证券代码：000797 证券简称：中国武夷 公告编号：2023-030
债券代码:149777 债券简称:22 中武 01
中国武夷实业股份有限公司
本公司及董事会全体成员信息披露的内容真实、准确、完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
（一）交易基本情况
中国武夷实业股份有限公司（以下简称“公司”）于 2023
年 3 月 14 日召开第七届董事会第二十七次会议，审议通过了
《关于出售南京武夷公司综合办公楼的议案》，公司控股子
公司南京武夷房地产开发有限公司（以下简称“南京武夷公
司”）出让其自用的综合办公楼，根据第三方评估机构的评
估价格，本次出售的南京武夷房地产开发有限公司综合办公
大楼（以下简称“标的资产”）评估总值为 2,264.30 万元，
评估结果已通过福建省人民政府国有资产监督管理委员会
备案。详见公司 2023 年 3 月 15 日在巨潮资讯网披露的《第
七届董事会第二十七次会议决议公告》《关于出售南京武夷
公司综合办公楼的公告》（公告编号：2023-026、028）。
（二）交易进展情况
南京武夷公司委托福建省产权交易中心公开挂牌交易，
经过公开竞价，由南京上元城市建设发展有限公司（以下简
称“南京上元公司”）以 2,264.30 万元中标。2023 年 3 月
卖合同》，交易价格 2,264.30 万元。
（三）本次交易事项在董事会审批权限范围内，无需提
交股东大会审议。本次交易事项不涉及债权债务转移。
（四）本次交易不构成关联交易，不构成重大资产重组。
二、交易对方的基本情况
际企业总部园 D 座
发经营。一般项目：停车场服务；住房租赁。
有南京上元公司 100%股份。
务、资产、债权债务、人员等方面无关联关系，也不存在其
他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。
京上元公司所有者权益 1.10 亿元，资产总额 6.54 亿元，负债
总额 5.44 亿元，资产负债率 83.18%。
网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/），南京上元公司不是失
信被执行人，经营状况和财务状况良好，可以正常履约。
三、交易协议的主要内容
山街道上元大街 221 号 1 幢 ,房屋用途为办公 ,房屋建筑总面
积为 1,890.63 平方米。房屋所有权证号为宁房权证江变字第
JN00362889 号。
万元，该价格内不包含任何办公家具及配套设施。
起 5 个工作日内一次性将总价款汇至指定账户。在福建省产
权交易中心交易产生的交易服务费由南京上元公司承担。双
方同意以福建省产权交易中心账户作为资金收取和划转的
平台；福建省产权交易中心在收到双方签署的《房地产买卖
合同》且南京上元公司将总价款汇至福建省产权交易中心指
定账户后 3 个工作日内，先将 70%的购房款汇往南京武夷公
司指定账户，在双方签署完《交割完毕反馈函》或转让方出
具相关房产权证登记机构已受理转让标的房产权证变更的
证明文件后 3 个工作日内，将剩余 30%购房款汇往南京武夷
公司指定账户。
工作日内，共同到相关房产证登记机构办理房产证变更过户
手续。房产证变更过户手续办理完毕后 5 个工作日内双方应
签订《交割完毕反馈函》。
作日内，进行房产实物移交。
双方各自承担，未有相关规定的，由南京上元公司承担。
四、出售资产的目的和对公司的影响
本次交易进一步盘活公司资产，有利于回笼资金，符合
公司经营计划，促进公司持续健康发展。本次交易初步预计
将产生 800 多万元净利润，对公司财务状况产生正面影响，
具体以会计师事务所年度审计意见为准，请投资者注意投资
风险。
五、备查文件
的独立意见；
特此公告。
中国武夷实业股份有限公司董事会
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