万科企业股份有限公司
证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代
公告编号：〈万〉2023-117
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏。
为满足项目发展需要，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”
）之全资
子公司北京万永房地产开发有限公司（以下简称“北京万永”
）与华泰资产管理有限公司（以
下简称“华泰资产”）签署协议，通过设立一个或多个不动产债权投资计划向华泰资产申请
融资，融资本金金额合计不超过人民币 40 亿元，融资期限最长为 10 年。公司将为前述融资
事项提供连带责任保证担保。
公司于 2023 年 6 月 30 日召开 2022 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权
公司及控股子公司对其他控股子公司提供担保的议案》，同意公司及控股子公司为其他控股
子公司的银行及其它金融机构信贷业务以及其它业务提供担保，在授权有效期内提供的新增
担保总额须不超过人民币 350 亿元，有效期为自 2022 年度股东大会决议之日起至 2023 年
度股东大会决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，进一步转授权公司总裁进行决
策并在发生担保时及时披露。本次担保事项在上述担保额度范围内，公司总裁已在上述授权
范围内决策同意本次担保事项，具体情况如下：
一、被担保人基本情况
公司名称：北京万永房地产开发有限公司
成立日期：2016 年 12 月 15 日
注册地点：北京市
法定代表人：孙康
注册资本：人民币 10,000 万元
经营范围：房地产开发；物业管理；企业管理；机动车公共停车场服务；设计、制作、
代理、发布广告；市场调查；餐饮管理；出租商业用房；经济贸易咨询；企业管理咨询。
公司持有北京万永 100%股权，北京万永是本公司的全资子公司。除此之外，不存在其
他关联关系。
截止 2022 年 12 月 31 日，资产总额 815,173.30 万元，负债总额 623,161.93 万元，净资
产 192,011.38 万元；2022 年 1 月-12 月，营业收入 10,544.64 万元，利润总额-3,390.20 万元，
净利润-2,543.41 万元。
截止 2023 年 8 月 31 日，资产总额 818,045.67 万元，负债总额 625,273.56 万元，净资产
润 760.73 万元。
截止目前，北京万永拥有的北京市海淀区“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地（新）
部分地块土地使用权存在对外抵押情形，除此之外，北京万永不存在其他对外担保、抵押事
项。根据在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询，北京万永不属于失信
被执行人。
二、担保协议的主要内容
北京万永本次向华泰资产融资本金金额合计不超过人民币 40 亿元，
融资期限最长为 10
年。公司已与华泰资产就前述融资事项签订保证合同，公司将为本次融资提供连带责任保证
担保，担保期限为保证合同生效之日起至全部债务履行期限届满之日起 3 年，担保范围为华
泰资产就本次融资对北京万永所享有的全部债权。
三、董事会意见
公司为上述融资提供担保，有助于支持项目建设及相关业务发展。本次担保符合《公
司法》
、《公司章程》等相关规定。
四、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2023 年 8 月 31 日，公司担保余额人民币 302.95 亿元，占公司 2022 年末经审计归
属于上市公司股东净资产的比重为 12.48%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提
供担保余额人民币 301.22 亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额人
民币 1.73 亿元。公司及公司控股子公司不存在对外担保。公司亦无逾期担保和涉及诉讼的
担保。
本次担保发生后，本公司对外担保总额将约为人民币 347.35 亿元，占公司 2022 年末经
审计归属于上市公司股东净资产的比重将为 14.31%。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇二三年九月二十六日
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