北京万通新发展集团股份有限公司
简式权益变动报告书
上市公司名称：北京万通新发展集团股份有限公司
上市地点：上海证券交易所
股票简称：万通发展
股票代码：600246
信息披露义务人：嘉华东方控股（集团）有限公司
住所：北京市怀柔区杨宋镇凤翔东大街 9 号 A 座 5279 室
通讯地址：北京市朝阳区辛店路 1 号亚运新新家园办公楼
信息披露义务人的一致行动人：万通投资控股股份有限公司
住所： 北京市怀柔区庙城镇 422 号龙山新新家园(原民营经济开发区)
通讯地址： 北京市西城区阜外大街 2 号万通金融中心 B 座 8 层
股份变动性质：股份减少
签署日期：2023 年 9 月 11 日
信息披露义务人声明
一、本报告书系信息披露义务人依据《中华人民共和国证券法》《上市公司
《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 15 号——权益
收购管理办法》
变动报告书》及其他相关法律、法规及部门规章的有关规定编写。
二、信息披露义务人签署本报告书已获得必要的授权和批准，其履行不违反
信息披露义务人章程及内部规则中的任何条款，或与之相冲突。
三、依据《中华人民共和国证券法》《上市公司收购管理办法》的规定，本
报告书已全面披露了信息披露义务人在北京万通新发展集团股份有限公司拥有
权益的股份变动情况。
截至本报告书签署之日，除本报告书披露的信息外，信息披露义务人没有通
过任何其他方式增加或减少其在北京万通新发展集团股份有限公司拥有权益的
股份。
四、本次权益变动是根据本报告所载明的资料进行的。除信息披露义务人外，
没有委托或者授权任何其他人提供未在本报告书中列载的信息和对本报告书做
出任何解释或者说明。
五、信息披露义务人承诺本报告不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，
并对其真实性、准确性和完整性承担个别和连带的法律责任。
目 录
第一节 释义
在本报告书，除非另有说明，以下简称具有如下含义：
本报告书 指 北京万通新发展集团股份有限公司简式权益变动报告书
万通发展、上市公
指 北京万通新发展集团股份有限公司
司、公司
信息披露义务人、
指 嘉华东方控股(集团)有限公司
转让方、嘉华控股
信息披露义务人
的一致行动人、万 指 万通投资控股股份有限公司
通控股
北京昊青财富投资管理有限公司（代表昊青星辰一期私募
受让方、北京昊青 指
证券投资基金）
质权方、浙商银行 指 浙商银行股份有限公司北京分行
嘉 华 控 股 通 过 协议 转 让的 方 式 转 让 其 持有 的 万通 发 展
本次权益变动 指
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
证券交易所 指 上海证券交易所
中登公司 指 中国证券登记结算有限责任公司上海分公司
流通股 指 人民币普通股
元、万元 指 人民币元、人民币万元
第二节 信息披露义务人介绍
一、信息披露义务人基本情况
（一）基本情况
企业名称 嘉华东方控股（集团）有限公司
注册地址 北京市怀柔区杨宋镇凤翔东大街 9 号 A 座 5279 室
法定代表人 王忆会
注册资本 19,257.49 万元人民币
统一社会信用代码 91110000102601982E
企业类型 有限责任公司(自然人投资或控股)
物业管理；从事房地产经纪业务；房地产信息咨询；项目投
资；投资管理；资产管理；设计、制作、代理、发布广告；会
议服务；承办展览展示活动；技术推广；施工总承包；专业承
包；销售文化用品、建筑材料、五金交电、计算机软、硬件及
外围设备；体育运动项目经营。（“１、未经有关部门批准，
不得以公开方式募集资金；２、不得公开开展证券类产品和金
经营范围
融衍生品交易活动；３、不得发放贷款；４、不得对所投资企
业以外的其他企业提供担保；５、不得向投资者承诺投资本金
不受损失或者承诺最低收益”；企业依法自主选择经营项目，
开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批
准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类
项目的经营活动。）
成立日期 1996 年 5 月 15 日
经营期限 2004-12-24 至 2024-12-23
股东情况 王忆会持股 82%，岳山持股 10%，程维持股 8%
通信地址 北京市朝阳区辛店路 1 号亚运新新家园办公楼
（二）董事及主要负责人的情况
截至本报告书签署日，嘉华控股的董事及主要负责人情况如下表：
是否取得其他国 在上市公司
姓名 性别 职务 国籍 长期居住地
家或地区居留权 任职情况
董事长、
王忆会 男 中国 北京 无 董事长
总经理
岳山 男 董事 中国 北京 无 无
程维 女 董事 中国 天津 无 无
二、信息披露义务人的一致行动人基本情况
公司名称 万通投资控股股份有限公司
统一社会信用代码 911100001025951645
注册地址 北京市怀柔区庙城镇 422 号龙山新新家园(原民营经济开发区)
法定代表人 王忆会
注册资本 143832.7914 万元
成立日期 1993 年 06 月 26 日
企业类型 其他股份有限公司(非上市)
投资控股；投资管理；投资咨询；资产管理；企业管理；商业
设施的销售、出租；会议服务、承办展览展示活动；包装服
务；打印、复印、传真、电话服务；技术开发；技术咨询；技
术转让；技术培训；技术服务；仓储服务；信息咨询；承办组
织展览、展销；设备租赁；购销机械电器设备（汽车除外）、
金属材料、建筑材料、装饰材料、工艺美术品、百货；建筑装
经营范围 饰、装修；制冷设备安装；健身服务；货物进出口、代理进出
口、技术进出口；组织文化艺术交流活动（不含演出）；住
宿；餐饮；零售图书、报纸、期刊、电子出版物、零售音像制
品。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法
须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活
动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活
动。）
经营期限 1997 年 3 月 6 日至 2096 年 3 月 5 日
通讯地址 北京市西城区阜外大街 2 号万通金融中心 B 座 8 层
嘉华东方控股（集团）有限公司持股 61.97%，海南万通御风
主要股东
投资有限公司持股 20.07%，其他股东合计持股 17.96%
三、信息披露义务人及一致行动人在境内、境外其他上市公司中拥有权益的
股份达到或超过该公司已发行股份 5%的情况
截止本报告书签署日，除万通发展外，信息披露义务人及一致行动人不存在
在境内、境外其他上市公司中拥有权益的股份达到或超过该公司已发行股份 5%
的情况。
第三节 权益变动目的及持股计划
一、 本次权益变动的目的
信息披露义务人基于自身资金需求而决定的股份减持。
二、信息披露义务人及一致行动人未来 12 个月内股份增减计划
截至本报告书签署日，除本次权益变动外，信息披露义务人及一致行动人不
排除在未来 12 个月内通过大宗交易、协议转让等方式减少在上市公司中拥有权
益的股份。若发生相关权益变动事项，信息披露义务人及一致行动人将严格按照
相关法律法规的要求，及时依法履行信息披露义务。
第四节 权益变动方式
一、本次权益变动前后披露义务人持有上市公司股份情况
本次权益变动前，信息披露义务人持有上市公司 649,799,141 股，占上市公司
总股本的 31.64%；信息披露义务人的一致行动人持有上市公司 329,259,789 股，占
上市公司总股本的 16.03%；信息披露义务人及一致行动人合计持有上市公司
本次权益变动完成后，信息披露义务人持有上市公司 546,889,141 股，占上市
公司总股本的 26.63%；信息披露义务人的一致行动人持有上市公司的股份不变，
信息披露义务人及一致行动人合计持有上市公司 876,148,930 股，占上市公司总股
本的 42.66%。
本次权益变动不会导致上市公司控股股东、实际控制人发生变化，也不存在损
害上市公司及其他股东利益的情形。
二、本次权益变动的情况
信息披露义务人与北京昊青、浙商银行于 2023 年 9 月 11 日签署了《股份转
让协议》，约定信息披露义务人将其持有的万通发展 102,910,000 股，占上市公司
总股本 5.01%的股份以协议的方式转让给北京昊青。
本次权益变动中股份受让前后，信息披露义务人及一致行动人持有上市公司
股份变化情况如下：
本次权益变动前 本次权益变动后
股东名称
持股数量（股） 持股比例 持股数量（股） 持股比例
嘉华控股 649,799,141 31.64% 546,889,141 26.63%
万通控股 329,259,789 16.03% 329,259,789 16.03%
合计 979,058,930 47.67% 876,148,930 42.66%
三、本次权益变动所涉及协议的主要内容及其他事项
转让方/出质方（甲方）：嘉华东方控股（集团）有限公司
受让方（乙方）：北京昊青财富投资管理有限公司（代表昊青星辰一期私募
证券投资基金）
质权方（丙方）：浙商银行股份有限公司北京分行
甲方为北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称“万通发展”，股票代码：
基于对万通发展在民用卫星终端芯片等先进通信科技方面战略布局的信心，
甲方拟以协议转让的方式向乙方转让其持有的已经质押给丙方的万通发展
乙方同意受让该标的股份。
丙方作为标的股份的质权方，同意本次标的股份转让并愿配合共同办理过户
手续，但标的股份转让价款中等同于质押融资的金额应优先用于清偿丙方融资。
甲、乙、丙各方经友好协商，就标的股份转让事宜，达成如下：
一、转让标的股份
甲方同意根据本协议约定的条款和条件，向乙方转让其所持有的标的股份。
乙方同意按照本协议约定的条款和条件，以支付现金的方式受让标的股份。丙方
作为质权方行使质权，在标的股份质押融资得到清偿的前提下同意本次标的股份
转让。
二、股份转让价格和价款
前二十日交易日收盘价均价的 90%，每股转让价格为人民币 5.04 元，合计标的
股份转让价款为人民币 518,666,400 元（大写：伍亿壹仟捌佰陆拾陆万陆仟肆佰
元整）。
于归还甲方在丙方的银行融资本金及利息，第一笔转让价款应不低于人民币
三、支付安排
金人民币 20,000,000.00 元（大写：贰仟万元整）。
交易所（以下简称“上交所”）提交协议转让办理材料。上述三方在取得上交所出
具的股份转让确认书后，由乙方向甲方支付第一笔转让款人民币 316,318,880.46
元到甲方指定的银行账户。
在甲方指定账户收到第一笔转让款后 1 个工作日内，甲方将该笔款项支付到
丙方指定还款账户，丙方有权利于收到该笔款项后的当日单方扣划上述款项，用
以归还甲方应偿还的人民币 316,318,880.46 元融资本金及利息。
丙方收到甲方第一笔转让款后 1 个工作日内，甲方全额退还乙方支付的保证
金。
确认书之后 10 个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币 202,347,519.54 元到
甲方指定的银行账户。
四、税收和费用
本协议项下股份转让之税费，由甲、乙双方按照法律、法规之规定各自承担。
五、股份过户
所提出就本次股份转让出具确认意见书的申请及相关办理材料；自取得上交所就
本次股份转让出具的协议转让确认意见书且丙方收到人民币 316,318,880.46 元后
简称“中证登”）提交本次股份转让的过户登记资料，并在过户完成后督促上市公
司及时公告上述事项。
标的股份过户所需的全部文件。
入上市公司的股东名册，按法律法规及万通发展章程规定享有股东权利、承担股
东义务。
六、陈述与保证
（1）该一方是依据其成立地所适用法律法规合法设立、有效存续且状况良
好的有限公司、有限合伙企业、股份有限公司分支机构；
（2）根据相关中国法律，该一方拥有所有签署本协议所必需的所有权利、
授权和批准，并拥有充分履行其在本协议项下的每一项义务所必需的所有权利、
授权和批准；
（3）该一方签署本协议的代表获得充分授权以签署本协议并且本协议一经
审批即构成了该方在本协议的条款项下合法、有效、有约束力且可执行的义务。
（1）甲方保证向乙方如实披露标的股票相关资料，并保证所披露的各项信
息及所提供的所有资料在重大方面均真实、合法、有效和完整；
（2）甲方保证对标的股票拥有完全的合法所有权及处分权，保证标的股票
没有涉及诉讼、仲裁、行政处罚及执行案件，也不存在除质押给丙方外其他的任
何形式的权属争议、法定限制或其他权利瑕疵情形，保证标的股票在交易过程中
不存在被司法冻结的可能性，标的股票转让不存在任何法律障碍。
（3）如因上交所未审批通过或其他非乙方原因造成本次交易失败的，甲方
保证在 2 个工作日内将全额保证金退还乙方。
（1）乙方保证本协议签署后，乙方不从事任何有违本协议契约目的的行为。
（2）乙方保证按本协议约定支付转让价款，且转让价款资金来源合法。
（1）丙方保证协议签署且标的股份质押对应的融资本金及利息得到清偿后，
按照上交所股票过户登记要求，提供相关文件和资料，配合甲方、乙方共同完成
交易过户手续。
（2）如因上交所未审批通过或其他非乙方原因造成本次交易失败的，甲方
应将保证金全额退还乙方，丙方承诺不会单方面划扣该笔款项用于归还甲方在丙
方的银行融资本金及利息。
七、协议的解除或终止
甲方有权解除本协议。
流程，导致标的股票转让未完成过户登记手续的，乙方有权单方面解除本协议。
的权利，但如果本协议解除或终止是在标的股份质押融资已得到清偿之后，则由
甲方承担向乙方返还第一笔转让款的义务，丙方不负责返还。
八、救济及违约赔偿责任
完全履行本协议项下义务的行为以及违背本协议项下声明与承诺的情形均构成
违约。
“守约方”）因违约方对本协议任何条款的违反而可能发生或招致的一切权利主张、
诉讼、损害、损失及合理费用（包括但不限于法律费用以及对权利主张进行调查
的成本）进行赔偿。此种赔偿不应对守约方根据法律、法规赋予的或各方间关于
该违约的任何其他协议产生的其他权利和救济造成影响。守约方因该违约而享有
的权利和救济应在本协议解除、终止或履行完毕后继续有效，且不受股份转让完
成、守约方未能行使或迟延行使其任何权利或救济措施以及任何其它事件的影响。
九、适用法律和争议解决
之相关的争议的解决等事项均适用于中国法律，受中国法律管辖。
不成的，任何一方均有权将争议提交北京仲裁委员会仲裁解决。
十、协议生效及其他
资料提交。
四、信息披露义务人所持有的标的股份权利限制情况
截至本报告签署日，信息披露义务人本次权益变动所涉及的标的股份存在被
质押给浙商银行股份有限公司的权利限制情况，需要解除质押后进行过户。
第五节 前 6 个月内买卖上市公司股份的情况
截至本报告书签署之日起前 6 个月，除本报告书披露的权益变动情况外，信
息披露义务人及一致行动人存在交易买卖万通发展股票的情况。
信息披露义务人及一致行动人减持情况：
减持股数 减持价格区间
股东名称 减持比例 减持方式 减持期间 定价依据
（股） （元/股）
万通控股 9,400,000 0.46% 大宗交易 5.02-6.11 市场价格
万通控股 8,300,000 0.40% 证券处置 4.02-5.80 市场价格
合计 17,700,000 0.86%
注：合计不一致的，为四舍五入所致。
第六节 其他重大事项
截至本报告书签署日，信息披露义务人已按有关规定对本次权益变动的相
关信息进行了如实披露，不存在根据法律适用以及为避免对本报告书内容产生
误解应当披露而未披露的其他重大信息，也不存在中国证监会或者证券交易所
依法要求信息披露义务人披露而未披露的其他信息。
第七节 备查文件
下列文件可在上市公司查阅：
司简式权益变动报告书》。
第八节 信息披露义务人声明
信息披露义务人承诺：本报告不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并
对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
信息披露义务人：嘉华东方控股（集团）有限公司
法定代表人：王忆会
信息披露义务人的一致行动人：万通投资控股股份有限公司
法定代表人：王忆会
日期：2023 年 9 月 11 日
（本页无正文，为《北京万通新发展集团股份有限公司简式权益变动报告书》之
签署页）
信息披露义务人：嘉华东方控股（集团）有限公司
法定代表人：王忆会
信息披露义务人的一致行动人：万通投资控股股份有限公司
法定代表人：王忆会
日期：2023 年 9 月 11 日
附表
简式权益变动报告书
基本情况
北京万通新发展集团股份有 上市公司所 北京市朝阳区朝外大街甲 6 号
上市公司名称
限公司 在地 万通中心写字楼 D 座 4 层
股票简称 万通发展 股票代码 600246
信息披露义务 嘉华东方控股（集团）有限公 信息披露义 北京市怀柔区杨宋镇凤翔东
人名称 司 务人注册地 大街 9 号 A 座 5279 室
拥有权益的股 增加□ 减少 √ 有无一致行
有 √ 无 □
份数量变化 不变，但持股人发生变化□ 动人
信息披露义务 信息披露义
人是否为上市 务人是否为
是 √ 否 □ 是 □ 否 √
公司第一大股 上市公司实
东 际控制人
通过证券交易所的集中交易 □ 协议转让 √
国有股行政划转或变更 □ 间接方式转让 □
权益变动方式
取得上市公司发行的新股 □ 执行法院裁定 □
（可多选）
继承 □ 赠与 □
其他：□ （请注明）
信息披露义务
人披露前拥有 股票种类：A 股流通股
权益的股份数
持股数量：649,799,141 股
量及占上市公
司已发行股份 持股比例：31.64%
比例
本次权益变动 股票种类：A 股流通股
后，信息披露 持股数量：546,889,141 股
义务人拥有权
益的股份数量 持股比例：26.63%
及变动比例 变动比例：5.01%
信息披露义务
人是否拟于未 信息披露义务人及一致行动人不排除在未来 12 个月内通过大宗交易、协议转让
来 12 个月内继 等方式减少在上市公司中拥有权益的股份。
续减持
信息披露义务
人在此前 6 个
月是否在二级 是 □ 否 √
市场买卖该上
市公司股票
涉及上市公司控股股东或实际控制人减持股份的，信息披露义务人还应当就以下内容予以说明：
控股股东或实
际控制人减持
时是否存在侵
是 □ 否 √
害上市公司和
股东权益的问
题
控股股东或实
际控制人减持
时是否存在未
清偿其对公司
是 □ 否 √
的负债，未解
除公司为其负
（如是，请注明具体情况）
债提供的担
保，或者损害
公司利益的其
他情形
本次权益变动
是否需取得批 不适用
准
是否已得到批
不适用
准
（本页无正文，为《北京万通新发展集团股份有限公司简式权益变动报告书》附
表之签署页）
信息披露义务人：嘉华东方控股（集团）有限公司
法定代表人：王忆会
信息披露义务人的一致行动人：万通投资控股股份有限公司
法定代表人：王忆会
日期：2023 年 9 月 11 日
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