中储发展股份有限公司
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一、关于为天津滨海中储物流有限公司提供担保的议案………………（2）
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关于为天津滨海中储物流有限公司提供担保的议案
一、担保情况概述
天津滨海中储物流有限公司（以下简称“滨海中储”）为本公司持股 20.74%的参股公司
（天津食品集团有限公司持股 40.26%，CLH86(HK)limited 持股 39%），该公司是为开发天津
滨海中储综合物流园而成立的项目公司。
（最终面积以测绘单位出具的勘测定界数据为准），目前已进入签订补偿合同阶段。
滨海中储为建设仓储物流基地，于 2019 年取得项目一期开发贷款（2.5 亿元，当前余额
押权人为中国银行股份有限公司天津宁河支行。在对滨海中储进行土地征收并签署土地补偿
协议前，按程序必须先行解除原有产权抵押。在解除抵押期间，为满足银行风控要求，须由
滨海中储股东提供阶段性担保，待后期完成土地产权征转后再行办理抵押手续，股东担保随
之失效。
为配合政府土地征迁，且有利于资金周转，经研究，公司拟同意三方股东同时按持股比
例为滨海中储贷款提供担保，其中，中储股份担保金额为 4,936.12 万元，担保期限至滨海
中储重新办理土地建筑物抵押为止。授权公司管理层办理具体对外担保事项（包括但不限于
签署相关合同、协议等）。
由于公司第二大股东普洛斯通过 CLH86(HK)limited 持有滨海中储 39%的股权，公司副董
事长王天兵先生担任普洛斯投资（上海）有限公司联席总裁，公司董事、副总裁王炜阳先生
担任滨海中储的董事、总经理，根据上海证券交易所相关规定，本次担保为关联担保。
二、被担保人基本情况
经营及相关咨询服务；物业服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营
活动）
资产状况表
单位：万元
科目 （经审计） （未经审计）
资产总额 81,050.98 80,041.88
负债总额 26,131.69 26,227.15
净资产 54,919.29 53,814.73
经营状况表
单位：万元
科目 2022 年度（经审计） 2023 年 1-6 月
（未经审计）
营业收入 1,787.67 210.47
净利润 -3,046.35 -195.08
CLH86(HK)limited 持股 39%）。
三、董事会意见
董事会认为本次担保有利于滨海中储项目的顺利开展，公司按持股比例对其提供担保
是合理、公平的，不存在损害公司及广大投资者利益的情形。
以上议案已经公司九届十次董事会审议通过，现提交公司 2023 年第一次临时股东大
会审议表决。
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