?
?
?
( )
- 10 -
( )
(
)
( )
- 11 -
?
?
?
?
?
?
?
- 12 -
- 13 -
(1)
(2)
(
)
(3)
(
)
(4)
(5)
(6)
(7)
(8)
(9)
(10)
(11)
(12)
(13)
(14)
( )30
- 14 -
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
( )
( )90
- 15 -
(
)
?
?
?
(1) (2)
(3)
- 16 -
(
)
(
)
( )
- 17 -
% %
- 18 -
(1)
(2)
- 19 -
(1)
(2)
(3)
- 20 -
( )
(1) (2)
(3)
( )
( )
- 21 -
( )
- 22 -
- 23 -
)
)
- 24 -
( )
(
) 18
( )
- 25 -
/
( )
___________ -
____________
___________ ____________
(2022 12 31 )
( (3)(b)) 115,712,787.08 167,449,332.23
_____________ 4,768,394.16
_____________
_____________ 5,258.39
_____________
_____________ _____________
- 26 -
% %
_____________ 100.00
______ 16,409,206.19
____________ 250,155,993.39
_____________ 270,743,175.20
_____________ 100.00
______ 2,915,590.24
___________ 267,827,584.96
_____________
_____________ ______ ____________ _____________ _____________ ______ ___________ _____________
_____________ 256,057,283.62
_____________
_____________ _____________
___________ 9,922,912.01
____________ -
___________ -
___________ -
___________ 12,838,502.25
____________
___________ 13,493,615.95
____________ -
___________ -
___________ -
___________ 16,409,206.19
____________
___________ 2,233,192.30
___________
___________ 4,273,879.74
___________
- 27 -
______________ 90,954,057.72
______________ 21,806,711.81
____________ 22,738,514.43
____________
______________ ______________ ____________ ____________
__________ ____________ __________ __________
/
____________ 2,915,590.00
___________
____________ ___________
____________ -
____________
- 28 -
___________ ___________
_____________ 447,705.25
_____________
_____________ _____________
(1)
____________ 25,347,208.59
____________
(2) 19,242,758.73
(2021 12 31 342,279,871.00
(3)
- 29 -
___________ 50,518.71
____________
___________ ____________
( ) 87,226,847.23 90,954,057.72
( (3)(b)) 14,678,391.22 2,345,452.88
_____________ 1,037,055.44
____________
_____________ ____________
[2006]187
___________ 2,269,282.91
___________
- 30 -
____________ 100,000.00
__________ -
__________ 100,000.00
____________
____________ __________ __________ ____________
____________ __________ __________ ____________
____________ __________ __________ ____________
____________ __________ __________ ____________
- 31 -
___________ _________ _________ ___________
___________ _________ _________ ___________
/ 43,366,130.39 863,287.80
/ ( ) (28,855,084.18) 42,502,842.59
/ 42,732,143.02
_____________ -
____________
/ (28,221,096.81) 43,366,130.39
_____________ ____________
____________ _____________
- 32 -
____________ _____________
(3,405,102.31) 24,382,216.19
____________ 40,926.72
____________
(2,897,561.22)
____________ 26,382,236.49
____________
- 33 -
(13,493,615.95) (2,915,590.24)
_____________ ____________
(15,208,195.59) 25,435,633.26
_____________ (10,435,391.43)
_____________
(459,003.29)
_____________ 15,000,241.83
_____________
(
( ) (29,314,087.46) 57,503,084.42
_____________ (131,490.00)
____________
(459,003.29)
_____________ 15,000,241.83
____________
- 34 -
___________ 19,891,757.17
____________
___________ ____________
(1) ( )
( ) (28,855,084.18) 42,502,842.59
(439.72) 3,887.85
( ) 15,208,305.52 (6,851,816.07)
( ) (459,113.22) (3,583,575.36)
( ) 4,177,975.62 192,288,629.76
( ) 92,371,105.66 (115,581,648.87)
(108,265,430.98) ______________
______________ (76,002,222.44)
(12,310,059.72) ______________
______________ 35,801,077.82
(2)
______________ -
______________
(3)
/ 1,503,911.51 19,891,757.17
/ 19,891,757.17
______________ 55,958,640.74
______________
(18,387,845.66) (36,066,883.57)
______________ ______________
- 35 -
(1)
% %
(2)
(3)
(a)
__________ 38,687.00
___________
__________ ___________
(b)
_____________ 133,090.11
_____________
_____________ 167,449,332.23
_____________
- 36 -
(3) -
(b) -
____________ 8,190.00
___________
____________ ___________
- 37 -
- 38 -
资产评估结果汇总表
评估基准日：2023年10月31日
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币万元
账面价值 评估价值 增减值 增值率％
项 目
A B C=B-A D=C/A×100
评估机构：深圳市同致诚德明资产评估有限公司 项目负责人：卢梁栋
法定代表人：刘建平 签字资产评估师：罗翠艳、卢梁栋
表2
资产评估结果分类汇总表 共57页第2页
评估基准日：2023年10月31日
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率%
表2
资产评估结果分类汇总表 共57页第3页
评估基准日：2023年10月31日
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率%
评估机构：深圳市同致诚德明资产评估有限公司
表3
流动资产评估汇总表 共57页第4页
评估基准日：2023年10月31日
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率%
被评估单位填表人：李志峰 评估人员：卢梁栋
填表日期：2023年11月6日
货币资金—银行存款评估明细表
表3-1-2
评估基准日：2023年10月31日 共 57页第5页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 开户银行 账号 币种 账面价值 评估价值 增值率% 备注
合 计 1,873,957.32 1,873,957.32 -
被评估单位填表人：李志峰 评估人员：卢梁栋
填表日期：2023年11月6日
表3-1-3
货币资金—其他货币资金评估明细表 共57页第6页
评估基准日：2023年10月31日
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 名称及内容 用途 币种 账面价值 评估价值 增值率% 备注
合 计 1,484,426.39 1,484,426.39 -
被评估单位填表人：李志峰 评估人员：卢梁栋
填表日期：2023年11月6日
应收账款评估明细表 表3-4
评估基准日：2023年10月31日 共57页第7页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 欠款单位名称（结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 账面价值 评估价值 增值率% 备注
应收账款评估明细表 表3-4
评估基准日：2023年10月31日 共57页第8页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 欠款单位名称（结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 账面价值 评估价值 增值率% 备注
应收账款评估明细表 表3-4
评估基准日：2023年10月31日 共57页第9页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 欠款单位名称（结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 账面价值 评估价值 增值率% 备注
应收账款评估明细表 表3-4
评估基准日：2023年10月31日 共57页第10页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 欠款单位名称（结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 账面价值 评估价值 增值率% 备注
合 计 91,214.00 91,214.00 -
减：坏账准备 167.75 -100.00
减：评估风险损失 167.75
净 额 91,046.25 91,046.25 -
被评估单位填表人：李志峰 评估人员：卢梁栋
填表日期：2023年11月6日
其他应收款评估明细表 表3-8
评估基准日：2023年10月31日 共57页第11页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 欠款单位名称（结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 账面价值 评估价值 增值率% 备注
其他应收款评估明细表 表3-8
评估基准日：2023年10月31日 共57页第12页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 欠款单位名称（结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 账面价值 评估价值 增值率% 备注
其他应收款评估明细表 表3-8
评估基准日：2023年10月31日 共57页第13页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 欠款单位名称（结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 账面价值 评估价值 增值率% 备注
其他应收款评估明细表 表3-8
评估基准日：2023年10月31日 共57页第14页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 欠款单位名称（结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 账面价值 评估价值 增值率% 备注
其他应收款评估明细表 表3-8
评估基准日：2023年10月31日 共57页第15页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 欠款单位名称（结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 账面价值 评估价值 增值率% 备注
其他应收款评估明细表 表3-8
评估基准日：2023年10月31日 共57页第16页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 欠款单位名称（结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 账面价值 评估价值 增值率% 备注
其他应收款评估明细表 表3-8
评估基准日：2023年10月31日 共57页第17页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 欠款单位名称（结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 账面价值 评估价值 增值率% 备注
其他应收款评估明细表 表3-8
评估基准日：2023年10月31日 共57页第18页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 欠款单位名称（结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 账面价值 评估价值 增值率% 备注
其他应收款评估明细表 表3-8
评估基准日：2023年10月31日 共57页第19页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 欠款单位名称（结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 账面价值 评估价值 增值率% 备注
其他应收款评估明细表 表3-8
评估基准日：2023年10月31日 共57页第20页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 欠款单位名称（结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 账面价值 评估价值 增值率% 备注
其他应收款评估明细表 表3-8
评估基准日：2023年10月31日 共57页第21页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 欠款单位名称（结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 账面价值 评估价值 增值率% 备注
其他应收款评估明细表 表3-8
评估基准日：2023年10月31日 共57页第22页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 欠款单位名称（结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 账面价值 评估价值 增值率% 备注
其他应收款评估明细表 表3-8
评估基准日：2023年10月31日 共57页第23页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 欠款单位名称（结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 账面价值 评估价值 增值率% 备注
其他应收款评估明细表 表3-8
评估基准日：2023年10月31日 共57页第24页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 欠款单位名称（结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 账面价值 评估价值 增值率% 备注
其他应收款评估明细表 表3-8
评估基准日：2023年10月31日 共57页第25页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 欠款单位名称（结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 账面价值 评估价值 增值率% 备注
其他应收款评估明细表 表3-8
评估基准日：2023年10月31日 共57页第26页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 欠款单位名称（结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 账面价值 评估价值 增值率% 备注
其他应收款评估明细表 表3-8
评估基准日：2023年10月31日 共57页第27页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 欠款单位名称（结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 账面价值 评估价值 增值率% 备注
合 计 120,090,685.02 120,090,685.02 -
减：坏账准备 4,818.89 -100.00
减：评估风险损失 4,818.89
净 额 120,085,866.13 120,085,866.13 -
被评估单位填表人：李志峰 评估人员：卢梁栋
填表日期：2023年11月6日
存货评估汇总表 表3-9
评估基准日：2023年10月31日 共57页第28页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率%
被评估单位填表人：李志峰 评估人员：卢梁栋
填表日期：2023年11月6日
存货—产成品（开发产品）评估明细表 表3-9-5
评估基准日：2023年10月31日 共57页第29页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 名称及规格型号 计量单位 用途 未售面积 账面价值 评估价值 增值率% 备注 存放地点
小 计 266,565,199.58 248,841,795.99 -6.65
存货减值 16,409,206.19
合 计 250,155,993.39 248,841,795.99 -0.53
被评估单位填表人：李志峰 评估人员：卢梁栋
填表日期：2023年11月6日
其他流动资产评估明细表
表3-11
评估基准日：2023年10月31日 共57页第30页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 项目及内容 发生日期 结算内容 账面价值 评估价值 增值率% 备注
合 计 6,800,629.74 6,800,629.74 -
被评估单位填表人：李志峰 评估人员：卢梁栋
填表日期：2023年11月6日
非流动资产评估汇总表 表4
评估基准日：2023年10月31日 共57页第31页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率%
被评估单位填表人：李志峰 评估人员：卢梁栋
填表日期：2023年11月6日
固定资产评估汇总表 表5
评估基准日：2023年10月31日 共57页第32页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
账面价值 评估价值 增值额 增值率%
编号 科目名称
原值 净值 原值 净值 原值 净值 原值 净值
固定资产合计 2,040,266.07 120,606.78 2,546,420.00 606,006.00 506,153.93 485,399.22 24.81 402.46
减：固定资产减值准备 - - -
固定资产 2,040,266.07 120,606.78 2,546,420.00 606,006.00 506,153.93 485,399.22 24.81 402.46
被评估单位填表人：李志峰 评估人员：卢梁栋
填表日期：2023年11月6日
固定资产—车辆评估明细表
表5-2-2
评估基准日：2023年10月31日 共57页第33页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
车辆名称 计量 已行驶里程 账面价值 评估价值
序号 车辆牌号 生产厂家 数量 购置日期 启用日期 增值率% 备注
及规格型号 单位 (公里) 原值 净值 原值 成新率% 净值
合 计 1,292,391.54 80,215.30 1,923,920.00 456,330.00 468.88
被评估单位填表人：李志峰 评估人员：卢梁栋
固定资产—电子设备评估明细表 表5-2-3
评估基准日：2023年10月31日 共57页第34页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
设备 计量 账面价值 评估价值
序号 设备名称 规格型号 生产厂家 数量 购置日期 启用日期 增值率% 备注
编号 单位 原值 净值 原值 成新率% 净值
戴尔 台 8 2016年3月 2016年3月 33,080.00 1,654.00 28,000.00 15% 4,200.00 153.93
戴尔 台 10 2016年6月 2016年6月 42,000.00 2,100.00 35,000.00 15% 5,250.00 150.00
戴尔 台 2 2016年7月 2016年7月 8,400.00 420.00 7,000.00 15% 1,050.00 150.00
固定资产—电子设备评估明细表 表5-2-3
评估基准日：2023年10月31日 共57页第35页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
设备 计量 账面价值 评估价值
序号 设备名称 规格型号 生产厂家 数量 购置日期 启用日期 增值率% 备注
编号 单位 原值 净值 原值 成新率% 净值
苹果 台 1 2017年10月 2017年10月 9,949.57 497.48 8,800.00 15% 1,320.00 165.34
海尔 台 1 2018年4月 2018年4月 4,700.85 235.04 4,200.00 33% 1,386.00 489.69
固定资产—电子设备评估明细表 表5-2-3
评估基准日：2023年10月31日 共57页第36页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
设备 计量 账面价值 评估价值
序号 设备名称 规格型号 生产厂家 数量 购置日期 启用日期 增值率% 备注
编号 单位 原值 净值 原值 成新率% 净值
国产 台 1 2018年4月 2018年4月 8,974.36 448.72 7,500.00 15% 1,125.00 150.71
合 计 374 747,874.53 40,391.48 622,500.00 149,676.00 270.56
被评估单位填表人：李志峰 评估人员：卢梁栋
递延所得税资产评估明细表 表7-2
评估基准日：2023年10月31日 共57页第37页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 内容或名称 取得日期 账面价值 评估价值 备注
合 计 45,289,772.70 45,289,772.70
被评估单位填表人：李志峰 评估人员：卢梁栋
填表日期：2023年11月6日
流动负债评估汇总表 表9
评估基准日：2023年10月31日 共57页第38页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率%
被评估单位填表人：李志峰 评估人员：卢梁栋
填表日期：2023年11月6日
应付票据评估明细表 表9-3
评估基准日：2023年10月31日 共57页第39页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名（结算对象） 发生日期 到期日 票面利率% 账面价值 评估价值 备注
应付票据评估明细表 表9-3
评估基准日：2023年10月31日 共57页第40页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名（结算对象） 发生日期 到期日 票面利率% 账面价值 评估价值 备注
合 计 3,000,000.00 3,000,000.00
被评估单位填表人：李志峰 评估人员：卢梁栋
填表日期：2023年11月6日
应付账款评估明细表 表9-4
评估基准日：2023年10月31日 共 57页第 41页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名（结算对象） 发生日期 业务内容 账面价值 评估价值 备注
应付账款评估明细表 表9-4
评估基准日：2023年10月31日 共 57页第 42页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名（结算对象） 发生日期 业务内容 账面价值 评估价值 备注
应付账款评估明细表 表9-4
评估基准日：2023年10月31日 共 57页第 43页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名（结算对象） 发生日期 业务内容 账面价值 评估价值 备注
应付账款评估明细表 表9-4
评估基准日：2023年10月31日 共 57页第 44页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名（结算对象） 发生日期 业务内容 账面价值 评估价值 备注
合 计 225,777,284.84 225,777,284.84
评估单位填表人：李志峰 评估人员：卢梁栋
表日期：2023年11月6日
合同负债评估明细表
评估基准日：2023年10月31日
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 项目及内容 发生日期 结算内容 账面价值 评估价值 增值率% 备注
合同负债评估明细表
评估基准日：2023年10月31日
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 项目及内容 发生日期 结算内容 账面价值 评估价值 增值率% 备注
合同负债评估明细表
评估基准日：2023年10月31日
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 项目及内容 发生日期 结算内容 账面价值 评估价值 增值率% 备注
合同负债评估明细表
评估基准日：2023年10月31日
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 项目及内容 发生日期 结算内容 账面价值 评估价值 增值率% 备注
合同负债评估明细表
评估基准日：2023年10月31日
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 项目及内容 发生日期 结算内容 账面价值 评估价值 增值率% 备注
合同负债评估明细表
评估基准日：2023年10月31日
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 项目及内容 发生日期 结算内容 账面价值 评估价值 增值率% 备注
合同负债评估明细表
评估基准日：2023年10月31日
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 项目及内容 发生日期 结算内容 账面价值 评估价值 增值率% 备注
合同负债评估明细表
评估基准日：2023年10月31日
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 项目及内容 发生日期 结算内容 账面价值 评估价值 增值率% 备注
合同负债评估明细表
评估基准日：2023年10月31日
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 项目及内容 发生日期 结算内容 账面价值 评估价值 增值率% 备注
合 计 15,230,450.78 15,230,450.78 -
被评估单位填表人：李志峰 评估人员：卢梁栋
填表日期：2023年11月6日
应交税费评估明细表 表9-7
评估基准日：2023年10月31日 共57页第54页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 征税机关 发生日期 税费种类 账面价值 评估价值 备注
合 计 9,730,030.15 9,730,030.15
被评估单位填表人：李志峰 评估人员：卢梁栋
填表日期：2023年11月6日
应付职工薪酬评估明细表 表9-6
评估基准日：2023年10月31日 共57页第55页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 结算内容 发生日期 账面价值 评估价值 备注
合 计 349,311.17 349,311.17
被评估单位填表人：李志峰 评估人员：卢梁栋
填表日期：2023年11月6日
其他应付款评估明细表
表9-10
评估基准日：2023年10月31日
共57页第56页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名（结算对象） 发生日期 业务内容 账面价值 评估价值 备注
合 计 103,678,292.35 103,678,292.35
被评估单位填表人：李志峰 评估人员：卢梁栋
填表日期：2023年11月6日
其他流动负债评估明细表 表9-12
评估基准日：2023年10月31日 共57页第57页
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名（结算对象） 发生日期 结算内容 账面价值 评估价值 备注
合 计 1,355,526.22 1,355,526.22
被评估单位填表人：李志峰 评估人员：卢梁栋
填表日期：2023年11月6日
深圳市同致诚德明资产评估有限公司收益法预测申报系统
净现金流量预测表
评估基准日：2023年10月31日
被评估单位：青岛市联顺地产有限公司
预测年期
项目
营业收入 152,645,391.57 50,620,482.98 58,787,824.34
营业成本 131,244,993.68 59,744,871.94 75,575,333.97
营业税金及附加 4,782,969.59 1,809,526.79 -5,321,409.39
销售费用 0.00 2,592,527.91 3,627,097.84
管理费用 3,055,083.33 1,103,526.53 1,281,574.57
财务费用 0.00 0.00 0.00
投资收益 0.00 0.00 0.00
营业利润 13,562,344.97 -14,629,970.19 -16,374,772.65
营业外收支净额 0.00 0.00 0.00
利润总额 13,562,344.97 -14,629,970.19 -16,374,772.65
所得税费用 0.00 0.00 -45,289,772.70
净利润 13,562,344.97 -14,629,970.19 28,915,000.05
加回：折旧 26,153.59 0.00 0.00
销售结转成本摊销 0.00 0.00 0.00
利息费用（扣除税务影响）
扣减：资本性支出 0.00 0.00 0.00
营运资金追加额 -27,806,283.77 -15,613,012.31 121,830,464.26
企业自由现金流量 41,394,782.33 983,042.12 -92,915,464.21
折现率（WACC） 10.35% 10.35% 10.35%
折现年限 0.08 0.67 1.67
折现系数 0.9922 0.9361 0.8483
企业自由现金流现值 41,071,903.03 920,225.73 -78,820,188.29
期末可回收资产加回 95,163.29
企业自由现金流现值和 -36,732,896.24
加：溢余资产 3,358,383.71
其中：长期股权投资
非经营性资产 115,727,787.08
减：非经营性负债 19,303,978.90
加(减)：非经营资产负债净值
减：付息债务
企业全部股权价值： 63,049,295.65
评估基准日净资产账面价值 66,781,403.19
收益法评估值增值额 -3,732,107.54
收益法评估值增值率 -5.59
共1页，第1页
首页
微信公众号
证券之星APP
