股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2024-010
金地（集团）股份有限公司
科 学 筑 家
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
? 被担保人名称：前海创集（深圳）实业发展有限公司
? 本次担保金额：担保本金不超过 1.75 亿元
? 是否有反担保：否
? 对外担保逾期的累计数量：无
一、 担保情况概述
金地（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）之子公司深圳威新软件科
技有限公司持有前海创集（深圳）实业发展有限公司（下称“项目公司”）35%的
股权，开发位于深圳前海五街坊 T102-0333 地块（下称“项目”）。为了满足项目
发展需要，项目公司向兴业银行股份有限公司深圳分行（以下简称“兴业银行”）
申请 50,000 万元额度的贷款，贷款期限最长为 5 年。公司于 2024 年 2 月 23 日
与兴业银行签订了保证合同，为前述融资事项提供 35%连带责任保证担保，即担
保本金金额不超过人民币 17,500 万元。担保期限为主债务履行期限届满之日起
三年。
年度提供担保授权的议案》，公司股东大会授权公司董事长对公司部分担保事项
作出批准，授权担保范围包括公司向联营或合营公司的信贷业务提供担保，新增
担保总额度不超过人民币 60 亿元，该授权尚在有效期内。本次担保事项在上述
授权范围内，无需另行召开董事会及股东大会审议。
二、 被担保人基本情况
公司名称：前海创集（深圳）实业发展有限公司
成立日期：2019 年 10 月 23 日
注册地：深圳市
经营范围：一般经营项目：产业园项目的投资、咨询、运营；住房租赁；停
车场服务。许可经营项目：物业管理；在宗地 T102-0333 上从事房地产开发经营。
截至 2024 年 1 月 31 日，被担保人资产总额约为 134,993 万元，负债总额约
为 51,645 万元，资产净额约为 83,348 万元，资产负债率约为 38.26%；项目处于
开发阶段，2024 年 1 月实现营业收入 0 万元，净利润为 0 万元。
与本公司的关系：前海创集（深圳）实业发展有限公司为本公司之子公司深
圳威新软件科技有限公司持有 35%股权的联营公司。
三、 担保协议的主要内容
为了满足项目发展需要，项目公司向兴业银行申请贷款，融资本金不超过人
民币 50,000 万元，贷款期限为 5 年。公司将为本笔融资提供 35%连带责任保证
担保，担保本金金额不超过人民币 17,500 万元。担保范围为主合同项下的主债
权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用
等。担保期限为主债务履行期限届满之日起三年。
四、 公司意见
公司为项目公司融资提供担保是为了使其获取足够的营运资金。截止目前，
项目进展正常。预计项目公司未来具有足够的偿债能力。
本次担保符合《中华人民共和国公司法》
《上海证券交易所股票上市规则》
《上
海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》等法律法规、自律规
则及《公司章程》等相关规定。
五、 累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止本公告披露日，公司对外担保余额为 133.00 亿元，占公司 2022 年经审
计归属于上市公司股东净资产的比例为 20.39%。其中，公司及控股子公司为其
他控股子公司提供担保余额 84.02 亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公
司提供担保余额为 48.98 亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。
特此公告。
金地（集团）股份有限公司董事会
首页
微信公众号
证券之星APP
