证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2023-110
债券代码：149610 债券简称：21 中交债
债券代码：148162 债券简称：22 中交 01
债券代码：148208 债券简称：23 中交 01
债券代码：148235 债券简称：23 中交 02
债券代码：148385 债券简称：23 中交 04
中交地产股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
中交地产股份有限公司(以下简称“公司”)及控股子公司对外担
保总额已超过最近一期经审计归母净资产的 100%，对资产负债率超
过 70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 50%，对
合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 30%，
请投资者充分关注担保风险。
一、担保进展情况概述
公司参股公司厦门保润房地产开发有限公司（以下简称“厦门保
润”）与中国民生银行股份有限公司厦门分行签订相关保函文件，约
定保函/信用证金额 18,670 万元，公司与合作方按合作比例为上述保
函提供连带责任保证担保，公司按 19.2%权益比例提供连带责任保证
担保金额为 3,584.64 万元，厦门保润向公司提供反担保。公司已与
中国民生银行股份有限公司厦门分行签署保证担保合同。
公司曾于 2023 年 1 月 10 日召开第九届董事会第十八次会议、
于为项目公司提供担保额度的议案》，2023 年公司向控股子公司新
增担保额度共计 2,138,400 万元，向联营合营企业提供担保额度
公司此次为厦门保润提供连带责任保证担保，未超过经审批的担
保额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。
担保额度使用情况见下表（单位：万元）：
经审批可用 本次担保前 本次担保 本次担保后 剩余可用担
类别
担保额度 已用额度 额度 已用额度 保额度
资产负债率 70%以
上的控股子公司
资产负债率 70%以
下的控股子公司
合营或联营企业 137,600 0 3,584.64 3,584.64 134,015.36
合计 2,276,000 441,810 3,584.64 445,394.64 1,830,605.36
二、被担保人基本情况
名称：厦门保润房地产开发有限公司
成立时间：2021 年 12 月 17 日
注册资本：498,000 万元人民币
法定代表人:李剑峰
注册地址：厦门市湖里区仙岳路 4686 号 1801 室之一
经营范围：许可项目：房地产开发经营。
（依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准
文件或许可证件为准）；社会经济咨询服务；以自有资金从事投资活
动（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
股东构成：厦门悦垦企业咨询有限公司公司持有其 60%股权，厦
门中玮房地产开发有限公司持有其 40%股权。
厦门保润是公司参股公司，不是失信被执行人。
厦门保润最近一年及一期财务指标如下：
单位：万元
项目 总资产 总负债 净资产 营业收入 营业利润 净利润
/2023 年 1-6 月
三、保证担保合同的主要内容
保证人：中交地产股份有限公司
债权人：中国民生银行股份有限公司厦门市分行
的债权余额的 19.2%承担连带保证责任。
起三年。
四、董事会意见
本次公司为厦门保润提供担保有利于保障项目建设对资金的需
求，符合公司整体利益；厦门保润其他合作方按持股比例以同等条件
提供担保，公平对等；厦门保润经营状况正常，具备偿还到期债务的
能力；公司在厦门保润派驻管理人员和财务人员，能及时掌握财务情
况，财务风险可控；厦门保润向公司提供反担保，担保风险可控。
五、累计对外担保数量
截止 2023 年 8 月 31 日，公司对外担保情况如下：为控股子公司
及控股子公司之间提供担保余额 1,062,628 万元，占 2022 年末归母
净资产的 323%；对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为
担保。
六、备查文件
特此公告。
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