阳光新业地产股份有限公司 2022 年年度报告摘要
证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2023-L04
阳光新业地产股份有限公司 2022 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定
媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 ?不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 ?不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 ?不适用
二、公司基本情况
股票简称 阳光股份 股票代码 000608
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 王小连 张茹
深圳市深南东路 5016 号京基一百大厦 深圳市深南东路 5016 号京基一百大厦
办公地址
A 座 6901-01A 单元 A 座 6901-01A 单元
传真 0755-82222655 0755-82222655
阳光新业地产股份有限公司 2022 年年度报告摘要
电话 0755-82220822 0755-82220822
电子信箱 yangguangxinye@yangguangxinye.com yangguangxinye@yangguangxinye.com
报告期内公司从事的主要业务包括：商业运营管理业务、物业租赁业务以及商住尾盘销售业务。
（一）商业运营管理业务
公司拥有专业的商业运营团队，主要为商业项目提供专业的商业运营服务，通过为商业项目提供运营管理服务从而获
取管理服务收入。
（二）物业租赁业务
包括自持性物业租赁和经营性物业租赁，通过采取有针对性的运营策略，提高商业项目租赁管理水平，以商业项目出
租获取租赁收入。截至 2022 年底，阳光股份管理的自有项目可出租面积近 30 万平米，布局于北京、上海、成都和天津等
一二线城市。此外，2021 年 9 月起，阳光股份正式受托管理京基集团旗下优质商业项目，托管项目总面积达 50 多万平方
米。
（三）商住尾盘销售业务
本报告期内尾盘销售业务主要指北京阳光上东项目的尾盘商铺、车位以及成都锦尚项目的车位销售。
未来公司经营业务将主要聚焦于商业运营管理业务、物业租赁业务。
（1 ） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否
单位：元
总资产 4,843,554,710.02 5,621,701,742.07 -13.84% 5,923,791,940.60
归属于上市公司股东的净资产 2,690,165,197.33 3,160,180,392.21 -14.87% 3,140,074,855.56
营业收入 381,194,621.57 567,554,915.80 -32.84% 570,162,656.45
归属于上市公司股东的净利润 -384,184,955.86 64,269,140.42 -697.78% 107,337,965.92
归属于上市公司股东的扣除非
-391,561,118.30 56,854,460.23 -788.71% 83,640,520.65
经常性损益的净利润
阳光新业地产股份有限公司 2022 年年度报告摘要
经营活动产生的现金流量净额 159,464,347.78 214,267,234.18 -25.58% 372,214,126.31
基本每股收益（元/股） -0.51 0.09 -666.67% 0.14
稀释每股收益（元/股） -0.51 0.09 -666.67% 0.14
加权平均净资产收益率 -12.94% 2.03% -14.97% 3.56%
（2 ） 分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 83,425,491.08 55,137,211.11 166,842,500.12 75,789,419.26
归属于上市公司股东的净利润 -4,746,437.40 -28,515,585.03 32,755,320.70 -383,678,254.13
归属于上市公司股东的扣除非
-11,988,576.56 -27,725,011.79 32,581,265.08 -384,428,795.03
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 1,672,996.07 49,152,957.53 106,408,180.25 2,230,213.93
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 ?否
（1 ） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告披 年度报告披露日前
报告期末表决
报告期末普通股股 露日前一个 一个月末表决权恢
东总数 月末普通股 复的优先股股东总
股股东总数
股东总数 数
前 10 名股东持股情况
质押、标记或冻结情况
持有有限售条
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
件的股份数量
股份状态 数量
京基集团有限公司 境内非国有法人 29.97% 224,771,000 0 质押 172,500,000
上海天倚道投资管
理有限公司－天倚
其他 4.89% 36,649,000 0
道励新 11 号私募证
券投资基金
周增希 境内自然人 3.09% 23,138,973 0
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张依婷 境内自然人 1.15% 8,596,160 0
陈焕杰 境外自然人 0.90% 6,781,430 0
中信证券股份有限
国有法人 0.90% 6,767,228 0
公司
黄坤明 境内自然人 0.80% 6,015,740 0
张音 境外自然人 0.80% 6,000,000 0
刘振彬 境内自然人 0.75% 5,623,620 0
中国国际金融股份
国有法人 0.73% 5,463,773 0
有限公司
京基集团有限公司为公司控股股东，除此之外公司未知前十名股东是否存在关联关系或
上述股东关联关系或一致行动的说明
一致行动
公司股东上海天倚道投资管理有限公司－天倚道励新 11 号私募证券投资基金通过普通
参与融资融券业务股东情况说明 证券账户持有 0 股，通过第一创业证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有
（2 ） 公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 ?不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
（3 ） 以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
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□适用 ?不适用
三、重要事项
无
阳光新业地产股份有限公司
法定代表人：周磊
二〇二三年三月十七日
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