湖南华民控股集团股份有限公司
证券代码：300345 证券简称：华民股份 公告编号：
（2023）041 号
湖南华民控股集团股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。
一、交易事项概述
湖南华民控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2023 年 3 月 31 日召
开第四届董事会第三十六次会议和第四届监事会第三十一次会议，审议通过了
《关于控股子公司签署项目代建协议的议案》。
源科技有限公司、湖南宇晶机器股份有限公司、安迅（深圳）半导体技术有限公
司共同出资设立的控股子公司鸿晖新能源（安徽）有限公司（以下简称“鸿晖新
能源”）作为项目实施主体。
为加快项目推进，降低鸿晖新能源前期对厂房建设等大额的资本投入，提高
资金使用效率，鸿晖新能源、宣城开盛产城开发建设有限公司（以下简称“开盛
产城”）、宣城开盛建设投资集团有限公司（以下简称“开盛集团”）拟签署《宣
城经开区年产 10GW 异质结电池专用单晶硅片标准厂房及配套设施建设项目代
建协议》，由开盛产城为鸿晖新能源提供项目厂房代建服务，在厂房项目竣工验
收后，开盛产城以租赁的方式交付给鸿晖新能源使用，鸿晖新能源最晚于 2033
年 12 月 31 日前回购开盛产城代建的厂房资产。
上述事项不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规
定的重大资产重组，无需提交公司股东大会审议。具体情况公告如下：
二、交易对方基本情况
公司名称：宣城开盛产城开发建设有限公司
湖南华民控股集团股份有限公司
统一社会信用代码：91341800790131004D
公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
注册地址：安徽省宣城市经济技术开发区
法定代表人：潘翔
注册资本：4,000 万元人民币
成立日期：2006 年 07 月 05 日
经营范围：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；住宅室内装饰装修
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以
相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：建筑材料销售；房地产经纪；物
业管理；住房租赁；土地整治服务；工程管理服务（除许可业务外，可自主依法
经营法律法规非禁止或限制的项目。
股权结构：宣城经济技术开发区建设投资有限公司持股 100%。
与公司的关系：该公司与公司及公司实际控制人、持有 5%以上股份的股东、
董事、监事、高级管理人员不存在关联关系。
经查询，开盛产城不是失信被执行人。
公司名称：宣城开盛建设投资集团有限公司
统一社会信用代码：91341800MA2T9R5282
公司类型：有限责任公司（国有独资）
注册地址：安徽省宣城市经济技术开发区科技园
法定代表人：张增华
注册资本：100,000 万元人民币
成立日期：2018 年 11 月 30 日
经营范围：从事开发区基础设施建设、经营；土地开发整理；标准化厂房建
设；工业地产开发；房地产开发；保障性住房运行维护管理、运营；房租租赁；
供水服务；人力资源服务；工业经济、工业发展项目的投融资；股权债权投资；
产业投资基金运作；开展担保服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后
方可开展经营活动）。
股权结构：宣城市财政局（宣城市人民政府国有资产监督管理委员会）持股
湖南华民控股集团股份有限公司
与公司的关系：该公司与公司及公司实际控制人、持有 5%以上股份的股东、
董事、监事、高级管理人员不存在关联关系。
经查询，开盛集团不是失信被执行人。
三、协议主要内容
（一）协议主体
委托方：鸿晖新能源（安徽）有限公司（以下简称“甲方”）
受托方：宣城开盛产城开发建设有限公司（以下简称“乙方”）
第三方：宣城开盛建设投资集团有限公司（以下简称“丙方”）
（二）代建模式
项目实行甲方委托乙方投资代建，甲方“先租后买”的代建模式，即：甲方将
项目的土建工程和机电工程全部委托给乙方代建，代建竣工验收后由甲方先租赁
使用，后产权回购。项目代建实施中甲方负责提供设计方案及施工图纸，参与工
程招标、项目建设、协调、验收、结算；乙方负责项目代建投资和建设过程中的
立项、购地、报建、工程招标、建设管理、质量控制、安全生产、竣工验收及结
算、质保工作，双方共同合力开展机电厂务建设质量、工期、成本的管理工作。
（三）代建内容
新建 10GW 异质结硅片切片厂项目，土建含工业主厂房和配套厂务辅助用
房、办公楼、食堂、废水处理站，动力站、CDS、丙类库等；35KV 变电站、成
品仓、原料仓库、固废仓库、化学品库、消防水池及泵房、门卫室、配套建设给
排水工程、室外综合管线工程、道路、停车场、绿化等附属工程；机电安装含厂
务系统、工艺设备二次配及专业系统包施工等全部工作。
（四）代建成本
项目“代建成本”为项目建设投资发生的土地成本、建安工程费、管理费（土
建管理费及机电管理费）及财务成本、租赁期间土地使用税、回购时发生的卖方
税费。
（五）租金计算
乙方项目代建竣工验收并移交甲方后起算租金，并按“代建成本”年化 6%计
算每年租金，按季度支付。
湖南华民控股集团股份有限公司
（六）产权回购
甲方最迟在 2033 年 12 月 31 日前对代建项目进行回购，届时双方另行签订
厂房购买合同。回购价款按经甲方认可的审计机构审计的乙方“代建成本”确定。
（七）其他条款
若乙方违反本协议约定，丙方承诺与乙方共同向甲方承担责任。
本协议一式陆份，三方各执贰份。本协议未尽事宜，三方协商解决；本协议
自三方签订之日起依法成立，自甲方履行完毕内部程序之日起生效。
四、对公司的影响
本次项目采用“代建-租赁-回购”模式取得厂房和基础设施，可降低鸿晖新能
源前期对土地及厂房建设等大额的资本投入，有利于提高资金使用效率，集中资
金投入生产线等相关设备。本次实施厂房代建有利于公司未来生产经营，扩大产
能，有助于公司长远发展。本次项目不影响公司现有主营业务的正常开展，不会
对公司的经营成果造成重大不利影响，不存在损害公司及全体股东利益的情形。
五、存在的风险
公司将及时跟进进展情况并履行信息披露义务。
能力较强。但未来若当地政府招商引资政策、土地市场环境等因素发生变化，影
响代建方、出租方正常经营，导致其对公司的履约能力下降，则存在本次项目涉
及“代建-租赁-回购”事项无法顺利实施的风险。
的影响将需视后续具体业务合作的推进和实施情况而定。
六、备查文件
建设项目代建协议》。
特此公告。
湖南华民控股集团股份有限公司
湖南华民控股集团股份有限公司
董 事 会
二〇二三年四月三日
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