证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2023—042
杭州滨江房产集团股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示
截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 1,726,857.93
万元，占公司最近一期经审计净资产的 73.37%。
一、担保情况概述
（一）基本情况
为满足项目建设需要，公司控股子公司杭州滨诺置业有限公司
（以下简称“滨诺公司”）拟向平安银行股份有限公司和兴业银行股
份有限公司组成的银团申请5.5亿元的融资，为切实提高项目融资效
率，保障项目的良好运作，公司拟为滨诺公司本次融资提供连带责任
保证担保，保证范围为主债权到期余额的51%（最高本金限额为2.805
亿元），同时，公司及公司控股子公司杭州缤嫣企业管理有限公司分
别以持有的滨诺公司20%和80%的股权为本次融资提供股权质押担保。
合作方股东将按出资比例对其提供同等担保。
（二）审议程序
公司于 2023 年 4 月 27 日、6 月 5 日召开了第六届董事会第二十
一次会议及 2022 年年度股东大会，审议通过了《关于为控股子公司
提供担保额度的议案》，同意公司为资产负债率为 70%以上的控股子
公司及资产负债率低于 70%的控股子公司分别提供总额度不超过 30
亿元及 70 亿元的新增担保。在股东大会批准上述担保额度的前提下，
为提高决策效率，股东大会授权公司董事会并由董事会进一步授权公
司经营管理层在该等担保额度内审批对控股子公司提供担保的具体
事项。上述担保额度及授权有效期自公司 2022 年年度股东大会审议
通过之日起至 2023 年年度股东大会决议之日止。
公司本次为滨诺公司提供担保在 2022 年年度股东大会授权范围
内，无需公司另行召开董事会及股东大会审议。本次担保前，公司对
滨诺公司的担保余额为 0。本次担保后，2022 年年度股东大会审议通
过的对控股子公司新增担保额度的使用情况如下：
单位：亿元
股东大会 已使用 剩余可使
担保方 被担保方 资产负债率 本次使用
审批额度 额度 用额度
≥70% 30 0 0 30
公司 控股子公司 ＜70% 70 0 2.805 67.195
合计 100 0 2.805 97.195
二、被担保方基本情况
号楼 268-2
开发主体。
公司分别持有其 51%和 49%的股权。公司与合作方不存在关联关系。
股权结构图如下：
所在位 土地面积 计容建筑面积 土地总价款
项目名称 用途 权益比例
置 (方） (方) （万元）
听荷芳翠府 杭州 住宅 22545 49599 51% 52079
截止 2023 年 5 月 31 日，总资产 550,062,890.48 元，负债
业收入 0 元，净利润-137,109.52 元。
被担保人信用状况良好，不是失信被执行人。
三、拟签订担保文件的主要内容
亿元）
括复利和罚息）
、违约金、赔偿金、贷款人实现债权与担保权利而发
生的费用等。
具体内容以相关担保文件为准。
四、公司意见
公司为滨诺公司融资提供担保支持，有利于切实提高项目融资效
率，保障项目的良好运作，符合公司的整体利益。鉴于目前滨诺公司
经营稳健，财务状况稳定，资信情况良好，公司本次为其提供担保风
险可控。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为
总余额占公司最近一期经审计净资产的 73.37％，其中对合并报表外
的参股公司提供的担保总余额为 325,978.21 万元，占公司最近一期
经审计净资产的 13.85％。
公司不存在逾期担保及涉及诉讼的担保情况。
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会
二○二三年六月九日
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