本报告依据中国资产评估准则编制
鞍山重型矿山机器股份有限公司拟转让股权
所涉及的鞍山鞍重矿山机械有限公司
模拟合并后的股东全部权益价值
资产评估报告
中企华评报字(2023)第 6117 号
(共一册，第一册)
北京中企华资产评估有限责任公司
二〇二三年三月二十日
鞍山重型矿山机器股份有限公司拟转让股权所涉及的鞍山鞍重矿山机械有限公司模拟合并
后的股东全部权益价值资产评估报告
目 录
一、 委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人 .... 7
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声明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国
资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、本资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规
和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产
评估报告依法承担责任。
三、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法
规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或
者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产
评估机构及其资产评估师不承担责任。
本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资
产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；
除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正
确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评
估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
四、评估对象涉及的资产、负债清单及企业经营预测资料由委托
人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确
认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、
合法性负责。
五、资产评估师已对评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已
对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估
对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题
进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满
足出具资产评估报告的要求。
六、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象
没有现存或者预期的利益关系，与相关当事人没有现存或者预期的利
益关系，对相关当事人不存在偏见。
七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果
受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当
充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其
对评估结论的影响。
八、资产评估师对存货、固定资产等实物资产的勘察按常规仅限
于观察，了解使用状况、保养状况，未触及内部被遮盖、隐蔽及难于
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接触到的部位，我们不具备专业鉴定能力也未接受委托对上述资产的
内部质量进行专业技术检测和鉴定，我们的评估以委托人和其他相关
当事人提供的资料为基础，如果这些评估对象的内在质量有瑕疵，评
估结论可能会受到不同程度的影响。
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资产评估报告摘要
重要提示
本摘要内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情
况并合理理解和使用评估结论，应认真阅读资产评估报告正文。
鞍山重型矿山机器股份有限公司：
北京中企华资产评估有限责任公司接受贵公司的委托，按照法律、
行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，按
照必要的评估程序，对鞍山鞍重矿山机械有限公司模拟合并后的股东
全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。现将资产评估报告摘
要如下：
评估目的：鞍山重型矿山机器股份有限公司拟转让股权事宜的需
要，为此需要对所涉及的鞍山鞍重矿山机械有限公司在评估基准日模
拟合并后的股东全部权益价值进行评估，为鞍山重型矿山机器股份有
限公司拟转让股权提供价值参考。
评估对象：鞍山鞍重矿山机械有限公司模拟合并后的股东全部权
益价值。
评估范围：鞍山鞍重矿山机械有限公司于评估基准日模拟合并后
的全部资产及负债。评估范围内的鞍山鞍重矿山机械有限公司包括流
动资产、长期股权投资、固定资产、无形资产、其他非流动资产和流
动负债、非流动负债。
评估基准日：2022 年 12 月 31 日
价值类型：市场价值
评估方法：资产基础法、收益法
评估结论：本资产评估报告选用资产基础法评估结果作为评估结
论。具体评估结论如下：
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鞍山鞍重矿山机械有限公司评估基准日模拟母公司口径总资产
账面价值为 47,656.44 万元，评估价值为 43,018.21 万元，减值额为
司口径净资产账面价值为 36,137.74 万元，评估价值为 31,499.51 万元，
减值额为 4,638.23 万元，减值率为 12.83%。
资产基础法具体评估结果详见下列评估结果汇总表：
资产基础法评估结果汇总表
评估基准日：2022 年 12 月 31 日 金额单位：人民币万元
账面价值 评估价值 增值额 增值率%
项 目
A B C=B-A D=C/A×100%
流动资产 17,838.15 17,835.12 -3.03 -0.02
非流动资产 29,818.29 25,183.09 -4,635.20 -15.54
其中：长期股权投资 23,975.17 18,375.08 -5,600.09 -23.36
固定资产 3,552.78 3,876.64 323.86 9.12
无形资产 1,436.54 2,077.58 641.04 44.62
其中：土地使用权 1,434.72 2,018.88 584.16 40.72
其他非流动资产 853.79 853.79 0.00 0.00
资产总计 47,656.44 43,018.21 -4,638.23 -9.73
流动负债 11,008.63 11,008.63 0.00 0.00
非流动负债 510.07 510.07 0.00 0.00
负债总计 11,518.70 11,518.70 0.00 0.00
净资产 36,137.74 31,499.51 -4,638.23 -12.83
本资产评估报告仅为资产评估报告中描述的经济行为提供价值
参考，评估结论的使用有效期限自评估基准日起一年有效。
资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、
限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况
并正确理解和使用评估结论，应当阅读资产评估报告正文。
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鞍山重型矿山机器股份有限公司拟转让股权所涉及的鞍山鞍重
矿山机械有限公司模拟合并后的股东全部权益价值
资产评估报告正文
鞍山重型矿山机器股份有限公司：
北京中企华资产评估有限责任公司接受贵公司的委托，按照法律、
行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，采
用资产基础法、收益法，按照必要的评估程序，对鞍山重型矿山机器
股份有限公司拟转让股权事宜所涉及的鞍山鞍重矿山机械有限公司
模拟合并后的股东全部权益在 2022 年 12 月 31 日的市场价值进行了评
估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评
估报告使用人
本次评估的委托人为鞍山重型矿山机器股份有限公司，被评估单
位为鞍山鞍重矿山机械有限公司，资产评估委托合同约定的其他资产
评估报告使用人为法律、行政法规规定的使用人。
(一)委托人简介
名称：鞍山重型矿山机器股份有限公司（以下简称：“鞍重股份”
或“委托人”）
住所：鞍山市立山区胜利北路 900 号
法定代表人：何凯
注册资本：23,113.2 万元人民币
类型：股份有限公司（上市、自然人投资或控股）
经营范围：许可项目：货物进出口，道路货物运输（不含危险货
物）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，
具体经营项目以审批结果为准）一般项目：专用设备制造（不含许可
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类专业设备制造），通用设备制造（不含特种设备制造），金属材料
制造，金属材料销售，建筑材料生产专用机械制造，矿山机械制造，
除尘技术装备制造，普通机械设备安装服务，技术服务、技术开发、
技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广，非居住房地产租赁，机
械设备租赁，销售代理，煤炭及制品销售，金属结构制造，机械零件、
零部件加工（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经
营活动）
统一社会信用代码：912103001190699375
成立日期：1994 年 10 月 13 日
营业期限：1994 年 10 月 13 日至长期
A 股代码：002667.SZ
(二)被评估单位简介
名称：鞍山鞍重矿山机械有限公司（以下简称：“鞍山鞍重”或
“被评估单位”）
住所：辽宁省鞍山市高新区鞍千路 294 号
法定代表人：黄涛
注册资本：人民币壹亿壹仟万元整
类型：有限责任公司（法人独资）
经营范围：许可项目：货物进出口，道路货物运输（不含危险货
物）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，
具体经营项目以审批结果为准）一般项目：专用设备制造（不含许可
类专业设备制造），通用设备制造（不含特种设备制造），金属材料
制造，金属材料销售，建筑材料生产专用机械制造，矿山机械制造，
除尘技术装备制造，普通机械设备安装服务，技术服务、技术开发、
技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广，非居住房地产租赁，机
械设备租赁，销售代理，煤炭及制品销售，金属结构制造，机械零件、
零部件加工，冶金专用设备制造，冶金专用设备销售，生活垃圾处理
装备制造，生活垃圾处理装备销售，建筑工程用机械制造，建筑工程
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机械与设备租赁，建筑工程用机械销售，住房租赁，矿山机械销售（除
依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
统一社会信用代码：91210300MA10W3KY7W
成立日期：2021 年 02 月 03 日
营业期限：2021 年 02 月 03 日至长期
(1)公司设立
鞍山鞍重矿山机械有限公司成立于 2021 年 2 月，系鞍山重型矿
山机器股份有限公司全资设立的有限公司。公司设立时注册资本为人
民币 10,000.00 万元，公司设立时的股权结构如下表：
金额单位：人民币万元
股东名称 认缴出资额（万元） 实缴出资额（万元） 持股比例（%）
鞍山重型矿山机器股份
有限公司
合计： 10,000.00 10,000.00 100.00
(2)第一次增资
会第十四次会议决议，鞍山鞍重矿山机械有限公司拟以资本公积转增
注册资本 12,000.00 万元。本次增资后，鞍山鞍重注册资本由 10,000.00
万元增至人民币 22,000.00 万元。此次增资后鞍山鞍重矿山机械有限公
司的股权结构如下：
金额单位：人民币万元
股东名称 认缴出资额（万元） 实缴出资额（万元） 持股比例（%）
鞍山重型矿山机器股份
有限公司
合计： 22,000.00 22,000.00 100.00
(3)第一次减资
次临时股东大会决议及鞍山重型矿山机器股份有限公司第六届董事
会第二十次会议决议，鞍重股份对鞍山鞍重矿山机械有限公司减资
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结构如下：
金额单位：人民币万元
股东名称 认缴出资额（万元） 实缴出资额（万元） 持股比例（%）
鞍山重型矿山机器股份
有限公司
合计： 11,000.00 11,000.00 100.00
截至评估基准日，鞍山鞍重的股权结构未发生变化。
被评估单位近两年的财务状况如下表（模拟合并口径）：
金额单位：人民币万元
项目 2021 年 12 月 31 日 2022 年 12 月 31 日
资产总计 50,581.17 43,501.48
负债总计 9,330.33 12,207.31
所有者权益 41,250.84 31,294.17
被评估单位近两年的财务状况如下表（模拟母公司口径）：
金额单位：人民币万元
项目 2021 年 12 月 31 日 2022 年 12 月 31 日
资产总计 51,352.74 47,656.44
负债总计 7,299.25 11,518.70
所有者权益 44,053.49 36,137.74
被评估单位近两年的经营状况如下表（模拟合并口径）：
金额单位：人民币万元
项目 2021 年度 2022 年度
营业收入 10,503.41 15,285.12
利润总额 -2,575.73 -3,123.95
净利润 -2,014.98 -3,123.95
其中：归属母公司净利润 -2,014.98 -3,123.95
被评估单位近两年的经营状况如下表（模拟母公司口径）：
金额单位：人民币万元
项目 2021 年度 2022 年度
营业收入 10,356.97 12,557.94
利润总额 940.73 -1,067.21
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项目 2021 年度 2022 年度
净利润 825.37 -1,067.21
以上财务数据来自鞍山鞍重提供的财务报表，其中：
师事务所（特殊普通合伙）审计，并出具了大华审字[2023]008890 号
无保留意见审计报告。该模拟合并报表系以公司业务为基础，并按照
以下假设为基础编制：
(1)鞍重股份以其持有的对辽宁鞍重建筑科技有限公司、湖北东明
石化有限公司、江苏众为智能科技有限公司的长期股权投资账面价值
对鞍山鞍重出资，鞍山鞍重计入长期股权投资和资本公积-股本溢价。
(2)假设鞍重股份对鞍山鞍重的该项出资于 2021 年 12 月 31 日已完
成，并持续至 2022 年 12 月 31 日。
委托人鞍山重型矿山机器股份有限公司为被评估单位鞍山鞍重
矿山机械有限公司的母公司，持有其 100%股权。
(三)资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人
本资产评估报告仅供委托人和国家法律、法规规定的资产评估报
告使用人使用，不得被其他任何第三方使用或依赖。
二、评估目的
鞍山重型矿山机器股份有限公司拟转让股权事宜的需要，需对所
涉及的鞍山鞍重矿山机械有限公司在评估基准日模拟合并后的股东
全部权益价值进行评估，为上述经济行为提供价值参考。
鞍山重型矿山机器股份有限公司就此事项，于 2023 年 03 月 06
日发布了《鞍山重型矿山机器股份有限公司关于拟挂牌转让控股及参
股子公司相关股权事项的提示性公告》（公告编号：2023-024）。
三、评估对象和评估范围
(一) 评估对象
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评估对象是鞍山鞍重矿山机械有限公司模拟合并后的股东全部
权益价值。
(二) 评估范围
评估范围是鞍山鞍重矿山机械有限公司于评估基准日模拟合并
后的全部资产及负债。评估基准日，评估范围内的资产包括流动资产、
长期股权投资、固定资产、无形资产、其他非流动资产，模拟合并口
径总资产账面价值为 43,501.48 万元；模拟合并口径负债包括流动负债、
非流动负债，模拟合并口径总负债账面价值为 12,207.31 万元；模拟合
并口径净资产账面价值 31,294.17 万元。
鞍山鞍重矿山机械有限公司评估基准日模拟母公司口径总资产
账 面 价 值 为 47,656.44 万 元 ； 模 拟 母 公 司 口 径 总 负 债 账 面 价 值 为
委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范
围一致。评估基准日，评估范围内的资产、负债账面价值已经大华会
计师事务所（特殊普通合伙）审计，并出具了大华审字[2023]008890
号无保留意见审计报告。
评估范围内主要资产的情况如下：
纳入评估范围内的存货主要为原材料、产成品及在产品，其中原
材料主要为不同规格型号的钢板、轴承、弹垫、螺母、螺栓、铆钉、
垫圈、弹簧、电机、三角带等材料；产成品主要为高频振动细筛、振
动给料机、圆锥破碎机；在产品主要为不同规格型号的振动筛及备件。
被评估单位存货主要存放于厂区库房内，保存良好。
评估基准日长期股权投资共 3 项，概况如下表所示：
被投资单位名称 投资日期 协议投资期限 持股比例
辽宁鞍重建筑科技有限公司 2021 年 2 月 长期 100.00%
湖北东明石化有限公司 2022 年 5 月 长期 49.00%
江苏众为智能科技有限公司 2019 年 11 月 长期 49.00%
(1)房屋建（构）筑物
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纳入本次评估范围内的房屋建（构）筑物共计 20 项，房屋建筑
物主要包括办公楼、综合楼、一期厂房、二期厂房等，共计 15 项，
合计建筑面积 34,963.99 平方米；构筑物共 5 项，构筑物主要有厂区道
路及围墙等附属设施。房屋建（构）筑物位于鞍山市铁东区鞍千路
房屋建筑物办理了不动产权证，证载权利人为鞍山鞍重矿山机械有限
公司，其余所有房屋建筑物均未办理房产证，为此被评估单位出具了
相应的产权说明，申明所有房屋建筑物的权属归被评估单位所有。
(2)设备类资产
纳入评估范围的设备类资产包括：机器设备、运输设备、电子设
备，委评设备购置于 1997 年 3 月至 2022 年 6 月，主要安装在鞍山鞍
重矿山机械有限公司内。其中机器设备共 1,885 台（套），主要包括
金属切削设备、锻压设备、金属切割焊接设备、重机设备、检测设备、
沥青混合料搅拌设备、空压机等设备；车辆共 21 台，其中普通小型
客车 6 辆、轿车 12 辆、货车 3 辆；电子设备共 307 台（套），主要
为电脑、空调、打印机、投影机、绘图仪等设备。至评估基准日，设
备使用正常。
纳入评估范围内的无形资产为土地使用权、其他无形资产。
(1)土地使用权
纳入评估范围的土地使用权共 1 宗，账面价值见下表：
金额单位：人民币元
序号 宗地名称 土地位置 取得日期 用途 宗地面积（㎡) 账面价值
铁东区鞍千路 铁东区鞍千路
合计 50,387.50 14,347,207.86
该宗土地权利性质为出让，已办理不动产权证，证载权利人为鞍
山鞍重矿山机械有限公司。具体情况如下表：
序 开发
证载权利人 坐落 权证编号 取得日期 终止日期 用途
号 程度
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序 开发
证载权利人 坐落 权证编号 取得日期 终止日期 用途
号 程度
山机械有限 千路 294 0037960 号、第 0037943 号、第 用地 一平
公司 号 0037951 号、第 0037952 号、第
(2)其他无形资产
企业申报的纳入评估范围内的其他无形资产为外购的财务软件，
共一项，原始入账价值 27,600.59 元，账面价值 18,186.94 元。
(三)企业申报的表外资产的类型、数量。
企业申报的表外资产为无形资产-专利，包括了 15 项发明专利和
评估范围内的专利具体概况如下：
序 无形资产 申请日期
无形资产名称和内容 专利号 备注
号 类型 (登记日期)
下层筛面可中间出料的双层
筛面振动筛
两组分体座式激振器直线振
动筛
筛面二次振动筛分方法及大
型振动筛
专业处理城市生活垃圾分级
筛
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序 无形资产 申请日期
无形资产名称和内容 专利号 备注
号 类型 (登记日期)
具有粒度调节与机械过载保
护功能的单齿辊破碎机
两单轴振动器大间距布置的
多层分级筛
激振力方向平行于筛面的弛
张筛
大振动强度智能化振动筛分
系统
单轴激振器自同步合成直线
轨迹大型筛分机
振动设备浮动梁减振橡胶弹
簧
弹性筛分设备的筛板安装横
梁
强迫同步激振器合成直线轨
迹大型筛分机
振动给料筛分机的振动器安
装梁
多方向圆振动筛减振支撑装
置
齿轮强迫同步椭圆轨迹共振
筛
大型倾斜筛面抛射穿透直线
筛
四轴垂直力筛分倾斜筛面大
型直线振动筛
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序 无形资产 申请日期
无形资产名称和内容 专利号 备注
号 类型 (登记日期)
带滤网和溢流腔的轮式洗砂
机
平行力系与均衡驱动的大型
筛分机
(四)引用其他机构出具的报告结论所涉及的资产类型、数量和账
面金额（或者评估值）。
无。
四、价值类型
根据本次评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素，确定
评估对象的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何
强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计
数额。
五、评估基准日
本报告评估基准日是 2022 年 12 月 31 日。
评估基准日由委托人确定。确定评估基准日主要考虑经济行为的
实现、会计期末因素。资产评估是对某一时点的资产提供价值参考，
选择会计期末作为评估基准日，能够全面反映评估对象资产的整体情
况；同时本着有利于保证评估结果有效地服务于评估目的，准确划定
评估范围，准确高效地清查核实资产，合理选取评估作价依据的原则，
选择距相关经济行为计划实现日较接近的日期作为评估基准日。
六、评估依据
(一)经济行为依据
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股子公司相关股权事项的提示性公告》（公告编号：2023-024，2023
年 03 月 06 日）。
(二)法律法规依据
国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）；
人民代表大会常务委员会第六次会议第四次修正）；
民代表大会第三次会议通过）；
人民代表大会常务委员会第十五次会议第二次修订）；
令第 86 号发布，财政部令第 97 号修改）；
三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议第三次修正）；
国人民代表大会常务委员会第十二次会议通过）；
届全国人民代表大会常务委员会第七次会议第二次修正）；
关于修改<企业会计准则--基本准则>的决定》（财政部令第 76 号）；
的通知》（财税〔2016〕36 号）；
（财税〔2018〕
海关总署公告 2019 年第 39 号）；
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日国务院令第 709 号第四次修订）。
(三)评估准则依据
号）；
（中评协〔2017〕
(四)权属依据
(五)取价依据
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境保护部令 2012 年第 12 号，自 2013 年 5 月 1 日起施行）；
级别和基准地价更新成果的通知》（鞍政办发〔2022〕6 号）；
概算等资料；
（财建〔2016〕504 号）；
通知》（发改价格〔2015〕299 号）；
(六)其他参考依据
〔2019〕39 号）；
测算》（中评协〔2020〕38 号）；
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〔2018〕4 号）；
号）。
七、评估方法
本次评估选用的评估方法为：资产基础法、收益法。
收益法，是指将评估对象的预期收益资本化或者折现，以确定其
价值的各种评估方法的总称。本次采用收益法中的现金流量折现法对
企业整体价值评估来间接获得股东全部权益价值。
市场法，是指通过将评估对象与可比参照物进行比较，以可比参
照物的市场价格为基础确定评估对象价值的评估方法的总称。
资产基础法，是指以被评估单位或经营体评估基准日的资产负债
表为基础，评估表内及表外可识别的各项资产、负债价值，确定评估
对象价值的评估方法。
根据评估人员对鞍山鞍重的企业性质、资产规模、历史经营情况、
经营计划及发展规划、未来收益可预测情况、所获取评估资料的充分
性等的了解，以及对其所依托的相关行业、市场的研究分析，我们认
为该公司在未来时期里具有可预期的持续经营能力和盈利能力，具备
采用收益法评估的条件。由于被评估企业有完备的财务资料和资产管
理资料可以利用，资产的再取得成本的有关数据和信息来源较广，因
此本次评估可采用资产基础法。
根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，
以及市场法的适用条件，因被评估单位的业务为鞍重股份剥离下来的
振动筛业务，与被评估单位类似交易的可比案例来源和市场参数较少，
故本次评估不考虑采用市场法。
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(一)资产基础法介绍
(1)货币资金，包括银行存款和其他货币资金，对于银行存款、其
他货币资金，通过核实银行对账单、银行函证等，以核实后的价值确
定评估值。
(2)应收票据，评估人员首先进行总账、明细账、会计报表及清查
评估明细表的核对。其次，监盘库存票据，核对应收票据登记簿的有
关内容。然后了解基准日后票据的承兑情况，确认票据所涉及的经济
行为真实，金额准确，以经核实的账面值确认评估值。
(3)应收账款，其他应收款，评估人员向被评估单位调查了解了产
品销售信用政策、客户构成及资信情况、历史年度应收账款的回收情
况等。按照重要性原则，对大额或账龄较长等情形的应收账款进行了
函证，并对相应的合同进行了抽查。采用个别认定与账龄分析相结合
的方法确定评估值，同时将评估基准日计提的应收账款坏账准备评估
为零。具体评估方法如下：
评估值；
款账龄分析法确定评估风险损失比例，从而预计应收账款可收回金额。
(4)应收款项融资，核算内容为销售商品而收取的信用等级较高的
应收票据。评估人员首先进行总账、明细账、会计报表及清查评估明
细表的核对。其次，监盘库存票据，核对票据登记簿的有关内容。然
后了解基准日后票据的承兑情况，确认票据所涉及的经济行为真实，
金额准确，以经核实的账面值确认评估值。
(5)预付账款，评估人员向被评估单位相关人员调查了解了预付账
款形成的原因、对方单位的资信情况等。按照重要性原则，对大额或
账龄较长等情形的预付账款进行了函证，并对相应的合同进行了抽查。
对于按照合同约定能够收到相应货物或形成权益的预付账款，以核实
后的账面价值作为评估值。
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(6)存货：包括原材料、产成品及在产品。
企业大部分原材料周转较频繁，且保管质量较好，多为近期购置，
其账面价值与市场现行价格相差不大，且市场现行价格近期波动较小，
评估人员查阅最近的存货进出库单、获取盘点记录，按清查核实后的
账面价值作为评估值。
对于正常销售的产成品本次评估中按不含税出厂销售价格减去
销售费用、所得税及适当的净利润后作为评估价值；对于待处理产品
以废钢回收价计算确定评估值。
正常销售产成品评估价值=实际数量×不含税出厂售价×（1-产品
销售税金及附加费率-销售费用率-利润率×所得税率-利润率×（1-所得
税率）×r）
的城市建设税与教育附加等；
算；
市场风险，具有一定的不确定性，根据基准日调查情况及基准日后实
现销售的情况确定其风险。
待处理产品的评估值=废钢回收单价×产成品重量
对于本次评估范围内的在产品，经评估人员调查了解后，被评估
单位在产品为尚未完工的半成品，较难确定完工程度，且为专用设备
产品，其未来完工后的产成品销售期限较长，故本次评估按核实后的
账面值确认为评估值。
(7)合同资产
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评估人员向被评估单位调查了解了产品销售信用政策、客户构成
及资信情况、历史年度应收账款的回收情况等。按照重要性原则，对
大额或账龄较长等情形的合同资产进行了函证，并对相应的合同进行
了抽查。采用个别认定与账龄分析相结合的方法确定评估值，同时将
评估基准日计提的合同资产坏账准备评估为零。
(8)其他流动资产
对于其他流动资产，评估人员向被评估单位相关人员调查了解了
其他流动资产形成的原因，查阅了相关的纳税申报表、记账凭证等。
其他流动资产以核实后的账面价值作为评估值。
对长期股权投资，首先对长期投资形成的原因、账面值和实际状
况等进行了取证核实，并查阅了投资协议、股东会决议、章程和有关
会计记录等，以确定长期股权投资的真实性和完整性。
(1)对具有控制权和不具有控制权但可以进行单独评估的长期股
权投资，对被投资单位股东全部权益价值进行评估，然后将被投资单
位评估基准日股东全部权益评估值乘以被评估单位的持股比例计算
确定评估值；
长期股权投资评估值=被投资单位股东全部权益评估值×持股比
例
(2)对出资未到位的长期股权投资，以被投资单位评估基准日股东
全部权益评估值与各股东尚未到位出资款之和乘以被评估单位的认
缴比例，再扣减被评估单位尚未到位出资款确定评估值。
长期股权投资评估值=（被投资单位股东全部权益评估值+各股东
尚未到位出资款）×被评估单位认缴比例-被评估单位尚未到位出资款
对于其他权益工具投资，首先对其形成的原因、账面值和实际状
况等进行了取证核实，并查阅了投资协议、股东会决议、有关会计记
录等，以确定其他权益工具投资的真实性和完整性。经查阅相关资料，
了解到被评估单位的其他权益工具投资采用公允价值计量，故本次评
估按核实后的账面值确定评估值。
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根据各类房屋建筑物的特点、评估价值类型、资料收集情况等相
关条件，主要采用成本法评估。成本法计算公式如下：
评估值=重置全价×综合成新率×（1-经济性贬值率）
(1)重置全价的确定
房屋建筑物的重置全价一般包括：建安综合造价、建设工程前期、
基础设施配套费及其他费用和资金成本。房屋建筑物重置全价计算公
式如下：
重置全价=建安综合造价（不含税）+前期及其他费用（不含税）
+基础设施配套费+资金成本
对于大型、价值高、重要的建筑物，采用预决算调整法确定其建
安综合造价，即以待估建筑物决算中的工程量为基础，根据当地执行
的定额标准和有关取费文件，分别计算土建工程费用和安装工程费用
等，得到建安综合造价。
对于一般建筑物、决算资料不齐全或者价值量小、结构简单的建
筑物采用类比法确定其建安综合造价。
建设工程前期及其他费用按照被评估单位的工程建设投资额，根
据行业、国家或地方政府规定的收费标准计取。
基础设施配套费=建筑面积×收费标准
资金成本为评估对象在合理建设工期内占用资金的筹资成本，以
建安综合造价、前期及其他费用及基础设备配套费等总和为基数按照
资金均匀投入计取。计算公式如下：
资金成本=（建安综合造价+前期及其他费用+基础设施配套费）×
合理建设工期×贷款利率×1/2
其中利率按最近一期央行公布的 LPR 贷款利率计。
(2)综合成新率的确定
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对于房屋建（构）筑物，主要依据其经济寿命年限、已使用年限，
通过对其进行现场勘察，对结构、装饰、附属设备等各部分的实际使
用状况作出判断，综合确定其尚可使用年限，然后按以下公式确定其
综合成新率，其计算公式为：
综合成新率（%）=尚可使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）
×100%。
(3)经济性贬值率的确定
经济性贬值是指由于外部条件变化引起资产闲置、收益下降等造
成的资产价值损失。鞍山鞍重主要生产振动筛，设计每年生产 430 台
振动筛，2021 年实际生产了 206 台，2022 年实际生产了 201 台，振动
筛的销售由鞍山重型矿山机器股份有限公司向外接单，因市场定单量
下降，2023 年及以后鞍山鞍重预计生产量会有所下降，经过分析该生
产性房屋建筑物已存在经济性贬值。经济性贬值率按下式进行估算：
经济性贬值率＝〔1-（实际生产率/设计生产率）^X〕×100%
其中 X 为规模效益指数。
(4)评估值的确定
评估值=重置全价×综合成新率×（1-经济性贬值率）
根据各类设备的特点、评估价值类型、资料收集情况等相关条件，
主要采用成本法进行评估，其计算公式如下：
评估值=重置全价×综合成新率×（1-经济性贬值率）
(1)重置全价的确定
国产机器设备重置全价=重置购价+运杂费+安装费+待摊费用+资
金成本-可抵扣增值税进项税额
对于大型关键设备，主要依据《2022 机电产品价格信息查询系统》、
通过向生产厂家咨询评估基准日市场价格，或参考评估基准日近期同
类设备的合同价确定重置购价；对于小型设备主要是通过查询评估基
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准日的市场报价信息确定重置购价；对于没有市场报价信息的设备，
主要是通过参考同类设备的重置购价确定。
运杂费是指设备在运输过程中的运输费、装卸搬运费及其他有关
的各项杂费。运杂费计算公式如下：
运杂费=重置购价×运杂费率
其中，运杂费率参照《资产评估常用方法与参数手册》推荐数据
取值。如订货合同或设备购置价格中含运杂费，则不计运杂费。
安装费=重置购价×安装费率
其中，安装费率参照《资产评估常用方法与参数手册》推荐数据，
按照设备类别取值。对不需安装或安装费很少的设备，以及订货合同
或设备购置价格中含安装费的，不计安装费。
待摊费用=（重置购价+运杂费+安装费）×待摊费率
其中，待摊费包括建设单位管理费、工程监理费、勘察设计费、
环境评测费、工程招投标代理服务费等费用，按政府部门颁布标准、
行业标准和市场调节价格计取。其中电子设备不取待摊费率。
资金成本为评估对象在合理建设工期内占用资金的筹资成本，对
于合理工期在 6 个月及以上的建设工程计算其资金成本，资金在建设
期内按均匀投入考虑。计算公式如下：
资金成本=（重置购价+运杂费+安装费+待摊费用）×合理工期×贷
款利率×1/2
其中利率按最近一期央行公布的 LPR 贷款利率计，电子设备不计
资金成本。
根据“财税〔2008〕170 号”文件、《财政部 国家税务总局关于
全面推开营业税改增值税的通知》（财税［2016］36 号）文件规定，
对于符合增值税抵扣条件的设备，计算出可抵扣增值税进项税额。包
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括设备购置可抵扣增值税进项税额、运杂费可抵扣增值税进项税额、
安装费可抵扣增值税进项税额、待摊费用可抵扣增值税进项税额。计
算公式如下：
可抵扣增值税进项税额=计费基数/（1+相关增值税税率）×相关增
值税税率
进口设备重置全价的计算公式如下：
重置全价=CIF 价+关税+增值税+海关其他费（银行财务费、外贸
手续费、商检费）+国内运杂费+安装费+基础费+待摊费用+资金成本-
可抵扣增值税进项税额
价确定。汇率以评估基准日（2022 年 12 月 31 日）中国人民银行公布
的外汇牌价为准。
关税=CIF 价×关税税率
增值税=（CIF 价+关税）×增值税税率
其中：关税税率咨询当地海关或查询相关网站公布的税率确定。
银行财务费=CIF 价×银行财务费费率
外贸手续费=CIF 价×外贸手续费费率
商检费=CIF 价×商检费费率
其中，银行财务费率、外贸手续费率、商检费率参考机械工业部
机械计（1995）1041 号文取值
国内运杂费=总购置价×国内运杂费率
安装费=总购置价×安装费率
其中，运杂费率、安装费率参考《资产评估常用方法与参数手册》
取值。
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待摊费用=（CIF 价+关税+增值税+海关其他费+国内运杂费+安装
费）×待摊费率
资金成本=（CIF 价+关税+增值税+海关其他费+国内运杂费+安装
费+待摊费用）×合理工期×贷款利率×1/2
其中，待摊费率与利率与国产机器设备中的计算方法相同。
可抵扣增值税进项税额包括设备购置可抵扣增值税进项税额、运
杂费可抵扣增值税进项税额、安装费可抵扣增值税进项税额和待摊费
用可抵扣增值税进项税额。计算公式如下：
进口设备购置增值税项税额=（CIF 价+关税）×增值税税率
其他可抵扣增值税进项税额=计费基数/（1+相关增值税税率）×相
关增值税税率
重置全价=购置价+购置税+上牌费-可抵扣增值税进项税额
按照评估基准日汽车市场销售信息等近期车辆市场价格资料和
查询各汽车网站报价确定。
根据 2018 年 12 月 29 日第十三届全国人民代表大会常务委员会第
七次会议通过的《中华人民共和国车辆购置税法》确定，计算公式如
下：
购置税=重置购价/（1+增值税税率）×购置税税率
另根据财政部 税务总局 2022 年第 20 号《关于减征部分乘用车
车辆购置税的公告》规定，符合减征条件的车辆，其购置税额减半计
算确定。
根据当地交通管理部门的规定确定。
车辆购置可抵扣增值税进项税额=重置购价/（1+增值税税率）×
增值税税率
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重置全价=购置价-可抵扣增值税进项税额
对于各种电子设备购置价，可从网上获得询价。对于电脑等购置
时间较久的设备，按评估基准日二手市场价格评估。
可抵扣增值税进项税额=购置价/ (1+增值税税率)×增值税税率
(2)成新率的确定
对于专用设备和通用机器设备，主要依据设备经济寿命年限、已
使用年限，通过对设备使用状况、技术状况的现场勘查了解，确定其
尚可使用年限，然后按以下公式确定其综合成新率。
综合成新率=尚可使用年限/（尚可使用年限+已使用年限）×100%
对于电脑、空调等电子设备，主要依据其经济寿命年限来确定成
新率。计算公式如下：
年限成新率=（经济寿命年限-已使用年限）/经济寿命年限×100%
主要依据国家颁布的车辆强制报废标准，以车辆行驶里程、使用
年限两种方法根据孰低原则确定理论成新率，然后结合现场勘查情况
进行调整。计算公式如下：
年限成新率=（规定使用年限-已使用年限）/规定使用年限×100%
里程成新率=（规定行驶里程-已行驶里程） /规定行驶里程×100%
综合成新率=孰低成新率×调整系数
其中, 规定使用年限参考商务部、发改委、公安部、环保部令 2012
年 12 号文取值，该文对非营运小、微型客车、大型轿车的规定使用
年限无规定的，参考一般设备评估中普遍采用的经济使用年限取值。
汽车启用日期以行驶证上登记日期为准。
注：超期服役设备的成新率以现场勘查成新率为准。
(3)经济性贬值率的确定
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经济性贬值是指由于外部条件变化引起资产闲置、收益下降等造
成的资产价值损失。鞍山鞍重主要生产振动筛，设计每年生产 430 台
振动筛，2021 年实际生产了 206 台，2022 年实际生产了 201 台，振动
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下降， 2023 年及以后鞍山鞍重预计生产量会有所下降，经过分析该
生产性机器设备已存在经济性贬值。经济性贬值率按下式进行估算：
经济性贬值率＝〔1-（实际生产率/设计生产率）^X〕×100%
其中 X 为规模效益指数。
根据《资产评估执业准则-不动产》(中评协〔2017〕38 号)，同时
参照《城镇土地估价规程》，通行的评估方法有市场比较法、收益还
原法、剩余法、成本逼近法、基准地价系数修正法等。宗地地价评估
一般采用两种或两种以上不同的评估方法。
市场比较法：由于估价对象所处区域近期内，同一供应圈（即尽
量在同区域、同级别，且基础设施完善程度相近）、用途相同或相似、
交易类型（价格类型）相同、开发程度相近、成交价格正常交易性的
类似土地交易案例较为活跃，能够收集充足的具有替代性并满足市场
比较法条件的土地交易实例，因此可选市场比较法。
市场比较法公式：V=VB×A×B×C×D×K
其中：
V--估价宗地价格；
VB--比较实例价格；
A--待估宗地交易情况指数/比较实例交易情况指数；
B--待估宗地估价基准日地价指数/比较实例交易期日地价指数；
C--待估宗地区域因素条件指数/比较实例区域因素条件指数；
D--待估宗地个别因素条件指数/比较实例个别因素条件指数；
K--开发程度因素修正。
基准地价系数修正法：估价对象处于基准地价覆盖的区域范围内，
同时具有较为完善的基准地价体系，且估价对象所在区域内工业用地
地价较为稳定，因此适宜选用基准地价系数修正法。
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基准地价系数修正法计算公式：
P =p×（1±k）×y×Kij ×T±A
式中：P --- 委估宗地价格；
p --- 委估宗地对应的基准地价；
k --- 委估宗地区域因素修正系数；
y --- 宗地使用年期修正系数；
Kij --- 容积率修正系数；
T --- 期日修正；
A --- 开发成熟度修正。
在充分收集估价所需资料的基础上，综合分析委托方提供的相关
资料，此次评估采用市场比较法及基准地价系数修正法对估价对象出
让的工业用地进行评估。
对于评估范围内的账面申报记录的无形资产-其他无形资产，对
于评估基准日市场上有销售且无升级版本的外购软件，按照同类软件
评估基准日市场价格确认评估值。
对于评估范围内账面未申报记录的专利，基于被评估单位的产品
相对单一，委估非专利技术、专利很难进行技术分割，因此本次对纳
入评估范围的知识产权作为一个整体采用收益法进行评估。
收益法的技术思路是对使用技术、专利生产产品在未来年期的收
益进行预测，并按一定的分成率，即无形资产在未来年期收益中的贡
献率，用适当的折现率折现、加和即为评估值。其基本计算公式如下：
评估值=评估基准日至未来年期技术分成额现值之和，即：
其中：P--无形资产评估值
Ft--未来第 t 年技术分成额；
i--折现率
t--收益计算年度
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n--预期收益年限
对递延所得税资产，评估人员核对了明细账与总账、报表余额是
否相符，核对与评估申报明细表是否相符，查阅款项金额、发生时间、
业务内容等账务记录，以证实递延所得税资产的真实性、完整性。在
核实无误的基础上，以核实后账面值确定评估值。
被评估单位的负债包括流动负债和非流动负债，流动负债包括应
付账款、合同负债、应付职工薪酬、应交税费、其他应付款、其他流
动负债；非流动负债包括递延收益。评估人员首先核对了明细账与总
账的一致性，并对明细项进行了核查，同时，抽查了款项的相关记账
凭证等资料，根据凭证抽查的情况，确认其债务账面金额是否属实，
以核实后的账面值确定评估值。
(二)收益法介绍
(1)收益法模型
本次采用收益法中的现金流量折现法对企业整体价值评估来间
接获得股东全部权益价值，企业整体价值由正常经营活动中产生的经
营性资产价值和与正常经营活动无关的非经营性资产价值构成，对于
经营性资产价值的确定选用企业自由现金流折现模型，即以未来若干
年度内的企业自由现金流量作为依据，采用适当折现率折现后加总计
算得出。计算模型如下：
股东全部权益价值=企业整体价值-付息债务价值
企业整体价值是指股东全部权益价值和付息债务价值之和。根据
被评估单位的资产配置和使用情况，企业整体价值的计算公式如下：
企业整体价值=经营性资产价值+溢余资产价值+非经营性资产价
值-非经营性负债价值+单独评估的长期股权价值
(1)经营性资产价值
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经营性资产是指与被评估单位生产经营相关的，评估基准日后企
业自由现金流量预测所涉及的资产与负债。经营性资产价值的计算公
式如下：
其中：P：评估基准日的企业经营性资产价值；
Fi：评估基准日后第 i 年预期的企业自由现金流量；
Fn：详细预测期末年预期的企业自由现金流量；
r：折现率（此处为加权平均资本成本，WACC）；
n：详细预测期；
i：详细预测期第 i 年；
g：永续期增长率。
其中，企业自由现金流量计算公式如下：
企业自由现金流量=息前税后净利润+折旧与摊销-资本性支出-营
运资金增加额
其中，折现率（加权平均资本成本,WACC）计算公式如下：
其中：ke：权益资本成本；
kd：付息债务资本成本；
E：权益的市场价值；
D：付息债务的市场价值；
t：所得税率。
其中，权益资本成本采用资本资产定价模型（CAPM）计算。计
算公式如下：
其中： rf：无风险收益率；
MRP：市场风险溢价；
βL：权益的系统风险系数；
rc： 企业特定风险调整系数。
(2)溢余资产价值
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溢余资产是指评估基准日超过企业生产经营所需，评估基准日后
企业自由现金流量预测不涉及的资产。被评估单位的溢余资产包括溢
余现金等，本次评估采用成本法进行评估。
(3)非经营性资产、非经营性负债价值
非经营性资产、非经营性负债是指与被评估单位生产经营无关的，
评估基准日后企业自由现金流量预测不涉及的资产与负债。包括不具
有控制权的长期股权投资。被评估单位的非经营性资产包括应收款项
融资、其他应收款的应收诉讼费、借款、代垫付保险、递延所得税资
产等；非经营性负债为设备、工程款、路面维修费、销售税金、各类
补偿等，本次评估采用成本法进行评估。
付息债务是指评估基准日被评估单位需要支付利息的负债，鞍山
鞍重矿山机械有限公司无付息债务。
本次收益法是按模拟合并口径对被评估单位股东全部权益评估。
企业长期股权投资包括湖北东明石化有限公司、江苏众为智能科技有
限公司两家公司。因两家均为非控股企业，本次评估对长期股权投资
单独评估。
八、评估程序实施过程和情况
评估人员于 2023 年 2 月 14 日至 2023 年 3 月 20 日对评估对象涉
及的资产实施了评估。主要评估程序实施过程和情况如下：
(一)接受委托
估范围、评估基准日等评估业务基本事项，以及各方的权利、义务等
达成一致，并与委托人协商拟定了相应的评估计划。
(二)前期准备
接受委托后，项目组根据评估目的、评估对象特点以及时间计划，
拟定了具体的评估工作方案，组建评估团队。同时，根据项目的实际
需要拟定评估所需资料清单及申报表格。
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(三)现场调查
评估人员于 2023 年 2 月 17 日至 2023 年 2 月 27 日对评估对象涉
及的资产和负债进行了必要的清查核实，对被评估单位的经营管理状
况等进行了必要的调查。
(1)指导被评估单位填表和准备应向评估机构提供的资料
评估人员指导被评估单位的财务与资产管理人员在自行资产清
查的基础上，按照评估机构提供的“资产评估明细表”及其填写要求、
资料清单等，对纳入评估范围的资产进行细致准确地填报，同时收集
准备资产的产权证明文件和反映性能、状态、经济技术指标等情况的
文件资料等。
(2)初步审查和完善被评估单位填报的资产评估明细表
评估人员通过查阅有关资料，了解纳入评估范围的具体资产的详
细状况，然后仔细审查各类“资产评估明细表”，检查有无填项不全、
错填、资产项目不明确等情况，并根据经验及掌握的有关资料，检查
“资产评估明细表”有无漏项等，同时反馈给被评估单位对“资产评
估明细表”进行完善。
(3)现场实地勘查
根据纳入评估范围的资产类型、数量和分布状况，评估人员在被
评估单位相关人员的配合下，按照资产评估准则的相关规定，对各项
资产进行了现场勘查，并针对不同的资产性质及特点，采取了不同的
勘查方法。
(4)补充、修改和完善资产评估明细表
评估人员根据现场实地勘查结果，并和被评估单位相关人员充分
沟通，进一步完善“资产评估明细表”，以做到：账、表、实相符。
(5)查验产权证明文件资料
评估人员对纳入评估范围的固定资产、无形资产等资产的产权证
明文件资料进行查验，对权属资料不完善、权属不清晰的情况提请企
业核实或出具相关产权说明文件。
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评估人员为了充分了解被评估单位的经营管理状况及其面临的
风险，进行了必要的调查。调查的主要内容如下：
(1)被评估单位的历史沿革、主要股东及持股比例、必要的产权和
经营管理结构；
(2)被评估单位的资产、财务、生产经营管理状况；
(3)被评估单位的经营计划、发展规划和财务预测信息；
(4)评估对象、被评估单位以往的评估及交易情况；
(5)影响被评估单位生产经营的宏观、区域经济因素；
(6)被评估单位所在行业的发展状况与前景；
(7)其他相关信息资料。
(四)资料收集
评估人员根据评估项目的具体情况进行了评估资料收集，包括直
接从市场等渠道独立获取的资料，从委托方等相关当事方获取的资料，
以及从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取的资料，并对收
集的评估资料进行了必要分析、归纳和整理，形成评定估算的依据。
(五)评定估算
评估人员针对各类资产的具体情况，根据选用的评估方法，选取
相应的公式和参数进行分析、计算和判断，形成了初步评估结论。项
目负责人对各类资产评估初步结论进行汇总，撰写并形成初步资产评
估报告。
(六)内部审核
根据我公司评估业务流程管理办法规定，项目负责人在完成初步
资产评估报告后提交公司内部审核。完成内部审核后，在不影响对评
估结论进行独立判断的前提下，与委托人或者委托人同意的其他相关
当事人就资产评估报告有关内容进行沟通。完成上述资产评估程序后，
出具并提交正式资产评估报告。
九、评估假设
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本资产评估报告分析估算采用的假设条件如下：
(一) 假设所有评估标的已经处在交易过程中，评估专业人员根据
被评估资产的交易条件等模拟市场进行估价；
(二) 假设在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的资产，资产
交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，
交易行为都是自愿的、理智的，都能对资产的功能、用途及其交易价
格等作出理智的判断；
(三) 假设被评估资产按照目前的用途和使用方式等持续使用；
(四) 假设国家现行的有关法律法规及政策、国家宏观经济形势无
重大变化，本次交易各方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变
化；
(五) 针对评估基准日资产的实际状况，假设企业持续经营；
(六) 假设和被评估单位相关的利率、汇率、赋税基准及税率、政
策性征收费用等评估基准日后不发生重大变化；
(七) 假设评估基准日后被评估单位的管理层是负责的、稳定的，
且有能力担当其职务；
(八) 除非另有说明，假设公司完全遵守所有有关的法律法规；
(九) 假设评估基准日后无不可抗力及不可预见因素对被评估单
位造成重大不利影响；
(十) 假设评估基准日后被评估单位采用的会计政策和编写本资
产评估报告时所采用的会计政策在重要方面保持一致；
(十一) 假设评估基准日后被评估单位在现有管理方式和管理水
平的基础上，经营范围、方式与目前保持一致；
(十二) 假设评估基准日后被评估单位的现金流入为平均流入，现
金流出为平均流出；
(十三) 假设企业未来资金需求将通过企业股东投入取得；
(十四) 假设企业核心人员继续在公司任职，人员不发生重大变化；
(十五) 2023 年 3 月 6 日，鞍山鞍重控股股东鞍重股份发布公告
（2023-024）称，为满足其战略转型需要，聚焦并加快推进其在新能
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源领域的发展步伐，其拟转让原有工程机械制造业务等相关股权，具
体包括持有的鞍山鞍重 100%股权、辽宁鞍重建筑科技有限公司（以
下简称“辽宁鞍重”）100%股权、参股公司湖北东明石化有限公司（以
下简称“东明石化”）49%股权、江苏众为智能科技有限公司（以下
简称“江苏众为”）49%股权。基于上述交易目的，本次评估范围按
照以下假设为基础：
股权投资账面价值对鞍山鞍重出资，鞍山鞍重计入长期股权投资和资
本公积-股本溢价。
成，并持续至 2022 年 12 月 31 日。
本资产评估报告评估结论在上述假设条件下在评估基准日时成
立，当上述假设条件发生较大变化时，签名资产评估师及本评估机构
将不承担由于假设条件改变而推导出不同评估结论的责任。
十、评估结论
(一)收益法评估结果
鞍山鞍重矿山机械有限公司评估基准日模拟合并口径总资产账
面价值为 43,501.48 万元，模拟合并口径总负债账面价值为 12,207.31
万元，模拟合并口径净资产账面价值为 31,294.17 万元。
收益法评估后的模拟合并口径股东全部权益为 14,009.70 万元，评
估值减值 17,284.47 万元，减值率 55.23%。
(二)资产基础法评估结果
鞍山鞍重矿山机械有限公司评估基准日模拟母公司口径总资产
账面价值为 47,656.44 万元，评估价值为 43,018.21 万元，减值额为
司口径净资产账面价值为 36,137.74 万元，评估价值为 31,499.51 万元，
减值额为 4,638.23 万元，减值率为 12.83%。
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资产基础法具体评估结果详见下列评估结果汇总表：
资产基础法评估结果汇总表
评估基准日：2022 年 12 月 31 日 金额单位：人民币万元
账面价值 评估价值 增值额 增值率%
项 目
A B C=B-A D=C/A×100%
流动资产 17,838.15 17,835.12 -3.03 -0.02
非流动资产 29,818.29 25,183.09 -4,635.20 -15.54
其中：长期股权投资 23,975.17 18,375.08 -5,600.09 -23.36
固定资产 3,552.78 3,876.64 323.86 9.12
无形资产 1,436.54 2,077.58 641.04 44.62
其中：土地使用权 1,434.72 2,018.88 584.16 40.72
其他非流动资产 853.79 853.79 0.00 0.00
资产总计 47,656.44 43,018.21 -4,638.23 -9.73
流动负债 11,008.63 11,008.63 0.00 0.00
非流动负债 510.07 510.07 0.00 0.00
负债总计 11,518.70 11,518.70 0.00 0.00
净资产 36,137.74 31,499.51 -4,638.23 -12.83
备注：鞍山鞍重模拟合并口径总资产账面价值为 43,501.48 万元；
模拟合并口径总负债账面价值为 12,207.31 万元；模拟合并口径净资产
账面价值 31,294.17 万元，模拟合并前各家公司净资产账面价值与评估
值对比如下表所示：
金额单位：人民币万元
归属于母 股东全部 归属于母
序 持股比 净资产账
公司名称 公司账面 权益评估 公司评估 评估增值
号 例（%） 面价值
价值 价值 价值
鞍山鞍重矿山机
械有限公司
辽宁鞍重建筑科
技有限公司
湖北东明石化有
限公司
江苏众为智能科
技有限公司
合计 38,725.57 31,294.17 39,759.80 31,499.51 205.34
(三)评估结论
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收益法评估后的模拟合并口径的股东全部权益价值为 14,009.70
万元，资产基础法评估后的模拟母公司口径的股东全部权益价值为
两种方法评估结果差异的主要原因是：两种评估方法考虑的角度
不同，资产基础法是从资产的再取得途径考虑的，反映的是企业现有
资产的重置价值；收益法是从企业的未来获利能力角度考虑的，反映
了企业各项资产的综合获利能力，包括客户关系、销售渠道、知识产
权、研发团队等综合因素在内。
当前中国的振动筛行业有很大的需求量，例如在：煤炭、矿业、
钢铁、水利、发电、医药等产业的拉动下，呈现出很大的市场需求量，
但高需求量必定会引起振动筛行业激烈竞争，市场价格也随之竞争激
烈，客户也会因此对振动筛厂家的设备质量和效益提出了更高要求。
由于振动筛行业是需求导向型行业，也就是往往是因为下游企业对振
动筛先有需求，振动筛企业才在一系列合同签订后卖出存货或者生产
产品，且新产品研发时间较长，被评估单位未来的收益预测易受相关
行业变化因素的影响，因此对未来收益预测的可实现性存在较大的不
确定性。
根据上述分析，本资产评估报告评估结论采用资产基础法评估结
果，即：鞍山鞍重矿山机械有限公司模拟合并后的股东全部权益评估
结果为 31,499.51 万元。
由于客观条件限制，本资产评估报告没有考虑由于具有控制权或
者缺乏控制权可能产生的溢价或者折价对评估对象价值的影响。
十一、特别事项说明
以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论但非评估人员执
业水平和专业能力所能评定估算的有关事项：
(一)本资产评估报告中，所有以万元为金额单位的表格或者文字
表述，如存在总计数与各分项数值之和出现尾差，均为四舍五入原因
造成。
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(二)本次评估利用了大华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的
大华审字[2023]008890 号审计报告。根据《资产评估执业准则-企业价
值》第 12 条规定：资产评估专业人员根据所采用的评估方法对财务
报表的使用要求对其进行了分析和判断，但对相关财务报表是否公允
反映评估基准日的财务状况和当期经营成果、现金流量发表专业意见
并非资产评估专业人员的责任。
(三)关于权属资料不全面或者存在瑕疵的情形特别说明以及该事
项可能对评估结论的影响。
纳入评估范围内的房屋（构）筑物共 20 项，其中有 11 项房屋建
筑物办理了不动产权证，证载权利人为鞍山鞍重矿山机械有限公司，
其余所有房屋建筑物均未办理房产证，为此被评估单位出具了相应的
产权说明，申明所有房屋建筑物的权属归被评估单位所有。如发生产
权争议，与评估机构无关。
本次评估未考虑上述事项对评估结论的影响。
(四)根据《资产评估法》和《资产评估对象法律权属指导意见》，
委托人和相关当事人委托资产评估业务，应当对其提供的权属证明、
财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责。执行资产
评估业务的目的是对资产评估对象价值进行估算并发表专业意见，对
资产评估对象法律权属确认或者发表意见超出资产评估专业人员的
执业范围。资产评估专业人员不对资产评估对象的法律权属提供保证。
(五)关于担保/租赁/或有负债（或有资产）等事项的性质、金额及
与评估对象的关系特别说明以及该事项可能对评估结论的影响。
永柱签订了编号为 JK-2022-01-01 的《借款合同》，用于鞍山重型矿山
机器股份有限公司经营周转。借款金额为 9,000 万元，借款期限自 2022
年 2 月至 2022 年 8 月 17 日，借款利率为 3.7%。同时鞍山重型矿山机
器股份有限公司与其股东杨永柱、鞍山鞍重矿山机械有限公司签订了
编号为 DB-2022-01-02 的《担保协议》，鞍山重型矿山机器股份有限公
司以其持有的鞍山鞍重矿山机械有限公司的 100%股权（对应鞍山鞍
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重公司 11,000 万元注册资本）、有形及无形资产为鞍山重型矿山机器
股份有限公司在前述《借款合同》协议项下全部债务提供质押担保。
签署了编号为 JK-2022-01-01-BC1 的《借款合同之补充合同》和编号为
DB-2022-01-02-BC1 的《担保协议之补充协议》，同意将还款期限展期
至 2023 年 3 月 31 日前。
本次评估未考虑上述事项对评估结论的影响。
(六)关于评估基准日至资产评估报告日之间可能对评估结论产生
影响的事项特别说明。
无。
资产评估报告使用人应注意以上特别事项对评估结论产生的影
响。
十二、资产评估报告使用限制说明
(一)资产评估报告使用范围
的资产评估报告使用人。
有效。
委托人或者其他资产评估报告使用人应当在载明的评估结论使用有
效期内使用资产评估报告。
得将资产评估报告的内容向第三方提供或者公开，法律、行政法规另
有规定的除外。
引用或者披露于公开媒体，法律、行政法规规定以及相关当事人另有
约定的除外。
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后的股东全部权益价值资产评估报告
(二)委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规
规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估
机构及其资产评估专业人员不承担责任。
(三)除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使
用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机
构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
(四)资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结
论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对
象可实现价格的保证。
(五)资产评估报告是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守
法律、行政法规和资产评估准则要求，根据委托履行必要的评估程序
后，由资产评估机构对评估对象在评估基准日特定目的下的价值出具
的专业报告。本报告经承办该评估业务的资产评估师签名并加盖评估
机构公章后方可正式使用。
十三、资产评估报告日
本资产评估报告日为 2023 年 3 月 20 日。
法定代表人：
资产评估师：李阳 资产评估师：胡盈宇
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二〇二三年三月二十日
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资产评估报告附件
附件一、与评估目的相对应的经济行为文件；
附件二、被评估单位专项审计报告；
附件三、委托人和被评估单位营业执照；
附件四、评估对象涉及的主要权属证明资料；
附件五、委托人和其他相关当事人的承诺函；
附件六、签名资产评估师的承诺函；
附件七、北京中企华资产评估有限责任公司资产评估资格证书
复印件；
附件八、从事证券服务业务资产评估机构名录；
附件九、北京中企华资产评估有限责任公司营业执照副本复印
件；
附件十、资产评估师职业资格证书登记卡复印件。
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