中证鹏元资信评估股份有限公司
中证鹏元公告【2023】455 号
中证鹏元关于关注大悦城控股集团股份有限公司
对外担保进展的公告
中证鹏元资信评估股份有限公司（以下简称“中证鹏元”）对大
悦城控股集团股份有限公司（以下简称“大悦城”或“公司”，股票
代码：000031.SZ）及其发行的下述债券开展评级：
上一次评级结果
债券简称 上一次评级时间
主体等级 债项等级 评级展望
根据公司 9 月 12 日发布的《关于对外担保进展的公告》及公开
信息，2017 年公司全资子公司佛山市鹏悦置业有限公司与上海皇达
企业管理有限公司（以下简称“上海皇达”）（实际关联方为世茂房
地产控股有限公司，现更名为“世茂集团控股有限公司”，以下简称
“世茂集团”）设立合营企业佛山市新纪元置业有限公司（以下简称
“佛山新纪元”），公司持有其 50%股权。佛山新纪元为房地产项目
公司，建设项目为佛山世茂望德（即佛山禅城华祥路 03 项目）。
（以下简称“农业银行”）申请 12 亿元借款，公司与农业银行签订
《保证合同》，约定为不超过 6 亿元借款提供连带保证责任担保，佛
山新纪元向公司提供了反担保，借款原定到期时间为 2035 年，分期
履行。
现因世茂集团关联方上海皇达无法按股权比例履行股东义务，佛
山新纪元未能依约按期偿还贷款，农业银行就与佛山新纪元的借款合
同纠纷提起诉讼，要求佛山新纪元偿还借款本金及本金产生的利息、
罚息、复利等，公司对佛山新纪元 6 亿元借款本金及相应利息、罚息、
复利等承担连带清偿责任。本次诉讼尚未开庭审理。
考虑到公司作为中粮集团有限公司旗下以住宅地产和商业地产
为核心板块的综合地产开发平台，股东背景实力很强，且公司融资渠
道通畅，在手资金充足，预计上述诉讼事项对公司经营及偿债能力等
方面影响有限。
中证鹏元将密切关注诉讼进展情况，并持续跟踪以上事项对公司
主体信用等级、评级展望以及“20 大悦 01”、“22 大悦 01”、“22
大悦 02”及“23 大悦 01”信用等级可能产生的影响。
特此公告。
中证鹏元资信评估股份有限公司
二〇二三年九月二十二日
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