证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2024-026
金融街控股股份有限公司
与北京金融街投资（集团）有限公司及关联人
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、日常关联交易基本情况
（一）日常关联交易概述
金融街控股股份有限公司及各子公司（以下简称“公司”）基于日常经营需要，
预计在 2024 年与公司控股股东北京金融街投资（集团）有限公司（以下简称“金
融街集团”）及关联人发生日常性关联交易不超过 40,846 万元。2023 年，公司与
金融街集团及关联人实际发生日常性关联交易 25,064 万元。
公司第十届董事会第十三次会议以 6 票赞成、0 票反对、3 票回避表决（关
联董事杨扬、白力、李晔回避表决）、0 票弃权审议通过了《公司与北京金融街投
资（集团）有限公司及关联人 2024 年度日常性关联交易的议案》，批准上述关联
交易事项。
根据深交所《股票上市规则》的规定，本次关联交易属于董事会决策权限，
不需提交股东大会审议。
（二）预计日常关联交易类别、内容和金额
单位：万元
关联方 交易类型 交易内容
预计金额 已审批金 发生额
额
金融街集团 向关联方支付补充
接受关联人提供的
及关联人 商业保险、代理费、 983 0 678
劳务（支出）
（除金融街 品牌使用费等
物业股份有
向关联人提供劳务 向关联方收取租赁
限公司及下 6,008 0 1,168
（收入） 费、委托管理费等
属子公司）
向关联方支付物业
接受关联人提供的
金融街物业 管理费、空置费、能 28,201 0 20,012
劳务（支出）
股份有限公 源费、场地使用费等
司及下属子 向关联人销售商
向关联方销售车
公司 品、提供劳务（收 5,654 0 3,206
位、收取租赁费等
入）
总计 40,846 0 25,064
注：2024 年公司预计与金融街集团及关联人发生日常关联交易，公司对预
计发生交易金额在 300 万以上且达到公司上一年度经审计净资产 0.5%的关联人
金融街物业股份有限公司及下属子公司进行单独列示，对未达到上述标准的金融
街集团及关联人进行合并列示。
（三）日常关联交易的定价原则
公司及各子公司与上述各关联人发生的各项日常性关联交易，均遵循自愿、
公平合理的原则。
日常性关联交易价格的制定依据：如果有政府规定标准的，按照政府规定标
准确定；如果没有政府规定标准的，按照市场水平确定价格。
（四）上一年度日常关联交易实际发生情况
披露日期
关联方 交易类型 交易内容 实际发生额 预计发生额 占同类业务 与预计金额
及索引
（万元） （万元） 比例 差异
接受关联人提供的 向关联方支付租赁费、广
金融街集团及关联人（除 678 1,071 0.09% -37%
劳务（支出） 告费、补充商业保险等 公司于 2023
金融街物业股份有限公司
向关联人提供劳务 向关联方收取租赁费、委 年4月8日
及下属子公司） 1,168 1,589 0.52% -26%
（收入） 托管理费等 刊登在《中国
接受关联人提供的 向关联方支付物业管理 证券报》、
《证
劳务（支出） 费、空置费等 券时报》及深
金融街物业股份有限公司
向关联人销售商 圳证券交易
及下属子公司 向关联方收取物业销售
品、提供劳务（收 3,206 3,781 1.42% -15% 所网站的公
费、租赁费等
入） 告
收支总计 25,064 31,007 -- -19%
关于 2023 年日常关联交易实际发生额与预计交易额差异的说明：2023 年，公司及各子公司与金融街集团及关联人发生的日常性关联交易金额比预计金额
低 19%，主要原因一是公司加强项目成本和费用管控，项目销售和项目出租情况与经营计划发生变化，节省物业管理费和空置费等费用支出；二是关联人
项目实际购置、租赁及举办活动情况和经营计划发生变化，导致公司向关联方收取费用较计划减少。
二、关联交易对方情况
（一）基本情况
单位：万元
法定 2023 年 2023 年 2023 2023 年
序 公司 注册 注册资金
代表 经营范围 主要股东 9 月 30 日 9 月 30 日 年 1~9 月 1~9 月
号 名称 地址 （万元）
人 总资产 净资产 营业收入 净利润
投资及资产管理；投资咨询；
企业管理；承办展览展销活
北京市 动；经济信息咨询；技术推
西城区 广；设计、制作广告；计算机
刘世 北京市西城区人民
北京金融 高梁桥 技术服务；组织文化艺术交流
春 政府国有资产监督
街投资 路6号 活动（不含演出）。（市场主
（集团） 5 号楼 6 体依法自主选择经营项目，开
商暂 北京金融街资本运
有限公司 层A区 展经营活动；依法须经批准的
未变 营集团有限公司。
（T4） 项目，经相关部门批准后依批
更）
从事国家和本市产业政策禁止
和限制类项目的经营活动。）
法定 2023 年 2023 年 2023 2023 年
序 公司 注册 注册资金
代表 经营范围 主要股东 6 月 30 日 6 月 30 日 年 1~6 月 1~6 月
号 名称 地址 （万元）
人 总资产 净资产 营业收入 净利润
物业管理；餐饮管理；机动车
公共停车场服务；专业承包；
清洁服务；城市园林绿化规
划；花卉租摆；销售花卉、建
北京华融综合投资
北京市 筑材料、金属材料、汽车配
金融街物 有限公司；北京天
西城区 件、化工产品（不含一类易制
金融大 孙杰 毒化学品及危险品）、机械设
限公司 北京融信合泰企业
街 33 号 备、五金交电、日用品、家
管理有限公司。
具、文化用品、体育用品、工
艺品、照相器材、服装、新鲜
蔬菜；体育运动项目经营；企
业管理咨询；家庭劳务服务；
会议服务；洗车服务；种植蔬
菜；代收洗衣；健康管理（需
经审批的诊疗活动除外）；汽
车租赁（不含九座以上客
车）；居家养老服务；出租商
业用房；承办展览展示活动；
体育场馆管理；绿化管理；酒
店管理；建设工程项目管理；
代理企业财产损失保险；医院
管理（须经审批的诊疗活动除
外）；销售食品；城市生活垃
圾清扫、收集、运输、处理；
集中养老服务。（市场主体依
法自主选择经营项目，开展经
营活动；集中养老服务、城市
生活垃圾清扫、收集、运输、
处理以及依法须经批准的项
目，经相关部门批准后依批准
的内容开展经营活动；不得从
事国家和本市产业政策禁止和
限制类项目的经营活动。）
注 1：北京金融街投资（集团）有限公司截至目前尚未有 2023 年度的财务数据，最近一期财务数据为 2023 年前三季度财务数据(未经审计)。
注 2：金融街物业股份有限公司为港股上市公司，最近一期财务数据为披露的 2023 年半年度财务数据(未经审计)。
（二）关联关系说明
份，金融街集团及其一致行动人合计持有公司 36.77%股份。根据《股票上市规
则》相关规定，金融街集团为公司关联人，不属于失信被执行人。
综合投资有限公司（以下简称“华融公司”）的控股子公司，华融公司为金融街集
团的全资子公司，公司副总经理李亮先生担任物业公司董事。根据《股票上市规
则》相关规定，物业公司及其下属子公司为公司关联人，不属于失信被执行人。
（三）履约能力分析
上述日常关联交易的各关联方依法存续且经营和财务状况正常，具备履约能
力。
三、关联交易目的和对公司的影响
持公司项目运营管理的正常稳定；交易均遵循自愿、公平合理原则，交易价格根
据政府规定和按照市场水平定价，价格公允，未损害上市公司及全体股东利益。
支付能力，能够确保交易顺利实施；公司主要业务未因上述日常关联交易而对各
关联方形成依赖。
四、独立董事过半数同意意见
本次董事会召开前，公司独立董事召开了独立董事专门会议，对该关联交易
事项进行了事前审议，全体独立董事同意将该事项提交董事会审议。
五、备查文件
特此公告。
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