证券代码：000566 证券简称：海南海药 公告编号：2023-066
海南海药股份有限公司
本公司董事会及全体董事保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏。
特别提示：
期利润或期后利润的具体影响尚存在不确定性。公司将根据会计准则对上述事项进
行会计处理，对公司2023年度具体影响以公司经审计后的年报数据为准。
一、本次诉讼事项受理的基本情况
海南海药股份有限公司（以下简称“公司”）近期就与重庆同正置业经纪有限
责任公司、深圳市南方同正投资有限公司（以下简称“南方同正”）、海南海药房
地产开发有限公司（以下简称“海药房地产”）合同纠纷一案向人民法院提起诉
讼。公司近日收到海南省海口市中级人民法院《受理案件通知书》（案号：(2023)
琼 01民初648号）。
二、有关本案的基本情况
（一）诉讼各方当事人
原告：海南海药股份有限公司
被告一：海南海药房地产开发有限公司
被告二：深圳市南方同正投资有限公司
被告三：刘悉承
被告四：重庆同正置业经纪有限责任公司
（二）诉讼请求
款 315,562,578.91 元；
度利息 45,226,697.34 元，逾期利息 5,232,882.21 元（暂计至起诉日 2023 年 11 月
实计至购房款本金及违约金清偿日）；
上述第1项至第4项请求金额共计593,857,079.4元。
第 3 至第 4 项请求中被告一债务中的 50,000,000 元承担连带责任；
第 3 至第 4 项请求中被告一债务中的 50,000,000 元承担连带责任；
记载的抵押财产拥有优先受偿权；
原告为实现本案债权而支付的律师费、保险费。
（三）事实与理由
二对原告所负的两项债务，但各被告均未按约履行完毕义务，故原告提 起诉 讼。主
要事实如下：
届董事会第七次会议、2020 年 12 月 25 日召开的 2020 年第三次临时股东大会审
议通过了海南海药向南方同正转让部分应收款项债权并签署了相关《转 让协 议》，
南方同正以债权本息净值 446,362,578.91 元（以下简称“应收款债权”）承接公司
部分应收账款。转让协议约定，南方同正受让应收款债权，并由其全资 子公 司海南
海药房地产开发有限公司正在开发的（位于海南省澄迈县老城经济开发 区东 门岭地
段海药花园）项目未来三年销售收入的 35%代其支付债权转让对价，不足部分仍由南
方同正支付。具体内容详见公司于 2020 年 12 月 10 日、12 月 23 日及 2021 年
债务抵偿协议暨关联交易的公告》等相关公告。
会第十二次会议审议通过了 《关于解除协议暨关联交易的议案》并签署了相关《解
除协议》，要求海药房地产返还购房款总计 23,045 万元。根据解除协议支付计划，
三年内，海药房地产海药花园项目整体销售收入的 15% 将划归公司，用以支付上述
返还购房款的本金、违约金及利息，各年度不足部分，海药房地产有义 务以 现金补
齐差额。具 体 内 容 详 见 公 司 于 2021 年 4 月 15 日 披 露 在 巨 潮 资 讯
网(http://www.cninfo.com.cn)的《关于解除协议暨关联交易的公告》。
付公司 15000 万元，2021 年度公司收到现金 1800 万元，尚欠付 13,200 万元；应于
欠付 17,920 万元。
年 3 月 28 日召开的第十届董事会第二十三次会议和 2022 年 4 月 25 日召开的
意公司签署《清偿协议》及相关补充协议，协议约定海南海药房地产开 发有 限公司
以其所持有的“海药·花园一期”房地产项目 2 号楼 101 套商品房抵偿 2021 年南方
同正及海药房地产公司应支付给公司的欠款 13,200 万元。具体内容详见公司于 2022
年 3 月 30 日在巨潮资讯网披露的《关于签署债务清偿协议的公告》和 2022 年 4 月 23
日《关于债务清偿协议所涉房产的评估报告》。
事会第三十三次会议审议通过了《关于签署补充协议的议案》，经各方 协商 一致，
就继续履行《清偿协议》达成《补充协议》。补充协议主要约定：海药 房地 产以其
所持有的“海药·花园一期”房 地产 项目3 号楼 及9号 楼110套 商品 房 （ 建 筑 面 积
万元，110套商品房资产价值不足以全额抵偿2022年债务的则由对方现金 补足。具体
内容详见公司于2023 年 1月 7 日披露在巨潮资讯网的《关于签署补充协议的公告》。
根据《补充协议》约定被告一应与原告就以房抵债事项签署购房合同并于2023
年10月31日前办理完毕110套商品房网签备案及预告登记，截至目前，被 告未按约办
理网签备案及预告登记等事项，且四名被告未向原告补足抵偿的债务差 额已 构成违
约。针对上述债务，公司为维护自身及股东的合法权益，向人民法院提起诉讼。
另根据《清偿协议》被告一应于2023年9月30日前向原告交付101套商品房，上
述101套商品房已完成网签备案及预告登记，但由于对应房产整体尚未完 成验收，故
尚未办理房产证，公司将督促被告一尽快完成验收办理过户登记手续。
三、判决或裁决情况
上述案件法院刚立案受理，尚未开庭审理。
四、其他尚未披露的诉讼仲裁事项
公司及控股子公司存在的小额诉讼、仲裁事项主要系小额借贷纠纷、合同纠纷
等，未达到《深圳证券交易所股票上市规则》中规定的重大诉讼事项披 露标 准，公
司重大诉讼均已按照《深圳证券交易所股票上市规则》规定披露。截至 本公 告日，
公司及控股子公司发生的未结案（不含已达成调解，包含本次诉讼）诉讼共计33起，
诉讼标的共计119,566.23万元，占公司最近一期经审计净资产的51.16%；其中，主
诉案件18起，涉及金额95,822.24万元；被诉案件15起，涉及金额23,743.99万元。
除此之外，公司及控股子公司没有应披露而未披露的其他重大诉讼、仲裁事项。
五、本次公告的诉讼对公司本期利润或期后利润的可能影响
截至本公告披露日，案件尚未开庭审理，鉴于诉讼结果还存在较大不确定性，
本公告事项对公司财务状况、本期利润及期后利润的影响尚不确定。公 司将 根据会
计准则对上述事项进行会计处理，对公司2023年度具体影响以公司经审计后的年报
数据为准。公司将根据案件的后续进展情况及时履行信息披露义务，并积极 采取各
项措施，维护公司及股东的合法权益，敬请广大投资者注意投资风险。
六、备查文件
海南省海口市中级人民法院《受理案件通知书》
特此公告。
海南海药股份有限公司
董 事 会
二〇二三年十一月二十四日
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