金科地产集团股份有限公司
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2023-096 号
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、公司到期债务及展期债务的基本情况
受宏观经济环境、行业环境、融资环境影响，公司及下属部分子公司流动性
出现阶段性紧张，导致公司持续出现部分债务未能如期偿还的情形。公司已经针
对各类债务到期相关事项进展情况履行信息披露程序，具体详见公司 2022-164
号、2022-168 号、2022-184 号、2022-189 号、2023-011 号、2023-013 号、2023-
司及下属子公司新增到期未支付的债务本金合计金额 29.12 亿元。
公司根据央行、银保监会“区分项目风险与房企风险，不盲目抽贷、断贷、
压贷、不搞一刀切”的监管精神，一方面与各金融机构合作积极化解各类债务风
险，争取新增融资投放置换部分存量融资；另一方面积极开展债务展期工作，协
商调整存量融资的还款节奏和期限，保留现金流支持项目良性循环。在政府、监
管部门及债权人的通力支持和配合下，截至目前，公司累计完成 321.20 亿元有
息负债的期限调整工作,其中包括公开市场债务 12 笔，涉及本金 119.95 亿元。
公司在交易所发行的公开市场债券已全部完成展期工作。
二、对公司的影响情况说明
公司经营活动产生的现金流量净额持续为正，但受归还到期有息负债金额增
加、新增融资上账金额减少等因素影响，公司 2022 年货币资金余额较年初减少
约 169.42 亿元。同时受预售监管资金使用受限及融资受限因素影响，金融机构
及项目合作方股东对项目公司资金调用较为谨慎，对项目资金监管加强，公司可
自由动用货币资金减少。
同时，公司因流动性阶段性紧张导致未能如期偿还部分债务，可能会面临需
支付相关违约金、滞纳金和罚息等情况，进而导致公司财务费用增加。公司可能
会因逾期债务面临承担担保责任、诉讼、仲裁、银行账户被冻结、资产被冻结等
风险，可能会对公司生产经营产生一定影响。公司将按照相关规定积极响应债权
人的合理诉求，并持续评估上述事项对公司法律、财务及运营的影响。
近期房地产行业政策有所放松，各地房地产调控政策已出现边际改善趋势，
受政策传递时效性的影响，行业销售回款企稳回升尚需时日，公司现金流仍存在
阶段性承压。但公司专注于房地产开发业务，拥有良好的资产质量和扎实的运营
开发能力，项目围绕“三圈一带”城市群深耕分布，凭借充裕的可售资源，公司
将着力改善现金流情况，缓解阶段性紧张问题。
三、公司的应对措施说明
为改善公司持续经营能力、保障股权债权投资者利益、保障购房消费者合法
权益、维护公司员工队伍稳定，公司董事会和管理层将继续坚持“一稳二降三提
升”的经营发展策略，努力推进“保交楼、保生产、保稳定、促转型升级”工作，
切实履行企业主体责任，推进公司加快实现良性循环。将采取以下六个方面的关
键举措提升公司持续经营能力：一是稳定生产经营保障交付，二是多措并举提振
销售质量，三是妥善制定债务化解方案，四是保护既有资产安全，五是用好股权
融资引进战投，六是着力促进业务转型升级。
今年以来，中央政府和部委多次强调房地产是国民经济的支柱产业，依然是
经济社会发展的“顶梁柱”和“压舱石”。董事会将与公司管理层保持沟通，推
动公司落实上述措施，增强公司持续经营能力，努力消除审计报告中对本公司持
续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性给公司带来的影响，维护公司和广大投
资者的利益。公司已经成立专项工作小组，正在积极沟通、协调和争取政府纾困
政策支持，特别是针对缓解公司短期资金流动性压力、化解存量债务风险和盘活
各类监管资金方面，政府及相关部门给予了大力支持。截至 2023 年 6 月末，公
司各区域公司已累计获批国家及地方政府专项借款资金额度超 36 亿元，其中超
动性压力。
公司将持续关注上述事项的进展情况，及时履行信息披露义务，敬请广大投
资者关注公司相关公告，注意投资风险。
特此公告。
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二〇二三年六月三十日
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