证券代码：600791 证券简称：京能置业 编号：临 2023-004 号
京能置业股份有限公司
关于控股子公司拟出售资产的进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
? 交易简要内容:京能置业股份有限公司（以下简称“公司”或
“京能置业”）控股子公司北京国电房地产开发有限公司（以
下简称“国电公司”）在北京产权交易所以公开挂牌方式转让
其所持天创科技大厦（以下简称“天科大厦”）资产，挂牌底
价拟由 5552.16 万元调整为 4996.95 万元。
? 本次交易未构成关联交易。
? 本次交易未构成重大资产重组。
? 本次交易的评估报告已取得北京市国有资产监督管理委员会
授权机构核准。
一、交易概述
（一）公司于 2022 年 8 月 24 日召开第九届董事会第十二次临时
会议，以 7 票同意、0 票反对、0 票弃权的结果审议通过了《公司关
于控股子公司转让天创科技大厦资产的议案》。同意公司控股子公司
国电公司在北京产权交易所以公开挂牌方式转让天科大厦资产。挂牌
价原则上不低于评估价格 5552.16 万元（其中 B1 层为 2621.84 万元，
B2 层 1250.51 万元 ，B3 层为 1679.81 万元），评估值以经北京市国
有资产监督管理委员会授权机构核准的资产评估结果为基准。具体内
容详见公司于 2022 年 8 月 26 日披露的《公司关于控股子公司拟出售
资产的公告》（公告编号：临 2022-029 号）。
国电公司于 2022 年 11 月 2 日在北京产权交易所正式披露天科
大厦资产转让信息，目前尚未征集到符合条件的意向受让方。根据《北
京产权交易所实物资产转让操作规则》，如在公告期间未征集到符合
条件的意向受让方，转让方可以在不低于评估结果 90％的范围内设
定新的转让底价重新进行信息披露。
（二）公司于 2023 年 3 月 9 日召开第九届董事会第十八次临时
会议，以 7 票同意、0 票反对、0 票弃权的结果审议通过了《公司关
于调整天创科技大厦地下资产转让挂牌底价的议案》。同意国电公司
所持天科大厦资产在北京产权交易所转让挂牌底价调整为 4996.95
万元。
（三）本次资产交易的目的和原因
本次交易不会对公司正常生产经营造成重大影响。交易完成后将
进一步促进公司提高资产质量，实现存量资产去化、回笼资金的工作
目标，改善公司财务状况。
（四）本次交易所涉资产的评估报告已经北京市国有资产监督管
理委员会授权机构核准。本次交易尚需在北京产权交易所履行公开挂
牌转让程序。
二、交易标的基本情况
（一）天科大厦项目位于北京市海淀区彩和坊路 8 号。国电公
司现持有天科大厦部分房产，房产位置、面积如下：
天创科技大厦存量资产统计表
楼 建筑面积
产权单位 房产名称 现状 备注
层 （㎡）
天创科技大厦 B1 2206.21 部分出租 地下商业
北京国电房
地产开发有 天创科技大厦 B2 5208.92 出租 车库
限公司
天创科技大厦 B3 5856.84 出租 车库
（二）本次转让的资产产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何
限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，
不存在妨碍权属转移的其他情况。
三、交易标的的转让方式及定价
国电公司将根据北京市国有资产监督管理委员会关于国有产权
管理等相关法律法规，继续在北京产权交易所以公开挂牌方式转让天
科大厦资产。挂牌价调整为备案评估值的 90%，调整后的价格为
层为 1511.83 万元）。
四、出售资产对上市公司的影响
（一）本次转让资产有利于推进公司存量资产去化、回笼资金的
工作目标，不会对公司财务状况和经营成果产生重大影响。
（二）本次转让的资产不存在任何限制转让的情况，不存在涉及
诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不涉及人员安置、土地租
赁等情况，不存在妨碍权属转移的其他情况。
（三）本次转让完成后不会产生关联交易。
特此公告。
京能置业股份有限公司董事会
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