证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2023-088
债券代码：149192 债券简称：20 中交债
债券代码：149610 债券简称：21 中交债
债券代码：148162 债券简称：22 中交 01
债券代码：148208 债券简称：23 中交 01
债券代码：148235 债券简称：23 中交 02
中交地产股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
中交地产股份有限公司(以下简称“公司”)及控股子公司对外担
保总额已超过最近一期经审计归母净资产的 100%，对资产负债率超
过 70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 50%，对
合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 30%，
请投资者充分关注担保风险。
一、担保进展情况概述
公司全资子中交花创（绍兴）置业有限公司（以下简称“中交花
创”）由于经营需要，向平安银行股份有限公司杭州分行申请固定资
产 贷款 150,000 万 元， 公 司为 上述 贷款 提供 连带 责任 保 证担保
有限公司杭州分行签署保证担保合同。
公司曾于 2023 年 1 月 10 日召开第九届董事会第十八次会议、
于为项目公司提供担保额度的议案》，2023 年公司向控股子公司新
增担保额度共计 2,138,400 万元，其中，向资产负债率 70%以上的控
股子公司新增担保额度 2,057,900 万元，向资产负债率 70%以下的控
股子公司新增担保额度 80,500 万元。
公司此次为中交花创提供连带责任保证担保，未超过经审批的担
保额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。
担保额度使用情况见下表（单位：万元）：
经审批可用 本次担保前 本次担保 本次担保后 剩余可用担
类别
担保额度 已用额度 额度 已用额度 保额度
资产负债率 70%以
上的控股子公司
资产负债率 70%以
下的控股子公司
合营或联营企业 137,600 0 0 0 137,600
合计 2,276,000 160,710 150,000 310,710 1,965,290
二、被担保人基本情况
公司名称：中交花创（绍兴）置业有限公司
成立时间：2020 年 5 月 22 日
注册资本：80,000 万元人民币
法定代表人:李因国
注册地址：浙江省绍兴市越城区灵芝街道官渡路与二环北路交汇
处春风十里商业 4 幢 305 室
经营范围：许可项目：房地产开发经营(依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为
准)。一般项目：物业管理；非居住房地产租赁(除依法须经批准的项
目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。
股东构成：公司全资子公司中交美庐（杭州）置业有限公司持有
其 100%股权。
中交花创是公司全资子公司，不是失信被执行人。
中交花创最近一年及一期财务指标如下：
单位：万元
项目 总资产 总负债 净资产 营业收入 营业利润 净利润
/2023 年 1-3 月
三、《保证担保合同》的主要内容
债权人：平安银行股份有限公司杭州分行
保证人：中交地产股份有限公司
及其任何后续修订、补充或变更。
金金额为 150,000 万元的授信/融资，以及其相应的利息、违约金、
损害赔偿金、实现债权的费用等约定的全部债权。
日后三年。
四、董事会意见
本次公司为中交花创提供担保有利于保障项目建设对资金的需
求，符合公司整体利益；中交花创经营状况正常，具备偿还到期债务
的能力；公司对中交花创合并财务报表，对其经营和财务决策有控制
权，财务风险可控；中交花创向公司提供反担保，担保风险可控。
五、累计对外担保数量
截止 2023 年 6 月 30 日，公司对外担保情况如下：为控股子公司
及控股子公司之间提供担保余额 1,032,337 万元，占 2022 年末归母
净 资产的 313%； 对不在 合并报 表范围 内的 参股公 司担保 余额为
担保。
六、备查文件
特此公告。
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