大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告
证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2023-066
大悦城控股集团股份有限公司
关于控股子公司公开挂牌转让北京昆庭资产管理有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有
虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、本次交易概述
为盘活存量资产，实现资产价值最大化，回笼资金助力公司高质量发展，
大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司西单大悦城有限
公司（以下简称“西单大悦城”）通过北京产权交易所（以下简称“产交所”）公
开挂牌转让北京昆庭资产管理有限公司（以下简称“北京昆庭”）100%股权及债
权。本次交易挂牌底价为 425,584.70 万元。具体内容请见公司在巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）披露的《关于控股子公司公开挂牌转让北京昆庭资产管
理有限公司 100%股权及债权的公告》（公告编号：2023-060）。
二、本次交易进展情况
目前，本次交易标的在产交所的挂牌期限已满，根据产交所的反馈，中邮人
寿保险股份有限公司（以下简称“中邮人寿”）为符合条件的意向受让方。2023 年
根据香港联交所相关规定，本次股权转让事项尚需提交西单大悦城控股股东
大悦城地产有限公司（股票代码：00207.HK）股东大会审议通过。
三、交易对方的基本情况
中邮人寿保险股份有限公司为国有企业，注册时间为 2009 年 8 月 18 日，注
册地点为北京市西城区金融大街甲 3 号 B 座 6 层、7 层、8 层，注册资本为
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身保险业务；上述业务的再保险业务；国家法律、法规允许的保险资金运用业务；
经中国保监会批准的其他业务。
中邮人寿最近一年的主要财务数据如下：截止 2022 年 12 月 31 日，中邮人
寿经审计总资产 44,603,900 万元、总负债 42,418,100 万元、净资产 2,185,800 万
元；2022 年度，中邮人寿经审计营业收入 11,298,800 万元、利润总额 70,900 万
元、净利润 39,700 万元。中邮人寿不是失信被执行人。
中邮人寿保险股份有限公司控股股东为中国邮政集团有限公司。中邮人寿
与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在
可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。本次交易不构成关联交易。
四、交易协议的主要内容
转让方：西单大悦城有限公司
受让方：中邮人寿保险股份有限公司
（一）交易标的
西单大悦城持有的北京昆庭 100%股权及相关债权。
（二）产权转让价款及支付
本次交易成交的金额为人民币 4,255,847,036.76 元，受让方采用一次性付款
方式，已支付的保证金 638,377,100 元直接转为本次产权交易部分价款，其余的
交易价款在双方签署的《产权交易合同》生效后 5 个工作日内汇入产交所指定
的结算账户。受让方同意在产交所出具产权交易凭证后 3 个工作日内将已支付
的交易价款一次性划转至转让方指定银行账号。
（三）产权转让的交割事项
在转让方收到受让方支付的所有转让价款后 4 个工作日内，转让方应促使标
的企业办理股权变更登记手续，受让方应给予必要的协助与配合。办理完成股权
变更登记手续之日为“股权交割日”。双方应自股权交割日起的 10 日内办理有关
产权转让的交割事项。
受让方承诺确保标的企业在本次交易完成后不继续使用转让方及其 控股股
东企业字号、经营资质和商标，不继续以转让方及其控股股东名义开展经营活动，
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并自股权交割日起 20 个工作日内，完成对转让方及其控股股东企业字号及商标
使用的替换，不继续以上述知识产权开展经营活动。转让方应协助、配合受让方
在上述期限内完成对转让方及其控股股东企业字号及商标使用的替换，避免暂停
使用原字号及商标可能带来的不利影响。
《产权交易合同》项下产权交易过程中所产生的产权交易费用，依照有关规
定由双方各自承担。
（四）违约责任
的 5%向对方一次性支付违约金，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。
同约定履行合同义务的情形，应向转让方支付逾期付款违约金。违约金按照转让
价款的万分之一计算。逾期付款超过 30 日，转让方有权解除合同，并要求受让
方按照本合同转让价款总额的 5%向转让方支付违约金。
约定履行合同义务的情形的，应向受让方支付违约金，违约金按照转让价款的万
分之一计算。逾期超过 30 日，受让方有权解除本合同，并要求转让方按照本合
同转让价款总额的 5%向受让方支付违约金。
可能造成重大不利影响，或可能影响产权转让价格的，受让方有权解除合同，并
要求转让方按照本合同转让价款总额的 5%承担违约责任。
受让方不解除合同的，有权要求转让方就有关事项进行补偿。补偿金额应相
当于上述未披露或遗漏的资产、债务等事项可能导致的标的企业的损失数额中转
让标的对应部分。
商标相关约定的，应当在收到转让方通知后 5 个工作日内改正，且受让方应当
按照本合同转让价款总额的 5%向转让方支付违约金。
（五）合同的生效条件
本合同自双方盖章且法定代表人或授权代表签字，并取得大悦城地产有限
公司（股票代码: 00207.HK）股东大会通过之日起生效。
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五、本次交易的影响
本次交易对手方财务状况及资信情况良好，具备履约能力。
本次交易完成后，公司将不再持有北京昆庭股权。本次交易对公司业绩的
影响以最终经审计的财务报告相关数据为准。公司控股子公司西单大悦城与中
邮人寿将根据产交所相关交易规则及流程办理后续具体事宜。敬请广大投资者
注意投资风险。
特此公告。
大悦城控股集团股份有限公司董事会
二〇二三年九月二十八日
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