证券代码：000421 股票简称：南京公用 公告编号：2024-07
南京公用发展股份有限公司
关于授权公司下属房地产公司参与南京玄武区
NO.2024G02土地使用权竞拍的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
为进一步推动公司房地产业发展，本着控制风险、科学决策、效益最优的原
则，经过充分的前期调研，公司拟参与南京 2024 年度第一批次土地竞拍。具体
情况公告如下：
一、交易概述
NO.2024G02 地块（以下称“NO.2024G02 地块”）土地使用权竞拍。
重组管理办法》规定的重大资产重组。
果尚存在不确定性。若公司成功竞得上述地块，为高效、有序地完成开发建设，
公司授权经营层在法律、法规及规范性文件允许的范围内，采取自主或与品牌开
发商合作的方式，开发上述所竞得的相关地块。
股东大会审议通过后方可生效。公司根据本次事项后续进展，按照公司章程及有
关制度的规定履行审议和披露程序。
二、拟参与竞拍地块的基本情况
南京玄武区 NO.2024G02 地块（南京玄武区玄武湖街道苏宁大道以南、规划
支路以西地块），四至为：东至途牛总部大厦；南至紫气路；西至中星微电子产
业园；北至苏宁大道。
玄武区玄武湖街道苏宁大道以南、规
地块编号 NO.2024G02 地块名称 划支路以西地块
地块四至 东至途牛总部大厦；南至紫气路；西至中星微电子产业园；北至苏宁大道
出让面积 68363.61 ㎡ 起拍价/起拍楼面价 15.1 亿元/20080 元/㎡
计容面积 75200 ㎡ 保证金 3.02 亿元
土地用途 R2 报名时间 2024 年 3 月 6 日下午 16:00
容积率 1.0
地块不设最高限价，竞价最高者得
出让年限 70 限价 不设销售毛坯限价
建筑限高 H≤18m 根据出让文件要求：
规划指标 建筑密度≤28% 土地款付款节奏 2024 年 4 月 22 日支付土地款至 50%，
绿地率≥30% 2025 年 3 月 21 日付清剩余土地款。
三、本次竞拍土地使用权对公司的影响
综合分析项目区位、周边竞品、目标定位等因素，结合项目经济效益测算及
一定的市场预期，公司认为：
NO.2024G02 地块位于玄武区徐庄软件园内，园区坚持产业“高端化、国际
化、品牌化”的发展方向，在软件信息、医药健康、人工智能、高端医疗器械等
相关领域形成产业集聚效应，人才资源丰富；周边土地市场仅仙鹤门片区去年出
让 2023G78 一幅地块，此前板块内已近 10 年未有土地出让，园区周边二手房以
规划条件优越。鉴于上述市场情况，片区中低密高品质产品供应断层，短期内低
密产品较为稀缺，本项目具备独特自然资源基础，可打造纯低密高品质洋房，满
足周边及主城区中高端改善需求。
本次竞拍是公司在当前市场环境下，结合公司实际情况，并充分考虑风险因
素的基础上做出的投资决策，短期内对上市公司的经营业绩无重大影响。
四、备查文件
第十一届董事会第三十二次会议决议。
特此公告。
南京公用发展股份有限公司董事会
二〇二四年三月七日
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