重庆渝开发股份有限公司 2023 年半年度报告摘要
证券代码：000514 证券简称：渝 开 发 公告编号：2023-061
重庆渝开发股份有限公司 2023 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监
会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 ?不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 ?不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 ?不适用
二、公司基本情况
股票简称 渝开发 股票代码 000514
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 谢勇彬 谌畅
办公地址 重庆市渝中区中山三路 128 号 重庆市渝中区中山三路 128 号
电话 023-63855506 023-63856995
电子信箱 542139572@qq.com 1061667203@qq.com
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否
本报告期比上年同期
本报告期 上年同期
增减
营业收入（元） 180,745,322.92 78,602,779.89 129.95%
归属于上市公司股东的净利润（元） -4,583,749.54 -29,412,147.50 84.42%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净
-6,465,187.24 -33,827,261.63 80.89%
利润（元）
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经营活动产生的现金流量净额（元） -159,500,339.37 -279,582,877.06 42.95%
基本每股收益（元/股） -0.0054 -0.0349 84.53%
稀释每股收益（元/股） -0.0054 -0.0349 84.53%
加权平均净资产收益率 -0.13% -0.84% 0.71%
本报告期末比上年度
本报告期末 上年度末
末增减
总资产（元） 7,676,706,100.70 7,370,089,022.46 4.16%
归属于上市公司股东的净资产（元） 3,637,815,759.16 3,659,274,928.00 -0.59%
单位：股
报告期末表决权恢复的优先股股东总
报告期末普通股股东总数 45,059 0
数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件的 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
股份数量 股份状态 数量
重庆市城市建设投资 264,340,0
国有法人 63.19% 533,149,099 0 质押
（集团）有限公司 00
谭文琼 境内自然人 0.41% 3,447,000 0
徐燕亭 境内自然人 0.36% 3,031,700 0
华夏银行股份有限公
司－华夏智胜先锋股
其他 0.33% 2,795,900 0
票型证券投资基金
（LOF）
中国工商银行股份有
限公司－南方中证全
其他 0.33% 2,751,500 0
指房地产交易型开放
式指数证券投资基金
神威医药科技股份有 境内非国有
限公司 法人
任小翠 境内自然人 0.20% 1,710,000 0
光大证券股份有限公
国有法人 0.19% 1,593,866 0
司
兴业银行股份有限公
司－广发百发大数据
其他 0.19% 1,577,200 0
策略成长灵活配置混
合型证券投资基金
西藏元储投资基金管
理有限公司－元储基
其他 0.18% 1,528,300 0
金－私募学院菁英
上述股东关联关系或一致行动的说 公司未知前十名股东之间是否存在关联关系，也未知前十名股东是否属于《上市
明 公司收购管理办法》中规定的一致行动人。
股东任小翠通过投资者信用账户持有本公司股票 1,710,000 股；股东西藏元储投
参与融资融券业务股东情况说明
资基金管理有限公司－元储基金－私募学院菁英 193 号基金通过投资者信用账户
（如有）
持有本公司股票 1,528,300 股。
控股股东报告期内变更
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□适用 ?不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用 ?不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
□适用 ?不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
?适用 □不适用
（1） 债券基本信息
债券余额（万
债券名称 债券简称 债券代码 发行日 到期日 利率
元）
重庆渝开发股份
有限公司 2019
年面向合格投资 19 渝债 01 112931 37,900 3.95%
者公开发行公司
债券(第一期)
（2） 截至报告期末的财务指标
单位：万元
项目 本报告期末 上年末
资产负债率 46.15% 43.59%
流动比率 2.2284 2.244
速动比率 0.4710 0.4346
项目 本报告期 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 -4.9131 -4.1552
扣除非经常性损益后净利润 -646.52 -3,382.73
EBITDA 全部债务比 3.21 0.88
利息保障倍数 0.5939 -0.3089
现金利息保障倍数 -4.9184 -4.1552
贷款偿还率 100 100
利息偿付率 100 100
三、重要事项
一、公司向控股子公司朗福公司提供的合计 15,500 万元财务资助已于 2017 年 4 月
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足额资金按时偿还公司提供的财务资助，已造成逾期（详见 2017 年 5 月 3 日、7 月 29 日
《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告内容），截止报
告期末尚未归还。目前，公司已通过向朗福公司发函、约谈高管等多种方式进行催收，并
敦促其加快存货的周转速度及加强资金管理，尽快还款。由于朗福公司账面资金余额需用
于老项目工程结算款支付以及拟新建项目工程支付，暂时无法偿还借款，朗福公司表示将
加大项目销售力度，加快销售回款，尽快偿还股东借款。
二、2021 年 12 月 28 日公司第九届董事会第十九次会议、2021 年 12 月 30 日公司
第九届董事会第二十次会议及 2022 年 1 月 14 日公司 2021 年第一次临时股东大会审议通
过《关于向控股股东重庆城投借款暨关联交易的议案》，同意公司向控股股东重庆市城市
建设投资（集团）有限公司借款人民币 6.85 亿元用于公司生产经营，借款利率执行全国
银行间同业拆借中心最近一次公布的一年期 LPR。如遇全国银行间同业拆借中心调整同期
贷款市场报价利率，利率于全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率调整日
进行调整。根据公司经营情况可以提前还款，授权董事会并同意董事会授权公司经理团办
理借款相关事宜。（详见 2021 年 12 月 29 日、12 月 31 日、2022 年 1 月 15 日在《中国
证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告内容，公告编号 2021-
归还借款本金 1.35 亿元及合同利息，借款本金余额 3.15 亿元。本报告期内，公司在该合
同项下根据实际需求共提取借款 2.35 亿元，归还借款本金 3.15 亿元及合同利息，截至本
报告期末，公司在该合同项下已累计提取借款 6.85 亿元，累计归还借款本金 4.5 亿元，借
款本金余额 2.35 亿元。
投借款暨关联交易的议案》，同意公司向控股股东重庆市城市建设投资（集团）有限公司
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（以下简称：“重庆城投”）借款人民币 7.15 亿元用于公司生产经营，期限为一年，借款利
率执行全国银行间同业拆借中心最近一次公布的一年期 LPR，如遇全国银行间同业拆借中
心调整同期贷款市场报价利率，利率于全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价
利率调整日进行调整。（详见 2023 年 1 月 5 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证
券报》及巨潮资讯网上披露的公告内容，公告编号 2023-001、2023-002）。报告期内，
公司在该合同项下根据实际需求共提取借款 3.15 亿元，借款本金余额 3.15 亿元。
截至报告期末，上述借款本金余额共计 5.5 亿元。
三、2022 年 7 月 29 日，公司第九届董事会第二十五次会议及 2022 年 9 月 29 日，
对原营业执照经营范围进行变更。2023 年，3 月 20 日取得新《营业执照》。（详情请见
公司于 2023 年 3 月 22 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网
上披露的公告，公告编号：2023-005、2023-006）
四、2020 年 10 月 15 日，公司第九届董事会第四次会议审议通过了《关于南樾天宸
项目 A69/01 地块高层团购并签订框架协议的议案》，同意公司南樾天宸项目 A69/01 地块
高层房屋被重庆经济技术开发区征地服务中心（以下简称：“经开区征地中心”）团购并与
其签订框架协议，并授权经理团按照框架协议内容推动并办理后续相关事宜，包括但不限
于满足前提条件后签定正式团购协议等。2020 年 12 月 7 日，公司与经开区征地中心签订
了《“渝开发南樾天宸”住宅房屋购买协议》（以下简称“团购协议”）。（详情请见公司于
讯网上披露的公告，公告编号：2020-043、2020-046、2020-052）
因经开区征地中心机构改革，并为保证团购项目顺利推进，经公司内部程序审议通过，
公司于 2022 年 3 月 4 日与重庆经济技术开发区土地利用事务中心（以下简称“事务中心”）
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就合同内容调整签定了《补充协议》（以下称“《补充协议一》”）。（详情请见公司于
该团购项目一期于 2019 年 6 月 5 日开工，2021 年 12 月 27 日完成竣工备案，2021
年 12 月全部交付。项目二期于 2021 年 5 月 20 日开工。截至本报告期末，团购项目二期
工程主体结构已全部封顶，室内装饰装修基本完成，室外管网基本完成。
开发区土地利用事务中心签订渝开发南樾天宸团购项目补充协议的议案》，董事会同意公
司与事务中心就相关交付期限、款项支付等问题进行重新约定，签订《补充协议二》。
（详情请见公司于 2023 年 6 月 30 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及
巨潮资讯网上披露的公告，公告编号：2023-053、2023-054）
五、2023 年 3 月 23 日，公司第九届董事会第三十四次会议审议通过《关于公司拟对
全资子公司流动资金贷款提供连带责任保证担保的议案》，同意公司为全资子公司重庆渝
开发物业管理有限公司向光大银行申请授信额度 1000 万元和向三峡银行申请授信额度
六、2023 年 4 月 14 日，公司 2022 年年度股东大会审议通过了《公司 2022 年度利
润分配议案》，确定公司 2022 年度的利润分配方案为：以 2022 年 12 月 31 日公司总股
本 843,770,965 股为基数向全体股东按每 10 股派发现金 0.20 元（含税），不送股也不进
行资本公积金转增股本。（该事项已于 2023 年 4 月 15 日在《中国证券报》《证券时报》
《上海证券报》和巨潮资讯网上披露，公告编号 2023-019）
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配方案已于 2023 年 6 月 12 日实施完毕。
七、2023 年 4 月 27 日，公司第九届董事会第三十六次会议及 2023 年 5 月 15 日公
司 2023 年第一次临时股东大会审议通过《关于公司拟对重庆国际会议展览中心经营管理
有限公司流动资金贷款提供连带责任保证担保的议案》《关于公司拟对重庆渝开发资产经
营管理有限公司流动资金贷款提供连带责任保证担保的议案》，同意公司为全资子公司重
庆国际会议展览中心经营管理有限公司向三峡银行申请授信额度 1000 万元的流动资金贷
款提供连带责任保证担保；为全资子公司重庆渝开发资产经营管理有限公司向光大银行申
请授信额度 1000 万元和向三峡银行申请授信额度 700 万元的流动资金贷款提供连带责任
保证担保。截至报告期末，公司为会展公司提供 1000 万元担保，为资产公司提供 700 万
元担保。
八、2023 年 6 月 2 日公司第九届董事会第三十八次会议及 2023 年 6 月 19 日公司
《关于公司董事会换届选举独立董事的议案》，会议选举艾云先生、罗异先生和罗升平先
生为第十届董事会董事，选举曾德珩先生、陈定文先生、宋宗宇先生和崔恒忠先生为公司
第十届董事会独立董事，任期自股东大会审议批准之日起至公司第十届董事会届满之日止。
（详见 2023 年 6 月 3 日、2023 年 6 月 20 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券
报》及巨潮资讯网上披露的公告内容，公告编号 2023-029、2023-037）
会董事长的议案》《关于选举公司第十届董事会各专业委员会委员的议案》《关于聘任公
司总经理的议案》《关于聘任公司董事会秘书的议案》《关于聘任公司证券事务代表的议
案》《关于聘任公司高级管理人员的议案》，选举艾云先生为公司第十届董事会董事长；
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选举艾云先生、崔恒忠先生、罗异先生、宋宗宇先生、罗升平先生五位为公司第十届董事
会战略委员会委员，艾云先生为主任委员，崔恒忠先生为副主任委员；陈定文先生、宋宗
宇先生、曾德珩先生三位为公司第十届董事会审计与风险管理委员会委员，陈定文先生
（会计专业人士）为主任委员；宋宗宇先生、陈定文先生、罗升平先生三位为公司第十届
董事会薪酬与考核委员会委员，宋宗宇先生为主任委员；曾德珩先生、罗异先生、崔恒忠
先生三位为公司第十届董事会提名委员会委员，曾德珩先生为主任委员；聘任罗异先生为
公司总经理；续聘谢勇彬先生为公司董事会秘书；续聘谌畅女士为公司证券事务代表；续
聘李尚昆先生、周海先生、陈尉纲先生为公司副总经理；续聘谢勇彬先生为公司副总经理、
总法律顾问；续聘官燕女士为公司财务总监。（详见 2023 年 6 月 20 日在《中国证券报》
《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告内容，公告编号 2023-038）
独立董事崔恒忠先生已按承诺参加独立董事线上培训并于 2023 年 7 月取得中国证监
会认可的独立董事资格证书。
九、2023 年 6 月 27 日，公司第十届董事会第二次会议审议通过《关于公司符合向特
定对象发行股票条件的议案》《关于公司向特定对象发行股票方案的议案》《关于向特定
对象发行股票预案的议案》《关于向特定对象发行股票发行方案论证分析报告的议案》
《关于向特定对象发行股票募集资金运用可行性分析报告的议案》《关于向特定对象发行
股票摊薄即期回报、采取填补措施及相关主体承诺的议案》《关于公司与重庆城投签署附
条件生效的股份认购协议暨关联交易的议案》《关于公司本次向特定对象发行股票无需编
制前次募集资金使用情况报告的议案》《关于制定〈公司未来三年（2023 年-2025 年）股
东回报规划〉的议案》《关于设立向特定对象发行股票募集资金专项账户的议案》《关于
提请公司股东大会授权董事会全权办理本次向特定对象发行股票相关事宜的议案》。（该
事项已于 2023 年 6 月 28 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》和巨潮资讯
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网上披露，公告编号 2023-040、2023-043、2023-044、2023-045、2023-046、2023-
事项已于 2023 年 7 月 15 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》和巨潮资讯
网上披露，公告编号 2023-057）
大会审议，其中《关于公司向特定对象发行股票方案的议案》《关于向特定对象发行股票
预案的议案》《关于向特定对象发行股票发行方案论证分析报告的议案》《关于公司与重
庆城投签署附条件生效的股份认购协议暨关联交易的议案》未取得出席股东大会三分之二
有表决权的股东同意，未获得通过，其余议题审议通过。（该事项已于 2023 年 7 月 21
日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》和巨潮资讯网上披露，公告编号 2023-
十、报告期内公司其他重大事项如下：
序号 编号 公告日 公告题目 披露索引
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行的 19 渝债 01 与 21 重庆渝开
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独立董事候选人声明-崔恒忠 报》《上海证券报》及巨潮
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接或通过利益相关方向参与认购
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务报告（2022 年度)
重庆渝开发股份有限公司
董事长：艾云
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