证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号：临 2023-041
光明房地产集团股份有限公司
关于对外担保的情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
●本报告期：2023 年 5 月 1 日-2023 年 5 月 31 日；
●对外担保总额：光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本
公司”、“光明地产”、“上市公司”）对外担保事项，均是由光明地
产及其子公司为下属公司提供担保，主要用于新增借款及借新还旧，公
司 2022 年度担保总额度核定为人民币 180 亿元，期限至 2023 年中审议
公司下一年度对外担保额度的股东大会召开之日。
●本报告期，公司发生对外担保金额：人民币 2.6114 亿元；
●本报告期，公司发生对外担保是否存在关联担保：否；
●本报告期，公司发生对外担保是否存在反担保：本报告期内发生担保，
被担保人为光明地产全资子公司，无须提供反担保。
●公司对外担保逾期的累计金额：无；
●特别风险提示：截至2023年5月31日，光明地产及其子公司对外担保
总额为人民币72.67亿元，占公司最近一期经审计净资产的67.29%；对
资产负债率超过70%的单位提供担保的金额为人民币57.43亿元，占公司
最近一期经审计净资产的53.18%；对合并报表外单位（合营、联营公司）
提供担保的金额为0。敬请投资者充分关注担保风险。
一、公司对外担保总额及履行内部决策程序
（一）公司于2022年9月29日召开第八届董事会第二百十一次会议
审议通过，于2022年10月25日召开2022年第一次临时股东大会审议通过
《关于核定2022年度对外担保额度的提案》，核定公司及其子公司为下
属24家企业提供对外担保总额为人民币180亿元，其中：
被担保人为资产负债率70%以上的控股子公司，涉及担保额度定为
额度为11.85亿元。
同时，公司提请股东大会授权公司总裁机构在 2022 年度总额度内
审批具体担保事宜。
（二）公司于 2023 年 3 月 3 日召开第九届董事会第三次会议审议
通过《关于在 2022 年度对外担保总额范围内调整部分担保人与被担保
人之间担保额度的议案》。
根据公司实际经营需要，在 2022 年度对外担保总额范围内适度调
整担保人与被担保人之间的担保额度，调整后公司 2022 年度对外担保
总额不变，调整见表：
人民币 20000 万元。本次调整减少额度人民币 20000 万元，调整后担保
额度为人民币 0 万元。
司提供担保，原担保额度为人民币 0 万元。本次调整增加额度人民币
上述调整事项，自董事会审议通过之日起至公司召开股东大会审议
通过 2023 年度对外担保额度的议案之前有效。
二、报告期内公司对外担保情况基本情况
高于（含）70%的1家企业提供对外担保金额为人民币1.3114亿元，对资
产负债率低于70%的1家企业提供对外担保金额为人民币1.30亿元。详见
下表：
（单位：万元/人民币）
担保人 被担保人 担保金额（万元） 担保方式 担保起始日-到期日 协议签署日 是否反担保
农工商房地产（集团）有限公司 上海农工商建设发展有限公司 13,000.00 连带责任保证 2023/5/26
光明房地产集团股份有限公司 上海临皓置业有限公司 12,000.00 连带责任保证 2022/1/6
光明房地产集团股份有限公司 上海临皓置业有限公司 1,114.00 连带责任保证 2022/1/13
合计 26,114.00
三、被担保人基本情况
（一）光明地产为下属企业提供担保
内调整部分担保人与被担保人之间担保额度的提案》担保额度调整，光明地产为下列10家控股子公司（含全资子公
司）提供担保，其中：
（1）被担保人为控股子公司的，资产负债率高于（含）70%的8家，详见下表： （单位：万元/人民币）
截至 2023 年 3 月 31 日主要财务指标
法定
被担保人 公司合计 主营业
注册地 代表
名称 持股比例 务 银行贷款总 归属于母公司 资产负
人 资产总额 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入
额 股东的净利润 债率
农工商房
地产（集 上海市金 沈宏 企业投
团）有限 山区 泽 资
公司
光明房地
产集团上 房地产
上海市浦 杜高
海汇兆置 100.00% 开发经 191,088.21 182,571.44 67,304.00 115,267.44 8,516.78 - 19.11 95.54%
东新区 强
业有限公 营
司
(上海)自
上海临皓 房地产
由贸易试 杜高
置业有限 100.00% 开发经 561,494.59 555,697.37 213,706.00 341,991.37 5,797.21 - -8.68 98.97%
验区临港 强
公司 营
新片区
光明房地
产集团上
上海市金 金建 房地产
海金山卫 82.00% 36,275.00 37,211.04 10,795.00 37,211.04 -936.03 - -457.94 102.58%
山区 永 开发
置业有限
公司
上海北茂 房地产
上海市静 张佳
置业发展 100.00% 开发经 90,734.27 77,910.30 77,700.00 210.30 12,823.98 - -1,429.02 85.87%
安区 骏
有限公司 营
上海海博 （上海）
供应链
供应链管 自由贸易 厉家
理有限公 试验区临 明
务
司 港新片区
光明房地
产集团浙 房地产
浙江省湖 李伟
江明玖置 93.00% 开发经 193,765.46 169,230.28 15,000.00 154,202.40 24,535.18 - 293.60 87.34%
州市 民
业有限公 营
司
上海申宏
上海市杨 罗炯 物流储
冷藏储运 100.00% 6,140.24 13,310.15 - 13,245.72 -7,169.91 105.64 -77.79 216.77%
浦区 宁 运
有限公司
（2）被担保人为控股子公司的，资产负债率低于70%的2家，详见下表： （单位：万元/人民币）
截至 2023 年 3 月 31 日主要财务指标
被担保人 公司合计 法定代 主营业
注册地 归属于母公
名称 持股比例 表人 务 银行贷款总 资产负债
资产总额 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入 司股东的净
额 率
利润
(上海)自
上海汇琪 房地产
由贸易试
置业有限 100.00% 章晋元 开发经 28,399.14 18,931.22 18,000.00 931.22 9,467.92 - 2.10 66.66%
验区临港
公司 营
新片区
上海海博
物流（集 上海市普 罗炯 物流储
团）有限 陀区 宁 运
公司
（二）光明地产子公司为光明地产下属企业提供担保
子公司农工商房地产（集团）有限公司（下称“农房集团”）为光明地产下属10家控股子公司提供担保，其中：
（1）资产负债率高于（含）70%的7家，详见下表： （单位：万元/人民币）
截至 2023 年 3 月 31 日主要财务指标
公司合
被担保人名 法定代 主营业
计持股 注册地 归属于母公
称 表人 务 银行贷款总 资产负债
比例 资产总额 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入 司股东的净
额 率
利润
上海民众装
上海市金 建筑装
饰设计工程 100.00% 沈卫荣 17,879.29 14,364.70 6,000.00 14,364.70 3,514.58 1,299.04 2.57 80.34%
山区 饰工程
有限公司
光明房地产
房地产
集团上海汇 上海市浦
晟置业有限 东新区
营
公司
农工商房地
房地产
产集团汇慈 上海市浦
（上海）置 东新区
营
业有限公司
农工商房地
房地产
产集团泰日 上海市奉
（上海）置 贤区
营
业有限公司
宜兴鸿立东
房地产
方旅游地产 江苏省宜
开发有限公 兴市
营
司
郑州农工商 房地产
河南省郑
华臻置业有 100.00% 邵乐戎 开发与 108,551.70 111,435.90 - 110,890.12 -2,884.19 1,410.90 -1,732.92 102.66%
州市
限公司 经营
重庆明渝实
重庆市渝 房地产
房地产开发 100.00% 何燕飞 67,830.03 85,346.81 25,600.00 85,346.81 -17,516.78 45,086.98 -1,342.78 125.82%
北区 开发
有限公司
（2）资产负债率低于70%的3家，详见下表： （单位：万元/人民币）
截至 2023 年 3 月 31 日主要财务指标
公司合
被担保人名 法定代 主营业
计持股 注册地 归属于母公
称 表人 务 银行贷款总 资产负债
比例 资产总额 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入 司股东的净
额 率
利润
上海农工商
上海市静 建筑材
建筑材料有 100.00% 黄祖康 10,108.02 8,465.59 6,000.00 8,465.59 1,642.43 4,947.68 0.38 83.75%
安区 料
限公司
房屋建
上海农工商 筑工程
上海市崇
建设发展有 100.00% 黄祖康 施工总 241,694.15 165,506.43 25,600.00 165,450.24 76,187.72 35,975.56 124.21 68.48%
明区
限公司 承包壹
级
农工商房地
产集团湖北 武汉市江 房地产
置业投资有 岸区 开发
限公司
详见下表： （单位：万元/人民币）
截至 2023 年 3 月 31 日主要财务指标
公司合
被担保人名 法定代 主营业
计持股 注册地 归属于母公
称 表人 务 银行贷款总 资产负
比例 资产总额 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入 司股东的净
额 债率
利润
房地产
常州明宏置 江苏省常
业有限公司 州市
经营
宜兴宝明房 房地产
江苏省宜
地产开发有 49.00% 马跃 开发经 365,505.53 359,363.37 - 359,363.37 6,142.16 35,612.58 1,218.19 98.32%
兴市
限公司 营
武汉明泰置 湖北省武 房地产
业有限公司 汉市 开发
四、担保协议的主要内容
（一）担保方式：连带责任保证；
（二）担保期限：3年，5年等；
（三）担保金额：合计人民币2.6114亿元；
（四）反担保情况：本报告期内发生担保，被担保人为光明地
产全资子公司，无须提供反担保；
五、担保的必要性和合理性
本次担保事项主要为对公司下属2家控股子公司申请贷款的担
保，上述被担保人经营情况正常，担保风险可控。公司董事会已审
慎判断被担保人偿还债务的能力，且本次担保符合公司下属子公司
日常经营的需要，有利于公司业务的正常开展，不会影响公司股东
利益，具有必要性和合理性。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至2023年5月31日，光明地产及其子公司对外担保总额为人民
币72.67亿元，占公司最近一期经审计净资产的67.29%，其中：光明
地产为下属企业提供的担保总额为人民币58.88亿元，占公司最近一
期经审计净资产的54.52%；农房集团对外担保总额为人民币13.79亿
元，占公司最近一期经审计净资产的12.77%。
截至2023年5月31日，光明地产及其子公司对资产负债率超过
审计净资产的53.18%；对合并报表外单位（合营、联营公司）提供
担保的金额为0。
公司未对控股股东和实际控制人及其关联人提供担保。
公司无逾期担保金额。
以上数据未经审计，以年报披露为准。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
二○二三年六月二十九日
●报备文件：
块项目人民币贰拾玖亿元固定资产银团贷款保证合同》
H16-04地块(芦潮港农场环境整治配套项目）项目人民币贰拾亿元固
定资产银团贷款保证合同》
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