证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2023—061
杭州滨江房产集团股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示
截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 1,500,854.30
万元，占公司最近一期经审计净资产的 63.77%。
一、担保情况概述
（一）基本情况
限公司（以下简称“滨意公司”）拟向平安银行股份有限公司和兴业
银行股份有限公司组成的银团申请不超过7亿元的融资，为切实提高项
目融资效率，保障项目的良好运作，公司拟按股权比例为滨意公司本
次融资提供连带责任保证担保，保证范围为滨意公司未清偿债务的37%
（最高本金限额为2.59亿元）。合作方股东将按出资比例对其提供同
等担保。
限公司（以下简称“建临公司”）拟向平安银行股份有限公司和兴业
银行股份有限公司组成的银团申请不超过3.5亿元的融资，为切实提高
项目融资效率，保障项目的良好运作，公司拟按股权比例为建临公司
本次融资提供连带责任保证担保，保证范围为建临公司未清偿债务的
对其提供同等担保。
（二）审议程序
公司于 2023 年 4 月 27 日、6 月 5 日召开了第六届董事会第二十
一次会议及 2022 年年度股东大会，审议通过了《关于为控股子公司提
供担保额度的议案》，同意公司为资产负债率为 70%以上的控股子公
司及资产负债率低于 70%的控股子公司分别提供总额度不超过 30 亿元
及 70 亿元的新增担保。在股东大会批准上述担保额度的前提下，为提
高决策效率，股东大会授权公司董事会并由董事会进一步授权公司经
营管理层在该等担保额度内审批对控股子公司提供担保的具体事项。
上述担保额度及授权有效期自公司 2022 年年度股东大会审议通过之
日起至 2023 年年度股东大会决议之日止。
公司本次为滨意公司和建临公司提供担保在 2022 年年度股东大
会授权范围内，无需公司另行召开董事会及股东大会审议。本次担保
前，公司对滨意公司和建临公司的担保余额均为 0。本次担保后，2022
年年度股东大会审议通过的对控股子公司新增担保额度的使用情况如
下：
单位：亿元
股东大会 已使用 剩余可使
担保方 被担保方 资产负债率 本次使用
审批额度 额度 用额度
≥70% 30 3 0 27
公司 控股子公司 ＜70% 70 3.415 3.778495 62.806505
合计 100 6.415 3.778495 89.806505
二、被担保方基本情况
（一）杭州滨意房地产开发有限公司
及杭州金谐通企业管理有限责任公司分别持有其 33%和 30%
的股权。公司与合作方不存在关联关系。
股权结构图如下：
所在位 土地面积 计容建筑面积 土地总价款
项目名称 用途 权益比例
置 (方） (方) （万元）
春曼雅庐 杭州 住宅 45,726 59,444 37% 106111
截止 2023 年 9 月 10 日，总资产 1,140,141,575.42 元，负债
净利润-425510.85 元。
被担保人信用状况良好，不是失信被执行人。
（二）杭州建临房地产开发有限公司
楼 133 室
体。
司及杭州兴耀房地产开发集团有限公司分别持有其 33.076%
和 32.967%的股权。公司与合作方不存在关联关系。股权结构
图如下：
土地面积 计容建筑面积 土地总价款
项目名称 所在位置 用途 权益比例
(方） (方) （万元）
绿翠芳映轩 杭州 住宅 17,831 32,096 33.957% 35596
截止 2023 年 9 月 10 日，总资产 376,727,988.48 元，负债
净利润-154801.49 元。
被担保人信用状况良好，不是失信被执行人。
三、拟签订担保文件的主要内容
债务的 37%（最高本金限额为 2.59 亿元）
；为建临公司提供担保的金
额为建临公司未清偿债务的 33.957%（最高本金限额为 1.188495 亿
元）
。
债务的 37%，为建临公司提供担保的担保范围为建临公司未清偿债务
的 33.957%。未清偿债务包括贷款合同项下本金及利息（包括复利和
罚息）
，贷款合同及相应融资文件项下的违约金、赔偿金、贷款人实现
债权与担保权利而发生的费用等。
具体内容以相关担保文件为准。
四、公司意见
公司为滨意公司和建临公司融资提供担保支持，有利于切实提高
项目融资效率，保障项目的良好运作，符合公司的整体利益。鉴于目
前滨意公司和建临公司经营稳健，财务状况稳定，资信情况良好，公
司本次为其提供担保风险可控。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为
总余额占公司最近一期经审计净资产的 63.77％，其中对合并报表外
的参股公司提供的担保总余额为 231,421.22 万元，占公司最近一期经
审计净资产的 9.83％。
公司不存在逾期担保及涉及诉讼的担保情况。
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会
二○二三年九月十二日
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