股票代码：000042 股票简称：中洲控股 公告编号： 2023－26 号
深圳市中洲投资控股股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有任何虚假记载、误导
性陈述或者重大遗漏。
一、合作概况
为优化公司债务结构，推动公司项目开发建设，公司及公司全资子公司深圳市中洲地产
有限公司（以下简称“中洲地产”）与信达资本管理有限公司（以下简称“信达资本”）
、中
国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司（以下简称“信达深分”）合作设立广西信中投
资合伙企业（有限合伙）（以下简称“广西信中”）。公司及中洲地产作为有限合伙人，合计
出资 184,000 万元，未超过公司 2022 年度经审计总资产的 10%，根据公司《章程》等相关
规定，本次投资在公司董事会授权范围内，无须提交公司董事会及股东大会审议，不构成《上
市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组情况，不会导致同业竞争或关联交易。
二、合伙企业基本情况
伙人（GP）现金出资人民币 100 万元，占比 0.02%；信达深分作为优先级有限合伙（LP1）
现金出资人民币 420,000 万元，占比 69.52%；公司作为劣后级有限合伙人（LP2）其他出资
人民币 2,000 万元，占比 0.33%；中洲地产作为劣后级有限合伙人（LP3）其他出资人民币
伙企业中任职。
三、合作方基本情况
企业名称：信达资本管理有限公司
企业类型：有限责任公司
成立时间：2008 年 12 月 16 日
注册地址：天津开发区南港工业区综合服务区办公楼 D 座二层 202 室（开发区金融服务
中心托管第 55 号）
。
法定代表人：周思良
注册资本：人民币 20,000 万元
经营范围：受托管理私募股权投资基金，从事投融资管理及相关咨询服务业务。国家有
专营、专项规定的按专营专项规定办理。
控股股东及实际控制人：中华人民共和国财政部
信用情况：不是失信被执行人
信达资本与公司不存在关联关系或利益安排，与公司董事、监事、高级管理人员不存在
关联关系或利益安排，未以直接或间接形式持有公司股份。
企业名称：中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司
企业类型：股份有限公司分公司
成立时间：1999 年 9 月 20 日
注册地址：深圳市福田区福田街道深南大道 1003 号大中华国际金融中心（东方新天地
广场）A 座 20-21 层
负责人：禹华初
注册资本：-
经营范围：一般经营项目是：，许可经营项目是：在中国人民银行批准的业务范围内，
在总公司的授权下开展业务活动。（凭《金融许可证》经营）。
控股股东及实际控制人：中华人民共和国财政部
信用情况：不是失信被执行人
信达深分与公司不存在关联关系或利益安排，与公司董事、监事、高级管理人员不存在
关联关系或利益安排，未以直接或间接形式持有公司股份。
四、公司有限合伙出资情况
深圳市中洲地产有限公司基本信息如下：
公司名称：深圳市中洲地产有限公司
统一社会信用代码：914403007813869612
成立日期：2005 年 11 月 4 日
注册地址：深圳市福田区福田街道岗厦社区金田路 3088 号中洲大厦 3801
法定代表人：董子昭
注册资本：人民币 20000 万
经营范围：一般经营项目是：房地产开发、商品房销售与经营；工程造价与评估；房产
租赁。
信用情况：非失信执行人
实际控制人：深圳市中洲投资控股股份有限公司持有 100%股权
主要财务数据如下：
单位：人民币万元
科目名称 2022 年 12 月末
资产总额 439,029.37
负债总额 400,551.02
其中：银行贷款总额 0
其中：流动负债总额 390,398.76
净资产 38,478.35
单位：人民币万元
科目名称 2022 年 1-12 月
营业收入 4,349.45
利润总额 6,097.57
净利润 4,506.54
报表范围内子公司债权合计 181,000 万元，以及其持有的深圳市黄金台项目开发有限公司
深圳市黄金台项目开发有限公司基本信息：
公司名称：深圳市黄金台项目开发有限公司
统一社会信用代码：91440300MA5H5LAU5P
成立日期：2021 年 12 月 20 日
注册地址：深圳市龙华区民治街道白石龙社区黄金台工地 1 号工棚 102
法定代表人：董子昭
注册资本：人民币 1000 万
经营范围：一般经营项目是:房地产开发经营;自有房地产经营活动;园林绿化工程施工。
（除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动）,许可经营项目是:物业管
理;租赁服务（不含许可类租赁服务）;房地产经纪;房地产咨询;住宅室内装饰装修。（依法
须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件
或许可证件为准）
信用情况：非失信执行人
实际控制人：深圳市中洲地产有限公司持有 100%股权
主要财务数据如下：
单位：人民币万元
科目名称 2022 年 12 月末
资产总额 55,703.40
负债总额 55,703.92
其中：银行贷款总额 0
其中：流动负债总额 55,703.92
净资产 -0.52
单位：人民币万元
科目名称 2022 年 1-12 月
营业收入 0
利润总额 -0.59
净利润 -0.52
五、本次投资的目的、对公司的影响以及存在的风险
（一）本次投资的目的及对公司的影响
本公司及本公司全资子公司参与设立合伙企业，主要目的整合合作方的专业力量与资源
优势，与合作方一起推进公司业务发展。
（二）本次投资存在的风险
合伙企业投资过程中将受到经济环境、行业周期、投资标的经营管理、交易方案、监管
政策等多种因素影响，存在以下风险：
因素导致无法完成的风险。
险以及因管理风险导致不能按期退出的风险等。
该部分损失的风险。
本公司将密切关注合伙企业经营管理状况及投资项目的实施过程，严格风险管控，以切
实降低投资风险。
六、后续信息披露
公司将根据合伙企业后续的进展情况，及时履行相应的信息披露义务。
特此公告。
深圳市中洲投资控股股份有限公司
董 事 会
二〇二三年六月二十六日
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