证券代码：600322 证券简称：津投城开
会 议 资 料
二○二三年十二月
目 录
一、天津津投城市开发股份有限公司 2023 年第三次临时股东大
会议程
二、天津津投城市开发股份有限公司关于向全资子公司增资的议
案
天津津投城市开发股份有限公司
（2023 年 12 月 20 日）
会 议 文 件 之 一
天津津投城市开发股份有限公司
关于向全资子公司增资的议案
（2023 年 12 月 20 日）
各位股东：
一、增资概述
（一）基本情况
苏州华强房地产开发有限公司（以下简称“华强公司”）系天津津投城市开
发股份有限公司（以下简称“公司”）的全资子公司。根据公司发展战略及业务
发展的需要，为提高华强公司的资金实力和综合竞争力，公司拟以债转股的方式
向华强公司增资 80,000 万元，华强公司注册资本由 4,000 万元增加至 84,000 万
元。增资后公司持有华强公司 100%的股权，仍为公司全资子公司。
（二）根据《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的相关规定，
本次增资不属于关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的
重大资产重组。
二、增资标的基本情况
（依法须经批准的项目，经
相关部门批准后方可开展经营活动）
单位：元
项目 2023 年 9 月 30 日 2022 年 12 月 31 日
资产总额 5,325,079,795.14 5,823,316,978.40
负债总额 8,476,008,351.62 8,879,026,641.85
净资产 -3,150,928,556.48 -3,055,709,663.45
项目 2023 年 1-9 月 2022 年 1-12 月
营业收入 627,392,128.55 2,381,919,497.07
净利润 -95,218,893.03 -50,464,342.18
注：2022 年财务数据已经中喜会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2023 年 1-9 月财务数
据未经审计。
本次增资系公司以债权转股权的方式进行，即公司将其对华强公司提供借款
形成的 80,000 万元债权以 1 元 1 股的定价对其进行增资，相关债权不存在抵押、
质押或者其他第三人权利，亦不存在涉及有关债权的重大争议、诉讼或仲裁事项、
查封或者冻结等司法措施。本次增资的审计报告基准日为 2022 年 12 月 31 日。
增资前 增资后
股东名称 注册资本 注册资本
持股比例 持股比例
（万元） （万元）
天津津投城市开发股份有限公司 4,000 100% 8,4000 100%
三、本次增资对公司的影响
本次公司以债转股的方式对子公司进行增资，能够有效改善华强公司的资产
负债结构，有利于增强公司资金实力，提高资信水平，有利于提高公司房地产综
合开发及运营能力，符合公司整体发展战略和规划。华强公司仍为公司全资子公
司，公司合并报表范围不会发生变化。本次增资事项不会影响公司的正常生产经
营，不存在损害公司及全体股东利益的情形。
四、本次增资的风险提示
本次增资事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组。本公司将根据法律、法规、规范性文件的要求，跟踪有关
事项进展，及时履行信息披露义务。
现提请本次股东大会，请各位股东予以审议。
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