证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2023-175
江苏中南建设集团股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
截至本公告日，江苏中南建设集团股份有限公司（简称“公司”）及控股子公
司对外担保余额 406.59 亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东
权益的 281.85%，请投资者关注有关风险。
一、担保情况
银行股份有限公司镇江分行借款 60,000 万元，期限 36 个月，公司子公司南京锦
昱和房地产开发有限公司质押其持有的镇江锦启和 100%股权，公司提供连带责
任担保，担保金额 60,000 万元。2022 年 12 月有关借款余额 12,499 万元，经过
协商有关融资期限增加 12 个月，担保条件不变，担保期限相应延长。2023 年 10
月有关借款余额 9,274 万元，经过协商有关融资期限进一步延长 12 个月，增加
公司全资子公司丹阳中南房地产开发有限公司为有关融资提供连带责任担保，其
他担保条件不变，担保期限相应延长。（详见公司 2023 年 10 月 11 日披露的《关
于为镇江锦启和等公司提供担保的进展公告》，公告编号：2023-150）。目前有
关 9,273 万元借款期限计划再延长 4 个月，担保期限相应延长，担保条件不变。
公司 2023 年第四次临时股东大会审议通过了《关于 2024 年度担保额度的议
案》，同意为该公司提供担保。有关情况详见 2023 年 11 月 18 日和 12 月 5 日刊
登于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》以及深圳
证券交易所网站和巨潮资讯网上的《关于 2024 年度担保额度的公告》和《2023
年第四次临时股东大会决议公告》相关公告。
二、担保额度使用情况
本次担保前 本次担保情况 本次担保后
公司 被担保方最 可使用 是否
被担保方 权益 近一期资产 已担保 可使用 担保 占公司最近 已担保 可使用 担保额度 关联
比例 负债率 金额 担保额度 金额 一期股东 金额 担保额度 审议情况 担保
（万元） （万元） （万元） 权益比例 （万元） （万元）
注 注 2023 年第四次
镇江锦启和 80% 108.97% 9,273 2,454,701 9,273 0.64% 9,273 2,445,428 否
临时股东大会
注 1：有关额度为资产负债率超过 70%的子公司可使用担保总额；
注 2：本次为镇江锦启和担保为延长原有担保期限，已担保金额不变化。
三、被担保人基本情况
镇江锦启和置业有限公司
成立日期：2019 年 6 月 20 日
注册地点：镇江市京口区禹山路中南御锦城办公场所
法定代表人：顾振新
注册资本：人民币 2,000 万元
主营业务：房地产开发、销售；房屋出租、信息咨询；企业管理服务；物业
管理；家居用品、家具、装饰材料（危险品除外）的销售。
股东情况：
信用情况：不是失信责任主体。
关联关系：公司、持有公司 5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管
理人员与有关公司其他股东无关联关系。
财务情况：
单位：万元
类别 资产总额 负债总额 净资产 类别 营业收入 营业利润 净利润
（经审计） （经审计）
（未经审计） （未经审计）
四、担保协议的主要内容
的镇江锦启和 100%股权，公司和丹阳中南房地产开发有限公司提供连带责任保
证，担保金额 9,273 万元。
实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有
其他应付合理费用。
五、董事会意见
为该公司提供担保，是基于该公司的业务需要，本次为原有担保的期限延长，
不增加公司风险，不损害公司及股东利益。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告日，公司及控股子公司对外担保余额 406.59 亿元，占公司最近
一期经审计归属上市公司股东的股东权益的 281.85%。其中公司及控股子公司对
合并报表外主体提供的担保余额 67.98 亿元，占公司最近一期经审计归属上市公
司股东的股东权益的 47.12%；对外担保余额中逾期金额 110.22 亿元，涉及诉讼
的金额 68.64 亿元。
七、备查文件
特此公告。
江苏中南建设集团股份有限公司
董事会
二〇二三年十二月二十八日
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