证券代码：600637 证券简称：东方明珠 公告编号：临 2023-040
东方明珠新媒体股份有限公司
关于向参股公司提供借款逾期的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完
整性承担法律责任。
重要内容提示：
? 借款逾期事项概述：东方明珠新媒体股份有限公司（以下简
称“公司”或“东方明珠”）全资子公司上海东秦投资有限公司
（以下简称“东秦投资”）持有南京复地明珠置业有限公司（以下
简称“南京复地明珠”）34%股权。上海豫园旅游商城（集团）股份
有限公司的全资子公司南京复城润广投资管理有限公司持有南京复
地明珠66%股权。为支持南京复地明珠项目开发建设，南京复地明珠
各股东按持股比例以同等条件向南京复地明珠的全资孙公司南京复
邑置业有限公司（以下简称“复邑置业”）提供股东借款。其中，
公司于2020年12月31日向复邑置业提供人民币11.22亿元的股东借款，
期限36个月。截至目前上述借款的利息已全部收回，尚余本金合计
人民币3.774亿元，占公司最近一期经审计净资产的1.10%。
? 关联关系说明：公司持有南京复地明珠34%股权，南京复地明
珠为公司的联营企业，与上市公司是关联关系。鉴于南京复地明珠
穿透持有复邑置业100%股权，公司向复邑置业提供股东借款构成关
联交易。
? 借款逾期对公司的影响：本次借款逾期系借款人因外部环境
影响项目开发建设和销售，导致短期内资金紧张无法按期偿付，借
款人目前的资产价值具有相应的债务清偿能力，借款收回的风险相
对较小，股东借款预计不存在减值的情况。
一、关联方借款逾期情况
东方明珠全资子公司东秦投资持有南京复地明珠 34%股权，上
海豫园旅游商城（集团）股份有限公司的全资子公司南京复城润广
投资管理有限公司持有南京复地明珠 66%股权。
为支持南京复地明珠项目开发建设，南京复地明珠各股东按持
股比例以同等条件向南京复地明珠的全资孙公司复邑置业提供股东
借款。其中，东方明珠向复邑置业提供人民币 11.22 亿元的股东借
款，期限 36 个月，以实际划款日为准，借款利率 8%/年。详见公司
于 2021 年 1 月 4 日披露的《东方明珠关于为参股公司提供股东借款
暨关联交易的公告》
（公告编号：临 2021-001）。
上述借款期限为 36 个月，实际划款日为 2020 年 12 月 31 日。
截至目前上述借款的利息已全部收回，尚余本金合计人民币 3.774
亿元，占公司最近一期经审计净资产的 1.10%。受外部环境影响，
导致复邑置业短期内资金紧张，无法按期偿还上述借款。
公司正积极与复邑置业协商解决方案，维护公司及股东的合法
权益。 该笔借款逾期情况对公司生产经营及财务状况无重大影
响。
二、关联方基本情况
（一）关联方关系介绍
公司持有南京复地明珠 34%股权，南京复地明珠为公司的联营
企业，与上市公司是关联关系。鉴于南京复地明珠穿透持有复邑置
业 100%股权，公司向复邑置业提供股东借款构成关联交易。
（二）关联方基本情况
公司名称：南京复邑置业有限公司
成立时间：2020 年 7 月 13 日
注册资本：50,000 万人民币
注册地址：南京市玄武区红山南路 51 号
法定代表人：刘勋
经营范围：许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具
体经营项目以审批结果为准）一般项目：物业管理（除依法须经批
准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
主要股东：上海复地北苑实业发展有限公司持有复邑置业 100%
股权。
单位：元 币种：人民币
项目
（经审计） （未经审计）
资产合计 4,427,539,072.00 4,439,938,614.98
负债合计 3,821,358,253.38 3,830,121,695.35
归属于母公司所有者权益 606,180,818.62 609,816,919.63
项目
（经审计） （未经审计）
营业收入 1,369,589,655.79 -
营业利润 180,062,818.85 3,636,020.66
净利润 134,893,956.97 3,636,101.01
三、公司采取的措施
南京复地明珠聘请了江苏德道天诚土地房地产评估造价咨询有
限公司对复邑置业借款延期风险评判涉及的复邑置业股东全部权益
价值进行了评估,并出具了《关于南京复邑置业有限公司股东借款延
期风险评判涉及的南京复邑置业有限公司股东全部权益价值资产评
估报告》[苏德道天诚评报字(2023)第 126 号]，复邑置业的资产价
值为人民币 449,950.76 万元。目前项目公司工程和销售正常进行，
其中项目首批次开工销售的 B 地块住宅（6、7、8、9 号楼）已完成
竣工备案。
目前，公司与其他股东及复邑置业正在积极协商还款事项。复
邑置业将通过加快销售及加快回款等手段，提升上述借款的还款节
奏，公司也将加强对相关还款事项的监督，维护公司及股东的合法
权益。
四、关联方借款逾期对公司的影响
上述借款系 2020 年 12 月 31 日公司基于股权比例，以同等条件
股东借款的形式投入项目开发建设的资金。受客观因素影响，开工
时间以及销售节奏延后，导致短期内资金紧张无法按期偿付。
鉴于借款人目前的资产价值具有相应的债务清偿能力，借款收
回的风险相对较小，股东借款预计不存在减值的情况。该笔借款逾
期情况对公司生产经营及财务状况无重大影响。
有关该事项的后续进展情况，公司将按照《上海证券交易所股
票上市规则》等相关要求，及时履行信息披露义务，敬请广大投资
者审慎投资，注意风险。
特此公告。
东方明珠新媒体股份有限公司董事会
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