珠海汇金科技股份有限公司公告（2023）
证券代码：300561 证券简称：汇金科技 公告编号：2023-072
珠海汇金科技股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
珠海汇金科技股份有限公司（以下简称“公司”）于 2023 年 6 月 12 日召开第
四届董事会第二十三次会议、第四届监事会第十八次会议，分别审议通过了《关
于出售资产的议案》，独立董事对本次交易发表了同意的独立意见。2023 年 6
月 28 日，公司召开 2023 年第二次临时股东大会审议通过上述议案，同意公司出
售坐落于北京市朝阳区八里庄西里 100 号 19 层西区的两处房产及珠海市香洲区
吉大石花东路 123 号 104 栋的两处房产（总建筑面积为 379.88 平方米）以单套
房产为单位对外出售。具体内容详见公司分别于 2023 年 6 月 13 日、2023 年 6
月 28 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于出售资产的公告》（公
告编号：2023-050）、《2023 年第二次临时股东大会决议公告》（公告编号：
二、交易的进展情况
经交易双方充分协商，公司与自然人兰先生、王女士签署了《珠海市房地产
买卖合同》，公司拟将位于珠海市香洲区吉大石花东路 123 号 104 栋 4B 房的海
湾花园 4B（粤房地权证珠字第 0100178279 号）以人民币 1,632,415.00 元的价格
转让给受让方。截至本公告披露日，公司已完成该房产的产权变更手续，累计收
到受让方支付房款 632,415.00 元，剩余房款 1,000,000.00 元将根据合同约定支付。
三、交易对方的基本情况
本次交易对方兰先生、王女士与公司及公司前十名股东、董监高不存在产权、
业务、资产、债权债务、人员等方面的关系以及其他可能或已经造成上市公司对
其利益倾斜的其他关系。经查询，本次交易对方不属于失信被执行人。
珠海汇金科技股份有限公司公告（2023）
四、交易协议的主要内容
甲方（转让方）名称：珠海汇金科技股份有限公司
乙方（受让方）名称：兰**，王*
（一）买卖房地产价格、付款方式
甲、乙双方议定该房地产按总价交易（房价不与房屋面积挂钩），交易总金
额为人民币 1,632,415.00 元整。
乙方应于合同签订后当天内支付甲方定金人民币 100,000.00 元整。
乙方应于 2023 年 12 月 15 日前支付房款人民币 532,415.00 元整。
乙方应于银行放款当日前支付房款人民币 1,000,000.00 元整。
（二）登记过户手续办理
本合同签订之日起壹佰日内，甲、乙双方应携带有关资料到珠海市房地产登
记中心办理过户手续。
（三）房地产交接
双方同意于甲方收到全款 3 个工作日内由甲方将该房地产交付给乙方使用。
（四）权利保证约定
甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖
前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，
由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
（五）违约责任
甲方决定中途不卖及逾期 15 天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，
本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，
另赔偿乙方人民币 100,000.00 元整的违约金。
乙方决定中途不买及逾期 15 天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，
本合同即告解除，已付购房款甲方在七日内退回乙方。甲方可获得如下违约赔偿：
中扣除。
以上两款，只能选择一款。
（六）税务承担
珠海汇金科技股份有限公司公告（2023）
办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。
五、本次交易对公司的影响
经初步测算，本次出售房产预计对归属于上市公司股东的净利润影响金额为
计师审计报告为准。
公司本次出售资产获得的资金将用于补充公司流动资金。本次交易的履行有
利于盘活公司固定资产，提高资产运营效率，对现金流起到积极影响。本次处置
资产事项不会影响公司正常的生产经营，不存在损害上市公司及股东利益的情
形。
六、备查文件
特此公告。
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