股票代码：000926 股票简称：福星股份 编号：2023-045
湖北福星科技股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏。
特别提示：
的子公司提供担保的情况，请投资者充分关注担保风险。
公司与其他股东根据合资合作协议的约定，按照股权比例提供相应担保,其他股
东或项目公司提供反担保。如公司因金融机构要求，为非全资子公司提供超股权
比例的担保，则其他股东或项目公司提供反担保。
系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
一、担保情况概述
为满足项目开发建设需要，湖北福星惠誉江北置业有限公司（以下简称江北
置业）与浙商银行股份有限公司武汉分公司（以下简称浙商银行）签署《固定资
产借款合同》（以下简称主合同），借款金额 10,000.00 万元,借款期限 36 个月。
公司为该笔融资提供连带责任保证担保，担保期限为债务履行期限届满之日起三
年。此外，江北置业提供最高额抵押担保，福星惠誉控股有限公司提供最高额质
押担保。同时,江北置业向本公司提供反担保。
根据公司 2022 年年度股东大会审议通过的《关于授权董事会（董事长）审
批公司预计对外担保额度的议案》，公司在授权期内可为合并报表范围内的子公
司提供担保额不超过 200 亿元担保（含子公司之间相互担保），且在股东大会批
准的被担保人及额度内，单笔不超过 20 亿元的担保事项由董事长审批。上述担
保事项在股东大会授权范围内，已经公司董事长审批，无需再次提交董事会和股
东大会审议。
江 北 置 业 为 公 司合 并 范 围内 的 全 资 子公 司 ， 本 年度 经 审 批 担保 额 度 为
万元，剩余可用担保额度为 60,000.00 万元。
二、被担保人基本情况
被担保人：江北置业
成立日期：2010 年 5 月 24 日
注册地址：武汉市江汉区新华路 186 号福星城市花园 4 栋 501 号
法定代表人：谭少群
注册资本：3 亿元
公司经营范围：房地产开发、商品房销售；房地产信息咨询服务(国家有专
项规定的项目经审批后或凭有效许可证方可经营)。
与本公司关系：系公司下属全资子公司，福星惠誉持有该公司 100%股权。
该公司信用状况良好，不是失信被执行人。
公司一年及一期主要财务指标如下：
单位：元
主要财务指标
年度（数据已经审计） 1-5 月（数据未经审计）
资产总额 1,830,823,662.77 2,344,305,192.54
负债总额 1,412,483,316.88 1,478,658,315.27
资产负债率 77.15% 63.07%
净资产 418,340,345.89 865,646,877.27
或有事项 157,736,418.26 157,386,203.82
营业收入 7,758,339.05 0.00
利润总额 -6,843,103.93 -2,834,640.21
净利润 -5,104,704.98 -2,693,468.62
三、担保协议主要内容
江北置业向浙商银行借款10,000.00万元，期限为36个月。公司为该笔融资
提供连带责任保证担保。
保证范围：主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿
金及诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用和所有其他
应付费用。
保证期间：债务履行期限届满之日起三年。
担保合同生效：自各方签名或盖章之日起生效。
四、董事会意见
目前江北置业经营正常，具有良好的偿债能力。本次担保有利于公司筹措资
金，促进项目快速开发。江北置业为公司全资子公司，公司能对担保期间项目的
经营管理风险进行控制。董事会认为本次担保风险可控，公司担保不会损害公司
及股东的利益。
上述担保符合《公司法》和本公司章程等相关规定。
五、累计对外担保及逾期担保情况
本次担保后，公司及公司控股（含全资）子公司累计对外担保额度为人民币
司及子公司之间的累计担保额度为人民币 535,441.41万元（占本公司最近一期
经审计的净资产的47.56%）、实际担保金额为人民币482,276.06万元（占本公司
最近一期经审计的净资产的42.84%）。随着公司及子公司对债务的偿付，公司及
子公司对其提供的担保责任将自动解除。
本公司及公司子公司不存在对无业务往来的第三方提供担保的情形，亦不存
在逾期担保和涉及诉讼的担保。对其他公司的担保金额为0，逾期担保为0。
六、备查文件
特此公告。
湖北福星科技股份有限公司董事会
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