证券代码：002746 证券简称：仙坛股份 公告编号：2023-001
山东仙坛股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。
山东仙坛股份有限公司（以下简称“公司”）第四届董事会第二十二次会议
于 2022 年 12 月 29 日审议通过了《关于签署房屋征收货币补偿协议的议案》,
现将相关事项公告如下：
一、交易概述
根据《烟台市牟平区人民政府房屋征收决定》（烟牟政征【2022】2 号）
及《牟平区中心区片国有土地上非住宅房屋征收补偿方案》等相关规定，公司持
有的坐落于牟平区府一巷 499 号非住宅房屋被征收。公司与烟台市牟平区住房和
城乡建设局、烟台市牟平区人民政府文化街道办事处、宁海街道办事处，就相关
征收房屋补偿事宜达成一致意见，并签署了《牟平区中心片区国有土地上非住宅
房屋征收货币补偿协议》，确定征收房屋的补偿金额为 24,695,749.00 元。
本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规
定的重大资产重组。本次交易事项经董事会审议通过后实施，无需提交公司股东
大会审议。
二、交易标的基本情况
产类别为固定资产，产权为公司所有，不动产权证号：烟牟房权证牟字第 041791
号，国有土地使用权证号：烟国用 2011 第 40958 号。该资产未作生产经营用途，
目前用于临时对外出租。
类别 资产原值 累计折旧或摊销 账面价值
房屋建筑物等 1,531,631.20 1,072,108.96 459,522.24
经烟台金正土地房地产资产评估有限公司出具的《国有土地上非住宅房屋
征收分户评估报告》（烟金房评 2022 字 Z-050-国有 1 号-124），以 2022 年 9
月 27 日为评估价值时点，采用市场比较法进行估计，确定标的资产评估总价
为 24,695,749.00 元。
三、交易对方情况及交易协议的主要内容
征收部门为烟台市牟平区住房和城乡建设局。实施单位为烟台市牟平区人民
政府文化街道办事处、宁海街道办事处。公司与上述三方均不存在关联关系。经
查询，交易对方不是失信被执行人。
公司坐落于牟平区府一巷 499 号非住宅房屋，不动产权证号：烟牟房权证牟
字第 041791 号，建筑面积 2621.69 平方米，房屋用途为商业；国有土地使用权
证号：烟国用 2011 第 40958 号，土地使用面积 1054 平方米，土地性质为出让。
公司自愿选择货币补偿。确定补偿款总额为 24,695,749.00 元。
四、收到征收补偿款情况
公司于近日收到上述房屋征收补偿款24,695,749.00元。
五、本次交易的目的、涉及的其他安排和对公司的影响
本次被征收的房屋公司未作生产经营用途，目前用于临时对外出租，不涉及
人员安置、土地租赁、债务重组等情况，因此本次征收不会对公司生产经营产生
不利影响。
上述征收补偿款将在扣除账面价值、应付资产租赁方相应补偿款和相关税费
后，计入公司2022年当期损益，该补偿款的最终会计处理以注册会计师在年度审
计确认后的结果为准。敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。
特此公告。
山东仙坛股份有限公司董事会
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