股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2024-014
金地（集团）股份有限公司
科 学 筑 家
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
? 被担保人名称：北京金地鸿运房地产开发有限公司
? 本次担保金额：担保本金不超过 40 亿元
? 是否有反担保：否
? 对外担保逾期的累计数量：无
一、 担保情况概述
金地（集团）股份有限公司（以下简称 “公司”）持有北京金地鸿运房地产
开发有限公司（下称“项目公司”）70%的股权，开发位于北京市朝阳区的北京
金地中心项目（下称“项目公司”）。为了满足项目经营需要，项目公司向交通银
行股份有限公司深圳分行（下称“交通银行”）申请经营性物业抵押贷款融资，
融资本金人民币 40 亿元，融资期限最长不超过 15 年。公司近日与交通银行签订
了《最高额质押合同》及《保证合同》，为前述融资事项的全部债务提供股权质
押及保证担保义务，担保本金金额不超过人民币 40 亿元。股权质押对应的主债
权履行期限自 2024 年 2 月 28 日至 2040 年 2 月 5 日，具体以《最高额质押合同》
约定为准；保证担保的履行期限自《保证合同》生效之日起至债务履行期限届满
之日起 3 年。
年度提供担保授权的议案》，公司股东大会授权公司董事长对公司部分担保事项
作出批准，授权担保范围包括公司（包括控股子公司）向控股子公司的信贷业务
提供担保，新增担保总额度不超过人民币 150 亿元，该授权尚在有效期内。本次
担保事项在上述授权范围内，无需另行召开董事会及股东大会审议。
二、 被担保人基本情况
公司名称：北京金地鸿运房地产开发有限公司
成立日期：2009 年 4 月 29 日
注册地：北京市
经营范围：房地产开发；出租办公用房、出租商业用房；销售日用品、自行
开发的商品房；物业管理；机动车公共停车场服务。
截至 2023 年 12 月 31 日，被担保人资产总额约为 1,160,887 万元，负债总额
约为 567,996 万元，资产净额约为 592,891 万元，资产负债率约为 48.93%；2023
年 1-12 月实现营业收入 42,775 万元，净利润为 8,044 万元。
与本公司的关系：北京金地鸿运房地产开发有限公司为本公司持有 70%股权
的控股子公司。
三、 担保协议的主要内容
为了满足项目经营需要，项目公司向交通银行申请经营性物业抵押贷款融
资，融资本金不超过人民币 40 亿元，融资期限最长不超过 15 年。公司将为本笔
融资提供股权质押和保证担保，担保本金金额不超过人民币 40 亿元。股权质押
对应的主债权履行期限自 2024 年 2 月 28 日至 2040 年 2 月 5 日，具体以《最高
额质押合同》约定为准。保证担保期限自《保证合同》生效之日起至债务履行期
限届满之日起 3 年。
四、 公司意见
公司（包括控股子公司）为项目公司融资提供担保是为了使其获取足够的营
运资金。截止目前，项目进展正常。预计项目公司未来具有足够的偿债能力。
本次担保符合《中华人民共和国公司法》
《上海证券交易所股票上市规则》
《上
海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》等法律法规、自律规
则及《公司章程》等相关规定。
五、 累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止本公告披露日，公司对外担保余额为 133.50 亿元，占公司 2022 年经审
计归属于上市公司股东净资产的比例为 20.47%。其中，公司及控股子公司为其
他控股子公司提供担保余额 84.02 亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公
司提供担保余额为 49.48 亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。
特此公告。
金地（集团）股份有限公司董事会
首页
微信公众号
证券之星APP
