上海奕瑞光电子科技股份有限公司
关于会计估计变更的专项说明
会第二次会议审议通过了《关于公司会计估计变更的议案》，为了更加客观公正地反映公司
财务状况和经营成果，公司依据《企业会计准则第 28 号——会计政策、会计估计变更和差
错更正》及公司章程等相关规定，结合公司实际情况，拟对公司固定资产——房屋及建筑物
的预计折旧年限进行会计估计变更，有关情况说明如下：
一、 本次会计估计变更情况概述
（一） 变更的日期：
本次会计估计变更起始日期为 2024 年 1 月 1 日。
（二） 变更的原因
根据《企业会计准则第 4 号——固定资产》的规定：企业应当根据固定资产的性质
和使用情况，合理确定固定资产的使用寿命和预计净残值。企业至少应当于每年年度终
了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核。使用寿命预计数与原先
估计数有差异的，应当调整固定资产使用寿命。
随着公司的不断发展壮大，自建场地增多，房屋及建筑物类别日趋复杂。按照之前
的房屋建筑物折旧年限，将不能真实反映其未来的实际使用状况。为了适应公司业务发
展和固定资产管理的需要，更加客观公正地反映公司财务状况和经营成果，使资产折旧
年限与资产使用寿命更加接近，公司重新评估了固定资产未来的使用情况和使用年限，
对固定资产——房屋及建筑物的预计使用年限进行重新确定，房屋及建筑物的折旧年限
由 20 年调整为 20-35 年。本次变更主要对新投入使用的房屋及建筑物产生影响，对公
司原有房屋及建筑物的折旧年限没有影响。
（三） 本次会计估计变更的主要内容
变更前采用的会计估计 变更前采用的会计估计
固定资产类别 折旧年限 残值率 年折旧率 折旧年限 残值率 年折旧率
（年） （%） （%） （年） （%） （%）
房屋及建筑物 20 5.00 4.75 20-35 5.00 2.71-4.75
会计估计变更专项说明 第1页
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