交付条件，在客户取得相关商品控制权时点，确认销售收入的实现。
                                                                 单位：元
          项目                   本期发生额                   上期发生额
城市维护建设税                                35,629,255.33           11,182,183.04
教育费附加                                  25,452,286.15            7,987,806.70
房产税                                     2,775,217.68            1,439,608.58
土地使用税                                    958,023.96              938,499.38
印花税                                     5,215,827.90            6,958,097.70
土地增值税                                851,318,088.89          354,218,673.13
其他                                        24,464.92               51,749.60
合计                                   921,373,164.83          382,776,618.13
其他说明：
税金及附加本期比上期增加 538,596,546.7 元，增幅为 140.71%，主要系本期山海御园项目入伙确认收入，同时计提土地
增值税等相关税费所致。
                                                                 单位：元
          项目                   本期发生额                   上期发生额
职工薪酬                                   81,054,450.18         100,815,763.15
折旧费                                    41,915,967.01          25,199,914.73
无形资产摊销                                  3,765,508.90           3,693,955.87
长期待摊费用摊销                                7,411,464.24           4,998,259.36
业务招待费                                  11,849,966.76          14,273,120.39
办公费                                     2,614,552.56           2,245,525.87
租赁、水电、物业管理费                             5,676,743.24           5,546,590.11
车俩使用费                                   2,315,320.99           2,704,552.15
审计/评估费/咨询费                              6,201,451.09           4,554,299.56
律师费、诉讼费                                   912,907.53             709,410.16
差旅费                                     1,999,432.04           2,201,070.33
会议费                                     2,648,624.30           2,529,527.30
财产保险费                                  51,059,412.07          30,550,327.78
停工损失                                   26,154,640.13           7,960,490.30
其他                                     11,966,912.77           5,660,344.12
合计                                   257,547,353.81          213,643,151.18
                     深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
                                                   单位：元
          项目     本期发生额                   上期发生额
职工薪酬                     10,094,533.81        10,621,718.45
广告费、宣传费                     635,517.50         1,292,673.97
折旧费                          32,746.99           133,452.34
业务招待费                       847,684.92           812,461.90
办公费                         147,852.43           114,928.19
差旅费                       1,722,799.14         1,967,118.53
车辆使用费                        60,955.99           221,600.09
营业耗品费                        11,247.24            29,681.43
营销设施建造及租赁费                                        11,901.75
企业管理服务费              729,721,843.76          247,599,713.73
销售代理费                    366,074.12              543,721.63
营销费用                  11,151,654.93
其他                     3,490,291.88               1,990,821.53
合计                   758,283,202.71          265,339,793.54
                                                   单位：元
          项目     本期发生额                   上期发生额
职工薪酬                     14,243,881.29           11,816,970.11
材料费用                     20,776,763.89           18,512,901.66
折旧与摊销                     2,429,693.73            1,883,821.53
机物料消耗                     2,342,658.25            2,662,746.03
办公费                       3,313,110.55            2,605,340.25
合计                       43,106,107.71           37,481,779.58
                                                   单位：元
          项目     本期发生额                   上期发生额
利息支出                 106,927,248.47           66,272,432.92
减：利息收入               -21,361,744.44          -36,368,506.99
汇兑损益                    -549,347.16             -438,840.16
手续费及其他                17,477,806.79            6,648,836.02
财政贴息冲减的利息支出           -4,150,996.00             -463,100.00
合计                       98,342,967.66           35,650,821.79
                                                   单位：元
     产生其他收益的来源   本期发生额                   上期发生额
政府补助                     19,030,880.06           12,287,174.12
其他                          467,331.08               71,017.45
合计                       19,498,211.14           12,358,191.57
                                      深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
                                                                            单位：元
            项目               本期发生额                                上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益                         -1,431,372.01                      -1,593,772.42
处置长期股权投资产生的投资收益                       -12,010,554.98                      13,882,117.11
理财产品收益                                    84,436.22                        9,294,198.45
合计                                    -13,357,490.77                      21,582,543.14
                                                                            单位：元
            项目               本期发生额                                上期发生额
坏账损失                                     604,035.92                        6,230,263.75
合计                                       604,035.92                        6,230,263.75
                                                                            单位：元
            项目               本期发生额                                上期发生额
一、存货跌价损失及合同履约成本减
                                     -126,867,771.64                      -4,722,585.29
值损失
合计                                   -126,867,771.64                      -4,722,585.29
                                                                            单位：元
     资产处置收益的来源               本期发生额                                上期发生额
固定资产处置利得或损失                               -44,462.22                        -3,577.00
生物资产处置利得或损失                          -100,404,682.20                   -75,958,873.05
使用权资产处置利得或损失                              -22,075.84
合计                                   -100,471,220.26                   -75,962,450.05
                                                                            单位：元
                                                                 计入当期非经常性损益的金
       项目          本期发生额                  上期发生额
                                                                       额
报废处理固定资产                 93,515.77                                            93,515.77
补偿款收入                 1,863,039.00                1,451,395.63             1,863,039.00
罚款或赔偿收入                 543,467.29                                           543,467.29
违约金收入                 2,047,170.98                 850,000.00              2,047,170.98
其他                    1,424,461.18                 269,407.81              1,424,461.18
合计                    5,971,654.22                2,570,803.44             5,971,654.22
                                                                            单位：元
                                         深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
                                                                    计入当期非经常性损益的金
        项目             本期发生额                 上期发生额
                                                                          额
对外捐赠                       902,724.35                1,829,017.90              902,724.35
非流动资产毁损报废损失              21,966,627.30              32,537,826.40            21,966,627.30
其中：固定资产毁损报废损
失
生产性生物资产毁损报废损
失
罚款支出                        826,201.33              13,541,620.42               826,201.33
赔偿支出                      4,617,145.00                                        4,617,145.00
违约及滞纳金                      307,196.96               7,840,095.30               307,196.96
其他                        1,097,270.84                 633,446.15             1,097,270.84
合计                       29,717,165.78              56,382,006.17            29,717,165.78
（1） 所得税费用表
                                                                               单位：元
             项目                  本期发生额                               上期发生额
当期所得税费用                                  141,250,148.26                   872,185,119.39
递延所得税费用                                  586,319,839.52                  -674,856,212.62
合计                                       727,569,987.78                   197,328,906.77
（2） 会计利润与所得税费用调整过程
                                                                               单位：元
                  项目                                        本期发生额
利润总额                                                                     2,485,135,407.42
按法定/适用税率计算的所得税费用                                                          621,283,851.86
子公司适用不同税率的影响                                                              104,138,867.61
调整以前期间所得税的影响                                                                  2,363,395.58
不可抵扣的成本、费用和损失的影响                                                              1,106,763.14
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响                                                      -2,249,345.64
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣
亏损的影响
研究开发费加计扣除                                                                    -4,723,711.19
按法定规定可以扣除的投资收益的影响                                                               357,842.99
所得税费用                                                                     727,569,987.78
（1） 与经营活动有关的现金
收到的其他与经营活动有关的现金
                                                                               单位：元
             项目                  本期发生额                               上期发生额
利息收入                                      17,577,433.92                      34,280,215.29
                      深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
政府补助收入                 16,968,834.00           10,759,092.78
往来款及其他                221,387,193.58          107,522,259.74
合计                    255,933,461.50          152,561,567.81
支付的其他与经营活动有关的现金
                                                    单位：元
           项目     本期发生额                   上期发生额
付现销售费用                157,792,950.91          574,397,404.55
付现管理费用                 64,996,424.46           71,989,206.30
付现研发费用                  2,174,593.41            5,206,937.36
付现财务费用                  1,158,037.29              822,531.21
往来款及其他                279,670,041.85           48,744,350.09
合计                    505,792,047.92          701,160,429.51
（2） 与投资活动有关的现金
收到的其他与投资活动有关的现金
                                                    单位：元
           项目     本期发生额                   上期发生额
收到的委托理财款                  35,040,000.00      5,149,711,129.47
其他                        15,264,770.91         10,870,940.00
合计                        50,304,770.91      5,160,582,069.47
支付的其他与投资活动有关的现金
                                                    单位：元
           项目     本期发生额                   上期发生额
支付的委托理财款                  10,040,000.00      5,164,752,726.58
其他                             2,500.00          2,364,000.00
合计                        10,042,500.00      5,167,116,726.58
（3） 与筹资活动有关的现金
收到的其他与筹资活动有关的现金
                                                    单位：元
           项目     本期发生额                   上期发生额
票据贴现（贴现融资）                 4,946,727.77           15,000,000.00
合计                         4,946,727.77           15,000,000.00
支付的其他与筹资活动有关的现金
                                                    单位：元
           项目     本期发生额                   上期发生额
与筹资相关的受限货币资金              19,323,000.00
融资担保费                     17,050,357.74            5,137,879.10
支付的租赁负债                   17,704,029.97           17,524,958.24
其他                           716,702.65
合计                        54,794,090.36           22,662,837.34
筹资活动产生的各项负债变动情况
?适用 ?不适用
                                                    单位：元
                                                              深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
                                    本期增加                                   本期减少
项目      期初余额                                                                                          期末余额
                           现金变动              非现金变动                现金变动            非现金变动
短期借
款
一年内
到期的
非流动
负债
长期借
款
租赁负
债
合计     1,721,638,928.01   1,380,346,282.19   767,837,892.99      530,807,450.66   698,657,967.18    2,640,357,685.34
（1） 现金流量表补充资料
                                                                                                         单位：元
           补充资料                                  本期金额                                      上期金额
 净利润                                                     1,757,565,419.64                            796,096,243.50
 加：资产减值准备                                                 126,263,735.72                               -1,507,678.46
   固定资产折旧、油气资产折
耗、生产性生物资产折旧
      使用权资产折旧                                                 25,102,747.46                           25,106,116.71
      无形资产摊销                                                   4,013,794.94                            3,915,659.19
      长期待摊费用摊销                                                 9,544,271.50                            7,534,469.65
   处置固定资产、无形资产和其
他长期资产的损失（收益以“－”号填                                         100,471,220.26                              75,962,450.05
列）
    固定资产报废损失（收益以
“－”号填列）
    公允价值变动损失（收益以
“－”号填列）
      财务费用（收益以“－”号填
列）
      投资损失（收益以“－”号填
列）
    递延所得税资产减少（增加以
“－”号填列）
    递延所得税负债增加（减少以
                                                              -37,480,156.51                         -11,913,786.35
“－”号填列）
      存货的减少（增加以“－”号填
列）
    经营性应收项目的减少（增加
以“－”号填列）
                                          深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
    经营性应付项目的增加（减少
                                       -7,568,739,187.45      1,750,319,274.78
以“－”号填列）
    其他                                      7,357,487.50
    经营活动产生的现金流量净额                        -414,653,912.74      1,021,171,817.86
活动
 债务转为资本
 一年内到期的可转换公司债券
 融资租入固定资产
 现金的期末余额                                1,054,983,720.30      2,129,428,401.87
 减：现金的期初余额                              2,129,428,401.87      3,515,213,572.87
 加：现金等价物的期末余额
 减：现金等价物的期初余额
 现金及现金等价物净增加额                          -1,074,444,681.57      -1,385,785,171.00
（2） 现金和现金等价物的构成
                                                                    单位：元
              项目                期末余额                       期初余额
一、现金                                    1,054,983,720.30      2,129,428,401.87
其中：库存现金                                          327.48                2,395.18
    可随时用于支付的银行存款                        1,054,983,392.82      2,129,426,006.69
三、期末现金及现金等价物余额                          1,054,983,720.30      2,129,428,401.87
（1） 外币货币性项目
                                                                    单位：元
         项目         期末外币余额                      折算汇率       期末折算人民币余额
其他应付款
其中：港元                   5,208,893.26   0.9062                      4,720,403.25
应付利息
其中：港元                  11,009,749.58   0.9062                      9,977,255.26
其他流动负债
其中：港元                  15,500,200.00   0.9062                     14,046,591.24
（2） 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及选
择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
?适用 □不适用
本公司下属子公司有一家境外实体，为满旺发展有限公司，注册地为香港，截至报告日，此境外公司未实际经营。
                                       深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
（1） 本公司作为承租方
?适用 □不适用
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额
□适用 ?不适用
简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用
?适用 ?不适用
                                                                  单位：元
             项目                 本期发生额                   上期发生额
短期租赁费用                                    870,684.93              841,450.46
低价值资产的租赁费用                                112,600.00              124,923.00
合计                                        983,284.93              966,373.46
（2） 本公司作为出租方
作为出租人的经营租赁
?适用 ?不适用
                                                                  单位：元
        项目        租赁收入                其中：未计入租赁收款额的可变租赁付款额相关的收入
房屋出租                  15,735,756.92
合计                    15,735,756.92
作为出租人的融资租赁
□适用 ?不适用
未来五年每年未折现租赁收款额
□适用 ?不适用
未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表
（3） 作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益
□适用 ?不适用
八、研发支出
                                                                  单位：元
             项目                 本期发生额                   上期发生额
研发支出                                    43,106,107.71           37,481,779.58
合计                                      43,106,107.71           37,481,779.58
其中：费用化研发支出                              43,106,107.71           37,481,779.58
                                              深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
九、合并范围的变更
无
本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项
?是 ?否
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□是 ?否
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
    （1）新设子公司
    （2）注销子公司
十、在其他主体中的权益
（1） 企业集团的构成
                                                                           单位：元
                                                               持股比例
        子公司名称        注册资本            主要经营地   注册地    业务性质                   取得方式
                                                            直接        间接
深圳市京基智农房地产开发有
限公司（以下简称“京基智农        80,000,000.00    深圳市    深圳市 房地产开发      100.00%        投资设立
地产”）
通用前海投资（深圳）有限公                                      房地产开发、
司*（以下简称“通用前海”）                                     投资咨询
深圳市京基智农工业园发展有
限公司（以下简称“京基智农         2,000,000.00    深圳市    深圳市 物业出租       100.00%        投资设立
工业园”）
深圳市前湾电力发展有限公司
（以下简称“前湾电力”）
深圳市京基智农实业有限公司
（以下简称“京基智农实业”）
深圳市京基智农贸易有限公司                                      国内商业、进
（以下简称“京基智农贸易”）                                     出口
广东京基智农科技有限公司         10,000,000.00    广东     东莞市 饲料生产及销               51.00% 投资设立
                                             深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
（以下简称“广东京基智农科                                     售
技”）
惠州京基智农畜牧有限公司                                                                  非同一控制
（以下简称“惠州京基智农”）                                                                下收购
深圳市京基智农食品有限公司                                                                 非同一控制
（以下简称“京基智农食品”）                                                                下收购
深圳市丰收保险经纪有限公司
（以下简称“丰收保险”）
深圳市康达尔前海投资有限公
司（以下简称“前海投资”）
深圳市康达尔金融信息服务有
                                                  投资咨询、信                      非同一控制
限公司（以下简称“金融信      10,000,000.00       深圳市   深圳市                      51.00%
                                                  息咨询                         下收购
息”）
广东京基智农时代有限公司
（以下简称“广东京基智农时  1,000,000,000.00       深圳市   深圳市 养殖         100.00%            投资设立
代”）
高州市京基智农时代有限公司
（以下简称“高州京基智农”）
徐闻县京基智农时代有限公司
（以下简称“徐闻京基智农”）
贺州市京基智农时代有限公司
（以下简称“贺州京基智农”）
文昌市京基智农时代有限公司
（以下简称“文昌京基智农”）
台山市京基智农时代有限公司
（以下简称“台山京基智农”）
阳江市京基智农时代有限公司
（以下简称“阳江京基智农”）
云浮市京基智农时代有限公司
（以下简称“云浮京基智农”）
汕尾市京基智农时代有限公司
（以下简称“汕尾京基智农”）
阳春市京基智农时代有限公司
（以下简称“阳春京基智农”）
贺州市京基智农饲料有限公司
（以下简称“贺州京基智农饲    120,000,000.00       贺州市   贺州市 养殖                   100.00% 投资设立
料”）
肇庆市京基智农时代有限公司
（以下简称“肇庆京基智农”）
深圳市康达尔饲料有限公司                                      饲料生产及销
（以下简称“康达尔饲料”）                                     售
德庆县京基智农时代有限公司
（以下简称“德庆京基智农”）
满旺发展有限公司（以下简称
“满旺发展”）
深圳市京基智农智慧园区运营
                                                  研究和试验发
有限公司（以下简称“智慧园    900,000,000.00       深圳市   深圳市            100.00%            投资设立
                                                  展
区”）
深圳市京基智农研究中心有限                                     研究和试验发
公司                                                展
                                                                              单位：元
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
  *通用前海：公司与股东之一通用地产有限公司（持有通用前海 10%股权）于 2016 年 5 月 20 日签订了表决权不可撤
销委托书，自委托书签订之日起，有权按照《公司章程》规定行使其对应的股东会全部表决权，有权按照自主意愿依法
                                                                   深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
行使目标权利，无需其本人另行授权。本公司共计拥有 55%的表决权，可以控制通用前海董事会，故将通用前海纳入合
并范围。
    持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据及核销情况
                                                                                              持股比例（%）
             子公司名称                      主要经营地               注册地              业务性质                                  取得方式
                                                                                              直接        间接
 深圳康达尔（安徽）饲料有限公司*                      安徽萧县              安徽萧县              饲料生产及销售             51.00    49.00      投资设立
    深圳康达尔（安徽）饲料有限公司（以下简称“安徽饲料”）2015 年度已进入破产清算程序。2021 年 1 月 29 日本
公司收到安徽省萧县人民法院（2015）萧民破字第 00001 号之二《民事裁定书》，裁定宣告安徽饲料破产，终结债务人
安徽饲料的破产程序，因此不纳入合并报表范围。2023 年 4 月 19 日，安徽饲料经萧县市场监督管理局核准注销，经本
公司董事会审批，对安徽饲料长期股权投资予以核销。
（2） 重要的非全资子公司
                                                                                                                  单位：元
                                                 本期归属于少数股东                  本期向少数股东宣告                  期末少数股东权益余
      子公司名称               少数股东持股比例
                                                    的损益                       分派的股利                        额
 广东京基智农科技                             49.00%               15,432,006.97              9,800,000.00              69,836,344.69
 合计                                                        15,432,006.97              9,800,000.00              69,836,344.69
（3） 重要非全资子公司的主要财务信息
                                                                                                                  单位：元
                 期末余额                          期初余额
子公司名
  称       非流动资           非流动负           非流动资           非流动负
     流动资产      资产合计 流动负债      负债合计 流动资产      资产合计 流动负债      负债合计
           产               债              产             债
广东京基 220,072,6 51,174,99 271,247,6 128,724,4             128,724,4 259,052,3 53,544,75 312,597,1 181,567,8              181,567,8
智农科技     43.35      1.03     34.38     81.95                 81.95     70.67      8.79     29.46     68.81                  68.81
                                                                                                                  单位：元
                              本期发生额                                                        上期发生额
子公司
                                                     经营活动                                                        经营活动现金
 名称        营业收入           净利润        综合收益总额                           营业收入            净利润        综合收益总额
                                                     现金流量                                                          流量
广东京基
智农科技
无
截至 2023 年 12 月 31 日，本公司无应披露未披露的重要合营企业或联营企业。
无
                              深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
无
无
十一、政府补助
□适用 ?不适用
未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
?适用 □不适用
                                                            单位：元
           会计科目           本期发生额                   上期发生额
计入递延收益的政府补助                        6,430,400.00            3,785,000.00
财政贴息冲减的利息支出                        4,150,996.00              463,100.00
计入其他收益的政府补助                        6,387,438.00            6,510,992.78
合计                                16,968,834.00           10,759,092.78
十二、与金融工具相关的风险
    本公司的主要金融工具包括货币资金、股权投资、债权投资、借款、应收款项、应付款项等。在日常活动中面临各
种金融工具的风险，主要包括信用风险、流动性风险、市场风险。与这些金融工具相关的风险，以及本公司为降低这些
风险所采取的风险管理政策如下所述：
    董事会负责规划并建立本公司的风险管理架构，制定本公司的风险管理政策和相关指引并监督风险管理措施的执行
情况。本公司已制定风险管理政策以识别和分析本公司所面临的风险，这些风险管理政策对特定风险进行了明确规定，
涵盖了市场风险、信用风险和流动性风险管理等诸多方面。本公司定期评估市场环境及本公司经营活动的变化以决定是
否对风险管理政策及系统进行更新。本公司的风险管理按照董事会批准的政策开展，并与本公司其他业务部门紧密合作
来识别、评价和规避相关风险。本公司内部审计部门就风险管理控制及程序进行定期的审核，并将审核结果上报本公司
的审计委员会。本公司通过适当的多样化投资及业务组合来分散金融工具风险，并通过制定相应的风险管理政策减少集
中于单一行业、特定地区或特定交易对手的风险。
    （一）信用风险
                                  深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
  信用风险是指交易对手未能履行合同义务而导致本公司产生财务损失的风险，管理层已制定适当的信用政策，并且
不断监察信用风险的敞口。
  本公司已采取政策只与信用良好的交易对手进行交易。另外，本公司基于对客户的财务状况、从第三方获取担保的
可能性、信用记录及其它因素诸如目前市场状况等评估客户的信用资质并设置相应信用期。本公司对应收票据、应收账
款余额及收回情况进行持续监控，对于信用记录不良的客户，本公司会采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，
以确保本公司不致面临重大信用损失。此外，本公司于每个资产负债表日审核金融资产的回收情况，以确保相关金融资
产计提了充分的预期信用损失准备。
  本公司其他金融资产包括货币资金、其他应收款、债权投资等，这些金融资产的信用风险源自于交易对手违约，最
大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面金额。除本公司作出的财务担保外，本公司没有提供任何其他可能
令本公司承受信用风险的担保。
  本公司持有的货币资金主要存放于国有控股银行和其他大中型商业银行等金融机构，管理层认为这些商业银行具备
较高信誉和资产状况，不存在重大的信用风险，不会产生因对方单位违约而导致的任何重大损失。本公司的政策是根据
各知名金融机构的市场信誉、经营规模及财务背景来控制存放当中的存款金额，以限制对任何单个金融机构的信用风险
金额。
  （二）流动性风险
  流动性风险是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。本公司下属成
员企业各自负责其现金流量预测。公司基于各成员企业的现金流量预测结果，在公司层面持续监控公司短期和长期的资
金需求，以确保维持充裕的现金储备；同时持续监控是否符合借款协议的规定，从主要金融机构获得提供足够备用资金
的承诺，以满足短期和长期的资金需求。此外，本公司与主要业务往来银行订立融资额度授信协议，为本公司履行与商
业票据相关的义务提供支持。
  （三）市场风险
  本公司的主要经营位于中国境内，主要业务以人民币结算。但本公司已确认的外币资产和负债及未来的外币交易
（外币资产和负债及外币交易的计价货币主要为港元、美元）依然存在汇率风险。本公司监控公司外币交易和外币资产
及负债的规模，以最大程度降低面临的汇率风险；为此，本公司可能会以签署远期外汇合约或货币互换合约来达到规避
汇率风险的目的。
  （1）本年度公司未签署的远期外汇合约或货币互换合约。
  （2）截止 2023 年 12 月 31 日，本公司持有的外币金融资产和外币金融负债折算成人民币的金额列示如下：
                                                           单位：港币
                                                 期末余额
             项目
                                  港币项目                  美元项目
其他应付款                                    4,720,403.25              -
应付利息                                     9,977,255.26              -
其他流动负债                                14,046,591.24                -
  本公司的利率风险主要产生于银行借款等。浮动利率的金融负债使本公司面临现金流量利率风险，固定利率的金融
负债使本公司面临公允价值利率风险。本公司根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例。
                                     深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
  本公司财务部门持续监控公司利率水平。利率上升会增加新增带息债务的成本以及本公司尚未付清的以浮动利率计
息的带息债务的利息支出，并对本公司的财务业绩产生重大的不利影响，管理层会依据最新的市场状况及时做出调整，
这些调整可能是进行利率互换的安排来降低利率风险。
  价格风险指汇率风险和利率风险以外的市场价格变动而发生波动的风险，主要源于商品价格、股票市场指数、权益
工具价格以及其他风险变量的变化。
十三、公允价值的披露
                                                                         单位：元
                                         期末公允价值
       项目
                第一层次公允价值计量     第二层次公允价值计量            第三层次公允价值计量            合计
一、持续的公允价值计量           -              -                   -                   -
（三）其他权益工具投资                                              1,500,000.00   1,500,000.00
持续以公允价值计量的资
产总额
  公司第一层次以公允价值计量的交易性金融资产系公司购买的银行理财产品，鉴于银行理财产品购买时间短，资金
时间价值因素对其公允价值的影响不重大，因此公允价值基本等于摊余成本，其公允价值变动因素对其期末计量的影响
不重大。
  估值技术、输入值说明
  公司第三层次以公允价值计量的其他权益工具投资系公司持有无控制、共同控制和重大影响的“三无”股权投资，
由于被投资单位为本期新成立的公司且投资时间短，被投资单位经营环境和经营情况、财务状况等未发生重大变化，所
以公司按投资成本作为公允价值的合理估计进行计量。
十四、关联方及关联交易
                                                     母公司对本企业       母公司对本企业
  母公司名称        注册地         业务性质          注册资本
                                                      的持股比例         的表决权比例
京基集团有限公司     深圳市      兴办实业，自有物业租赁        10,000.00       57.12%             57.12%
本企业的母公司情况的说明
  京基集团有限公司（以下简称“京基集团”）注册资本 10,000.00 万元，陈华持股 90.00%，陈辉持股 10.00%。
  截至 2023 年 12 月 31 日，京基集团及其一致行动人合计持有本公司股权比例为 57.12%。
  本公司的控股股东为京基集团，实际控制人为自然人陈华先生。
                                       深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
本企业最终控制方是陈华先生。
本企业子公司的情况详见附注十、1、在子公司中的权益。
本企业重要的合营或联营企业详见附注十、3、在合营安排或联营企业中的权益。
           其他关联方名称                              其他关联方与本企业关系
深圳市京基物业管理有限公司京基一百物业服务中心               本公司母公司之子公司的分公司
深圳市京基一百大厦酒店管理有限公司                     本公司母公司之子公司
深圳市京基晶都酒店管理有限公司                       本公司母公司之子公司
深圳市粤菜王府餐饮管理有限公司                       本公司母公司之子公司
深圳市京基房地产股份有限公司                        本公司母公司之子公司
深圳市碧海投资发展有限公司                         本公司母公司之子公司的子公司
深圳市京基时代实业有限公司                         本公司母公司之子公司、持有本公司 29.85%的股权
谢永东                                   本公司高管，持有子公司广东京基智农科技 49%股权
京基集团有限公司大梅沙酒店                         本公司母公司之分公司
深圳市京基房地产股份有限公司京基一百大厦一期停车场             本公司母公司之子公司的分公司
深圳市京基宏达实业有限公司                         本公司母公司之子公司的子公司
深圳市京基百纳商业管理有限公司                       本公司母公司之子公司
深圳市京基物业管理有限公司                         本公司母公司之子公司
柳杨                                    本公司之监事
（1） 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
                                                                   单位：元
   关联方      关联交易内容   本期发生额            获批的交易额度    是否超过交易额度      上期发生额
深圳市京基房地
产股份有限公司    不动产及服务费   531,840,208.26                 否         1,082,687,751.09
及其子公司
深圳市京基一百
大厦酒店管理有    酒店           251,873.58                  否               87,734.46
限公司
深圳市京基晶都
酒店管理有限公    酒店             55,503.00                 否               15,871.00
司
深圳市粤菜王府
餐饮管理有限公    餐饮           854,672.30                  否              143,753.40
司
深圳市京基物业
管理有限公司京
           物业服务        1,606,324.91                 否             1,592,843.82
基一百物业服务
中心
深圳市京基房地    物业服务                                     否               28,800.00
                                                       深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
 产股份有限公司
 京基一百大厦一
 期停车场
 京基集团有限公
                  担保费                17,050,357.74                            否                 5,136,382.68
 司
 京基集团有限公
                  酒店                     61,196.01                            否                   24,236.00
 司大梅沙酒店
 深圳市京基物业
                  物业服务                   44,280.00                            否                  116,100.00
 管理有限公司
 合计                                 551,764,415.80                                          1,089,833,472.45
出售商品/提供劳务情况表
                                                                                                 单位：元
                      关联方                        关联交易内容                  本期发生额               上期发生额
 深圳市京基百纳商业管理有限公司                           禽类商品                                    509.73        112,345.00
 深圳市京基房地产股份有限公司                            禽类商品                                 15,328.00         16,004.00
 京基集团有限公司                                  禽类商品                                 33,820.00
 柳杨                                        商品房                               6,650,984.40
 合计                                                                          6,700,642.13        128,349.00
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
营销综合管理服务合同》，本公司应向京基地产支付的管理费用由建设管理费与销售佣金组成，具体如下：（1）建设管
理费：代建费按本项目开发建设总价的 5%收取。（注：本项目开发建设总价包含除土地出让金以外的所有开发建设费
用，包括但不限于临时设施费、设计勘察费、报建报审费、人防费用、建安费）（2）销售佣金：销售佣金=销售收入总
金额×5%+超额收益（即销售承诺达成后，甲方向乙方支付超额收益＝（销售收入总金额-保底单价*实际销售面积）×
结算的山海上园三期、四期代建管理服务费为 38,624,999.17 元，与京基地产结算的山海上园三期、四期企业管理服务费
为 123,557,430.19 元。
沙井街道土地证号分别为宝府国用字（1992）第 0400137 号、第 0300075 号范围内的约 24.3 万平方米土地以及土地证号
宝府国用字（1992）第 0400136 号范围内的约 1.4 万平方米土地开展城市更新项目，截至本报告期末，该项目仍处于项
目开发阶段。
（2） 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
无
（3） 关联租赁情况
本公司作为承租方：
                                                                                                 单位：元
                  简化处理的短期 未纳入租赁负债
                  租赁和低价值资 计量的可变租赁                                            承担的租赁负债         增加的使用权
            租赁                                        支付的租金
 出租方名             产租赁的租金费 付款额（如适                                                利息支出           资产
            资产     用（如适用）    用）
   称
            种类
                  本期发       上期发   本期发 上期发                                    本期发     上期发 本期发 上期发
                                                本期发生额        上期发生额
                   生额        生额    生额  生额                                     生额     生额   生额 生额
深圳市京       房屋
基房地产       建筑
                                              深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
股份有限   物
公司
深圳市京
       房屋
基百纳商
       建筑                              2,015,538.00   2,015,538.00
业管理有
       物
限公司
（4） 关联担保情况
本公司作为担保方
                                                                                 单位：元
   被担保方      担保金额                   担保起始日                 担保到期日          担保是否已经履行完毕
广东京基智农时代        30,000,000.00   2023 年 03 月 31 日      2027 年 03 月 30 日       否
广东京基智农时代        70,000,000.00   2023 年 05 月 12 日      2027 年 05 月 10 日       否
徐闻京基智农         254,666,900.00   2020 年 12 月 30 日      2028 年 12 月 24 日       否
徐闻京基智农          30,050,000.00   2021 年 03 月 23 日      2028 年 12 月 24 日       否
徐闻京基智农          44,444,400.00   2021 年 03 月 24 日      2028 年 12 月 24 日       否
徐闻京基智农           4,577,600.00   2021 年 03 月 25 日      2028 年 12 月 24 日       否
徐闻京基智农          29,007,077.22   2023 年 09 月 25 日      2027 年 10 月 07 日       否
徐闻京基智农          20,832,582.25   2023 年 10 月 08 日      2027 年 10 月 07 日       否
徐闻京基智农          11,830,000.00   2023 年 10 月 08 日      2027 年 10 月 07 日       否
徐闻京基智农           4,795,000.00   2023 年 12 月 01 日      2027 年 10 月 07 日       否
徐闻京基智农           3,962,000.00   2023 年 12 月 26 日      2027 年 10 月 07 日       否
高州京基智农         168,000,000.00   2020 年 12 月 30 日      2032 年 12 月 27 日       否
高州京基智农          31,200,000.00   2021 年 01 月 15 日      2032 年 12 月 27 日       否
高州京基智农          13,200,000.00   2021 年 02 月 05 日      2032 年 12 月 27 日       否
高州京基智农          96,933,377.28   2021 年 03 月 12 日      2032 年 12 月 27 日       否
高州京基智农          70,166,622.72   2023 年 01 月 13 日      2032 年 12 月 27 日       否
高州京基智农          94,000,000.00   2023 年 02 月 03 日      2032 年 12 月 27 日       否
高州京基智农           6,010,000.00   2023 年 03 月 20 日      2032 年 12 月 27 日       否
高州京基智农           1,680,000.00   2023 年 05 月 12 日      2032 年 12 月 27 日       否
高州京基智农          13,050,000.00   2023 年 01 月 05 日      2027 年 01 月 04 日       否
高州京基智农          13,120,000.00   2023 年 01 月 10 日      2027 年 01 月 09 日       否
高州京基智农          12,930,000.00   2023 年 01 月 17 日      2027 年 01 月 16 日       否
高州京基智农             900,000.00   2023 年 02 月 01 日      2027 年 01 月 31 日       否
高州京基智农          13,870,000.00   2023 年 10 月 31 日      2027 年 10 月 30 日       否
高州京基智农          12,690,000.00   2023 年 11 月 06 日      2027 年 11 月 05 日       否
高州京基智农           9,850,000.00   2023 年 11 月 09 日      2027 年 11 月 08 日       否
高州京基智农          11,860,000.00   2023 年 11 月 15 日      2027 年 11 月 14 日       否
高州京基智农           6,000,000.00   2023 年 11 月 23 日      2027 年 11 月 22 日       否
高州京基智农           5,730,000.00   2023 年 11 月 27 日      2027 年 11 月 26 日       否
高州京基智农         100,000,000.00   2023 年 11 月 30 日      2027 年 11 月 29 日       否
贺州京基智农         300,000,000.00   2022 年 12 月 16 日      2029 年 12 月 15 日       否
贺州京基智农         200,000,000.00   2023 年 01 月 16 日      2029 年 12 月 15 日       否
贺州京基智农         500,000,000.00   2023 年 04 月 27 日      2029 年 12 月 15 日       否
文昌京基智农          70,491,803.32   2021 年 06 月 30 日      2030 年 06 月 27 日       否
文昌京基智农         140,983,606.58   2022 年 06 月 29 日      2030 年 06 月 27 日       否
文昌京基智农          97,727,272.73   2023 年 11 月 30 日      2030 年 06 月 27 日       否
合计           2,494,558,242.10
本公司作为被担保方
                                                                                 单位：元
   担保方       担保金额                   担保起始日                 担保到期日          担保是否已经履行完毕
京基集团          254,666,900.00    2020 年 12 月 30 日      2028 年 12 月 24 日       否
                                                 深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
京基集团               30,050,000.00   2021 年 03 月 23 日       2028 年 12 月 24 日                    否
京基集团               44,444,400.00   2021 年 03 月 24 日       2028 年 12 月 24 日                    否
京基集团                4,577,600.00   2021 年 03 月 25 日       2028 年 12 月 24 日                    否
京基集团              300,000,000.00   2022 年 12 月 16 日       2029 年 12 月 15 日                    否
京基集团              200,000,000.00   2023 年 01 月 16 日       2029 年 12 月 15 日                    否
京基集团              500,000,000.00   2023 年 04 月 27 日       2029 年 12 月 15 日                    否
京基集团              309,333,377.28   2021 年 05 月 07 日       2032 年 12 月 27 日                    否
京基集团               70,166,622.72   2023 年 01 月 13 日       2032 年 12 月 27 日                    否
京基集团               94,000,000.00   2023 年 02 月 03 日       2032 年 12 月 27 日                    否
京基集团                6,010,000.00   2023 年 03 月 20 日       2032 年 12 月 27 日                    否
京基集团                1,680,000.00   2023 年 05 月 12 日       2032 年 12 月 27 日                    否
合计              1,814,928,900.00
关联担保情况说明
以上本公司之子（孙）公司作为被担保方的事项均同时由本公司提供担保。
（7） 关键管理人员报酬
                                                                                                  单位：元
           项目                          本期发生额                                    上期发生额
关键管理人员薪酬                                         13,886,200.00                                14,461,800.00
（1） 应收项目
                                                                                                  单位：元
                                                  期末余额                               期初余额
  项目名称            关联方
                                           账面余额            坏账准备              账面余额                 坏账准备
应收账款       深圳市京基百纳商业管理有限公司                                                       14,400.00           720.00
           京基集团有限公司                           33,820.00       1,691.00
           合计                                 33,820.00       1,691.00           14,400.00           720.00
预付款项       深圳市京基物业管理有限公司                                                          3,600.00
           合计                                                                     3,600.00
           深圳市京基物业管理有限公司京基
其他应收款                                        374,712.48     129,729.61         374,712.48         119,651.92
           一百物业服务中心
           深圳市京基一百大厦酒店管理有限
           公司
           深圳市京基房地产股份有限公司及
           其子公司
           深圳市京基百纳商业管理有限公司                   503,884.50     100,776.90          503,868.85         50,388.45
           合计                              2,722,728.19     952,112.75        2,676,866.13        889,354.29
           深圳市京基房地产股份有限公司及
其他非流动资产                                                                     442,776,900.00
           其子公司
           合计                                                               442,776,900.00
（2） 应付项目
                                                                                                  单位：元
  项目名称                  关联方                               期末账面余额                    期初账面余额
应付账款        深圳市京基房地产股份有限公司及其子公司                             13,862,187.21                    231,844,857.78
            合计                                              13,862,187.21                    231,844,857.78
合同负债        柳杨                                                                                 6,650,984.40
                                                    深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
            合计                                                                   6,650,984.40
其他应付款       深圳市京基宏达实业有限公司                                 20,000,000.00         20,000,000.00
            合计                                            20,000,000.00         20,000,000.00
十五、股份支付
?适用 □不适用
                                                                                     单位：元
 授予对象                本期授予                       本期行权            本期解锁            本期失效
  类别        数量              金额                 数量    金额     数量            金额   数量        金额
员工         7,330,000.00     7,330,000.00
  合计       7,330,000.00     7,330,000.00
期末发行在外的股票期权或其他权益工具
□适用 ?不适用
?适用 □不适用
                                                                                     单位：元
授予日权益工具公允价值的确定方法                           公司采用获授限制性股票与对应年度是否达到绩效考核目的确定
本期估计与上期估计有重大差异的原因                          无
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额                                                               7,357,487.50
本期以权益结算的股份支付确认的费用总额                                                                 7,357,487.50
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
十六、承诺及或有事项
资产负债表日存在的重要承诺
截至 2023 年 12 月 31 日，本公司无应披露未披露的重大承诺事项。
（1） 资产负债表日存在的重要或有事项
  本公司因房地产项目山海御园、山海公馆商品房销售之需要，报告期末已审批的对外担保额度合计 1,090,000.00 万
                                                              深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
元。报告期末，山海御园购房客户按揭贷款实际担保余额 255,449.00 万元，山海公馆购房客户按揭贷款实际担保余额
    除存在上述或有事项外，截至 2023 年 12 月 31 日，本公司无其他应披露未披露的重要或有事项。
（2） 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
十七、资产负债表日后事项
无
 拟分配每 10 股派息数（元）                                                                                              0
 拟分配每 10 股分红股（股）                                                                                              0
 拟分配每 10 股转增数（股）                                                                                              0
 经审议批准宣告发放的每 10 股派息数（元）                                                                                       0
 经审议批准宣告发放的每 10 股分红股（股）                                                                                       0
 经审议批准宣告发放的每 10 股转增数（股）                                                                                       0
 利润分配方案                                                   不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本
十八、其他重要事项
无
（1） 报告分部的确定依据与会计政策
    根据本公司的内部组织结构、管理要求及内部报告制度，本公司的经营业务划分为 4 个经营分部，分别为房地产、
养殖及销售终端、饲料生产及其他。这些报告分部是以行业为基础确定的。本公司各个报告分部所属行业分别为房地产
行业、养殖行业、饲料行业及其他。
    分部报告信息根据各分部向管理层报告时采用的会计政策及计量标准披露，这些计量基础与编制财务报表时的会计
与计量基础保持一致。
（2） 报告分部的财务信息
                                                                                                      单位：元
    项目          房地产           养殖及销售终端             饲料生产             其他            分部间抵销                合计
营业收入       8,597,111,367.58   2,497,786,961.20 1,605,229,339.31   3,198,469.45   286,319,905.14 12,417,006,232.40
                                                             深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
营业成本       3,849,497,741.35   2,539,537,552.30 1,505,071,961.25       875,473.44   286,104,447.25 7,608,878,281.09
资产总额       9,770,499,948.07   7,103,047,201.36   652,548,643.11 1,283,120,305.03 6,681,267,033.55 12,127,949,064.02
负债总额       5,193,135,170.91   6,894,161,607.60   395,837,575.55 248,790,018.45 4,511,030,476.42 8,220,893,896.09
（3） 公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
（4） 其他说明
   （1）沙井地块城市更新计划进展情况
   本公司于 2011 年 11 月 30 日与深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局（以下简称“宝安管理局”）签订《收地补
偿协议书》，宝安管理局同意将本公司位于深圳市宝安区沙井、福永的土地证号分别为宝府国用字（1992）第 0400137
号、第 0300075 号两块用地剩余的约 24.30 万平方米用地整体纳入城市更新开发范围并列入 2011 年深圳市城市更新计划。
本公司在 2016 年度已陆续停止该土地上的厂房出租，开始项目开发的前期准备工作。2020 年 6 月 2 日，本公司签署了
《关于签署城市更新项目合作协议暨关联交易的议案》，协议约定以 2019 年 12 月 31 日为基准日对项目进行估价，估值
结果为合作地块拆迁补偿物业市场价值（含增值税）为 553,665.95 万元，换算补偿物业面积为 122,716.42 平方米（包括
住宅面积 93,503.86 平方米，商业面积 9,289.28 平方米，办公面积 19,923.28 平方米）。
   本公司通过招标方式，在综合考虑商务、资信、城市更新开发经验、项目实施方案等因素后确定拟中标单位为京基
地产，并由京基地产指定其全资子公司京基宏达作为本项目具体实施运作的项目公司。公司可获得物业补偿面积共计
   协议签署后，京基宏达承担本项目开发的全部风险（包括但不限于最终开发条件改变的风险，如开发用地面积变更
（包括增加或减少）的风险，项目容积率变更（包括升高或降低）的风险，地价款及缴纳方式变更的风险，地块用途改
变的风险，配套建设保障性住房、产业用房、基础设施和公共服务设施指标改变的风险，开发成本变化的风险）。该项
目上的全部租赁收入同时一并归京基宏达所有。截至本报告报出日，该项目仍处于项目开发阶段。
   （2）截至 2023 年 12 月 31 日，本公司之控股股东京基集团有限公司及其一致行动人深圳市京基时代实业有限公司
累计质押所持有的本公司股份 252,958,284 股，占本公司总股 47.68%。2024 年 1 月 2 日，京基集团有限公司新增质押所
持有本公司的股份 30,000,000 股，截止本报告报出日，本公司之控股股东京基集团有限公司及其一致行动人深圳市京基
时代实业有限公司累计质押所持有的本公司股份 282,958,284 股，占本公司总股本的 53.33%。
十九、母公司财务报表主要项目注释
（1） 按账龄披露
                                                                                                        单位：元
              账龄                                  期末账面余额                                 期初账面余额
合计                                                             5,170,463.55                           4,727,581.13
                                                                深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
（2） 按坏账计提方法分类披露
                                                                                                             单位：元
                                   期末余额                                                 期初余额
                账面余额                  坏账准备                             账面余额                  坏账准备
  类别
                                              计提      账面价值                                             计提     账面价值
              金额        比例          金额                                金额        比例         金额
                                              比例                                                       比例
按单项计
提坏账准
备的应收
账款
 其中：
按组合计
提坏账准
备的应收
账款
 其中：
合计         5,170,463.55 100.00% 3,735,131.72 72.24% 1,435,331.83 4,727,581.13 100.00% 3,615,818.77 76.48%1,111,762.36
按单项计提坏账准备：3,481,247.35 元
                                                                                                             单位：元
                             期初余额                                               期末余额
      名称
                    账面余额              坏账准备             账面余额            坏账准备               计提比例              计提理由
 深圳市宏浩实                                                                                                 账龄较长、预
 业有限公司                                                                                                  计无法收回
 低于 100 万元                                                                                              账龄较长、预
 客户汇总                                                                                                   计无法收回
 合计                 3,480,873.28      3,480,873.28     3,481,247.35    3,481,247.35
按组合计提坏账准备：1,689,216.20 元
                                                                                                             单位：元
                                                                      期末余额
            名称
                                         账面余额                         坏账准备                          计提比例
 合计                                           1,689,216.20                   253,884.37
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：
□适用 ?不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
                                                                                                             单位：元
                                                             本期变动金额
      类别            期初余额                                                                                    期末余额
                                         计提          收回或转回                 核销               其他
 单项计提坏账
 准备组合
 账龄风险组合               134,945.49        221,752.34      102,813.46                                           253,884.37
 合计                 3,615,818.77        222,126.41      102,813.46                                          3,735,131.72
                                             深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
（4） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
                                                                           单位：元
                                                  占应收账款和合同 应收账款坏账准备
                  应收账款期末余          合同资产期 应收账款和合同资
     单位名称                                         资产期末余额合计 和合同资产减值准
                     额              末余额   产期末余额
                                                    数的比例    备期末余额
深圳市宏浩实业有限公司         1,700,000.00              1,700,000.00   32.88%       1,700,000.00
深圳市万科物业服务有限
公司
深圳市金咏石材有限公司          484,067.30                 484,067.30   9.36%           24,203.37
时代华娱（深圳）电影电
视节目制作营业文化发展          459,350.00                 459,350.00   8.89%           22,967.50
集团有限公司
黄德基                  360,059.00                 360,059.00   6.96%          360,059.00
合计                  3,578,756.30              3,578,756.30   69.22%       2,135,993.87
                                                                           单位：元
            项目                        期末余额                     期初余额
应收利息                                         10,538,888.88                6,990,277.78
其他应收款                                    3,896,571,075.80             5,198,081,678.10
合计                                       3,907,109,964.68             5,205,071,955.88
（1） 应收利息
                                                                           单位：元
            项目                        期末余额                     期初余额
委托理财利息                                       10,538,888.88                6,990,277.78
合计                                           10,538,888.88                6,990,277.78
无
?适用 ?不适用
                                                                           单位：元
（2） 其他应收款
                                                                           单位：元
           款项性质                      期末账面余额                  期初账面余额
合并范围内关联公司往来款                             3,915,808,781.68             5,175,458,922.98
                                                                  深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
 应收暂付款                                                            37,104,136.45                                36,244,863.55
 押金、保证金                                                            2,189,457.60                                56,069,582.60
 合计                                                            3,955,102,375.73                              5,267,773,369.13
                                                                                                                  单位：元
               账龄                                   期末账面余额                                         期初账面余额
 合计                                                            3,955,102,375.73                              5,267,773,369.13
                                                                                                                  单位：元
                              期末余额                                                            期初余额
  类别           账面余额                  坏账准备                                 账面余额                      坏账准备
                                                        账面价值                                                          账面价值
              金额    比例           金额         计提比例                      金额            比例           金额         计提比例
按单项计提 20,302,481.             20,302,481.                          73,496,591.                31,827,169.             41,669,422.
坏账准备          01                      01                                   61                         11                      50
 其中：
按组合计提 4,040,961,5             38,228,818.               4,002,732,7 5,194,276,7               37,864,521.             5,156,412,2
坏账准备        25.14                     92                      06.22       77.52                       92                    55.60
 其中：
合计               100.00%                        1.44%                               100.00%                   1.32%
按单项计提坏账准备：20,302,481.01 元
                                                                                                                  单位：元
                                期初余额                                                    期末余额
         名称
                      账面余额                  坏账准备              账面余额                坏账准备            计提比例          计提理由
 中粮集团（深圳）有
 限公司
 康达溢投资有限公司            3,405,640.59          3,405,640.59
 深圳市宝丽宣实业有
 限公司
 沙井镇实业股份有限                                                                                                    账龄较长、预
 公司                                                                                                           计无法收回
                                                                                                              账龄较长、预
 郑玉西                  5,561,991.21          5,561,991.21      5,642,625.05        5,642,625.05     100.00%
                                                                                                              计无法收回
 小于 100 万元款项单                                                                                                 账龄较长、预
 位                                                                                                            计无法收回
 合计                  73,496,591.61      31,827,169.11       20,302,481.01     20,302,481.01
按预期信用损失一般模型计提坏账准备：
                                                                 深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
                                                                                                               单位：元
                            第一阶段                      第二阶段                      第三阶段
      坏账准备                                       整个存续期预期信用                 整个存续期预期信用                        合计
                      未来 12 个月预期信用
                                                 损失（未发生信用减                 损失（已发生信用减
                            损失
                                                     值）                       值）
 在本期
 本期计提                              574,690.37                                           84,510.56             659,200.93
 本期转回                             2,403,520.87                                                               2,403,520.87
 本期核销                                                                              9,416,071.16              9,416,071.16
 额
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 ?不适用
                                                                                                               单位：元
                                                                                  占其他应收款期
                                                                                                          坏账准备期末余
     单位名称            款项的性质                  期末余额                      账龄          末余额合计数的
                                                                                                             额
                                                                                     比例
 广东京基智农时
                  关联方往来款                  3,623,577,269.75    2 年以内                           91.62%                 0.00
 代有限公司
 深圳市京基智农
                  关联方往来款                   116,929,162.87     2 年以内                            2.96%                 0.00
 贸易有限公司
 台山市京基智农
                  关联方往来款                     48,394,537.99    1-2 年                            1.22%                 0.00
 时代有限公司
 阳江市京基智农
                  关联方往来款                     43,081,785.00    1-2 年                            1.09%                 0.00
 时代有限公司
 云浮市京基智农
                  关联方往来款                     20,142,176.95    2 年以内                            0.51%                 0.00
 时代有限公司
 合计                                       3,852,124,932.56                                    97.40%                 0.00
                                                                                                               单位：元
                                    期末余额                                                   期初余额
     项目
                 账面余额               减值准备              账面价值              账面余额               减值准备             账面价值
对子公司投资        2,351,630,918.00     159,887,187.82 2,191,743,730.18     962,702,188.00    161,417,187.82    801,285,000.18
对联营、合营企
业投资
合计            2,365,624,922.87     159,887,187.82 2,205,737,735.05     978,127,564.88    161,417,187.82    816,710,377.06
（1） 对子公司投资
                                                                                                               单位：元
被投资单位     期初余额          减值准备                                 本期增减变动                                 期末余额        减值准备
                                                                  深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
           （账面价值）             期初余额          追加投资           减少投资           计提减值准备 其他 （账面价值）                    期末余额
京基智农贸
易
京基智农地
产
京基智农工
业园
前湾电力                 58,470,000.00                                                                           58,470,000.00
京基智农实
业
康达尔饲料 50,000,000.00                                                                         50,000,000.00
安徽饲料                  1,530,000.00                 1,530,000.00           -1,530,000.00
满旺发展                     10,918.00                                                                              10,918.00
前海投资  100,000,000.00                                                                       100,000,000.00
惠州京基智
农
牧新实业   36,534,570.00                              36,534,570.00
圆香食品        7,000.00                                   7,000.00
京基智农食
品
丰收保险   50,000,000.00                                                                        50,000,000.00
广东京基智
农时代
智慧园区  442,999,700.00               457,000,300.00                                          900,000,000.00
合计         801,285,000.18 161,417,187.82 1,427,000,300.00 38,071,570.00   -1,530,000.00   2,191,743,730.18 159,887,187.82
 （2） 对联营、合营企业投资
                                                                                                             单位：元
                                                          减值  本期增减变动
               期初余额
               减值准备       权益法下确 其他综 其他 宣告发放         期末余额  准备
  被投资单位             追加 减少                   计提减
        （账面价值） 期初余额       认的投资损 合收益 权益 现金股利     其他 （账面价值） 期末
                    投资 投资                   值准备           余额
                            益   调整 变动 或利润
 一、合营企业
 二、联营企业
 华航直升机
 （深圳）有        15,425,376.88                       -1,431,372.01                                   13,994,004.87
 限公司
 小计           15,425,376.88                       -1,431,372.01                                   13,994,004.87
 合计           15,425,376.88                       -1,431,372.01                                   13,994,004.87
 可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
 □适用 ?不适用
 可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
 □适用 ?不适用
 （3） 其他说明
                                                                                                             单位：元
                                                  深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
                                本期发生额                                           上期发生额
     项目
                       收入                 成本                         收入                   成本
主营业务                 8,582,074,600.90   3,847,388,210.55           2,707,478,194.43     1,227,619,238.80
其他业务                   12,983,723.36         690,297.16              11,343,613.47           686,225.94
合计                   8,595,058,324.26   3,848,078,507.71           2,718,821,807.90     1,228,305,464.74
其他说明：
  （1）履约义务的说明
  销售商品合同：本公司与客户之间的销售商品合同主要为商品房销售的履约义务。本公司以控制权转移时点确认收
入：取得商品的现时收款权利、商品所有权上的主要风险和报酬的转移、已将该商品的实物转移给客户，客户接受该商
品。
  提供服务合同：本公司与客户之间的提供服务合同主要为物业出租的履约义务，由于本公司履约的同时客户即取得
并消耗本公司履约所带来的经济利益，本公司将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进
度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能
够合理确定为止。
  （2）分摊至剩余履约义务的说明
为尚未达到房地产销售合同约定的交付条件的销售合同交易价格。本公司预计在未来 1-2 年内，在房产完工并验收合格，
达到销售合同约定的交付条件，在客户取得相关商品控制权时点，确认销售收入的实现。
                                                                                             单位：元
           项目                           本期发生额                                     上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益                                     -1,431,372.01                           -1,593,772.42
处置长期股权投资产生的投资收益                                   -92,846,307.12                          13,882,123.16
理财产品投资收益                                               76,050.90                            8,214,970.53
合计                                                -94,201,628.23                          20,503,321.27
二十、补充资料
?适用 □不适用
                                                                                             单位：元
                项目                                     金额                               说明
非流动性资产处置损益                                                  -33,950,204.57
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切
相关，符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对                                      23,181,876.06
公司损益产生持续影响的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，
非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值                                             83,087.83
变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出                                           -1,872,400.03
减：所得税影响额                                                    -23,133,677.02
                                   深圳市京基智农时代股份有限公司 2023 年年度报告全文
    少数股东权益影响额（税后）                        -6,243,205.33
合计                                      16,819,241.64         --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ?不适用
                                                  每股收益
       报告期利润    加权平均净资产收益率
                                   基本每股收益（元/股）           稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净
利润
扣除非经常性损益后归属于
公司普通股股东的净利润
（1） 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 ?不适用
（2） 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 ?不适用
无

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