公司代码：603828 公司简称：柯利达
苏州柯利达装饰股份有限公司
第一节 重要提示
划，投资者应当到上海证券交易所网站（www.see.com.cn）网站仔细阅读年度报告全文。
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
第二节 公司基本情况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 柯利达 603828 /
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 何利民 魏星
办公地址 苏州高新区邓尉路6号 苏州高新区邓尉路6号
电话 0512-68257827 0512-68257827
电子信箱 zqb@kldzs.com zqb@kldzs.com
公司主营业务为建筑幕墙与建筑装饰工程的设计与施工，坚持“内外兼修”的经营理念，深
耕江苏，加速拓展全国；建筑幕墙设计、生产、施工与公共建筑装饰设计、施工协同发展，以“为
城市经典留影”为建设理念，专筑精品工程。以研发设计为先导，以科技为驱动力，大力开拓装
配化装修市场，建设装配化研发智造基地，引领建筑装饰装配化进程，形成建筑装饰、幕墙、设
计、装配化装修、装配化制造、PPP\EPC 项目等多产业架构。
公司旗下光电幕墙以“科技创新、绿色兴业”为宗旨，专注于幕墙技术研发、设计及咨询、
加工智造、施工安装全产业链服务，业务涵盖商业综合体、高档酒店、科教文卫、政府办公大楼、
高档办公楼宇等建筑幕墙工程。近年，围绕“低碳环保”的绿色主题，公司不断引进高精尖人才
组成 BIPV 研发团队，向光伏建筑一体化以及新型材料的产业研发深度研究，探索将光伏技术与建
筑幕墙完融合发展。
公司已连续多年位列全国建筑幕墙行业 50 强，曾先后承接了诸多大型项目的幕墙设计与施工
如：亚洲基础设施投资银行总部永久办公场所幕墙工程、苏州湾文化中心（苏州大剧院、吴江博
览中心）幕墙工程。报告期内，公司凭借良好的品牌形象和过硬的施工实力，频频中标地标型重
点项目：苏地 2019-WG-53 号地块项目（苏州阳澄湖景区配套酒店项目）幕墙工程、临沂祁阳机场
航站楼改扩建及附属工程、苏地 2021-WG-28 号地块项目幕墙工程、国家金融信息大厦工程幕墙专
业分包工程一标段、DK20200118 地块幕墙工程等，部分项目已有序施工，公司以高水准工艺持续
赋能城市建设。
建筑装饰业务领域，主要为公共建筑包括基础设施、星级酒店、精品住宅、高端公寓等提供
优质的工程设计与施工服务。公司自成立以来，承接了一大批有影响的内装饰工程，锐意创新，
不断拓展业务范围，增强企业的辐射力与影响力。先后承接高铁新城商务酒店项目内装工程、东
吴文化中心装饰工程、北京大兴国际机场航站楼及综合换乘中心精装修工程七标段等大项目。承
接的苏州大学新校区炳麟图书馆工程、南京禄口国际机场二期工程 T2 航站楼等项目获得鲁班奖，
上海虹桥综合交通枢纽交通中心工程、苏州山塘雕花楼会所等项目获得国家类奖项。报告期内，
承接了南昌中医药科创城会展中心 3#酒店装饰工程一标段、苏州市轨道交通 S1 线工程车站机电
安装及装修施工项目，南通市城市轨道交通 2#线一期公共区域装饰 04 标段，苏地 2019-WG-53 号
地块项目（苏州阳澄湖景区配套酒店项目）内装修及智能化工程等一批大型项目。
公司旗下拥有一处设计研发基地（苏州高新区运河路 99 号，建筑面积 5.5 万平米）和 2 家设
计公司，分别是苏州中望宾舍设计有限公司、四川域高建筑设计有限公司（已更名为“成都设计”）
。
其中，域高设计（已更名为“成都设计”）是国家建设部批准的甲级建筑设计单位，曾获“2013
—2014 年度十大最具影响力设计机构（综合类）
”荣誉称号。从设计引领带动施工，到结合投资
管理的 PPP 和 EPC，已经形成了一个涵盖装饰、建筑设计、工程管理、智能科技的生态环。
公司控股子公司成都设计拥有建筑行业（建筑工程）甲级资质和风景园林工程设计专项甲级
资质。建筑工程设计业务是指根据工程项目要求，对工程项目所需的技术、经济、资源、环境等
条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的业务。域高设计可承接主要包括建筑装饰工
程设计、建筑幕墙工程设计、轻型钢结构工程设计、建筑智能化系统设计、照明工程设计和消防
设施工程设计相应范围的甲级专项工程设计业务以及资质许可范围内的建设工程总承包业务以及
项目管理和相关技术与管理服务。重点项目有重庆三峡学院图书馆项目、四川传媒学院成都新校
区及影视学院项目、天府新区 12-14 号地块项目幕墙工程、天府南 mall 幕墙工程（一标段）
、成
都永立星城都 3 号地超高层综合体项目等，涵盖高端住宅设计、大中型公共建筑设计、景观设计
等。
公司与成都设计的结合，为公司开拓 EPC、PPP 项目提供可能，并成功中标西昌市城乡规划建
设和住房保障局西昌市一环路历史风貌核心区二期及城区亮化工程二期 PPP 项目。该项目已于
公司始终坚持以国家政策和市场为导向，住建厅发布“十四五”规划主要提纲，未来五年装
配式+BIM 将引领绿色建造新潮流，装配式建筑作为建筑业转型升级的重要抓手，将引领建筑业未
来发展的方向。作为苏州建筑产业转型先驱者，公司业务触角覆盖全国，积累了健全的业务体系
和丰富的施工服务经验，为装配化装修提供了强有力的支撑和服务组织保障，据势而为、守正求
新，公司把装配式建筑业务作为公司发展的重要增长极，在装配化装修方面先动先发，设计、研
发、生产三管齐下，抢先占领商业地产、高端酒店、康养医疗的装配化装修市场，集中力量加大
重点国有总承包商的开拓力度，在业内确立装配化装修领军的地位。
公司以全资子公司苏州柯利达新能源有限公司为平台，结合公司在建筑幕墙领域的市场资源
和技术优势，进军光伏建筑一体化。
截止目前，按业务内容划分，公司共有建筑幕墙、建筑装饰、设计、建筑设计与 EPC、装配
式装修、光伏建筑一体化等六大业务板块，以科技研发为先导，装饰升级为装配化，幕墙升级为
光伏建筑一体化，实现公司转型升级，为公司加速发展奠定了坚实的基础。
单位：元 币种：人民币
本年比上年
增减(%)
总资产 5,246,181,162.68 5,193,843,218.16 1.01 5,272,150,850.23
归属于上市公
司股东的净资 862,970,692.72 1,220,535,511.48 -29.30 1,592,959,898.36
产
营业收入 2,086,399,306.87 2,577,857,460.60 -19.06 2,657,002,804.19
扣除与主营业
务无关的业务
收入和不具备
商业实质的收
入后的营业收
入
归属于上市公
司股东的净利 -342,927,068.71 -372,482,285.34 7.93 19,106,878.14
润
归属于上市公
司股东的扣除
-372,067,095.11 -394,293,246.13 5.64 18,628,039.75
非经常性损益
的净利润
经营活动产生
的现金流量净 -230,517,475.98 -191,882,752.39 -20.13 -202,395,162.89
额
加权平均净资 减少6.50个百分
-33.00 -26.50 1.38
产收益率（%） 点
基本每股收益
-0.56 -0.61 8.20 0.03
（元／股）
稀释每股收益
-0.56 -0.61 8.20 0.03
（元／股）
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 462,020,401.90 603,111,243.27 583,328,253.13 437,939,408.57
归属于上市公司股东
-37,503,355.31 8,446,334.09 33,739,559.34 -347,609,606.83
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -37,255,429.74 1,457,512.11 31,683,919.37 -367,953,096.85
后的净利润
经营活动产生的现金
-108,823,592.04 -148,117,593.57 -101,913,339.82 128,337,049.45
流量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
√适用 □不适用
第四季度净利润较前三季度减少，主要系信用减值损失和资产减值损失较前三期增加（其中信用
减值损失计提 6,350.66 万元，资产减值损失计提 9,171.93 万元）及成本费用增加所致。
别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况
单位: 股
截至报告期末普通股股东总数（户） 14,660
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 14,290
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
持有 质押、标记或冻结情
有限 况
股东名称 报告期内增 期末持股数 比例 售条 股东
（全称） 减 量 (%) 件的 股份 性质
数量
股份 状态
数量
境内非
苏州柯利达集团有限
公司
人
上海庞增投资管理中
心（有限合伙）－庞
增汇聚 27 号私募证
券投资基金
上海庞增投资管理中
心（有限合伙）－庞
增汇聚 26 号私募证
券投资基金
境内自
顾益明 -9,885,618 29,656,854 4.86 0 无 0
然人
中泰证券资管－证券
行业支持民企发展中
泰资管 1 号 FOF 集合
资管计划－证券行业 -2,219,400 27,107,327 4.44 0 无 0 其他
支持民企发展系列之
中泰资管 15 号单一
资产管理计划
境内自
顾龙棣 -6,338,027 19,014,081 3.11 0 无 0
然人
境内自
姜惠芳 0 17,220,000 2.82 0 无 0
然人
境内自
张青 10,970,071 10,970,071 1.80 0 无 0
然人
境内自
王秋林 -1,420,000 10,352,540 1.70 无 0
然人
苏州柯利达装饰股份
有限公司－第二期员 0 9,134,931 1.50 0 无 0 其他
工持股计划
上述股东关联关系或一致行动的说 苏州柯利达集团有限公司、顾益明、顾龙棣和汇聚 26 号基金、
明 汇聚 27 号基金的管理人上海庞增投资投资管理中心（有限合
伙）为一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数
不适用
量的说明
√适用 □不适用
√适用 □不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
第三节 重要事项
公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。
报告期内，
公司实现营业收入 20.86 亿元，
同比减少 19.06%；
归属于母公司股东的净利润-3.43
亿元，同比增加 7.93%；归属于母公司股东权益 8.63 亿元，同比减少 29.30%。资产总计 52.46
亿元，同比增加 1.01%。
止上市情形的原因。
□适用 √不适用
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