大悦城控股集团股份有限公司第十届董事会公告
证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2023-034
大悦城控股集团股份有限公司
关于为合营企业北京恒合悦兴置业有限公司
提供担保及担保额度调剂的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、担保情况概述
大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”） 合营企业北京恒合悦兴
置业有限公司（以下简称“恒合悦兴”）与北京银行股份有限公司大兴支行（以下
简称“北京银行”）签订了借款合同，恒合悦兴向北京银行申请 35 亿元借款，期
限 20 年。公司与北京银行近日签订了保证合同，公司按 49%股权比例为恒合悦
兴在借款合同项下本金不超过 17.15 亿元借款提供连带责任保证担保。公司全资
子公司中粮地产（北京）有限公司（以下简称“北京公司”）与北京银行签订质押
合同，以其持有的恒合悦兴 49%股权提供质押担保。恒合悦兴另一股东的关联方
北京天恒置业集团有限公司（以下简称“天恒置业”）按照 51%股权比例提供同
等条件的连带责任保证担保以及股权质押担保。
此外，恒合悦兴与天恒置业签订借款协议，天恒置业向恒合悦兴提供 9.6 亿
元借款，借款期限 2 年。北京公司与天恒置业签订担保函，按 49%股权比例为恒
合悦兴在借款协议项下本金不超过 4.704 亿元的借款提供连带责任保证担保。
二、公司对合营或者联营企业担保额度的调剂及使用情况
公司于 2022 年 6 月 29 日召开的 2021 年年度股东大会审议通过了《关于 2022
年度向联合营企业提供担保额度的议案》，同意公司为恒合悦兴提供 19.60 亿元
的担保额度，担保额度有效期为 2021 年年度股东大会审议通过之日起至 2022
年年度股东大会召开之日止。详情请见公司于 2022 年 4 月 28 日、6 月 30 在巨
潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告。
大悦城控股集团股份有限公司第十届董事会公告
为满足联合营企业业务发展需要，公司在不改变 2021 年年度股东大会审议
通过的担保额度前提下，将合营企业重庆葆悦房地产开发有限公司未使用的担保
额度 2.254 亿元调剂至恒合悦兴，以上调剂的额度占公司最近一期经审计的归属
于上市公司股东净资产的 1.46%。调剂后，公司为恒合悦兴提供的担保额度为
上述调剂担保事项已经公司总经理办公会审议通过。
截止本次担保事项完成之前，公司对恒合悦兴在上述审议额度内的担保余额
为 0 亿元，可用额度为 21.854 亿元；本次担保生效后，公司对恒合悦兴在上述
审议额度内的担保余额为 21.854 亿元，可用额度为 0 亿元。
三、被担保人基本情况
恒合悦兴注册时间 2016 年 12 月 13 日，注册地点北京市海淀区西北旺镇百
旺创新科技园丰智东路 11 号 6 层 608 号，注册资本为 57,600 万元人民币，法定
代表人为周兴。经营范围：房地产开发；销售自行开发的商品房；经济贸易咨询；
物业管理；机动车公共停车场服务。
公司全资子公司中粮地产（北京）有限公司持有恒合悦兴 49%股权，北京天
恒乐活城置业有限公司（非我司关联方）持有该公司 51%股权。
截止 2022 年 12 月 31 日，恒合悦兴经审计总资产 526,983 万元、总负债
-262,186 万元、净利润-262,186 万元。截止 2023 年 3 月 31 日，恒合悦兴未经审
计总资产 532,582 万元、总负债 746,651 万元、净资产-214,069 万元；2023 年 1-3
月，营业收入 673 万元、利润总额-7,220 万元、净利润-7,220 万元。
截至目前，恒合悦兴不存在担保、重大诉讼或仲裁等事项。该公司不是失信
被执行人。
四、担保协议的主要内容
连带责任保证担保，公司全资子公司北京公司以其持有的恒合悦兴 49%股权提
供质押担保，担保本金金额不超过 17.15 亿元。保证期间为借款合同项下债务履
行期届满之日起三年。恒合悦兴另一股东的关联方按 51%股权比例为上述借款
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额度提供同等条件的连带责任保证担保以及股权质押担保。
间为借款协议项下债务履行期届满之日起三年。
五、董事会意见
公司及全资子公司按股权比例为恒合悦兴两笔借款提供担保，是为了保证按
时足额归还到期借款本息。恒合悦兴为公司合营企业，信用状况良好，公司通过
派驻管理人员能够随时掌握其财务状况，财务风险可控。恒合悦兴的另一股东的
关联方按 51%股权比例提供同等条件担保，担保行为公平对等。公司董事会认为
本次担保符合《公司法》《公司章程》等相关规定，不存在损害公司及股东利益
的情况。
六、累计对外担保数量及逾期担保数量
截至本次担保事项完成，公司及控股子公司担保余额（不含合并报表范围内
子公司之间的担保）为 3,548,178.40 万元，占公司截至 2022 年 12 月 31 日经审
计归属于上市公司股东净资产的比重为 230.37%（占净资产的比重为 74.69%）。
其中，公司为控股子公司提供担保余额为 2,586,481.40 万元，占公司截至 2022
年 12 月 31 日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为 167.93%（占净资产的
比重为 54.45%）；公司及公司控股子公司对合并报表外单位提供担保余额为
资产的比重为 62.44%（占净资产的比重为 20.24%）。公司无逾期担保或涉及诉
讼的担保。
七、备查文件
特此公告。
大悦城控股集团股份有限公司董事会
大悦城控股集团股份有限公司第十届董事会公告
二〇二三年六月十三日
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