股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2024-011
金地（集团）股份有限公司
科 学 筑 家
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
? 被担保人名称：深圳市金地物业管理有限公司
? 本次担保金额：担保本金不超过 250,000 万元
? 是否有反担保：否
? 对外担保逾期的累计数量：无
一、 担保情况概述
金地（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）直接持有深圳市金地物业
管理有限公司（下称“金地物业公司”）99.75%的股权，公司之子公司东莞市金
地房地产投资有限公司直接持有金地物业公司 0.25%的股权。为了满足金地物业
公司发展需要，金地物业公司向招商银行股份有限公司深圳分行（以下简称“招
商银行”）申请 250,000 万元授信额度，授信期限最长不超过三年。公司于 2024
年 2 月 25 日与招商银行签订了最高额不可撤销担保书，为前述融资事项提供全
额连带责任保证担保，担保本金金额不超过人民币 250,000 万元。担保期限自担
保合同生效之日起至债务履行期限届满之日另加三年止。公司及公司之子公司东
莞市金地房地产投资有限公司与招商银行签署质押合同，为前述融资事项的全部
债务提供股权质押担保，担保本金金额不超过人民币 250,000 万元。质押担保期
限以签署的具体合同约定为准。
年度提供担保授权的议案》，公司股东大会授权公司董事长对公司部分担保事项
作出批准，授权担保范围包括公司（包括控股子公司）向控股子公司的信贷业务
提供担保，新增担保总额度不超过人民币 150 亿元，该授权尚在有效期内。本次
担保事项在上述授权范围内，无需另行召开董事会及股东大会审议。
二、 被担保人基本情况
公司名称：深圳市金地物业管理有限公司
成立日期：1993-03-01
注册地：深圳市
经营范围：物业管理，物业管理顾问，停车场管理系统工程、技术防范工程
设计、安装与维修，园林绿化工程，工程项目管理（以上凭建设部门颁发的相关
资质证书经营）。
截至 2023 年 11 月 30 日，被担保人资产总额约为 637,890 万元，负债总额
约为 528,707 万元，资产净额约为 109,183 万元，资产负债率约为 82.9 %；金地
物业处于运营阶段，2023 年 1-11 月实现营业收入 696,661 万元，净利润为 14,048
万元。
与本公司的关系：深圳市金地物业管理有限公司为本公司直接及间接持有
三、 担保协议的主要内容
为了满足金地物业公司发展需要，金地物业公司向招商银行申请授信，融资
本金不超过人民币 250,000 万元，授信期限为三年。公司将为本笔融资提供全额
连带责任保证担保，担保本金金额不超过人民币 250,000 万元。担保期限自担保
合同生效之日起至债务履行期限届满之日另加三年止。公司及公司之子公司东莞
市金地房地产投资有限公司与招商银行签署了质押合同，为前述融资事项的全部
债务提供股权质押担保，担保本金金额不超过人民币 250,000 万元。股权担保期
限以签署的具体合同为准。
四、 公司意见
公司（包括控股子公司）为项目公司融资提供担保是为了使其获取足够的营
运资金。截止目前，项目进展正常。预计项目公司未来具有足够的偿债能力。
本次担保符合《中华人民共和国公司法》《上海证券交易所股票上市规则》
《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》等法律法规、自
律规则及《公司章程》等相关规定。
五、 累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止本公告披露日，公司对外担保余额为 133.00 亿元，占公司 2022 年经审
计归属于上市公司股东净资产的比例为 20.39%。其中，公司及控股子公司为其
他控股子公司提供担保余额 84.02 亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公
司提供担保余额为 48.98 亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。
特此公告。
金地（集团）股份有限公司董事会
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