证券代码：600322 证券简称：天房发展 公告编号：2023—039
天津市房地产发展（集团）股份有限公司
股票交易异常波动公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
● 天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）股票于
值累计超过 20%，与上证指数偏离较大。根据《上海证券交易所交易规则》的有
关规定，属于股票交易异常波动情况。
● 公司预计 2023 年半年度实现归属于上市公司股东的净利润为-1.40 亿元
至-1.70 亿元之间。扣除非经常性损益事项后，预计 2023 年半年度实现归属于上
市公司股东的净利润为-2.00 亿元至-2.30 亿元之间。公司提醒投资者注意生产经
营风险。
● 经公司十一届三次临时董事会会议和公司 2023 年第二次临时股东大会
审议通过了《关于变更公司名称及修订<公司章程>的议案》。该事项尚需在市场
监督管理部门办理变更登记与备案，具体以登记机关核定为准。公司将在办理完
本次名称变更事项后，及时将变更证券简称的事项提交公司董事会审议，并在取
得上海证券交易所核准后及时履行信息披露义务。
● 经公司自查并向控股股东、实际控制人书面发函核实，截至本公告披露
日，确认不存在应披露而未披露的重大事项或重要信息。
● 公司股票近期在二级市场存在较高的换手率，公司一季度未能扭亏为盈，
公司敬请广大投资者注意二级市场交易风险，理性决策，审慎投资。
一、股票交易异常波动的具体情况
公司股票于 2023 年 8 月 25 日、8 月 28 日、8 月 29 日连续三个交易日内收
盘价格涨幅偏离值累计超过 20%，与上证指数偏离较大。根据《上海证券交易所
交易规则》的有关规定，属于股票交易异常波动情况。
二、公司关注并核实的相关情况
针对公司股票交易异常波动的情况，公司对有关事项进行了核查。现将有关
情况说明如下：
（一）生产经营情况
经公司自查，公司目前日常生产经营活动一切正常，市场环境、行业政策没
有发生重大调整，生产成本和销售等情况没有出现大幅波动，内部生产经营秩序
正常。
（二）重大事项情况
经公司自查，并向公司控股股东、实际控制人函证核实：截至本公告披露日，
公司及控股股东、实际控制人均不存在应披露而未披露的重大信息，包括但不限
于重大资产重组、股份发行、收购、债务重组、业务重组、资产剥离、资产注入、
股份回购、破产重整、重大业务合作、引进战略投资者等重大事项。
（三）媒体报道、市场传闻、热点概念情况
经公司自查，公司未发现对公司股票交易价格可能产生重大影响的媒体报道
或市场传闻，亦未涉及热点概念。
（四）其他股价敏感信息
经核实，公司未发现其他可能对上市公司股价产生较大影响的重大事件。公
司董事、监事、高级管理人员、控股股东及实际控制人在公司本次股票交易异常
波动期间不存在买卖公司股票的情况。
三、相关风险提示
（一）二级市场交易风险
截至本公告披露日，公司动态市盈率、静态市盈率以及滚动市盈率都仍为负
值。此外，公司股票于 2023 年 8 月 25 日、8 月 28 日、8 月 29 日三个交易日的
换手率分别为 23.38%、29.62%以及 29.82%，存在换手率较高的风险。公司郑重
提醒广大投资者注意二级市场交易风险，理性决策，审慎投资。
（二）生产经营风险
经公司财务部门初步测算，预计 2023 年半年度实现归属于上市公司股东的
净利润为-1.40 亿元至-1.70 亿元之间。扣除非经常性损益事项后，预计 2023 年
半年度实现归属于上市公司股东的净利润为-2.00 亿元至-2.30 亿元之间。2023 年
上半年，购房者观望态度明显，区域市场竞争加剧，公司项目销售情况不及预期，
经营性现金流量趋紧，导致银行贷款等负债下降有限。公司部分在建项目竣工结
算，本期确认的营业收入增长，销售费用上升，但公司未新增项目储备，导致在
建、在施及待售项目减少。上述原因致使公司在本报告期对财务费用继续费用化，
主营业务利润不足以覆盖各项期间费用，导致本期业绩继续亏损，具体内容详见
公司于 2023 年 7 月 15 日刊登在指定信息披露媒体及上海证券交易所网站的《天
房发展 2023 年半年度业绩预亏公告》（公告编号 2023-028）。公司提醒投资者注
意生产经营风险。
（三）重大事项进展风险
公司于 2023 年 8 月 8 日召开十一届三次临时董事会会议、8 月 24 日召开公
司 2023 年第二次临时股东大会，审议通过了《关于变更公司名称及修订<公司章
程>的议案》。该事项尚需在市场监督管理部门办理变更登记与备案，具体以登记
机关核定为准。公司将在办理完本次名称变更事项后，及时将变更证券简称的事
项提交公司董事会审议，并在取得上海证券交易所核准后及时履行信息披露义务。
敬请投资者注意投资风险。具体内容详见公司于 2023 年 8 月 9 日、8 月 25 日刊
登在指定信息披露媒体及上海证券交易所网站的《天房发展关于变更公司名称及
修订<公司章程>的公告》（公告编号 2023-034）和《天房发展 2023 年第二次临
时股东大会决议公告》（公告编号 2023-038）。
四、董事会声明及相关方承诺
公司董事会确认，截至本公告披露日，除已按规定披露的事项外，公司目前
不存在根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定应披露而未披露的事项
或与该事项有关的筹划、商谈、意向、协议等，董事会也未获悉公司有根据《上
海证券交易所股票上市规则》等有关规定应披露而未披露的、对本公司股票及其
衍生品种交易价格产生较大影响的信息；公司前期披露的信息不存在需要更正、
补充之处。
公司郑重提醒广大投资者，《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》及上
海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）为公司指定的信息披露媒体，公司所
有信息均以公司在上述媒体刊登的公告为准。敬请广大投资者理性投资，注意投
资风险。
特此公告。
天津市房地产发展（集团）股份有限公司
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