公司代码：600754、900934 公司简称：锦江酒店、锦江 B 股
上海锦江国际酒店股份有限公司
第一节 重要提示
展规划，投资者应当到 http://www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
董事出席董事会会议。
华永会计师事务所（特殊普通合伙）审阅，并出具了德师报(阅)字(23)第 R00044 号标准无
保留意见的审阅报告。
无
第二节 公司基本情况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 锦江酒店 600754 锦江股份/新亚股份
B股 上海证券交易所 锦江B股 900934 新亚B股
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 胡 暋 女士 杨 劼 女士
电话 86-21-63217132 86-21-63217132
办公地址 上海市延安东路100号19楼 上海市延安东路100号19楼
电子信箱 JJIR@jinjianghotels.com JJIR@jinjianghotels.com
单位：元 币种：人民币
上年度末 本报告期末
本报告期末 比上年度末
调整后 调整前
增减(%)
总资产 49,770,099,864.62 48,407,019,254.55 47,431,068,107.77 2.82
归属于上市公
司股东的净资 16,382,892,422.91 16,868,425,978.76 16,573,103,788.29 -2.88
产
上年同期 本报告期比
本报告期 调整后 调整前 上年同期增减
(%)
营业收入 6,806,076,775.33 5,150,190,183.84 5,042,696,591.86 32.15
归属于上市公
司股东的净利 523,121,308.28 -116,052,540.25 -117,967,260.12 不适用
润
归属于上市公
司股东的扣除
非经常性损益
的净利润
经营活动产生
的现金流量净 2,682,551,390.60 779,556,735.33 805,931,022.81 244.11
额
加权平均净资 增加3.74个
产收益率（%） 百分点
基本每股收益
（元／股）
稀释每股收益
不适用 不适用 不适用 不适用
（元／股）
单位: 股
截至报告期末股东总数（户） 54,340（其中：A 股股东 34,486，
B 股股东 19,854）
前 10 名股东持股情况
持股 持有有限
持股 质押、标记或冻结
股东名称 股东性质 比例 售条件的
数量 的股份数量
(%) 股份数量
上海锦江资本有限公司 国有法人 45.05 482,007,225 无
香港中央结算有限公司 未知 4.05 43,342,844 无
全国社保基金六零一组合 未知 0.75 8,003,853 无
交通银行股份有限公司－富
国消费主题混合型证券投资 其他 0.68 7,241,949 无
基金
新华人寿保险股份有限公司 未知 0.61 6,546,086 无
－分红－个人分红－018L－
FH002 沪
INVESCO FUNDS SICAV 境外法人 0.57 6,108,223 未知
中国工商银行股份有限公司
－财通资管价值成长混合型 其他 0.54 5,796,854 无
证券投资基金
中国银行股份有限公司－富
国中证旅游主题交易型开放 其他 0.54 5,725,191 无
式指数证券投资基金
中国工商银行股份有限公司
－中证上海国企交易型开放 其他 0.53 5,651,229 无
式指数证券投资基金
中国建设银行股份有限公司
－富国价值创造混合型证券 其他 0.52 5,600,815 无
投资基金
上述股东关联关系或一致行动的说明 交通银行股份有限公司－富国消费主题混合型证券投
资基金、中国银行股份有限公司－富国中证旅游主题交
易型开放式指数证券投资基金、中国建设银行股份有限
公司－富国价值创造混合型证券投资基金的基金管理
人为富国基金管理有限公司。除此之外，公司未知其他
股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股
变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
第三节 经营情况讨论与分析
继续按照“市场化改革、国际化发展、系统化治理、数字化转型、人本化管理、加强党的建设”
的工作方向，坚持稳中求进，加强统筹协调，积极推进变革整合，强化创新引领，做强做优主业，
不断提升核心竞争力。公司努力实现运营中主要风险的提前预警和动态防控。同时，公司立足全
球战略高度，在进一步优化整合的基础上，中国区积极推动赋能体系建设，加快实施数字化转型、
精细化管理和信息化赋能，着力提升品牌、质量、效益，推动实现高质量发展。
于 2023 年 1 至 6 月份，公司实现合并营业收入 680,608 万元，比上年同期增长 32.15%。实
现归属于上市公司股东的净利润 52,312 万元，比上年同期增加 63,917 万元。实现归属于上市公
司股东的扣除非经常性损益后的净利润 37,349 万元，比上年同期增加 61,947 万元。
于 2023 年 6 月 30 日，公司资产总额为 4,977,010 万元，比上年末增长 2.82%；负债总额为
末下降 2.88%。资产负债率为 65.65%。
于 2023 年 1 至 6 月份，公司实现经营活动产生的现金流量净流入 268,255 万元，比上年同期
增长 244.11%。
报告期内，公司合并营业收入、经营活动产生的现金流量净流入比上年同期增长，主要是公
司旗下境内外有限服务型酒店运营情况较上年同期大幅回升所致。
归属于上市公司股东的净利润比上年同期增加，主要是公司旗下境内有限服务型酒店运营情
况较上年同期大幅回升，以及本期无锡肯德基、苏州肯德基与特权经营权方签订的特许经营权期
限延长导致期末公允价值上升等所致。
有限服务型酒店业务
于 2023 年 1 至 6 月份，有限服务型酒店业务实现合并营业收入 669,073 万元，比上年同期增
长 32.40%；实现归属于有限服务型酒店业务分部的净利润 32,302 万元，比上年同期增加 49,099
万元 。
中国大陆境内实现营业收入 466,114 万元，比上年同期增长 30.48%；中国大陆境外实现营业
收入 202,960 万元，比上年同期增长 37.05%。中国大陆境内营业收入占全部酒店业务的比重为
合并营业收入中的前期加盟服务收入 24,169 万元，比上年同期增长 8.50%；持续加盟及劳务
派遣服务收入 221,025 万元，比上年同期增长 35.46%。
于 2023 年 1 至 6 月份，新开业酒店 585 家，开业退出酒店 204 家，净增开业酒店 381 家，其
中直营酒店减少 42 家，加盟酒店增加 423 家。截至 2023 年 6 月 30 日，已经开业的酒店合计达到
截至 2023 年 6 月 30 日，已经开业的有限服务型连锁酒店情况：
开业酒店家数 开业客房间数
酒店家数 占比（%） 客房间数 占比（%）
中端酒店 6,795 56.90 740,485 65.44
经济型酒店 5,146 43.10 391,009 34.56
全部酒店 11,941 100.00 1,131,494 100.00
其中：直营店 794 6.65 87,373 7.72
加盟店 11,147 93.35 1,044,121 92.28
截至 2023 年 6 月 30 日，已经签约的酒店规模合计达到 16,141 家，已经签约的酒店客房规模
合计达到 1,525,530 间。
截至 2023 年 6 月 30 日，公司旗下签约有限服务型连锁酒店分布于中国大陆境内 31 个省、自
治区和直辖市的 339 个地级市及省直属管辖县市，以及中国大陆境外 59 个国家或地区。
（1）中国大陆境内业务运营情况
酒店经营显著复苏。
于 2023 年 1 至 6 月份，公司于中国大陆境内有限服务型连锁酒店业务实现合并营业收入
同期增长 11,174.27%；合并营业收入中的前期加盟服务收入 23,704 万元，比上年同期增长 8.85%；
持续加盟及劳务派遣服务收入 188,062 万元，比上年同期增长 38.67%。
下表列示了公司截至 2023 年 6 月 30 日中国大陆境内有限服务型酒店家数和客房间数情况：
中国大陆境内开业酒店 中国大陆境内签约酒店
省(或
分布 直营酒店 加盟酒店 直营酒店 加盟酒店
直辖市、
城市数 酒店 客房 酒店 客房 酒店 客房 酒店 客房
自治区)
家数 间数 家数 间数 家数 间数 家数 间数
北京 1 28 3,661 446 39,698 28 3,661 572 51,447
天津 1 8 1,020 233 21,515 8 1,020 329 30,029
河北 11 5 574 519 39,127 5 574 761 60,345
山西 11 17 2,082 219 16,353 17 2,082 320 25,003
内蒙古 12 1 123 139 12,658 1 123 213 19,636
辽宁 14 20 2,723 207 18,157 20 2,723 301 26,537
吉林 9 10 1,354 95 8,907 10 1,354 149 13,700
黑龙江 13 3 352 117 10,115 3 352 152 13,098
上海 1 53 6,773 223 26,482 56 7,080 274 31,412
江苏 13 48 5,715 795 73,829 49 5,813 1,042 95,898
浙江 11 27 3,411 308 32,861 27 3,411 426 44,101
安徽 16 11 1,360 353 32,734 11 1,360 489 44,186
福建 9 13 1,459 163 16,631 13 1,459 248 25,578
江西 11 20 2,195 418 40,419 20 2,195 565 54,907
山东 17 10 1,151 780 66,597 10 1,151 1,198 103,953
河南 18 8 1,141 390 32,787 8 1,141 581 49,938
湖北 14 25 3,173 439 42,247 25 3,173 635 59,559
湖南 14 28 3,052 446 47,949 28 3,052 639 68,041
广东 21 76 11,681 1,562 171,496 77 11,786 2,044 222,243
广西 14 10 1,616 290 32,765 10 1,616 392 43,146
海南 4 7 867 85 9,495 7 867 119 13,040
重庆 1 10 1,259 265 22,153 10 1,259 349 29,548
四川 21 29 3,402 490 42,270 29 3,402 682 59,528
贵州 9 7 714 255 23,621 7 714 353 33,421
云南 16 5 598 197 18,787 5 598 318 29,626
西藏 7 2 208 49 5,075 2 208 82 8,296
陕西 10 15 1,710 286 26,550 15 1,710 403 36,705
甘肃 14 4 371 145 11,503 4 371 224 18,175
青海 6 4 238 72 6,384 4 238 98 8,677
宁夏 5 1 141 61 4,969 1 141 88 7,490
新疆 15 3 348 168 14,941 3 348 282 26,276
合计 339 508 64,472 10,215 969,075 513 64,982 14,328 1,353,539
下表列示了公司 2023 年 1 至 6 月中国大陆境内中端酒店和经济型酒店的 RevPAR 情况：
平均房价 平均出租率 RevPAR
（元/间） （%） （元/间）
分类
中端酒店 273.74 239.31 68.03 52.47 186.23 125.57 48.31
经济型酒店 178.83 159.28 58.89 47.54 105.31 75.72 39.08
平 均 247.37 212.98 65.21 50.74 161.31 108.07 49.26
注： 2023 年上半年中国境内中端酒店 RevPAR 为 2019 年同期的 93.28%，中国境内经济型酒店 RevPAR
为 2019 年同期的 93.80%，中国境内整体平均 RevPAR 为 2019 年同期的 106.04%。
下表列示了公司 2023 年 4 至 6 月中国大陆境内中端酒店和经济型酒店的 RevPAR 情况：
平均房价 平均出租率 RevPAR
（元/间） （%） （元/间）
分类
中端酒店 280.62 243.19 71.02 52.44 199.30 127.53 56.28%
经济型酒店 186.70 173.14 63.40 47.34 118.37 81.96 44.42%
平 均 254.54 220.41 68.72 50.67 174.92 111.68 56.63%
注：2023 年第二季度中国境内中端酒店 RevPAR 为 2019 年同期的 96.18%，中国境内经济型酒店
RevPAR 为 2019 年同期的 100.06%，中国境内整体平均 RevPAR 为 2019 年同期的 109.30%。
（2）中国大陆境外业务运营情况
卢浮集团通过继续控制成本及实现资金优化，积极推进复苏计划的各项措施；财务资金方面，
通过优化债务结构、债务重组以降低流动性风险及财务费用；在战略经营方面，积极打造“一中
心三平台”海外延伸能力，加强卢浮的资产运营和管理，有序推进项目拓展。
于 2023 年 1 至 6 月份，公司于中国大陆境外有限服务型连锁酒店业务实现合并营业收入
上年同期增加亏损 656 万欧元。
下表列示了公司截至 2023 年 6 月 30 日中国大陆境外有限服务型酒店家数和客房间数情况：
中国大陆境外开业酒店 中国大陆境外签约酒店
中国大陆
直营酒店 加盟酒店 直营酒店 加盟酒店
境外国家
（或地区） 酒店 客房 酒店 客房 酒店 客房 酒店 客房
家数 间数 家数 间数 家数 间数 家数 间数
欧洲 284 22,693 687 46,048 284 22,693 707 48,202
其中：法国 196 14,393 633 39,914 196 14,393 643 40,635
亚洲 2 208 195 20,961 2 208 245 26,213
美洲 - - 16 3,090 - - 20 3,804
非洲 - - 34 4,947 - - 42 5,889
合计 286 22,901 932 75,046 286 22,901 1,014 84,108
下表列示了公司 2023 年 1 至 6 月份中国大陆境外中端酒店和经济型酒店的 RevPAR 情况：
平均房价 平均出租率 RevPAR
（欧元/间） （%） （欧元/间）
分类
中端酒店 75.16 68.37 57.85 48.56 43.48 33.20 30.96
经济型酒店 61.43 55.18 62.83 57.83 38.60 31.91 20.97
平 均 64.58 58.11 61.62 55.48 39.79 32.24 23.42
注：
已恢复至 2019 年同期的 109.24%，境外整体平均 RevPAR 已恢复至 2019 年同期的 110.62%。
下表列示了公司 2023 年 4 至 6 月份中国大陆境外中端酒店和经济型酒店的 RevPAR 情况：
平均房价 平均出租率 RevPAR
（欧元/间） （%） （欧元/间）
中端酒店 75.95 71.40 59.03 52.57 44.83 37.53 19.45
经济型酒店 63.80 58.10 68.16 66.73 43.49 38.77 12.17
平 均 66.45 60.89 65.93 63.16 43.81 38.46 13.91
注：2023 年第二季度境外中端酒店 RevPAR 已恢复至 2019 年同期的 112.18%，境外经济型酒店
RevPAR 已恢复至 2019 年同期的 111.22%，境外整体平均 RevPAR 已恢复至 2019 年同期的 111.35%。
食品及餐饮业务
于 2023 年 1 至 6 月份，食品及餐饮业务实现合并营业收入 11,534 万元，比上年同期增长
第四节 重要事项
公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司
经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
√适用 □不适用
司测算，预计 2023 年第三季度境内整体平均 RevPAR 为 2019 年同期的 115%-120%；境外整体平均
RevPAR 为 2019 年同期的 110%-115%。
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