证券代码：301116 证券简称：益客食品 公告编号：2023-017
江苏益客食品集团股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：
由于本次租赁期限较长，在合同履行过程中，如遇政策、市场环境等不可预
计因素的影响，可能会导致合同无法如期或全面履行，存在着合同各方不能正常
履行合同的风险。
请广大投资者理性投资，注意投资风险。
一、合同签署概况
江苏益客食品集团股份有限公司（以下简称“公司”）的全资子公司分公司
山东益客食品产业有限公司东明分公司（以下简称“东明分公司”）经营发展需
要，东明分公司拟与东明县马头镇人民政府（以下简称“马头镇政府”）签订《农
村土地流转合同》（以下简称“合同”或“本合同”），租赁标的物是东明县马头
镇人民政府的东街村东侧、后寺村西侧、北邻 X015 县道、南邻后寺村至东街村
道路的土地 345 亩，租赁用途为畜禽养殖，流转期限自 2023 年 3 月 1 日至 2042
年 5 月 31 日止，流转费用按年支付，每年 10 月 1 日前由东明分公司支付给马头
镇政府土地流转费，每亩按照亩产 1000 斤、每斤按照当年马头镇 9 月 15 日附近
三个粮食收购点的平均价格计算的小麦价格，两方共同确定认可。此外，东明分
公司需支付清障费 905,625 元。
公司于 2023 年 2 月 28 日召开第二届董事会第二十二次会议，审议通过了《关
于全资子公司分公司签订〈农村土地流转合同〉的议案》，同意本次租赁事项。
根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监
管指引第 2 号—创业板上市公司规范运作》等相关法律、法规及《江苏益客食品
集团股份有限公司章程》
（以下简称“公司章程”）的相关规定，本次租赁事项属
于公司董事会审议权限范围内，无需提交股东大会审议。
本次租赁事项不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组。
二、交易对手方介绍
事、监事及高级管理人员与大成食品及其关联方不存在关联关系。
力。
三、合同的主要内容
出租方（甲方）：东明县马头镇人民政府
承租方（乙方）：山东益客食品产业有限公司东明分公司
甲方将位于东明县马头镇人民政府的东街村东侧、后寺村西侧、北邻 X015
县道、南邻后寺村至东街村道路的土地 345 亩以租赁方式有偿流转给乙方。
用途：乙方流入土地后用于畜禽养殖。
（1）土地流转期限自 2023 年 3 月 1 日至 2042 年 5 月 31 日止。若土地流转
期间，流转土地承包村民承包期限届满，甲方应协调该宗土地按本合同约定条款
继续流转给乙方经营使用。
（2）流转期限届满 6 个月前，乙方可就延长流转期限或另行签署新的土地
流转协议与甲方协商;甲方将土地使用权继续流转的，乙方在同等条件下享有优
先续租的权利。
甲方将 345 亩土地(以土地坐落图和丈量后的数据为准)流转给乙方经营，甲
方保证该宗土地四至清楚，无争议。
（1）清障费用：乙方需向甲方支付清障费 905,625 元。
（2）流转费用：流转费用按年支付，每年 10 月 1 日前由乙方支付给甲方土
地流转费，每亩按照亩产 1000 斤、每斤按照当年马头镇 9 月 15 日附近三个粮食
收购点的平均价格计算的小麦价格，双方共同确认认可。
（3）流转期间，乙方除向甲方支付上述费用外，无须向甲方支付其他任何
费用。
（4）自签订协议日起 15 日内需将本年度（2023 年 3 月 1 日至 12 月 31 日）
土地流转费用 431,250 元支付给甲方。
（1）甲方保证对流转的土地享有流转的权利，否则乙方有权解除本合同。
甲方应协助乙方按照本合同约定使用流转的土地，并保证流转土地不在畜禽禁养
区，否则乙方因此受到的损失由甲方承担。
（2）甲方必须为乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境。
（3）甲方协助乙方办理流转土地畜禽养殖场的环评、设施农用地审批或备
案等手续，协助乙方做好当地政府关系，以保证乙方生产经营免受外部不利影响。
（4）甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用
流转给乙方的土地;
（5）如乙方与该村村民发生纠纷，甲方有义务协助乙方解决。如调解不成，
再由当地相关部门或司法机关解决。
（1）乙方自费建场(厂)规模及标准，均以国家的规定为标准，一切事务由
乙方自负盈亏、自担各种责任及风险。
（2）乙方必须依照国家法律规定生产经营，不得给四邻造成损失，否则承
担一切后果；
（3）合同期满或中途终止合同，乙方必须将地面自行建设的所有附着物，
全部清理干净，乙方应依照双方签字确认的土地座落图为依据，将土地交于甲方。
（1）有下列情况之一者，本合同可以变更或解除，且双方互不承担违约责
任:①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;②订立本合
同所依据的国家政策发生重大变化的，或国家征用该宗土地的③因不可抗力(重
大自然灾害、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。
因前述第二款原因造成合同终止的，乙方获得流转土地地面附属物补偿费。
（2）甲方非法干预乙方正常生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙
方的土地的，但配合其他行政机关执法检查等的辅助行为除外，乙方有权终止合
同。
（1）合同期内，甲乙双方不得随意终止合同。如乙方提出提前终止合同，
则甲方不退还剩余流转费用，且流转土地地上所有附着物由双方协商处理，属于
甲方的资产由甲方处理，属于乙方的资产由乙方处理;如甲方无故提出提前终止
合同，甲方应赔偿乙方相应的投入建设的地面附属物补偿费，附属物归属甲方，
并赔偿乙方全部损失。
（2）如每年的 10 月 1 日前乙方不能向甲方支付土地流转费，逾期超过 60
日的，甲方有权解除合同，且不承担任何责任，乙方还应承担全年的流转费及按
每日万分之五的违约金。
如双方发生合同纠纷，可协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地有管辖
权的人民法院提起诉讼。
（1）在合同期内，国家有关养殖惠农政策由乙方享有，甲方应协助乙方办
理相关申请手续。
（2）在合同期内，乙方将土地流转给第三方经营，必须经甲方同意。
（3）本合同未尽事宜，由双方另行商定。
四、定价政策及定价依据
合同依据正常商业条款及公平原则订立，租赁价格按现行市场租金确定，符
合市场定价原则，不存在损害公司股东，特别是中小投资者利益的情形。
五、对公司的影响
自建或由当地政府建设再承租的方式使用。符合公司长期发展战略及广大股东的
利益。
产生不利影响，不存在损害公司及全体股东利益的情形，对公司本年度及未来各
会计年度财务状况、经营成果不构成重大影响。
交易对手方形成重大依赖。
六、风险提示
由于本次租赁期限较长，在合同履行过程中，如遇政策、市场环境等不可预
计因素的影响，可能会导致合同无法如期或全面履行，存在着合同各方不能正常
履行合同的风险。
请广大投资者理性投资，注意投资风险。
七、备查文件
特此公告。
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