上海实业发展股份有限公司
二〇二三年六月二十九日
目 录
上海实业发展股份有限公司 2022 年年度股东大会会议议程
会议时间：2023 年 6 月 29 日下午 1：30
会议召开地点：上海市虹口区高阳路 168 号五楼
会议投票方式：本次股东大会采用的表决方式为现场投票和网络投票
相结合的方式
会议见证律师：国浩律师（上海）事务所律师
会议议程：
一、大会工作人员介绍股东出席情况
二、会议主持人宣布大会开始
三、大会审议以下议案：
计费用支付的议案；
四、独立董事述职
五、股东代表发言
六、高管人员集中回答股东提问
七、会议表决、工作人员检票、休会
八、宣读表决结果、会议主持人宣布会议结束
议案 1
公司 2022 年度董事会工作报告
各位股东：
《证券法》、《公司章程》
、
《董事会议事规则》及专门委员会实施细则的相关规定，本着对公司
负责、对股东负责的态度，认真履职，恪尽职守，持续提升公司治理
水平，高效完成经营管理任务，维护了公司在资本市场的形象和地位。
现将公司董事会 2022 年度工作情况、公司年度经营情况等报告如下：
一、 董事会日常工作情况
(一) 董事会董事任职情况
事刘闯先生不幸去世，公司第八届董事会成员缺位一名，董事会
组成不低于法定人数，不影响董事会正常运行。
，
公司独立董事张永岳先生和夏凌先生因在公司担任独立董事满六
年，根据《上市公司独立董事规则》相关规定向公司辞任独立董
事职务，鉴于两位独立董事辞职后将导致公司独立董事少于法定
人数，故张永岳先生和夏凌先生将继续履行独立董事职务至公司
股东大会选举产生新任独立董事之日。
(二) 董事会召开会议情况
合通讯方式召开 4 次，以通讯方式召开 2 次，全体董事均亲自出席会
议。会议审议并通过了 23 项议案，年内审议重点议案涵盖公司定期
报告、利润分配、2021 年度计提资产减值准备、日常关联交易、会计
差错更正、会计差错更正导致上实龙创前期业绩承诺事项情况变更事
项、对控股子公司增资暨关联交易事项、聘任董事会秘书、公开挂牌
出售上海实森置业有限公司股权与债权事项以及其他涉及公司经营
管理的重要事项：
《会计差错更正导致上实龙创前期
业绩承诺事项情况变更的议案》
；
；
海实森置业有限公司股权与债权的议案》等重大交易事项；
董事会议事过程中，全体董事恪尽职守、勤勉尽责，积极参与议
案表决并发表意见、建言献策，各项决策流程符合法律法规、交易规
则及既定程序，各位董事对上实龙创事件也提供宝贵建议并督促公司
积极妥善处理该事件。独立董事对关联交易、聘任高级管理人员等事
项等重要事项均发表独立意见，在公司对上交所重大事项问询函、
观发表独立意见，并在后期动态跟踪事件的处理情况，充分发挥了独
立监督作用，保障了中小股东的合法利益。
(三) 董事会专门委员会履职情况
决策提供了合理依据，提升了董事会的决策效率。其中，审计委员会
召开会议 5 次，在公司年度审计、定期报告披露、会计差错更正、审
计机构评价及选聘方面发挥了积极作用；提名委员会召开会议 1 次，
对公司拟聘任董事会秘书人选的工作经历、专业能力和职业素养等方
面的任职资格进行认真审核；薪酬与考核委员会召开会议 1 次，就公
司董事长及高级管理人员业绩考核与薪酬支付提出了合理的建议；战
略与投资委员会召开 1 次，审议并确认公司公开挂牌出售上海实森置
业有限公司股权与债权事项符合公司的经营发展方针及公司利益。
(四) 董事会执行股东大会决议的情况
司章程》的要求，按照股东大会决议及授权，认真执行股东大会相关
决议，维护股东尤其是中小股东的合法权益。
公司董事会根据2021年年度股东大会决议，以2021年末总股本
税），合计分配现金红利160,476,971.60元。董事会于2022年8月13日
披露《2021年度分红派息实施公告》，并于8月19日完成现金红利的
发放工作。
二、 报告期内公司主要经营情况
面临前所未有的困难时，坚定贯彻落实上实集团“稳字当头、稳中求
进、战略引领、严控风险、狠抓执行”的年度工作方针，一方面积极
应对外部形势带来的经营压力，设法弥补因外部因素所延缓的工程销
售进度；另一方面努力化解内部上实龙创事件的不利影响，保障公司
平稳运行。
报告期内，今年上半年公司项目集中所在地区业务因特殊因素导
致的停滞对公司影响较大，下半年多措并举保障全年经营业绩平稳。
公司抓住了年初的销售窗口期，加快购房客户购房贷款节奏，落实回
款近 9 亿元。公司也不断细化不同业态的销售计划，盘活库存，实现
青岛国际啤酒城 T2 楼的整栋销售，预售金额约 25.7 亿元。下半年三
季度起，在政策端逐步向宽松和积极渐进的情况下，公司迅速盘点在
售项目货值、梳理开发节点，线上线下多手段营销，全年实现认购金
额约 59.7 亿元、签约约 56.6 亿元、回款约 60.4 亿元。四季度也通过
上海联合产权交易所平台成功出售持有北外滩 89#号地块项目公司的
股权和债权，实现约 46 亿元的收入，对公司现金流的补充和经营业
绩的平稳贡献重要作用。资本保障方面，年内公司将“19 上实 01”
公司债券后两年存续利率从 4.28%下调至 3.95%，在降低利率的同时
通过转售成功保留了 8.9 亿元的发行规模，保障公司运营资金扎实平
稳。
报告期内，公司作为上海市本地国有企业，响应上海市国资委关
于《上海市国有企业减免小微企业和个体工商户房屋租金实施细则》
（沪国资委规[2022]1 号）等相关文件精神号召，制定减免小微企业
和个体工商户房屋租金实施细则，走访排摸减免对象实际情况、确定
租金减免方案，涉及小微企业、个体工商户等 218 户，租金减免面积
达 13.6 万平方米。物业服务方面，上实服务各级员工于上半年不畏艰
难连续奋战在一线，保障广大业主居民的基本生活所需。公司经营管
理层和公司志愿者组成约 70 余人的骨干力量，为上实集团援建运营
上海临港方舱医院贡献力量。报告期内，上实服务续约物业管理项目
中国物业服务企业综合实力 500 强第 40 名、2022 中国国有物业服务
企业综合实力 50 强第 15 名等荣誉。
报告期内，公司于今年 1 月收到上海证券交易所问询函，要求公
司核查上实龙创应收类账款的风险情况。在发现相关情况后，一方面，
公司对上实龙创开展内部核查工作，发现上实龙创部分高级管理人员
存在利用职务之便实施虚构交易的违法违规行为；另一方面，公司基
于谨慎性原则，对上实龙创 2021 年度计提大额资产减值准备、对上
实龙创和公司历年财务情况进行了会计差错更正与追溯调整。同年 4
月，公司收到上海证券交易所关于公司 2021 年报的问询函，并于 6
月对外披露了对上述问询函的回复。其中，公司将内部核查上实龙创
事件的阶段性成果予以对外披露，包括公司于 6 月启动仲裁程序追索
上实龙创原股东就业绩对赌承诺损失和公司对上实龙创的部分股东
借款；公司就上实龙创部分高管涉嫌违法犯罪行为向上海市公安局经
侦总队报案，公安机关已正式立案并对上实龙创原董事长曹文龙采取
刑事强制措施等情况。同年 12 月，公司收到上海证监局出具的《行
政监管措施决定书》
，对公司就上实龙创事件及未及时披露订立重大
合同等情况出具了警示函；2023 年 1 月，公司收到中国证监会立案
告知书，因公司涉嫌信息披露违法违规，根据相关法律法规对公司立
案，公司正积极配合证监会的调查工作，将严格按照监管规定和要求
实施整改及履行信息披露义务。
三、 公司未来经营计划
的总体思路，深刻理解上实集团战略规划中对房地产业务转型发展的
要求，持续推动房地产业务转型升级，以定战略、调存量、改机制、
提效率为目标，积聚动能、寻找机会、厚积薄发，在实现公司经营业
绩平稳的同时谋求发展。2023年，公司力争实现营业收入约75亿元，
预计竣工面积约53.6万平方米。
公司将继续厘清持有型资产库存，控制规模，适当盘活资产，提高资
产收益率。另一方面，公司也将继续跟踪研究资本市场融资和创新融
资的政策与市场案例，同时做好“20上实01”公司债券的回售工作，
全盘考量公司融资成本，保证流动性的充沛与安全。
断变化阶段。公司将致力于深度打磨符合市场需求的产品。住宅产品
方面，公司以保品质、保交付为前提，做好在售项目的续售工作、关
注市场动态寻找新项目入市的时机，努力做到住宅快周转。非住宅类
产品方面，公司在全盘盘点该类产品后，做好分类分级，加快处置低
效产品，回笼资金。开发建设方面，在行业低迷和激烈竞争的情况下，
工程建设品质和速度成为房地产开发企业的工作核心。2023年预计公
司续建面积55.5万平方米，预计竣工面积53.6万平方米，公司将在保
证出品质量的前提下加强开发交付节奏的把控，缩短房地产开发周转
周期，保障公司整体开发运营在合理可控范围内。
线思维、强化责任意识、继续加强风险防范与合规管控，多部门协同
形成一套牢固的科学规范、合理高效的内控体系。作为国有企业贯彻
党的“二十大”精神，深化认识，聚焦影响企业发展关键因素，把握
企业经营发展大局，保障重点工作的有序落实。压实安全生产责任，
维护安全生产稳定；对内加强维护员工利益、对外积极履行社会责任，
全方位建立公司长效机制。
请各位股东审议。
上海实业发展股份有限公司
董 事 会
议案 2
公司 2022 年度监事会工作报告
各位股东：
、《公司章程》及《监事
会议事规则》的相关规定，恪尽职守、勤勉尽责。经公司股东大会授
权，公司监事会对公司的依法运作、经营管理、财务状况以及公司高
级管理人员的职责履行等方面进行了监督，切实履行监事会职责，保
证了公司健康稳定发展。现将监事会2022年的主要工作报告如下：
一、 监事会的基本情况
公司第八届监事会由杨殷龙先生、陈一英女士、舒东先生、李东
红女士（职工监事）及张旻诗先生（职工监事）组成，其中监事长由
杨殷龙先生担任。
公司监事会于2022年2月18日收到监事陈一英女士辞呈，陈一英
女士因个人原因辞去公司第八届监事会监事职务。根据《公司法》
、
《公司章程》等有关规定，公司监事会成员人数不因陈一英女士辞去
监事职务而低于法定最低人数，不影响公司监事会正常运作。
职工监事代表，任期与第八届监事会相同。
二、 监事会的工作情况
照监事会议事规则，认真履行职责，对相关议案充分发表了意见，并
形成了会议决议。
过了《公司2021年年度报告及摘要》、
《公司2021年度监事会工作报告》
《公司关于2021年度计提资产减值准备的议案》、《公司2021 年度财
务决算报告》
、《公司2021年度利润分配预案》、
《关于续聘上会会计师
事务所（特殊普通合伙）及2021年度审计费用支付的议案》
、《公司2021
年度内部控制评价报告》
、《公司2021年度社会责任报告》
、《公司2022
年预计日常关联交易事项的议案》、《关于公司会计差错更正的议案》
及《关于会计差错更正导致上实龙创前期业绩承诺事项实现情况变更
的议案》；
过了《公司2022 年第一季度报告》；
了《公司2022年半年度报告及摘要》
、《公司关于支持疫情防控减免非
国有小微企业和个体工商户租金的议案》及《公司关于对控股子公司
增资暨关联交易的议案》
；
并通过了《公司2022年第三季度报告》
。
三、 监事会对公报告期内有关事项的意见
(一) 监事会对公司依法运作情况的意见
报告期内，公司监事会依照《公司法》
、《公司章程》及相关法律
法规和规范性文件的有关规定，对公司日常经营运作情况、董事会运
行及决策情况、股东大会决策情况、公司董事会执行股东大会决议等
情况进行了充分、有效的监督：
席公司董事会，关注公司重大投资决策过程及重大经营方针的制定过
程，重视公司经营、运作状况。此外，公司监事会还对公司董事会执
行股东大会决议的情况及高级管理人员履职的情况进行了监督。
公司监事会认为，2022年度，公司能按照《公司法》、《证券法》
和《公司章程》的有关规定规范运作，建议进一步严格执行信息披露
制度；股东大会、董事会决议能够得到认真的执行和落实；公司董事、
高级管理人员执行公司职务时未发现违反法律法规、
《公司章程》的
行为，并切实维护公司利益。
(二) 监事会对检查公司财务情况的意见
报告期内，公司监事会通过听取公司管理人员的汇报、审议公司
定期报告等形式，对公司财务进行监督，并认真、细致地审查了会计
师事务所出具的审计报告。
公司监事会认为，2022年公司财务运作按照企业会计制度和会计
准则规范的要求，各期财务报告客观地反映了公司财务状况、经营成
果和现金流情况，公司经营和财务状况良好。
关于公司计提2021年度资产减值准备的议案，监事会认为本次计
提资产减值准备按照《企业会计准则》和公司相关会计政策的规定所
做，能够客观地反映公司的资产价值和财务状况，相关审议程序亦符
合法律法规和《公司章程》的规定。
关于公司2021年度利润分配方案，监事会认为该分配方案符合
《公司章程》的有关规定，能够实现对股东的合理投资回报并兼顾公
司未来可持续发展的需要。公司按期完成了分配方案的实施工作。
关于公司会计差错更正事项，监事会认为本次会计差错更正在很
大程度上系上实龙创部分高级管理人员利用职务之便涉及违法违规
行为所致，公司经自查后的更正系依据《企业会计准则》的原则和要
求所做，能够客观反映公司前期与现在财务状况，符合公司和股东利
益。
(三) 监事会对公司董事会关于 2021 年度保留意见审计报告及
带强调事项的无保留意见内控审计报告说明的意见
监事会将督促公司董事会、经营管理层尽快采取有效措施，积极
整改，努力降低和消除所涉事项对公司带来的不利影响，切实维护公
司及全体股东，特别是中小股东利益，保证公司平稳有序持续发展。
(四) 监事会对公司对外投资、出售资产情况的意见
报告期内，公司发生的对外投资、出售资产等事项均按法定程序
进行，未发现内幕交易，也没有发现损害股东权益或造成公司资产流
失的情形。
(五) 监事会对公司关联交易情况的意见
报告期内，公司进行了如下关联交易：
司与上海实业（集团）有限公司及其附属企业、上海上实（集团）有
限公司及其附属企业等发生的日常经营性关联交易，金额不超过公司
最近一期经审计的净资产5%，为公司经营业务的日常关联交易事项；
上实丰茂置业有限公司共同对我司下属控股子公司上海丰茂置业有
限公司进行同比例增资；
公司监事会认为，公司日常关联交易满足公司实际经营和发展需
要，有助于提升经营决策效率，符合公司利益；同时，不会使公司对
关联方形成依赖，亦不会对公司持续经营能力产生影响。公司在2022
年与关联方共同对下属控股子公司同比例增资符合公平、公允、公正
的市场交易原则。上述关联交易决策程序及表决程序符合法律法规及
《公司章程》的相关规定，不存在损害上市公司和全体股东、特别是
非关联股东和中小股东利益的情形。
(六) 监事会对上海证券交易所问询函回复的意见
询函、公司2021年报信息披露问询函的回复，其中（1）关于对上实龙
创风险事项的计提减值问题，监事会认为公司基于谨慎性原则，根据
当时掌握的实际情况，按照企业会计准则的要求，对上实龙创计提资
产减值准备和前期会计差错更正，相关情况在2022年6月底仍处于司
法调查过程中；（2）对于公司就上实龙创事件的信息披露是否及时、
准确、完整，监事会于2022年1月知悉相关情况后，督促公司根据问
询函要求全面充分核查，对相关问题有效回答并履行信息披露义务。
公司应进一步加强完善信息披露管理，符合上市规则要求的及时、准
确、完整；
（3）对于公司向上实龙创派驻管理人员、日常监督管理是
否到位及公司是否采取追偿等措施问题，监事会认为公司在发现问题
后，启动了相关应对机制，启动的法律程序合理。公司应进一步加强
完善内部控制，强化内部审计职能，提高规范运作水平，落实追责机
制，切实维护公司全体股东合法权益；
（4）对于上实龙创前期业绩承
诺未完成，公司采取措施追偿的问题，监事会认为公司已在复工后及
时向上海仲裁委员会提起仲裁，符合公司和全体股东利益。监事会将
持续监督公司对业绩承诺追偿的进展，督促公司尽快完成业绩承诺追
偿工作。
(七) 监事会对公司再次会计差错更正的意见
公司于2022年3月底出具2021年度报告时因出具报告时间紧迫且
所掌握资料受客观条件限制等因素，公司基于当时情况对历年财务报
表进行了会计差错更正。2022年，公司继续自查上实龙创事件，尽可
能还原相关业务实质，对公司前期财务报告再次更正，监事会认为在
目前所掌握证据的前提下，本次会计差错更正依据合理，符合《企业
会计准则》的原则（特别是“谨慎性原则”）和要求，能够客观反映公
司前期及现在财务状况，符合公司和股东利益，同意本次会计差错更
正。
(八) 监事会对《公司董事会关于 2021 年度非标准无保留意见审
计报告及内部控制审计报告所涉事项影响消除的专项说明》
的意见
监事会同意《公司董事会关于2021年度非标准无保留意见审计报
告及内部控制审计报告所涉事项影响消除的专项说明》的内容，监事
会将引以为鉴继续履行监督职能，监督公司董事会、经营管理层对公
司的公司治理和日常经营活动，切实维护公司及全体股东，特别是中
小股东的利益，保证公司平稳有序持续发展。
四、 监事会对公司报告期内履行社会责任情况的意见
资助学、扶贫济困，树立及巩固企业良好形象。鉴于此，公司监事会
同意公司《2022年度社会责任报告》。
请各位股东审议。
上海实业发展股份有限公司
监 事 会
议案 3
公司 2022 年年度报告及摘要
各位股东：
本议案详见 2023 年 3 月 28 日刊登在《上海证券报》
、《中国证券
报》及上海证券交易所网站的公司《2020 年年度报告及摘要》。
请各位股东审议。
上海实业发展股份有限公司
董 事 会
议案 4
公司 2022 年度财务决算报告
各位股东：
来的影响，一方面，运用多元融资手段保障企业资本结构、灵活制定
销售策略保障公司业绩平稳。另一方面，紧跟市场动态，积极研究发
展方向、挖掘提升核心竞争能力，力争在不断变化的行业格局中谋求
发展空间，在公司上下的共同努力下，基本完成了年内各项重点工作
任务。
经上会会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并出具了标准无保
留意见的审计报告，见上会师报字(2023)第 1999 号。公司 2021 年采
用了追溯调整后数据，2022 年年报主要财务指标（合并报表）决算情
况如下：
其中：房屋销售收入 3,803,336,448.92 元，占 72.47%；
物业管理收入 972,641,306.61 元，占 18.53%；
房屋租赁收入 289,686,644.68 元，占 5.52%；
工程项目收入 108,927,057.08 元，占 2.08%；
酒店经营收入 30,604,150.64 元，占 0.58%。
（1）房屋销售利润 895,626,201.47 元，比 2021 年减少 80.36%。
（2）物业管理利润 70,320,637.98 元，比 2021 年减少 35.76%。
（3）房屋租赁利润 137,635,239.32 元，比 2021 年减少 33.12%。
（4）工程项目利润 245,007.50 元，比 2021 年减少 99.47%。
（5）酒店经营利润-5,466,707.92 元，比 2021 年增长 27.39%。
比 2021 年减少 29.66%；管理费用 288,113,688.38 元, 比 2021 年减少
用 111,482,567.63 元，比 2021 年增长 572.04%。
平均净资产收益率为 0.48%）
，比 2021 年减少 0.27%。
金流量净额 2,103,100,373.56 元，投资活动产生的现金流量净额-
元。
率 73.49%。
请各位股东审议。
上海实业发展股份有限公司
董 事 会
议案 5
公司 2022 年度利润分配预案
各位股东：
公司本部 2022 年度实现净利润人民币 278,061,786.72 元，按《公
司法》及公司章程的规定，提取 10%法定盈余公积 27,806,178.67 元，
加上以前年度未分配利润 1,749,295,158.40 元，公司本年度可供分配
的利润为 1,999,550,766.45 元。公司拟以截至 2022 年 12 月 31 日的总
股本 1,844,562,892 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.20
元 （ 含 税 ）， 现 金 红 利 合 计 36,891,257.84 元 ， 剩 余 未 分 配 利 润
请各位股东审议。
上海实业发展股份有限公司
董 事 会
议案 6
关于公司董事长 2022 年度薪酬方案的议案
各位股东：
字当头、稳中求进、战略引领、严控风险、狠抓执行”的年度工作方
针，面对外部因素所致主业半年停摆的不利影响，谋划全局，攻坚克
难，加强成本管控，带动公司主营业务基本面平稳。
公司根据薪酬管理制度的规定，以业绩为导向，以考核为依据，
以考核与奖惩挂钩为原则，严格按照公司《绩效考核奖惩实施办法》
对公司董事长及高级管理人员进行考核，并拟对公司董事长曾明先生
于 2022 年度发放薪酬 134.7 万元人民币。
请各位股东审议。
上海实业发展股份有限公司
董 事 会
议案 7
关于续聘上会会计师事务所（特殊普通合伙）及 2022 年度
审计费用支付的议案
各位股东：
上会会计师事务所（特殊普通合伙）
（以下简称“上会事务所”）是
一家主要从事上市公司、大型企业审计业务的会计师事务所，依法独
立承办注册会计师业务，是国内从业历史较长和较早取得证券、期货
相关业务审计资质的会计师事务所之一，积累了丰富的审计经验，具
有良好的专业胜任能力和社会认可度，能够较好地满足公司建立健全
财务审计和内部控制工作的要求。
在 2022 年度的审计工作中，上会事务所参与年审的人员均具备
实施审计工作所需的专业知识和相关的执业证书，在审计过程中，遵
循独立、客观、公正的职业准则，顺利完成了公司 2022 年度财务报
告及内部控制审计工作，表现了良好的职业操守和业务素质。
为保持审计工作的连续性，公司提议续聘上会事务所为公司 2023
年度审计机构，支付上会事务所 2022 年度财务审计服务报酬为人民
币 190 万元，2022 年度内部控制审计报酬为人民币 70 万元。
一、 审计机构信息
上会事务所原名上海会计师事务所，成立于 1981 年元旦，系财政
部在上海试点成立的全国第一家会计师事务所。1998 年 12 月按财政
部、中国证券监督管理委员会的要求，改制为上海上会会计师事务所
有限公司。2013 年 12 月改制为上会会计师事务所(特殊普通合伙)。
成立日期：2013 年 12 月 27 日(系改制成立特殊普通合伙企业的
成立日期)
注册地址：上海市静安区威海路 755 号 25 层
执业资质：会计师事务所执业证书；会计师事务所证券、期货相
关业务许可证；首批获准从事金融相关审计业务会计师事务所资质；
中国银行间市场交易商协会会员资格；军工涉密业务咨询服务安全保
密条件备案证书、首批获得财政部、证监会从事证券服务业务会计师
事务所备案等相关资质。
是否曾从事证券服务业务：是
首席合伙人：张晓荣
截至 2022 年末合伙人数量： 97 人
截至 2022 年末注册会计师人数：472 人
截至 2022 年末签署过证券服务业务审计报告的注册会计师人数：
收费总额 0.45 亿元，
涉及行业包括采矿业；制造业；电力、热力、燃气及水生产和供应业；
批发和零售业；交通运输、仓储和邮政业；房地产业；信息传输、软
件和信息技术服务业；科学研究和技术服务业；文化、体育和娱乐业；
公共环保；建筑业；农林牧渔。
与本公司同行业上市公司审计客户家数：1 家
截至 2022 年末职业风险基金计提余额：76.64 万元
购买的职业保险累计赔偿限额：3 亿元
根据《财政部、证监会关于会计师事务所从事证券期货相关业务
有关问题的通知》（财会〔2012〕2 号）的规定,证券资格会计师事务
所职业保险累计赔偿限额和职业风险基金之和不得低于 8,000 万元；
本所符合相关规定。
近三年上会会计师事务所（特殊普通合伙）因在执业行为相关民
事诉讼中承担民事责任，2021 年已审结的案件 1 项，已执行完毕。
上会会计师事务所（特殊普通合伙）近三年因执业行为受到刑事
处罚 0 次、行政处罚 0 次、监督管理措施 3 次、自律监管措施 0 次和
纪律处分 0 次。6 名从业人员近三年因执业行为受到刑事处罚 0 次、
行政处罚 0 次、监督管理措施 3 次和自律监管措施 0 次。
二、 项目组成员信息
陈大愚，注册会计师，合伙人。1997 年起从事注册会计师行业，
为多家上市公司提供审计服务工作，具有证券服务业务从业经验，具
备相应专业胜任能力，无兼职情况。
吴韧，中国注册会计师，2015 年起在上会执业并从事上市公司审
计工作，自 2019 年起担任多家上市公司审计项目的质量控制复核工
作，具备相应专业胜任能力，无兼职情况。
章珍，注册会计师。2003 年起进入会计师事务所从事审计工作。
曾为多家上市公司、拟上市企业提供年度审计、改制及上市审计、企
业并购重组审计等各类专业服务，具有证券服务业务从业经验，具备
相应专业胜任能力，无兼职情况。
项目合伙人、质量控制复核人和签字注册会计师不存在违反《中
国注册会计师职业道德守则》对独立性要求的情形。上述人员过去三
年无不良诚信记录。
三、 审计费用
，内部控
制审计费用为人民币 70 万元（含税）
，两项合计人民币 260 万元（含
税）。上述费用以上会事务所实际投入审计项目的专业服务工作量为
基础，综合考虑项目团队的专业能力与经验、实际投入项目人员构成
及其耗用工时等要素后协商确定，2022 年度审计费用与 2021 年度相
同，预计 2023 年度不会发生重大变化。
请各位股东审议。
上海实业发展股份有限公司
董 事 会
议案 8.01
公司第九届董事会董事候选人：曾明先生简历
曾明，男，1970 年出生，中共党员，大学学历，高级工程师。曾
任上海市公路管理处副处长，上海市沪崇越江通道筹建处副主任，上
海沪崇越江通道投资发展有限公司副总经理，上海市市政工程管理局
建设运营管理处处长，上海市城乡建设和交通委员会建设市场监管处
处长、上海市建筑建材业管理办公室主任，中国建筑第八工程局有限
公司副总经理等职务。现任本公司第八届董事会董事长，兼任上海海
外联合投资股份有限公司副董事长、上海上实新城市开发有限公司董
事、总经理。
请各位股东审议。
上海实业发展股份有限公司
董 事 会
议案 8.02
公司第九届董事会董事候选人：徐晓冰先生简历
徐晓冰，男，1966 年 7 月出生, 汉族，研究生学历，工商管理硕
士学位，北京大学光华管理学院工商管理专业毕业。曾任上实管理（上
海）有限公司副总经理、总经理，上海实业控股有限公司副行政总裁，
上海实业环境控股有限公司首席执行官，南洋兄弟烟草股份有限公司
董事等职。现任本公司第八届董事会董事兼总裁，兼任上海实业环境
控股有限公司执行董事。
请各位股东审议。
上海实业发展股份有限公司
董 事 会
议案 8.03
公司第九届董事会董事候选人：曲滋海先生简历
曲滋海，男，1968 年出生，中共党员，研究生毕业，理学硕士学
位。曾任上海上实资产经营有限公司总经理助理、上实财务有限公司
董事、副总经理、上海实业发展股份有限公司副总裁、上海市再担保
有限公司董事等职务。现任上海上投资产经营有限公司总裁、上海海
外联合投资股份有限公司副总裁、波罗的海明珠公司监事长、上海华
东实业有限公司董事。
请各位股东审议。
上海实业发展股份有限公司
董 事 会
议案 8.04
公司第九届董事会董事候选人：李开兵先生简历
李开兵，男，1978 年出生，中共党员，工学博士学位。曾任上海
市政总院规划院副总工程师、湖北省长江产业投资集团有限公司投资
发展部副部长、湖北省生态保护和绿色发展投资有限公司董事、总经
理、湖北省长江产业投资集团有限公司经营管理部部长等职务。现任
上海实业（集团）有限公司战略规划部副总经理。
请各位股东审议。
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董 事 会
议案 9.01
公司第九届董事会独立董事候选人：高富平先生简历
高富平，男，1963 年 5 月出生，中国国籍，毕业于中国政法大
学，民商法博士学位，自 1998 年起在华东政法大学任教，现任华东
政法大学法律学院教授、民商法博士组组长、财产法研究院院长等职；
兼任中国民法学研究会常务理事，政协上海市第十二届、第十三届委
员会委员等社会职务，兼任斯特威（上海）电子科技股份有限公司独
立董事。
请各位股东审议。
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董 事 会
议案 9.02
公司第九届董事会独立董事候选人：王琳琳女士简历
王琳琳，女，1967 年 2 月出生，中国国籍，毕业于上海财经大学
会计学系，硕士学位，高级会计师。曾任中远集装箱运输有限公司财
务副经理、招商局运输集团有限公司财务总监（香港）
、香港明华船
务公司财务总监（香港）
、招商局能源运输股份有限公司副总经理兼
财务总监、上海国际港务（集团）股份有限公司副财务总监、副总裁
等。现任上海海顺新型药用包装材料股份有限公司、运鹏（上海）供
应链股份有限公司独立董事。
请各位股东审议。
上海实业发展股份有限公司
董 事 会
议案 9.03
公司第九届董事会独立董事候选人：崔霁女士简历
崔霁，女，1981 年 10 月出生，中国国籍，毕业于同济大学，研
究生学历，管理学硕士学位。现任上海易居房地产研究院副院长，兼
任上海市房产经济学会理事、副秘书长，上海市统计学会理事，中国
国土经济学会国土交通综合规划与开发专业委员会副秘书长。
请各位股东审议。
上海实业发展股份有限公司
董 事 会
议案 10.01
公司第九届监事会监事候选人：阳建伟先生简历
阳建伟，男，1971 年出生，中共党员，管理学博士学位。曾任中
国有色金属材料总公司上海中金期货经纪公司客户经理，宏源证券上
海投行部项目经理，上海星河数码投资有限公司助理总经理，上海实
业（集团）有限公司董事会办公室助理总经理，上海实业控股有限公
司助理总裁，上实管理（上海）有限公司副总经理、总经理等职务。
现任上海实业控股有限公司副行政总裁、上海实业环境控股有限公司
执行董事兼首席执行官、上实管理（上海）有限公司董事长、本公司
第八届董事会董事。
请各位股东审议。
上海实业发展股份有限公司
监 事 会
议案 10.03
公司第九届监事会监事候选人：蒋道红先生简历
蒋道红，男，1974 年出生，中共党员，经济学博士学位。曾任上
海市医药股份有限公司办公室副主任、上海华氏大药房有限公司副总
经理、中国国际医药(控股)有限公司副总经理、香港天厨有限公司董
事、副总经理等职务。现任上海实业（集团）有限公司纪检监察室助
理主任、上海海外有限公司监事。
请各位股东审议。
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监 事 会
股东大会投票注意事项
一、 本公司股东通过上海证券交易所股东大会网络投票系统行使
表决权的，既可以登陆交易系统投票平台（通过指定交易的证券公司
交易终端）进行投票，也可以登陆互联网投票平台（网址：
vote.sseinfo.com）进行投票。首次登陆互联网投票平台进行投票的，
投资者需要完成股东身份认证。具体操作请见互联网投票平台网站说
明。
二、 股东通过上海证券交易所股东大会网络投票系统行使表决权，
如果其拥有多个股东账户，可以使用持有公司股票的任一股东账户参
加网络投票。投票后，视为其全部股东账户下的相同类别普通股或相
同品种优先股均已分别投出同一意见的表决票。
三、 同一表决权通过现场、本所网络投票平台或其他方式重复进行
表决的，以第一次投票结果为准。
四、 股东对所有议案均表决完毕才能提交。
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