公司代码：600655 公司简称：豫 园股份
上海豫 园旅游商城（集团）股份有限公司
第一节 重要提示
划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司拟向2022年度利润分配实施公告确定的股权登记日可参与分配的股东，每10股派发现金
红利人民币3.50元（含税），根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第7号——回购股份》
的有关规定，上市公司回购专用账户中的股份不享有利润分配的权利，具体实施分配方案时，实
际派发现金红利金额根据股权登记日的公司总股本数及回购专用账户股份数确定。本年度不进行
资本公积金转增股本。2022年度利润分配预案尚需股东大会审议批准。
如在本报告披露之日起至实施权益分派股权登记日期间，因可转债转股/回购股份/股权激励
授予股份回购注销/重大资产重组股份回购注销等致使公司总股本发生变动的，公司拟维持每股分
配不变，相应调整分配总额，并将另行公告具体调整情况。
第二节 公司基本情况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 豫 园股份 600655 豫 园商城
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 蒋伟 周梧栋、金莺
办公地址 中国上海市复兴东路2号 中国上海市复兴东路2号
电话 021-23029999,021-23028571 021-23029999,021-23028571
电子信箱 obd@yuyuantm.com.cn obd@yuyuantm.com.cn
公司主营业务涉及的珠宝时尚等消费升级行业、商业零售行业、房地产行业，均属于市场化
程度高、竞争十分激烈的行业。2022 年，面对风高浪急的国际环境和艰巨繁重的国内改革发展稳
定任务，以习近平同志为核心的党中央团结带领全党全国各族人民迎难而上、沉着应对，统筹国
内国际两个大局，统筹发展和安全，加大宏观调控力度，有效应对超预期因素冲击，宏观经济大
盘总体稳定，高质量发展取得新的成效，民生保障持续加强，经济社会大局保持稳定。以下是国
家统计局、上海统计局的数据资料：
零售 395,792 亿元，增长 0.5%；餐饮收入 43,941 亿元，下降 6.3%。
其中，
实物商品网上零售额 119,642
亿元，增长 6.2%，占社会消费品零售总额的比重为 27.2%。
位化妆品类商品零售额为 3,936 亿元，同比下降 4.5%。
零售业零售额 15,312.59 亿元，同比下降 7.9%；住宿和餐饮业零售额 1,129.55 亿元，下降 22.4%。
从零售业态看，2022 年，上海市网上商店零售额 3,461.40 亿元，同比下降 3.9%；占社会消费品零
售总额的比重为 21.1%，比上年提高 2.5 个百分点。
万平方米，比上年下降 24.3%。商品房销售额 133,308 亿元，下降 26.7%。
上海豫 园旅游商城（集团）股份有限公司的前身为上海豫 园商场。上海豫 园商场于 1987 年 6
月经上海市人民政府有关部门批准，改制为上海豫 园商场股份有限公司。1992 年 5 月，经沪府财
贸（92）第 176 号文批准，上海豫 园商场股份有限公司采用募集方式共同发起成立上海豫 园旅游
商城股份有限公司，并中国人民银行上海市分行（92）沪人金股字第 41 号文批准，向社会公开发
行股票，同年 9 月公司股票在上海证券交易所上市。
公司使命愿景：围绕全球家庭的消费需求，东方生活美学为置顶的快乐时尚消费产业集团。
公司坚定践行“产业运营+产业投资”双轮驱动，置顶“东方生活美学”战略，持续构建“线上线
下会员及服务平台+家庭快乐消费产业+城市产业地标”的“1+1+1”战略布局，逐步形成了面向家
庭消费，具有独特竞争优势的产业集群，主要包括珠宝时尚、文化商业、文化餐饮和食品饮料、
美丽健康、国潮腕表、文化创意、复合功能地产、商业管理等业务板块。
公司旗下上海豫 园珠宝时尚集团有限公司（简称“豫 园珠宝时尚集团” ）是黄金珠宝行业的旗
舰航母之一。集团拥有“老庙” 、
“亚一”两大全国知名品牌，截止 2022 年 12 月底， “老庙”和“亚
一”品牌门店达到 4565 家。近年来战略转型，豫 园珠宝时尚集团致力于构建行业 C2M 生态系统，
以家庭为单位描绘用户画像、构建消费场景，与上游高效合作，快、准、好地通过老庙与亚一品
牌直接服务于家庭客户。豫 园珠宝时尚集团控股比利时国际宝石学院 International Gemological
Institute（简称“IGI” ）,实现战略布局全球钻石产业链，总部位于比利时的 IGI 拥有 40 余年历史，
是全球知名的宝石学培训及钻石鉴定组织。
文化餐饮和食品饮料业务是公司新一轮发展的重点产业之一。公司文化餐饮业务名列全国餐
饮行业前 60 强，主营正餐、休闲餐饮、美食广场和潮流娱乐等业态，旗下拥有一批上海市著名商
标、百年中华老字号、非物质文化遗产项目。公司食品饮料业务经过整合提升，逐步形成以“老
城隍庙”品牌为核心的中华传统饮食文化产品矩阵。公司持有四川沱牌舍得集团有限公司（简称
“舍得集团” ）70%股权，舍得集团控股舍得酒业股份有限公司（简称“舍得酒业”，证券代码：
豫 园美丽健康集团以“为全球家庭客户提供最好的美容、健康产品与服务”为使命，布局美
容美妆、健康保健和宠物健康三大核心业务板块，将通过资源整合、内生增长与外延拓展，为快
乐时尚产业赋予美丽健康属性。豫 园美丽健康集团不仅拥有具有两百多年历史的中华老字号药业
品牌童涵春堂，同时控股以色列国宝级护肤品牌 AHAVA，亦是全球高端宠物食品品牌希尔思在中
国大陆渠道的独家代理。
国潮腕表业务是公司老字号战略布局的重要产业之一，公司旗下上海汉辰表业集团有限公司
控股天津海鸥表业集团有限公司（简称“海鸥表业”）、上海表业有限公司（简称“上海表业”）。
“海鸥表”和“上海表”在国人心中拥有较高的品牌知名度和美誉度，也是中国手表业最具号召
力的民族品牌组合。两家企业都培养了国内最富经验的精密制造技术工人队伍，是国内表业研发
实力领先的机芯设计和生产单位。
东家文化创意产业集团拥有东家、王大隆、丽云阁、永青假发、上海筷子店等文化品牌。东
家文化创意产业集团将以文化创意类消费品牌打造、IP 孵化运营及线上线下营销等为抓手，传递
东方生活美学、创造品质生活，全面构建豫 园文化创意生态体系，打造成为全球领先的东方生活
美学文化集团。
复合功能地产业务是公司链接快乐产业与家庭会员的重要平台，该业务主要由公司旗下上海
复地产业发展集团有限公司（简称“复地产业发展” ）负责具体运营。复合功能地产业务围绕产城
一体、产城融合思路，以地产承载城市复合功能、活力社区的理念，围绕金融服务、文化旅游、
物流商贸、健康体验等主题，集聚产业优势资源、引入全球内容，成为公司构建家庭消费快乐产
业集群、线下城市产业地标业务的重要支撑。公司控股上海策源置业顾问股份有限公司（简称“策
源股份”）。
商业管理集团负责公司旗下商业资产运营及资产价值提升。商业管理集团的核心是围绕公司
体系内商业管理平台的拉通、团队的拉通和机制的拉通，实现商业资源和能力的聚合，提升商业
品牌影响力和持有资产价值。商业深度运营关键在于打造直面客户的人、货、场，商业管理集团
将置顶构建大会员体系，形成以自联营为主体的经营底盘，为每个客户提供最独特的服务和体验。
同时，商业管理集团也将建立投融管退的全周期能力，外拓输出加腾笼换鸟，不断提升资产质量
和管理规模。
单位：元 币种：人民币
上年（调 年（调整
调整后 调整前 整后） 前） 调整后 调整前
增减(%) 增减(%)
总资产 128,373,418,159.72 132,505,306,111.86 131,475,584,258.83 -3.12 -2.36 125,071,958,949.86 124,005,598,645.34
归属于上市
公司股东的
净资产 35,674,827,848.42 34,293,753,085.67 34,264,190,986.27 4.03 4.12 35,273,177,802.20 35,153,258,845.16
营业收入 50,117,969,821.81 51,973,956,174.31 51,063,108,949.66 -3.57 -1.85 46,623,016,741.50 45,530,840,597.09
归属于上市
公司股东的
净利润 3,825,886,955.18 3,768,575,602.61 3,860,591,996.58 1.52 -0.90 3,610,811,526.51 3,610,854,306.50
归属于上市
公司股东的
扣除非经常
性损益的净
利润 161,732,059.73 2,798,995,137.55 2,798,995,137.55 -94.22 -94.22 2,468,437,080.08 2,468,437,080.08
经营活动产
生的现金流
量净额 -89,508,497.46 -6,917,092,341.89 -6,877,136,849.31 98.71 98.70 -1,042,890,963.25 -1,134,658,506.16
加权平均净 增加
资产收益率 0.35个 增加0.05
（%） 10.853 10.500 10.800 百分点 个百分点 10.569 10.635
基本每股收
益（元／股） 0.990 0.972 0.996 1.85 -0.60 0.932 0.932
稀释每股收
益（元／股） 0.990 0.971 0.994 1.96 -0.40 0.932 0.932
单位：元币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 12,432,654,975.73 10,033,566,156.91 11,688,528,325.93 15,963,220,363.24
归属于上市公司股东的净利润 324,163,644.79 423,208,795.28 133,768,749.01 2,944,745,766.10
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
益后的净利润 272,392,084.47 -6,506,659.97 93,627,733.26 -197,781,098.03
经营活动产生的现金流量净额 -1,828,049,245.08 39,393,872.37 91,193,518.14 1,607,953,357.11
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
√适用 □不适用
本公司于 2022 年度发生同一控制下企业合并，收购上海高地资产经营管理有限公司及其子公司。
别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况
单位: 股
截至报告期末普通股股东总数（户） 93,459
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 91,114
前 10 名股东持股情况
持有 质押、标记或冻结情
有限 况
股东名称 报告期内增 比例 售条 股东
期末持股数量
（全称） 减 (%) 件的 股份 性质
数量
股份 状态
数量
境内
上海复地投资管理有 非国
限公司 有法
人
境内
浙江复星商业发展有 非国
限公司 有法
人
境内
浙江青展实业有限公 非国
司 有法
人
境内
上海复川投资有限公 非国
司 有法
人
上海黄房实业有限公 国有
司 法人
SPREAD GRAND 境外
LIMITED 法人
境内
上海艺中投资有限公 非国
司 有法
人
上海豫 园（集团）有 国有
限公司 法人
重庆润江置业有限公 0 89,257,789 2.29 0 质押 39,780,000 境内
司 非国
有法
人
境内
上海复科投资有限公 非国
司 有法
人
上述股东关联关系或一致行动的说 1.截止 2022 年 12 月 31 日，上海复星高科技（集团）有限
明 公司直接持有公司 2.09%股份，通过上海复星产业投资有限
公司、浙江复星商业发展有限公司、上海复地投资管理有限
公司、上海复科投资有限公司、杭州复曼企业管理有限公司、
杭州复北企业管理有限公司、Phoenix Prestige Limited、
上海复颐投资有限公司、重庆润江置业有限公司、南京复久
紫郡投资管理有限公司、南京复远越城投资管理有限公司、
上海复晶投资管理有限公司、上海复昌投资有限公司、上海
艺中投资有限公司、上海复川投资有限公司、上海复迈投资
有限公司、Spread Grand Limited 17 家企业持有公司 59.70%
股份，合计持有公司 61.79%股份。上海复星高科技（集团）
有限公司与上述 17 家企业为一致行动人。2.上海豫 园(集团)
有限公司所持的股份中,其中 73,700,365 股为黄浦区国有资
产监督管理委员会授权上海豫 园(集团)有限公司经营管理。
表决权恢复的优先股股东及持股数
不适用
量的说明
√适用 □不适用
注 1：截止 2022 年 12 月 31 日，上海复星高科技（集团）有限公司直接持有公司 2.09%股份，通
过上海复星产业投资有限公司、浙江复星商业发展有限公司、上海复地投资管理有限公司、上海
复科投资有限公司、杭州复曼企业管理有限公司、杭州复北企业管理有限公司、Phoenix Prestige
Limited、上海复颐投资有限公司、重庆润江置业有限公司、南京复久紫郡投资管理有限公司、南
京复远越城投资管理有限公司、上海复晶投资管理有限公司、上海复昌投资有限公司、上海艺中
投资有限公司、上海复川投资有限公司、上海复迈投资有限公司、Spread Grand Limited 17 家企业
持有公司 59.70%股份，合计持有公司 61.79%股份。上海复星高科技（集团）有限公司与上述 17
家企业为一致行动人。
√适用 □不适用
注 1：截止 2022 年 12 月 31 日，上海复星高科技（集团）有限公司直接持有公司 2.09%股份，通
过上海复星产业投资有限公司、浙江复星商业发展有限公司、上海复地投资管理有限公司、上海
复科投资有限公司、杭州复曼企业管理有限公司、杭州复北企业管理有限公司、Phoenix Prestige
Limited、上海复颐投资有限公司、重庆润江置业有限公司、南京复久紫郡投资管理有限公司、南
京复远越城投资管理有限公司、上海复晶投资管理有限公司、上海复昌投资有限公司、上海艺中
投资有限公司、上海复川投资有限公司、上海复迈投资有限公司、Spread Grand Limited 17 家企业
持有公司 59.70%股份，合计持有公司 61.79%股份。上海复星高科技（集团）有限公司与上述 17
家企业为一致行动人。
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
债券名称 简称 代码 到期日 债券余额 利率（%）
上海豫 园旅游
商城股份有限
公司 2018 年 18 豫 园 01 155045 2023-11-26 525,434,000 4.65
面向合格投资
者公开发行公
司债券（第一
期）（品种一）
上海豫 园旅游
商城（集团）
股份有限公司
合格投资者公
开发行公司债
券（第一期）
上海豫 园旅游
商城（集团）
股份有限公司
合格投资者公
开发行公司债
券（第一期）
（品种一）
上海豫 园旅游
商城（集团）
股份有限公司
专业投资者公
开发行公司债
券（第二期）
（品种一）
上海豫 园旅游
商城（集团）
股份有限公司
专业投资者公
开发行公司债
券（第一期）
（品种一）
上海豫 园旅游
商城（集团）
股份有限公司
专业投资者公
开发行公司债
券（第一期）
上海豫 园旅游
商城股份有限 19 豫 园 商 城
公司 2019 年 MTN001
度第一期中期
票据
上海豫 园旅游
商城(集团)股
份有限公司 102001415 2023-07-24 1,000,000,000 3.94
MTN001
一期中期票据
上海豫 园旅游
商城(集团)股
份有限公司 102100115 2023-02-24 1,000,000,000 4.00
MTN001
一期中期票据
上海豫 园旅游
商城(集团)股
份有限公司 102100661 2024-04-13 1,300,000,000 4.12
MTN002
二期中期票据
上海豫 园旅游
商城(集团）股
份 有 限 公 司 21 豫 园 商 城
三期超短期融
资券
上海豫 园旅游
商城(集团)股
份有限公司 102101833 2023-09-09 700,000,000 4.2
MTN003
三期中期票据
上海豫 园旅游
商城(集团)股
份有限公司 102102060 2024-10-15 500,000,000 4.7
MTN004
四期中期票据
上海豫 园旅游
商城(集团)股
份有限公司 21 豫 园 商 城
四期超短期融
资券
上海豫 园旅游
商城(集团)股
份有限公司 22 豫 园 商 城
一期超短期融
资券
上海豫 园旅游
商城(集团)股
份有限公司 22 豫 园 商 城
二期超短期融
资券
上海豫 园旅游
商城(集团)股
份有限公司 22 豫 园 商 城
三期超短期融
资券
上海豫 园旅游
商城(集团)股
份有限公司 22 豫 园 商 城
四期超短期融
资券
报告期内债券的付息兑付情况
债券名称 付息兑付情况的说明
上 海 豫 园 旅 游 商 城 股 公司已于 2022 年 11 月 28 日正常完成付息工作。详见公司刊登于上海证
份有限公司 2018 年面 券交易所网站的相关公告。
向合格投资者公开发
行公司债券（第一期）
（品种一）
上海豫 园旅游商城（集 公司已于 2022 年 11 月 28 日正常完成付息工作。详见公司刊登于上海证
团）股份有限公司 2019 券交易所网站的相关公告。
年面向合格投资者公
开发行公司债券（第一
期）
上海豫 园旅游商城（集 公司已于 2022 年 2 月 21 日正常完成付息工作。详见公司刊登于上海证
团）股份有限公司 2020 券交易所网站的相关公告。
年面向合格投资者公
开发行公司债券（第一
期）（品种一）
上海豫 园旅游商城（集 由于回售事项，在 2022 年 8 月 29 日兑付本期债券剩余全额本金及 2021
团）股份有限公司 2020 年 8 月 27 日至 2022 年 8 月 26 日期间相应利息，2022 年 10 月 14 日在
年面向专业投资者公 上海证券交易所提前摘牌。详见公司刊登于上海证券交易所网站的相关
开发行公司债券（第二 公告。
期）（品种一）
上海豫 园旅游商城（集 公司已于 2022 年 7 月 25 日按时完成兑付本金和利息的工作。详见公司
团）股份有限公司 2021 刊登于上海证券交易所网站的相关公告。
年面向专业投资者公
开发行公司债券（第一
期）（品种一）
上海豫 园旅游商城股 2022 年 7 月本公司已按时兑付“19 豫 园商城 MTN001”的本金和利息。
份有限公司 2019 年度
第一期中期票据
上海豫 园旅游商城(集 2022 年 7 月本公司已按时兑付“20 豫 园商城 MTN001”的应付利息。
团)股份有限公司 2020
年度第一期中期票据
上海豫 园旅游商城(集 2022 年 1 月本公司已按时兑付“21 豫 园商城 MTN001”的应付利息。
团)股份有限公司 2021
年度第一期中期票据
上海豫 园旅游商城(集 2022 年 4 月本公司已按时兑付“21 豫 园商城 MTN002”的应付利息。
团)股份有限公司 2021
年度第二期中期票据
上海豫 园旅游商城(集 2022 年 1 月本公司已按时兑付“21 豫 园商城 SCP003”的本金和利息。
团）股份有限公司 2021
年度第三期超短期融
资券
上海豫 园旅游商城(集 2022 年 9 月本公司已按时兑付“21 豫 园商城 MTN003”的应付利息。
团)股份有限公司 2021
年度第三期中期票据
上海豫 园旅游商城(集 2022 年 10 月本公司已按时兑付“21 豫 园商城 MTN004”的应付利息。
团)股份有限公司 2021
年度第四期中期票据
上海豫 园旅游商城(集 2022 年 4 月本公司已按时兑付“21 豫 园商城 SCP004”的本金和利息。
团)股份有限公司 2021
年度第四期超短期融
资券
上海豫 园旅游商城(集 2022 年 4 月本公司已按时兑付“22 豫 园商城 SCP001”的本金和利息。
团)股份有限公司 2022
年度第一期超短期融
资券
上海豫 园旅游商城(集 2022 年 6 月本公司已按时兑付“22 豫 园商城 SCP002”的本金和利息。
团)股份有限公司 2022
年度第二期超短期融
资券
上海豫 园旅游商城(集 2022 年 10 月本公司已按时兑付“22 豫 园商城 SCP003”的本金和利息。
团)股份有限公司 2022
年度第三期超短期融
资券
上海豫 园旅游商城(集 2022 年 12 月本公司已按时兑付“22 豫 园商城 SCP004”的本金和利息。
团)股份有限公司 2022
年度第四期超短期融
资券
报告期内信用评级机构对公司或债券作出的信用评级结果调整情况
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
主要指标 2022 年 2021 年 本期比上年同期增减
（%）
资产负债率（%） 69.15 68.46 0.69
扣除非经常性损益后净利润 161,732,059.73 2,798,995,137.55 -94.22
EBITDA 全部债务比 0.10 0.08 25.00
利息保障倍数 2.99 2.89 3.46
第三节 重要事项
公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。
同比减少 3.57%；归属于上市公司股东的净利润 38.26
亿元，同比增加 1.52%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 1.61 亿元，同比减少
止上市情形的原因。
□适用 √不适用
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