证券代码：600823 证券简称：ST世茂 公告编号：临2023-074
债券代码：155391 债券简称：19世茂G3
债券代码：163216 债券简称：20世茂G1
债券代码：163644 债券简称：20世茂G2
债券代码：175077 债券简称：20世茂G3
债券代码：175192 债券简称：20世茂G4
上海世 茂 股 份有限公司
关于为子公司武汉世茂嘉年华置业有限公司
提供担保的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
? 被担保人名称：武汉世茂嘉年华置业有限公司；
? 本次担保总金额不超过人民币 5.9 亿元；
? 本次担保前，公司对外担保余额：人民币 163.41 亿元；
? 截止本公告，公司对外担保逾期数量：人民币 51.85 亿元。
一、主债权及担保情况概述
“武汉世茂嘉年华”）
与五矿国际信托有限公司（以下简称“五矿信托”）订立《特定资产收益权转让
暨回购合同》，以五矿信托受让武汉世茂嘉年华所持有的武汉市蔡甸区大集街田
家堡、曙光村的世茂龙湾十一期项目的房地产项目收益权并支付转让价款的方式
借款人民币 5.9 亿元，期限为 24 个月，借款用于武汉世茂嘉年华项目开发建设。
长沙世茂瑞盈置业有限公司（以下简称“长沙世茂瑞盈”）以其持有的位于长沙
市芙蓉区远大一路的国有建设用地使用权（占地面积为 22,661.64 平方米）为上
述借款提供抵押担保，公司关联方上海世 茂 建 设有限公司为上述借款提供不可撤
销的连带责任担保，以及关联方世茂集团控股有限公司为上述借款承担差额补足
义务。上述担保事项已经公司于 2021 年 4 月 29 日召开的第八届董事会第二十八
次会议审议通过。
押担保并办理抵押注销手续。为此，武汉嘉年华将所持有的长沙世茂瑞盈 100%
股权为上述贷款提供股权质押担保，长沙世茂瑞盈为武汉嘉年华 5.9 亿借款提供
不可撤销的连带责任担保，贷款条件及其他增信措施维持不变。上述担保事项已
经公司于 2022 年 6 月 8 日召开的第九届董事会第十次会议、2022 年 6 月 30 日
召开的公司 2021 年年度股东大会审议通过。截止目前，借款余额 5.9 亿元。
现经与五矿信托协商，对上述借款余额进行展期，展期期限不超过 5 年，为
此，武汉世茂嘉年华将其对长沙世茂瑞盈的全部股东借款债权约 9.42 亿质押给
五矿信托，并承诺债权劣后于该笔借款，武汉嘉年华所持有的长沙世茂瑞盈 100%
股权继续为上述贷款提供股权质押担保，长沙世茂瑞盈为武汉世茂嘉年华该笔借
款提供不可撤销的连带责任担保，公司关联方上海世 茂 建 设有限公司为上述借款
提供不可撤销的连带责任担保，以及世茂集团控股有限公司为上述借款承担差额
补足义务。
武汉世茂嘉年华置业有限公司，为上海世 茂 股 份有限公司（以下简称“公司、
本公司”）控股子公司，公司持有 51%股权；其持有长沙世茂瑞盈置业有限公司
武汉市蔡甸区大集街凤凰、竹圻、天星、溪水村，地处武汉市西部的后官湖生态
宜居新城范围内后官湖水系的文岭半岛，项目用地面积合计约 200 万平方米，规
划总建筑面积约 112 万平方米，为商服用地；项目规划总可售面积 42.64 万平方
米，预计总可售货值 55.35 亿元，已实现销售 39.89 万平方米，实现销售金额
根据上海证券交易所《股票上市规则》，公司及其控股子公司对外担保总额
超过公司最近一期经审计净资产的 50%，因此，该担保事项尚需提请公司股东大
会审议。
二、被担保人基本情况
武汉世茂嘉年华置业有限公司，成立于 2009 年 12 月 14 日，法定代表人为
仲小乐，注册资本为 20,000 万元人民币，经营范围：房地产开发、商品房销售
及出租；物业管理；停车场管理服务。
最近一年及一期主要财务数据：
单位：人民币，万元
项目
（经审计） （未经审计）
总资产 360,710.83 349,152.03
负债总额 325,290.09 323,661.50
净资产 35,420.74 35,098.91
营业收入 29,527.21 5,819.60
净利润 -1,835.44 -321.83
三、有关担保主要内容
经与五矿信托协商，对上述 5.9 亿元借款余额进行展期，展期期限不超过 5
年，为此，武汉世茂嘉年华将其对长沙世茂瑞盈的全部股东借款债权约 9.42 亿
质押给五矿信托，并承诺债权劣后于该笔借款，武汉嘉年华所持有的长沙世茂瑞
盈 100%股权继续为上述贷款提供股权质押担保，长沙世茂瑞盈为武汉世茂嘉年
华该笔借款提供不可撤销的连带责任担保，公司关联方上海世 茂 建 设有限公司为
上述借款提供不可撤销的连带责任担保，以及世茂集团控股有限公司为上述借款
承担差额补足义务。本次担保自股东大会审议通过之日起 6 个月内须完成相关担
保手续。
四、董事会意见
董事会认为，本次担保各项事宜，有利于推动公司的经营，确保公司经营与
管理对资金的需要，确保公司经营业务的持续稳定发展，符合公司整体发展的需
要。
五、累计对外担保数量及逾期担保数量
截止目前，公司及控股子公司累计授权对外担保总额为人民币 241.42 亿元
(未含本次会议相关担保额度)，累计对外担保余额为人民币 163.41 亿元，占上
市公司最近一期经审计净资产的比例为 78.82%，对外担保逾期数量为人民币
特此公告。
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