证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2023-137
江苏中南建设集团股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
截至本公告日，江苏中南建设集团股份有限公司（简称“公司”）及控股子公
司对外担保余额 407.79 亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东
权益的 282.68%，请投资者关注有关风险。
一、担保情况
为了公司业务发展需要，公司拟提请股东大会同意为合营公司常熟峰达房地
产开发有限公司（简称“常熟峰达”）提供 20,000 万元担保额度，具体情况如下：
公司 被担保方 截至目前 本次新增 担保额度占 是否
担保
担保方 被担保方 持股 最近一期 担保余额 担保额度 公司最近一期 关联
类型
比例 资产负债率 （万元） （万元） 股东权益比例 担保
公司或公司 资产负债率 1.16% 否
常熟峰达置业有限公司 19.8% 75.87% 16,700 20,000
控股子公司 ≥70%
有关担保额度有效期自股东大会通过为有关公司提供担保的决议之日起至
案》的决议有效期结束止。在决议有效期内，本次审议的担保额度与2022年第五
次临时股东大会通过的对资产负债率大于70%的合营、联营公司的担保额度在同
时满足以下条件时，可以进行调剂：
（一）单笔调剂额度不超过上市公司最近一期经审计净资产的10%；
（二）累计调剂额度不超过2022年第五次临时股东大会通过的2023年11月17
日前有效期内的为资产负债率大于70%合营、联营公司提供担保总额度的50%；
（三）获调剂方不存在逾期未偿还负债等情况；
（四）获调剂方采取各股东按出资比例提供担保或反担保等风险控制措施。
有关担保的具体事宜授权公司经理层办理。
东大会审议。
二、被担保人基本情况
常熟峰达房地产开发有限公司
成立日期：2021 年 2 月 2 日
注册地点：常熟市古里镇银河北路 9 号 11 幢 113
法定代表人：沈仑
注册资本：人民币 30,000 万元
主营业务：房地产开发经营；土地使用权租赁；住房租赁；柜台、摊位出租；
市场营销策划；财务咨询；非居住房地产租赁；会议及展览服务。
股东情况：
关联情况：公司、持有公司 5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管
理人员与有关公司其他股东无关联关系。
信用情况：不是失信责任主体。
财务情况：
单位：万元
类别 资产总额 负债总额 净资产 类别 营业收入 营业利润 净利润
（未经审计） （未经审计）
（未经审计） （未经审计）
三、担保协议的主要内容
公司目前尚未与贷款机构签订担保协议。公司将按照相关规定，在上述担保
事项实际发生后根据实际情况履行信息披露义务。
四、董事会意见
为有关公司提供担保，是基于该公司的业务需要，目前有关公司经营正常，
担保风险可控。对于为非全资公司的担保，公司将通过要求有关公司的其他股东
按持股比例提供担保或向公司提供反担保等方式保障公司权益。为有关公司提供
担保不损害公司及股东利益。
五、独立董事意见
我们认为为有关公司提供担保系公司发展需要，目前有关公司经营正常，担
保不增加公司风险。公司将通过采取要求被担保对象的其他股东按比例提供担保
或向公司提供反担保等措施保障公司权益，担保风险可控。提供担保不损害中小
股东在内的全体股东利益，同意将有关议案提交股东大会审议。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告日，公司及控股子公司对外担保余额为 407.79 亿元，占公司最
近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的 282.68%。其中公司及控股子公司
对合并报表外主体提供的担保余额为 69.22 亿元，占公司最近一期经审计归属上
市公司股东的股东权益的 47.98%；逾期担保金额为 0 元，涉及诉讼的担保金额
为 24.16 亿元。
七、备查文件
特此公告。
江苏中南建设集团股份有限公司
董事会
二〇二三年九月十二日
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