东莞证券股份有限公司
关于沈阳商业城股份有限公司
上海证券交易所：
东莞证券股份有限公司（以下简称“东莞证券”或“保荐机构”）作为沈阳
商业城股份有限公司(以下简称“*ST商城”或“公司”)向特定对象发行股票并
上市的保荐机构，负责*ST商城2021年度向特定对象发行股票的持续督导工作。
根据《证券发行上市保荐业务管理办法》《上海证券交易所上市公司自律监管指
引第11号——持续督导》等有关法律法规的要求，东莞证券于2023年12月4日至
检查情况报告如下：
一、现场检查的基本情况
保荐机构：东莞证券股份有限公司
保荐代表人：孔令一、郭文俊
现场检查时间：2023年12月4日至2023年12月5日
现场检查人员：郭文俊、李钦华
现场检查方法：现场检查人员查阅了本持续督导期的“三会”文件和与会议
相关的其他材料；查阅了公司相关制度文件和本持续督导期内的部分科目明细及
银行流水；查阅督导期间的信息披露文件；查阅并取得募集资金专户银行对账单；
对公司高级管理人员等进行访谈，了解公司的公司治理情况、运营情况、信息披
露情况及募集资金使用情况等。
东莞证券现场检查人员通过采取上述检查方法，对公司持续督导期内的经营
情况、公司治理、内部控制、三会运作、信息披露、独立性以及与控股股东、实
际控制人及其他关联方资金往来、募集资金使用、关联交易等情况进行了逐项检
查。
二、对现场检查事项逐项发表的意见
（一）公司治理和内部控制情况
现场检查人员查阅了公司章程、股东大会、董事会和监事会的议事规则及其
他公司治理相关的制度和文件，审阅了本持续督导期间召开的董事会、监事会和
股东大会的会议通知、议案、决议、会议记录和其他会议资料，查阅了《沈阳商
业城股份有限公司关联交易管理制度》等内部控制制度文件，与公司部分高级管
理人员进行了谈话和沟通。经核查，东莞证券认为，公司建立了较为完善的法人
治理结构，内部控制制度健全且得到有效执行。
（二）信息披露情况
现场检查人员查阅了公司信息披露文件及信息披露文件的支持文件。
经核查，公司按照上市公司信息披露的相关规定，及时、充分、公平的披露
了信息，信息披露内容与实际情况一致，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗
漏。
（三）独立性以及与控股股东、实际控制人及其他关联方资金往
来情况
现场检查人员查阅了公司相关会议资料和公告文件，查阅了公司其他应收应
付款明细、公司银行流水等，关注公司与关联方资金往来情况，访谈公司高级管
理人员、财务人员。经核查，东莞证券认为，公司资产完整，人员、机构、业务、
财务保持完全独立，不存在关联方违规占用公司资金的情形。
（四）募集资金使用情况
现场检查人员查阅并取得公司募集资金专户的银行对账单，查阅公司募集资
金使用明细账，查阅了公司与募集资金相关的信息披露资料，与公司高级管理人
员谈话。经核查，保荐机构认为公司募集资金的存放和使用符合中国证监会和上
海证券交易所的相关规定及公司募集资金管理制度的规定，公司使用募集资金已
按规定履行了相关决策程序和必要的信息披露程序，不存在法律法规禁止或违规
使用募集资金的情况。
（五）关联交易、对外担保、重大对外投资情况
现场检查人员查阅了公司关联交易管理制度等制度文件，查阅了公司股东大
会、董事会、监事会决议和年度报告等信息披露文件，查阅了本督导期间的（其
他）应收应付款等明细，查阅公司银行账户流水，查阅了公司《企业信用报告》，
对公司高级管理人员等进行了访谈。经核查，保荐机构认为，公司已对关联交易
和对外投资的决策权限和决策机制进行了规范，已发生的关联交易和对外投资履
行了必要决策和审批手续，不存在违法违规情况。公司不存在对外担保情况。
（六）经营状况
现场检查人员通过查看公司生产经营场所，查阅公司财务报告，查阅同行业
上市公司的财务报告，对公司高级管理人员等进行访谈。经核查，保荐机构认为，
所有者净利润为-36,142.91万元；截至2023年9月30日，*ST商城归属于母公司所
有者权益为-55,965.12万元，根据《上海证券交易所股票上市规则》（2023年2
月修订）的有关规定，若公司2023年度触及《上海证券交易所股票上市规则》第
增长，主要系公司自营业务规模扩张所致，归属于母公司所有者净利润为大幅下
降，主要系公司债务重组亏损所致。沈阳市中级人民法院（以下简称“沈阳中院”）
于2023年9月26日作出《执行裁定书》，裁定将商业城百货名下8处房产抵偿商业
城百货所欠盛京银行正浩支行92,174.00万元借款，上述房产所有权自《执行裁
定书》送达申请执行人盛京银行正浩支行时起转移，商业城百货不再经营商业城
百货旗下商场，对公司经营产生一定负面影响，除此之外，公司主要业务的经营
模式未发生重大变化。
（七）保荐机构认为应予以现场检查的其他事项
保荐机构认为，2023年，公司存在应予以现场检查的其他事项，具体详见“三、
提请上市公司注意的事项及建议”相关事项。
三、提请上市公司注意的事项及建议
保荐机构提请公司持续关注《上海证券交易所股票上市规则》之“第三节 财
务类强制退市”约定的财务类强制退市情形。截至2023年9月30日，*ST商城归属
于母公司所有者权益为-55,965.12万元，根据《上海证券交易所股票上市规则》
（2023年2月修订）的有关规定，若公司2023年度触及《上海证券交易所股票上
市规则》第9.3.11条任意情形，公司股票将被终止上市。
《通知书》，债权人上海佛罗伦思服饰有限公司以公司不能清偿到期债务且资产
不足以清偿全部债务为由，于2023年4月7日向沈阳中院申请对公司进行重整并同
时申请对公司进行预重整，2023年11月10日，法院裁定公司进入重整程序。
公司存在因重整计划草案未获得批准、重整计划不能执行或者不执行而被宣
告破产的风险。如果公司被宣告破产，公司将进入破产清算程序。
公司控股股东深圳市领先半导体产投有限公司及实际控制人王强先生于
诺人将对上市公司内部实施资产重组，剥离亏损资产，减轻经营压力，提升运营
能力。承诺人将促成上市公司出售亏损子公司商业城百货及与之相关的所有负
债，并使用出售所获款项偿还上市公司银行借款和补充流动资金。同时，上市公
司继续保留并妥善运营铁西百货，从而优化上市公司资产负债结构，保证上市公
司业务正常经营，确保上市公司2022年度及后续不再因原先亏损子公司商业城百
货而触及财务类强制退市情形，降低退市风险。
人未按时促成上市公司出售亏损子公司商业城百货及与之相关的所有负债，并使
用出售所获款项偿还上市公司银行借款和补充流动资金等事项，未能按时履行其
《通知书》【（2023）辽01破申2号之二】，其决定对公司启动预重整程序。沈
阳中院于2023年9月26日作出《执行裁定书》，裁定将商业城百货名下8处房产抵
偿商业城百货所欠盛京银行正浩支行92,174.00万元借款。商业城百货相关亏损
资产已用于抵偿其银行借款，大幅降低负债规模。
除公司控股股东、实际控制人存在违背上述承诺情形外，公司及控股股东、
实际控制人、董事、监事和高级管理人员等不存在违背其他承诺情形。保荐机构
提请公司持续关注公司及公司控股股东、实际控制人、董事、监事和高级管理人
员等相关承诺的履行情况，切实维护投资者利益。
沈阳中院于2023年9月26日作出《执行裁定书》，裁定将商业城百货名下8
处房产抵偿商业城百货所欠盛京银行正浩支行92,174.00万元借款，上述房产所
有权自《执行裁定书》送达申请执行人盛京银行正浩支行时起转移。商业城百货
以物抵债后，导致商业城百货无法继续经营商业城中街门店，对公司未来收入产
生不利影响，如公司后续不能通过司法重整缓解债务压力和现金流压力，并在业
务上提升铁西百货经营规模实现扭亏为盈，进而不断改善经营活动现金流，公司
仍将面临持续经营能力风险。
由于公司资金紧张，无法按期偿还债权人债务本息，债权人采取诉讼等措施
进行财产保全导致公司主要银行账户被冻结，由于债务逾期风险较高，公司未来
仍将持续面临诉讼、仲裁、资产被冻结、查封等不确定事项。截至本检查报告出
具日，公司被列为失信被执行人，因公司资金紧张，存在无法按期偿还债权人债
务本息，未来仍将被列为失信被行人的风险。
保荐机构提请公司持续关注《上海证券交易所上市规则》《上海证券交易所
上市公司自律监管指引第1号——规范运作》《公司章程》等法律法规、规范性
文件及公司相关制度对公司治理、信息披露、关联交易等方面的要求，不断提高
公司规范运作水平。
四、是否存在《证券发行上市保荐业务管理办法》及上海证券交易所
相关规则规定应向中国证监会和上海证券交易所报告的事项
无。
五、上市公司及其他中介机构的配合情况
在现场核查过程中，公司相关人员能够积极配合现场访谈和资料查阅，并及
时提供检查所需资料，为现场检查提供必要的支持。
上述现场检查为东莞证券独立进行，未安排其他中介机构配合工作。
六、现场检查的结论
经现场检查，东莞证券认为：公司建立了较为完善的公司治理结构，内控制
度得到有效执行，信息披露制度执行情况良好；公司资产完整，业务、财务、机
构、人员保持完全的独立性，不存在关联方违规占用公司资源的情形；公司严格
遵守募集资金管理和使用的相关制度，募集资金的存储和使用符合法律、法规和
相关规定、规则的要求；公司对外担保、关联交易和对外投资不存在重大违法违
规情况；除公司控股股东、实际控制人存在违背上述承诺情形外，公司及控股股
东、实际控制人、董事、监事和高级管理人员等不存在违背其他承诺情形；公司
受经营性资金紧缺影响，经营情况较为困难，加之公司资金压力较大，业务经营
萎缩等，导致公司业绩同比下滑，公司主要业务的经营模式未发生重大变化。
（以下无正文）
（此页无正文，为《东莞证券股份有限公司关于沈阳商业城股份有限公司2023
年度持续督导现场检查报告》之签章页）
保荐代表人：
孔令一 郭文俊
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