荣盛房地产发展股份有限公司
对公司与关联方资金占用及对外担保情况的专项说明和
独立董事意见
根据《上市公司独立董事规则》、《公司法》和《公司章程》
以及中国证监会《上市公司监管指引第 8 号——上市公司资金往
来、对外担保的监管要求》（证监发[2022]26号）的有关规定，作
为荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）第七届董事
会的独立董事，本人对公司累计和2023年半年度当期对外担保情
况、关联方资金往来情况进行了仔细的核查。基于个人客观、独立
判断的立场，现就公司2023年半年度对外担保情况发表以下独立意
见：
报告期内，公司不存在控股股东及其他关联方占用公司资金的
情况；也不存在将资金直接或间接提供给关联方使用的情形。
（1）2018年7月12日，公司与控股股东荣盛控股股份有限公司
签订了《战略合作协议》，并经公司第五届董事会第六十七次会
议、2018年度第三次临时股东大会决议审议通过。公司第七届董事
会第十二次会议、2022 年度第三次临时股东大会审议通过了《关于
与荣盛控股股份有限公司续签〈战略合作协议〉的议案》，同意公
司与荣盛控股续签战略合作协议，根据协议，公司将为荣盛控股向
金融机构申请借款提供不超过荣盛控股向公司提供的借款及担保的
总额额度 50%且绝对额不超过 25 亿元人民币的担保（荣盛控股向
公司提供的借款及担保总额额度根据公司向其提供担保发生时的实
际数确定）。根据上述战略合作协议的约定，报告期内公司为控股
股东荣盛控股股份有限公司融资提供了两笔担保，期末余额123,220
万元。
（2）2021年12月2日，南京宁渌建设有限公司（以下简称“南
京宁渌”）因业务经营需要，向金融机构申请融资，并由公司及廊
坊开发区荣盛房地产开发有限公司（以下简称“廊坊开发区荣
盛”）等 5 家下属公司以其持有的土地、厂房等资产为上述融资提
供抵押担保。报告期内，公司为南京宁渌融资提供一笔担保，期末
余额153,713万元，担保期限36个月。
（3）2022年1月10日，河北中凯建设工程有限公司（以下简称
“河北中凯”）因业务经营需要，向金融机构申请融资，并由公司
及河北荣旭房地产开发有限公司等 4 家下属公司以其持有的土地、
房产等资产为上述融资提供抵押担保。报告期内，公司为河北中凯
融资提供一笔担保，期末余额128,963万元，担保期限36个月。
（4）2022年1月10日，廊坊佳立建材有限公司（以下简称“廊
坊佳立”）因业务经营需要，向金融机构申请融资，并由公司下属
公司南京华欧舜都置业有限公司等 3 家下属公司以其持有的房产等
资产为上述融资提供抵押担保。报告期内，公司为廊坊佳立提供一
笔担保，期末余额为37,605万元，担保期限36个月。
（5）2022年2月28日，廊坊俊义建材有限公司（以下简称“俊
义建材”）因业务经营需要，向金融机构申请融资，并由公司全资
下属公司南京华欧舜都置业有限公司以其持有的土地为上述融资提
供抵押担保。报告期，公司为俊义建材提供一笔担保，期末余额为
（6）2022年7月9日，全资子公司广州荣盛房地产有限公司（以
下简称“广州荣盛”）因为经营需要向金融组织融资 25,000 万
元，由广州昊博益海融资担保有限公司（以下简称“昊博担保”）
为该融资向金融组织提供连带责任保证担保。报告期，公司为昊博
担保提供一笔担保，期末余额为25,000万元，担保期为48个月。
（7）廊坊市晟达建筑安装工程有限公司（以下简称“晟达建
筑”）因业务经营需要，向金融机构申请融资，并由公司全资子公
司常州荣盛上元房地产开发有限公司以其持有的房产为上述融资提
供抵押担保。报告期，公司为晟达建筑提供两笔担保，期末余额合
计30,831万元，担保期为36个月。
（8）廊坊开发区荣金房地产开发有限公司（以下简称“廊坊荣
金”）因业务经营需要，向金融机构申请融资，并由公司全资子公
司荣盛康旅投资有限公司（以下简称“荣盛康旅”）和霸州市荣海
房地产开发有限责任公司（以下简称“霸州荣海”）以其持有的土
地使用权为上述业务提供抵押担保。报告期，公司为廊坊荣金提供
一笔担保，期末余额合计85,300万元，担保期为36个月。
具体如下：
单位：万元
公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
反担
担保
担保额度 保情 是否 是否为
担保额 实际发生日 实际担 物
担保对象名称 相关公告 担保类型 况 担保期 履行 关联方
度 期 保金额 （如
披露日期 （如 完毕 担保
有）
有）
荣盛控股 07 月 21 250,000 60,000 - 有 72 个月 否 是
月 09 日 担保
日
荣盛控股 08 月 08 250,000 63,220 - 有 60 个月 否 是
月 11 日 担保
日
南 京 宁 渌 建设 2021 年 11 2021 年 12
有限公司 月 25 日 月 02 日
河 北 中 凯 建设 2021 年 12 2022 年 01
工程有限公司 月 24 日 月 10 日
廊 坊 佳 立 建材 2021 年 12 2022 年 01 抵押、质
有限公司 月 24 日 月 10 日 押
廊 坊 俊 义 建材 2022 年 01 2022 年 02
有限公司 月 19 日 月 28 日
广 州 昊 博 益海
融 资 担 保 有限 31,000 25,000 - 有 48 个月 否 否
月 09 日 月 09 日 保证
公司
廊 坊 市 晟 达建 28,000 26,389 抵押 有 有 36 个月 否 否
月 09 日 月 12 日
筑 安 装 工 程有
限公司 4,600 4,442 抵押 有 有 36 个月 否 否
月 02 日 月 29 日
廊坊开发区荣
金房地产开发 85,300 85,300 抵押 有 有 36 个月 否 否
月 17 日 月 31 日
有限公司
报告期内，公司严格控制对外担保风险，除上述对外担保外，
不存在为本公司的其他股东、股东的控股子公司、股东的附属企业
及本公司其他关联方、任何非法人单位或个人提供担保。
（2）报告期内，公司提供的担保主要为合并报表范围内的全资
/控股下属公司、参股公司提供的担保。上述担保均符合中国证监会
《上市公司监管指引第 8 号——上市公司资金往来、对外担保的监
管要求》等有关规定。上述担保对象为公司的全资/控股下属公司、
参股公司，经营风险较小。上述担保是为了支持上述公司业务更好
发展，不存在损害公司和股东利益的情形。
独立董事：程玉民、王力、金文辉
二〇二三年八月二十八日
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