证券代码：002789 证券简称：建艺集团 公告编号：2023-145
深圳市建艺装饰集团股份有限公司
关于拟向控股股东借款展期暨关联交易的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、关联交易概述
深圳市建艺装饰集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2021年12月22日
召开2021年第四次临时股东大会会议审议通过《关于向关联方借款暨关联交易的
议案》，同意公司向控股股东珠海正方集团有限公司（以下简称“正方集团”）申
请金额不超过人民币5亿元借款，借款年化利率6%，借款期限1年。截至目前，公
司已向控股股东正方集团偿还上述合同借款2亿元。公司分别于2022年12月23日、
审议通过《关于向控股股东借款展期暨关联交易的议案》，同意公司拟向控股股
东正方集团将上述剩余合同借款3亿元进行展期，借款年利率6%，借款期限不超
过1年。
鉴于公司实际经营需要，为满足公司经营发展资金需求，公司于2023年12月
关联交易的议案》，同意公司拟向控股股东正方集团将上述剩余合同借款3亿元
进行展期，借款年利率6%，借款期限不超过1年，并授权公司管理层在前述额度
范围内决定并处理借款展期的具体事项。本次交易尚需提交公司股东大会等有权
审批机构审议。
截至本公告披露日，正方集团为公司的控股股东，根据《深圳证券交易所股
票上市规则》的相关规定，本次交易构成关联交易。
本次关联交易事项已经公司第四届董事会第三十七次会议审议通过，关联董
事唐亮先生、郭伟先生、张有文先生、范显锋先生已回避表决，公司独立董事召
开了专门会议审议通过本次交易事项，发表同意的独立意见。根据《深圳证券交
易所股票上市规则》及《公司章程》等有关规定，本次交易尚需提交公司股东大
会审议，公司关联股东正方集团及其关联方需回避表决。
本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重
组，不构成重组上市。
二、关联方基本情况
（一）关联方基本情况
企业名称：珠海正方集团有限公司
法定代表人：唐亮
注册资本：133,000万元人民币
注册地：珠海市香洲区吉大景山路莲山巷8号正方云创园13层1301号
主营业务：许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部
门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
一般项目：企业总部管理；企业管理；非居住房地产租赁；住房租赁；以自有资
金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；物业管理；融资咨询服务；信
息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）。（除依法须经批准的项目外，凭营业
执照依法自主开展经营活动）
最近一年一期主要财务数据：
单位：万元
项目
计） 计）
资产总额 4,345,633.20 4,072,222.60
净资产 940,851.24 969,234.70
营业收入 1,791,731.76 1,365,229.89
净利润 -8,159.66 10,125.23
（二）与上市公司的关联关系
截至本公告披露日，正方集团为公司的控股股东，根据《深圳证券交易所股
票上市规则》的相关规定，上述事项构成关联交易。
（三）履约能力分析
正方集团不属于“失信被执行人”，经营、资产、财务状况良好，具备履行
合同义务的能力。
三、关联交易主要内容
（一）出借人：珠海正方集团有限公司
借款人：深圳市建艺装饰集团股份有限公司
（二）借款用途：满足公司经营发展资金需求
（三）借款展期额度：人民币 3 亿元
（四）借款展期期限：1 年
（五）借款展期利率：年利率 6%
四、交易的定价政策及定价依据
本次关联交易系原有关联借款的展期，不涉及现金、股份等对价的支付，不
存在定价政策及定价依据。
五、关联交易目的和对上市公司的影响
公司向正方集团申请借款展期，有效解决公司快速融资的需求，充分体现了
控股股东对公司的大力支持。公司承担的融资成本遵循市场化原则协商确定，定
价公允合理，不存在损害公司、股东尤其是中小股东利益的情形，不会对公司的
财务状况、经营成果及独立性造成重大影响。
六、与该关联人累计已发生的各类关联交易情况
除本次交易外，本年度年初至2023年11月30日，公司及其子公司与该关联方
累计已发生的各类关联交易的总金额约为47.53亿元。
七、独立董事的专门会议及独立意见
公司独立董事召开了专门会议以3票同意，0票反对，0票弃权审议通过《关
于拟向控股股东借款展期暨关联交易的议案》后，提交至董事会审议。
经审核，独立董事认为：本次向正方集团借款展期事项体现了公司控股股东
对公司发展的支持和信心，满足公司快速融资的需求；交易定价公允、合理，符
合市场水平，不存在损害公司、股东尤其是中小股东利益的情形，不会对公司的
独立性和持续经营能力造成不良影响。关联董事已回避表决，董事会的表决程序
符合有关法律法规及《公司章程》等相关规定。我们同意本次关联交易事项。
八、备查文件
特此公告
深圳市建艺装饰集团股份有限公司董事会
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