证券代码：002352 证券简称：顺丰控股 公告编号：2023-078
顺丰控股股份有限公司
关于华泰佳越-顺丰产业园一期第 3 号
资产支持专项计划的进展公告
公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性
陈述或重大遗漏。
一、资产支持专项计划背景
顺丰控股股份有限公司（以下简称“公司”）于 2020 年 6 月 29 日分别召开
第五届董事会第六次会议、第五届监事会第六次会议，审议通过了《关于开展资
产证券化暨关联交易的议案》，同意以公司旗下的物流产业园为标的资产（具体
为无锡市丰泰电商产业园管理有限公司、泉州市丰预泰企业管理有限公司、嘉兴
市丰泰电商产业园管理有限公司、盐城市丰泰电商产业园管理有限公司、宁波市
丰泰电商产业园管理有限公司，以下简称“无锡丰泰”、“泉州丰预泰”、“嘉
兴丰泰”、“盐城丰泰”、“宁波丰泰”）设立资产支持专项计划，并通过专项
计划发行资产支持证券募集资金。
根据深圳证券交易所出具的《关于华泰资管“华泰佳越-顺丰产业园一期资
（深证函 2018666 号），2020
产支持专项计划”符合深交所挂牌条件的无异议函》
年 11 月 17 日，以深圳市丰泰电商产业园资产管理有限公司（以下简称“丰泰资
产”）为原始权益人的“华泰佳越-顺丰产业园一期第 3 号资产支持专项计划”
（以下简称“专项计划”）正式成立，募集资金总规模为人民币 13.86 亿元，每
三年延展运作一次。公司子公司深圳顺丰泰森控股（集团）有限公司（以下简称
“顺丰泰森”）为优先收购权人，在专项计划产品到期、延展运作进入处置期或
提前终止时，可通过自己或指定主体行使物流产业园资产的优先收购权。
具体内容详见公司分别于 2020 年 6 月 30 日、2020 年 9 月 5 日、2020 年 11
月 18 日在《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》、《中国证券报》和
巨潮资讯网上（www.cninfo.com.cn）披露的《关于开展资产证券化暨关联交易的
公告》（公告编号：2020-062）、《关于开展资产证券化暨关联交易的进展公告》
（公告编号：2020-099）、《关于华泰佳越-顺丰产业园一期第 3 号资产支持专项
计划成立的公告》（公告编号：2020-111）。
二、资产支持专项计划进展
证券（上海）资产管理有限公司（以下简称“华泰资管”）启动延展运作程序，
执行了向权益级资产支持证券持有人进行延展运作权益级询证流程。2023 年 9
月 7 日，根据专项计划延展运作流程执行结果，专项计划不再进行后续延展运作
流程，专项计划进入处置期并启动优先收购询证流程。
三、行使优先收购权
询顺丰泰森是否行使物流产业园资产优先收购权。根据书面通知，本次行权价格
应不低于物流产业园物业资产估值。华泰资管聘请房地产估价机构进行定期估价，
根据北京国友大正资产评估有限公司出具的以 2023 年 6 月 30 日为价值时点的
无锡丰泰《资产评估报告》、泉州丰预泰《资产评估报告》、嘉兴丰泰《资产评
估报告》、盐城丰泰《资产评估报告》和宁波丰泰《资产评估报告》，专项计划
项下物流产业园物业资产合计评估价值为人民币 14.77 亿元。
产对专项计划的物流产业园资产行使优先收购权（优先收购权人和原始权益人为
同一主体），行权标的为华泰托管信盛顺丰产业园三期私募股权投资基金持有的
深圳丰恺产业园管理有限公司1100%股权（以下简称“深圳丰恺”）、深圳润泰
产业园管理有限公司2100%股权（以下简称“深圳润泰”）、深圳宇泰产业园管
理有限公司3100%股权（以下简称“深圳宇泰”）、深圳兴泰产业园管理有限公
司4100%股权（以下简称“深圳兴泰”）、深圳盛泰产业园管理有限公司5100%股
深圳润泰持有泉州丰预泰 100%股权。
权（以下简称“深圳盛泰”）、对无锡丰泰人民币 2.12 亿元的股东借款债权、对
泉州丰预泰人民币 1.32 亿元的股东借款债权、对嘉兴丰泰人民币 0.74 亿元的股
东借款债权、对盐城丰泰人民币 0.80 亿元的股东借款债权、对宁波丰泰人民币
丰泰资产于 2023 年 9 月 27 日签署了优先收购交易相关协议。根据专项计划
资产管理合同约定，经交易双方确认，行权价格合计为人民币 14.77 亿元，其中：
股权转让价格合计为人民币 9.04 亿元，债权转让价格合计为人民币 5.73 亿元。
标的股权基本情况如下：
（一）深圳丰恺
市软件产业基地 1 栋 B601A
截至 2022 年 12 月 31 日，深圳丰恺资产总额为 33,897.97 万元，负债总额为
净利润为 11.93 万元。
（以上数据为深圳丰恺单体报表财务数据，数据经审计）。
截至 2022 年 12 月 31 日，无锡丰泰资产总额为 32,289.63 万元，负债总额为
万元，净亏损为 1,731.13 万元。（数据经审计）。
截至 2023 年 7 月 31 日，深圳丰恺资产总额为 33,897.93 万元，负债总额为
元，净亏损为 0.04 万元。（以上数据为深圳丰恺单体报表财务数据，数据未经审
计）。
截至 2023 年 7 月 31 日，无锡丰泰资产总额为 33,238.76 万元，负债总额为
（二）深圳润泰
市软件产业基地 1 栋 B601B
截至 2022 年 12 月 31 日，深圳润泰资产总额为 18,401.88 万元，负债总额为
净利润为 6.83 万元。（以上数据为深圳润泰单体报表财务数据，数据经审计）。
截至 2022 年 12 月 31 日，泉州丰预泰资产总额为 19,784.20 万元，负债总额
为 13,912.53 万元，净资产为 5,871.68 万元。2022 年度，泉州丰预泰营业收入为
截至 2023 年 7 月 31 日，深圳润泰资产总额为 18,401.83 万元，负债总额为
元，净亏损为 0.05 万元。（以上数据为深圳润泰单体报表财务数据，数据未经审
计）。
截至 2023 年 7 月 31 日，泉州丰预泰资产总额为 20,441.60 万元，负债总额
为 15,105.33 万元，净资产为 5,336.27 万元。2023 年 1-7 月，泉州丰预泰营业收
入为 1,430.77 万元，净亏损为 535.41 万元。（数据未经审计）。
（三）深圳宇泰
市软件产业基地 1 栋 B601C
截至 2022 年 12 月 31 日，深圳宇泰资产总额为 8,500.82 万元，负债总额为
净利润为 3.11 万元。（以上数据为深圳宇泰单体报表财务数据，数据经审计）。
截至 2022 年 12 月 31 日，嘉兴丰泰资产总额为 12,910.53 万元，负债总额为
万元，净亏损为 484.21 万元。（数据经审计）。
截至 2023 年 7 月 31 日，深圳宇泰资产总额为 8,500.78 万元，负债总额为
元，净亏损为 0.05 万元。（以上数据为深圳宇泰单体报表财务数据，数据未经审
计）。
截至 2023 年 7 月 31 日，嘉兴丰泰资产总额为 13,161.47 万元，负债总额为
（四）深圳兴泰
市软件产业基地 1 栋 B601D
截至 2022 年 12 月 31 日，深圳兴泰资产总额为 8,600.83 万元，负债总额为
净利润为 3.14 万元。（以上数据为深圳兴泰单体报表财务数据，数据经审计）。
截至 2022 年 12 月 31 日，盐城丰泰资产总额为 15,817.67 万元，负债总额为
万元，净亏损为 527.64 万元。（数据经审计）。
截至 2023 年 7 月 31 日，深圳兴泰资产总额为 8,600.79 万元，负债总额为
元，净亏损为 0.05 万元。（以上数据为深圳兴泰单体报表财务数据，数据未经审
计）。
截至 2023 年 7 月 31 日，盐城丰泰资产总额为 15,855.30 万元，负债总额为
（五）深圳盛泰
市软件产业基地 1 栋 B601E
截至 2022 年 12 月 31 日，深圳盛泰资产总额为 11,901.19 万元，负债总额为
净利润为 4.39 万元。（以上数据为深圳盛泰单体报表财务数据，数据经审计）。
截至 2022 年 12 月 31 日，宁波丰泰资产总额为 14,154.24 万元，负债总额为
万元，净亏损为 838.39 万元。（数据经审计）。
截至 2023 年 7 月 31 日，深圳盛泰资产总额为 11,901.14 万元，负债总额为
元，净亏损为 0.05 万元。（以上数据为深圳盛泰单体报表财务数据，数据未经审
计）。
截至 2023 年 7 月 31 日，宁波丰泰资产总额为 14,175.25 万元，负债总额为
四、对上市公司影响
本次交易完成交割后，“华泰佳越-顺丰产业园一期第 3 号资产支持专项计
划”后续将终止并完成清算。深圳丰恺、深圳润泰、深圳宇泰、深圳兴泰和深
圳盛泰将纳入上市公司合并报表范围。上述事项对公司的正常经营活动及财务
状况均不构成重要影响。
特此公告。
顺丰控股股份有限公司
董 事 会
二○二三年九月二十九日
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