证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2023-049
杭州滨江房产集团股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
“公司”）通过江苏省产权交易所有限公司以 472,756,184.13 元的
价格受让南京轩宇投资置业有限公司（以下简称“南京轩宇置业”）
持有的南京轩居房地产开发有限公司（以下简称“南京轩居”或“标
的企业”）35%股权及 47222.308413 万元债权。标的企业为“NO.新
区 2022G13”地块（以下简称“目标地块”）的开发建设主体。本次
交易完成后，公司将通过标的企业获得目标地块 35%的权益。
本次交易审批权限在公司总经理权限范围内，已经公司总经理批
准。本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管
理办法》规定的重大资产重组。
二、交易对方基本情况
飞大厦 D 座 1244 室
投资活动；工程管理服务。
公司与南京轩宇置业不存在关联关系。
三、交易标的基本情况
A1-076（信息申报）
修；物业管理;非居住房地产租赁。
次转让后，公司和南京轩宇置业将分别持有其 35%和 65%的股
权。
资产总额 135021.32
万元、负债总额 134920.88 万元、净资产 100.44 万元，2023 年 1-3
月营业收入 0 元，利润总额 0.69 万元，净利润 0.52 万元（已经审计）；
截止 2023 年 4 月 30 日，资产总额 135021.32 万元、
负债总额 134920.88
万元、净资产 100.44 万元，期间营业收入 0 元，利润总额 0.69 万元，
净利润 0.52 万元（未经审计）。
具的《资产评估报告》（宁大陆评报字（2023）第 002 号），截止至
评估基准日 2023 年 3 月 31 日，南京轩居资产评估值为 135073.18 万
元，负债评估价值为 134920.88 万元，净资产评估价值为 152.30 万元。
土地面积 土地出让价 土地使用
地块名称 地块位置 用途
（㎡） 款（万元） 年限
南京市本级挂
东至胜利路，南至规划道
[2022]年宁出
路，西至规划道路，北至 20484.21 住宅 130000 70 年
第 08 号 NO.新
规划道路。
区 2022G13
本次转让标的权属清晰，交易的标的股权不存在抵押、质押或者
其他第三人权利、不存在涉及有关股权的重大争议、诉讼或仲裁事项、
不存在查封、冻结等司法措施的情形。本次标的转让不涉及优先权及
职工安置。
四、产权转让合同主要条款
易对价款包括股权交易价款和标的债权款，标的股权挂牌转让成交价
为 53.31 万元，标的债权转让价为 47222.308413 万元，合计转让对
价款 47275.618413 万元。
交易价款，在《产权转让合同》生效之日起 5 个工作日内支付。
司支付交易服务费用。
五、本次交易涉及的其他安排
本次交易不涉及人员安置、土地租赁、债务重组等情况，亦不涉
及关联交易，受让项目与募集资金项目无关。本次资产收购不涉及公
司股权转让或高层人事变动等其他安排。
六、交易目的及对公司的影响
本次收购完成后，公司将持有南京轩居 35%的股权，从而间接持
有目标地块 35%的权益，有利于公司进一步增加土地储备，增强公司
的可持续发展能力。公司与南京轩宇置业将根据共同投资、共担风险、
共享收益的原则开展项目合作，力争实现项目利益最大化。本次交易
对公司本年度财务状况、经营成果不存在重大影响。
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会
二○二三年六月二十八日
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