目 录
一、审计报告……………………………………………………… 第 1—3 页
二、财务报表……………………………………………………… 第 4—11 页
（一）合并资产负债表…………………………………………… 第 4 页
（二）母公司资产负债表………………………………………… 第 5 页
（三）合并利润表………………………………………………… 第 6 页
（四）母公司利润表……………………………………………… 第 7 页
（五）合并现金流量表…………………………………………… 第 8 页
（六）母公司现金流量表………………………………………… 第 9 页
（七）合并所有者权益变动表……………………………………第 10 页
（八）母公司所有者权益变动表…………………………………第 11 页
三、财务报表附注……………………………………………… 第 12—50 页
四、证书附件………………………………………………………第 51—54 页
审 计 报 告
天健审〔2023〕9154 号
厦门松霖家居有限公司股东：
一、审计意见
我们审计了厦门松霖家居有限公司（以下简称松霖家居公司）财务报表，包
括 2023 年 7 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2023 年 1-7 月的合并及母公
司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表，以及相
关财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，
公允反映了松霖家居公司 2023 年 7 月 31 日的合并及母公司财务状况，以及 2023
年 1-7 月的合并及母公司经营成果和现金流量。
二、形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注
册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。
按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于松霖家居公司，并履行了职业道
德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审
计意见提供了基础。
三、管理层和治理层对财务报表的责任
松霖家居公司管理层（以下简称管理层）负责按照企业会计准则的规定编制
财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务
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报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估松霖家居公司的持续经营能力，披露与
持续经营相关的事项（如适用）
，并运用持续经营假设，除非计划进行清算、终
止运营或别无其他现实的选择。
松霖家居公司治理层（以下简称治理层）负责监督松霖家居公司的财务报告
过程。
四、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报
获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但
并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能
由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用
者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀
疑。同时，我们也执行以下工作：
(一) 识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实
施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见
的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制
之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重
大错报的风险。
(二) 了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对
内部控制的有效性发表意见。
(三) 评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理
性。
(四) 对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审
计证据，就可能导致对松霖家居公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是
否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计
准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披
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露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得
的信息。然而，未来的事项或情况可能导致松霖家居公司不能持续经营。
(五) 评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反
映相关交易和事项。
(六) 就松霖家居公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计
证据，以对财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对
审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，
包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
天健会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师：
中国·杭州 中国注册会计师：
二〇二三年八月二十八日
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厦门松霖家居有限公司
财务报表附注
金额单位：人民币元
一、公司基本情况
厦门松霖家居有限公司（以下简称公司或本公司）系由厦门松霖科技股份有限公司（以
下简称松霖科技公司）投资设立，于 2015 年 4 月 7 日在厦门市市场监督管理局登记注册。
公司现持有统一社会信用代码为 91350200303279301U 的营业执照，注册资本 56,000 万元，
实收资本 56,000 万元。
本公司经营范围：一般项目：家居用品销售；门窗销售；家居用品制造；家具制造；家
具安装和维修服务；建筑装饰材料销售；照明器具销售；灯具销售；电热食品加工设备销售；
家用电器销售；家用电器安装服务；直饮水设备销售；气体、液体分离及纯净设备销售；阀
门和旋塞销售；五金产品零售；五金产品批发；建筑用金属配件销售；电器辅件销售；配电
开关控制设备销售；针纺织品销售；园艺产品销售；网络设备销售；互联网设备销售；互联
网销售（除销售需要许可的商品）；专业设计服务；非居住房地产租赁；货物进出口。（除
依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：施工专业作业；住
宅室内装饰装修；建设工程设计。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营
活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。
二、财务报表的编制基础
(一) 编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础。
(二) 持续经营能力评价
本公司不存在导致对报告期末起 12 个月内的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况。
三、重要会计政策及会计估计
(一) 遵循企业会计准则的声明
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本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状
况、经营成果和现金流量等有关信息。
(二) 会计期间
会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。本财务报表所载财务信息的会计期间为
(三) 营业周期
公司经营业务的营业周期较短，以 12 个月作为资产和负债的流动性划分标准。
(四) 记账本位币
采用人民币为记账本位币。
(五) 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方在最终控制方合并财务报表
中的账面价值计量。公司按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值
份额与支付的合并对价账面价值或发行股份面值总额的差额，调整资本公积；资本公积不足
冲减的，调整留存收益。
公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差
额，确认为商誉；如果合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额，首
先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行
复核，经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差
额计入当期损益。
(六) 合并财务报表的编制方法
母公司将其控制的所有子公司纳入合并财务报表的合并范围。合并财务报表以母公司及
其子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料由母公司按照《企业会计准则第 33 号——
合并财务报表》编制。
(七) 现金及现金等价物的确定标准
列示于现金流量表中的现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物是
指企业持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
(八) 金融工具
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金融资产在初始确认时划分为以下三类：(1) 以摊余成本计量的金融资产；(2) 以公允
价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产；(3) 以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产。
金融负债在初始确认时划分为以下四类：(1) 以公允价值计量且其变动计入当期损益的
金融负债；(2) 金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融
负债；(3) 不属于上述(1)或(2)的财务担保合同，以及不属于上述(1)并以低于市场利率贷
款的贷款承诺；(4) 以摊余成本计量的金融负债。
(1) 金融资产和金融负债的确认依据和初始计量方法
公司成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。初始确认金融资产或
金融负债时，按照公允价值计量；对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和
金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交
易费用计入初始确认金额。但是，公司初始确认的应收账款未包含重大融资成分或公司不考
虑未超过一年的合同中的融资成分的，按照《企业会计准则第 14 号——收入》所定义的交
易价格进行初始计量。
(2) 金融资产的后续计量方法
采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系
的一部分的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、重分类、按照实际利率法摊销或确
认减值时，计入当期损益。
采用公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益
计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益
的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。
采用公允价值进行后续计量。获得的股利（属于投资成本收回部分的除外）计入当期损
益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得
或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。
采用公允价值进行后续计量，产生的利得或损失（包括利息和股利收入）计入当期损益，
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除非该金融资产属于套期关系的一部分。
(3) 金融负债的后续计量方法
此类金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和指定为以公允价值
计量且其变动计入当期损益的金融负债。对于此类金融负债以公允价值进行后续计量。因公
司自身信用风险变动引起的指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的公
允价值变动金额计入其他综合收益，除非该处理会造成或扩大损益中的会计错配。此类金融
负债产生的其他利得或损失（包括利息费用、除因公司自身信用风险变动引起的公允价值变
动）计入当期损益，除非该金融负债属于套期关系的一部分。终止确认时，将之前计入其他
综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。
按照《企业会计准则第 23 号——金融资产转移》相关规定进行计量。
贷款承诺
在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量：① 按照金融工具的减值
规定确定的损失准备金额；② 初始确认金额扣除按照《企业会计准则第 14 号——收入》相
关规定所确定的累计摊销额后的余额。
采用实际利率法以摊余成本计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金
融负债所产生的利得或损失，在终止确认、按照实际利率法摊销时计入当期损益。
(4) 金融资产和金融负债的终止确认
① 收取金融资产现金流量的合同权利已终止；
② 金融资产已转移，且该转移满足《企业会计准则第23号——金融资产转移》关于金
融资产终止确认的规定。
该部分金融负债）。
公司转移了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，终止确认该金融资产，并将转
移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债；保留了金融资产所有权上几乎所有的
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风险和报酬的，继续确认所转移的金融资产。公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上
几乎所有的风险和报酬的，分别下列情况处理：(1) 未保留对该金融资产控制的，终止确认
该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债；(2) 保留了对该
金融资产控制的，按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关
负债。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：(1) 所
转移金融资产在终止确认日的账面价值；(2) 因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入
其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以
公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资）之和。转移了金融资产的一部分，
且该被转移部分整体满足终止确认条件的，将转移前金融资产整体的账面价值，在终止确认
部分和继续确认部分之间，按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的
差额计入当期损益：(1) 终止确认部分的账面价值；(2) 终止确认部分的对价，与原直接计
入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资）之和。
公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术确定相
关金融资产和金融负债的公允价值。公司将估值技术使用的输入值分以下层级，并依次使用：
(1) 第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的
报价；
(2) 第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入
值，包括：活跃市场中类似资产或负债的报价；非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价；
除报价以外的其他可观察输入值，如在正常报价间隔期间可观察的利率和收益率曲线等；市
场验证的输入值等；
(3) 第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值，包括不能直接观察或无法由
可观察市场数据验证的利率、股票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、使
用自身数据作出的财务预测等。
(1) 金融工具减值计量和会计处理
公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动
计入其他综合收益的债务工具投资、合同资产、租赁应收款、分类为以公允价值计量且其变
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动计入当期损益的金融负债以外的贷款承诺、不属于以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融负债或不属于金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成
的金融负债的财务担保合同进行减值处理并确认损失准备。
预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用
损失，是指公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所
有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于公司购买或源生的已发生信用
减值的金融资产，按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。
对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，公司在资产负债表日仅将自初始确认后
整个存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备。
对于租赁应收款、由《企业会计准则第14号——收入》规范的交易形成的应收款项及合
同资产，公司运用简化计量方法，按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准
备。
除上述计量方法以外的金融资产，公司在每个资产负债表日评估其信用风险自初始确认
后是否已经显著增加。如果信用风险自初始确认后已显著增加，公司按照整个存续期内预期
信用损失的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后未显著增加，公司按照该金融工
具未来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备。
公司利用可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息，通过比较金融工具在资产负
债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具的信用风险自初始
确认后是否已显著增加。
于资产负债表日，若公司判断金融工具只具有较低的信用风险，则假定该金融工具的信
用风险自初始确认后并未显著增加。
公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估预期信用风险和计量预期信用损失。当
以金融工具组合为基础时，公司以共同风险特征为依据，将金融工具划分为不同组合。
公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金
额，作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该
金融资产在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益
的债权投资，公司在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产的账面价值。
(2) 按组合评估预期信用风险并采用三阶段模型计量预期信用损失的金融工具
项 目 确定组合的依据 计量预期信用损失的方法
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项 目 确定组合的依据 计量预期信用损失的方法
参考历史信用损失经验，结
合当前状况以及对未来经济
其他应收款——松霖科技公 松霖科技公司合并范围内关
状况的预测，通过违约风险
司合并范围内关联方组合 联方
敞口和整个存续期预期信用
损失率，计算预期信用损失
其他应收款——应收押金保 参考历史信用损失经验，结
证金组合 合当前状况以及对未来经济
其他应收款——应收备用金 状况的预测，通过违约风险
款项性质
及其他组合 敞口和未来12个月内或整个
其他应收款——体验店租赁 存续期预期信用损失率，计
保证金组合 算预期信用损失
(3) 采用简化计量方法，按组合计量预期信用损失的应收款项及合同资产
项 目 确定组合的依据 计量预期信用损失的方法
参考历史信用损失经验，结
合当前状况以及对未来经济
状况的预测，编制应收账款
应收账款——账龄组合 账龄
账龄与整个存续期预期信用
损失率对照表，计算预期信
用损失
参考历史信用损失经验，结
合当前状况以及对未来经济
应收账款——松霖科技公司 松霖科技公司合并范围内关
状况的预测，通过违约风险
合并范围内关联方组合 联方
敞口和整个存续期预期信用
损失率，计算预期信用损失
参考历史信用损失经验，结
合当前状况以及对未来经济
状况的预测，编制合同资产
合同资产——账龄组合 账龄
账龄与整个存续期预期信用
损失率对照表，计算预期信
用损失
应收账款
账 龄
预期信用损失率(%)
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合同资产
账 龄
预期信用损失率(%)
金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不相互抵销。但同时满足下列条件的，
公司以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：(1) 公司具有抵销已确认金额的法定权利，
且该种法定权利是当前可执行的；(2) 公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿
该金融负债。
不满足终止确认条件的金融资产转移，公司不对已转移的金融资产和相关负债进行抵销。
(九) 存货
存货包括在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生
产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。
发出存货采用月末一次加权平均法。
资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照单个存货成本高于可变现净
值的差额计提存货跌价准备。直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中以该存货的估计
售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；需要经过加工的存货，在
正常生产经营过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计
的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有
合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进
行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。
存货的盘存制度为永续盘存制。
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(1) 低值易耗品
按照一次转销法进行摊销。
(2) 包装物
按照一次转销法进行摊销。
(十) 合同成本
与合同成本有关的资产包括合同取得成本和合同履约成本。
公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。
如果合同取得成本的摊销期限不超过一年，在发生时直接计入当期损益。
公司为履行合同发生的成本，不适用存货、固定资产或无形资产等相关准则的规范范围
且同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：
用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；
公司对于与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础
进行摊销，计入当期损益。
如果与合同成本有关的资产的账面价值高于因转让与该资产相关的商品或服务预期能
够取得的剩余对价减去估计将要发生的成本，公司对超出部分计提减值准备，并确认为资产
减值损失。以前期间减值的因素之后发生变化，使得转让该资产相关的商品或服务预期能够
取得的剩余对价减去估计将要发生的成本高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减值
准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产
在转回日的账面价值。
(十一) 长期股权投资
按照相关约定对某项安排存在共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权
的参与方一致同意后才能决策，认定为共同控制。对被投资单位的财务和经营政策有参与决
策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定，认定为重大影响。
(1) 同一控制下的企业合并形成的，合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或
发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并
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财务报表中的账面价值的份额作为其初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的合
并对价的账面价值或发行股份的面值总额之间的差额调整资本公积；资本公积不足冲减的，
调整留存收益。
公司通过多次交易分步实现同一控制下企业合并形成的长期股权投资，判断是否属于
“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计
处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日，根据合并后应享有被合并方净资产在最终控制
方合并财务报表中的账面价值的份额确定初始投资成本。合并日长期股权投资的初始投资成
本，与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价
值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
(2) 非同一控制下的企业合并形成的，在购买日按照支付的合并对价的公允价值作为其
初始投资成本。
公司通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并形成的长期股权投资，区分个别财务
报表和合并财务报表进行相关会计处理：
为改按成本法核算的初始投资成本。
项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，对于购买日之
前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账
面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其
他综合收益等的，与其相关的其他综合收益等转为购买日所属当期收益。但由于被投资方重
新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
(3) 除企业合并形成以外的：以支付现金取得的，按照实际支付的购买价款作为其初始
投资成本；以发行权益性证券取得的，按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本；
以债务重组方式取得的，按《企业会计准则第 12 号——债务重组》确定其初始投资成本；
以非货币性资产交换取得的，按《企业会计准则第 7 号——非货币性资产交换》确定其初始
投资成本。
对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算；对联营企业和合营企业的长期
股权投资，采用权益法核算。
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(1) 个别财务报表
对处置的股权，其账面价值与实际取得价款之间的差额，计入当期损益。对于剩余股权，
对被投资单位仍具有重大影响或者与其他方一起实施共同控制的，转为权益法核算；不能再
对被投资单位实施控制、共同控制或重大影响的，按照《企业会计准则第 22 号——金融工
具确认和计量》的相关规定进行核算。
(2) 合并财务报表
在丧失控制权之前，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日
开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价），资本溢价不足冲减的，
冲减留存收益。
丧失对原子公司控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新
计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子
公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投
资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，应当在丧失控制权
时转为当期投资收益。
将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是，在丧失控制
权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表
中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
(十二) 固定资产
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一个会
计年度的有形资产。固定资产在同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量时予以确
认。
类 别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率（%） 年折旧率（%）
房屋及建筑物 年限平均法 8-35 5-10 11.88-2.57
通用设备 年限平均法 3-5 1-5 33.00-19.00
专用设备 年限平均法 3-10 1-5 33.00-9.50
(十三) 在建工程
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按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的实际成本计量。
用状态但尚未办理竣工决算的，先按估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际成
本调整原暂估价值，但不再调整原已计提的折旧。
(十四) 无形资产
期实现方式系统合理地摊销，无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销。具体年限如
下：
项 目 摊销年限（年）
土地使用权 40-50
软件 3-10
发阶段的支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产：(1) 完成该无形资产以使其能够使
用或出售在技术上具有可行性；(2) 具有完成该无形资产并使用或出售的意图；(3) 无形资
产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身
存在市场，无形资产将在内部使用的，能证明其有用性；(4) 有足够的技术、财务资源和其
他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；(5) 归属于该无
形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
(十五) 部分长期资产减值
对长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用权资
产、使用寿命有限的无形资产等长期资产，在资产负债表日有迹象表明发生减值的，估计其
可收回金额。对因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值
迹象，每年都进行减值测试。商誉结合与其相关的资产组或者资产组组合进行减值测试。
若上述长期资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额确认资产减值准备并计入当
期损益。
(十六) 长期待摊费用
长期待摊费用核算已经支出，摊销期限在 1 年以上（不含 1 年）的各项费用。长期待摊
费用按实际发生额入账，在受益期或规定的期限内分期平均摊销。如果长期待摊的费用项目
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不能使以后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
(十七) 职工薪酬
在职工为公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损
益或相关资产成本。
离职后福利分为设定提存计划和设定受益计划。
(1) 在职工为公司提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负
债，并计入当期损益或相关资产成本。
(2) 对设定受益计划的会计处理通常包括下列步骤：
财务变量等作出估计，计量设定受益计划所产生的义务，并确定相关义务的所属期间。同时，
对设定受益计划所产生的义务予以折现，以确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本；
值所形成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，
以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产；
或净资产的利息净额以及重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动等三部分，其
中服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本，重新
计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不
允许转回至损益，但可以在权益范围内转移这些在其他综合收益确认的金额。
向职工提供的辞退福利，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入
当期损益：(1) 公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；
(2) 公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
向职工提供的其他长期福利，符合设定提存计划条件的，按照设定提存计划的有关规定
进行会计处理；除此之外的其他长期福利，按照设定受益计划的有关规定进行会计处理，为
简化相关会计处理，将其产生的职工薪酬成本确认为服务成本、其他长期职工福利净负债或
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净资产的利息净额以及重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动等组成项
目的总净额计入当期损益或相关资产成本。
(十八) 收入
于合同开始日，公司对合同进行评估，识别合同所包含的各单项履约义务，并确定各单
项履约义务是在某一时段内履行，还是在某一时点履行。
满足下列条件之一时，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履
约义务：(1) 客户在公司履约的同时即取得并消耗公司履约所带来的经济利益；(2) 客户能
够控制公司履约过程中在建商品；(3) 公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且
公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，公司在该段时间内按照履约进度确认收入。履约进
度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收
入，直到履约进度能够合理确定为止。对于在某一时点履行的履约义务，在客户取得相关商
品或服务控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，公司考虑下列迹象：
(1) 公司就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；(2) 公司已将该
商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；(3) 公司已将该商品实
物转移给客户，即客户已实物占有该商品；(4) 公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬
转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；(5) 客户已接受该商品；(6)
其他表明客户已取得商品控制权的迹象。
(1) 公司按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。交易价格是公司因向客户转
让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及预期将退还给客
户的款项。
(2) 合同中存在可变对价的，公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估
计数，但包含可变对价的交易价格，不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不
会发生重大转回的金额。
(3) 合同中存在重大融资成分的，公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现
金支付的应付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实
际利率法摊销。合同开始日，公司预计客户取得商品或服务控制权与客户支付价款间隔不超
过一年的，不考虑合同中存在的重大融资成分。
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(4) 合同中包含两项或多项履约义务的，公司于合同开始日，按照各单项履约义务所承
诺商品的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。
(十九) 政府补助
(2) 公司能够收到政府补助。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府
补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。
政府文件规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政
府补助。政府文件不明确的，以取得该补助必须具备的基本条件为基础进行判断，以购建或
其他方式形成长期资产为基本条件的作为与资产相关的政府补助。与资产相关的政府补助，
冲减相关资产的账面价值或确认为递延收益。与资产相关的政府补助确认为递延收益的，在
相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助，
直接计入当期损益。相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未
分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。
除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。对于同时包含
与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，难以区分与资产相关或与收益相关的，整体
归类为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用
或损失的，确认为递延收益，在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益或冲减相关
成本；用于补偿已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益或冲减相关成本。
关成本费用。与公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
(1) 财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向公司提供贷款的，
以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借
款费用。
(2) 财政将贴息资金直接拨付给公司的，将对应的贴息冲减相关借款费用。
(二十) 合同资产、合同负债
公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负
债。公司将同一合同下的合同资产和合同负债相互抵销后以净额列示。
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公司将拥有的、无条件（即，仅取决于时间流逝）向客户收取对价的权利作为应收款项
列示，将已向客户转让商品而有权收取对价的权利（该权利取决于时间流逝之外的其他因素）
作为合同资产列示。
公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务作为合同负债列示。
(二十一) 租赁
在租赁期开始日，公司将租赁期不超过 12 个月，且不包含购买选择权的租赁认定为短
期租赁；将单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁认定为低价值资产租赁。公司转租或
预期转租租赁资产的，原租赁不认定为低价值资产租赁。
对于所有短期租赁和低价值资产租赁，公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁付款
额计入相关资产成本或当期损益。
除上述采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，在租赁期开始日，公司对租赁确
认使用权资产和租赁负债。
(1) 使用权资产
使用权资产按照成本进行初始计量，该成本包括：1) 租赁负债的初始计量金额；2) 在
租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；
或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。
公司按照直线法对使用权资产计提折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有
权的，公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁
资产所有权的，公司在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
(2) 租赁负债
在租赁期开始日，公司将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债。计算租赁付款
额现值时采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率的，采用公司增量借款利率
作为折现率。租赁付款额与其现值之间的差额作为未确认融资费用，在租赁期各个期间内按
照确认租赁付款额现值的折现率确认利息费用，并计入当期损益。未纳入租赁负债计量的可
变租赁付款额于实际发生时计入当期损益。
租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用
于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结
果或实际行权情况发生变化时，公司按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并
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相应调整使用权资产的账面价值，如使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一
步调减的，将剩余金额计入当期损益。
在租赁开始日，公司将实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租
赁划分为融资租赁，除此之外的均为经营租赁。
(1) 经营租赁
公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁收款额确认为租金收入，发生的初始直接费
用予以资本化并按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。公司取得的
与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
(2) 融资租赁
在租赁期开始日，公司按照租赁投资净额（未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁
收款额按照租赁内含利率折现的现值之和）确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。
在租赁期的各个期间，公司按照租赁内含利率计算并确认利息收入。
公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
(1) 公司作为承租人
公司按照《企业会计准则第 14 号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中的资产
转让是否属于销售。
售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司按原资产账面价值中与租回获得的使用权
有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得
或损失。
售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司继续确认被转让资产，同时确认一项与
转让收入等额的金融负债，并按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》对该
金融负债进行会计处理。
(2) 公司作为出租人
公司按照《企业会计准则第 14 号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中的资产
转让是否属于销售。
售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司根据其他适用的企业会计准则对资产购买
进行会计处理，并根据《企业会计准则第 21 号——租赁》对资产出租进行会计处理。
售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司不确认被转让资产，但确认一项与转让
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收入等额的金融资产，并按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》对该金融
资产进行会计处理。
(二十二) 重要会计政策和会计估计变更
企业会计准则变化引起的会计政策变更
公司自 2023 年 1 月 1 日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第 16 号》“关于单项
交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”规定，公司 2023
年 1 月 1 日 对 租 赁 事 项 确 认 递 延 所 得 税 资 产 32,978,761.53 元 、 递 延 所 得 税 负 债
以净额列示，该项会计政策变更对公司财务报表无影响。
四、税项
(一) 主要税种及税率
税 种 计税依据 税 率
以按税法规定计算的销售货物和应税劳务收
增值税 入为基础计算销项税额，扣除当期允许抵扣 13%、9%、6%
的进项税额后，差额部分为应交增值税
从价计征的，按房产原值一次减除 30%后余值的
房产税 1.2%、12%
城市维护建设税 实际缴纳的流转税税额 7%、5%
教育费附加 实际缴纳的流转税税额 3%
地方教育附加 实际缴纳的流转税税额 2%
企业所得税 应纳税所得额 25%
五、合并财务报表项目注释
(一) 合并资产负债表项目注释
项 目 期末数
库存现金 16,911.90
银行存款 36,613,555.04
其他货币资金 3,967.65
合 计 36,634,434.59
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(1) 明细情况
期末数
种 类 账面余额 坏账准备
账面价值
金额 比例（%） 金额 计提比例（%）
单项计提坏账准备
按组合计提坏账准备 12,855,313.81 100.00 1,397,680.65 10.87 11,457,633.16
合 计 12,855,313.81 100.00 1,397,680.65 10.87 11,457,633.16
(2) 采用组合计提坏账准备的应收账款
期末数
项 目
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
账龄组合 10,158,708.23 1,397,680.65 13.76
松霖科技公司合并范
围内关联往来组合
小 计 12,855,313.81 1,397,680.65 10.87
(3) 采用账龄组合计提坏账准备的应收账款
期末数
账 龄
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
小 计 10,158,708.23 1,397,680.65 13.76
期末数
账 龄
账面余额 比例（%） 减值准备 账面价值
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期末数
账 龄
账面余额 比例（%） 减值准备 账面价值
合 计 277,958.38 100.00 277,958.38
(1) 明细情况
期末数
种 类 账面余额 坏账准备
账面价值
金额 比例（%） 金额 计提比例（%）
单项计提坏账准备
按组合计提坏账准备 6,070,409.05 100.00 276,397.68 4.55 5,794,011.37
合 计 6,070,409.05 100.00 276,397.68 4.55 5,794,011.37
(2) 采用组合计提坏账准备的其他应收款
期末数
组合名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
松霖科技公司合并范围内关
联往来组合
应收押金保证金组合 177,475.76 44,019.03 24.80
应收备用金及其他组合 216,861.27 11,143.07 5.14
应收体验店租赁保证金 5,530,889.62 221,235.58 4.00
小 计 6,070,409.05 276,397.68 4.55
(1) 明细情况
期末数
项 目
账面余额 跌价准备 账面价值
原材料 919,040.30 633,848.22 285,192.08
在产品 6,701.27 6,701.27
半成品 1,461,209.79 736,472.07 724,737.72
库存商品 17,195,344.31 5,413,945.27 11,781,399.04
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期末数
项 目
账面余额 跌价准备 账面价值
发出商品 14,011,652.32 160,690.73 13,850,961.59
合 计 33,593,947.99 6,944,956.29 26,648,991.70
(2) 存货跌价准备
本期增加 本期减少
项 目 期初数 期末数
计提 其他 转回或转销 其他
原材料 505,085.98 230,140.53 101,378.29 633,848.22
半成品 262,421.38 526,978.84 52,928.15 736,472.07
库存商品 3,981,595.13 2,191,761.74 759,411.60 5,413,945.27
发出商品 160,690.73 160,690.73
合 计 4,749,102.49 3,109,571.84 913,718.04 6,944,956.29
期末数
项 目
账面余额 减值准备 账面价值
应收质保金 256,849.44 256,849.44
合 计 256,849.44 256,849.44
期末数
项 目
账面余额 减值准备 账面价值
待抵扣增值税 5,892,263.22 5,892,263.22
待摊费用 516,595.23 516,595.23
合 计 6,408,858.45 6,408,858.45
项 目 房屋及建筑物 通用设备 专用设备 合 计
账面原值
期初数 59,450,279.37 5,395,807.53 36,218,962.15 101,065,049.05
本期增加金额 102,049.64 359,035.73 84,070.80 545,156.17
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项 目 房屋及建筑物 通用设备 专用设备 合 计
本期减少金额 65,462.00 105,192.42 170,654.42
期末数 59,552,329.01 5,689,381.26 36,197,840.53 101,439,550.80
累计折旧
期初数 2,765,084.00 3,898,586.98 7,177,115.12 13,840,786.10
本期增加金额 1,176,522.10 644,033.32 2,485,559.66 4,306,115.08
本期减少金额 60,340.86 104,166.78 164,507.64
期末数 3,941,606.10 4,482,279.44 9,558,508.00 17,982,393.54
账面价值
期末账面价值 55,610,722.91 1,207,101.82 26,639,332.53 83,457,157.26
期初账面价值 56,685,195.37 1,497,220.55 29,041,847.03 87,224,262.95
(1) 明细情况
期末数
项 目
账面余额 减值准备 账面价值
零星设备采购 359,582.45 359,582.45
合 计 359,582.45 359,582.45
(2) 重要在建工程项目本期变动情况
本期转入 本期其他
工程名称 期初数 本期增加 期末数
固定资产 减少[注]
零星设备采购 450,245.45 586.65 91,249.65 359,582.45
合 计 450,245.45 586.65 91,249.65 359,582.45
[注]本期其他减少系本期开票金额与上期暂估金额的结算差异
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项 目 房屋及建筑物 合 计
账面原值
期初数 161,714,050.70 161,714,050.70
本期增加金额
本期减少金额
期末数 161,714,050.70 161,714,050.70
累计折旧
期初数 29,799,004.59 29,799,004.59
本期增加金额 9,823,587.65 9,823,587.65
本期减少金额
期末数 39,622,592.24 39,622,592.24
账面价值
期末账面价值 122,091,458.46 122,091,458.46
期初账面价值 131,915,046.11 131,915,046.11
项 目 土地使用权 软件 合 计
账面原值
期初数 28,933,354.62 1,946,566.04 30,879,920.66
本期增加金额
本期减少金额
期末数 28,933,354.62 1,946,566.04 30,879,920.66
累计摊销
期初数 1,657,112.17 790,036.95 2,447,149.12
本期增加金额 401,308.47 284,014.85 685,323.32
本期减少金额
期末数 2,058,420.64 1,074,051.80 3,132,472.44
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项 目 土地使用权 软件 合 计
账面价值
期末账面价值 26,874,933.98 872,514.24 27,747,448.22
期初账面价值 27,276,242.45 1,156,529.09 28,432,771.54
项 目 期末数
“松霖·家”门店装修 30,285,278.38
建材园厂区改造 1,734,261.90
合 计 32,019,540.28
(1) 明细情况
期末数
项 目
账面余额 减值准备 账面价值
预付“松霖·家”门店装修款 26,491,588.96 26,491,588.96
合同资产 2,895,382.37 813,592.87 2,081,789.50
合 计 2,895,382.37 813,592.87 28,573,378.46
(2) 合同资产
期末数
项 目
账面余额 减值准备 账面价值
应收质保金 2,895,382.37 813,592.87 2,081,789.50
小 计 2,895,382.37 813,592.87 2,081,789.50
采用组合计提减值准备的合同资产
期末数
项 目
账面余额 减值准备 计提比例（%）
账龄组合 2,895,382.37 813,592.87 28.10
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期末数
项 目
账面余额 减值准备 计提比例（%）
其中：1 年以内 464,108.75 23,205.44 5.00
合 计 2,895,382.37 813,592.87 28.10
项 目 期末数
设备及工程款 5,569,898.82
货款 6,500,924.08
其他 58,233.58
合 计 12,129,056.48
项 目 期末数
预收房租款 149,493.14
合 计 149,493.14
项 目 期末数
工程配套业务预收款 8,253,567.07
整屋定制业务预收款 6,341,929.24
预收货款 85,428.57
合 计 14,680,924.88
(1) 明细情况
项 目 期末数
第 36 页 共 54 页
项 目 期末数
短期薪酬 7,036,700.17
合 计 7,036,700.17
(2) 短期薪酬明细情况
项 目 期末数
工资、奖金、津贴和补贴 3,110,972.18
工会经费和职工教育经费 3,925,727.99
小 计 7,036,700.17
项 目 期末数
残保金 301,080.31
房产税 51,438.74
代扣代缴个人所得税 45,151.69
土地使用税 26,682.22
增值税 12,729.99
合 计 437,082.95
项 目 期末数
股权转让款 19,129,300.00
应付关联方款项 2,388,211.59
预提费用 878,057.08
押金保证金 375,451.42
预提房租水电费 342,570.92
其他 136,288.80
合 计 23,249,879.81
第 37 页 共 54 页
项 目 期末数
一年内到期的租赁负债 21,394,756.54
合 计 21,394,756.54
项 目 期末数
待转销项税额 761,582.90
合 计 761,582.90
项 目 期末数
租赁付款额 139,696,807.86
减：未确认融资费用 18,542,634.97
合 计 121,154,172.89
(1) 明细情况
项 目 期末数
政府补助 278,971.67
合 计 278,971.67
(2) 政府补助具体明细情况
本期计入当期 与资产相关/
项 目 期初数 本期新增补助金额 期末数
损益[注] 与收益相关
设备专项
补助资金
小 计 283,700.00 4,728.33 278,971.67
[注]政府补助本期计入当期损益情况详见本财务报表附注五(四)之说明
(1) 明细情况
投资者名称 期初数 本期增加 本期减少 期末数
第 38 页 共 54 页
投资者名称 期初数 本期增加 本期减少 期末数
松霖科技公司 350,000,000.00 210,000,000.00 560,000,000.00
合 计 350,000,000.00 210,000,000.00 560,000,000.00
(2) 实收资本变动情况的说明
日办妥工商变更登记手续。根据 2023 年 6 月 27 日股东会决议，公司注册资本由 45,000.00
万元增加至 51,000.00 万元，新增注册资本由松霖科技公司以货币全额认缴。公司已于 2023
年 6 月 28 日办妥工商变更登记手续。根据 2023 年 7 月 21 日股东会决议，公司注册资本由
司已于 2023 年 7 月 24 日办妥工商变更登记手续。
业经福建普和会计师事务所有限公司审验，并由其出具《验资报告》（闽普和验字〔2023〕
次出资业经福建普和会计师事务所有限公司审验，
并由其出具《验资报告》
（闽普和验字〔2023〕
(1) 明细情况
项 目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
其他资本公积 157,000,000.00 157,000,000.00
合 计 157,000,000.00 157,000,000.00
(2) 其他说明
公司本期其他资本公积减少 157,000,000.00 元，系 2023 年 6 月完成对漳州松霖建材有
限公司（以下简称松霖建材公司）100%股权的收购形成同一控制下企业合并，将追溯调整可
比期间报表而计入资本公积的 157,000,000.00 元相应转出。
(1) 明细情况
第 39 页 共 54 页
项 目 金 额
调整前上期末未分配利润 -335,464,310.22
调整期初未分配利润合计数（调增＋，调减－） -12,544,789.40
调整后期初未分配利润 -348,009,099.62
加：本期归属于母公司所有者的净利润 -47,406,919.59
其他转出[注] 15,870,700.00
期末未分配利润 -379,545,319.21
[注]其他转出系公司本期完成对松霖建材公司同一控制下企业合并，相应转出未分配利
润 15,870,700.00 元
(2) 调整期初未分配利润明细
由于同一控制下企业合并导致的合并范围变更，影响期初未分配利润-12,544,789.40
元。
(二) 合并利润表项目注释
(1) 明细情况
本期数
项 目
收入 成本
主营业务 23,397,339.77 22,451,862.31
其他业务 899,799.09 731,639.28
合 计 24,297,138.86 23,183,501.59
(2) 主营业务收入/主营业务成本
本期数
项 目
收 入 成 本 利 润
松霖·家 23,397,339.77 22,451,862.31 945,477.46
小 计 23,397,339.77 22,451,862.31 945,477.46
项 目 本期数
房产税 360,044.39
第 40 页 共 54 页
项 目 本期数
土地使用税 186,775.54
印花税 126,733.78
环保税 1,414.83
合 计 674,968.54
项 目 本期数
与收益相关的政府补助[注] 259,752.35
代扣个人所得税手续费返还 20,012.30
与资产相关的政府补助[注] 4,728.33
合 计 284,492.98
[注]本期计入其他收益的政府补助情况详见本财务报表附注五(四)之说明
项 目 本期数
处置交易性金融资产取得的投资收益 38,090.14
合 计 38,090.14
项 目 本期数
坏账损失 276,213.32
合 计 276,213.32
项 目 本期数
存货跌价损失 -3,109,571.84
合同资产减值损失 -359,600.36
合 计 -3,469,172.20
第 41 页 共 54 页
项 目 本期数
罚没收入 20,432.68
非流动资产毁损报废利得 3,457.90
其他 19,521.13
合 计 43,411.71
项 目 本期数
无法退回的留抵增值税 571,653.51
非流动资产毁损报废损失 3,461.11
其他 48,231.65
合 计 623,346.27
(三) 合并现金流量表项目注释
补充资料 本期数 上年数
(1) 将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 -47,406,919.59 -109,368,948.57
加：资产减值准备 3,192,958.88 3,837,459.81
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 4,306,115.08 7,020,185.11
使用权资产折旧 9,823,587.65 36,480,150.29
无形资产摊销 685,323.32 1,020,206.18
长期待摊费用摊销 3,668,215.03 6,333,683.94
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收
-14,089,158.43
益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列） 3.21 3,607.58
公允价值变动损失（收益以“－”号填列）
财务费用（收益 以“－”号填列） 3,750,504.23 15,137,412.13
投资损失（收益以“－”号填列） -38,090.14
第 42 页 共 54 页
补充资料 本期数 上年数
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列）
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）
存货的减少（增加以“－”号填列） 5,434,830.96 13,595,992.57
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） 14,188,216.53 36,415,993.90
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） -18,717,065.95 -31,674,254.63
其他
经营活动产生的现金流量净额 -21,112,320.79 -35,287,670.12
(2) 不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
(3) 现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 36,634,434.59 24,422,587.93
减：现金的期初余额 24,422,587.93 28,210,349.80
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 12,211,846.66 -3,787,761.87
项 目 期末数 上年年末数
(1) 现金 36,634,434.59 24,422,587.93
其中：库存现金 16,911.90 16,656.90
可随时用于支付的银行存款 36,613,555.04 24,298,407.40
可随时用于支付的其他货币资金 3,967.65 107,523.63
(2) 现金等价物
(3) 期末现金及现金等价物余额 36,634,434.59 24,422,587.93
其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金及现金等价物
(四) 政府补助
第 43 页 共 54 页
总额法
期初 本期新增补 期末 本期摊销
项 目 本期摊销 说明
递延收益 助 递延收益 列报项目
漳州市长泰区
设备专项 财政局漳泰财
补助资金 企〔2023〕44
号文
小 计 283,700.00 4,728.33 278,971.67
项 目 金额 列报项目 说明
厦门市人力资源和社会保障局、厦门市
稳岗补贴 109,500.00 其他收益
财政局厦人社〔2022〕134 号文
自主招工招才奖 厦门市人力资源和社保障局厦人社
励 〔2019〕52 号文
厦门市海沧区工业和信息化局、厦海发
增产增效奖励 63,323.00 其他收益
改〔2023〕1 号文
其他 1,500.00 其他收益
小 计 259,752.35
六、合并范围的变更
(一) 本期发生的同一控制下企业合并
根据本公司与松霖科技公司于 2023 年 6 月 20 日签订的《股权转让协议》，本公司以
司同受松霖科技公司最终控制且该项控制非暂时的，故该项合并为同一控制下企业合并。本
公司已分别于 2023 年 6 月 29 日、
万元，并办理了相应的财产权交接手续，故自 2023 年 7 月起将其纳入合并财务报表范围，
并相应调整了合并财务报表的比较数据。
被合并方合并当期期初至合并日相关财务信息如下：
合并当期期初至 合并当期期初至 合并当期期初至合并日的
被合并方
合并日的收入 合并日的净利润 经营活动现金流量
松霖建材公司 3,686,235.60 -7,158,206.90 6,581,642.87
(二) 本期新纳入合并范围的主体
第 44 页 共 54 页
本期新纳入合并范围的子公司
名 称 期末净资产 本期净利润
松霖建材公司 135,935,521.09 -8,519,689.51
七、在其他主体中的权益
重要子公司的构成
主要 持股比例（%）
子公司名称 注册地 业务性质 取得方式
经营地 直接 间接
同一控制下
松霖建材公司 福建漳州 福建漳州 制造业 100.00
企业合并
八、关联方关系及其交易
(一) 关联方关系
关联方名称 与本公司的关系
周华松、吴文利 实际控制人
松霖科技公司 母公司
漳州松霖智能家居有限公司（漳州松霖公司） 同受母公司控制的公司
厦门倍杰特科技有限公司（倍杰特公司） 同受母公司控制的公司
厦门人水科技有限公司（人水科技公司） 同受实际控制人控制的公司
厦门松霖生活空间有限公司（生活空间公司） 同受实际控制人控制的公司
(二) 关联方交易情况
关联方名称 金 额
松霖科技公司 1,390,029.23
倍杰特公司 292,470.77
漳州松霖公司 3,554.85
小 计 1,686,054.85
关联方名称 金 额
漳州松霖公司 2,159,000.99
第 45 页 共 54 页
关联方名称 金 额
松霖科技公司 82,384.33
小 计 2,241,385.32
(1) 应收关联方款项
期末数
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备
应收账款
漳州松霖公司 2,692,593.10
松霖科技公司 4,012.48
小 计 2,696,605.58
其他应收款
漳州松霖公司 145,182.40
小 计 145,182.40
合同资产
漳州松霖公司 256,849.44
小 计 256,849.44
其他非流动资产
生活空间公司 240,950.80
小 计 240,950.80
(2) 应付关联方款项
项目名称 关联方 期末数
应付账款
漳州松霖公司 832,325.52
松霖科技公司 486,555.52
小 计 1,318,881.04
其他应付款
松霖科技公司 21,490,226.53
漳州松霖公司 135,497.59
第 46 页 共 54 页
项目名称 关联方 期末数
倍杰特公司 5,040.00
小 计 21,630,764.12
(1) 提供劳务
关联方名称 内 容 金 额
漳州松霖公司 加工费 477,115.70
松霖科技公司 加工费 54,262.50
小 计 531,378.20
(2) 接受劳务
关联方名称 内 容 金 额
松霖科技公司 服务费 140,000.00
租车费 9,542.22
漳州松霖公司
交通费 1,969.99
生活空间公司 酒店使用券 5,625.00
小 计 157,137.21
(1) 根据公司与漳州松霖公司签订的《厂房租赁合同》，本公司向漳州松霖公司租赁厂
房，本期租金为 506,128.91 元。
(2) 根据公司与漳州松霖公司签订的《设备租赁合同》，本公司向漳州松霖公司租赁设
备，本期租金为 137,993.61 元。
(3) 根据公司与人水科技公司签订的《厂房租赁合同》，本公司向人水科技公司租赁厂
房，本期租金为 99,614.55 元。
拆出方 拆入方 期初余额 本期拆入 本期偿还 期末余额
松霖科技公司 本公司 34,770,543.39 19,301,257.97 51,709,702.75 2,362,098.61
小 计 34,770,543.39 19,301,257.97 51,709,702.75 2,362,098.61
注：本期松霖科技公司代本公司垫付员工薪酬等形成资金占用，未结算资金占用费
公司租赁人水科技公司园区期间，人水科技公司统一支付水电费，再与承租方进行结算，
第 47 页 共 54 页
本期人水科技公司与公司结算水电费 2,302.32 元；公司租赁漳州松霖公司厂区期间，漳州
松霖公司统一支付水电费，再与承租方进行结算，本期漳州松霖公司与公司结算水电费
本公司，交易双方参考《资产评估报告》（嘉学评估评报字〔2023〕8200053 号）的评估结
果协商确定交易价格为 14,112.93 万元。本次收购形成同一控制下企业合并，详见本财务报
表附注六(一)之说明。
九、承诺及或有事项
(一) 重要承诺事项
截至资产负债表日，本公司不存在需要披露的重要承诺事项。
(二) 或有事项
未决诉讼仲裁形成的或有负债及其财务影响
公司租赁的济南店拟退租，与出租方就补偿方案未能协商一致，公司已提起诉讼，截至
本财务报表批准报出日，公司同意补偿出租方免租期租金及押金共计 388.33 万元，出租方
要求的其他损失补偿仍未达成一致，该项诉讼尚未判决。公司济南店涉及使用权资产账面价
值 2,405.49 万元，租赁负债（含一年内到期的租赁负债）账面价值 3,154.68 万元。
十、资产负债表日后事项
截至本财务报表批准报出日，本公司无需披露的重大资产负债表日后事项。
十一、其他重要事项
租赁
(一) 公司作为承租人
明。本期计入当期损益的短期租赁费用和低价值资产租赁费用金额如下：
项 目 本期数
第 48 页 共 54 页
项 目 本期数
短期租赁费用 743,737.07
合 计 743,737.07
项 目 本期数
租赁负债的利息费用 3,750,504.23
与租赁相关的总现金流出 10,276,780.33
租赁负债的到期期限
剩余期限 未折现合同金额
合 计 167,010,474.88
(二) 公司作为出租人
经营租赁
项 目 本期数
租赁收入 313,387.03
其中：未纳入租赁收款额计量的可变租赁付款额
相关收入
项 目 期末数
使用权资产 1,339,608.43
小 计 1,339,608.43
第 49 页 共 54 页
仅为厦门松霖家居有限公司审计报告之目的而提供文件的复印件，仅用于说明天健会计师事务所
（特殊普通合伙）合法经营未经本所书面同意，此文件不得用作任何其他用途，亦不得向第三方
传送或披露。
第 51 页 共 54 页
仅为厦门松霖家居有限公司审计报告之目的而提供文件的复印件，仅用于说明天健会计师事务所
（特殊普通合伙）具有执业资质未经本所书面同意，此文件不得用作任何其他用途，亦不得向第三
方传送或披露。
第 52 页 共 54 页
仅为厦门松霖家居有限公司审计报告之目的而提供文件的复印件，仅用于说
明吕安吉是中国注册会计师，未经本人书面同意，此文件不得用作任何其他
用途，亦不得向第三方传送或披露。
第 53 页 共 54 页
仅为厦门松霖家居有限公司审计报告之目的而提供文件的复印件，仅用于
说明李志媛是中国注册会计师，未经本人书面同意，此文件不得用作任何
其他用途，亦不得向第三方传送或披露。
第 54 页 共 54 页
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