公司代码：600113 公司简称：浙江东日
浙江东日股份有限公司
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、
准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带
的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、公司负责人陈加泽 、主管会计工作负责人谢小磊 及会计机构负责人（会计主管
人员）谢小磊声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
公司以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数，具体日期将在权益分派实
施公告中明确。每10股派发现金股利1.80元（含税），截至2023年12月31日，公司总
股本421,531,660股，以此计算合计拟派发现金红利人民币75,875,698.80元（含税）
，剩余未分配利润结转下一年度。在实施权益分派的股权登记日前公司总股本发生变
动的，拟维持分配总额不变，相应调整每股分配比例。
六、前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，
敬请投资者注意投资风险
七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、重大风险提示
公司已在本报告中详细描述所存在的主要风险，敬请查阅本报告第四节“管理层
讨论与分析”中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险部分的内容。
十一、 其他
□适用 √不适用
载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名
并盖章的会计报表。
载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原
件
载有公司董事、监事、高级管理人员亲笔签名的年度报告书面
确认意见原件。
载有期内在《上海证券报》上公开披露过的所有公司文件的正
本及公告原稿
第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
上交所、交易所 指 上海证券交易所
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
国资委、温州国资委 指 温州市人民政府国有资产监督管理委员会
浙江东日、公司、本公司 指 浙江东日股份有限公司
东方集团、母公司、控股 指 温州东方集团有限公司
股东
现代集团 指 温州市现代服务业发展集团有限公司
温州益优 指 温州市益优农产品市场管理有限公司
肉品批发市场 指 温州市生猪肉品批发交易市场
菜篮子经营配送 指 温州菜篮子经营配送有限公司
东日气体 指 温州东日气体有限公司
农副产品配送 指 温州菜篮子农副产品配送有限公司
水产公司 指 温州市东日水产批发市场管理有限公司
东日淡水鱼 指 温州东日淡水鱼有限公司
东日企管 指 浙江东日企业管理有限公司
东日食品 指 温州东日食品有限公司
东日新技术 指 浙江东日新技术发展有限公司
水果管理公司 指 温州市东日水果批发交易市场管理有限公
司
雪顶豆制品、雪顶公司 指 温州市雪顶豆制品有限公司
菜篮子生鲜配送 指 温州菜篮子生鲜配送有限公司
龙游百益、龙游浙西市场 指 龙游县百益农副产品批发市场有限公司
西安禾智数融 指 西安禾智数融信息技术有限公司
杭州禾智云 指 杭州禾智云信息技术有限公司
临汾农都 指 临汾农都市场开发有限公司
灯具市场、东方灯具市场 指 温州东方灯具大市场
娄桥市场、菜篮子农副产 指 温州市菜篮子农副产品批发交易市场
品批发交易市场
肉品批发市场 指 温州市生猪肉品批发交易市场
水产批发市场 指 温州市水产批发交易市场
现代农贸城 指 温州现代农贸城
大连万城 指 大连万城物流园有限公司
福鼎宏筑 指 福鼎宏筑置业有限公司
哈尔滨东稷 指 哈尔滨东稷实业有限公司
衢州东日 指 衢州东日企业管理有限公司
常山东日 指 常山东日市场管理有限公司
东日农业 指 浙江东日农业发展有限公司
福鼎东日市场运营 指 福鼎东日市场运营管理有限公司
山西吉美农发 指 山西吉美农发（集团）有限公司
菜篮子集团 指 温州菜篮子集团有限公司
现代冷链 指 温州市现代冷链物流有限公司
温州银行 指 温州银行股份有限公司
元、万元 指 人民币元、人民币万元
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 浙江东日股份有限公司
公司的中文简称 浙江东日
公司的外文名称 ZHE JIANG DONG RI LIMITED COMPANY
公司的外文名称缩写 ZJDR
公司的法定代表人 陈加泽
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 谢小磊 戴儒哲
联系地址 浙江省温州市鹿城区市府路168 浙江省温州市鹿城区市府路
号合众大厦12层 168号合众大厦12层
电话 0577-88812155 0577-88812155
传真 0577-88842287 0577-88842287
电子信箱 xxl@dongri.com drz@dongri.com
三、 基本情况简介
公司注册地址 浙江省温州市鹿城区市府路168号合众大厦
公司注册地址的历史变更情况 2021年，公司注册地址由浙江省温州市矮凳桥92
号变更为浙江省温州市鹿城区市府路168号合众
大厦1101-1室
公司办公地址 浙江省温州市鹿城区市府路168号合众大厦12层
公司办公地址的邮政编码 325000
公司网址 www.dongri.com
电子信箱 600113@dongri.com
四、 信息披露及备置地点
公司披露年度报告的媒体名称及网址 《上海证券报》
公司披露年度报告的证券交易所网址 www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点 公司董事会办公室
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 浙江东日 600113
六、 其他相关资料
名称
天健会计师事务所（特殊普通合伙）
办公地址
浙江省杭州市江干区钱江路 1366 号华
公司聘请的会计师事务所
润大厦 B 座
（境内）
签 字 会 计 师 姓 王建甫、连查庭
名
七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
主要会计
数据
调整后 调整前 减(%) 调整后 调整前
营业收入 885,824,413.70 918,164,559.83 918,164,559.83 -3.52 645,396,707.96 645,396,707.96
归属 于上
市公 司股
东的 净利
润
归属 于 上
市公 司 股
东的 扣 除
非经 常 性
损益 的 净
利润
经营 活动
产生 的现
金流 量净
额
本期末比
上年同期
末增减（%
调整后 调整前 ） 调整后 调整前
归属于上
市公司股
东的净资
产
总资产 3,736,476,725.82 2,868,525,707.50 2,857,330,340.14 30.26 3,071,067,997.84 3,057,180,557.88
(二) 主要财务指标
主要财务指标 2023年 同期增减
调整后 调整前 (%) 调整后 调整前
基本每股收益（元／股） 0.50 0.39 0.39 28.21 1.58 1.59
稀释每股收益（元／股） 0.49 0.39 0.39 25.64 1.58 1.59
扣除非经常性损益后的
基本每股收益（元／股）
加权平均净资产收益率 9.26 7.55 7.53 增加1.71个 36.41 36.44
（%） 百分点
扣除非经常性损益后的
增加0.36个
加权平均净资产收益率 6.70 6.34 6.20 6.48 6.46
百分点
（%）
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
√适用 □不适用
财政部于 2022 年 11 月 30 日发布了《企业会计准则解释第 16 号》（财会〔2022〕31 号，以
下简称“解释第 16 号”）。关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁
免的会计处理。
解释第 16 号规定，对于不是企业合并、交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额
（或可抵扣亏损）、且初始确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差
异的单项交易（包括承租人在租赁期开始日初始确认租赁负债并计入使用权资产的租赁交易，以
及因固定资产等存在弃置义务而确认预计负债并计入相关资产成本的交易等单项交易），不适用
豁免初始确认递延所得税负债和递延所得税资产的规定，企业在交易发生时应当根据《企业会计
准则第 18 号——所得税》等有关规定，分别确认相应的递延所得税负债和递延所得税资产。
该规定自 2023 年 1 月 1 日起施行。本次会计政策变更后，公司将按照财政部发布的解释第
各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告及其他相关规定执行。
本次会计政策变更是公司根据国家统一的会计制度的要求进行的合理变更，除上述变动项目
外，本次会计政策变更不会对公司经营成果和现金流量产生重大影响。
八、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上
市公司股东的净资产差异情况
□适用 √不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上
市公司股东的净资产差异情况
□适用 √不适用
(三) 境内外会计准则差异的说明：
□适用 √不适用
九、 2023 年分季度主要财务数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 165,427,286.23 180,088,559.91 182,709,034.38 357,599,533.18
归属于上市公司股
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 24,128,105.29 24,446,815.46 46,505,081.13 54,677,055.81
损益后的净利润
经营活动产生的现
金流量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
十、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
附注（如
非经常性损益项目 2023 年金额 2022 年金额 2021 年金额
适用）
非流动性资产处置损益，包括已
计提资产减值准备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与
公司正常经营业务密切相关、符
合国家政策规定、按照确定的标 1,552,207.09 2,419,047.55 1,633,740.24
准享有、对公司损益产生持续影
响的政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的
有效套期保值业务外，非金融企
业持有金融资产和金融负债产
生的公允价值变动损益以及处
置金融资产和金融负债产生的
损益
计入当期损益的对非金融企业
收取的资金占用费
委托他人投资或管理资产的损
益
对外委托贷款取得的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾
害而产生的各项资产损失
单独进行减值测试的应收款项
减值准备转回
企业取得子公司、联营企业及合
营企业的投资成本小于取得投
资时应享有被投资单位可辨认
净资产公允价值产生的收益
同一控制下企业合并产生的子
公司期初至合并日的当期净损 675,771.17
益
非货币性资产交换损益
债务重组损益
企业因相关经营活动不再持续
而发生的一次性费用，如安置职
工的支出等
因税收、会计等法律、法规的调
整对当期损益产生的一次性影
响
因取消、修改股权激励计划一次
性确认的股份支付费用
对于现金结算的股份支付，在可
行权日之后，应付职工薪酬的公
允价值变动产生的损益
采用公允价值模式进行后续计
量的投资性房地产公允价值变
动产生的损益
交易价格显失公允的交易产生
的收益
与公司正常经营业务无关的或
有事项产生的损益
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外
收入和支出
其他符合非经常性损益定义的
损益项目
减：所得税影响额 9,072,343.16 11,191,741.17 178,194,636.24
少数股东权益影响额（税
后）
合计 57,292,736.61 25,582,066.41 535,704,153.98
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未
列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司
信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常
性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
十一、 采用公允价值计量的项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
对当期利润的影
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动
响金额
其他非流动金融
资产
合计 241,637,518.04 264,593,638.95 22,956,120.91 22,956,120.91
十二、 其他
□适用 √不适用
第三节 管理层讨论与分析
一、经营情况讨论与分析
近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党的二十大精神，按照“外
拓、并购、人才”三大战略和“新时代领先的农批平台运营商和服务商”的要求，锐
意拼搏、积极奋进，出色地完成了年度的各项工作任务。
截至 2023 年末,公司总资产 373,647.67 万元，比上年末增加 30.26%；归属于上
市公司股东的净资产 233,266.87 万元, 比上年末增加 7.71%；全年营业收入为
万元，比上年增加 29.00%；扣除非经常性损益后的归属于上市公司股东的净利润为
（一）夯实主业发展，聚焦服务民生
报告期内，公司所属运营管理的各大农产品批发交易市场积极践行服务民生、保
障民生的宗旨做好市场保供稳价工作，全力保障各地“菜篮子”、“果盘子”物丰价
稳。同时，公司坚守农产品批发市场运营管理为主业，大力推动构建现代农产品流通
产业链，致力于打造新时代领先的农批平台运营商和服务商。
（二）坚持科技创新引领，提升核心竞争力
报告期内，公司完成了第三家子公司的“国家级高新技术企业”认定。始终致力
于推进农产品批发交易市场的产业数字化、数字产业化，持续加大公司研发投入，提
升农产品流通这一传统行业的数字化程度，努力实现主要业务信息可视化、流程规范
化、过程可溯化。
本年度，公司顺利完成了市场监督管理部门的农产品食安数字化追溯试点任务，
并成为浙江省首个实施该试点的批发交易市场。该项目的顺利实施使得公司“一卡通
系统”与“浙食链”系统实现无缝对接，大大减轻了客商、市场工作人员在“浙食链”
上的工作量，使得“浙食链”的上线使用率得以极大地提高。
同时，由公司自主研发的生鲜配送 ERP2.0 系统库存管理、订单管理和业财一体
化等功能成功上线，订单系统可基于过去的数据自动生成报价单，相关业务人员只需
要在此基础上进行核对和修正，并可以直接接入阳光采购平台。公司智慧立体冷库顺
利完成建设并投用，该项目通过信息化管理系统，可实现从预约出入库、装卸等全环
节自动化，无人化。截至目前，公司通过自主研发累计取得近百项软件著作和发明专
利。
（三）尝试向科技农业、数字农业的探索，让科技赋能传统农业
报告期内，公司积极尝试农业科技领域的相关探索。在山西吉县，设立吉美农发
（集团）有限公司为当地果农提供集果品植保、收储、冷藏、物流、销售等一体化的
智能服务；在嘉兴平湖，设立东云智农（嘉兴）科技有限公司参与建设智能化、数字
化、科学化的“未来农场”，该项目集智能生产、智能灌溉、智能监测、智能管理于
一身，可全天候监测种植数据，在移动终端就可远程操作灌溉、施肥、打药等智能设
施，从而实现粮食作物种植智能化。同时，公司加大与高校、研究机构的合作交流，
共同推动涉农业务的科技创新工作。
（四）持续开展域外市场培育，品牌输出扎实推进
公司以农产品批发市场为中心、向产业链上下游延伸，加强下游渠道布局、建设
“智慧农批、智慧农贸”品牌，推进全产业链业务布局，继续保持公司在农产品流通
行业的领先地位。
报告期内，公司参控股的山西临汾晋南国际农产品物流园、黑龙江哈尔滨中俄国
际农产品交易市场、常山浙赣农副产品中心市场均陆续竣工验收并投入试运营；衢州
龙游浙西农副产品中心市场入选龙游县域商业体系综合示范项目，市场在传统农产品
批发交易的基础上成功引入黄茶、喜铺、炒货等业态，以交易中心为载体，建立健全
龙游特色产业链机制，在推动龙游特色农产品产业创新、拓宽农民致富渠道等方面发
挥重要作用，助力乡村振兴。
（五）提升服务意识，持续推进市场“三远”、“三化”建设
在市场管理方面，公司严格按照“愿景目标远，战略谋划远，业态外拓远”和“服
务过程标准化，服务方式礼仪化，服务场所品质化”的工作要求，努力推进所属市场
服务水平。公司所属菜篮子农副配送公司作为第十九届杭州亚(残)运会温州赛区唯一
指定供应商、配送商与食材监管仓，在杭州亚（残）运会温州分仓闭仓管理的时间里，
严格按照统一采购、统一验收、统一检验、统一储存、统一配送的要求，全部食材均
同步至“浙食链”系统，塑造全闭环的食品安全追溯体系，高效率、高质量、高标准
地完成各项保障工作，为努力向世界呈现一场“中国特色、亚洲风采、精彩纷呈”的
体育文化盛会贡献东日力量。
宁波东尚公司顺利完成星阳市场“五星市场”复评、凤凰市场“四星市场”复评
和大碶市场“四星市场”创建工作；在宁波市农贸市场长效管理测评中，持续名列前
茅，曾连续两个季度排名宁波市第一名。
（六）加强制度规范建设，提升公司风险管控能力
为进一步完善公司企业制度体系，报告期内，公司根据最新的监管要求先后修订
《独立董事工作制度》、《对外担保管理制度》、《关联交易决策制度》等八项管理
制度；同时，为更好地理解最新制度改革要求，尽快适应改革变化、提升履职水平，
推动提高上市公司质量，公司组织董事、监事及高级管理人员参与上交所与浙江上市
公司协会举办的一系列履职培训，要求董事、监事和高级管理人员做到忠实勤勉审慎
，公平对待所有股东，做到敬畏市场、敬畏法治、敬畏专业、敬畏投资者。
在食品安全把控方面，公司持续巩固省食品安全规范化建设所取得的成绩，率先
完善了市场准入、索证索票等制度，确保食品安全可控、可追溯；同时，联合市场监
管局根据舆论对某些重点品种进行专项检查，增加抽样批次和覆盖面。
在经营生产安全方面，公司始终树立“预防为主、防治结合”的指导方针，推进
自查自改工作，坚决排除隐患。并以密集的宣传、阶段性的培训，不断强化职工、客
商安全防范意识，提升安全处置、自救能力。
（七）深化综合改革，探索建立中长期激励机制
为贯彻落实近年来关于深化国有企业体制机制改革，不断推进国有企业中长期激
励机制建设，同时进一步完善公司的法人治理结构，建立、健全中长期激励约束机制，
促进公司长期可持续发展，公司制定实施了《浙江东日股份有限公司 2023 年限制性
股票激励计划》（以下简称“激励计划”）。
本次激励计划的实施是我市市属国有控股上市公司积极探索中长期激励机制的
重要举措。激励计划的激励对象包括上市公司的董事、高级管理人员及核心技术、业
务骨干等共计 95 人，授予总量 1,010.05 万股，授予价格为 3.72 元/股。激励计划以
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润增长率、每股收益、现金分红比例
三项指标作为业绩考核指标，待解除限售条件达成后分期解除限售。
本次股权激励计划的制定侧重于中长期激励，兼顾公司、员工及股东利益，将激
励制度与公司层面的业绩考核和个人绩效考核相结合，从而激发了员工创新创业活力，
有助于进一步完善公司治理结构，留住核心人才，推动浙江东日股份有限公司的可持
续发展。
（八）坚持党建引领，助力企业高质量发展
公司坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，扎实推进主题教育走深
走实，切实做到学思想、强党性、重实践、建新功。充分发挥支部战斗堡垒和党员先
锋模范作用，不断擦亮“匠心筑梦、先锋致远”的党建品牌。通过多种形式的党工团
建，积极推动党建与生产经营工作的高水平融合，带动企业经营能力的再提升、管理
水平再提升、团结职工再提升等，更好地服务企业的生产经营。
二、报告期内公司所处行业情况
农产品批发交易市场作为农产品流通环节中的一个重要载体，在未来的一段时间，
仍将围绕强化市场基础设施建设，加强冷链设施和物流配送体系建设，推动市场信息
化建设，加强农产品质量安全和食品安全监管等方面提升改造。浙江东日坚定不移的
践行打造“领先的农批平台运营商和服务商”之目标，深耕农批市场主业，创新经营
模式，全面推进市场信息化建设，加快农产品批发市场外拓步伐。
（一）广阔的市场前景、良好的发展机遇
农副产品批发交易市场作为农贸流通的重要环节，上游连接农业生产者，下游服
务于终端消费者。农副产品批发交易市场在我国农副产品流通领域发挥着重要的核心
作用，在促进农业生产商品化、专业化、规模化，促进农业结构调整、实现增产增收，
形成农产品大市场、大流通格局，保障城镇居民的“菜篮子”、“米袋子”、“果盘
子”供应等方面，发挥着不可替代的重要作用。农副产品批发交易市场是我国农副产
品流通体系的枢纽、促进产销衔接的关键节点、服务产区农民的平台和保障城市居民
食品供应的有效载体。
国家高度重视农副产品市场体系建设和发展，陆续公布了《“十四五”全国农产
品产地市场体系发展规划》、《“十四五”国内贸易发展规划》、
《关于进一步加强农产
品供应链体系建设的通知》、《关于进一步优化发展环境促进生鲜农产品流通的实施意
见》、《关于压实“菜篮子”市长负责制 做好农产品稳产保供工作的通知》、《关于加
快发展流通促进商业消费的意见》、《关于推进商品交易市场发展平台经济的指导意
见》、《关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》等一系列支持行业
发展的重要政策，鼓励和支持农副产品批发交易市场的建设和发展，并将促进农副产
品市场体系发展作为重要任务，持续列入中央一号文件。
未来，受国家政策鼓励和支持、我国城镇化水平的不断提高和居民消费需求的持
续扩大等因素影响，农副产品批发交易市场及冷链仓储面临着良好的发展机遇，市场
前景广阔。
（二）多业态协同融合，凸显板块效应和规模效应
农副产品批发市场竞争情况主要受当地人口规模、消费需求、农副产品市场基础、
服务半径等因素的影响，因此农副产品批发交易市场具有较为显著的区域性特征。公
司积极响应国家政策，加快农副产品批发交易市场的建设和发展，推动域外市场的战
略布局，衢州龙游浙西农副产品中心市场、常山浙赣农副产品中心市场、山西临汾晋
南国际农产品物流园（一期）、黑龙江哈尔滨中俄国际农产品交易市场（部分）等域
外市场相继投入运营。
公司通过对市场业态的统筹规划和布局，不断丰富、完善市场功能，充分发挥各
类市场的协同融合，持续吸纳交易流量，提升交易规模，扩大板块影响力，实现公司
运营和管理的农副产品批发交易市场由点到面的突破和发展，板块效应和规模效应凸
显。
（三）数字化、信息化管理，实现智慧运营
随着物联网、大数据、现代物流等新技术在农产品流通领域不断得到应用，农副
产品高效流通成为数字化和信息化应用领域的重要课题。近年来，在农业农村部、商
务部、国家发展改革委等中央部委和地方政府的持续支持下，农产品批发交易市场的
信息收集发布系统、电子交易平台系统、质量安全检测系统、安全监控系统、管理信
息系统等基础设施显著改善，数字化和信息化水平显著提升，进一步提高了农副产品
批发交易市场的运营效率。
公司通过新建信息数据中心、增设电子交易系统结算中心、市场安全监控指挥中
心，增加食品安全智能化检验检测设备投入，持续发挥信息化优势，将大数据、物联
网等相关技术，与市场运营管理进行充分结合，优化管理流程、保证运营效率，有效
监管市场产品质量，优化下游客户采购体验。同时，公司域外投资建设的农产品批发
交易市场陆续投用有效支持公司数字化和信息化建设需求，有助于实现对运营的各类
市场进行一体化管理，提升管理效率，从而提高公司的综合运营管理水平和市场竞争
力，推动数字化和信息化一体化管理，实现智慧运营。
三、报告期内公司从事的业务情况
公司所从事的主要业务、经营模式:
报告期内，公司主营业务收入主要由三部分组成，分别来自于农副产品批发交易
市场业务（含市场交易管理、市场租赁业务）、生鲜食材配送业务（配菜业务）和豆
制品生产加工领域的相关业务。2023 年度，农副产品批发交易市场业务占公司营业收
入比例为 35.98%；生鲜食材配送业务（配菜业务）占公司营业收入比例的 29.59%；
豆制品生产加工领域的业务占公司营业收入比例的 9.20%。另外，山西临汾、衢州龙
游等项目销售配套商铺销售 14,954.61 万元，占公司营业收入比例的 16.88%。
农副产品批发交易市场的主要业务包括店面/摊位租赁、交易管理以及提供其他
市场配套服务。对于以租赁形式引入的经营户，市场对其进行严格筛选，并与其签订
租赁合同，通过为其提供经营店面/摊位和综合性服务向其收取租金及管理费。该等
经营店面/摊位只对外租赁，不对外销售。市场与承租方签订租赁合同，明确约定租
赁期限、租金及经营用途等，租赁期限一般为一年。
对于开放市场中无固定店面/摊位的经营户，由于其流动性较高，市场借助电子
结算系统，按 照实际成交金额的一定比例收取交易服务费。市场为确保场内交易商
品的质量安全，在交易期间 对商品质量进行抽查并公示检测结果，对检测不合格的
商品予以清退销毁，对相应的经营户采取 市场禁入等措施。此外，因物流配送等需
要，农产品批发市场的车辆进出较为频繁，为更好地维护市场秩序，市场对入场车辆
按一定标准收取车辆管理费。
公司的生鲜食材配送业务系借助公司下属农副产品批发交易市场的规模优势、商
品价格优势及公司的品牌知名度，为各大单位、机关食堂、酒店提供蔬菜、肉品、粮
油以及其他农副产品的集采和配送服务，客户的获取一般通过投标方式，盈利来源主
要为商品利润加成。
豆制品生产加工是公司基于主业的产业延伸，以豆制品加工业务作为切入点，拓
展公司在农产品生产加工领域的相关业务。雪顶豆制品主要从事豆制品的研发、生产
和销售，产品注册商标为“雪顶”，包括绢豆腐、玉子豆腐、豆奶、豆乳等四十多种
产品。经过多年的发展，如今已成为浙南地区颇具规模的豆制品生产企业和“放心豆
制品工程”示范企业，在全国豆制品行业中排名前 50 强。
四、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
公司目前运营及建设中的农副产品批发交易市场，均位于高速公路或城市快速路
附近，交通便利、物流通畅，能有效覆盖主要目标客群。如公司娄桥板块市场集群，
临近温州市主干道之一的瓯海大道以及温丽高速的出口处，良好的地理位置和便利的
交通使其成为南北方农产品批发商的中转站，并辐射至温州下属区县以及浙南、闽北
地区。
公司娄桥板块市场集群以蔬菜、水果批发为主，交易量占温州市区总供应量的 90%
以上，同时配套供应水产品、副食品、粮油制品、肉禽蛋、冻品等农副产品，种类齐
全、基础设施完善，一站式解决农副产品批发需求。业态集聚形成的规模优势，进一
步提升农产品流通效率，使娄桥板块市场集群成为浙南闽北地区的农产品价格形成中
心，商品价格较周边普通农产品交易市场更有竞争力。
作为以农产品批发市场运营为主要业务的专业市场运营公司，运营管理能力是公
司的重要核心竞争力，公司是最早开展农产品批发交易市场运营的企业之一，在市场
运营管理方面形成了一系列完善的管理体系，积累了丰富的运营管理经验；在多年的
发展过程中，培养并形成了知识结构和专业结构合理、具备战略发展眼光的专业管理
团队，为新项目的拓展奠定了扎实的基础。
随着技术进步，物联网、大数据、现代物流等新技术在农产品流通领域不断得到
应用，公司顺应行业发展趋势，通过整合多品种交易数据、产业链数据、食品检测数
据等打造下属市场“一卡通”，该系统集交易、结算、质量追溯、信息处理、大数据
分析、市场管理、资产管理等于一体，力求实现旗下各个市场客户信息、商品信息、
交易数据、支付、结算、账务处理的互联互通；公司正在建设中的农产品批发市场线
上 APP 平台，通过连接不同的前端交易设备、线下应用与第三方软件，实现农批业务
线上与线下（O2O）的有效联动。此外，公司在配送业务上已全面完成 ERP 建设，包
括 400 话务中心、采购 APP、仓库分拣与出入库、现场分拣功能，装框集货及配货 PDA
条码标签等功能都已全部上线运行，规范和优化了工作流程，推进了运营、考核、营
销、定价、采购五大体系的建设。
作为国内为数不多的从事农批市场专业运营的国有控股上市公司，公司在外拓过
程中更易得到合作方及地方政府的认同与支持，也能吸引更多优秀人才的加盟。随着
公司外拓步伐的不断加速，平台优势正进一步凸显。
五、报告期内主要经营情况
截至 2023 年末,公司总资产 373,647.67 万元，比上年末增加 30.26%；归属于上
市公司股东的净资产 233,266.87 万元, 比上年末增加 7.71%；全年营业收入为
万元，比上年增加 29.00%；扣除非经常性损益后的归属于上市公司股东的净利润为
(一) 主营业务分析
单位：元 币种：人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 885,824,413.70 918,164,559.83 -3.52
营业成本 558,430,503.33 532,807,637.39 4.81
销售费用 41,157,984.05 38,650,705.50 6.49
管理费用 76,265,912.86 66,122,611.60 15.34
财务费用 -5,698,394.50 -2,606,117.51 不适用
研发费用 8,757,420.68 7,081,105.36 23.67
经营活动产生的现金流量
净额
投资活动产生的现金流量
净额
筹资活动产生的现金流量
-150,352,772.25 -172,977,360.96 不适用
净额
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要为公司安排部分临时闲置资金进行
定期存放
本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
□适用 √不适用
√适用 □不适用
(1). 主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本比 毛利率比
分行业 营业收入 营业成本 毛利率（%） 比上年增 上年增减 上年增减
减（%） （%） （%）
减少 0.17
商品销售 262,098,610.30 228,476,355.96 12.83 5.92 6.13
个百分点
增加 2.03
批发交易市场收入 318,694,226.11 130,528,058.48 59.04 14.17 8.78
个百分点
减 少
市场配套商铺销售 149,546,135.79 107,278,495.50 28.26 -41.73 -2.01 29.08 个
百分点
增加 5.11
制造业 81,537,186.22 50,371,762.14 38.22 8.07 -0.19
个百分点
增加 6.21
租赁收入 42,377,541.65 23,836,354.38 43.75 10.42 -0.56
个百分点
(2). 产销量情况分析表
□适用 √不适用
(3). 重大采购合同、重大销售合同的履行情况
□适用√不适用
(4). 成本分析表
单位：元
分行业情况
本期金额
本期占总 上年同期
成本构成 较上年同 情况
分行业 本期金额 成本比例 上年同期金额 占总成本
项目 期变动比 说明
(%) 比例(%)
例(%)
直接材料、
商品销售 228,476,355.96 42.09 215,275,479.32 41.34 6.13
人工
批发交易市
人工、费用 130,528,058.48 24.05 119,994,836.47 23.04 8.78
场收入
市场配套商
开发成本 107,278,495.50 19.76 109,479,223.72 21.02 -2.01
铺销售
直接材料、
制造业 50,371,762.14 9.28 50,469,975.05 9.69 -0.19
人工
租赁收入 费用 23,836,354.38 4.39 23,971,223.88 4.60 -0.56
(5). 报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化
√适用 □不适用
有的临汾农都市场开发有限公司（以下简称“临汾农都”）16%的股权。本次交易完
成后，公司将直接持有临汾农都 64.4615%的股权，临汾农都成为公司合并报表范围内
的控股子公司。
司，公司持股比例为 65%。
资设立东云智农（嘉兴）科技有限公司，持股比例为 60%。
(6). 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□适用 √不适用
(7). 主要销售客户及主要供应商情况
A.公司主要销售客户情况
√适用 □不适用
前五名客户销售额 6,070.48 万元，占年度销售总额 7.07%；其中前五名客户销售额中
关联方销售额 3,387.32 万元，占年度销售总额 3.95 %。
报告期内向单个客户的销售比例超过总额的 50%、前 5 名客户中存在新增客户的或严
重依赖于少数客户的情形
□适用 √不适用
B.公司主要供应商情况
√适用 □不适用
前五名供应商采购额 5,771.25 万元，占年度采购总额 10.63%；其中前五名供应商采
购额中关联方采购额 0 万元，占年度采购总额 0%。
报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的 50%、前 5 名供应商中存在新增供应商
的或严重依赖于少数供应商的情形
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(1).研发投入情况表
√适用 □不适用
单位：元
本期费用化研发投入 8,757,420.68
本期资本化研发投入
研发投入合计 8,757,420.68
研发投入总额占营业收入比例（%） 0.99
研发投入资本化的比重（%）
(2).研发人员情况表
√适用□不适用
公司研发人员的数量 45
研发人员数量占公司总人数的比例（%） 4.29
研发人员学历结构
学历结构类别 学历结构人数
博士研究生 0
硕士研究生 2
本科 28
专科 15
高中及以下
研发人员年龄结构
年龄结构类别 年龄结构人数
(3).情况说明
□适用 √不适用
(4).研发人员构成发生重大变化的原因及对公司未来发展的影响
□适用 √不适用
√适用 □不适用
变动幅度
现金流量表项目 2022 年 2022 年 变动原因
（%）
经营活动产生的现
金流量净额
投资活动产生的现 主要为公司安排部分临时
金流量净额 闲置资金进行定期存放
筹资活动产生的现
-150,352,772.25 -172,977,360.96 不适用
金流量净额
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
√适用 □不适用
会计科目 本期数 占本期利润总额比例 形成原因说明
主要为所属东方灯具市场
营业外收入 6,728,726.37 2.57% 拆迁补偿款晚于合同约定
支付收到的违约金所致
(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
单位：元
本期期末
本期期末 上期期末
金额较上
数占总资 数占总资 情况说
项目名称 本期期末数 上期期末数 期期末变
产的比例 产的比例 明
动比例
（%） （%）
（%）
系原灯具
货币资金 935,970,779.37 25.05 588,566,162.81 20.52 59.03
市场拆迁
款收回所
致
系原灯具
市场拆迁
其他应收款 67,462,413.94 1.81 510,961,424.50 17.81 -86.80
款收回所
致
系非同一
存货 570,391,814.57 15.27 107,957,331.43 3.76 428.35 控制企业
合并所致
系非同一
其他流动资产 49,130,294.83 1.31 494,721.43 0.02 9,830.90 控制企业
合并所致
系非同一
投资性房地产 790,308,147.26 21.15 456,745,197.35 15.92 73.03 控制企业
合并所致
系非同一
递延所得税资
产
合并所致
系非同一
应付账款 307,765,147.28 8.24 117,932,906.79 4.11 160.97 控制企业
合并所致
系非同一
合同负债 93,217,096.40 2.49 17,109,247.74 0.60 444.84 控制企业
合并所致
系非同一
其他应付款 113,158,764.58 3.03 51,228,277.26 1.79 120.89 控制企业
合并所致
系非同一
一年内到期的
非流动负债
合并所致
系非同一
其他流动负债 7,981,005.04 0.21 945,071.53 0.03 744.49 控制企业
合并所致
系非同一
长期借款 162,742,479.34 4.36 1,501,240.71 0.05 10,740.53 控制企业
合并所致
系非同一
递延收益 57,829,477.55 1.55 8,981,617.24 0.31 543.86 控制企业
合并所致
其他说明
□适用√不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(四) 行业经营性信息分析
□适用 √不适用
(五) 投资状况分析
对外股权投资总体分析
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
计入权益的
本期公允价值 本期计提的 本期购买金 本期出售/
资产类别 期初数 累计公允价 其他变动 期末数
变动损益 减值 额 赎回金额
值变动
其他 241,637,518.04 22,956,120.91 264,593,638.95
合计 241,637,518.04 22,956,120.91 264,593,638.95
证券投资情况
□适用 √不适用
证券投资情况的说明
□适用 √不适用
私募基金投资情况
□适用 √不适用
衍生品投资情况
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(六) 重大资产和股权出售
□适用 √不适用
(七) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
注册资本 总资产 净资产 营业收入 净利润
序号 公司名称 所处行业 持股比例
（万元） （万元） （万元） （万元） （万元）
温州东日
公司
温州市益
优农产品
市场管理
有限公司
温州菜篮
子经营配 农产品批
送有限公 发配送
司
温州菜篮
子农副产 农产品批
品配送有 发配送
限公司
温州市东
日水产批
理有限公
司
龙游县百
益农副产 间接持有
市场开发
与管理
场有限公 额
司
临汾农都
市场开发
与管理
有限公司
福鼎宏筑
市场开发
与管理
公司
杭州禾智
云信息技
术有限公
司
西安禾智
数融信息
技术有限
公司
温州雪顶
豆制有限
公司
温州东日
公司
温州东日
限公司
山西吉美
农发（集 农业开发、
团）有限公 销售
司
哈尔滨东
市场开发
与管理
限公司
(八) 公司控制的结构化主体情况
□适用 √不适用
六、公司关于公司未来发展的讨论与分析
(一)行业格局和趋势
√适用 □不适用
农产品流通行业涵盖生鲜农产品收购、加工、储存、运输、销售等一系列环节，
关系着农民的“钱袋子”和市民的“菜篮子”。在现有的农产品销售难、农产品流通
损耗大、成本高等问题，其根本原因在于农产品流通难以精准合理配置。为此，未来
的农产品流通行业，通过信息化建设、冷链物流、分等分级等设施标准改造，提高供
应链水平将会呈现以下几个趋势：
随着农业标准化的提升，大数据的广泛应用与技术的革新，新技术的应用将催生
流通新业态，智慧农业、智慧农批将改变流通模式和流通渠道，多种新兴商业形态在
生鲜领域快速发展，推动农产品流通领域数字化的快速发展。
城市高质量发展，居民消费结构也在持续升级，需求侧变化下，人民对美好生活
的向往越来越强烈，对高品质、丰富度、性价比的农产品需求越来越高。品牌农业的
发展，促进了农产品品牌化的发展，农产品“三品一标”为主要内容的高质量发展，
以满足人们对美好+品质生活的需要，确保“农产品生产得好，还要卖得好，卖出好
价钱，消费者得实惠，农民得收益”。
品牌化是提升农产品的价值链最重要的趋势。从吃饱到吃好的战略性转型，大农
业、大食品、大健康产业的深度融合，移动互联、冷链物流、大数据等技术和基础设
施的广泛运用，质量兴农、品牌强农、供给侧结构性改革等政策的大力推进，为农业
的现代化、产业化和品牌化提供了最好的时代机遇和发展土壤。
现有的农产品往往存在品质参次不齐的问题，大小、色泽不一、甚至出现损伤。
除了这些以外，同一款产品，今天买到的是甜的，明天就是酸的、口感、品质也可能
不稳定，很难留住消费者。
农产品的标准化是数字化的必然结果，也是品牌农产品的根本保证，农产品标准
化涉及到种养加的标准化、商品交易、物流配送、支付结算、体验场景、供应链、环
境、卖场、空间、再生资源、消费的标准化，做到在高度信息化条件下的“无缝对接”。
随着生鲜农产品的数量和质量的发展，离不开冷链的高级化、精准化、品质化发
展，冷链发展当前缺乏的是体系，而不是数量，多头投资、重复建设、趋同投资导致
的冷链资源不缺，但是不系统，因此，冷链体系的发展将是作为农产品流通行业未来
最重要的发展趋势。在冷链物流的体系建设中，信息化、智能化、自动化冷库、自动
分拣、GPS 技术、真空预冷或冰温预冷技术等等，将大大提高冷链的整体效率及产品
的保鲜度、安全性。
(二)公司发展战略
√适用 □不适用
公司坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，扎实推进“外拓、并购、
人才”三大战略，持续提升经营管理、风险防控和科技创新的能力，全力推动领先的
农批平台运营商和服务商事业高质量发展。为实现该战略目标，公司将致力于实施以
下措施：
公司经营的农产品市场是温州区域最主要的农产品批发交易市场，是联结生产者
与经营户、消费者的重要纽带，是商流、物流、信息流的集散中心。未来公司将在促
进市场迈向专业化、规模化、区域化、标准化，和打造农贸大市场、大流通格局的方
向努力。以完善农产品批发业务品种、延伸农贸业务范围、增加农贸业务网点为主要
任务，寻找并购整合标的，巩固与加强区域性市场龙头地位。
城市化发展促进农批市场升级。随着城市化的发展，为使批发市场与城市环境相
协调，许多城市将会开展对农批市场进行升级改造、异地搬迁，提升土地使用效率、
扩大单体市场规模、优化市场功能布局、提升农批市场服务城市的功能。公司将加快
与各地政府的沟通，配合政府完成老市场的搬迁与新市场的新建工作，从而完成公司
在当地农批市场布局的战略目标。
整合市场业务管理资源，充分发挥信息技术的作用，提高专业市场的运行效率，
是公司今后的一项重要举措。公司将采用 ERP、电子结算等多种手段，提高实体市场
投资开发、运营效率，同时切实推进电子结算项目数和结算品种数，推动实体市场间
及实体市场与商户之间的联动。
在农产品终端配送业务方面还存在着较大的增长潜力。公司将尽快扩容终端配送
业务，提高配送效率，争取区域农产品配送的龙头地位，同时打造新的配套增值服务，
实现终端拓展新跨越，开辟产业新蓝海。
公司将积极关注国企改革的进程，努力打造企业与员工的利益共同体，提升公司
经营管理水平，拓展公司盈利空间，努力为公司股东创造更多的效益。
(三)经营计划
√适用 □不适用
经营目标并不代表公司对 2024 年的盈利预测，能否实现取决于国家宏观政策、市场
状况的变化等多重因素，存在不确定性，敬请投资者特别注意）。
(四)可能面对的风险
√适用 □不适用
①宏观经济波动的风险
公司主营业务以农副产品批发市场运营管理为主，直接目标客户为各类农副产品
批发市场内的经营商户，最终用户是普通消费者。农副产品为人民生活的基本需求，
如果未来国内经济增速持续放缓，居民人均收入增速下降，导致食品结构发生改变，
将会影响公司的日常经营。
②市场竞争的风险
传统农副产品批发市场通过商品的集散节约了购销双方的信息搜寻成本，在农副
产品流通环节具有重要地位。近年来，电子商务、展会订单、产地直销、农超对接等
多种新型商业形态兴起，使得农副产品流通中转环节减少，信息搜寻和产品流通成本
大大降低，传统农副产品批发市场在资金投入、产品设计、人才支撑、运作模式创新
等方面面临着巨大的挑战。此外，随着市场经济的发展，农副产品批发市场之间的竞
争日益激烈，部分专业化农副产品市场运营公司正在全国范围内铺设农副产品批发交
易网点。因此，公司需要在未来的发展中保持经营优势，在行业整合阶段保持竞争力
和行业地位，否则公司将面临较大的市场竞争风险。
③依赖单一区域市场的风险
我国农副产品流通体系主要包括产地收购与批发、物流运输、储藏加工、城市销
地批发和配送与零售等环节，尚缺乏统一、完善的全国性和区域性规划与布局，未形
成全国性的农副产品批发市场网络，不利于建立健全有序畅通高效的农副产品流通体
系。公司现有市场经营利润主要来自于浙江省温州市，业务范围主要覆盖浙南闽北区
域，存在依赖单一区域市场的风险。
①经营管理风险
公司积极布局拓展区域外市场，经营规模不断扩大，资产、人员、业务分散化趋
势日益明显，对经营管理水平提出更高的要求。若公司组织架构、经营管理水平和人
才储备不能匹配业务发展的需求，可能面临经营管理风险。
②市场运营管理费水平下降风险
市场运营管理费系公司重要的利润来源，亦系经营商户重要的经营成本。经营商
户经营利润主要受到进货和人工成本、零售商和终端消费需求、消费者购买力和消费
习惯变化等影响。若经营商户经营利润减少，则公司收取的运营管理费水平存在下降
的风险，从而对公司的经营业绩产生不利影响。
③消费者权益保护相关的连带责任风险
根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条之规定：“消费者在展销
会、租赁柜台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服
务者要求赔偿。展销会结束或者柜台租赁期满后，也可以向展销会的举办者、柜台的
出租者要求赔偿。展销会的举办者、柜台的出租者赔偿后，有权向销售者或者服务者
追偿”。 公司作为提供商铺租赁服务的出租方，在租赁期满后，若消费者因公司原
承租商户销售的商品或提供的服务受到损害，公司存在承担连带赔偿责任的风险。
④人才风险
现代化、高效率的农副产品流通体系建设、专业市场运营管理需要具有丰富的经
营管理、现代营销、物流和信息系统等专业技术和管理经验等各类中高级人才。未来，
公司若不能保留或引进发展所需的优秀专业人才，将面临人才流失和未来业务拓展出
现的人才瓶颈风险，将对公司的生产经营带来不利影响。
①税收优惠政策变化的风险
根据财政部国家税务总局《关于免征蔬菜流通环节增值税有关问题的通知》（财
税〔2011〕137号）和财政部国家税务总局《关于免征部分鲜活肉蛋产品流通环节增
值税政策的通知》（财税〔2012〕75号），温州经营配送、温州菜篮子配送、瑞安菜
篮子配送的蔬菜和鲜活肉蛋产品流通环节免征增值税。本公司子公司经营配送公司、
农副产品配送公司、菜篮子生鲜配送公司、温州马派生鲜公司及温州马派配送公司的
蔬菜和鲜活肉蛋产品流通环节免征增值税。
根据财政部、国家税务总局《关于继续实施农产品批发市场和农贸市场房产税、
城镇土地使用税优惠政策的公告》（财政部、税务总局公告2023年第50号），浙江东
日和温州益优下属农产品批发交易市场免征房产税和城镇土地使用税。
根据财政部、税务总局《关于小微企业和个体工商户所得税优惠政策的公告》 （财
政部、税务总局公告2023年第6号），自2023年1月1日至2024年12月31日，对小型微
利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的
税率缴纳企业所得税。对个体工商户年应纳税所得额不超过100万元的部分，在现行
优惠政策基础上，减半征收个人所得税。本公司子公司东日新技术公司、东日气体公
司、东日水产公司、东日水果批发公司、东日食品公司、新锦绣农批公司、浙江东日
企管公司、浙闽农产品公司、淡水鱼公司、温州马派生鲜公司、菜篮子生鲜配送公司、
经营配送公司、衢州东日企管公司、温州马派配送公司、东云智农公司、临汾晋鲜丰
公司及山西吉美公司2023年度符合小型微利企业条件，对年应纳税所得额不超过300
万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。
公司子公司西安禾智取得高新技术企业证书（证书编号：GR202161001256），有
效期三年，企业所得税优惠期为2021-2023年度。公司子公司杭州禾智云取得高新技
术企业证书（证书编号：GR202133009182），有效期三年，企业所得税优惠期为
若未来相关税收政策调整变化，公司不能继续享受相关优惠政策，将对公司经营
业绩产生一定影响。
②行业政策风险
政府高度重视农副产品市场体系建设，将促进农副产品批发市场发展作为重要任
务。《中共中央、国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展
新动能的若干意见》把深入推进农业供给侧结构性改革作为新的历史阶段农业农村工
作主线，促进新型农业经营主体、加工流通企业与电商企业全面对接融合，推动线上
线下互动发展；完善全国农产品流通骨干网络，加快构建公益性农产品市场体系，加
强农产品产地预冷等冷链物流基础设施网络建设；推进“互联网+”现代农业行动。
政府对农副产品批发市场的发展定位、发展方向和发展重点提出了明确要求，支持大
型农副产品批发市场，鼓励和引导龙头企业参与现代物流中心建设，促进农副产品流
通转型升级，推动农副产品流通创新发展。若未来相关政策发生重大不利变化，将对
行业和公司经营发展带来不利影响。
(五)其他
□适用 √不适用
七、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况
和原因说明
□适用 √不适用
第四节 公司治理
一、 公司治理相关情况说明
√适用 □不适用
公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》等法律法规的规
定以及中国证监会、上海证券交易所等监管机构的要求，建立健全公司治理结构相关
制度，形成了公司权力机构、决策机构、监督机构与经理层之间权责分明、各司其职、
有效制衡、科学决策、规范运作的法人治理结构，并不断加强和积极探索创新治理结
构建设。公司法人治理的实际情况符合上市公司规范性文件的规定和要求。
报告期内，共召开 7 次股东大会，会议的召集、召开，议案的提出、审议、表决，
会议决议的产生、签署以及会后的信息披露等程序均按照《公司法》、《证券法》、
《公司章程》，《公司股东大会议事规则》、《信息披露管理制度》等规章制度的要
求严格执行，确保了全体股东，尤其是中小股东享有平等权利。为了保证股东大会的
合法有效，公司邀请第三方的律师出席会议，对会议的召开程序、审议事项、出席人
身份等进行确认和见证，并出具法律意见书。
报告期内，共召开 14 次董事会会议，会议程序均严格按照《公司法》、《公司
章程》和公司制订的《董事会议事规则》、《独立董事工作制度》的要求进行，公司
九位董事能够本着为全体股东负责的态度，认真出席董事会会议，董事会运作规范、
有序。三位独立董事严把独立性原则，遵章守纪、勤勉诚信的履行自己的职责。董事
会下设的审计与风险管理委员会、战略委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会等四
个专业委员会能够充分发挥在经营管理中的专业作用，提出专业建议，有效辅助董事
会工作，为公司科学决策提供了强力的支持。董事会秘书尽职尽责，严格遵守《董事
会秘书工作细则》，确保了董事会日常工作的正常开展。
报告期内，共召开监事会 9 次，会议程序均符合《公司法》、《公司章程》、《监
事会议事规则》的有关规定，公司监事为全体股东负责，认真监督公司财务，保护公
司资产安全，对公司董事会、管理层决策实施及公司制度执行的合法性进行监督，并
对重大事项发表独立意见，维护了股东利益。
报告期内，公司按照《股东大会议事规则》、《公司章程》及中国证监会、浙江
证监局有关规章制度的要求，严格把关，杜绝控股股东及其关联企业占用上市公司资
金、侵害上市公司利益。公司具有独立的业务及自主经营能力，公司与控股股东在业
务、人员、资产、机构、财务等方面做到独立，公司董事会、监事会及内部机构都独
立运作，未发现控股股东及其关联方违规占用公司资金和资产的情况，也不存在违规
对外担保的情况。
报告期内，公司严格按照有关法律法规，从制度和执行上构建了公正、透明的董
事、监事和高级管理人员的绩效评价标准与激励约束机制；公司高级管理人员的聘任
公开、透明，符合相关法律、法规的规定。
公司严格按照有关法律法规规定，证监会和上交所的有关指引和通知要求，和《公
司信息披露管理制度》的约束，切实履行上市公司信息披露义务。公司通过上海证券
交易所网站、《上海证券报》等媒体真实、准确、及时、完整的披露有关信息，并通
过在官方网站、微信公众号等方式，拓宽广大投资者知悉披露信息的渠道，保证了公
司信息披露的公开、公平、公正。报告期内，公司不存在因信息披露违规受到监管机
构批评、谴责或处罚的情况。
报告期内，公司与投资者开展多层次、全方位的互动与交流，通过建立常态化与
动态管理相结合的沟通机制，进一步健全投资者交流的平台，提高投资者对企业的认
知度、认同度，实现公司信息与价值在资本市场的有效传播，树立企业在资本市场良
好的企业形象。报告期内，公司在年报、半年报、三季报披露后召开 3 次网络业绩说
明会暨投资者接待日活动，保障公司重大战略事项，及时通过合法合规途径传达给广
大投资者，保障战略实施。
公司治理与法律、行政法规和中国证监会关于上市公司治理的规定是否存在重大差异；
如有重大差异，应当说明原因
□适用 √不适用
二、 公司控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方
面独立性的具体措施，以及影响公司独立性而采取的解决方案、工作进度及后续
工作计划
□适用 √不适用
控股股东、实际控制人及其控制的其他单位从事与公司相同或者相近业务的情况，以
及同业竞争或者同业竞争情况发生较大变化对公司的影响、已采取的解决措施、解决
进展以及后续解决计划
□适用 √不适用
三、 股东大会情况简介
决议刊
会议届 召开日 决议刊登的指定网站
登的披 会议决议
次 期 的查询索引
露日期
第一次 年1月 com.cn/new/disclos 1 月 19 置业有限公司提供财务资助展期暨关联
临时股 18 日 ure/detail?plate=s 日 交易的议案》、《关于对参股子公司哈尔
东大会 se&orgId=gssh06001 滨东稷实业有限公司提供财务资助暨关
mentTime=2023-01-1
http://www.cninfo.
com.cn/new/disclos
ure/detail?plate=s
第二次 审议通过了关于修订《公司章程》的议案、
年3月 13&stockCode=60011 3 月 31
临时股 《关于选举董事的议案》
东大会
mentTime=2023-03-3
http://www.cninfo. 审议通过了 《2022 年度董事会工作报
com.cn/new/disclos 告》、《2022 年度监事会工作报告》、《2022
ure/detail?plate=s 年度财务决算报告》、《2022 年度利润分
年度股 年3月 13&stockCode=60011 《关于续聘财务报告及内部控制审计机
东大会 31 日 3&announcementId=1 构的议案》、关于修订《浙江东日股份有
mentTime=2023-04-0 制定《浙江东日股份有限公司股东分红回
审议通过《关于公司符合向特定对象发行
A 股股票条件的议案》、逐项审议《关于
公司 2023 年度向特定对象发行 A 股股票
方案的议案》、《关于公司 2023 年度向
特定对象发行 A 股股票预案的议案》、 《关
于公司 2023 年度向特定对象发行 A 股股
票方案的论证分析报告的议案》、《关于
公司 2023 年度向特定对象发行 A 股股票
http://www.cninfo. 募集资金使用可行性分析报告的议案》、
com.cn/new/disclos 《关于公司 2023 年度向特定对象发行 A
ure/detail?plate=s 股股票摊薄即期回报及填补措施和相关
第三次
年4月 13&stockCode=60011 4 月 18 资金使用情况报告的议案》、《关于本次
临时股
东大会
mentTime=2023-04-1 及关联交易的议案》、《关于公司与特定
关联交易的议案》、《关于设立公司向特
定对象发行 A 股股票募集资金专项账户并
签署监管协议的议案》、《关于提请股东
大会审议同意特定对象免于发出收购要
约的议案》、《关于公司最近三年非经常
性损益明细表及鉴证报告的议案》、《关
于提请公司股东大会授权董事会全权办
理公司本次发行股票相关事宜的议案》
第四次 年8月 com.cn/new/disclos 8 月 10 实业有限公司提供担保暨关联交易的议
临时股 9日 ure/detail?plate=s 日 案》、关于修订公司《股东大会议事规则》
东大会 se&orgId=gssh06001 的议案、关于修订公司《董事会议事规则》
mentTime=2023-08-1 度》的议案、关于修订公司《投资决策管
易决策制度》的议案、关于修订公司《对
外担保管理制度》的议案
http://www.cninfo.
com.cn/new/disclos
审议通过关于公司《2023 年限制性股票激
ure/detail?plate=s
第五次 2023 年 公司《2023 年限制性股票激励计划实施考
年8月 13&stockCode=60011
临时股 9月1日 核管理办法》的议案、关于提请公司股东
东大会 大会授权董事会办理公司 2023 年限制性
股票激励计划相关事宜的议案
mentTime=2023-09-0
http://www.cninfo.
com.cn/new/disclos
ure/detail?plate=s
第六次 业有限公司提供财务资助年度预计暨关
年 12 13&stockCode=60011 12 月 5
临时股 联交易的议案》、关于修订公司《独立董
月4日 3&announcementId=1 日
东大会 事工作制度》的议案
mentTime=2023-12-0
表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用 √不适用
股东大会情况说明
√适用 □不适用
报告期内，公司共召开股东大会 7 次，其中年度股东大会 1 次，临时股东大会 6 次，
股东大会上未有否决提案或变更前次股东大会议决议的情形。
四、 董事、监事和高级管理人员的情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
√适用 □不适用
单位：万股
报告期
是否
内从公
年度内 在公
司获得
性 年 年初持 年末持 股份增 增减变 司关
姓名 职务 任期起始日期 任期终止日期 的税前
别 龄 股数 股数 减变动 动原因 联方
报酬总
量 获取
额（万
报酬
元）
陈加泽 董事长 男 44 2023 年 3 月 30 日 2025 年 5 月 26 日 0 0 0 无 / 是
杨澄宇 副董事长、总经理 男 57 2022 年 5 月 27 日 2025 年 5 月 26 日 0 36.20 36.20 股权激励 105.75 否
董事、常务副总经
叶郁郁 男 55 2022 年 5 月 27 日 2025 年 5 月 26 日 0 32.60 32.60 股权激励 92.39 否
理
鲁贤 董事 男 46 2022 年 5 月 27 日 2025 年 5 月 26 日 0 0 0 无 / 是
黄胜凯 董事 男 53 2022 年 5 月 27 日 2025 年 5 月 26 日 0 0 0 无 / 是
徐笑淑 董事 女 42 2022 年 5 月 27 日 2025 年 5 月 26 日 0 0 0 无 / 是
费忠新 独立董事 男 70 2022 年 5 月 27 日 2025 年 5 月 26 日 0 0 0 无 8.00 否
车磊 独立董事 男 54 2022 年 5 月 27 日 2025 年 5 月 26 日 0 0 0 无 8.00 否
朱欣 独立董事 男 61 2022 年 5 月 27 日 2025 年 5 月 26 日 0 0 0 无 8.00 否
陈乐鸣 监事 女 55 2022 年 5 月 27 日 2025 年 5 月 26 日 0 0 0 无 / 否
高恩华 职工监事 女 38 2022 年 5 月 27 日 2025 年 5 月 26 日 0 0 0 无 / 否
董事会秘书、财务
谢小磊 男 50 2022 年 5 月 27 日 2025 年 5 月 26 日 0 29.40 29.40 股权激励 83.95 否
总监、副总经理
赵阿宝 副总经理 男 48 2022 年 5 月 27 日 2025 年 5 月 26 日 0 28.70 28.70 股权激励 81.92 否
温兴群 副总经理 男 46 2022 年 5 月 27 日 2025 年 5 月 26 日 0 22.10 22.10 股权激励 69.88 否
黄福亨 副总经理 男 53 2022 年 5 月 27 日 2025 年 5 月 26 日 0 23.30 23.30 股权激励 61.94 否
杨作军 董事长（离任） 男 60 2022 年 5 月 27 日 2023 年 3 月 14 日 0 0 0 无 / 是
李少军 监事会主席 男 61 2022 年 5 月 27 日 2025 年 5 月 26 日 0 0 0 无 61.43 否
合计 / / / / / 172.30 172.30 / 581.26 /
姓名 主要工作经历
现任本公司董事长，温州市现代服务业发展集团有限公司党委委员、副总经理，兼任温州东方集团有限公司执行董事
陈加泽 兼总经理。曾任温州市龙湾区天河镇党政办科员、团委副书记。历任温州市委组织部电教中心科员、干部二处、三处
处长，温州市委组织部新经济组织党建处处长。
现任本公司副董事长兼总经理，曾任浙江省统计局干部，温州国际信托投资公司证券总部业务发展部经理、上海营业
杨澄宇
部总经理、乐清营业部总经理，中富证券温州管理总部副总经理，上海证券温州营业部总经理，本公司副总经理。
现任本公司董事兼常务副总经理，曾任洞头县对外贸易公司部门副经理，温州市江南水产贸易有限公司经营部主任、
叶郁郁 冷冻厂支部书记、董事副经理，温州菜篮子集团有限公司副总经理、党委副书记、监事会主席，温州市现代服务业发
展集团有限公司人力资源部副经理，温州菜篮子集团有限公司常务副总经理、党委委员。
现任本公司董事，温州现代养老产业发展有限公司执行董事兼总经理。历任温州一百体育金三益店经理、五马店经理、
鲁贤
市现代集团办公室副主任、市现代集团资产经营部经理。
现任本公司董事，温州市现代服务业发展集团有限公司企业管理部经理。历任温州市粮油储运有限公司执行董事、总
黄胜凯
经理、法定代表人；温州市农业发展投资集团有限公司人力资源部经理、工会副主席。
现任本公司董事，温州市现代服务业发展集团有限公司财务融资部副经理。历任温州市现代服务业投资集团有限公司
徐笑淑 财务中心资金管理科副科长、科长；温州市现代服务业发展集团有限公司财务融资部（财务中心）一级主管、资金管
理科科长。
现任浙江东日股份有限公司、浙江大丰实业股份有限公司、上海正帆科技股份有限公司独立董事。曾任浙江尖峰集团
费忠新
股份有限公司财务总监、广厦集团副总裁。
现任温州禾立股权投资基金有限公司风控总监，兼任浙江东日股份有限公司、上海普天邮通科技股份有限公司、湖北
车磊
华嵘控股股份有限公司独立董事。先后担任浙江经济职业学院教师，天健会计师事务所部门经理、耀信会计师事务所
副总经理、杭州宏华数码科技股份有限公司财务总监、浙江维科创业投资有限公司投资总监等职务。
现任浙江浙经律师事务所高级合伙人、专职律师，杭州仲裁委员会仲裁员，兼任百合花集团股份有限公司、浙江丰安
朱欣
齿轮股份有限公司独立董事。曾任浙江财经学院副教授、浙江省委办公厅秘书。
现任本公司监事。历任温州菜篮子集团有限公司外勤出纳、温州菜篮子集团有限公司肉类联合加工厂财务科长、温州
陈乐鸣 菜篮子集团有限公司内审组组长、温州菜篮子集团有限公司监察审计室副主任、温州市益优农产品市场管理有限公司
资产财务办公室副主任（主管财务）、公司财务管理部副经理、监察室副主任。
现任浙江东日股份有限公司检测中心副主任，曾为温州菜篮子集团检测中心检测员，2016 年当选为温州市第十二届党
高恩华
代表。
现任本公司董事会秘书、财务总监、副总经理。历任温州国际信托投资公司证券总部业务发展部经理，温州国际信托
谢小磊 投资公司资本经营总部副总经理，财富证券温州营业部副总经理，浙江东日股份有限公司财务部经理兼证券事务代表，
温州时代广场购物中心有限公司董事会秘书。
现任本公司副总经理。历任四川自贡浙江东方集团实业开发有限公司工程部经理，浙江东日股份有限公司投资部副经
理，宁波余姚东日房地产开发有限公司副总经理，温州东日房地产开发有限公司副总经理，温岭东日房地产开发有限
赵阿宝
公司副总经理，金华金狮房地产开发有限公司副总经理，总经理，法人代表，副董事长，温州锦华房地产开发有限公
司副总经理，党支部委员。
现任本公司副总经理兼温州菜篮子经营配送有限公司、温州菜篮子农副产品配送有限公司总经理，支部书记。历任浙
温兴群
江东方集团气体公司销售部经理，温州东日气体有限公司副总经理，总经理，支部书记。
现任本公司副总经理兼温州市益优农产品市场管理有限公司执行董事、总经理。历任温州市菜篮子农副产品批发交易
黄福亨
市场副经理、经理、支部委员。
现任公司监事会主席。历任永嘉县工商局四川区、乌牛工商所所长，副主任科员，温州市市场开发服务中心副主任，
李少军 温州市市场开发管理有限公司党支部书记，温州现代冷链物流有限公司党支部书记，温州菜篮子集团党委书记、董事
长，公司党委副书记。
其它情况说明
□适用 √不适用
(二) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员的任职情况
√适用 □不适用
任职人员姓 在股东单位担任的 任期终止日
股东单位名称 任期起始日期
名 职务 期
陈加泽 温州东方集团有限公司 执行董事兼总经理
在股东单位
任职情况的
说明
√适用 □不适用
在其他单位担任 任期起始日 任期终止日
任职人员姓名 其他单位名称
的职务 期 期
陈加泽 温州市现代服务业发 党委委员、副总
展集团有限公司 经理
鲁贤 温州现代养老产业发 执行董事兼总经
展有限公司 理
黄胜凯 温州市现代服务业发 企业管理部经理
展集团有限公司
徐笑淑 温州市现代服务业发 财务融资部副经
展集团有限公司 理
在其他单位任职
情况的说明
(三) 董事、监事、高级管理人员报酬情况
√适用 □不适用
董事、监事、高级管理人 公司董事会薪酬与考核委员会根据股东大会审议通过的
员报酬的决策程序 《董事、高级管理人员绩效考核和薪酬管理办法》与公司
经营业绩的情况对公司董事、高级管理人员的年度薪酬予
以考核确认。
董事在董事会讨论本人薪 是
酬事项时是否回避
薪酬与考核委员会或独立 报告期内，公司高级管理人员能够严格按照《公司法》、
董事专门会议关于董事、 《公司章程》等法律法规，认真履行职责，积极落实公司
监事、高级管理人员报酬 股东大会和董事会相关决议，在董事会的正确指导下积极
事项发表建议的具体情况 调整经营思路，不断加强内部管理，较好地完成了本年度
的各项任务。
董事、监事、高级管理人 公司董事会制定《董事、高级管理人员绩效考核和薪酬管
员报酬确定依据 理办法》，经股东大会审议后执行。公司董事会薪酬与考
核委员会根据上述管理办法与公司经营业绩的情况对公
司董事、高级管理人员的年度薪酬予以考核确认。公司董
事会制定《独立董事津贴管理办法》，经股东大会审议通
过后执行；公司未安排监事薪酬。
董事、监事和高级管理人 根据公司相关薪酬考核办法执行
员报酬的实际支付情况
报告期末全体董事、监事 581.26
和高级管理人员实际获得
的报酬合计
(四) 公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用 □不适用
姓名 担任的职务 变动情形 变动原因
陈加泽 董事长 选举 补选
杨作军 董事长 离任 退休
(五) 近三年受证券监管机构处罚的情况说明
□适用 √不适用
(六) 其他
□适用 √不适用
五、 报告期内召开的董事会有关情况
会议届次 召开日期 会议决议
详见《浙江东日股份有限公司第九届董事会第十
九届十一次董事会 2023.1.18
一次会议决议公告》（公告编号：2023-006）
详见《浙江东日股份有限公司第九届董事会第十
九届十二次董事会 2023.3.10
二次会议决议公告》（公告编号：2023-012）
详见《浙江东日股份有限公司第九届董事会第十
九届十三次董事会 2023.3.12
三次会议决议公告》（公告编号：2023-019）
详见《浙江东日股份有限公司第九届董事会第十
九届十四次董事会 2023.3.14
四次会议决议公告》（公告编号：2023-032）
详见《浙江东日股份有限公司第九届董事会第十
九届十五次董事会 2023.3.30
五次会议决议公告》（公告编号：2023-039）
详见《浙江东日股份有限公司第九届董事会第十
九届十六次董事会 2023.4.28
六次会议决议公告》（公告编号：2023-043）
详见《浙江东日股份有限公司第九届董事会第十
九届十七次董事会 2023.7.24
七次会议决议公告》（公告编号：2023-048）
详见《浙江东日股份有限公司第九届董事会第十
九届十八次董事会 2023.8.11
八次会议决议公告》（公告编号：2023-053）
九届十九次董事会 2023.8.29 审议通过公司《2023 年半年度报告》
详见《浙江东日股份有限公司第九届董事会第二
九届二十次董事会 2023.9.12
十次会议决议公告》（公告编号：2023-063）
详见《浙江东日股份有限公司第九届董事会第二
九届二十一次董事会 2023.10.18
十一次会议决议公告》（公告编号：2023-071）
九届二十二次董事会 2023.10.29 审议通过公司《2023 年第三季度报告》
九届二十三次董事会 2023.11.17 详见《浙江东日股份有限公司第九届董事会第二
十三次会议决议公告》（公告编号：2023-074）
详见《浙江东日股份有限公司第九届董事会第二
九届二十四次董事会 2023.11.24
十四次会议决议公告》（公告编号：2023-078）
六、 董事履行职责情况
(一) 董事参加董事会和股东大会的情况
参加股东
参加董事会情况
大会情况
是否
董事 本年应 是否连续
独立 亲自 以通讯 委托 出席股东
姓名 参加董 缺席 两次未亲
董事 出席 方式参 出席 大会的次
事会次 次数 自参加会
次数 加次数 次数 数
数 议
陈加泽 否 10 10 0 0 0 否 5
杨澄宇 否 14 14 1 0 0 否 7
叶郁郁 否 14 14 0 0 0 否 7
鲁贤 否 14 14 3 0 0 否 6
黄胜凯 否 14 14 1 0 0 否 7
徐笑淑 否 14 14 1 0 0 否 6
费忠新 是 14 14 14 0 0 否 6
车磊 是 14 14 12 0 0 否 6
朱欣 是 14 14 12 0 0 否 6
杨作军 否 3 3 1 0 0 否 1
连续两次未亲自出席董事会会议的说明
□适用 √不适用
年内召开董事会会议次数 14
其中：现场会议次数 0
通讯方式召开会议次数 0
现场结合通讯方式召开会议次数 14
(二) 董事对公司有关事项提出异议的情况
□适用 √不适用
(三) 其他
□适用 √不适用
七、 董事会下设专门委员会情况
√适用□不适用
(一) 董事会下设专门委员会成员情况
专门委员会类别 成员姓名
审计委员会 车磊、费忠新、徐笑淑
提名委员会 朱欣、车磊、鲁贤
薪酬与考核委员会 费忠新、朱欣、车磊
战略委员会 陈加泽、杨澄宇、叶郁郁、黄胜凯、费忠新
(二) 报告期内审计委员会召开 6 次会议
重要意见和建 其他履行职责情
召开日期 会议内容
议 况
审议通过《关于公司 2022 年度报告
及摘要的议案》、《关于公司 2022
年度财务决算报告的议案》、《关
于续聘财务报告及内部控制审计机
内部控制审计报告的议案》、《关
于公司 2022 年度日常关联交易确认
及 2023 年度日常关联交易预计的议
案》
审议通过《公司 2023 年第一季度报
告正文及全文》
审议通过《关于对参股子公司哈尔
联交易的议案》
审议通过《浙江东日股份有限公司
案》
审议通过《关于对参股子公司福鼎
度预计暨关联交易的议案》
(三) 报告期内提名委员会召开 1 次会议
重要意见和建 其他履行职责情
召开日期 会议内容
议 况
(四) 报告期内薪酬与考核委员会召开 1 次会议
重要意见和建 其他履行职责情
召开日期 会议内容
议 况
年度会议，审议通过公司高级管理
人员 2021 年度业绩考核
(五) 报告期内战略委员会召开 1 次会议
重要意见和建 其他履行职责情
召开日期 会议内容
议 况
(六) 存在异议事项的具体情况
□适用 √不适用
八、 监事会发现公司存在风险的说明
□适用 √不适用
监事会对报告期内的监督事项无异议。
九、 报告期末母公司和主要子公司的员工情况
(一) 员工情况
母公司在职员工的数量 92
主要子公司在职员工的数量 958
在职员工的数量合计 1,050
母公司及主要子公司需承担费用的离退 0
休职工人数
专业构成
专业构成类别 专业构成人数
生产人员 759
销售人员 51
技术人员 85
财务人员 45
行政人员 110
合计 1,050
教育程度
教育程度类别 数量（人）
研究生及以上 9
本科 129
大专 201
中专及以下 711
合计 1,050
(二) 薪酬政策
√适用 □不适用
员工薪酬分配按照公司《员工手册》、《公司绩效管理制度》执行。
(三) 培训计划
√适用 □不适用
根据公司《培训管理办法》的相关规定，公司每年制定各类培训和学习计划，组织包
含新员工入职培训，员工在职管理培训等各方面的培训内容。
(四) 劳务外包情况
□适用 √不适用
十、 利润分配或资本公积金转增预案
(一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况
√适用 □不适用
根据中国证券监督管理委员会、上海证券交易所有关规定，结合公司实际情况，公司
在《公司章程》、《浙江东日股东分红回报规划》（2021-2023 年）中制定了利润分
配政策。公司将严格按照《公司章程》、《浙江东日股东分红回报规划》（2021-2023
年）执行利润分配政策，分红标准和比例明确、清晰，有关的决策程序和机制完备。
(二) 现金分红政策的专项说明
√适用 □不适用
是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求 √是 □否
分红标准和比例是否明确和清晰 √是 □否
相关的决策程序和机制是否完备 √是 □否
独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用 √是 □否
中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是否得 √是 □否
到了充分保护
(三) 报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正，但未提出现金利润分配方案预案
的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划
□适用 √不适用
(四) 本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
每 10 股送红股数（股） 0
每 10 股派息数（元）（含税） 1.80
每 10 股转增数（股） 0
现金分红金额（含税） 75,875,698.80
分红年度合并报表中归属于上市公司普
通股股东的净利润
占合并报表中归属于上市公司普通股股
东的净利润的比率（%）
以现金方式回购股份计入现金分红的金 0
额
合计分红金额（含税） 75,875,698.80
合计分红金额占合并报表中归属于上市
公司普通股股东的净利润的比率（%）
十一、 公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一) 相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
√适用 □不适用
事项概述 查询索引
议通过了关于公司《2023 年限制性股票激励计划（草 http://www.cninfo.com.cn/new/discl
案）》及其摘要的议案、关于公司《2023 年限制性股票 osure/detail?stockCode=600113&anno
激励计划实施考核管理办法》的议案、关于提请公司股 uncementId=1217522928&orgId=gssh06
东大会授权董事会办理公司 2023 年限制性股票激励计 00113&announcementTime=2023-08-12
划相关事宜的议案
票激励计划内幕信息知情人买卖公司股票情况的自查 osure/detail?stockCode=600113&anno
报告》、《监事会关于公司 2023 年限制性股票激励计 uncementId=1217632210&orgId=gssh06
划首次授予激励对象名单的公示情况说明及核查意见》 00113&announcementTime=2023-08-25
http://www.cninfo.com.cn/new/discl
osure/detail?stockCode=600113&anno
票激励计划获温州市人民政府国有资产监督管理委员
uncementId=1217675940&orgId=gssh06
会批复的公告》
议通过了关于公司《2023 年限制性股票激励计划（草 osure/detail?stockCode=600113&anno
案）》及其摘要的议案、关于公司《2023 年限制性股票 uncementId=1217736149&orgId=gssh06
激励计划实施考核管理办法》的议案 00113&announcementTime=2023-09-01
议通过了《关于向激励对象首次授予 2023 年限制性股
票的议案》，公司披露了《浙江东日股份有限公司关于
http://www.cninfo.com.cn/new/discl
向激励对象首次授予 2023 年限制性股票的公告》、《上
osure/detail?stockCode=600113&anno
海荣正企业咨询服务（集团）股份有限公司关于浙江东
uncementId=1217834361&orgId=gssh06
日股份有限公司 2023 年限制性股票激励计划首次授予
相关事项之独立财务顾问报告》、《浙江东日股份有限
公司 2023 年限制性股票激励计划首次授予激励对象名
单（授予日）》
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
员工持股计划情况
□适用 √不适用
其他激励措施
□适用 √不适用
(三) 董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
√适用□不适用
单位:万股
报告期 限制性
期末持
年初持有 新授予 股票的 已解 报告期
未解锁 有限制
姓名 职务 限制性股 限制性 授予价 锁股 末市价
股份 性股票
票数量 股票数 格 份 （元）
数量
量 （元）
副董事长兼
杨澄宇 0 36.20 3.72 0 36.20 36.20 8.22
总经理
董事兼常务
叶郁郁 0 32.60 3.72 0 32.60 32.60 8.22
副总经理
副总经理、财
谢小磊 务总监、董事 0 29.40 3.72 0 29.40 29.40 8.22
会秘书
赵阿宝 副总经理 0 28.70 3.72 0 28.70 28.70 8.22
温兴群 副总经理 0 22.10 3.72 0 22.10 22.10 8.22
黄福亨 副总经理 0 23.30 3.72 0 23.30 23.30 8.22
合计 / 0 172.30 / 0 172.30 172.30 /
(四) 报告期内对高级管理人员的考评机制，以及激励机制的建立、实施情况
√适用 □不适用
报告期内，公司制定了《2023 年限制性股票激励计划实施考核管理办法》
十二、 报告期内的内部控制制度建设及实施情况
□适用 √不适用
报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明
□适用 √不适用
十三、 报告期内对子公司的管理控制情况
□适用 √不适用
十四、 内部控制审计报告的相关情况说明
□适用 √不适用
是否披露内部控制审计报告：是
内部控制审计报告意见类型：标准的无保留意见
十五、 上市公司治理专项行动自查问题整改情况
无
十六、 其他
□适用 √不适用
第五节 环境与社会责任
一、 环境信息情况
是否建立环境保护相关机制 是
报告期内投入环保资金（单位：万元） 0
(一) 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其主要子公司的环保情况说明
□适用 √不适用
(二) 重点排污单位之外的公司环保情况说明
√适用 □不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
本公司所处行业为租赁和商务服务业，主要经营业务为以农产品批发市场、灯具市场
等专业市场开发与运营，公司下属各有关市场均已按照相关部门的要求办理排污许可
证。
□适用 √不适用
(三) 有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息
□适用 √不适用
(四) 在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
是否采取减碳措施 否
减少排放二氧化碳当量（单位：吨） 不适用
减碳措施类型（如使用清洁能源发 不适用
电、在生产过程中使用减碳技术、
研发生产助于减碳的新产品等）
具体说明
□适用 √不适用
二、 社会责任工作情况
(一) 是否单独披露社会责任报告、可持续发展报告或 ESG 报告
√适用 □不适用
详见与本报告同日在上海证券交易所网站披露的《2023 年度浙江东日股份有限公
司社会责任报告》。
(二) 社会责任工作具体情况
√适用 □不适用
对外捐赠、公益项目 数量/内容 情况说明
总投入（万元） 2.50 慈善一日捐
其中：资金（万元） 2.50
物资折款（万元）
惠及人数（人）
具体说明
□适用 √不适用
三、 巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况
□适用 √不适用
具体说明
□适用 √不适用
第六节 重要事项
一、承诺事项履行情况
(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用 □不适用
是
是 如未能
否
否 及时履 如未能
承 承 及
承 有 行应说 及时履
诺 诺 承诺 承诺 承诺 时
诺 履 明未完 行应说
背 类 内容 时间 期限 严
方 行 成履行 明下一
景 型 格
期 的具体 步计划
履
限 原因
行
团及其关联方优于独立第三方的条件或利益。2.对于与浙江东日经营活动相关的无法避免的关联交易，本集团
及其关联方将遵循公允、合理的市场定价原则，不会利用该等关联交易损害浙江东日及其他中小股东的利益。
解 3.杜绝本集团及本集团所投资的其他企业非法占用浙江东日及其下属子公司资金、资产的行为，在任何情况下，
与 决 现 不要求浙江东日及其下属子公司违规向本集团及本集团其所投资的其他企业提供任何形式的担保。4.本集团将
重 同 代 严格按照浙江东日《公司章程》及关联交易决策制度的规定，在其董事会、股东大会审议表决关联交易时，履 2014 长期
否 是 不适用 不适用
大 业 集 行回避表决义务。5.就本集团及其下属子公司与浙江东日及其下属全资或控股企业之间将来可能发生的关联交 年 有效
资 竞 团 易，将督促浙江东日履行合法决策程序，按中国证券监督管理委员会、上海证券交易所有关规定及浙江东日《公
产 争 司章程》的相关要求及时详细进行信息披露；对于正常商业项目合作均严格按照市场经济原则，采用公开招标
重 或者市场定价等方式。6.在本集团及其关联方的业务、资产整合过程中，采取切实措施规范并减少与浙江东日
组 及其下属全资或控股企业之间的关联交易，确保浙江东日及其他中小股东的利益不受损害。7.本承诺将始终有
相 效,若本集团违反上述承诺给浙江东日及其他股东造成损失的，一切损失将由本集团承担。
关 1.本次重大资产重组的目的之一为解决本公司及下属子公司与上市公司浙江东日之间，在房地产开发和进出口
的 解 贸易方面存在的同业竞争。本次重组将温州市益优农产品市场管理有限公司（以下简称“温州益优”）（包含
承 决 现 注入温州益优的温州菜篮子农副产品批发交易市场、 温州水产批发交易市场和温州市生猪肉品批发交易市场和
诺 同 代 温州市生猪肉品批发交易市场及相关配套的温州菜篮子经营配送有限公司、温州菜篮子肉类运输有限公司）置 2014 长期
否 是 不适用 不适用
业 集 入浙江东日，同时浙江东日置出浙江东日进出口有限公司和温州东日房地产开发有限公司持有浙江东日房地产 年 有效
竞 团 开发有限公司 100%股权及金华金狮房地产开发有限公司 60%的股权。除作为置入资产的前述农产品批发交易市
争 场及其配套业务，以及因历史原因保留在上市公司体内的灰桥地块的房地产开发业务之外，本公司及下属子公
司未有投资其他与置入资产相同、类似或在任何方面构成竞争的公司、企业或其他机构、组织，或从事其他与
置入资产相同、类似的经营活动；也未派遣他人在与置入资产经营业务相同、类似或构成竞争的任何企业任职；
产置换暨关联交易方案的议案》，“由于历史原因温州房开的灰桥地块尚不具备开发 /转让条件，因此上市公
司保留了温州房开的灰桥地块开发业务。浙江东日在完成灰桥地块的房地产开发业务之后，不再继续其他房地
产项目的开发业务”。 除房地产开发业务外，本公司承诺将不以任何方式从事（包括与他人合作直接或间接从
事）或投资于任何业务与浙江东日及其子公司相同、类似或在任何方面构成竞争的公司、企业或其他机构、组
织；或派遣他人在该经济实体、机构、经济组织中担任董事、高级管理人员或核心技术人员；3.重组完成后，
本公司承诺不利用目前已经取得的未纳入置入上市公司资产范围的零售农贸市场的市场登记证（包括翠微农贸
市场、黎明农贸市场以及锦绣农贸市场）进行农产品批发业务及其配套业务；对于菜篮子集团投资建设的农贸
城一期项目，根据相关法律法规及规范性文件的有关规定，本公司承诺该资产的经营不与浙江东日主营业务产
生同业竞争；对于正在投资建设的温州市现代冷链物流有限公司，承诺其未来建成后不与浙江东日主营业务产
生同业竞争。4.本公司在浙江东日指派的董事在处理双方关系时，将恪守浙江东日《公司章程》中关于董事、
股东的权利义务的有关规定；5.本公司不利用对浙江东日的了解、从浙江东日获得知识和资料等与浙江东日进
行任何形式的、可能损害浙江东日利益的竞争；6.当本公司及控制的企业与浙江东日及其子公司之间存在竞争
性同类业务时，本公司及控制的企业自愿放弃同浙江东日及其子公司的业务竞争；7.本公司及控制的企业不向
其他在业务上与浙江东日及其子公司相同、类似或构成竞争的公司、企业或其他机构、组织或个人提供资金、
技术或提供销售渠道、客户信息等支持；8.对于浙江东日的正常经营活动，本公司保证不利用控股股东的地位
损害浙江东日及浙江东日其他股东的利益；9.本公司保证有权签署本承诺函，且本承诺函一经本公司签署，即
对本公司构成有效的、合法的、具有约束力的责任，且该承诺持续有效，不可撤销。
品批发交易市场及相关配套的温州菜篮子经营配送有限公司、温州菜篮子肉类运输有限公司（对上述市场和配
套公司，以下简称“置入资产”）外，未投资其他与置入资产相同、类似或在任何方面构成竞争的公司、企业
或其他机构、组织，或从事其他与置入资产相同、类似的经营活动；也未派遣他人在与置入资产经营业务相同、
类似或构成竞争的任何企业任职；2.重组完成后，本公司承诺不利用目前已经取得的未纳入置入资产范围的零
售农贸市场的市场登记证（包括翠微农贸市场、黎明农贸市场以及锦绣农贸市场）进行农产品批发业务及其配
解
菜 套业务；3.对于菜篮子集团投资建设的农贸城一期项目，根据相关法律法规及规范性文件的有关规定，本公司
决
篮 承诺该资产的经营不与浙江东日主营业务产生同业竞争；对于正在投资建设的温州市现代冷链物流有限公司，
同 2014 长期
子 承诺其未来建成后不与浙江东日主营业务产生同业竞争。4.本次重组完成后，本公司未来将不以任何方式从事 否 是 不适用 不适用
业 年 有效
集 （包括与他人合作直接或间接从事）或投资于任何业务与浙江东日及其子公司相同、类似或在任何方面构成竞
竞
团 争的公司、企业或其他机构、组织；或派遣他人在该经济实体、机构、经济组织中担任董事、高级管理人员或
争
核心技术人员；5.本公司不利用对浙江东日的了解、从浙江东日获得知识和资料等与浙江东日进行任何形式的、
可能损害浙江东日利 益的竞争；6.当本公司及控制的企业与浙江东日及其子公司之间存在竞争性同类业务时，
本公司及控制的企业自愿放弃同浙江东日及其子公司的业务竞争；7.本公司及控制的企业不向其他在业务上与
浙江东日及其子公司相同、类似或构成竞争的公司、企业或其他机构、组织或个人提供资金、技术或提供销售
渠道、客户信息等支持；8.本公司保证有权签署本承诺函，且本承诺函一经本公司签署，即对本公司构成有效
的、合法的、具有约束力的责任，且该承诺持续有效，不可撤销。
与 解 现 1.本公司承诺,确保温州市现代冷链物流有限公司(以下简称“现代冷链物流”)与浙江东日于 2018 年 4 月 20 日 2018 否 长期 是 不适用 不适用
再 决 代 就现代冷链物流中心项目资产签署的《委托管理运营服务协议》得到切实履行,且现代冷链物流在前述委托浙江 年 有效
融 同 集 东日管理运营的标的资产以外不以任何方式从事(包括与他人合作直接或间接从事)或投资于任何业务与本次配
资 业 团 股完成后浙江东日及其下属子公司(包括本次配股募集资金拟投资项目)相同、类似或在任何方面构成竞争的公
相 竞 司、企业或其他机构、组织;或派遣他人在该经济实体、机构、经济组织中担任董事、高级管理人员或核心技术
关 争 人员。2.鉴于目前现代冷链物流下属现代冷链物流中心项目尚不具备置入浙江东日的条件,本公司承诺,未来在
的 现代冷链物流中心项目具备相应条件时,以适当的方式将其置入浙江东日体内,从而消除现代冷链物流与浙江东
承 日间存在的潜在同业竞争。
诺 2023 年度公司向特定对象发行的 A 股股票，东方集团认购的浙江东日股份锁定相关事宜承诺如下：1.本公司通
自股
过本次向特定对象发行 A 股股票认购的浙江东日股份，自股份发行结束之日起 36 个月内将不以任何方式进行转
份发
股 东 让，包括但不限于通过证券市场公开转让或通过协议方式转让。前述股票因公司分配股票股利、资本公积转增
行结
份 方 等情形所衍生取得的股份，亦应遵守上述限售安排。上述限售期届满后，该等股份的转让和交易将根据届时有 2023
是 束之 是 不适用 不适用
限 集 效的法律法规及中国证券监督管理委员会、上海证券交易所的有关规定执行。法律、法规对限售期另有规定的， 年
日起
售 团 依其规定。2.本次发行完成后，本公司控制的除浙江东日以外的其他经济实体、本公司的一致行动人（如涉及）
若取得并持有浙江东日股份的，该等股份及本公司在本次发行前已持有的浙江东日股份的转让与交易将根据届
月内
时有效的法律法规及中国证券监督管理委员会、上海证券交易所的有关规定执行。
与
股
权
公司
激 浙
股权
励 其 江 公司承诺不为激励对象依本激励计划获取有关限制性股票提供贷款以及其他任何形式的财务资助，包括为其贷 2023
是 激励 是 不适用 不适用
相 他 东 款提供担保 年
实施
关 日
期间
的
承
诺
(二) 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或
项目
是否达到原盈利预测及其原因作出说明
□已达到 □未达到 √不适用
(三) 业绩承诺的完成情况及其对商誉减值测试的影响
□适用 √不适用
二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
□适用 √不适用
三、违规担保情况
□适用 √不适用
四、公司董事会对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明
□适用 √不适用
五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明
（一）公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
√适用 □不适用
一、会计政策变更概述
财政部于 2022 年 11 月 30 日发布了《企业会计准则解释第 16 号》（财会〔2022〕31 号，以
下简称“解释第 16 号”）。关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁
免的会计处理。
解释第 16 号规定，对于不是企业合并、交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额
（或可抵扣亏损）、且初始确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差
异的单项交易（包括承租人在租赁期开始日初始确认租赁负债并计入使用权资产的租赁交易，以
及因固定资产等存在弃置义务而确认预计负债并计入相关资产成本的交易等单项交易），不适用
豁免初始确认递延所得税负债和递延所得税资产的规定，企业在交易发生时应当根据《企业会计
准则第 18 号——所得税》等有关规定，分别确认相应的递延所得税负债和递延所得税资产。
该规定自 2023 年 1 月 1 日起施行。对于在首次施行该规定的财务报表列报最早期间的期初至
施行日之间发生的适用该规定的单项交易，以及财务报表列报最早期间的期初因适用该规定的单
项交易而确认的租赁负债和使用权资产，以及确认的弃置义务相关预计负债和对应的相关资产，
产生应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的，应当按照该规定进行调整。
二、会计政策变更的具体情况
本次会计政策变更前，公司执行财政部发布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会
计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告以及其他相关规定。
本次会计政策变更后，公司将按照财政部发布的解释第 16 号的规定执行。其他未变更部分，
仍按照财政部前期颁布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应
用指南、企业会计准则解释公告及其他相关规定执行。
三、会计政策变更对公司的影响
本次会计政策变更是公司根据国家统一的会计制度的要求进行的合理变更，除上述变动项目
外，本次会计政策变更不会对公司经营成果和现金流量产生重大影响。
（二）公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
（三）与前任会计师事务所进行的沟通情况
□适用 √不适用
（四）审批程序及其他说明
√适用 □不适用
公司于 2024 年 3 月 7 日召开第九届董事会第二十七次会议及第九届监事会第十七次会议，
审议通过了《关于会计政策变更的议案》，同意根据中华人民共和国财政部的相关规定，对公司
会计政策进行变更。本次会计政策变更无需股东大会审议。
六、聘任、解聘会计师事务所情况
单位：万元 币种：人民币
现聘任
境内会计师事务所名称 天健会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬 70
境内会计师事务所审计年限 26
境内会计师事务所注册会计师姓名 王建甫、连查庭
境内会计师事务所注册会计师审计服务
的累计年限
名称 报酬
内部控制审计会计师事务所 天健会计师事务所（特殊普通合伙） 15
聘任、解聘会计师事务所的情况说明
√适用 □不适用
报告期内，经公司 2023 年 3 月 31 日召开的 2022 年年度股东大会审议通过，公司继
续聘任天健会计师事务所（特殊普通合伙）为公司 2023 年度财务报告及内部控制审
计机构
审计期间改聘会计师事务所的情况说明
□适用 √不适用
审计费用较上一年度下降 20%以上（含 20%）的情况说明
□适用 √不适用
七、面临退市风险的情况
(一)导致退市风险警示的原因
□适用 √不适用
(二)公司拟采取的应对措施
□适用 √不适用
(三)面临终止上市的情况和原因
□适用 √不适用
八、破产重整相关事项
□适用 √不适用
九、重大诉讼、仲裁事项
√本年度公司有重大诉讼、仲裁事项 □本年度公司无重大诉讼、仲裁事项
(一) 诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的
√适用 □不适用
事项概述及类型 查询索引
报告期内，公司控股子公司临汾农都与项目施工单位之间就施工结 http://www.cninfo.com.
算金额、支付节点等问题产生诉讼纠纷，于 2023 年 12 月 8 日收到 cn/new/disclosure/deta
山西省临汾市中级人民法院（以下简称“临汾市中院”）送达的《民 il?stockCode=600113&an
事起诉状》、《应诉通知书》等诉讼相关材料（[2023]晋 10 民初 nouncementId=121857967
诉临汾农都市场开发有限公司（以下简称“临汾农都”）建设工程 nouncementTime=2023-12
施工合同纠纷一案，临汾市中院于 2023 年 11 月 3 日立案。 -12
(二) 临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况
□适用 √不适用
(三) 其他说明
□适用 √不适用
十、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、
受到处罚及整改情况
□适用 √不适用
十一、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
□适用 √不适用
十二、重大关联交易
(一)与日常经营相关的关联交易
√适用 □不适用
事项概述 查询索引
公司于 2023 年 3 月 11 日披露了《浙江东日关于公司 http://www.cninfo.com.cn/new/disc
易预计的公告》，2023 年公司因日常经营需要向关联 nouncementId=1216094326&orgId=gss
方购买、销售货物；配菜业务；场地租赁等计划关联 h0600113&announcementTime=2023-03
交易总额约为 740 万元。 -11
公司 2023 年 11 月 28 日披露了《关于向温州菜篮子集 http://www.cninfo.com.cn/new/disc
团有限公司租赁房产暨关联交易的公告》，公司全资 losure/detail?stockCode=600113&an
子公司温州东日食品有限公司拟与温州菜篮子集团有 nouncementId=1218454618&orgId=gss
限公司签署《租赁合同》、《综合物业服务协议书》， h0600113&announcementTime=2023-11
承租位于浙江省温州市鹿城区藤桥镇上戍乡外垟村的 -28
房产与土地用于生猪屠宰及肉制品深加工业务的开
展。
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(二)资产或股权收购、出售发生的关联交易
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(三)共同对外投资的重大关联交易
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(四)关联债权债务往来
√适用 □不适用
事项概述 查询索引
公司第九届董事会第十次会议审议通过了《关于对参股子公司福鼎
http://www.cninfo.com
宏筑置业有限公司提供财务资助展期暨关联交易的议案》，公司以
.cn/new/disclosure/de
自有资金向参股公司福鼎宏筑置业有限公司（以下简称“福鼎宏筑”）
tail?stockCode=600113
累计提供 5,335 万元的财务资助，期限为相关《借款协议》签订之
&announcementId=12155
日起至 2022 年 12 月 31 日，公司按年化利率 4.35%与福鼎宏筑收取
资金占用费。福鼎宏筑股东温州宏筑置业有限公司亦根据其持股比
例对福鼎宏筑提供相应的财务资助。财务资助的用途主要用于补充
福鼎宏筑日常生产经营所需的流动资金。为降低参股公司融资成本，
根据福鼎宏筑资日常生产的资金需求情况，公司拟按持股比例将上
述 5,335 万元的财务资助展期至 2023 年 12 月 31 日。
公司第九届董事会第十次会议审议通过了《关于对参股子公司哈尔
滨东稷实业有限公司提供财务资助暨关联交易的议案》。为降低参 http://www.cninfo.com
股公司融资成本，根据公司参股子公司的资金需求情况，公司拟按 .cn/new/disclosure/de
持股比例为东稷实业提供财务资助不超过人民币 3,500 万元，其他 tail?stockCode=600113
股东按同等条件、持股比例向东稷实业相应提供财务资助。实际财 &announcementId=12155
务资助金额以参股子公司资金需求时签订的《借款协议》为准。本 12671&orgId=gssh06001
次财务资助期限自公司股东大会审议通过之日起至 2023 年 12 月 31 13&announcementTime=2
日。公司将按不低于同类业务同期银行贷款基准利率与财务资助对 023-01-03
象结算资金占用费。
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务
□适用 √不适用
(六)其他
□适用 √不适用
十三、重大合同及其履行情况
(一) 托管、承包、租赁事项
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
租赁
租赁
出租 租赁 租赁 收益 是否
租赁资产 租赁 收益 关联
方名 方名 资产 租赁起始日 租赁终止日 对公 关联
涉及金额 收益 确定 关系
称 称 情况 司影 交易
依据
响
现代 东日 1,597.43 2021.10.18 2024.10.17 不适 评估 不适 是 集团
冷链 水产 用 报告 用 兄弟
公司
租赁情况说明
根据公司所属水产批发交易市场日常经营所需，公司全资子公司温州市东日水产
批发市场管理有限公司与现代冷链签订《租赁合同》，承租温州市现代冷链物流有限
公司所拥有的位于温州市经济技术开发区滨海五道 227 号南区（含 3 号物流车间、4
号物流车间、2 号楼五层西边半层、一层商铺 12 间以及 1 间配套用房）作为水产市场
交易以及办公配套场所。合同金额预计为 1597.43 万元人民币，租赁期限为自 2021
年 10 月 18 日起至 2024 年 10 月 17 日止。
(二) 担保情况
√适用 □不适用
单位: 万元 币种: 人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保方 担保发 担保是
是否为
与上市 被担保 生日期 担保 担保 担保类 担保物 否已经 担保是 担保逾期 反担保 关联
担保方 担保金额 关联方
公司的 方 (协议签 起始日 到期日 型 （如有） 履行完 否逾期 金额 情况 关系
担保
关系 署日) 毕
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保）
公司及其子公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 1,050.00
报告期末对子公司担保余额合计（B） 47,364.40
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 47,364.40
担保总额占公司净资产的比例(%)
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债 0
务担保金额（D）
担保总额超过净资产50%部分的金额（E） 0
上述三项担保金额合计（C+D+E） 0
未到期担保可能承担连带清偿责任说明
担保情况说明 担保余额明细为：
本金的48.46%（即人民币31,014.40万元）；
担保，担保金额不超过人民币6,000万元。担保余额为公司持有衢州东日企
业管理有限公司的股份比例为80%乘以担保金额等于4800万元；
实业有限公司总债务叁亿元人民币额度项下的35%（即人民币10,500万元）；
实业有限公司总债务叁仟万元人民币额度项下的35%（即人民币1050万元）；
(三) 委托他人进行现金资产管理的情况
(1) 委托理财总体情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(2) 单项委托理财情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(3) 委托理财减值准备
□适用 √不适用
(1) 委托贷款总体情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(2) 单项委托贷款情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(3) 委托贷款减值准备
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(四) 其他重大合同
□适用 √不适用
十四、募集资金使用进展说明
□适用 √不适用
十五、其他对投资者作出价值判断和投资决策有重大影响的重大事项的说明
□适用 √不适用
第七节 股份变动及股东情况
一、 股本变动情况
(一) 股份变动情况表
单位：万股
本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
公
比 积
送 其 比例
数量 例 发行新股 金 小计 数量
股 他 (%)
(%) 转
股
一、有限售条件股
份
其中：境内非国有
法人持股
境内自然人
持股
其中：境外法人持
股
境外自然人
持股
二、无限售条件流
通股份
股
股
三、股份总数 41,143.12 100 1,010.05 1,010.05 42,153.17 100
√适用 □不适用
报告期内，公司实施 2023 年限制性股票激励计划，向 95 名激励对象授予 1,010.05
万股，本次限制性股票授予登记完成后，公司总股本由 411,431,160 股增加至
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(二) 限售股份变动情况
√适用 □不适用
单位: 万股
年初限售 本年解除 本年增加 年末限售 解除限售
股东名称 限售原因
股数 限售股数 限售股数 股数 日期
激励对象 励
合计 0 0 1,010.05 / /
二、 证券发行与上市情况
(一) 截至报告期内证券发行情况
√适用 □不适用
单位：万股 币种：人民币
股票及其衍 发行价格 获准上
交易终止
生 发行日期 （或利 发行数量 上市日期 市交易
日期
证券的种类 率） 数量
普通股股票类
限制性股票 2023 年 9 月 3.72 元 1,010.05
可转换公司债券、分离交易可转债
债券（包括企业债券、公司债券以及非金融企业债务融资工具）
其他衍生证券
截至报告期内证券发行情况的说明（存续期内利率不同的债券，请分别说明）：
□适用 √不适用
(二) 公司股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况
√适用 □不适用
报告期内，公司实施 2023 年限制性股票激励计划，向 95 名激励对象授予 1,010.05
万股，本次限制性股票授予登记完成后，公司总股本由 411,431,160 股增加至
(三) 现存的内部职工股情况
□适用 √不适用
三、 股东和实际控制人情况
(一) 股东总数
截至报告期末普通股股东总数(户) 25,012
年度报告披露日前上一月末的普通股股 24,258
东总数(户)
截至报告期末表决权恢复的优先股股东 不适用
总数（户）
年度报告披露日前上一月末表决权恢复 不适用
的优先股股东总数（户）
(二) 截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位:股
前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
报 质押、标记或冻结情况
告
股东名 持有有限售
期 期末持股 比例
称 条件股份数
股份状态 数量
股东性质
内 数量 (%) 量
（全称）
增
减
温州东方集
团有限公司
胡再富 3,074,647 0.73 未知 境内自然人
胡政一 2,683,100 0.64 未知 境内自然人
段学东 2,632,577 0.62 未知 境内自然人
王辉 2,541,800 0.60 未知 境内自然人
施燕 2,526,893 0.60 未知 境内自然人
张丕富 2,500,910 0.59 未知 境内自然人
汇添富基金
管理股份有
限公司－社 2,380,600 0.56 未知 境内非国有法人
保基金 1103
组合
沈华 2,309,294 0.55 未知 境内自然人
孟文莹 2,220,030 0.53 未知 境内自然人
前十名无限售条件股东持股情况
股份种类及数量
股东名称 持有无限售条件流通股的数量
种类 数量
温州东方集团有限公
司
胡再富 3,074,647 人民币普通股 3,074,647
胡政一 2,683,100 人民币普通股 2,683,100
段学东 2,632,577 人民币普通股 2,632,577
王辉 2,541,800 人民币普通股 2,541,800
施燕 2,526,893 人民币普通股 2,526,893
张丕富 2,500,910 人民币普通股 2,500,910
汇添富基金管理股份
有限公司－社保基金 2,380,600 人民币普通股 2,380,600
沈华 2,309,294 人民币普通股 2,309,294
孟文莹 2,220,030 人民币普通股 2,220,030
前十名股东中回购专
不适用
户情况说明
上述股东委托表决
权、受托表决权、放 不适用
弃表决权的说明
上述股东关联关系或 公司未发现前十大股东之间及前十名无限售条件股东之间存在关联关系或者一致行动
一致行动的说明 人的情况
表决权恢复的优先股
股东及持股数量的说 不适用
明
前十名股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 √不适用
前十名股东较上期发生变化
√适用□不适用
单位:股
前十名股东较上期末变化情况
期末股东普通账户、信用账户持
期末转融通出借股份
本报告期 股以及转融通出借尚未归还的
股东名称（全 且尚未归还数量
新增/退 股份数量
称）
出 比例
数量合计 数量合计 比例（%）
（%）
段学东 新增
王辉 新增
施燕 新增
张丕富 新增
汇添富基金管
理股份有限公
新增
司－社保基金
沈华 新增
王洋 退出
朱贤芳 退出
兴业银行股份
有限公司－广
发百发大数据
退出
策略成长灵活
配置混合型证
券投资基金
周柒梅 退出
石家仁 退出
官金华 退出
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
□适用 √不适用
(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东
□适用 √不适用
四、 控股股东及实际控制人情况
(一) 控股股东情况
√适用 □不适用
名称 温州东方集团有限公司
单位负责人或法定代表人 陈加泽
成立日期 1989.5.15
主要经营业务 自有房产租赁、物业管理、资产管理。
报告期内控股和参股的其他
无
境内外上市公司的股权情况
其他情况说明 无
名称 温州市现代服务业发展集团有限公司
单位负责人或法定代表人 杨作军
成立日期 2003.2.14
主要经营业务 一般项目：软件开发；信息技术咨询服务；信息系
统集成服务；对商贸业、旅馆业、餐饮业、信息服
务业、租赁业、娱乐业、旅游业、文化教育业、咨
询服务业、会展服务业、广告服务业、拍卖业、实
业的投资和管理；物业管理；经营管理授权的国有
资产；提供公益性服务;(除依法须经批准的项目外，
凭营业执照依法自主开展经营活动)。许可项目：发
电业务、输电业务、供（配）电业务(依法须经批准
的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具
体经营项目以审批结果为准)。
报告期内控股和参股的其他
无
境内外上市公司的股权情况
其他情况说明 无
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
(二) 实际控制人情况
√适用 □不适用
名称 温州市人民政府国有资产监督管理委员会
单位负责人或法定代表人 包光许
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
□适用 √不适用
(三) 控股股东及实际控制人其他情况介绍
□适用 √不适用
五、 公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司
股份数量比例达到 80%以上
□适用 √不适用
六、 其他持股在百分之十以上的法人股东
□适用 √不适用
七、 股份限制减持情况说明
□适用 √不适用
八、 股份回购在报告期的具体实施情况
□适用 √不适用
第八节 优先股相关情况
□适用 √不适用
第九节 债券相关情况
一、企业债券、公司债券和非金融企业债务融资工具
□适用 √不适用
二、可转换公司债券情况
□适用 √不适用
第十节 财务报告
一、 审计报告
√适用 □不适用
天健审[2024]236 号
浙江东日股份有限公司全体股东：
一、审计意见
我们审计了浙江东日股份有限公司（以下简称浙江东日公司）财务报表，包括 2023
年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2023 年度的合并及母公司利润表、合并及
母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表，以及相关财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允
反映了浙江东日公司 2023 年 12 月 31 日的合并及母公司财务状况，以及 2023 年度的
合并及母公司经营成果和现金流量。
二、形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会
计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国
注册会计师职业道德守则，我们独立于浙江东日公司，并履行了职业道德方面的其他
责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。
这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事
项单独发表意见。
(一) 收入确认
相关信息披露详见财务报表附注三（二十六）、附注五(二)1 及附注十四(三)。
浙江东日公司的营业收入主要来自于批发交易市场管理、商品销售及农批市场开
发，其中批发交易市场管理业务、农批市场开发业务收入及毛利占比较高。2023 年度，
公司营业收入金额为人民币 885,824,413.70 元，其中批发交易市场管理收入为人民
币 187,639,854.89 元 ， 占 营 业 收 入 的 21.18% ； 农 批 市 场 开 发 收 入 为 人 民 币
批发交易市场管理收入确认需满足以下条件：管理服务已经提供，且提供服务金
额已确定，相关的经济利益很可能流入；农批市场开发收入确认需满足以下条件：开
发产品已经完工、验收合格并达到销售合同约定的交付条件；公司与客户签订了销售
合同并履行了合同规定的义务；收到客户的全部购房款或取得收取全部购房款权利；
办理了交房手续或者根据购房合同约定的条件视同客户接收。
由于营业收入是浙江东日公司关键业绩指标之一，可能存在浙江东日公司管理层
（以下简称管理层）通过不恰当的收入确认以达到特定目标或预期的固有风险。同时，
批发交易市场管理业务收入确认涉及信息系统和重大管理层判断，农批市场开发收入
占比较高且涉及重大管理层判断。因此，我们将批发交易市场管理收入、农批市场开
发收入确认确定为关键审计事项。
针对收入确认，我们实施的审计程序主要包括：
(1)了解与收入确认相关的关键内部控制，评价这些控制的设计，确定其是否得
到执行，并测试相关内部控制的运行有效性；
(2)评价收入确认的会计政策是否符合协议条款及企业会计准则的要求；
(3)检查公司与客户签订的销售合同的主要条款,评价公司农批市场开发收入确
认政策是否符合企业会计准则的要求；
(4)将资产负债表日前后确认的交易费收入与相关信息系统记录核对，并询问管
理层以评价相关收入是否已确认于恰当的会计期间；将资产负债表日前后确认的农批
市场开发收入与交房记录、收款记录、发票、银行回单等资料核对，并询问管理层以
评价相关收入是否已确认于恰当的会计期间；
(5)取得交易市场摊位费台账，复核当期摊位费收入是否按照权责发生制的要求
确认于恰当的会计期间；取得房源信息表、交房记录、收款记录等资料，复核当期农
批市场开发收入是否按照权责发生制的要求确认与恰当的会计期间；
(6)实施实质性分析程序，复核市场中交易费收入与成交金额的比例是否与协议
条款约定一致；
(7)对营业收入及毛利率按月度、类型等实施实质性分析程序，识别是否存在重
大或异常波动，并查明波动原因；
(8)检查与营业收入相关的信息是否已在财务报表中作出恰当列报。
(二)投资性房地产的确认计量
相关信息披露详见财务报表附注三（十五）及附注五(一)9。
截至 2023 年 12 月 31 日，浙江东日公司投资性房地产账面价值为人民币
涉及的重要资产。
由于投资性房地产的账面价值金额重大，确定投资性房地产开始计提折旧或摊销
的时点、方法以及对性房地产的经济可使用年限及其残值的估计涉及管理层判断，上
述相关判断的合理性对财务报表的准确性影响较大，我们将投资性房地产的确认计量
确定为关键审计事项。
针对投资性房地产的确认计量，我们实施的审计程序主要包括：
(1) 了解与投资性房地产相关的关键内部控制，评价这些控制的设计，确定其是
否得到执行，并测试相关内部控制的运行有效性；
(2) 检查投资性房地产的原始入账金额，获取资产购买协议、工程竣工报告、不
动产交易税费完税凭证等相关资料；
(3) 检查投资性房地产处置的相关协议，核查处置的目的，检查处置收益或损失
是否计算正确，会计处理是否正确；
(4) 检查建筑物产权证、土地使用权证等所有权证明原件，确定建筑物、土地使
用权是否归公司所有，是否存在抵押，对重要项目进行实地检查，并实施监盘程序，
以确认资产的存在性及完整性；
(5)结合同行业的情况，评价管理层对投资性房地产的经济可使用年限及其残值
估计的合理性；
(6) 检查并复核投资性房地产的折旧或摊销计算是否正确，会计处理是否无误；
(7) 检查与投资性房地产相关的信息是否已在财务报表中作出恰当列报。
四、其他信息
浙江东日公司管理层（以下简称管理层）对其他信息负责。其他信息包括年度报
告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何
形式的鉴证结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其
他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎
存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该
事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。
五、管理层和治理层对财务报表的责任
管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、
执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估浙江东日公司的持续经营能力，披露与持续
经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非计划进行清算、终止运营或
别无其他现实的选择。
浙江东日公司治理层（以下简称治理层）负责监督浙江东日公司的财务报告过程。
六、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取
合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保
证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错
误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作
出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。
同时，我们也执行以下工作：
(一) 识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审
计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。
由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发
现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
(二) 了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
(三) 评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
(四) 对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证
据，就可能导致对浙江东日公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重
大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们
在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应
当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的
事项或情况可能导致浙江东日公司不能持续经营。
(五) 评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相
关交易和事项。
(六) 就浙江东日公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，
以对财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承
担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包
括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟
通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如
适用）。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，
因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披
露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面
后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
天健会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师：王建甫
（项目合伙人）
中国·杭州 中国注册会计师：连查庭
二〇二四年三月七日
二、 财务报表
合并资产负债表
编制单位: 浙江东日股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2023 年 12 月 31 日 2022 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 935,970,779.37 588,566,162.81
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 26,589,567.59 36,162,631.95
应收款项融资
预付款项 553,342.16 773,888.54
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 67,462,413.94 510,961,424.50
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 570,391,814.57 107,957,331.43
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资
产
其他流动资产 49,130,294.83 494,721.43
流动资产合计 1,650,098,212.46 1,244,916,160.66
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 130,974,859.99 144,315,358.86
其他权益工具投资
其他非流动金融资产 264,593,638.95 241,637,518.04
投资性房地产 790,308,147.26 456,745,197.35
固定资产 334116006.65 263,040,476.22
在建工程 39595143.20 33,506,580.78
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 68,718,482.97 57,006,535.26
无形资产 400,566,712.55 389,216,780.19
开发支出
商誉 7,976,941.91
长期待摊费用 20,063,720.08 17,182,214.66
递延所得税资产 24,849,053.80 16,130,648.86
其他非流动资产 4,615,806.00 4,828,236.62
非流动资产合计 2,086,378,513.36 1,623,609,546.84
资产总计 3,736,476,725.82 2,868,525,707.50
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 307,765,147.28 117,932,906.79
预收款项 27,825,909.04 26,084,661.59
合同负债 93,217,096.40 17,109,247.74
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 32,732,775.46 32,160,679.31
应交税费 215,778,748.18 268,420,283.84
其他应付款 113,158,764.58 51,228,277.26
其中：应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负 131,770,215.10 16,851,659.44
债
其他流动负债 7,981,005.04 945,071.53
流动负债合计 930,229,661.08 530,732,787.50
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 162,742,479.34 1,501,240.71
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 52,248,558.85 40,493,909.87
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 57,829,477.55 8,981,617.24
递延所得税负债 49,084,938.27 42,607,940.65
其他非流动负债
非流动负债合计 321,905,454.01 93,584,708.47
负债合计 1,252,135,115.09 624,317,495.97
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 421,531,660.00 411,431,160.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 379,281,792.25 342,479,695.85
减：库存股 37,573,860.00
其他综合收益
专项储备
盈余公积 124,122,282.85 105,195,538.42
一般风险准备
未分配利润 1,445,306,818.97 1,306,555,508.30
归属于母公司所有者权
益（或股东权益）合计
少数股东权益 151,672,916.66 78,546,308.96
所有者权益（或股东
权益）合计
负债和所有者权益
（或股东权益）总计
公司负责人：陈加泽 主管会计工作负责人：谢小磊 会计机构负责人：谢小磊
母公司资产负债表
编制单位:浙江东日股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2023 年 12 月 31 日 2022 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 719,095,259.79 482,228,362.33
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款
应收款项融资
预付款项 6,296.94 47,664.27
其他应收款 207,763,101.03 501,900,487.45
其中：应收利息
应收股利
存货
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资
产
其他流动资产 1,367,924.53
流动资产合计 928,232,582.29 984,176,514.05
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 604,022,965.20 502,784,094.43
其他权益工具投资
其他非流动金融资产 264,593,638.95 241,637,518.04
投资性房地产 316,351,828.01 326,831,078.58
固定资产 4,494,752.97 2,618,872.87
在建工程 15,714,212.28 1,993,891.77
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 36,287,331.00 43,787,953.68
无形资产 58,580,449.84 60,215,850.88
开发支出
商誉
长期待摊费用 5,113,022.50 5,014,240.98
递延所得税资产
其他非流动资产 4,615,806.00 4,661,584.40
非流动资产合计 1,309,774,006.75 1,189,545,085.63
资产总计 2,238,006,589.04 2,173,721,599.68
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 143,956.42 1,194,196.41
预收款项 15,972,533.00 14,779,051.00
合同负债 3,166,812.26 3,055,598.11
应付职工薪酬 11,189,617.43 10,248,037.95
应交税费 111,428,342.18 180,368,450.90
其他应付款 74,402,898.76 86,709,773.68
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负
债
其他流动负债 190,008.74 183,335.89
流动负债合计 223,034,153.91 303,594,803.38
非流动负债：
长期借款 10,014.06 1,501,240.71
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 29,590,559.22 36,125,229.24
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债 32,440,552.60 28,793,458.56
其他非流动负债
非流动负债合计 62,041,125.88 66,419,928.51
负债合计 285,075,279.79 370,014,731.89
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 421,531,660.00 411,431,160.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 489,036,656.70 452,234,560.30
减：库存股 37,573,860.00
其他综合收益
专项储备
盈余公积 167,755,672.16 148,828,927.73
未分配利润 912,181,180.39 791,212,219.76
所有者权益（或股东
权益）合计
负债和所有者权益
（或股东权益）总计
公司负责人：陈加泽 主管会计工作负责人：谢小磊 会计机构负责人：谢小磊
合并利润表
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2023 年度 2022 年度
一、营业总收入 885,824,413.70 918,164,559.83
其中：营业收入 885,824,413.70 918,164,559.83
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 694,055,262.20 693,623,763.52
其中：营业成本 558,430,503.33 532,807,637.39
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净
额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 15,141,835.78 51,567,821.18
销售费用 41,157,984.05 38,650,705.50
管理费用 76,265,912.86 66,122,611.60
研发费用 8,757,420.68 7,081,105.36
财务费用 -5,698,394.50 -2,606,117.51
其中：利息费用 17,071,185.78 896,222.09
利息收入 25,151,213.58 6,618,768.45
加：其他收益 8,899,919.80 7,849,998.25
投资收益（损失以“－”
号填列）
其中：对联营企业和合营
-4,154,557.63 -5,537,404.15
企业的投资收益
以摊余成本计量的
金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“－”
号填列）
净敞口套期收益（损失以
“-”号填列）
公允价值变动收益（损失
以“－”号填列）
信用减值损失（损失以
“-”号填列）
资产减值损失（损失以
-473,974.90
“-”号填列）
资产处置收益（损失以
“－”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号
填列）
加：营业外收入 6,728,726.37 23,796,489.14
减：营业外支出 365,902.37 219,437.20
四、利润总额（亏损总额以
“－”号填列）
减：所得税费用 52,301,768.96 62,537,041.05
五、净利润（净亏损以“－”号 209,267,794.69 195,316,386.49
填列）
（一）按经营持续性分类
以“－”号填列）
以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
利润（净亏损以“-”号填列）
“-”号填列）
六、其他综合收益的税后净额
（一）归属母公司所有者的其
他综合收益的税后净额
他综合收益
（1）重新计量设定受益计划
变动额
（2）权益法下不能转损益的
其他综合收益
（3）其他权益工具投资公允
价值变动
（4）企业自身信用风险公允
价值变动
综合收益
（1）权益法下可转损益的其
他综合收益
（2）其他债权投资公允价值
变动
（3）金融资产重分类计入其
他综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值
准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他
综合收益的税后净额
七、综合收益总额 209,267,794.69 195,316,386.49
（一）归属于母公司所有者的
综合收益总额
（二）归属于少数股东的综合 2,218,000.39 34,810,896.74
收益总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.50 0.39
（二）稀释每股收益(元/股) 0.49 0.39
公司负责人：陈加泽 主管会计工作负责人：谢小磊 会计机构负责人：谢小磊
母公司利润表
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2023 年度 2022 年度
一、营业收入 50,685,064.39 45,689,557.55
减：营业成本 28,861,223.31 28,409,551.87
税金及附加 175,204.43 411,122.97
销售费用
管理费用 35,378,640.45 32,944,847.86
研发费用 1,311,057.80
财务费用 -21,815,073.69 -1,807,442.01
其中：利息费用 17,053.97 147,640.42
利息收入 23,773,856.09 4,199,347.91
加：其他收益 595,809.11 1,017,636.39
投资收益（损失以“－”
号填列）
其中：对联营企业和合营
企业的投资收益
以摊余成本计量的
金融资产终止确认收益
净敞口套期收益（损失以
“-”号填列）
公允价值变动收益（损失
以“－”号填列）
信用减值损失（损失以
-1,696,530.20 -3,149,178.23
“-”号填列）
资产减值损失（损失以
“-”号填列）
资产处置收益（损失以
-157,031.53
“－”号填列）
二、营业利润（亏损以“－”号
填列）
加：营业外收入 5,864,284.19 22,690,136.00
减：营业外支出 158,098.71 15,212.84
三、利润总额（亏损总额以“－”
号填列）
减：所得税费用 10,230,292.15 4,042,867.11
四、净利润（净亏损以“－”号
填列）
（一）持续经营净利润（净亏
损以“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏
损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其
他综合收益
变动额
其他综合收益
价值变动
价值变动
（二）将重分类进损益的其他
综合收益
他综合收益
变动
他综合收益的金额
准备
六、综合收益总额 189,267,444.26 21,391,496.99
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/
股)
（二）稀释每股收益(元/
股)
公司负责人：陈加泽 主管会计工作负责人：谢小磊 会计机构负责人：谢小磊
合并现金流量表
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2023年度 2022年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到
的现金
客户存款和同业存放款项
净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金
净增加额
收到原保险合同保费取得
的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加
额
收取利息、手续费及佣金
的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金
净额
收到的税费返还 6,927,383.32
收到其他与经营活动有关
的现金
经营活动现金流入小计 924,144,404.33 769,979,180.36
购买商品、接受劳务支付
的现金
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项
净增加额
支付原保险合同赔付款项
的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金
的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付
的现金
支付的各项税费 161,845,650.11 94,417,732.06
支付其他与经营活动有关
的现金
经营活动现金流出小计 748,578,988.77 583,316,275.97
经营活动产生的现金
流量净额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 232,000.00
处置固定资产、无形资产
和其他长期资产收回的现金 450,582,987.45 337,457,952.07
净额
处置子公司及其他营业单
位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关
的现金
投资活动现金流入小计 539,215,956.09 395,812,671.81
购建固定资产、无形资产
和其他长期资产支付的现金
投资支付的现金 37,510,000.00 13,450,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单
位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关
的现金
投资活动现金流出小计 452,861,412.86 228,181,664.32
投资活动产生的现金
流量净额
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 53,073,860.00
其中：子公司吸收少数股
东投资收到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关
的现金
筹资活动现金流入小计 53,073,860.00 1,260,000.00
偿还债务支付的现金 121,240,000.00 51,000,000.00
分配股利、利润或偿付利
息支付的现金
其中：子公司支付给少数
股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关
的现金
筹资活动现金流出小计 203,426,632.25 174,237,360.96
筹资活动产生的现金
-150,352,772.25 -172,977,360.96
流量净额
四、汇率变动对现金及现金
等价物的影响
五、现金及现金等价物净增
加额
加：期初现金及现金等价
物余额
六、期末现金及现金等价物
余额
公司负责人：陈加泽 主管会计工作负责人：谢小磊 会计机构负责人：谢小磊
母公司现金流量表
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2023年度 2022年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到
的现金
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关
的现金
经营活动现金流入小计 73,812,280.09 92,686,698.61
购买商品、接受劳务支付
的现金
支付给职工及为职工支付
的现金
支付的各项税费 79,317,131.51 1,965,647.00
支付其他与经营活动有关
的现金
经营活动现金流出小计 122,155,001.83 49,491,954.58
经营活动产生的现金流量
-48,342,721.74 43,194,744.03
净额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 1,200,000.00 78,944,206.30
处置固定资产、无形资产
和其他长期资产收回的现金 450,000,000.00 337,210,028.17
净额
处置子公司及其他营业单
位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关
的现金
投资活动现金流入小计 539,651,362.64 555,653,390.32
购建固定资产、无形资产
和其他长期资产支付的现金
投资支付的现金 113,710,000.00 20,450,000.00
取得子公司及其他营业单
位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关
的现金
投资活动现金流出小计 567,744,649.94 252,094,549.56
投资活动产生的现金
-28,093,287.30 303,558,840.76
流量净额
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 37,573,860.00
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关
的现金
筹资活动现金流入小计 273,431,988.04 48,014,094.91
偿还债务支付的现金 2,490,000.00 1,000,000.00
分配股利、利润或偿付利
息支付的现金
支付其他与筹资活动有关
的现金
筹资活动现金流出小计 169,491,730.57 115,144,622.67
筹资活动产生的现金
流量净额
四、汇率变动对现金及现金
等价物的影响
五、现金及现金等价物净增
加额
加：期初现金及现金等价
物余额
六、期末现金及现金等价物
余额
公司负责人：陈加泽 主管会计工作负责人：谢小磊 会计机构负责人：谢小磊
合并所有者权益变动表
单位:元 币种:人民币
归属于母公司所有者权益
其他权益工 其 一
项目 具 他 专 般 少数股东权 所有者权益合
实收资本(或 综 项 风 其 益 计
优 永 资本公积 减：库存股 盈余公积 未分配利润 小计
股本) 其 合 储 险 他
先 续
他 收 备 准
股 债
益 备
一、上
年年末 411,431,160.00 342,479,695.85 105,235,697.54 1,306,988,384.98 2,166,134,938.37 78,551,466.93 2,244,686,405.30
余额
加：会
计政策 -40,159.12 -432,876.68 -473,035.80 -5,157.97 -478,193.77
变更
前
期差错
更正
其
他
二、本
年期初 411,431,160.00 342,479,695.85 105,195,538.42 1,306,555,508.30 2,165,661,902.57 78,546,308.96 2,244,208,211.53
余额
三、本
期增减
变动金
额（减
少以
“－”
号填
列）
（一）
综合收 207,049,794.30 207,049,794.30 2,218,000.39 209,267,794.69
益总额
（二）
所有者
投入和 10,100,500.00 32,079,359.99 37,573,860.00 4,605,999.99 15,500,000.00 20,105,999.99
减少资
本
所有
者投入
的普通
股
其他
权益工
具持有
者投入
资本
股份
支付计
入所有 4,605,999.99 4,605,999.99 4,605,999.99
者权益
的金额
其他 15,500,000.00 15,500,000.00
（三）
利润分 18,926,744.43 -68,298,483.63 -49,371,739.20 -300,000.00 -49,671,739.20
配
提取
盈余公 18,926,744.43 -18,926,744.43
积
提取
一般风
险准备
对所
有者
（或股 -49,371,739.20 -49,371,739.20 -300,000.00 -49,671,739.20
东）的
分配
其他
（四）
所有者
权益内
部结转
资本
公积转
增资本
（或股
本）
盈余
公积转
增资本
（或股
本）
盈余
公积弥
补亏损
设定
受益计
划变动
额结转
留存收
益
其他
综合收
益结转
留存收
益
其他
（五）
专项储
备
本期
提取
本期
使用
（六）
其他
四、本
期期末 421,531,660.00 379,281,792.25 37,573,860.00 124,122,282.85 1,445,306,818.97 2,332,668,694.07 151,672,916.66 2,484,341,610.73
余额
归属于母公司所有者权益
其他权益工 其 一
项目 具 他 专 般
减： 少数股东权益 所有者权益合计
实收资本 综 项 风 其
优 永 资本公积 库存 盈余公积 未分配利润 小计
(或股本) 其 合 储 险 他
先 续 股
他 收 备 准
股 债
益 备
一、上
年年末 411,431,160.00 342,479,695.85 103,114,746.92 1,248,320,985.38 2,105,346,588.15 52,907,255.88 2,158,253,844.03
余额
加：会
计政策 -58,358.20 -681,957.83 -740,316.03 -2,188.56 -742,504.59
变更
前
期差错
更正
其
他
二、本
年期初 411,431,160.00 342,479,695.85 103,056,388.72 1,247,639,027.55 2,104,606,272.12 52,905,067.32 2,157,511,339.44
余额
三、本
期增减
变动金
额（减
少以
“－”
号填
列）
（一）
综合收 160,505,489.75 160,505,489.75 34,810,896.74 195,316,386.49
益总额
（二）
所有者
投入和 -1,760,219.10 -1,760,219.10
减少资
本
所有
者投入
的普通
股
其他
权益工
具持有
者投入
资本
股份
支付计
入所有
者权益
的金额
其他 -1,760,219.10 -1,760,219.10
（三）
利润分 2,139,149.70 -100,882,628.10 -98,743,478.40 -7,409,436.00 -106,152,914.40
配
提取
盈余公 2,139,149.70 -2,139,149.70
积
提取
一般风
险准备
对所
有者 -98,743,478.40 -98,743,478.40 -6,000,000.00 -104,743,478.40
（或股
东）的
分配
其他 -1,409,436.00 -1,409,436.00
（四）
所有者
权益内
部结转
资本
公积转
增资本
（或股
本）
盈余
公积转
增资本
（或股
本）
盈余
公积弥
补亏损
设定
受益计
划变动
额结转
留存收
益
其他
综合收
益结转
留存收
益
其他
（五）
专项储
备
本期
提取
本期
使用
（六） -706,380.90 -706,380.90 -706,380.90
其他
四、本
期期末 411,431,160.00 342,479,695.85 105,195,538.42 1,306,555,508.30 2,165,661,902.57 78,546,308.96 2,244,208,211.53
余额
公司负责人：陈加泽 主管会计工作负责人：谢小磊 会计机构负责人：谢小磊
母公司所有者权益变动表
单位:元 币种:人民币
项目 实收资本 其他权益工具 其他综 专项
资本公积 减：库存股 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
(或股本) 优先股 永续债 其他 合收益 储备
一、上年年末
余额
加：会计政策
-40,159.12 -361,432.13 -401,591.25
变更
前期差
错更正
其他
二、本年期初
余额
三、本期增减
变动金额（减
少以“－”号
填列）
（一）综合收
益总额
（二）所有者
投入和减少资 10,100,500.00 32,079,359.99 37,573,860.00 4,605,999.99
本
的普通股
具持有者投入
资本
入所有者权益 4,605,999.99 4,605,999.99
的金额
（三）利润分
配
积
（或股东）的 -49,371,739.20 -49,371,739.20
分配
（四）所有者
权益内部结转
增资本（或股
本）
增资本（或股
本）
补亏损
划变动额结转
留存收益
益结转留存收
益
（五）专项储
备
（六）其他 4,722,736.41 4,722,736.41
四、本期期末
余额
项目 实收资本 其他权益工具 其他综 专项
资本公积 减：库存股 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
(或股本) 优先股 永续债 其他 合收益 储备
一、上年年末
余额
加：会计政策
-58,358.20 -525,223.84 -583,582.04
变更
前期差
错更正
其他
二、本年期初
余额
三、本期增减
变动金额（减
少以“－”
号填列）
（一）综合收
益总额
（二）所有者
投入和减少
资本
入的普通股
工具持有者
投入资本
计入所有者
权益的金额
（三）利润分
配
公积
（或股东）的 -98,743,478.40 -98,743,478.40
分配
（四）所有者
权益内部结
转
转增资本（或
股本）
转增资本（或
股本）
弥补亏损
计划变动额
结转留存收
益
收益结转留
存收益
（五）专项储
备
（六）其他
四、本期期末
余额
公司负责人：陈加泽 主管会计工作负责人：谢小磊 会计机构负责人：谢小磊
三、 公司基本情况
√适用 □不适用
浙江东日股份有限公司（以下简称公司或本公司）系经浙江省人民政府证券委员
会（浙证委〔1997〕55 号文）批准，由温州东方集团有限公司(原名浙江东方集团公
司，以下简称东方集团)发起设立，于 1997 年 10 月 6 日在浙江省工商行政管理局登
记注册，总部位于浙江省温州市。公司现持有统一社会信用代码为
万股（每股面值 1 元），其中无限售条件流通股份：A 股 41,143.12 万股，有限售条
件的流通股份：A 股 1,010.05 万股。公司股票已于 1997 年 10 月 21 日在上海证券交
易所挂牌交易。
本公司属租赁和商务服务业。公司经营范围：实业投资，市场租赁经营，计算机
网络开发，各类灯具及配件的生产、销售，物业管理，市场经营管理。主要产品或提
供的劳务：专业市场经营及租赁。
本财务报表业经公司 2024 年 3 月 7 日九届二十七次董事会批准对外报出。
四、 财务报表的编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础。
√适用 □不适用
本公司不存在导致对报告期末起 12 个月内的持续经营能力产生重大疑虑的事项
或情况。
五、 重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
√适用 □不适用
本公司根据实际生产经营特点针对金融工具减值、存货、固定资产折旧、在建工
程、无形资产、收入确认等交易或事项制定了具体会计政策和会计估计。
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的
财务状况、经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。
本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
√适用 □不适用
除房地产行业以外，公司经营业务的营业周期较短，以 12 个月作为资产和负债
的流动性划分标准。房地产行业的营业周期从房产开发至销售变现，一般在 12 个月
以上，具体周期根据开发项目情况确定，并以其营业周期作为资产和负债的流动性划
分标准。
本公司的记账本位币为人民币。
√适用 □不适用
项目 重要性标准
单项计提坏账准备的其他应收款 公司将单项其他应收款金额超过资产总
额 0.5%的认定为重要其他应收款
重要的在建工程本期变动情况 公司将单项在建工程变动金额超过 1500
万的认定为重要在建工程
重要的合同负债本期变动情况 公司将单项合同负债变动金额超过资产
总额 0.5%的认定为重要合同负债
重要的以前期间所得税的影响情况 公司将以前期间所得税的影响金额超过
利润总额 0.5%的认定为重要影响
重要的投资活动现金流量 公司将与拆迁补偿款、子公司投资相关
的款项认定为重要的投资活动现金流量
重要非全资子公司 公司将资产总额/收入总额/利润总额超
过集团总资产/总收入/利润总额的 15%
的子公司确定为重要子公司、重要非全
资子公司
重要的联营企业 公司将期末长期股权投资账面价值超过
√适用 □不适用
公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方在最终控制方合并财
务报表中的账面价值计量。公司按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表
中的账面价值份额与支付的合并对价账面价值或发行股份面值总额的差额，调整资本
公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份
额的差额，确认为商誉；如果合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允
价值份额，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及
合并成本的计量进行复核，经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净
资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。
√适用 □不适用
拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有
能力运用对被投资方的权力影响其可变回报金额的，认定为控制。
母公司将其控制的所有子公司纳入合并财务报表的合并范围。合并财务报表以母
公司及其子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，由母公司按照《企业会计准
则第 33 号——合并财务报表》编制。
√适用 □不适用
目：
(1) 确认单独所持有的资产，以及按持有份额确认共同持有的资产；
(2) 确认单独所承担的负债，以及按持有份额确认共同承担的负债；
(3) 确认出售公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；
(4) 按公司持有份额确认共同经营因出售资产所产生的收入；
(5) 确认单独所发生的费用，以及按公司持有份额确认共同经营发生的费用。
现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、
易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
□适用 √不适用
√适用 □不适用
金融资产在初始确认时划分为以下三类：(1) 以摊余成本计量的金融资产；(2)
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产；(3) 以公允价值计量且其变
动计入当期损益的金融资产。
金融负债在初始确认时划分为以下四类：(1) 以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融负债；(2) 金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产
所形成的金融负债；(3) 不属于上述(1)或(2)的财务担保合同，以及不属于上述(1)
并以低于市场利率贷款的贷款承诺；(4) 以摊余成本计量的金融负债。
(1) 金融资产和金融负债的确认依据和初始计量方法
公司成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。初始确认金融
资产或金融负债时，按照公允价值计量；对于以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融资产和金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产
或金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。但是，公司初始确认的应收账款未包
含重大融资成分或公司不考虑未超过一年的合同中的融资成分的，按照《企业会计准
则第 14 号——收入》所定义的交易价格进行初始计量。
(2) 金融资产的后续计量方法
采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。以摊余成本计量且不属于任何套
期关系的一部分的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、重分类、按照实际利
率法摊销或确认减值时，计入当期损益。
采用公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇
兑损益计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入
其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。
采用公允价值进行后续计量。获得的股利（属于投资成本收回部分的除外）计入
当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收
益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。
采用公允价值进行后续计量，产生的利得或损失（包括利息和股利收入）计入当
期损益，除非该金融资产属于套期关系的一部分。
(3) 金融负债的后续计量方法
此类金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和指定为以公
允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。对于此类金融负债以公允价值进行后
续计量。因公司自身信用风险变动引起的指定为以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融负债的公允价值变动金额计入其他综合收益，除非该处理会造成或扩大损益
中的会计错配。此类金融负债产生的其他利得或损失（包括利息费用、除因公司自身
信用风险变动引起的公允价值变动）计入当期损益，除非该金融负债属于套期关系的
一部分。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中
转出，计入留存收益。
负债
按照《企业会计准则第 23 号——金融资产转移》相关规定进行计量。
款的贷款承诺
在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量：① 按照金融工具
的减值规定确定的损失准备金额；② 初始确认金额扣除按照《企业会计准则第 14 号
——收入》相关规定所确定的累计摊销额后的余额。
采用实际利率法以摊余成本计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部
分的金融负债所产生的利得或损失，在终止确认、按照实际利率法摊销时计入当期损
益。
(4) 金融资产和金融负债的终止确认
① 收取金融资产现金流量的合同权利已终止；
② 金融资产已转移，且该转移满足《企业会计准则第23号——金融资产转移》
关于金融资产终止确认的规定。
（或该部分金融负债）。
公司转移了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，终止确认该金融资产，
并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债；保留了金融资产所有权
上几乎所有的风险和报酬的，继续确认所转移的金融资产。公司既没有转移也没有保
留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，分别下列情况处理：(1) 未保留对该
金融资产控制的，终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务单独确
认为资产或负债；(2) 保留了对该金融资产控制的，按照继续涉入所转移金融资产的
程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：
(1) 所转移金融资产在终止确认日的账面价值；(2) 因转移金融资产而收到的对价，
与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及
转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资）之和。
转移了金融资产的一部分，且该被转移部分整体满足终止确认条件的，将转移前金融
资产整体的账面价值，在终止确认部分和继续确认部分之间，按照转移日各自的相对
公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：(1) 终止确认部分的账
面价值；(2) 终止确认部分的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计
额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入
其他综合收益的债务工具投资）之和。
公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术
确定相关金融资产和金融负债的公允价值。公司将估值技术使用的输入值分以下层级，
并依次使用：
(1) 第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经
调整的报价；
(2) 第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察
的输入值，包括：活跃市场中类似资产或负债的报价；非活跃市场中相同或类似资产
或负债的报价；除报价以外的其他可观察输入值，如在正常报价间隔期间可观察的利
率和收益率曲线等；市场验证的输入值等；
(3) 第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值，包括不能直接观察或
无法由可观察市场数据验证的利率、股票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来
现金流量、使用自身数据作出的财务预测等。
公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且
其变动计入其他综合收益的债务工具投资、合同资产、租赁应收款、分类为以公允价
值计量且其变动计入当期损益的金融负债以外的贷款承诺、不属于以公允价值计量且
其变动计入当期损益的金融负债或不属于金融资产转移不符合终止确认条件或继续
涉入被转移金融资产所形成的金融负债的财务担保合同进行减值处理并确认损失准
备。
预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。
信用损失，是指公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预
期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于公司购买或
源生的已发生信用减值的金融资产，按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。
对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，公司在资产负债表日仅将自初始
确认后整个存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备。
对于租赁应收款、由《企业会计准则第14号——收入》规范的交易形成的应收款
项及合同资产，公司运用简化计量方法，按照相当于整个存续期内的预期信用损失金
额计量损失准备。
除上述计量方法以外的金融资产，公司在每个资产负债表日评估其信用风险自初
始确认后是否已经显著增加。如果信用风险自初始确认后已显著增加，公司按照整个
存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后未显著增加，
公司按照该金融工具未来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备。
公司利用可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息，通过比较金融工具在
资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具的信
用风险自初始确认后是否已显著增加。
于资产负债表日，若公司判断金融工具只具有较低的信用风险，则假定该金融工
具的信用风险自初始确认后并未显著增加。
公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估预期信用风险和计量预期信用
损失。当以金融工具组合为基础时，公司以共同风险特征为依据，将金融工具划分为
不同组合。
公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或
转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损
失准备抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变
动计入其他综合收益的债权投资，公司在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该
金融资产的账面价值。
金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不相互抵销。但同时满足下列条
件的，公司以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：(1) 公司具有抵销已确认金额
的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；(2)公司计划以净额结算，或同时变
现该金融资产和清偿该金融负债。
不满足终止确认条件的金融资产转移，公司不对已转移的金融资产和相关负债进
行抵销。
□适用 √不适用
√适用□不适用
应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
√适用 □不适用
组合类别 确定组合的依据 计量预期信用损失的方法
参考历史信用损失经验，结合
当前状况以及对未来经济状
况的预测，通过违约风险敞口
应收账款——账龄组合 账龄
和未来 12 个月内或整个存续
期预期信用损失率，计算预期
信用损失
基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
√适用 □不适用
应收账款
账 龄
预期信用损失率（%）
按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准
√适用 □不适用
对信用风险与组合信用风险显著不同的应收款项和合同资产，公司按单项计提预
期信用损失。
□适用 √不适用
√适用□不适用
其他应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
√适用 □不适用
组合类别 确定组合的依据 计量预期信用损失的方法
参考历史信用损失经验，结合
其他应收款——合并范围内关 当前状况以及对未来经济状
款项性质
联往来组合 况的预测，通过违约风险敞口
和未来 12 个月内或整个存续
其他应收款——账龄组合 账龄 期预期信用损失率，计算预期
信用损失
基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
√适用 □不适用
其他应收款
账 龄
预期信用损失率（%）
按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准
√适用 □不适用
对信用风险与组合信用风险显著不同的应收款项和合同资产，公司按单项计提预
期信用损失。
√适用 □不适用
存货类别、发出计价方法、盘存制度、低值易耗品和包装物的摊销方法
√适用 □不适用
存货包括在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、
在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料、在开发经营过程中为出售或耗用而
持有的开发用土地、开发产品、意图出售而暂时出租的开发产品、周转房等，以及在
开发过程中的开发成本。
(1) 发出除开发产品外的存货采用月末一次加权平均法。
(2) 项目开发时，开发用土地按开发产品占地面积计算分摊计入项目的开发成本。
(3) 发出开发产品按建筑面积平均法核算。
(4) 意图出售而暂时出租的开发产品和周转房按公司同类固定资产的预计使用年
限分期平均摊销。
(5) 如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设施完工决算后，
按有关开发项目的建筑面积分配计入有关开发项目的开发成本；如果公共配套设施晚
于有关开发产品完工的，则先由有关开发产品预提公共配套设施费，待公共配套设施
完工决算后再按实际发生数与预提数之间的差额调整有关开发产品成本。
存货的盘存制度为永续盘存制。
(1) 低值易耗品
按照一次转销法进行摊销。
(2) 包装物
按照一次转销法进行摊销。
存货跌价准备的确认标准和计提方法
√适用 □不适用
资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照成本高于可变现净值
的差额计提存货跌价准备。直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中以该存货的
估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；需要经过加工
的存货，在正常生产经营过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要
发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；资产负债表日，
同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，分别确定其可变
现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。
按照组合计提存货跌价准备的组合类别及确定依据、不同类别存货可变现净值的确定
依据
□适用 √不适用
基于库龄确认存货可变现净值的各库龄组合可变现净值的计算方法和确定依据
□适用 √不适用
□适用√不适用
√适用 □不适用
公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售类别：(1) 根据
类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；(2) 出售极
可能发生，即公司已经就出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一
年内完成。
公司专为转售而取得的非流动资产或处置组，在取得日满足“预计出售将在一年
内完成”的条件，且短期（通常为 3 个月）内很可能满足持有待售类别的其他划分条
件的，在取得日将其划分为持有待售类别。
因公司无法控制的下列原因之一，导致非关联方之间的交易未能在一年内完成，
且公司仍然承诺出售非流动资产或处置组的，继续将非流动资产或处置组划分为持有
待售类别：(1) 买方或其他方意外设定导致出售延期的条件，公司针对这些条件已经
及时采取行动，且预计能够自设定导致出售延期的条件起一年内顺利化解延期因素；
(2) 因发生罕见情况，导致持有待售的非流动资产或处置组未能在一年内完成出售，
公司在最初一年内已经针对这些新情况采取必要措施且重新满足了持有待售类别的
划分条件。
划分为持有待售的非流动资产或处置组的确认标准和会计处理方法
√适用 □不适用
(1) 初始计量和后续计量
初始计量和在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，其账面
价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费
用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资
产减值准备。
对于取得日划分为持有待售类别的非流动资产或处置组，在初始计量时比较假定
其不划分为持有待售类别情况下的初始计量金额和公允价值减去出售费用后的净额，
以两者孰低计量。除企业合并中取得的非流动资产或处置组外，由非流动资产或处置
组以公允价值减去出售费用后的净额作为初始计量金额而产生的差额，计入当期损益。
对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额，先抵减处置组中商誉的账面价
值，再根据处置组中的各项非流动资产账面价值所占比重，按比例抵减其账面价值。
持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的
处置组中负债的利息和其他费用继续予以确认。
(2) 资产减值损失转回的会计处理
后续资产负债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增加
的，以前减记的金额予以恢复，并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额
内转回，转回金额计入当期损益。划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不转回。
后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以
前减记的金额予以恢复，并在划分为持有待售类别后非流动资产确认的资产减值损失
金额内转回，转回金额计入当期损益。已抵减的商誉账面价值，以及非流动资产在划
分为持有待售类别前确认的资产减值损失不转回。
持有待售的处置组确认的资产减值损失后续转回金额，根据处置组中除商誉外各
项非流动资产账面价值所占比重，按比例增加其账面价值。
(3) 不再继续划分为持有待售类别以及终止确认的会计处理
非流动资产或处置组因不再满足持有待售类别的划分条件而不再继续划分为持
有待售类别或非流动资产从持有待售的处置组中移除时，按照以下两者孰低计量：1)
划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认
的折旧、摊销或减值等进行调整后的金额；2) 可收回金额。
终止确认持有待售的非流动资产或处置组时，将尚未确认的利得或损失计入当期
损益。
终止经营的认定标准和列报方法
√适用 □不适用
满足下列条件之一的、已经被处置或划分为持有待售类别且能够单独区分的组成
部分确认为终止经营：
(1) 该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；
(2) 该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处
置的一项相关联计划的一部分；
(3) 该组成部分是专为转售而取得的子公司。
公司在利润表中分别列示持续经营损益和终止经营损益。终止经营的减值损失和
转回金额等经营损益及处置损益作为终止经营损益列报。对于当期列报的终止经营，
在当期财务报表中将原来作为持续经营损益列报的信息重新作为可比期间的终止经
营损益列报。终止经营不再满足持有待售类别划分条件的，在当期财务报表中将原来
作为终止经营损益列报的信息重新作为可比期间的持续经营损益列报。
本公司终止经营的情况详见本财务报表附注十五(五)之说明。
√适用 □不适用
按照相关约定对某项安排存在共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享
控制权的参与方一致同意后才能决策，认定为共同控制。对被投资单位的财务和经营
政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定，
认定为重大影响。
(1) 同一控制下的企业合并形成的，合并方以支付现金、转让非现金资产、承担
债务或发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最
终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为其初始投资成本。长期股权投资初始
投资成本与支付的合并对价的账面价值或发行股份的面值总额之间的差额调整资本
公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
公司通过多次交易分步实现同一控制下企业合并形成的长期股权投资，判断是否
属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易作为一项取得控制权的交
易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日，根据合并后应享有被合并方
净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额确定初始投资成本。合并日长
期股权投资的初始投资成本，与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一
步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，
调整留存收益。
(2) 非同一控制下的企业合并形成的，在购买日按照支付的合并对价的公允价值
作为其初始投资成本。
公司通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并形成的长期股权投资，区分个
别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：
和，作为改按成本法核算的初始投资成本。
把各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，对
于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，
公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权
涉及权益法核算下的其他综合收益等的，与其相关的其他综合收益等转为购买日所属
当期收益。但由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他
综合收益除外。
(3) 除企业合并形成以外的：以支付现金取得的，按照实际支付的购买价款作为
其初始投资成本；以发行权益性证券取得的，按照发行权益性证券的公允价值作为其
初始投资成本；以债务重组方式取得的，按《企业会计准则第 12 号——债务重组》
确定其初始投资成本；以非货币性资产交换取得的，按《企业会计准则第 7 号——非
货币性资产交换》确定其初始投资成本。
对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算；对联营企业和合营企业
的长期股权投资，采用权益法核算。
(1) 是否属于“一揽子交易”的判断原则
通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，公司结合分步交易
的各个步骤的交易协议条款、分别取得的处置对价、出售股权的对象、处置方式、处
置时点等信息来判断分步交易是否属于“一揽子交易”。各项交易的条款、条件以及
经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明多次交易事项属于“一揽子交易”：
(2) 不属于“一揽子交易”的会计处理
对处置的股权，其账面价值与实际取得价款之间的差额，计入当期损益。对于剩
余股权，对被投资单位仍具有重大影响或者与其他方一起实施共同控制的，转为权益
法核算；不能再对被投资单位实施控制、共同控制或重大影响的，按照《企业会计准
则第 22 号——金融工具确认和计量》的相关规定进行核算。
在丧失控制权之前，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或
合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价），资本溢
价不足冲减的，冲减留存收益。
丧失对原子公司控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进
行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算
应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入
丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合
收益等，应当在丧失控制权时转为当期投资收益。
(3) 属于“一揽子交易”的会计处理
将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是，在丧
失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的长期股权投资账面价值之间的差额，
在个别财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的
损益。
将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是，在丧
失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在
合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损
益。
(1). 如果采用成本计量模式的：
折旧或摊销方法
权和已出租的建筑物。
与固定资产和无形资产相同的方法计提折旧或进行摊销。
(1). 确认条件
√适用 □不适用
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过
一个会计年度的有形资产。固定资产在同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠
计量时予以确认。
(2). 折旧方法
√适用 □不适用
类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 5-50 5 19.00-1.90
通用设备 年限平均法 3-18 5 31.67-5.28
专用设备 年限平均法 3-20 5 31.67-4.75
运输工具 年限平均法 4-10 5 23.75-9.50
√适用 □不适用
建工程按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的实际成本计量。
定可使用状态但尚未办理竣工决算的，先按估计价值转入固定资产，待办理竣工决算
后再按实际成本调整原暂估价值，但不再调整原已计提的折旧。
√适用 □不适用
公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，
予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时确认为费用，计入当期损
益。
(1) 当借款费用同时满足下列条件时，开始资本化：1) 资产支出已经发生；2) 借
款费用已经发生；3) 为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产
活动已经开始。
(2) 若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，并且中断
时间连续超过 3 个月，暂停借款费用的资本化；中断期间发生的借款费用确认为当期
费用，直至资产的购建或者生产活动重新开始。
(3) 当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，
借款费用停止资本化。
为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际
发生的利息费用（包括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销），减去将尚未动用
的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确
定应予资本化的利息金额；为购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，
根据累计资产支出超过专门借款的资产支出加权平均数乘以占用一般借款的资本化
率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(1).使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序
√适用 □不适用
初始计量。
益的预期实现方式系统合理地摊销，无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销。
具体如下：
项 目 使用寿命及其确定依据 摊销方法
土地使用权 30-50 年，法定使用权 年限平均法
软件著作权 10 年，参考能为公司带来经济利益的期限确定使用寿命 年限平均法
商标权 10 年，参考能为公司带来经济利益的期限确定使用寿命 年限平均法
项 目 使用寿命及其确定依据 摊销方法
办公软件 5 年，参考能为公司带来经济利益的期限确定使用寿命 年限平均法
(2). 研发支出的归集范围及相关会计处理方法
√适用 □不适用
员职工薪酬、材料投入费用、折旧费用与摊销费用、委托外部研究开发费用等。
项目开发阶段的支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产：(1) 完成该无形资产
以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；(2) 具有完成该无形资产并使用或出售
的意图；(3)无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产
品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能证明其有用性；
(4) 有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力
使用或出售该无形资产；(5) 归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
√适用 □不适用
对长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使
用权资产、使用寿命有限的无形资产等长期资产，在资产负债表日有迹象表明发生减
值的，估计其可收回金额。对因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，
无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。商誉结合与其相关的资产组或者资产
组组合进行减值测试。
若上述长期资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额确认资产减值准备并
计入当期损益。
√适用 □不适用
长期待摊费用核算已经支出，摊销期限在 1 年以上（不含 1 年）的各项费用。长
期待摊费用按实际发生额入账，在受益期或规定的期限内分期平均摊销。如果长期待
摊的费用项目不能使以后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入
当期损益。
√适用 □不适用
公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或
合同负债。公司将同一合同下的合同资产和合同负债相互抵销后以净额列示。
公司将拥有的、无条件(即，仅取决于时间流逝)向客户收取对价的权利作为应收
款项列示，将已向客户转让商品而有权收取对价的权利（该权利取决于时间流逝之外
的其他因素）作为合同资产列示。
公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务作为合同负债列示。
(1). 短期薪酬的会计处理方法
√适用 □不适用
在职工为公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入
当期损益或相关资产成本。
(2). 离职后福利的会计处理方法
√适用 □不适用
离职后福利分为设定提存计划和设定受益计划。
(1) 在职工为公司提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确
认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
(2) 对设定受益计划的会计处理通常包括下列步骤：
变量和财务变量等作出估计，计量设定受益计划所产生的义务，并确定相关义务的所
属期间。同时，对设定受益计划所产生的义务予以折现，以确定设定受益计划义务的
现值和当期服务成本；
公允价值所形成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。设定受益计
划存在盈余的，以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净
资产；
净负债或净资产的利息净额以及重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变
动等三部分，其中服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益
或相关资产成本，重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合
收益，并且在后续会计期间不允许转回至损益，但可以在权益范围内转移这些在其他
综合收益确认的金额。
(3). 辞退福利的会计处理方法
√适用 □不适用
向职工提供的辞退福利，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，
并计入当期损益：(1) 公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的
辞退福利时；(2) 公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
(4). 其他长期职工福利的会计处理方法
√适用 □不适用
向职工提供的其他长期福利，符合设定提存计划条件的，按照设定提存计划的有
关规定进行会计处理；除此之外的其他长期福利，按照设定受益计划的有关规定进行
会计处理，为简化相关会计处理，将其产生的职工薪酬成本确认为服务成本、其他长
期职工福利净负债或净资产的利息净额以及重新计量其他长期职工福利净负债或净
资产所产生的变动等组成项目的总净额计入当期损益或相关资产成本。
□适用 √不适用
√适用 □不适用
包括以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
(1) 以权益结算的股份支付
授予后立即可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在授予日按照权益
工具的公允价值计入相关成本或费用，相应调整资本公积。完成等待期内的服务或达
到规定业绩条件才可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在等待期内的每
个资产负债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按权益工具授予日的
公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用，相应调整资本公积。
换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能够可靠计
量的，按照其他方服务在取得日的公允价值计量；如果其他方服务的公允价值不能可
靠计量，但权益工具的公允价值能够可靠计量的，按照权益工具在服务取得日的公允
价值计量，计入相关成本或费用，相应增加所有者权益。
(2) 以现金结算的股份支付
授予后立即可行权的换取职工服务的以现金结算的股份支付，在授予日按公司承
担负债的公允价值计入相关成本或费用，相应增加负债。完成等待期内的服务或达到
规定业绩条件才可行权的换取职工服务的以现金结算的股份支付，在等待期内的每个
资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按公司承担负债的公允价值，将
当期取得的服务计入相关成本或费用和相应的负债。
(3) 修改、终止股份支付计划
如果修改增加了所授予的权益工具的公允价值，公司按照权益工具公允价值的增
加相应地确认取得服务的增加；如果修改增加了所授予的权益工具的数量，公司将增
加的权益工具的公允价值相应地确认为取得服务的增加；如果公司按照有利于职工的
方式修改可行权条件，公司在处理可行权条件时，考虑修改后的可行权条件。
如果修改减少了授予的权益工具的公允价值，公司继续以权益工具在授予日的公
允价值为基础，确认取得服务的金额，而不考虑权益工具公允价值的减少；如果修改
减少了授予的权益工具的数量，公司将减少部分作为已授予的权益工具的取消来进行
处理；如果以不利于职工的方式修改了可行权条件，在处理可行权条件时，不考虑修
改后的可行权条件。
如果公司在等待期内取消了所授予的权益工具或结算了所授予的权益工具（因未
满足可行权条件而被取消的除外），则将取消或结算作为加速可行权处理，立即确认
原本在剩余等待期内确认的金额。
□适用 √不适用
(1). 按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策
√适用 □不适用
于合同开始日，公司对合同进行评估，识别合同所包含的各单项履约义务，并确
定各单项履约义务是在某一时段内履行，还是在某一时点履行。
满足下列条件之一时，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点
履行履约义务：(1) 客户在公司履约的同时即取得并消耗公司履约所带来的经济利益；
(2)客户能够控制公司履约过程中在建商品；(3) 公司履约过程中所产出的商品具有
不可替代用途，且公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，公司在该段时间内按照履约进度确认收入。
履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成
本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。对于在某一时点履行的履约义务，
在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权
时，公司考虑下列迹象：(1) 公司就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有
现时付款义务；(2) 公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品
的法定所有权；(3) 公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；(4)
公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权
上的主要风险和报酬；(5) 客户已接受该商品；(6) 其他表明客户已取得商品控制权
的迹象。
(1) 公司按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。交易价格是公司因向
客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及预
期将退还给客户的款项。
(2) 合同中存在可变对价的，公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的
最佳估计数，但包含可变对价的交易价格，不超过在相关不确定性消除时累计已确认
收入极可能不会发生重大转回的金额。
(3) 合同中存在重大融资成分的，公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时
即以现金支付的应付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的差额，在合同
期间内采用实际利率法摊销。合同开始日，公司预计客户取得商品或服务控制权与客
户支付价款间隔不超过一年的，不考虑合同中存在的重大融资成分。
(4) 合同中包含两项或多项履约义务的，公司于合同开始日，按照各单项履约义
务所承诺商品的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。
(2). 同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法
√适用 □不适用
公司主要从事批发市场经营管理业务、商品销售业务、农批市场开发收入等。
(1) 批发市场经营管理业务属于在某一时点履行的履约义务，在经营管理服务已
经提供、已收取价款或取得收款权利且相关的经济利益很可能流入时确认。
(2) 商品销售业务属于在某一时点履行的履约义务，在公司将产品运送至合同约
定交货地点并由客户确认接受、已收取价款或取得收款权利且相关的经济利益很可能
流入时确认。
(3) 农批市场开发收入属于在某一时点履行的履约义务，收入确认需满足以下条
件：公司开发产品已经完工、验收合格并达到销售合同约定的交付条件；公司与客户
签订了销售合同并履行了合同规定的义务；收到客户的全部购房款或取得收取全部购
房款权利；办理了交房手续或者根据购房合同约定的条件视同客户接收。
(4) 物业出租按租赁合同、协议约定的承租日期与金额，在相关的经济利益很可
能流入时确认出租物业收入的实现。
√适用 □不适用
公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项
资产。如果合同取得成本的摊销期限不超过一年，在发生时直接计入当期损益。公司
为履行合同发生的成本，不适用存货、固定资产或无形资产等相关准则的规范范围且
同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：
制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；
公司对于与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同
的基础进行摊销，计入当期损益。
如果与合同成本有关的资产的账面价值高于因转让与该资产相关的商品或服务
预期能够取得的剩余对价减去估计将要发生的成本，公司对超出部分计提减值准备，
并确认为资产减值损失。以前期间减值的因素之后发生变化，使得转让该资产相关的
商品或服务预期能够取得的剩余对价减去估计将要发生的成本高于该资产账面价值
的，转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超
过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。
√适用 □不适用
的条件；(2) 公司能够收到政府补助。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的
金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得
的，按照名义金额计量。
政府文件规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相
关的政府补助。政府文件不明确的，以取得该补助必须具备的基本条件为基础进行判
断，以购建或其他方式形成长期资产为基本条件的作为与资产相关的政府补助。与资
产相关的政府补助，冲减相关资产的账面价值或确认为递延收益。与资产相关的政府
补助确认为递延收益的，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。
按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。相关资产在使用寿命结束前被出
售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的
损益。
除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。对于同
时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，难以区分与资产相关或与收益
相关的，整体归类为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助，用于补偿以后
期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，在确认相关成本费用或损失的期间，
计入当期损益或冲减相关成本；用于补偿已发生的相关成本费用或损失的，直接计入
当期损益或冲减相关成本。
冲减相关成本费用。与公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
√适用 □不适用
认的项目按照税法规定可以确定其计税基础的，该计税基础与其账面数之间的差额），
按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延
所得税负债。
得额为限。资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额
用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。
能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税
资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。
括下列情况产生的所得税：(1) 企业合并；(2) 直接在所有者权益中确认的交易或者
事项。
净额列示：(1) 拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；(2)
递延所得税资产和递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所
得税相关或者对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产和
递延所得税负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产及当
期所得税负债或是同时取得资产、清偿债务。
√适用 □不适用
作为承租方对短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的判断依据和会计处理方法
√适用 □不适用
在租赁期开始日，公司将租赁期不超过 12 个月，且不包含购买选择权的租赁认
定为短期租赁；将单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁认定为低价值资产租赁。
公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁不认定为低价值资产租赁。
对于所有短期租赁和低价值资产租赁，公司在租赁期内各个期间按照直线法将租
赁付款额计入相关资产成本或当期损益。
除上述采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，在租赁期开始日，公司对
租赁确认使用权资产和租赁负债。
(1) 使用权资产
使用权资产按照成本进行初始计量，该成本包括：1) 租赁负债的初始计量金额；
激励相关金额；3) 承租人发生的初始直接费用；4) 承租人为拆卸及移除租赁资产、
复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。
公司按照直线法对使用权资产计提折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资
产所有权的，公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时
能够取得租赁资产所有权的，公司在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间
内计提折旧。
(2) 租赁负债
在租赁期开始日，公司将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债。计算租
赁付款额现值时采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率的，采用公司
增量借款利率作为折现率。租赁付款额与其现值之间的差额作为未确认融资费用，在
租赁期各个期间内按照确认租赁付款额现值的折现率确认利息费用，并计入当期损益。
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额于实际发生时计入当期损益。
租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变
化、用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选
择权的评估结果或实际行权情况发生变化时，公司按照变动后的租赁付款额的现值重
新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值，如使用权资产账面价值已调减
至零，但租赁负债仍需进一步调减的，将剩余金额计入当期损益。
作为出租方的租赁分类标准和会计处理方法
√适用 □不适用
在租赁开始日，公司将实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报
酬的租赁划分为融资租赁，除此之外的均为经营租赁。
(1) 经营租赁
公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁收款额确认为租金收入，发生的初始
直接费用予以资本化并按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。
公司取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计
入当期损益。
(2) 融资租赁
在租赁期开始日，公司按照租赁投资净额（未担保余值和租赁期开始日尚未收到
的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和）确认应收融资租赁款，并终止确认
融资租赁资产。在租赁期的各个期间，公司按照租赁内含利率计算并确认利息收入。
公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期
损益。
(1) 公司作为承租人
公司按照《企业会计准则第 14 号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中
的资产转让是否属于销售。
售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司按原资产账面价值中与租回获得的
使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利
确认相关利得或损失。
售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司继续确认被转让资产，同时确认
一项与转让收入等额的金融负债，并按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认
和计量》对该金融负债进行会计处理。
(2) 公司作为出租人
公司按照《企业会计准则第 14 号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中
的资产转让是否属于销售。
售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司根据其他适用的企业会计准则对资
产购买进行会计处理，并根据《企业会计准则第 21 号——租赁》对资产出租进行会
计处理。
售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司不确认被转让资产，但确认一项
与转让收入等额的金融资产，并按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计
量》对该金融资产进行会计处理。
□适用 √不适用
(1). 重要会计政策变更
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
会计政策变更的内容和原因 受重要影响的报表项目名称 影响金额
公司自 2023 年 1 月 1 日起执行 2022 年 12 月 31 日资产负债表
财政部颁布的《企业会计准则 项目
解释第 16 号》“关于单项交易 递延所得税资产 11,195,367.36
产生的资产和负债相关的递延 递延所得税负债 11,673,561.13
所得税不适用初始确认豁免的 盈余公积 -40,159.12
会计处理”规定，对在首次执 未分配利润 -432,876.68
行该规定的财务报表列报最早 少数股东权益 -5,157.97
期间的期初至首次执行日之间 2022 年度利润表项目
发生的适用该规定的单项交易 所得税费用 -264,310.82
按该规定进行调整。对在首次
执行该规定的财务报表列报最
早期间的期初因适用该规定的
单项交易而确认的租赁负债和
使用权资产，以及确认的弃置
义务相关预计负债和对应的相
关资产，产生应纳税暂时性差
异和可抵扣暂时性差异的，按
照该规定和《企业会计准则第
累积影响数调整财务报表列报
最早期间的期初留存收益及其
他相关财务报表项目。
其他说明
(2). 重要会计估计变更
□适用 √不适用
(3). 2023 年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财
务报表
□适用√不适用
□适用 √不适用
六、 税项
主要税种及税率情况
√适用 □不适用
税种 计税依据 税率
增值税 以按税法规定计算的销售货物
和应税劳务收入为基础计算销
项税额，扣除当期允许抵扣的进 1%、3%、5%、6%、9%、13%
项税额后，差额部分为应交增值
税
消费税
营业税
城市维护建设税 实际缴纳的流转税税额 7%、5%
企业所得税 应纳税所得额 15%、20%、25%
教育费附加 实际缴纳的流转税税额 3%
地方教育附加 实际缴纳的流转税税额 2%
土地增值税 有偿转让国有土地使用权及地 实行四级超率累进税率。增值额
上建筑物和其他附着物产权产 未超过扣除项目金额 50%的部
生的增值额 分，税率为 30%；增值额超过扣
除项目金额 50%未超过 100%的部
分，税率为 40%；增值额超过扣
除项目金额 100%未超过 200%的
部分，税率为 50%；增值额超过
扣除项目金额 200%的部分，税率
为 60%。预缴税率 2.1%
房产税 从价计征的，按房产原值一次减 1.2%、12%
除 70%后余值的 1.2%计缴；从租
计征的，按租金收入的 12%计缴
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
√适用 □不适用
纳税主体名称 所得税税率（%）
浙江东日新技术发展有限公司（以下简称东日新 20%
技术公司）
温州东日气体有限公司（以下简称东日气体公 20%
司）
温州市东日水产批发市场管理有限公司（以下简 20%
称东日水产公司）
温州市东日水果批发交易市场管理有限公司（以 20%
下简称东日水果批发公司）
温州东日食品有限公司（以下简称东日食品公 20%
司）
温州新锦绣农副产品批发市场有限公司（以下简 20%
称新锦绣农批公司）
浙江东日企业管理有限公司（以下简称浙江东日 20%
企管公司）
永嘉东日浙闽农产品市场有限公司（以下简称浙 20%
闽农产品公司）
温州东日淡水鱼有限公司（以下简称淡水鱼公 20%
司）
温州市马派生鲜有限公司（以下简称温州马派生 20%
鲜公司）
温州菜篮子生鲜配送有限公司（以下简称生鲜配 20%
送公司）
温州菜篮子经营配送有限公司（以下简称经营配 20%
送公司）
衢州东日企业管理有限公司（以下简称衢州东日 20%
企管公司）
温州市马派配送有限公司（以下简称温州马派配 20%
送公司）
东云智农(嘉兴)科技有限公司（以下简称东云智 20%
农公司）
临汾晋鲜丰农产品市场有限公司（以下简称临汾 20%
晋鲜丰公司）
山西吉美农发(集团)有限公司（以下简称山西吉 20%
美公司）
西安禾智数融信息技术有限公司（以下简称西安 15%
禾智公司）
杭州禾智云信息技术有限公司（以下简称杭州禾 15%
智云公司）
温州市雪顶豆制品有限公司（以下简称温州雪顶 15%
公司）
除上述以外的其他纳税主体 25%
√适用 □不适用
根据财政部国家税务总局《关于免征蔬菜流通环节增值税有关问题的通知》(财
税〔2011〕137 号)和财政部国家税务总局《关于免征部分鲜活肉蛋产品流通环节增值
税政策的通知》(财税〔2012〕75 号)，本公司子公司经营配送公司、温州菜篮子农副
产品配送有限公司（以下简称农副产品配送公司）、菜篮子生鲜配送公司、温州马派
生鲜公司及温州马派配送公司的蔬菜和鲜活肉蛋产品流通环节免征增值税。
根据财政部、国家税务总局《关于继续实施农产品批发市场和农贸市场房产税、
城镇土地使用税优惠政策的公告》（财政部 税务总局公告〔2023〕第 50 号），本公
司、本公司子公司温州市益优农产品市场管理有限公司（以下简称温州益优公司）和
龙游县百益农副产品批发市场有限公司（以下简称龙游百益公司）对农产品批发市场、
农贸市场（包括自有和承租，下同）专门用于经营农产品的房产、土地，暂免征收房
产税和城镇土地使用税。对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房
产、土地，按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税和城镇土地使用
税。
根据财政部、国家税务总局公告 2023 年第 6 号《关于小微企业和个体工商户所
得税优惠政策的公告》和财政部、税务总局公告 2022 年第 13 号《关于进一步实施小
微企业所得税优惠政策的公告》的规定，自 2023 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日，
对小型微利企业年应纳税所得额不超过 100 万元的部分，减按 25%计入应纳税所得额，
按 20%的税率缴纳企业所得税。自 2022 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日，对小型微
利企业年应纳税所得额超过 100 万元但不超过 300 万元的部分，减按 25%计入应纳税
所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税。本公司子公司东日新技术公司、东日气体公
司、东日水产公司、东日水果批发公司、东日食品公司、新锦绣农批公司、浙江东日
企管公司、浙闽农产品公司、淡水鱼公司、温州马派生鲜公司、菜篮子生鲜配送公司、
经营配送公司、衢州东日企管公司、温州马派配送公司、东云智农公司、临汾晋鲜丰
公司及山西吉美公司 2023 年度符合小型微利企业条件，对年应纳税所得额不超过 300
万元的部分，减按 25%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税。
本公司子公司西安禾智公司于 2021 年 11 月 3 日取得高新技术企业证书（证书编
号：GR202161001256），有效期三年。享受高新技术企业税收优惠政策，企业所得税
优惠期为 2021-2023 年度，2023 年度企业所得税按 15%税率计缴。
本公司子公司杭州禾智云公司于 2021 年 12 月 16 日取得高新技术企业证书（证
书编号：GR202133009182），有效期三年。享受高新技术企业税收优惠政策，企业所
得税优惠期为 2021-2023 年度，2023 年度企业所得税按 15%税率计缴。
本公司子公司温州雪顶公司于 2023 年 12 月 28 日取得高新技术企业证书（证书
编号：GR202333013103），有效期三年。享受高新技术企业税收优惠政策，企业所得
税优惠期为 2023-2025 年度，2023 年度企业所得税按 15%税率计缴。
□适用 √不适用
七、 合并财务报表项目注释
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
库存现金 387,515.81 516,980.43
银行存款 897,061,745.15 577,147,788.80
其他货币资金 38,521,518.41 10,901,393.58
存放财务公司存款
合计 935,970,779.37 588,566,162.81
其中：存放在境外
的款项总额
其他说明
银行存款中 200,000,000.00 元系定期存款，8,217,309.79 元系计提的定期存款
利息；其他货币资金中 25,362,386.99 元系子公司临汾农都市场开发有限公司（以下
简称临汾农都公司）因财产被保全冻结的银行存款，12,780,539.24 元系开具的履约
保函保证金，376,800.00 系按揭贷款保证金，为冻结的受限资产。
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(1). 应收票据分类列示
□适用 √不适用
(2). 期末公司已质押的应收票据
□适用 √不适用
(3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
□适用 √不适用
(4). 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用√不适用
按组合计提坏账准备：
□适用√不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
对本期发生损失准备变动的应收票据账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(5). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用√不适用
其他说明：
(6). 本期实际核销的应收票据情况
□适用 √不适用
其中重要的应收票据核销情况：
□适用 √不适用
应收票据核销说明：
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(1). 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额 期初账面余额
其中：1 年以内分项
合计 27,441,831.35 37,290,176.74
(2). 按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类 计 计
别 提 账面 提 账面
比例 比例
金额 金额 比 价值 金额 金额 比 价值
(%) (%)
例 例
(%) (%)
按
单
项
计
提
坏
账
准
备
其中：
按
组
合
计
提
坏
账
准
备
其中：
按
组
合
计
提
坏
账
准
备
合 27,441,831.3 / 852,263.7 / 26,589,567.5 37,290,176.7 / 1,127,544.7 / 36,162,631.9
计 5 6 9 4 9 5
按单项计提坏账准备：
□适用√不适用
按组合计提坏账准备：
□适用√不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(3). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或 转销或 其他变 期末余额
计提
转回 核销 动
按组合计提
坏账准备
合计 1,127,544.79 -275,260.23 -20.80 852,263.76
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
(4). 本期实际核销的应收账款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 核销金额
实际核销的应收账款 20.80
其中重要的应收账款核销情况
□适用 √不适用
应收账款核销说明：
□适用 √不适用
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占应收账款
应收账款和合 和合同资产
应收账款期 合同资产期 坏账准备期
单位名称 同资产期末余 期末余额合
末余额 末余额 末余额
额 计数的比例
（%）
中国联合
网络通信
有限公司 1,577,668.33 1,577,668.33 5.75 47,330.05
温州市分
公司
瑞安市数
字生活服
务有限公
司
苔花科迈
（西安）信
息技术有
限公司
衢州市马
派生鲜有
限公司（以
下简称衢
州马派生
鲜公司）
温州市自
来水有限 1,003,687.77 1,003,687.77 3.66 30,110.63
公司
合计 6,180,488.15 6,180,488.15 22.52 185,414.64
其他说明
其他说明：
□适用 √不适用
(1). 合同资产情况
□适用 √不适用
(2). 报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
(3). 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
对本期发生损失准备变动的合同资产账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(4). 本期合同资产计提坏账准备情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
(5). 本期实际核销的合同资产情况
□适用 √不适用
其中重要的合同资产核销情况
□适用√不适用
合同资产核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1). 应收款项融资分类列示
□适用 √不适用
(2). 期末公司已质押的应收款项融资
□适用 √不适用
(3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资
□适用 √不适用
(4). 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(5). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
(6). 本期实际核销的应收款项融资情况
□适用 √不适用
其中重要的应收款项融资核销情况
□适用√不适用
核销说明：
□适用 √不适用
(7). 应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况：
□适用√不适用
(8). 其他说明：
□适用√不适用
(1). 预付款项按账龄列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例(%) 金额 比例(%)
合计 553,342.16 100.00 773,888.54 100.00
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
(2). 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
√适用 □不适用
占预付款项期末余额合计
单位名称 期末余额
数的比例(%)
山东众客食品有限公司 116,238.60 21.01
国网山西省电力公司 44,598.63 8.06
支付宝（中国）网络技术 41,500.00 7.50
有限公司
温州飞鳌包装有限公司 23,860.00 4.31
中国移动通信集团浙江有 20,004.10 3.62
限公司温州分公司
合计 246,201.33 44.50
其他说明
□适用 √不适用
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息
应收股利
其他应收款 67,462,413.94 510,961,424.50
合计 67,462,413.94 510,961,424.50
其他说明：
□适用 √不适用
应收利息
(1). 应收利息分类
□适用 √不适用
(2). 重要逾期利息
□适用 √不适用
(3). 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
(4). 按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
对本期发生损失准备变动的应收利息账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(5). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(6). 本期实际核销的应收利息情况
□适用 √不适用
其中重要的应收利息核销情况
□适用√不适用
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应收股利
(1). 应收股利
□适用 √不适用
(2). 重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
(3). 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
(4). 按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
对本期发生损失准备变动的应收股利账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(5). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(6). 本期实际核销的应收股利情况
□适用 √不适用
其中重要的应收股利核销情况
□适用√不适用
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
其他应收款
(1). 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额 期初账面余额
其中：1 年以内分项
合计 72,863,975.47 518,602,240.50
(2). 按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币
种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
拆借款 56,669,550.17 53,350,000.00
押金保证金 10,161,385.57 11,110,065.83
其他 6,033,039.73 4,142,174.67
拆迁补偿款 450,000,000.00
合计 72,863,975.47 518,602,240.50
(3). 坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期信 整个存续期预期信
坏账准备 未来12个月预 合计
用损失(未发生信 用损失(已发生信
期信用损失
用减值) 用减值)
额
额在本期
--转入第二阶段 -121,500.56 121,500.56
--转入第三阶段 -258,801.44 258,801.44
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 1,016,538.75 -1,090,715.56 -2,181,356.66 -2,255,533.47
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动 15,279.00 1,000.00 16,279.00
余额
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
项目 第一阶段 第二阶段 第三阶段 合 计
期末坏账准备计
提比例（%）
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
√适用 □不适用
(4). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
本期变动金额
收回 转销
类别 期初余额 其他 期末余额
计提 或转 或核
变动
回 销
按组合计 7,640,816.00 -2,239,254.47 5,401,561.53
提坏账准
备
合计 7,640,816.00 -2,239,254.47 5,401,561.53
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(5). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
其中重要的其他应收款核销情况：
□适用 √不适用
其他应收款核销说明：
□适用 √不适用
(6). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款
款项的 坏账准备
单位名称 期末余额 期末余额合计 账龄
性质 期末余额
数的比例(%)
福鼎宏筑置业
有限公司（以
下简称福鼎宏
筑公司）
龙游县住房保
障和房地产管 3,117,558.32 4.28 应付暂收款 [注 1] 387,488.56
理服务中心
温州菜篮子集
团有限公司 押金保证金、
（以下简称菜 其他
篮子集团）
哈尔滨东稷实
业有限公司
（以下简称哈 1,886,803.75 2.59 拆借款 1 年以内 56,604.11
尔滨东稷公
司）
温州有色冶炼
有限责任公司
合计 62,092,243.51 85.22 / / 2,861,729.11
[注 1]龙游县住房保障和房地产管理服务中心账龄 1-2 年 2,360,231.12 元，账龄
(7). 因资金集中管理而列报于其他应收款
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1). 存货分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
存货跌
价准备/
存货跌价准备
合同履
账面余额 /合同履约成 账面价值 账面余额 账面价值
约成本
本减值准备
减值准
备
原材料 1,133,835.91 1,133,835.91 2,392,064.07 2,392,064.07
在产品 318,733.50 318,733.50
库存商
品
周转材
料
消耗性
生物资
产
合同履
约成本
开发产 557,149,432.55 557,149,432.55 101,703,318.11 101,703,318.11
品
包装物 742,673.90 742,673.90 509,017.76 509,017.76
合计 570,391,814.57 570,391,814.57 107,957,331.43 107,957,331.43
(2). 存货跌价准备及合同履约成本减值准备
□适用 √不适用
本期转回或转销存货跌价准备的原因
□适用 √不适用
按组合计提存货跌价准备
□适用 √不适用
按组合计提存货跌价准备的计提标准
□适用 √不适用
(3). 存货期末余额含有的借款费用资本化金额及其计算标准和依据
□适用 √不适用
(4). 合同履约成本本期摊销金额的说明
□适用 √不适用
其他说明
√适用 □不适用
项目 竣工时
期初数 本期增加 本期减少 期末数
名称 间
龙游百 2022 年 5
益市场 月
项目 竣工时
期初数 本期增加 本期减少 期末数
名称 间
晋南国
际农产
品物流 2022 年
园一期 10 月
项目
[注]
小
计
[注]晋南国际农产品物流园一期项目系本年非同一控制下合并临汾农都公司增
加
货处于财产保全状态，具体情况见本报告附注十二(二)之说明。
□适用 √不适用
□适用 √不适用
一年内到期的债权投资
□适用 √不适用
一年内到期的其他债权投资
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
合同取得成本 726,568.47
应收退货成本
待抵扣进项税 39,212,398.41 476,279.61
预缴税费 7,823,403.42 18,441.82
预付费用 1,367,924.53
合计 49,130,294.83 494,721.43
(1). 债权投资情况
□适用 √不适用
债权投资减值准备本期变动情况
□适用 √不适用
(2). 期末重要的债权投资
□适用 √不适用
(3). 减值准备计提情况
□适用 √不适用
对本期发生损失准备变动的债权投资账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
□适用 √不适用
(4). 本期实际的核销债权投资情况
□适用 √不适用
其中重要的债权投资情况核销情况
□适用√不适用
债权投资的核销说明：
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(1). 其他债权投资情况
□适用 √不适用
其他债权投资减值准备本期变动情况
□适用 √不适用
(2). 期末重要的其他债权投资
□适用 √不适用
(3). 减值准备计提情况
□适用 √不适用
对本期发生损失准备变动的其他债权投资账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
□适用 √不适用
(4). 本期实际核销的其他债权投资情况
□适用 √不适用
其中重要的其他债权投资情况核销情况
□适用√不适用
其他债权投资的核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1). 长期应收款情况
□适用 √不适用
(2). 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
(3). 按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
对本期发生损失准备变动的长期应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
□适用 √不适用
(4). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(5). 本期实际核销的长期应收款情况
□适用 √不适用
其中重要的长期应收款核销情况
□适用√不适用
长期应收款核销说明：
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(1). 长期股权投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
权益法 宣告发 减值准
被投资单 期初 其他综 期末
追加投 减少投 下确认 其他权 放现金 计提减 备期末
位 余额 合收益 其他 余额
资 资 的投资 益变动 股利或 值准备 余额
调整
损益 利润
一、合营企业
小计
二、联营企业
大连万城
物流园有
限公司 14,946, 14,945,
-493.31
（以下简 026.44 533.13
称大连万
城公司）
临汾农都 53,293, -6,829, -46,463
公司 736.26 795.02 ,941.24
福鼎宏筑 22,426, -2,693, 19,733,
公司 694.16 089.42 604.74
哈尔滨东 34,267, 37,510, -6,713, 65,063,
稷公司 091.06 000.00 905.33 185.73
常山东日
市场管理
有限公司
（以下简
称常山东
日公司）
衢州马派 4,326,2 1,363,8 232,000 5,458,1
生鲜公司 46.08 83.76 .00 29.84
浙江东日
农业发展
有限公司
（以下简
称浙江东
日农发公
司）
浙江东尚
市场管理
有限公司 434,332 434,332
（以下简 .75 .75
称浙江东
尚公司）
福鼎宏地
物业管理
有限公司
（以下简
称福鼎宏
地公司）
合计
,358.86 000.00 557.63 .00 ,941.24 ,859.99
(2). 长期股权投资的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明
[注]本期收购杭州农批运营管理有限公司（以下简称杭州农批公司）持有临汾农
都公司 16%的股权后，公司对临汾农都公司的持股比例达到 64.4615%，纳入合并报表
范围，具体情况见本报告附注六(二)1
(1). 其他权益工具投资情况
□适用 √不适用
(2). 本期存在终止确认的情况说明
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
分类为以公允价值计量且其变动 264,593,638.95 241,637,518.04
计入当期损益的金融资产
其中：权益工具投资 264,593,638.95 241,637,518.04
合计 264,593,638.95 241,637,518.04
其他说明：
□适用 √不适用
投资性房地产计量模式
(1). 采用成本计量模式的投资性房地产
单位：元 币种：人民币
在建工
项目 房屋、建筑物 土地使用权 合计
程
一、账面原值
（1）外购
（2）存货\固定
资产\在建工程转入
（3）企业合并增
加
（1）处置
（2）其他转出 720,928.95 720,928.95
二、累计折旧和累计摊销
额
（1）计提或摊销 20,035,292.24 2,831,723.88 22,867,016.12
加
额
（1）处置
（2）其他转出 13,114.48 13,114.48
三、减值准备
额
（1）计提
额
（1）处置
（2）其他转出
四、账面价值
(2). 未办妥产权证书的投资性房地产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书原因
晋南国际农产品物流园一期 348,266,132.10 权证尚在办理
项目自持用于出租的房产
小计 348,266,132.10
(3). 采用成本计量模式的投资性房地产的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
固定资产 334,116,006.65 263,040,476.22
固定资产清理
合计 334,116,006.65 263,040,476.22
其他说明：
□适用 √不适用
固定资产
(1). 固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输工具 专用设备 合计
一、账面原值：
期初余 378,981,628.66 19,851,065.81 8,349,371.39 12,290,897.54 419,472,963.40
额
本期增 68,045,668.08 4,605,442.48 2,321,597.07 20,498,065.84 95,470,773.47
加金额
（
（
工程转
入
（
合并增
加
产品转
入
-291,614.74 -291,614.74
转固调
整
本期减 180,820.87 2,294,688.71 60,000.00 2,535,509.58
少金额
（
或报废
期末余 447,027,296.74 24,275,687.42 8,376,279.75 32,728,963.38 512,408,227.29
额
二、累计折旧
期初余 132,450,863.66 8,576,975.89 4,792,615.76 10,612,031.87 156,432,487.18
额
本期增 19,165,181.61 3,061,999.44 1,346,434.92 525,474.83 24,099,090.80
加金额
（
合并增
加
本期减 103,365.10 2,078,992.24 57,000.00 2,239,357.34
少金额
（
或报废
期末余
额
三、减值准备
期初余
额
本期增
加金额
（
本期减
少金额
（
或报废
期末余
额
四、账面价值
期末账 295,411,251.47 12,740,077.19 4,316,221.31 21,648,456.68 334,116,006.65
面价值
期初账 246,530,765.00 11,274,089.92 3,556,755.63 1,678,865.67 263,040,476.22
面价值
(2). 暂时闲置的固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值 备注
房屋及建筑物 3,796,119.65 2,995,447.96 800,671.69
通用设备 416,885.94 370,021.83 3,800.00 43,064.11
运输工具 404,553.20 288,077.17 116,476.03
小 计 4,617,558.79 3,653,546.96 3,800.00 960,211.83
(3). 通过经营租赁租出的固定资产
□适用 √不适用
(4). 未办妥产权证书的固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
娄桥农副市场 122,563,788.84 权证尚在办理
立体冷库 52,267,260.36 权证尚在办理
晋南国际农产品物流园一
期项目自持自用、待售自 11,985,356.69 权证尚在办理
用房产
小 计 186,816,405.89
本期暂时闲置固定资产全部系东日气体公司暂时闲置的固定资产，详见本财务报表附
注十四(一)之说明。
(5). 固定资产的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
固定资产清理
□适用 √不适用
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
在建工程 39,595,143.20 33,506,580.78
工程物资
合计 39,595,143.20 33,506,580.78
其他说明：
□适用 √不适用
在建工程
(1). 在建工程情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
减 减
项目 值 值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准 准
备 备
雪顶豆制品 17,024,541.18 17,024,541.18
生产基地项
目
综合运营中 15,663,268.88 15,663,268.88 30,133.39 30,133.39
心项目
晋南农批冷 5,200,866.97 5,200,866.97
库项目
娄桥市场项 1,045,045.80 1,045,045.80 2,260,963.31 2,260,963.31
目
娄桥农副市 29,251,725.70 29,251,725.70
场改建工程
现代农贸城 50,943.40 50,943.40 1,851,960.44 1,851,960.44
一期项目
牛山市场公 44,439.45 44,439.45
共建设
其他零星工 610,476.97 610,476.97 67,358.49 67,358.49
程
合 计 39,595,143.20 39,595,143.20 33,506,580.78 33,506,580.78
(2). 重要在建工程项目本期变动情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
工
其
程
中 本
累 利
： 期
计 息
本 利
投 资
项 工 期 息 资
本期转入 本期其 入 本
目 期初 本期增加 期末 程 利 资 金
预算数 固定资产 他减少 占 化
名 余额 金额 余额 进 息 本 来
金额 金额 预 累
称 度 资 化 源
算 计
本 率
比 金
化 (%
例 额
金 )
(%
额
)
雪 196,289,2 17,024,54 17,024,54
顶 00.00 1.18 1.18
豆
制
自
品
生
产
金
基
地
项
目
综 232,549,3 30,133.39 15,633,13
合 00.00 5.49
运 自
营 15,663,26 6. 6. 有
中 8.88 74 74 资
心 金
项
目
娄 249,000,0 29,251,72 44,588,26
募
桥 00.00 5.70 2.84
集
农
资
副
金
市 73,455,68 384,302
、
场 5.78 .76
自
改
有
建
资
工
金
程
合 677,838,5 29,281,85 77,245,93 73,455,68 384,302 32,687,81 / / / /
计 00.00 9.09 9.51 5.78 .76 0.06
(3). 本期计提在建工程减值准备情况
□适用 √不适用
(4). 在建工程的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
工程物资
(1). 工程物资情况
□适用 √不适用
(1). 采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
(2). 采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况
□适用 √不适用
(3). 采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(1) 油气资产情况
□适用 √不适用
(2) 油气资产的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明：
(1) 使用权资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房屋及建筑物 合计
一、账面原值
(1) 租入 29,016,675.05 29,016,675.05
(1) 处置 4,393,905.78 4,393,905.78
二、累计折旧
(1)计提 13,928,196.67 13,928,196.67
(1)处置 1,017,375.11 1,017,375.11
三、减值准备
(1)计提
(1)处置
四、账面价值
(2) 使用权资产的减值测试情况
□适用 √不适用
(1). 无形资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
非
专 专
项目 土地使用权 利 利 办公软件 软件著作权 商标权 合计
权 技
术
一、账面原值
期初余 475,285,881.58 2,030,675.41 1,200,000.00 4,744,622.64 483,261,179.63
额
本期增 24,072,480.00 24,072,480.00
加金额
(
(
研发
(
合并增
加
本期减
少金额
(
期末余 499,358,361.58 2,030,675.41 1,200,000.00 4,744,622.64 507,333,659.63
额
二、累计摊销
期初余 91,443,765.72 1,044,975.94 330,000.00 1,225,657.78 94,044,399.44
额
本期增 12,007,542.14 169,941.38 70,620.84 474,443.28 12,722,547.64
加金额
（
本期减
少金额
(1)处
置
期末余 103,451,307.86 1,214,917.32 400,620.84 1,700,101.06 106,766,947.08
额
三、减值准备
期初余
额
本期增
加金额
（
本期减
少金额
(
期末余
额
四、账面价值
期末账 395,907,053.72 815,758.09 799,379.16 3,044,521.58 400,566,712.55
面价值
期初账 383,842,115.86 985,699.47 870,000.00 3,518,964.86 389,216,780.19
面价值
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例是
(2). 未办妥产权证书的土地使用权情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
温州市雪顶豆制品生产基地
项目
小 计 23,911,996.80
(3) 无形资产的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1). 商誉账面原值
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加 本期减少
被投资单位名称或形
期初余额 企业合并形成 期末余额
成商誉的事项 处置
的
临汾农都公司 8,450,916.81 8,450,916.81
合计 8,450,916.81 8,450,916.81
(2). 商誉减值准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
被投资单位名称或形 本期增加 本期减少
期初余额 期末余额
成商誉的事项 计提 处置
临汾农都公司 473,974.90 473,974.90
合计 473,974.90 473,974.90
[注]其中包括非核心商誉减值 473,974.90 元
(3). 商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
√适用□不适用
所属资产组或组合的构成及依 所属经营分部及依 是否与以前年度
名称
据 据 保持一致
临汾农都公司存 临汾农都公司存货、投资性房地 农批市场开发，根据 是
货、投资性房地 产与固定资产。临汾农都公司依 公司所处行业划分
产与固定资产 托于可售房产、自持房产及固定
资产开展业务活动。
资产组或资产组组合发生变化
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(4).可收回金额的具体确定方法
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
公允价值和 关键参数
项目 账面价值 可收回金额 减值金额 处置费用的 关键参数 的确定依
确定方式 据
可售部分的 可售部分售价在历
公允价值=估 史平均销售单价的
计售价－至 基础上分析确定；
完工估计将 可售部分账面价值
发生的成本 已经对发生的相关
－估计销售 成本进行了足额暂
费用－相关 估；相关费用、税
临汾农都 税金。 金根据国家相关规
公司存货、 自持部分的 定及企业实际发生
投资性房 854,042,552.15 914,945,980.00 公允价值=房 情况进行计算。
地产与固 屋建筑物公 自持部分房屋建筑
定资产 允价值+土地 物公允价值按重置
使用权公允 成本确定=建安造
价值。
价+前期费用+其他
处置费用按
费用+资金成本+开
自持部分的
发利润-可抵扣增
值税；土地使用权
价值以市场法评
估。
合计 854,042,552.15 914,945,980.00 / / /
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用√不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
√适用 □不适用
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
√适用 □不适用
(5). 业绩承诺及对应商誉减值情况
形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少 期末余额
金额
娄桥农副 3,931,225.90 4,125,735.15 1,713,142.66 6,343,818.39
产品交易
批发市场
工程
农副产品 6,999,379.06 936,059.58 2,056,369.97 5,879,068.67
配送公司
冷库装修
工程
装修费 2,848,099.12 2,804,851.53 1,361,672.35 4,291,278.30
农贸城一 2,649,700.17 1,148,090.82 886,750.11 2,911,040.88
期改造
其他 753,810.41 169,645.87 284,942.44 638,513.84
合计 17,182,214.66 9,184,382.95 6,302,877.53 20,063,720.08
(1). 未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 递延所得税 可抵扣暂时性差 递延所得税
可抵扣暂时性差异
资产 异 资产
资产减值准
备
内部交易未
实现利润
可抵扣亏损
递延收益 57,829,477.55 14,380,892.98 8,981,617.24 2,245,404.31
租赁负债 65,098,895.48 10,726,798.56 56,345,569.31 11,195,367.36
限制性股票税 5,155,989.61 1,288,997.40
会差异
预提土地增值 46,245,340.04 11,561,335.03
税等税费
合计 184,174,558.01 40,235,966.41 79,929,050.82 16,130,648.86
(2). 未经抵销的递延所得税负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 应纳税暂时性差 递延所得税 应纳税暂时性差 递延所得税
异 负债 异 负债
非同一控制企
业合并资产评 67,111,631.17 16,777,907.80
估增值
其他债权投资
公允价值变动
其他权益工具
投资公允价值
变动
交易性金融资 146,693,638.95 36,673,409.74
产公允价值变 123,737,518.04 30,934,379.52
动
使用权资产 68,718,482.97 11,020,533.34 57,006,535.26 11,673,561.13
合计 282,523,753.09 64,471,850.88 180,744,053.30 42,607,940.65
(3). 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
递延所得税
递延所得税资产 抵销后递延所 抵销后递延所
资产和负债
项目 和负债期末互抵 得税资产或负 得税资产或负
期初互抵金
金额 债期末余额 债期初余额
额
递延所得税资产 -15,386,912.61 24,849,053.80 16,130,648.86
递延所得税负债 -15,386,912.61 49,084,938.27 42,607,940.65
(4). 未确认递延所得税资产明细
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 373,352.93 1,130,533.01
可抵扣亏损 37,272,509.99 24,614,142.27
以前年度的销售房产预计
利润
合计 37,908,335.30 25,744,675.28
(5). 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
年份 期末金额 期初金额 备注
合计 37,272,509.99 24,614,142.27 /
其他说明：
√适用 □不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 账面余额 减值准 账面余额 减值
账面价值 账面价值
备 准备
合同取得成
本
合同履约成
本
应收退货成
本
合同资产
南堡地块置
换办公用房
预付工程设
备款
合计 4,615,806.00 4,615,806.00 4,828,236.62 4,828,236.62
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末 期初
项目 账面余额 账面价值 受限 受限情 账面 账面 受限 受限
类型 况 余额 价值 类型 情况
货币 冻结的
资金 履约保
函保证
金、冻
结的按
揭保证
金及被
保全冻
结的银
行存款
应收
票据
存货 被保全
房产
固定
资产
无形
资产
合计 142,704,546.30 142,704,546.30 / / / /
其他说明：
期初资产受限情况
项 目 期初账面余额 期初账面价值 受限类型 受限原因
货币资金 10,899,606.00 10,899,606.00 冻结 冻结的履约保函保证金
合 计 10,899,606.00 10,899,606.00
临汾农都公司以临汾市五一东路南侧国有建设用地使用权（晋(2020)临汾市不动
产权第 0005959 号）、临汾市南外环街北侧国有建设用地使用权（晋(2020)临汾市不
动产权第 0005958 号）为抵押，向中国农业发展银行临汾市分行申请 64,000.00 万元
借款，抵押期限自 2020 年 12 月 24 日至 2026 年 12 月 23 日。截至 2023 年 12 月 31
日借款余额 281,250,000.00 元。
(1). 短期借款分类
□适用 √不适用
(2). 已逾期未偿还的短期借款情况
□适用 √不适用
其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(1). 应付票据列示
□适用 √不适用
(1). 应付账款列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
房产开发未付工程款 247,671,014.12 77,595,325.23
购货款 37,194,394.40 38,042,089.60
工程款 21,231,131.96 1,121,602.79
费用款 1,668,606.80 1,173,889.17
合计 307,765,147.28 117,932,906.79
(2). 账龄超过 1 年或逾期的重要应付账款
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(1). 预收账款项列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
租金 27,596,087.04 25,890,729.59
摊位费 229,822.00 193,932.00
合计 27,825,909.04 26,084,661.59
(2). 账龄超过 1 年的重要预收款项
□适用 √不适用
(3). 报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(1). 合同负债情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
购房款 84,795,955.96 5,398,016.84
综合服务费 5,474,118.82 6,201,522.42
销货款 2,947,021.62 5,509,708.48
合计 93,217,096.40 17,109,247.74
(2). 账龄超过 1 年的重要合同负债
□适用 √不适用
(3). 报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 变动金额 变动原因
购房款 79,397,939.12 非同一控制下企业合并引起
合计 79,397,939.12 /
其他说明：
√适用 □不适用
预售房产收款情况
预计竣工时
项目名称 期末数 期初数 预售比例（%）
间
晋南国际农产品物 2022 年 10 月
流园一期项目 已竣工
小 计 84,795,955.96 20.64
(1). 应付职工薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 31,590,263.86 143,247,752.02 143,267,367.67 31,570,648.21
二、离职后福利-设定提存计划 570,415.45 11,498,629.76 10,906,917.96 1,162,127.25
三、辞退福利 415,577.01 415,577.01
四、一年内到期的其他福利
合计 32,160,679.31 155,161,958.79 154,589,862.64 32,732,775.46
(2). 短期薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种:人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、工资、奖金、津贴和补贴 30,143,243.06 115,931,430.16 115,518,453.14 30,556,220.08
二、职工福利费 353,811.90 7,381,771.67 7,733,727.09 1,856.48
三、社会保险费 451,490.55 7,304,399.38 7,178,457.62 577,432.31
其中：医疗保险费 443,097.70 7,071,836.85 6,950,943.93 563,990.62
工伤保险费 8,392.85 231,113.77 226,064.93 13,441.69
生育保险费 1,448.76 1,448.76
四、住房公积金 145,148.85 10,568,532.00 10,649,679.85 64,001.00
五、工会经费和职工教育经费 496,569.50 2,061,618.81 2,187,049.97 371,138.34
六、短期带薪缺勤
七、短期利润分享计划
合计 31,590,263.86 143,247,752.02 143,267,367.67 31,570,648.21
(3). 设定提存计划列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
合计 570,415.45 11,498,629.76 10,906,917.96 1,162,127.25
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
增值税 2,852,732.04 4,301,835.67
消费税
营业税
企业所得税 164,549,794.57 218,782,979.04
个人所得税
城市维护建设税 663,586.32 644,732.54
土地增值税 45,314,342.37 42,844,093.42
房产税 524,450.36 642,651.11
代扣代缴个人所得税 486,338.66 237,651.08
教育费附加 333,837.38 327,436.31
地方教育附加 222,829.18 216,745.38
土地使用税 201,047.02 83,262.73
其他税 629,790.28 338,896.56
合计 215,778,748.18 268,420,283.84
(1). 项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付利息
应付股利
其他应付款 113,158,764.58 51,228,277.26
合计 113,158,764.58 51,228,277.26
其他说明：
□适用 √不适用
(2). 应付利息
分类列示
□适用 √不适用
逾期的重要应付利息：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(3). 应付股利
分类列示
□适用 √不适用
(4). 其他应付款
按款项性质列示其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
押金保证金 49,736,516.71 37,268,757.05
限制性股票回购义务 37,573,860.00
拆借款 13,008,972.31 125,800.00
应付暂收款 8,480,197.60 9,573,649.70
股权转让款 3,331,821.10
应付经营户拆迁补偿款 629,873.75 794,173.75
其他 397,523.11 3,465,896.76
合计 113,158,764.58 51,228,277.26
账龄超过 1 年或逾期的重要其他应付款
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
合计 131,770,215.10 16,851,659.44
其他流动负债情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
短期应付债券
应付退货款
待转销项税额 7,981,005.04 945,071.53
合计 7,981,005.04 945,071.53
短期应付债券的增减变动：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1). 长期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款
抵押借款 162,500,000.00
保证借款
信用借款 10,000.00 1,500,000.00
应付利息 232,479.34 1,240.71
合计 162,742,479.34 1,501,240.71
其他说明：
□适用 √不适用
(1). 应付债券
□适用 √不适用
(2). 应付债券的具体情况：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
□适用 √不适用
(3). 可转换公司债券的说明
□适用 √不适用
转股权会计处理及判断依据
□适用 √不适用
(4). 划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他金融工具划分为金融负债的依据说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
尚未支付的租赁付款额 60,134,448.23 45,618,168.99
减：未确认融资费用 7,885,889.38 5,124,259.12
合计 52,248,558.85 40,493,909.87
项目列示
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
长期应付款
(1). 按款项性质列示长期应付款
□适用 √不适用
专项应付款
(1). 按款项性质列示专项应付款
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
递延收益情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
《关于投资建设晋南农产品
物流园项目协议书的补充协
议书》、《龙游农批市场地
块一期国有建设用地使用权
挂牌出让特别规定》、关于
印发《龙游县 2022 年度数字
新服务高质量发展项目专项
资金管理办法》的通知、关
于印发《龙游县县域商业体
政府补助 8,981,617.24 55,563,442.81 6,715,582.50 57,829,477.55 系建设示范县项目管理办法
和资金管理办法》的通知、
《关于对 2020 年第二批省
级农业生产发展资金（标杆
项目）项目实施方案的批
复》、《关于开展 2023 年度
工业企业智能化技术改造项
目补助申报工作的通知》、
瓯海区购置农产品冷藏车补
助
合计 8,981,617.24 55,563,442.81 6,715,582.50 57,829,477.55 /
其他说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本次变动增减（+、一）
公
积
期初余额 发行 送 其 期末余额
金 小计
新股 股 他
转
股
股份
总数
其他说明：
股本增加 10,100,500 元详见本财务报表附注十一(一)2 之说明。
(1). 期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
(2). 期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
□适用 √不适用
其他说明:
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股
本溢价）
其他资本公
-3,006,760.05 9,328,736.40 6,321,976.35
积
合计 342,479,695.85 36,802,096.40 379,281,792.25
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
财务报表附注十一(三)之说明。
前可扣除的金额超过了公司当期确认成本费用的递延所得税影响。
委关于做好国有房屋租金减免工作促进服务业务困难行业恢复发展的通知》(浙国资
产权 [2022]8 号 )、《温州市人民政府关于印发应对新冠肺炎疫情进一步帮助市场主
体纾困解难 30 条措施的通知》(温政发[2022]7 号 )等文件精神,按国有持股比例
(49.29%)减免浙江东日下属各市场承租商户二季度相应租金,切实减轻商户经营压力。
相关款项 6,113,652.00 元已从本公司 2022 年度分红款中直接扣减，同时相关应交所
得税 1,528,413.00 元从其他资本公积中扣减。
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
库存股 37,573,860.00 37,573,860.00
合计 37,573,860.00 37,573,860.00
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
库存股本期增加 37,573,860.00 元详见本财务报表附注十一(一)2 之说明。
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 105,195,538.42 18,926,744.43 124,122,282.85
任意盈余公积
储备基金
企业发展基金
其他
合计 105,195,538.42 18,926,744.43 124,122,282.85
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
本期盈余公积增加系按母公司净利润的 10%提取法定盈余公积。
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 1,306,988,384.98 1,248,320,985.38
调整期初未分配利润合计数（调
-432,876.68 -681,957.83
增+，调减－）
调整后期初未分配利润 1,306,555,508.30 1,247,639,027.55
加：本期归属于母公司所有者的
净利润
减：提取法定盈余公积 18,926,744.43 2,139,149.70
提取任意盈余公积
提取一般风险准备
应付普通股股利 49,371,739.20 98,743,478.40
转作股本的普通股股利
其他转出 706,380.90
期末未分配利润 1,445,306,818.97 1,306,555,508.30
调整期初未分配利润明细：
(1). 营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 858,186,911.08 542,846,384.79 899,895,259.19 520,746,166.36
其他业务 27,637,502.62 15,584,118.54 18,269,300.64 12,061,471.03
合计 885,824,413.70 558,430,503.33 918,164,559.83 532,807,637.39
(2). 营业收入、营业成本的分解信息
□适用 √不适用
其他说明
√适用 □不适用
收入分解信息
批发交易市场收
报告分部 商品销售 农批市场开发 租赁收入 其他 小计
入
主要经营
地区
境内 260,875,584.12 187,639,854.89 158,942,093.56 153,126,237.95 125,240,643.18 885,824,413.70
小计 260,875,584.12 187,639,854.89 158,942,093.56 153,126,237.95 125,240,643.18 885,824,413.70
收入确认
时间
商品（在
某一时点 260,875,584.12 187,639,854.89 158,942,093.56 97,603,140.56 705,060,673.13
转让）
服务（在
某一时段 27,637,502.62 27,637,502.62
内提供）
小计 260,875,584.12 187,639,854.89 158,942,093.56 125,240,643.18 732,698,175.75
(3) 在本期确认的包括在合同负债期初账面价值中的收入为 17,109,247.74 元。
(4) 农批市场开发收入按项目分解信息
项目名称 本期数 上年同期数
晋南国际农产品物流园一期项目 144,877,804.60
龙游百益市场 14,064,288.96 254,926,281.83
小 计 158,942,093.56 254,926,281.83
(3). 履约义务的说明
□适用 √不适用
(4). 分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
(5). 重大合同变更或重大交易价格调整
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
消费税
营业税
城市维护建设税 1,291,779.86 1,534,697.71
教育费附加 562,245.88 774,440.27
资源税
房产税 1,882,351.48 1,751,921.59
土地使用税 561,616.02 111,280.25
车船使用税
印花税 253,365.77 350,346.88
土地增值税 10,207,464.27 46,525,797.79
地方教育费附加 378,338.42 516,293.48
其他 4,674.08 3,043.21
合计 15,141,835.78 51,567,821.18
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 27,329,263.93 21,819,252.14
业务招待、广告宣传费等 8,095,373.68 13,284,038.02
交通费、信息服务费等 1,256,735.49 436,080.90
办公及差旅费等 376,846.23 154,446.54
其他 4,099,764.72 2,956,887.90
合计 41,157,984.05 38,650,705.50
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 48,573,476.44 47,113,307.05
折旧及摊销 10,196,398.40 8,220,074.46
股权激励费用 4,605,999.99
中介机构费 2,450,575.57 1,550,085.42
办公及差旅费等 2,393,872.52 1,827,907.20
税费 1,488,252.82 1,701,624.24
业务招待、广告宣传费等 682,406.52 187,466.98
其他 5,874,930.60 5,522,146.25
合计 76,265,912.86 66,122,611.60
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 6,330,987.66 4,386,271.05
直接投入费用 2,326,446.58 2,604,383.57
委托开发费 14,150.94 38,558.34
其他 85,835.50 51,892.40
合计 8,757,420.68 7,081,105.36
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 17,071,185.78 896,222.09
减：利息收入 25,151,213.58 6,618,768.45
手续费 136,953.51 162,181.01
未确认融资费用 2,243,051.78 2,952,196.24
其他 1,628.01 2,051.60
合计 -5,698,394.50 -2,606,117.51
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
按性质分类 本期发生额 上期发生额
与资产相关的政府补助 6,715,582.50 3,918,382.76
与收益相关的政府补助 1,586,771.75 2,778,648.07
增值税加计抵减 498,358.64 1,126,925.91
代扣个人所得税手续费返还 99,206.91 26,041.51
合计 8,899,919.80 7,849,998.25
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 -4,154,557.63 -5,537,404.15
处置长期股权投资产生的投资收
益
交易性金融资产在持有期间的投
资收益
其他权益工具投资在持有期间取
得的股利收入
债权投资在持有期间取得的利息
收入
其他债权投资在持有期间取得的
利息收入
处置交易性金融资产取得的投资
收益
处置其他权益工具投资取得的投
资收益
处置债权投资取得的投资收益
处置其他债权投资取得的投资收
益
债务重组收益
多次交易达成的非同一控制下企
业合并在购买日原持有股权公允 29,502,198.95
价值大于账面价值金额
投资性利息收入 3,876,398.98 2,349,362.00
合计 29,224,040.30 -3,188,042.15
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
交易性金融资产 22,956,120.91 8,663,267.55
其中：衍生金融工具产生的公
允价值变动收益
交易性金融负债
按公允价值计量的投资性房地
产
合计 22,956,120.91 8,663,267.55
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
应收票据坏账损失
应收账款坏账损失 275,260.23 99,667.55
其他应收款坏账损失 2,239,254.47 -3,672,278.63
债权投资减值损失
其他债权投资减值损失
长期应收款坏账损失
财务担保相关减值损失
非同控合并增加 16,279.00
合计 2,530,793.70 -3,572,611.08
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
一、合同资产减值损失
二、存货跌价损失及合同履约
成本减值损失
三、长期股权投资减值损失
四、投资性房地产减值损失
五、固定资产减值损失
六、工程物资减值损失
七、在建工程减值损失
八、生产性生物资产减值损失
九、油气资产减值损失
十、无形资产减值损失
十一、商誉减值损失 -473,974.90
十二、其他
合计 -473,974.90
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
长期资产处置收益 300,688.34 -17,033.28
合计 300,688.34 -17,033.28
营业外收入情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性
项目 本期发生额 上期发生额
损益的金额
非流动资产处置
利得合计
其中：固定资产处
置利得
无形资产
处置利得
非货币性资产交
换利得
接受捐赠
政府补助
违约金收入 6,177,443.59 22,693,782.01 6,177,443.59
罚款收入 260,570.00 665,627.20 260,570.00
废品收入 141,157.79 156,143.33 141,157.79
其他 149,554.99 280,936.60 149,554.99
合计 6,728,726.37 23,796,489.14 6,728,726.37
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性
项目 本期发生额 上期发生额
损益的金额
非流动资产处置
损失合计
其中：固定资产处
置损失
无形资产
处置损失
非货币性资产交
换损失
对外捐赠 145,500.00 18,000.00 145,500.00
罚款支出 48,211.43 88,390.48 48,211.43
其他 172,190.94 113,046.72 172,190.94
合计 365,902.37 219,437.20 365,902.37
(1). 所得税费用表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 74,279,359.16 60,622,145.61
递延所得税费用 -21,977,590.20 1,914,895.44
合计 52,301,768.96 62,537,041.05
(2). 会计利润与所得税费用调整过程
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额
利润总额 261,569,563.65
按法定/适用税率计算的所得税费用 65,392,390.91
子公司适用不同税率的影响 -4,219,059.60
调整以前期间所得税的影响 10,216,798.03
非应税收入的影响 3,095,541.19
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 58,020.47
使用前期未确认递延所得税资产的可抵
-3,042,597.13
扣亏损的影响
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂
时性差异或可抵扣亏损的影响
研发费用加计扣除的影响 -795,099.51
补提前期未确认递延所得税资产的可抵
-11,348,480.49
扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响
适用税率变动的影响 -264,893.77
多次交易达成的非同一控制下企业合并
在购买日原持有股权公允价值大于账面 -7,375,549.74
价值金额的影响
所得税费用 52,301,768.96
其他说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(1). 与经营活动有关的现金
收到的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
收到政府补助 55,489,173.19 4,304,689.58
收到利息收入 16,888,295.63 6,618,768.45
收到押金保证金 4,561,800.82
其他 592,743.51 3,561,837.16
收到暂收款 1,250,288.68
合计 77,532,013.15 15,735,583.87
支付的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
支付各项经营性期间费用 32,674,027.79 24,916,718.41
冻结的银行存款 25,362,386.99
支付押金保证金 3,845,690.90 6,403,016.95
支付的按揭保证金 376,800.00
其他 2,640,501.31 157,992.15
合计 64,899,406.99 31,477,727.51
(2). 与投资活动有关的现金
收到的重要的投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
收回拆迁补偿款 450,000,000.00 337,207,916.00
长期资产处置收到的现金 582,987.45 250,036.07
合计 450,582,987.45 337,457,952.07
收到的重要的投资活动有关的现金说明
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额
支付的重要的投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
哈尔滨东稷公司投资款 37,510,000.00 9,450,000.00
衢州马派生鲜公司投资款 4,000,000.00
合计 37,510,000.00 13,450,000.00
收到的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种:人民币
项目 本期发生额 上期发生额
收回拆借款本金及利息 79,704,640.00 19,097,823.74
收到的拆迁补偿款违约金 5,685,055.97 22,667,096.00
收到担保费 2,111,666.67
收回保函保证金 899,606.00
收到应支付给搬迁户的补偿款 16,589,800.00
合计 88,400,968.64 58,354,719.74
支付的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
购买定期存款 200,000,000.00
支付拆借款 101,452,746.16 39,957,500.00
保函保证金 2,780,539.24 10,000,000.00
支付给搬迁户的补偿款 164,300.00 15,795,569.00
合计 304,397,585.40 65,753,069.00
(3). 与筹资活动有关的现金
收到的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
收到拆借款 1,260,000.00
合计 1,260,000.00
支付的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
支付的租赁费 20,277,104.63 12,167,119.91
归还拆借款本金及利息 149,800.00 1,343,721.95
收购少数股东股权支付的现金 1,775,380.93
注销子公司支付给少数股东的 1,409,436.00
现金
合计 20,426,904.63 16,695,658.79
筹资活动产生的各项负债变动情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加 本期减少
现
项目 期初余额 金 期末余额
非现金变动 现金变动 非现金变动
变
动
长期
借款
（含
一年
内到 2,501,240.71 418,602,757.96 139,441,640.86 281,662,357.81
期的
长期
借
款）
租赁
负债
（含
一年
内到 56,345,569.31 41,745,610.14 19,064,007.02 13,928,276.95 65,098,895.48
期的
租赁
负
债）
其他
应付
款
（拆
借
款）
合计 58,972,610.02 473,357,340.41 158,631,447.88 13,928,276.95 359,770,225.60
(4). 以净额列报现金流量的说明
□适用 √不适用
(5). 不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量
的重大活动及财务影响
□适用 √不适用
(1). 现金流量表补充资料
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
补充资料 本期金额 上期金额
净利润 209,267,794.69 195,316,386.49
加：资产减值准备
信用减值损失 -2,530,793.70 3,572,611.08
固定资产折旧、油气资产折耗、 43,205,944.11 30,177,087.89
生产性生物资产折旧
使用权资产摊销 13,928,196.67 14,670,476.36
无形资产摊销 15,554,271.52 14,489,462.68
长期待摊费用摊销 6,302,877.53 5,506,254.85
处置固定资产、无形资产和其他
长期资产的损失（收益以“－” -300,688.34 17,033.28
号填列）
固定资产报废损失（收益以
“－”号填列）
公允价值变动损失（收益以
-22,956,120.91 -8,663,267.55
“－”号填列）
财务费用（收益以“－”号填
列）
投资损失（收益以“－”号填
-29,224,040.30 3,188,042.15
列）
递延所得税资产减少（增加以
-9,169,596.89 277,700.19
“－”号填列）
递延所得税负债增加（减少以
“－”号填列）
存货的减少（增加以“－”号填
列）
经营性应收项目的减少（增加以
-66,664,108.00 15,439,591.91
“－”号填列）
经营性应付项目的增加（减少以
-83,046,334.82 -189,439,677.30
“－”号填列）
其他 -1,390,915.59
经营活动产生的现金流量净额 175,565,415.56 186,662,904.40
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
现金的期末余额 689,233,743.35 577,666,556.81
减：现金的期初余额 577,666,556.81 396,350,005.88
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 111,567,186.54 181,316,550.93
(2). 本期支付的取得子公司的现金净额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
金额
本期发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物 30,200,000.00
其中：临汾农都公司 30,200,000.00
减：购买日子公司持有的现金及现金等价物 26,130,370.45
其中：临汾农都公司 26,130,370.45
加：以前期间发生的企业合并于本期支付的现金或现金
等价物
取得子公司支付的现金净额 4,069,629.55
(3). 本期收到的处置子公司的现金净额
□适用 √不适用
(4). 现金和现金等价物的构成
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、现金 689,233,743.35 577,666,556.81
其中：库存现金 387,515.81 516,980.43
可随时用于支付的银行存
款
可随时用于支付的其他货
币资金
可用于支付的存放中央银
行款项
存放同业款项
拆放同业款项
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投
资
三、期末现金及现金等价物余
额
其中：母公司或集团内子公司
使用受限制的现金和现金等价
物
(5). 使用范围受限但仍作为现金和现金等价物列示的情况
□适用 √不适用
(6). 不属于现金及现金等价物的货币资金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额 上期金额 理由
银行存款 200,000,000.00 以获取利息收入为主要目的
银行存款 8,217,309.79 定期存款利息
其他货币资金 25,362,386.99 被冻结的银行存款
其他货币资金
揭保证金
合计 246,737,036.02 10,899,606.00 /
其他说明：
□适用 √不适用
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
□适用 √不适用
(1). 外币货币性项目
□适用 √不适用
(2). 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营
地、记账本位币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因
□适用 √不适用
(1) 作为承租人
√适用 □不适用
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额
□适用 √不适用
简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用
√适用 □不适用
售后租回交易及判断依据
□适用 √不适用
与租赁相关的现金流出总额 20,426,224.63(单位：元 币种：人民币)
(2) 作为出租人
作为出租人的经营租赁
□适用√不适用
作为出租人的融资租赁
□适用 √不适用
未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表
□适用 √不适用
未来五年未折现租赁收款额
□适用 √不适用
(3) 作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
八、 研发支出
(1). 按费用性质列示
□适用 √不适用
(2). 符合资本化条件的研发项目开发支出
□适用 √不适用
重要的资本化研发项目
□适用 √不适用
开发支出减值准备
□适用 √不适用
(3). 重要的外购在研项目
□适用 √不适用
九、 合并范围的变更
√适用 □不适用
(1).本期发生的非同一控制下企业合并交易
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
购
被 股 买
购 权 日
股权取 购买日至期 购买日至期末被
买 股权取得 取 的 购买日至期末被
股权取得成本 得比例 购买日 末被购买方 购买方的现金流
方 时点 得 确 购买方的收入
（%） 的净利润 量
名 方 定
称 式 依
据
设
临 2020-1-16 63,000,000.00 48.4615
立 工
汾
非 商
农
同 变
都
一 更
公
控 手
司 2023-2-15 146,896,514.10 -198,296.23 -25,215,312.69
制 续
及 2023-2-15 33,531,821.10 16.00
下 办
其
企 妥
子
业 之
公
合 时
司
并
其他说明：
公司以现金购买杭州农批公司持有的临汾农都公司 16%股权。根据中铭国际资产
评估（北京）有限责任公司于 2023 年 1 月 5 日出具的“中铭评报字[2023]第 3013 号”
《浙江东日股份有限公司拟实施股权收购事宜涉及的临汾农都市场开发有限公司 16%
股东权益资产评估报告》，以 2022 年 9 月 30 日为评估基准日，标的公司 16%股东权益
价值为 40,048,619.82 元。为此，在参考标的公司 16%股东权益上述评估价值的基础
上，各方经协商一致，确定标的股权转让价款（以下简称“标的股权转让价款”）为
合法持有临汾农都公司 64.46%股权。公司已按股权转让协议的约定支付第一、二、四
期股权转让款总计 3020 万元。根据股权转让协议约定，第三期股权转让款 984 万元
应当在竣工决算送达标的公司之日起 15 日内支付，双方同意根据总包工程的最终决
算金额超过评估报告所依据工程成本的 4.85%扣减转让价款，尚未支付股权转让款不
足扣减的有权向杭州农批公司追偿。截至本报告出具之日，临汾农都公司尚未完成最
终竣工决算，故第三期股权转让款尚未支付。
(2). 合并成本及商誉
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
合并成本 临汾农都公司
--现金 33,531,821.10
--非现金资产的公允价值
--发行或承担的债务的公允价值
--发行的权益性证券的公允价值
--或有对价的公允价值
--购买日之前持有的股权于购买日的公允 75,966,140.19
价值
--其他
合并成本合计 109,497,961.29
减：取得的可辨认净资产公允价值份额 101,047,044.48
商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产
公允价值份额的金额
合并成本公允价值的确定方法：
□适用 √不适用
业绩承诺的完成情况：
□适用 √不适用
大额商誉形成的主要原因：
□适用√不适用
(3). 被购买方于购买日可辨认资产、负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
临汾农都公司
购买日公允价值 购买日账面价值
资产： 965,517,984.55 886,990,436.01
货币资金 26,130,370.45 26,130,370.45
应收款项
存货 591,324,016.96 526,873,062.13
固定资产 10,213,308.06 9,665,517.67
无形资产
其他流动资 5,007,476.63 5,007,476.63
产项目
投资性房地
产
商誉 433,455.24
其他非
流动资产项 436,369.90 436,369.90
目
负债： 808,762,332.76 789,022,081.81
借款
应付款项 386,322,706.79 386,322,706.79
递延所得税 19,740,250.95
负债
长期借款 400,300,416.67 400,300,416.67
递延收益 2,398,958.35 2,398,958.35
净资产 156,755,651.79 97,968,354.20
减：少数股 55,708,607.31 34,816,483.56
东权益
取得的净资
产
(4). 购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
购买日
购买日 之前与
之前原 原持有
购买日 持有股 股权相
购买日 购买日 购买日之前原
之前原 购买日之前原 购买日之前原 权在购 关的其
之前原 购买日之前原 之前原 持有股权按照
被购买 持有股 持有股权在购 持有股权在购 买日的 他综合
持有股 持有股权的取 持有股 公允价值重新
方名称 权的取 买日的账面价 买日的公允价 公允价 收益转
权的取 得成本 权的取 计量产生的利
得比例 值 值 值的确 入投资
得时点 得方式 得或损失
（%） 定方法 收益或
及主要 留存收
假设 益的金
额
临汾农 48.4615 63,000,000.00 设立 46,463,941.24 75,966,140.19 29,502,198.95 根据评
都公司 估日评
估价值
持续计
算至购
买日的
公允价
值
(5). 购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债
公允价值的相关说明
□适用 √不适用
(6). 其他说明
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□适用√不适用
其他说明：
□适用 √不适用
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
√适用 □不适用
合并范围增加
公司名称 股权取得方式 股权取得时点 出资额（万元） 出资比例
山西吉美公司 设立 2023/5/26 2730.00 65.00%
东云智农公司 设立 2023/8/23 120.00 60.00%
□适用 √不适用
十、 在其他主体中的权益
(1).企业集团的构成
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
子公司 主要经 业务性 持股比例(%) 取得
注册资本 注册地
名称 营地 质 直接 间接 方式
东日气体 非同一控制
浙江温州 300.00 浙江温州 制造业 100.00
公司 下企业合并
温州益优 农贸市场 同一控制下
浙江温州 1,000.00 浙江温州 100.00
公司 管理 企业合并
经营配送 农产品批 同一控制下
浙江温州 220.00 浙江温州 100.00
公司 发配送 企业合并
温州雪顶 同一控制下
浙江温州 2,000.00 浙江温州 制造业 100.00
公司 企业合并
农副产品 农产品批
浙江温州 3,000.00 浙江温州 100.00 设立
配送公司 发配送
淡水鱼公 农贸市场
浙江温州 700.00 浙江温州 100.00 设立
司 管理
东日水产 农贸市场
浙江温州 1,000.00 浙江温州 100.00 设立
公司 管理
菜篮子生
农产品批
鲜配送公 浙江温州 500.00 浙江温州 74.84 设立
发配送
司
杭州禾智
浙江杭州 200.00 浙江杭州 软件开发 100.00 设立
云公司
龙游百益 农批市场
非同一控制
公司 浙江衢州 5,000.00 浙江衢州 开发与销 48.00
下企业合并
售
浙江东日 企业总部
浙江温州 1,000.00 浙江温州 100.00 设立
企管公司 管理
西安禾智
陕西西安 500.00 陕西西安 软件开发 60.00 设立
公司
东日食品 农贸市场
浙江温州 500.00 浙江温州 100.00 设立
公司 管理
衢州东日 企业总部
浙江衢州 10,000.00 浙江衢州 80.00 设立
企管公司 管理
浙闽农产 农贸市场
浙江温州 6,000.00 浙江温州 51.00 设立
品公司 管理
新锦绣农 农贸市场
浙江温州 3,000.00 浙江温州 51.00 设立
批公司 管理
东日新技
浙江温州 5,000.00 浙江温州 软件开发 100.00 设立
术公司
东日水果 农贸市场
浙江温州 1,000.00 浙江温州 100.00 设立
批发公司 管理
温州马派 农产品批
浙江温州 500.00 浙江温州 100.00 设立
生鲜公司 发配送
温州马派 农产品批
浙江温州 100.00 浙江温州 100.00 设立
配送公司 发配送
临汾农都 农批市场
非同一控制
公司 山西临汾 13,000.00 山西临汾 开发与销 64.46
下企业合并
售
临汾晋鲜 农贸市场 非同一控制
山西临汾 1,500.00 山西临汾 64.46
丰公司 管理 下企业合并
山西吉美 农产品销
山西临汾 4,200.00 山西临汾 65.00 设立
公司 售
东云智农 农业技术
浙江嘉兴 600.00 浙江嘉兴 60.00 设立
公司 开发
(2).重要的非全资子公司
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
少数股东持
本期归属于少数 本期向少数股东 期末少数股东权
子公司名称 股
股东的损益 宣告分派的股利 益余额
比例
临汾农都公司 35.54% -74,801.16 55,469,594.67
衢州东日企管公司 20.00% 3,644,303.25 300,000.00 77,306,482.29
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(3).重要非全资子公司的主要财务信息
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
子 期末余额 期初余额
公
司 流动资 非流动资 资产合 流动负 非流动负 负债合 流动资 非流动资 资产合 流动负 非流动 负债合
名 产 产 计 债 债 计 产 产 计 债 负债 计
称
临
汾
农
都
公
司
衢
州
东
日
企
管
公
司
子 本期发生额 上期发生额
公
司 综合收益总 经营活动现金流 综合收益总 经营活动现
营业收入 净利润 营业收入 净利润
名 额 量 额 金流量
称
临
汾
农 -198,296.2 -198,296.2
.10 8
都 3 3
公
司
衢
州
东
日 -17,605,121. 257,682,828 63,072,242 63,072,242 -33,835,431
企 43 .98 .80 .80 .53
管
公
司
(4).使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制
□适用 √不适用
(5).向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
(1).重要的合营企业或联营企业
√适用 □不适用
合营企业 持股比例(%) 对合营企业或联
或联营企 主要经营地 注册地 业务性质 营企业投资的会
业名称 直接 间接 计处理方法
仓储物流及
大连万城
辽宁大连 辽宁大连 批发市场经 5.26 权益法核算
公司
营
福鼎宏筑 农批市场开
福建宁德 福建宁德 20.00 权益法核算
公司 发与销售
哈尔滨东 黑龙江哈尔 黑龙江哈 农贸市场管
稷公司 滨 尔滨 理
常山东日 农贸市场管
浙江衢州 浙江衢州 45.00 权益法核算
公司 理
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
根据投资协议约定，公司取得大连万城公司股权后，将向大连万城公司派驻董事、
监事和高级管理人员参与公司经营，因此能够对被投资单位生产经营活动产生重大影
响。
(2).重要合营企业的主要财务信息
□适用 √不适用
(3).重要联营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
大连万城公 福鼎宏筑公 哈尔滨东稷 常山东日公 大连万城公 福鼎宏筑公 哈尔滨东稷 常山东日公
司 司 公司 司 司 司 公司 司
流
动 315,577,447 394,041,693 308,977,133 58,601,063. 313,713,036 488,055,916 331,707,184 134,249,575
资 .52 .81 .47 79 .29 .26 .12 .72
产
非
流
动 3,151.40 3,655.40 383,224.18
资
产
资
产 315,580,598 398,852,531 706,900,602 128,062,343 313,716,691 492,270,199 363,678,776 134,632,799
合 .92 .19 .44 .79 .69 .55 .78 .90
计
流
动 34,090,884. 305,048,602 240,632,457 46,797,681. 32,217,604. 385,000,823 70,385,580. 79,735,710.
负 33 .09 .67 71 36 .34 91 07
债
非
流
动
.00 00 .00 00
负
债
负
债 34,090,884. 305,048,602 548,132,457 69,563,281. 32,217,604. 385,000,823 262,128,120 101,201,310
合 33 .09 .67 71 36 .34 .91 .07
计
少
数
股
东
权
益
归
属
于
母
公 281,489,714 93,803,929. 158,768,144 58,499,062. 281,499,087 107,269,376 101,550,655 33,431,489.
司 .59 10 .77 08 .33 .21 .87 83
股
东
权
益
按
持
股
比 14,815,366. 18,760,785. 65,063,185. 26,324,577. 14,806,851. 21,453,875. 35,542,729. 15,044,170.
例 66 82 73 94 99 24 55 42
计
算
的
净
资
产
份
额
调
整 -1,275,638.
事 49
项
商
誉
内
部
交
易
未
实
现
利
润
- -1,275,638.
其 49
他
对
联
营
企
业
权
益 14,945,533. 19,733,604. 65,063,185. 25,340,073. 14,946,026. 22,426,694. 34,267,091. 15,055,564.
投 13 74 73 80 44 16 06 86
资
的
账
面
价
值
存
在
公
开
报
价
的
联
营
企
业
权
益
投
资
的
公
允
价
值
营
业 44,443,724. 14,299,317. 98,337,249. 79,128,940.
收 43 77 50 13
入
净
-4,538,847. -17,557,391 25,067,572. 20,480,343. -15,179,998 -4,619,146.
利 -9,372.74 -95,095.28
润
终
止
经
营
的
净
利
润
其
他
综
合
收
益
综
合
收 -4,538,847. -17,557,391 25,067,572. 20,480,343. -15,179,998 -4,619,146.
-9,372.74 -95,095.28
益 99 .01 25 21 .64 50
总
额
本
年
度
收
到
的
来
自
联
营
企
业
的
股
利
(4).不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
合营企业：
投资账面价值合计
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润
--其他综合收益
--综合收益总额
联营企业：
投资账面价值合计 5,892,462.59 4,326,246.08
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润 1,725,924.05 -1,579,715.31
--其他综合收益
--综合收益总额 1,725,924.05 -1,579,715.31
(5).合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
□适用 √不适用
(6).合营企业或联营企业发生的超额亏损
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
本期未确认的损失
合营企业或联营 累积未确认前期累 本期末累积未确认
（或本期分享的净利
企业名称 计的损失 的损失
润）
浙江东日农发公 -1,198,244.91 43,748.52 -1,154,496.39
司
福鼎宏地公司 -449.96 -6,509.55 -6,959.51
(7).与合营企业投资相关的未确认承诺
□适用 √不适用
(8).与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
□适用 √不适用
□适用 √不适用
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十一、 政府补助
√适用 □不适用
应收款项的期末余额 131,068.80（单位：元 币种：人民币）
未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因
√适用 □不适用
应收政府补助 131,068.80 元系 2023 年下半年度南堡地块拆迁过渡费，将在 2024
年安置房交付时一并支付。
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期计
财务 与资产
入营业 本期转入其他
报表 期初余额 本期新增补助金额 本期其他变动 期末余额 /收益
外收入 收益
项目 相关
金额
递延 8,981,617.24 53,164,484.46 6,715,582.50 2,398,958.35 57,829,477.55 与资产
收益 相关
合计 8,981,617.24 53,164,484.46 6,715,582.50 2,398,958.35 57,829,477.55 /
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
类型 本期发生额 上期发生额
与资产相关 6,715,582.50 3,918,382.76
与收益相关 1,586,771.75 2,778,648.07
合计 8,302,354.25 6,697,030.83
十二、 与金融工具相关的风险
√适用 □不适用
本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得平衡，将风险对本公司经营
业绩的负面影响降至最低水平，使股东和其他权益投资者的利益最大化。基于该风险
管理目标，本公司风险管理的基本策略是确认和分析本公司面临的各种风险，建立适
当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制
在限定的范围内。
本公司在日常活动中面临各种与金融工具相关的风险，主要包括信用风险、流动
性风险及市场风险。管理层已审议并批准管理这些风险的政策，概括如下。
(一) 信用风险
信用风险，是指金融工具的一方不能履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。
(1) 信用风险的评价方法
公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显
著增加。在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，公司考虑在无须付出不必要
的额外成本或努力即可获得合理且有依据的信息，包括基于历史数据的定性和定量分
析、外部信用风险评级以及前瞻性信息。公司以单项金融工具或者具有相似信用风险
特征的金融工具组合为基础，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在
初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的变化情况。
当触发以下一个或多个定量、定性标准时，公司认为金融工具的信用风险已发生
显著增加：
定比例；
技术、市场、经济或法律环境变化并将对债务人对公司的还款能力产生重大不利影响
等。
(2) 违约和已发生信用减值资产的定义
当金融工具符合以下一项或多项条件时，公司将该金融资产界定为已发生违约，
其标准与已发生信用减值的定义一致：
他情况下都不会做出的让步。
预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。公司
考虑历史统计数据（如交易对手评级、担保方式及抵质押物类别、还款方式等）的定
量分析及前瞻性信息，建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。
五(一)4 之说明。
本公司的信用风险主要来自货币资金和应收款项。为控制上述相关风险，本公司
分别采取了以下措施。
(1) 货币资金
本公司将银行存款和其他货币资金存放于信用评级较高的金融机构，故其信用风
险较低。
(2) 应收款项
本公司定期对采用信用方式交易的客户进行信用评估。根据信用评估结果，本公
司选择与经认可的且信用良好的客户进行交易，并对其应收款项余额进行监控，以确
保本公司不会面临重大坏账风险。
由于本公司的应收账款风险点分布于多个合作方和多个客户，截至 2023 年 12 月
户，本公司不存在重大的信用集中风险。
本公司所承受的最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面价值。
(二) 流动性风险
流动性风险，是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时
发生资金短缺的风险。流动性风险可能源于无法尽快以公允价值售出金融资产；或者
源于对方无法偿还其合同债务；或者源于提前到期的债务；或者源于无法产生预期的
现金流量。
为控制该项风险，本公司综合运用银行借款等多种融资手段，并采取长、短期融
资方式适当结合，优化融资结构的方法，保持融资持续性与灵活性之间的平衡。
金融负债按剩余到期日分类
期末数
项 目
账面价值 未折现合同金额 1 年以内 1-3 年 3 年以上
期末数
项 目
账面价值 未折现合同金额 1 年以内 1-3 年 3 年以上
银行借款 281,662,357.81 302,438,988.67 131,583,962.98 170,855,025.69
应付账款 307,765,147.28 307,765,147.28 307,765,147.28
其他应付款 113,595,800.46 113,595,800.46 113,595,800.46
租赁负债 65,098,895.48 75,416,419.32 15,281,973.15 22,586,820.76 37,547,625.41
小 计 768,122,201.03 799,216,357.79 568,226,883.87 193,441,846.45 37,547,627.47
（续上表）
上年年末数
项 目
账面价值 未折现合同金额 1 年以内 1-3 年 3 年以上
银行借款 2,501,240.71 2,717,960.71 1,121,640.71 1,596,320.00
应付账款 117,932,906.79 117,932,906.79 117,932,906.79
其他应付款 51,228,277.26 51,228,277.26 51,228,277.26
租赁负债 56,345,569.31 64,014,564.73 18,204,826.06 21,070,720.74 24,739,017.93
小 计 228,057,028.22 235,942,743.64 188,536,684.97 22,667,040.74 24,739,017.93
(三) 市场风险
市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动
的风险。市场风险主要包括利率风险和外汇风险。
利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动
的风险。固定利率的带息金融工具使本公司面临公允价值利率风险，浮动利率的带息
金融工具使本公司面临现金流量利率风险。本公司根据市场环境来决定固定利率与浮
动利率金融工具的比例，并通过定期审阅与监控维持适当的金融工具组合。本公司面
临的现金流量利率风险主要与本公司以浮动利率计息的银行借款有关。
截至2023年12月31日，本公司以浮动利率计息的银行借款人民币281,260,000.00
元（2022年12月31日：人民币2,500,000.00元），在其他变量不变的假设下，假定利
率变动50个基准点，不会对本公司的利润总额和股东权益产生重大的影响。
外汇风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动
的风险。本公司于中国内地经营，且主要活动以人民币计价。因此，本公司所承担的
外汇变动市场风险不重大。
(1) 公司开展套期业务进行风险管理
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(2) 公司开展符合条件套期业务并应用套期会计
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(3) 公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(1) 转移方式分类
□适用 √不适用
(2) 因转移而终止确认的金融资产
□适用√不适用
(3) 继续涉入的转移金融资产
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
十三、 公允价值的披露
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
期末公允价值
项目 第一层次公 第二层次公 第三层次公允价
合计
允价值计量 允价值计量 值计量
一、持续的公允价
值计量
（一）交易性金融
资产
且变动计入当期损 264,593,638.95 264,593,638.95
益的金融资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资 264,593,638.95 264,593,638.95
（3）衍生金融资产
值计量且其变动计
入当期损益的金融
资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资
（二）其他债权投
资
（三）其他权益工
具投资
（四）投资性房地
产
用权
后转让的土地使用
权
（五）生物资产
持续以公允价值计
量的资产总额
（六）交易性金融
负债
且变动计入当期损
益的金融负债
其中：发行的交易
性债券
衍生金融负
债
其他
值计量且变动计入
当期损益的金融负
债
持续以公允价值计
量的负债总额
二、非持续的公允
价值计量
（一）持有待售资
产
非持续以公允价值
计量的资产总额
非持续以公允价值
计量的负债总额
□适用 √不适用
定量信息
□适用 √不适用
定量信息
√适用 □不适用
公司分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产系持有温州银行
股份有限公司（以下简称温州银行）1.17%股权投资，该权益性金融资产的公允价值
额确认。
察参数敏感性分析
□适用 √不适用
换时点的政策
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十四、 关联方及关联交易
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
母公司对本企 母公司对本企
母公司名
注册地 业务性质 注册资本 业的持股比例 业的表决权比
称
(%) 例(%)
东方集团 浙江温州 制造业 12,124.20 48.11 48.11
本企业最终控制方是温州市人民政府国有资产监督管理委员会。
本企业子公司的情况详见附注
√适用 □不适用
注册资本 主要经营地 持股比例（%）
子公司名称 业务性质 取得方式
（万元） 及注册地 直接 间接
东日气体公司 300.00 浙江温州 制造业 100.00 非同一控制下
企业合并
温州益优公司 1,000.00 浙江温州 农贸市场管理 100.00 同一控制下企
业合并
经营配送公司 220.00 浙江温州 农产品批发配送 100.00 同一控制下企
业合并
温州雪顶公司 2,000.00 浙江温州 制造业 100.00 同一控制下企
业合并
农副产品配送公司 3,000.00 浙江温州 农产品批发配送 100.00 设立
淡水鱼公司 700.00 浙江温州 农贸市场管理 100.00 设立
东日水产公司 1,000.00 浙江温州 农贸市场管理 100.00 设立
菜篮子生鲜配送公司 500.00 浙江温州 农产品批发配送 74.84 设立
杭州禾智云公司 200.00 浙江杭州 软件开发 100.00 设立
龙游县百益农副产品批 非同一控制下
发市场有限公司（以下简 企业合并
销售
称龙游百益公司）
浙江东日企管公司 1,000.00 浙江温州 企业总部管理 100.00 设立
西安禾智公司 500.00 陕西西安 软件开发 60.00 设立
东日食品公司 500.00 浙江温州 农贸市场管理 100.00 设立
衢州东日企管公司 10,000.00 浙江衢州 企业总部管理 80.00 设立
注册资本 主要经营地 持股比例（%）
子公司名称 业务性质 取得方式
（万元） 及注册地 直接 间接
浙闽农产品公司 6,000.00 浙江温州 农贸市场管理 51.00 设立
新锦绣农批公司 3,000.00 浙江温州 农贸市场管理 51.00 设立
东日新技术公司 5,000.00 浙江温州 软件开发 100.00 设立
东日水果批发公司 1,000.00 浙江温州 农贸市场管理 100.00 设立
温州马派生鲜公司 500.00 浙江温州 农产品批发配送 100.00 设立
温州马派配送公司 100.00 浙江温州 农产品批发配送 100.00 设立
农批市场开发与 非同一控制下
临汾农都公司 13,000.00 山西临汾 64.46
销售 企业合并
非同一控制下
临汾晋鲜丰公司 1,500.00 山西临汾 农贸市场管理 64.46
企业合并
山西吉美公司 4,200.00 山西临汾 农产品销售 65.00 设立
东云智农公司 600.00 浙江嘉兴 农业技术开发 60.00 设立
本企业重要的合营或联营企业详见附注
√适用 □不适用
本公司重要的合营或联营企业详见本财务报表附注六之说明。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营
或联营企业情况如下
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
√适用 □不适用
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
温州市现代服务业发展集团有限公 母公司之母公司
司（以下简称现代集团）
温州国际会议展览中心有限公司 同受现代集团控制
浙江东方职业技术学院 同受现代集团控制
温州国际贸易集团有限公司 同受现代集团控制
菜篮子集团 同受现代集团控制
温州市现代冷链物流有限公司（以下 同受现代集团控制
简称温州冷链物流公司）
温州现代温享国际商贸服务有限公 同受现代集团控制
司
温州华侨饭店有限公司 同受现代集团控制
温州首旅南苑雪山饭店管理有限公 同受现代集团控制
司
温州市浙南农副产品市场有限公司 同受现代集团控制
温州现代养老产业发展有限公司 同受现代集团控制
温州一百有限公司 同受现代集团控制
温州中亚企业有限公司 同受现代集团控制
温州浙南粮食有限公司 同受现代集团控制
温州市市场开发管理有限公司 同受现代集团控制
温州市四港联动发展有限公司 同受现代集团控制
温州现代菜篮子商业管理有限公司 同受现代集团控制
福鼎宏筑公司 浙江东日股份之联营企业
哈尔滨东稷公司 浙江东日股份之联营企业
浙江东日农发公司 浙江东日股份之联营企业
瑞安市东顶农业专业合作社（以下简 农副产品配送公司之联营企业
称瑞安东顶合作社）
衢州马派生鲜公司 农副产品配送公司之联营企业
临汾农都公司
企业
宁波东顶企业管理合伙企业（有限合 瑞安菜篮子配送公司之参股股东
伙）（以下简称宁波东顶企业）
浙江盛农商业管理有限公司 衢州东日企管之参股股东
常山东日公司 衢州东日企管之联营企业
杭州农批公司 临汾农都公司之参股股东
浙江城建建设集团有限公司（以下简 临汾农都公司之参股股东之实际控制人
称浙江城建公司）
(1).购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
获批的交易 是否超过交
关联交易内
关联方 本期发生额 额度（如适 易额度（如适 上期发生额
容
用） 用）
温州冷链物 采购水电 否
流公司
温州现代温 采购货物 否
享国际商贸
服务有限公
司
瑞安东顶合 采购货物 否
作社
小 计 354,591.13 854,854.96
出售商品/提供劳务情况表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
衢州马派生鲜公司 配菜业务 21,774,020.57 3,155,837.93
温州现代养老产业发 配菜业务 3,822,506.64 2,839,667.83
展有限公司
温州市现代服务业发 配菜业务 1,645,294.30 1,595,418.21
展集团有限公司
浙江东方职业技术学 配菜业务 963,308.45 592,170.52
院
温州国际贸易集团有 配菜业务 597,548.85
限公司
温州市粮食储运有限 配菜业务 442,759.33
公司
温州国际会议展览中 配菜业务 442,707.12 462,302.32
心有限公司
浙江城建公司 销售水电 425,640.93
温州首旅南苑雪山饭 配菜业务 308,846.47
店管理有限公司
温州一百有限公司 配菜业务 308,592.75 293,146.67
菜篮子集团 配菜业务 306,585.40 301,285.44
温州中亚企业有限公 配菜业务 237,513.05 200,266.01
司
温州浙南粮食有限公 配菜业务 189,434.59
司
衢州马派生鲜公司 技术服务 147,722.77
温州市浙南农副产品 配菜业务 140,355.70
市场有限公司
温州现代铁路口岸发 配菜业务 117,883.41
展有限公司
温州市原种场 配菜业务 78,280.95
衢州马派生鲜公司 服务业务 67,689.62
哈尔滨东稷公司 技术服务 27,487.05 330,539.32
温州华侨饭店有限公 配菜业务 22,603.16 492,388.30
司
温州现代菜篮子商业 配菜业务 9,705.80
管理有限公司
温州冷链物流公司 配菜业务 6,984.48
温州市四港联动发展 配菜业务 5,099.99
有限公司
浙江东日农发公司 商品销售 3,352.29
温州市市场开发管理 配菜业务 1,540.15
有限公司
温州天都大酒店有限 配菜业务 987.09
公司
温州东方集团有限公 配菜业务 836.28
司
温州现代温享国际商 配菜业务 186.44
贸服务有限公司
浙江顶真餐饮管理有 配菜业务 45,383.31
限公司
小 计 32,095,473.63 10,308,405.86
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
□适用 √不适用
(2).关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
□适用 √不适用
关联托管/承包情况说明
□适用 √不适用
本公司委托管理/出包情况表
□适用 √不适用
关联管理/出包情况说明
□适用 √不适用
(3).关联租赁情况
本公司作为出租方：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
衢州马派生鲜 房屋建筑物 162,170.88 176,766.25
公司
本公司作为承租方：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
简化处理的短期租赁和 未纳入租赁负债计量的
低价值资产租赁的租金 可变租赁付款额（如适 支付的租金 承担的租赁负债利息支出 增加的使用权资产
出租方名称 租赁资产种类 费用（如适用） 用）
本期发生 上期发生 本期发生 上期发生 本期发生 上期发生
本期发生额 上期发生额 本期发生额 上期发生额
额 额 额 额 额 额
温州冷链物流
房屋、设备 5,092,932.92 2,631,225.69 295,709.70 572,254.42
公司
菜篮子集团 房屋建筑物 1,942,877.98
关联租赁情况说明
□适用 √不适用
(4).关联担保情况
本公司作为担保方
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
担保是否已经履行
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
完毕
临汾农都公司 310,144,000.00 2020-12-24 2026-12-23 否
哈尔滨东稷公司 105,000,000.00 2022-8-27 2029-8-17 否
本公司作为被担保方
□适用 √不适用
关联担保情况说明
□适用 √不适用
(5).关联方资金拆借
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆入
杭州农批公司 13,008,972.31 按 4.8%计息
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆出
福鼎宏筑公司 53,358,746.42 按 4.35%计息
哈尔滨东稷公司 1,886,803.75 按 11.00%计息
浙江盛农商业管
理有限公司
(6).关联方资产转让、债务重组情况
□适用 √不适用
(7).关键管理人员报酬
√适用 □不适用
单位：万元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 557.25 540.78
(8).其他关联交易
□适用 √不适用
(1).应收项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
项目名 期末余额 期初余额
关联方
称 账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
衢州马派
生鲜公司
温州市现
代服务业
发展集团
有限公司
温州国际
贸易集团 127,849.68 3,835.49
有限公司
温州首旅
南苑雪山
饭店管理
有限公司
菜篮子集
团
温州一百
应收账款 有限公司
哈尔滨东
稷公司
温州市浙
南农副产
品市场有
限公司
温州市四
港联动发
展有限公
司
浙江东日
农发公司
温州现代
菜篮子商
业管理有
限公司
温州现代
养老产业
发展有限
公司
温州国际
会议展览
中心有限
公司
小计 1,499,314.07 44,979.42 4,624,126.85 138,723.80
瑞安东顶
合作社
宁波东顶
企业
预付款项
温州现代
温享国际
商贸服务
有限公司
小计 11,100.00 41,366.00
福鼎宏筑
公司
菜篮子集
团
其他应收款 哈尔滨东
稷公司
浙江盛农
商业管理 1,400,000.00 42,000.00
有限公司
温州冷链
物流公司
其他应收款
宁波东顶
企业
小计 60,198,685.19 2,026,960.55 54,750,706.05 5,377,651.68
(2).应付项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
应付账款 浙江城建公司 156,156,248.16
应付账款 温州冷链物流公司 491,811.82 106,049.87
小 计 156,648,059.98 106,049.87
预收款项 衢州马派生鲜公司 227,039.23 257,203.01
小 计 227,039.23 257,203.01
合同负债 衢州马派生鲜公司 39,485.61 39,485.61
小 计 39,485.61 39,485.61
其他应付款 杭州农批公司 16,340,793.41
其他应付款 衢州马派生鲜公司 50,000.00
其他应付款 宁波东顶企业 125,800.00
小 计 16,390,793.41 125,800.00
(3).其他项目
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十五、 股份支付
√适用 □不适用
数量单位：股 金额单位：元 币种：人民币
授予 本期授予 本期行权 本期解锁 本期失效
对象 数量 金额 数量 金额 数量 金额 数量 金额
类别
管 理
人员
合计 10,100,500 37,573,860.00
期末发行在外的股票期权或其他权益工具
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
授予日权益工具公允价值的确定方法 限制性股票公允价值按授予日股票的市场价
格确定
授予日权益工具公允价值的重要参数
可行权权益工具数量的确定依据 公司根据最新取得的限制性股票职工人数变
动、业绩达标程度等后续信息做出最佳估计，
修正预计可行权的权益工具数量
本期估计与上期估计有重大差异的原因
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金 4,605,999.99
额
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
授予对象类别 以权益结算的股份支付费 以现金结算的股份支付费
用 用
管理人员 4,605,999.99
合计 4,605,999.99
□适用 √不适用
√适用 □不适用
公司于 2023 年第五次临时股东大会、第九届董事会第十一次会议、第九届监事
会第十一次会议，审议通过《关于公司<2023 年限制性股票激励计划（草案）>及其
摘要的议案》，并收到了温州市人民政府国有资产监督管理委员会（以下简称温州市
国资委）《关于同意浙江东日股份有限公司实施限制性股票激励计划的批复》（温国
资委[2023]107 号），温州市国资委原则同意《浙江东日股份有限公司 2023 年限制
性股票激励计划（草案）》。公司于 2023 年第九届董事会第二十次会议及第九届监
事会第十三次会议，审议通过了《关于向激励对象首次授予 2023 年限制性股票的议
案》，同意以 2023 年 9 月 12 日为首次授予日，以 3.72 元/股的价格向符合条件的 95
名激励对象授予 1030 万股限制性股票。公司独立董事对相关议案发表了独立意见，
监事会会对授予日的激励对象名单进行了核实并发表了核查意见。
在缴款验资环节中，鉴于 6 名激励对象因个人原因自愿放弃认购公司授予其的部
分限制性股票共计 19.95 万股。因此，公司本次限制性股票激励计划实际授予的激励
对象人数 95 名不变，实际授予的限制性股票数量由 1,030 万股调整为 1,010.05 万股。
本 公 司 已 于 2023 年 9 月 14 日 前 收 到 增 资 款 37,573,860.00 元 ， 其 中
确认库存股和其他应付款。本次增资业经天健会计师事务所(特殊普通合伙)审验，并
出具《验资报告》（天健验〔2023〕501 号）。公司已于 2023 年 9 月 20 日办妥工商
变更登记手续。
十六、 承诺及或有事项
√适用 □不适用
资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额
闽农产品公司及其子公司新锦绣农批公司，以实现对温州市水产批发交易市场及永嘉
浙闽农贸市场（以下简称乌牛市场）的整合运营、统一管理。永嘉浙闽农贸市场有限
公司为乌牛市场原运营主体，由于乌牛市场经营状况好转，永嘉浙闽农贸市场有限公
司意图继续独立运营乌牛市场。2021 年 8 月，公司与永嘉浙闽农贸市场有限公司已决
议解散浙闽农产品公司及其子公司新锦绣农批公司。截至本报告出具日，相关清算工
作正在进行中。
有建设用地使用权出让合同》，合同约定临汾农都公司在出让宗地范围内同步修建工
程配套项目（代征代建地块西侧部分规划支路和南侧部分周庄道路用地 5468.7m2,代
征代建地块东侧规划枣林路公共绿化地和北侧公共绿地 10778.5m2,配套公共厕所一
座，配建垃圾收集站），并在建成之后无偿移交给政府。
(1) 牛山商务大厦
公司于 2020 年 12 月 8 日与温州有色冶炼有限责任公司签订《房屋租赁合同》，
承租该公司位于牛山商务大厦商业 1-5 层的房屋，租赁期自 2020 年 12 月 25 日起至
公司于 2020 年 12 月 8 日与浙江红连文化发展股份有限公司签订《转租协议》，
该公司将向温州有色冶炼有限责任公司承租的牛山商务大厦商业 1 层 103 室、104 室
的房屋转租给本公司，租赁期自 2020 年 12 月 8 日起至 2031 年 5 月 5 日止，租金及
物业费合计 14,406,528.00 元。2020 年 12 月 8 日起至 2021 年 4 月 15 日为免租期，
首期租金及物业费于 2021 年 4 月 5 日前支付，后续按季度支付。
(2) 合众大厦写字楼
公司子公司温州益优公司于 2020 年 12 月 14 日与浙江合众商务有限公司签订《写
字楼租赁合同》，承租该公司位于温州市鹿城区市府路 168 号合众大厦第 12 层 01、
租金及物业费合计 5,626,041.00 元。租金每半年支付一次，租赁期前三个月系免租
期，首期支付租金扣除三个月免租期的租金。物业费每半年支付一次，前三个月装修
期间免付租金但物业费仍需支付。
公司于 2020 年 12 月 14 日与浙江合众商务有限公司签订《写字楼租赁合同》，
承租该公司位于温州市鹿城区市府路 168 号合众大厦第 11 层 01 单元 01 房的房屋，
租赁期 2020 年 12 月 12 日起至 2024 年 12 月 11 日止，租金及物业费合计 1,251,778.00
元。租金每半年支付一次，租赁期前三个月系免租期，首期支付租金扣除三个月免租
期的租金。物业费每半年支付一次，前三个月装修期间免付租金但物业费仍需支付。
(3) 冷链南区部分场地
公司子公司东日水产公司于 2021 年 12 月 2 日与温州冷链物流公司签订《租赁合
同》，承租该公司位于位于温州市经济技术开发区滨海五道 227 号南区 3 号物流车间、
半年支付一次。
(4) 生猪屠宰项目场地
公司子公司东日食品公司于 2023 年 11 月 24 日与菜篮子集团签订《租赁合同》，
承租菜篮子集团位于温州市鹿城区藤桥镇外垟存畜禽园区部分房产及场地（一区厂房、
管理用房及三区办公楼建筑面积 10699.21m2,车间一层月台前空地 8644.4m2）,租赁期
年支付一次。
承诺事项
(1).资产负债表日存在的重要或有事项
√适用 □不适用
(1) 临汾农都公司诉讼事项
本公司子公司临汾农都限公司于 2023 年 12 月 8 日收到山西省临汾市中级人民法
院（以下简称临汾市中院）送达的《民事起诉状》、《应诉通知书》等诉讼相关材料
（[2023]晋 10 民初 57 号），浙江城建公司诉临汾农都公司建设工程施工合同纠纷一
案，临汾市中院于 2023 年 11 月 3 日立案。
浙江城建公司请求：1) 判令被告向原告支付剩余工程款 20,427.21 万元，并支
付自 2023 年 6 月 22 日起至实际清偿之日止的逾期利息及违约金（利息按照中国人民
银行发布的同期同类贷款基准利率计算，违约金按同期同类贷款基准利率三倍计算。
利息及违约金暂计算至 2023 年 10 月 21 日，共计 947.93 万元）；2) 判令被告向原
告支付逾期支付工程进度款的利息及违约金 908.76 万元；3) 浙江城建公司请求：判
令原告就其施工完成的工程折价或者拍卖的价款在涉案工程款范围内享有优先受偿
权；4) 诉讼费、保全费等所有费用由被告承担。
临汾农都公司于 2023 年 12 月 6 日收到临汾市中院”）送达的《财产保全告知书》
（[2023]晋 10 执保 7 号），临汾市中院冻结临汾农都公司名下 5 个银行账户，冻结
资金共计 25,319,611.02 元，冻结期一年。查封临汾农都公司名下晋南国际农产品物
流园一期 A 区 3 号楼、B 区 14 号楼总计 400 套房屋，查封期限 3 年。
日，临汾农都公司已向临汾市中院提出撤回反诉申请。截至本报告出具日，公司已收
到临汾市中院民事裁定书，准许上述撤回起诉和反诉的申请。
(2) 临汾农都公司仲裁事项
仲裁字第 1205 号），请求：1) 裁决确认《建设项目工程总承包合同》第一部分合同
协议书第五条第二款第二项约定“材料指导价进入定额工料机”的表述意思为“定额
工料机中的材料费按材料指导价计取，在此基础上计算出取费基数以进行定额计价程
序的取费”；2) 裁决被申请人向申请人支付律师费损失 35 万元；3) 本案仲裁费用
由被申请人承担。
根据太原仲裁委员会于 2024 年 1 月 12 日出具的《太原仲裁委员会决定书》 （2022
并仲决字第 1205-1 号），浙江城建公司对本公司提起的（2022）并仲裁字第 1205 号
建设工程施工合同纠纷案已撤销。
(2).公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
√适用 □不适用
除上述事项及为关联方提供担保事项外，截至 2023 年 12 月 31 日，本公司不存
在需要披露的重大或有事项。
□适用 √不适用
十七、 资产负债表日后事项
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
拟分配的利润或股利 75,875,698.80
经审议批准宣告发放的利润或股
利
□适用 √不适用
√适用 □不适用
除上述事项外，截至 2024 年 3 月 7 日，本公司不存在其他需要披露的重大资产
负债表日后事项中的非调整事项。
十八、 其他重要事项
(1).追溯重述法
□适用 √不适用
(2).未来适用法
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(1).非货币性资产交换
□适用 √不适用
(2).其他资产置换
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(1).报告分部的确定依据与会计政策
√适用 □不适用
公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定报告分部，以行业
分部为基础确定报告分部。与各分部共同使用的资产、负债按照规模比例在不同的分
部之间分配。
(2).报告分部的财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项 商品销售 批发交易 农批市场开 制造业 租赁业 软件开发 企业总部 分部间抵 合计
目 市场 发 管理 销
营
业 295,473,6 315,005,9 166,864,659 83,560,67 55,979,801. 11,079,25 42,139,62 885,824,413
收 86.83 61.07 .47 8.52 01 4.48 7.68 .70
入
营
业 256,988,7 129,683,3 112,103,523 50,865,40 29,927,575. 2,424,665 23,562,69 558,430,503
成 25.19 08.50 .14 5.32 25 .26 9.33 .33
本
资
产 146,039,2 724,252,7 1,086,513,0 69,374,92 2,250,319,7 12,591,00 98,953,78 651,567,7 3,736,476,7
总 31.54 30.92 32.83 2.39 43.14 5.58 7.94 28.52 25.82
额
负
债 56,758,23 169,014,1 876,039,558 21,862,59 286,623,220 3,162,694 161,325,3 1,252,135,1
总 2.00 32.30 .14 1.34 .03 .73 13.45 15.09
额
(3).公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明
原因
□适用 √不适用
(4).其他说明
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
(一)东日气体公司停产情况
公司子公司东日气体公司收到温州市龙湾区住房和城乡建设局《关于龙湾区状元
街道温州东日气体有限公司区块企业搬迁改造项目国有土地上房屋征收范围内房屋
调查登记的通知》（温龙征掉[2019]15 号）、《关于下达 2019 年龙湾区（高新区）
工业企业征收计划的通知》（温龙委办[2019]19 号），公司所在的区块被列入龙湾区
政府征收拆迁范围，由于工业气体危化品生产选址的特殊原因，截至目前迁建地块暂
未得到安置；东日气体公司持有的危险化学品经营许可证于 2019 年 8 月 11 日到期，
在未落实新的生产地点之前新的危化品充装许可证无法顺利续展。综上，东日气体公
司已于 2019 年 8 月 11 日停止生产。气体公司停产后，公司将继续与政府相关征收部
门磋商安置地块置换、拆迁征收补偿等各项事务。东日气体公司停产后，一直与政府
交涉置换土地事项，目前还在推进中。
(二)公司所属东方灯具大市场房屋征收事项
灯具市场区块）旧城区改建工程房屋征收范围的通告》，因城市改建需要，温州市鹿
城区人民政府拟对鹿城区五马片区（东方灯具市场区块）旧城区改建工程范围内国有
土地上房屋实施征收。公司所属东方灯具大市场位于上述房屋征收范围内。
府五马街道办事处（委托实施单位）签订《三方征收补偿协议》。因旧城改造建设需
要，征收本公司在矮凳桥 92 号的土地、房屋、生产设备及地上附着物等，补偿款
搬 迁 费 、 临 时 安置 费、 腾 空 奖 励 等 176,184,924.00 元 ） ， 一 次性 经 济 补 偿 款
共计 803,797,716.00 元，自腾空房屋交付温州市鹿城区人民政府五马街道办事处并
验收合格之日起三个月内全额支付。
截至 2023 年 12 月 31 日，公司已收回 803,797,716.00 元拆迁补偿款。
本 公 司 上 述 2021 年 度 与 拆 迁 补 偿 相 关 的 损 益 涉 及 企 业 所 得 税 金 额 为
元尚未缴纳。
十九、 母公司财务报表主要项目注释
(1).按账龄披露
□适用 √不适用
(2).按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(3).坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(4).本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
其中重要的应收账款核销情况
□适用 √不适用
应收账款核销说明：
□适用 √不适用
(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息
应收股利
其他应收款 207,763,101.03 501,900,487.45
合计 207,763,101.03 501,900,487.45
其他说明：
□适用 √不适用
应收利息
(1). 应收利息分类
□适用 √不适用
(2). 重要逾期利息
□适用 √不适用
(3). 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
(4). 按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
对本期发生损失准备变动的应收利息账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(5). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(6). 本期实际核销的应收利息情况
□适用 √不适用
其中重要的应收利息核销情况
□适用√不适用
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应收股利
(1). 应收股利
□适用 √不适用
(2). 重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
(3). 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
(4). 按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
对本期发生损失准备变动的应收股利账面余额显著变动的情况说明：
□适用√不适用
(5). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(6). 本期实际核销的应收股利情况
□适用 √不适用
其中重要的应收股利核销情况
□适用√不适用
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
其他应收款
(1). 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额 期初账面余额
其中：1 年以内分项
合计 216,104,296.63 508,545,152.85
(2). 按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
拆借款 212,668,211.27 53,900,000.00
押金保证金 2,892,126.00 2,893,690.00
其他 543,959.36 1,751,462.85
拆迁补偿款 450,000,000.00
合计 216,104,296.63 508,545,152.85
(3). 坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期信 整个存续期预期信 合计
坏账准备 未来12个月预
用损失(未发生信 用损失(已发生信
期信用损失
用减值) 用减值)
额
额在本期
--转入第二阶段 -41.82 41.82
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 5,584,166.61 -1,261,328.25 -2,626,308.16 1,696,530.20
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动
余额
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
第一阶段 第二阶段 第三阶段 合 计
期末坏账准备计
提比例（%）
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(4). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
本期变动金额
收回
类别 期初余额 转销或 其他变 期末余额
计提 或转
核销 动
回
按组合 6,644,665.40 1,696,530.20 8,341,195.60
计提坏
账准备
合计 6,644,665.40 1,696,530.20 8,341,195.60
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(5). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
其中重要的其他应收款核销情况：
□适用 √不适用
其他应收款核销说明：
□适用 √不适用
(6). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收
款期末余额 款项的 坏账准备
单位名称 期末余额 账龄
合计数的比 性质 期末余额
例(%)
临汾农都 1 年以内
公司
福鼎宏筑 1 年以内
公司
东日水产 1 年以内
公司
温州雪顶 1 年以内
公司
哈尔滨东 1 年以内
稷公司
合计 211,762,048.41 97.98 / / 6,352,861.45
(7). 因资金集中管理而列报于其他应收款
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
(3) 坏账准备计提情况
期末数
账面余额 坏账准备
种 类
计提 账面价值
金额 比例（%） 金额 比例
（%）
单项计提坏账准备
按组合计提坏账准备 216,104,296.63 100.00 8,341,195.60 3.86 207,763,101.03
合 计 216,104,296.63 100.00 8,341,195.60 3.86 207,763,101.03
（续上表）
期初数
种 类 账面余额 坏账准备
计提 账面价值
金额 比例（%） 金额
比例（%）
单项计提坏账准备 450,000,000.00 88.49 450,000,000.00
按组合计提坏账准备 58,545,152.85 11.51 6,644,665.40 11.35 51,900,487.45
合 计 508,545,152.85 100.00 6,644,665.40 1.31 501,900,487.45
期初数 期末数
单位名称 坏账 账面 坏账 计提比
账面余额 计提依据
准备 余额 准备 例（%）
系应收原东方灯具大市场
拆迁补偿款，该款项性质为
温州五马街道办
事处
的可能性极小，故不计提坏
账。
小 计 450,000,000.00
期末数
组合名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
合并范围内关联往来组合 157,422,661.10 4,722,679.83 3.00
账龄组合 58,681,635.53 3,618,515.77 6.17
其中：1 年以内 55,790,945.53 1,673,728.37 3.00
小 计 216,104,296.63 8,341,195.60 3.86
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
减 减
项目 值 值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准 准
备 备
对子公司投资 503,846,308.85 503,846,308.85 377,850,546.51 377,850,546.51
对联营、合营企业投
资
合计 604,022,965.20 604,022,965.20 502,784,094.43 502,784,094.43
(1). 对子公司投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本 减
期 值
本 计 准
被投资 期 提 备
期初余额 本期增加 其他 期末余额
单位 减 减 期
少 值 末
准 余
备 额
淡水鱼公 7,331,200.00
司
温州益优 239,075,959.91
公司
东日水产 10,000,000.00
公司
农副产品 25,000,000.00
配送公司
东日气体 5,920,601.77
公司
杭州禾智 2,000,000.00
云公司
浙江东日 3,050,000.00
企管公司
东日食品 5,000,000.00
公司
衢州东日 59,240,000.00
企管公司
浙闽农产 5,100,000.00
品公司
温州雪顶 15,132,784.83
公司
东日新技 1,000,000.00
术公司
东日水果
批发公司
临汾农都 79,995,762.34
公司
山西吉美
公司
合计 377,850,546.51 46,000,000.00 79,995,762.34 503,846,308.85
(2). 对联营、合营企业投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
权益法 宣告发 减值准
投资 期初 其他综 期末
追加投 减少投 下确认 其他权 放现金 计提减 备期末
单位 余额 合收益 其他 余额
资 资 的投资 益变动 股利或 值准备 余额
调整
损益 利润
一、合营企业
小计
二、联营企业
大连万城 14,946, 14,945,
-493.31
公司 026.44 533.13
临汾农都 53,293, -6,829, -46,463
公司 736.26 795.02 ,941.24
福鼎宏筑 22,426, -2,693, 19,733,
公司 694.16 089.42 604.74
浙江东尚 434,332 434,332
公司 .75 .75
哈尔滨东 34,267, 37,510, -6,713, 65,063,
稷公司 091.06 000.00 905.33 185.73
浙江东日
农发公司
福鼎宏地
公司
小计 124,933 37,510, -15,802 -46,463 100,176
,547.92 000.00 ,950.33 ,941.24 ,656.35
合计
,547.92 000.00 ,950.33 ,941.24 ,656.35
(3). 长期股权投资的减值测试情况
□适用 √不适用
(1). 营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 37,082,805.03 22,770,002.44 34,170,420.63 22,560,993.62
其他业务 13,602,259.36 6,091,220.87 11,519,136.92 5,848,558.25
合计 50,685,064.39 28,861,223.31 45,689,557.55 28,409,551.87
(2). 营业收入、营业成本的分解信息
□适用 √不适用
其他说明
√适用 □不适用
与客户之间的合同产生的收入按主要类别的分解信息
项目 管理费收入 其他 小 计
主要经营地区
境内 6,613,715.10 13,602,259.36 20,215,974.46
小 计 6,613,715.10 13,602,259.36 20,215,974.46
收入确认时间
服务（在某一时段内提供） 6,613,715.10 13,602,259.36 20,215,974.46
小 计 6,613,715.10 13,602,259.36 20,215,974.46
在本期确认的包括在合同负债期初账面价值中的收入为 3,055,598.11 元。
(3). 履约义务的说明
□适用 √不适用
(4). 分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
(5). 重大合同变更或重大交易价格调整
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益 174,433,120.47 13,400,000.00
权益法核算的长期股权投资收益 -15,802,950.33 -3,785,034.30
处置长期股权投资产生的投资收益
交易性金融资产在持有期间的投资收
益
其他权益工具投资在持有期间取得的
股利收入
债权投资在持有期间取得的利息收入
其他债权投资在持有期间取得的利息
收入
处置交易性金融资产取得的投资收益
处置其他权益工具投资取得的投资收
益
处置债权投资取得的投资收益
处置其他债权投资取得的投资收益
债务重组收益
投资性利息收入 5,220,911.08 2,349,362.00
合计 163,851,081.22 11,964,327.70
√适用 □不适用
研发费用
项 目 本期数 上年同期数
委托开发费 1,311,057.80
合 计 1,311,057.80
二十、 补充资料
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 金额 说明
非流动性资产处置损益，包括已计提资产
减值准备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正常
经营业务密切相关、符合国家政策规定、
按照确定的标准享有、对公司损益产生持
续影响的政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期
保值业务外，非金融企业持有金融资产和
金融负债产生的公允价值变动损益以及
处置金融资产和金融负债产生的损益
计入当期损益的对非金融企业收取的资
金占用费
委托他人投资或管理资产的损益
对外委托贷款取得的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生
的各项资产损失
单独进行减值测试的应收款项减值准备
转回
企业取得子公司、联营企业及合营企业的
投资成本小于取得投资时应享有被投资 29,502,198.95
单位可辨认净资产公允价值产生的收益
同一控制下企业合并产生的子公司期初
至合并日的当期净损益
非货币性资产交换损益
债务重组损益
企业因相关经营活动不再持续而发生的
一次性费用，如安置职工的支出等
因税收、会计等法律、法规的调整对当期
损益产生的一次性影响
因取消、修改股权激励计划一次性确认的
股份支付费用
对于现金结算的股份支付，在可行权日之
后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的
损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资
性房地产公允价值变动产生的损益
交易价格显失公允的交易产生的收益
与公司正常经营业务无关的或有事项产
生的损益
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支
出
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额 9,072,343.16
少数股东权益影响额（税后） 177,496.81
合计 57,292,736.61
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列
举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信
息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常
性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
其他说明
√适用 □不适用
(2) 重大非经常性损益项目说明
除上述各项之外的其他营业外收入和支出金额为 6,462,824.00 元，包括拆迁补
偿款晚于合同约定支付收到的违约金 5,685,055.97 元。
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资
单位可辨认净资产公允价值产生的收益 29,502,198.95 元系多次交易达成的非同一控
制下企业合并原持有股份在购买日确认的投资收益，详见六(二)4 之说明。
（2023 年修订）》对 2022 年度非经常性损益金额的影响
项 目 金额
益净额
解释性公告第 1 号——非经常性损益（2023
年修订）》规定计算的归属于母公司所有者的
非经常性损益净额
差异 2,746,442.31
√适用 □不适用
加权平均净资 每股收益
报告期利润
产收益率（%） 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的
净利润
扣除非经常性损益后归属
于公司普通股股东的净利 6.70 0.36 0.35
润
□适用 √不适用
□适用 √不适用
董事长：陈加泽
董事会批准报送日期：2024 年 3 月 9 日
修订信息
□适用 √不适用
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