万科企业股份有限公司
关于万科海外投资控股有限公司为 Champion Estate (HK) Limited
贷款提供担保的公告
证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代
公告编号：〈万〉2023-103
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏。
一、 担保情况概述
为满足香港沙田显和里住宅项目的开发需要，
万科企业股份有限公司（以下简称“公司”）
之参股公司 Champion Estate (HK) Limited（以下简称“项目公司”
）向金融机构（以下简称
“贷款方”）申请总额为港币 74,455 万元的银行贷款。公司之控股子公司万科海外投资控股
有限公司（香港联交所上市公司，股份代码：1036，以下简称“万科海外”）为项目公司在
该笔贷款的本息，按其间接持有 50%股权比例向贷款方承担一般保证责任，万科海外董事会
以 7 票赞成，0 票反对，0 票弃权审议通过了有关担保事项。合作方也按其持股比例就该笔
贷款的本息向贷款方承担一般保证责任。
鉴于万科海外向公司合并财务报表范围外、资产负债率低于 70%的公司提供担保，根
据《深圳证券交易所股票上市规则》及《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——
主板上市公司规范运作》的规定，本次担保事项需提交公司董事会审议，无需提交公司股东
大会审议。公司第十九届董事会第三十二次会议已审议通过了本次担保安排，具体可查阅本
公司于 2023 年 6 月 9 日披露的《第十九届董事会第三十二次会议决议公告》
。
二、 被担保人基本情况
公司名称：Champion Estate (HK) Limited
成立日期：2016 年 12 月 13 日
注册地：香港
注册资本：港币 24500.0001 万
股权结构：Champion Estate Holdings Limited 持有项目公司 100%股权，万科海外间接
持有 Champion Estate Holdings Limited 50%股权，公司间接持有万科海外 75%的股权。
截至 2022 年 12 月 31 日，项目公司的资产总额为港币 79,284.4056 万元，负债总额为
港币 79,285.1705 万元，净负债港币 0.7649 万元；2022 年度无营业收入，录得亏损港币 0.7650
万元。
截至 2023 年 7 月 31 日，项目公司的资产总额为港币 81,567.0967 万元，负债总额为港
币 57,068.4076 万元，净资产为港币 24,498.6891 万元；本年度无营业收入，录得亏损港币
截至目前，项目公司不存在对外提供担保、抵押以及诉讼事项。项目公司为香港注册
的公司，不适用在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询其是否属于非失
信被执行人。
三、 担保协议的主要内容
项目公司申请银行贷款港币 74,455 万元，万科海外为项目公司在该笔贷款项下的本息
按持股比例承担一般保证责任，担保期限为首次提款之日起五年。
四、 董事会意见
万科海外为项目公司有关贷款提供担保，有助于支持项目公司的业务发展，支持其推
进对香港沙田显和里住宅项目的开发。项目公司的其他股东按持股比例提供了担保，本次担
保公平、对等。
有关担保符合《公司法》及《公司章程》相关规定。
五、 累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2023 年 7 月 31 日，公司担保余额人民币 302.20 亿元，占公司 2022 年末经审计
归属于上市公司股东净资产的比重为 12.45%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司
提供担保余额人民币 301.94 亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额
人民币 0.26 亿元。公司及公司控股子公司不存在对外担保。公司亦无逾期担保和涉及诉讼
的担保。
本次担保发生后，本公司对外担保总额将为 305.63 亿元，占公司 2022 年末经审计归属
于上市公司股东净资产的比重将为 12.59%。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇二三年八月十七日
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